广州XX大楼物业管理服务合同
广州前期物业管理协议8篇
广州前期物业管理协议8篇篇1甲方：广州市某小区业主委员会乙方：广州某物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对广州市某小区进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况广州市某小区位于广州市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。
小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套住房，XX间商铺。
二、委托管理服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。
期满后，如双方协商一致，可以续签协议。
三、委托管理服务内容与质量1. 乙方负责制定物业管理服务计划，并按照计划提供服务。
包括但不限于：房屋维修、养护，公用设施维护，保安、清洁、绿化等服务。
2. 乙方应确保提供的服务符合国家相关质量标准。
对于房屋维修、养护服务，应确保公共部位和共用设施设备的正常使用；对于保安、清洁、绿化服务，应确保小区内的安全、整洁和美观。
3. 乙方应建立完善的客户服务体系，及时受理业主的投诉和建议，并予以妥善处理。
四、费用与支付方式1. 甲方应按照本协议约定的标准和方式向乙方支付物业管理服务费用。
具体费用包括：- 房屋维修、养护费用：按照建筑面积每月每平方米XX元的标准支付。
- 公用设施维护费用：按照建筑面积每月每平方米XX元的标准支付。
- 保安、清洁、绿化服务费用：按照住房数量每月每套XX元，商铺数量每月每间XX元的标准支付。
2. 甲方应于每月的第一个工作日将当月费用支付至乙方指定的银行账户。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。
2. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。
3. 甲方应按时支付物业管理服务费用，如逾期支付，应按照每日万分之五的标准向乙方支付滞纳金。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权依据本协议约定的标准和方式向甲方收取物业管理服务费用。
大厦 物业服务合同6篇
大厦物业服务合同6篇篇1甲方（业主）：____________大厦有限公司乙方（物业服务公司）：____________物业服务公司根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的____________大厦提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________大厦物业类型：综合商业大厦坐落位置：____________（详细地址）建筑面积：______平方米（具体面积以相关政府部门测量文件为准）二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁卫生、垃圾的收集与清运；公共区域的绿化养护；车辆停放及交通秩序管理；公共秩序维护、安全防范等。
三、物业服务期限物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，双方可根据情况续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照大厦的总建筑面积计算，每平方米______元/月。
2. 支付方式：采取______（如：月付、季付、年付等方式）。
物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积缴纳。
业主应在每月/季度/年度的第______日之前支付当期的物业服务费用。
3. 其他费用：如车位管理费等，按照相关规定收取。
五、服务质量及标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，保证服务质量。
具体服务标准包括但不限于物业设施设备完好率、公共区域清洁度、绿化养护情况等。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的支持和协助。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。
大厦物业管理服务合同6篇
大厦物业管理服务合同6篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关物业管理服务的法律、法规和政策，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对大厦提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况大厦位于[大厦地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
物业功能包括商业、办公及其他相关配套设施。
二、委托管理服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：大厦的公共设施管理、公共区域清洁保洁、绿化养护管理、安保服务、客户服务及物业档案资料管理等工作。
此外还包括但不限于以下方面：1. 制定物业管理服务方案及财务管理方案等；2. 对物业的消防工作负责指导和监督；3. 建立并落实相关物业管理制度及应急处理机制；4. 配合相关部门进行公共设施设备的运行管理；5. 协调业主或租户的关系，处理相关投诉。
三、委托管理服务期限本合同自签订之日起生效，期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX 日至XXXX年XX月XX日。
合同期满前XX个月，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理服务费，包括基本服务费及其他增值服务费等，具体费用标准和计费方式按补充协议约定执行。
费用按季度结算，乙方于每季度初向甲方提供正规发票。
2. 若甲方提供的服务范围外的工作委托乙方进行，则应支付额外的服务费用，具体金额由双方协商确定。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 对乙方制定的物业管理服务方案享有建议权与知情权；对乙方的管理服务享有监督权；对乙方提供的服务质量享有考核权。
2. 按时向乙方支付物业管理服务费及其他相关费用。
篇2甲方：[甲方名称]，以下简称“业主方”乙方：[乙方名称]，以下简称“物业管理方”鉴于业主方需对位于[大厦地址]之大厦（以下简称“本物业”）进行物业管理服务，故双方经友好协商一致，达成如下合同协议：一、服务范围及内容1. 物业管理方提供的服务范围包括：安全管理、环境卫生、绿化养护、设施维护、停车场管理以及其他相关附属设施的管理服务。
大厦物业管理服务合同7篇
大厦物业管理服务合同7篇第1篇示例：大楼物业管理服务合同一、协议范围：本合同由甲方（大楼业主或物业公司）和乙方（物业管理公司）共同签订，双方同意乙方作为甲方的物业管理服务提供商。
本合同的目的是为了确保大楼的日常维护、管理和服务得到有效的实施，保障大楼业主和居民的利益，共同维护大楼的生活品质和安全。
二、服务内容：乙方作为甲方的物业管理服务提供商，将提供以下服务：1. 安全管理：负责大楼入口保安、消防设施检查和维护、监控系统运行等安全工作。
2. 日常维护：包括大楼的清洁、绿化、设备维护等工作。
3. 管理服务：负责大楼的秩序维护、业主大会组织、物业费管理等管理工作。
4. 紧急应对：处理大楼突发事件、应急情况等。
三、权利和义务：1. 甲方的权利和义务：（1）按时向乙方支付物业管理费用。
（2）配合乙方完成大楼的日常管理工作。
（3）必要时提供合理的支持和帮助，确保乙方有利地完成工作。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照合同规定提供物业管理服务。
（2）妥善保管大楼资料和相关文件。
（3）根据需要向甲方提供必要的咨询和指导。
四、服务标准：乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保服务质量符合规定标准。
五、费用支付：甲方应按照合同约定的方式、金额和时间向乙方支付物业管理费用，确保乙方的服务正常运行。
六、违约责任：任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
七、合同变更：本合同经双方协商同意可以进行变更，变更后的内容应经双方签字确认生效。
八、终止合同：本合同在下列情况下可以终止：1. 双方一致同意终止。
2. 一方未履行合同义务且经催告后仍不改正。
3. 其他经双方协商同意的情形。
九、争议解决：本合同发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有关主管部门寻求协助处理。
十、其他事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，补充协议同等效力。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，到期可续签。
大厦物业管理服务合同4篇
大厦物业管理服务合同4篇篇1大厦物业管理服务合同一、甲方：______________（以下简称“业主”）地址：__________________联系电话：______________二、乙方：______________（以下简称“管理公司”）地址：__________________联系电话：______________鉴于，甲方为拥有大厦的业主，为了有效管理和维护大厦的日常运营，保障业主的利益，现双方达成如下协议：第一条服务范围1. 管理公司将负责大厦的日常维护、清洁、安全等工作，并加强巡查和监管，保障大厦内部设施的正常运作。
2. 管理公司将负责收取业主的管理费用，并按照协议约定的时间和比例进行结算。
3. 管理公司将负责处理大厦内的紧急事件，并与业主保持及时沟通。
第二条服务标准1. 管理公司要严格遵守相关法律法规，做好大厦的管理工作，不得有漏洞和疏忽。
2. 管理公司要保证大厦的清洁卫生，并定期进行清洁卫生检查。
3. 管理公司要定期对大厦的设施进行检查和维修，确保设施的正常运行。
第三条服务费用1. 业主应按照协议约定的时间和比例向管理公司支付管理费用，管理费用将用于大厦的日常维护和管理。
2. 管理公司应保证管理费用的使用透明合理，不得私自挪用或滥用管理费用。
第四条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
到期后，双方如需继续合作，可协商续签合同。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 若业主拖欠管理费用超过三个月，管理公司有权终止本合同。
3. 若管理公司未履行合同约定的服务，在接到书面通知后未在合理时间内进行处理，业主有权终止本合同。
第六条其他1. 本合同如有变更或补充，需经双方协商一致，并达成书面协议。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（业主）：乙方（管理公司）：签字：签字：日期：日期：本合同经双方签字盖章后生效，各项内容适用于双方，共同维护大厦的管理和运营。
大厦物业管理服务合同书
大厦物业管理服务合同书甲方（业主方）： [业主方全称]乙方（物业管理方）： [物业管理公司全称]鉴于甲方为[大厦名称]的业主，乙方为专业的物业管理服务提供者，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条服务内容1.1 乙方负责[大厦名称]的日常物业管理服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。
1.2 乙方应确保大厦内的公共区域、设施设备处于良好状态，并定期进行检查与维护。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自[起始日期]至[结束日期]。
第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费，费用标准为[具体金额]元/月。
3.2 物业管理服务费用应于每月[具体日期]前支付给乙方。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出改进建议。
4.2 甲方应按时支付物业管理服务费用，并配合乙方进行物业管理工作。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。
5.2 乙方应提供符合行业标准的物业管理服务，并接受甲方的监督。
第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业管理服务费用，应按日支付未付款项总额[百分比]%的滞纳金。
6.2 如乙方未能提供符合合同约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。
第七条合同的变更与解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
7.2 任何一方需提前终止合同，应提前[提前通知的天数]天书面通知对方。
第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交[约定的仲裁机构或法院]解决。
第九条其他约定9.1 [其他双方认为有必要约定的事项]。
第十条合同生效10.1 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日请注意，这只是一个合同内容的示例，具体条款需要根据实际情况和法律法规进行调整和完善。
大厦物业管理服务合同7篇
大厦物业管理服务合同7篇第1篇示例：大厦物业管理服务合同甲方：_____________（以下简称“业主”）乙方：_____________（以下简称“物业公司”）双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，就____大厦物业管理服务事项达成如下协议：一、服务项目1. 乙方将根据业主委托，对____大厦进行委托管理，具体服务内容包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安全巡检、设备维护等物业管理服务项目。
具体的服务内容和标准详见《服务内容及标准》。
2. 乙方应当维护大厦的日常工作秩序，处理业主提出的相关问题和意见，并向业主及时通报有关大厦的各类情况。
二、服务标准1. 乙方承诺提供的服务应当符合国家有关法律法规和行业标准，保证大厦内外的环境卫生良好、设施设备运行正常、安全保障有力等。
2. 乙方应当按照业主的要求和业主大会的决议执行服务管理计划，定期向业主委托方提交服务报告，并接受对服务质量的监督。
3. 乙方应当保证大厦的设施设备齐全完好，如有损坏及时进行维修或更换，并定期进行设备设施的检查维护工作。
三、服务周期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，服务期满后如有续签或变更，需另行签订合同协议。
四、服务费用1. 服务费用为______元/月，按季度（半年度/年度）提前支付。
2. 如因业主方原因导致的额外费用，乙方应当提前告知，并业主方同意后方可进行相关服务工作。
3. 若在服务期内需要对服务费用进行调整，双方应当提前协商一致并签订书面协议。
五、保密条款双方应当对接触到的业主信息和业务内容严格保密，未经业主方同意不得向任何第三方透露或利用。
六、违约责任1. 若一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因不可抗力事件导致合同无法履行，一方应当及时通知对方，并在不可抗力事件解除后恢复履行合同义务。
七、解决纠纷因履行合同而发生的纠纷，双方协商解决；协商不成的，可向有关行政部门或人民法院诉讼解决。
广州市物业管理服务合同范本
《打开国门走向世界》教材说明
（一）教材内容
本课是本单元的最后一课，主要是以改革开放以来中国的对外发展、国际交流为基本出发点，来思考中国和世界的关系。
话题一：中国产品到海外。
主要从经济方面引导学生认识到随着祖国国力的增强、科学技术水平的提高，中国从单一的产品输出，走向了人力资本、技术资本的输出。
教材以报道、数据图表等形式介绍了中国商品出口情况，意在提升学生的自豪感。
话题二：走出去、请进来。
主要提示了中国在文化、生活等方面的对外交流发展情况（从个人之间到国家之间），让学生认识到改革开放给中国带来的生机：中国走进了世界中，“世界”也走进了中国；我们和世界上其他国家的人们彼此理解着，共同发展着。
（二）学情分析
经过前三课的学习，学生对祖国的变化已经有了一定的了解，民族自豪感已经在他们心间流淌，但学生对祖国的日益变化的认知还比较肤浅。
针对这种学习知识和学习情感的积淀，教师应鼓励学生继续通过网络、查阅书籍或采访等方式广泛收集中国走向世界，世界了解中国的相关资料，以国际视角了解祖国发展现状，思考中国和世界的关系。
（三）教学目标
1、了解中国在各个方面都在大踏步地走向世界，感受祖国打开国门后社会所发生的变化及成就，初步认识对外开放对我国
经济的发展、社会的进步和人素质提高的重要意义。
2 、感受中国共产党领导下的国家繁荣昌盛，并从开放、多元、国际化的社会发展趋势，认识和关注中国的发展.。
2024年广州小区物业服务合同（2篇）
2024年广州小区物业服务合同广州市物业服务合同甲方：【小区名称】小区业主委员会乙方：【物业公司名称】鉴于甲乙双方就小区物业服务事宜达成一致意见，为了明确双方权利和义务，特订立本合同。
一、合同目的本合同的目的是为了规范甲方与乙方之间的物业管理服务关系，保障小区物业服务的顺利进行，确保业主权益的合法和有序。
同时，以建立和谐、安全、舒适的小区生活环境为基础，提高小区的整体品质和管理水平。
二、服务范围1. 小区内公共区域的日常清洁、维护及修缮工作，包括但不限于道路、花坛、绿化带、停车场、楼梯间、大厅、电梯等。
2. 小区内设施设备的运行、维护和保养，包括但不限于电梯、消防设备、排水系统、供水系统、停车场等。
3. 小区内安全管理，包括但不限于巡逻、门卫、监控设备的运行和维护等。
4. 小区内物业管理服务，包括但不限于业主居住管理、矛盾调解、公共设施的使用管理等。
5. 其他经甲方书面委托的相关工作。
三、服务内容1. 日常清洁及维护服务：乙方将按照甲方的要求，定期清洁小区的公共区域，保持小区环境的整洁。
2. 设施设备运行维护：乙方将负责小区内设施设备的日常维护和保养工作，确保设备的正常运行和安全使用。
3. 安全管理服务：乙方将派遣专职保安人员进行小区的安全巡逻，确保小区内的安全和秩序。
4. 物业管理服务：乙方将负责小区的业主居住管理，包括但不限于业主信息管理、收租收费、维修服务的协调与监督等工作。
5. 其他服务事项：甲方可根据需求，向乙方委托其他相关工作。
四、服务质量标准1. 清洁服务：乙方需按照甲方要求，保证小区公共区域的清洁整洁，并定期进行检查和维护。
2. 设施设备运行维护：乙方需定期对小区内的设施设备进行检查、保养和修缮，确保设备正常运行。
3. 安全管理服务：乙方的保安人员需按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻工作，发现异常情况及时处理。
4. 物业管理服务：乙方需按照甲方的要求，对业主信息进行及时更新和管理，确保租赁和收费工作的顺利进行。
广州物业管理服务合同示范文本正规范本(通用版)
广州物业管理服务合同示范文本1. 合同背景本合同由乙方（物业公司）与甲方（物业管理委员会）签订，旨在明确双方在物业管理服务方面的责任和权益，确保物业得到专业的管理和维护。
2. 合同内容2.1 服务范围乙方应提供物业管理服务：小区内公共设施和设备的维护和保养；小区内公共区域的日常清洁和环境卫生维护；小区内安全设施和安全措施的维修和管理；小区入口和道路的维护和绿化；社区活动的组织和管理；其他甲方要求的物业管理服务。
2.2 服务周期及时间乙方应在每周七天24小时内提供物业管理服务，并有专人负责紧急情况的处理和应急维修。
2.3 费用支付方式甲方按约定的服务费支付方式向乙方支付管理费用，具体支付方式如下：每月支付管理费用，合计金额为人民币（RMB）X元，在每月的X日前支付至指定账户；除管理费用外的其他费用由甲方单独支付。
2.4 终止合同任何一方如需终止合同，应提前天书面通知对方，并在书面通知中说明终止的原因。
终止合同后，双方应协商处理未完成的事项，并结算清楚各自之间的费用。
3. 甲方的权力和义务3.1 支付管理费用甲方应按时足额支付管理费用，并提供相关申请和审批文件给乙方。
3.2 提供必要支持甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助，包括但不限于提供相关文件资料、授权乙方进入相关区域等。
3.3 监督和评估甲方有权对乙方的管理服务进行监督和评估，并提出意见和建议。
乙方应积极配合并改进服务质量。
4. 乙方的权力和义务4.1 提供专业服务乙方应按照合同约定提供专业的物业管理服务，并确保服务质量达到约定标准。
4.2 负责设备和设施的维护乙方应及时跟进设备和设施的维修和保养工作，并确保其正常运行。
4.3 妥善处理投诉和紧急情况乙方应及时处理甲方提出的投诉，并在紧急情况下采取有效措施，保障小区居民的安全和利益。
4.4 定期报告乙方应按约定时间提供物业管理工作的定期报告，内容包括但不限于服务工作的总结、存在的问题及解决办法等。
广州物业服务合同协议书
广州物业服务合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！广州物业服务合同协议书甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：鉴于甲方为物业的业主，拥有该物业的所有权或使用权；乙方为物业管理公司，愿意为甲方提供物业服务。
双方为了维护双方的合法权益，经协商一致，订立本协议书，并共同遵守以下条款：一、物业基本情况1.1 物业地址：广州市XXX区XXX路XXX号。
1.2 物业类型：住宅/商业/其他。
1.3 物业总面积：XXXX平方米。
二、物业服务内容2.1 乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行维护、保养和管理，保证物业的正常使用。
2.2 乙方负责物业区域内绿化、清洁、卫生等工作，维护良好的居住环境。
2.3 乙方负责物业区域内公共安全，采取必要的安全措施，确保业主的人身和财产安全。
三、物业服务费用3.1 乙方应按国家及广东省的相关规定，合理收取物业服务费用。
3.2 物业服务费用包括但不限于管理费、维修费、清洁费、绿化费等。
3.3 甲方应按约定的时间和方式支付物业服务费用。
逾期支付的，应支付滞纳金。
四、物业服务期限4.1 本协议书期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。
五、违约责任5.1 任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2 乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。
六、争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（业主）：________________乙方（物业服务公司）：________________签订日期：____年__月__日请根据您的实际情况对本协议书进行修改和完善，以确保双方的权益得到充分保障。
2024广州物业服务合同范文
2024广州物业服务合同范文合同编号：[合同编号]甲方：（以下简称“物业公司”）地址：[物业公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[物业公司联系电话]乙方：（以下简称“业主”）身份证号码：[业主身份证号码]联系地址：[业主联系地址]联系电话：[业主联系电话]经甲乙双方友好协商，就物业服务事宜达成如下合同：第一条服务范围及内容1.1 甲方负责对乙方位于[业主地址]的物业进行全面管理和维护，保证物业设施设备处于良好运行状态，提供安全、舒适的居住环境。
1.2 乙方享有物业服务的权益，包括但不限于对小区公共区域的使用、安全保障、绿化环境的维护等。
第二条服务期限2.1 本合同有效期为两年，自[合同生效日期]起算。
2.2 若本合同到期前任何一方提出终止合同的意愿，应提前30天书面通知对方。
第三条服务费用及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定，按月向甲方支付物业管理费，费用为每月[金额]元。
3.2 乙方需在每月[指定日期]前将物业管理费以现金/银行转账的方式支付至甲方指定账户。
3.3 若乙方逾期未支付物业管理费，甲方有权采取停止服务等措施，并向乙方收取逾期滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的每日0.05%。
3.4 物业管理费不包括乙方的用水、用电、用气等费用。
第四条服务标准4.1 甲方应保持清洁、整齐的小区环境，定期清理垃圾、保洁公共区域，并进行绿化养护工作。
4.2 甲方应维护小区的安全和治安秩序，配备专职保安人员，在必要时采取措施保障小区安全。
4.3 甲方应进行基础设施设备的检查和维修，确保正常运行，及时处理设备故障。
4.4 甲方应配备专业的售后服务人员，及时响应乙方的服务请求，并解决问题。
4.5 甲方应定期召开业主大会，与业主沟通交流，征求意见，听取业主的建议。
第五条服务变更与解除5.1 甲方如需调整服务内容或服务标准，应提前30天书面通知乙方，并与乙方达成一致后方可调整。
5.2 若乙方出现恶意破坏物业设施、侵害小区安全等违约行为，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应的责任。
2024广州物业服务合同范文
2024广州物业服务合同范文尊敬的业主：您好！为了确保小区物业管理工作的顺利进行，维护小区环境的整洁和安全，我们将根据《合同法》等相关法律法规制定本合同。
特制定以下物业服务合同，希望得到您的支持与配合。
第一章总则第一条甲方：（业主）______________，身份证号码：________________。
第二条乙方：（物业管理公司）______________。
第三条物业地址：______________，邮政编码：______________。
第四条本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自________至________。
第五条甲方与乙方双方应本着平等、自愿、公平的原则订立本合同。
第二章服务内容及标准第六条乙方为甲方提供以下物业服务：1. 小区环境保洁：对小区内公共场所、楼道、走廊、停车场等进行定期保洁和清扫，确保环境整洁。
2. 安全防范：加强小区安全管理，保障小区内业主的人身和财产安全，定期巡视、检修小区安全设施，维护安全秩序。
3. 环境绿化：负责小区内绿化工作，定期修剪、浇灌、肥料施用等，确保小区绿化质量。
4. 设备维护：按照国家有关规定，负责公共设施维护和检修，包括电梯、供水设备、消防设备等。
5. 住户卫生：负责小区内住户卫生管理，定期检查住户垃圾处理情况，及时处理卫生问题。
第七条甲方配合乙方工作，按时缴纳物业费用，并按照乙方的安排使用公共设施。
第八条乙方在提供物业服务过程中，应遵守相关法律法规，维护业主合法权益。
第三章物业费用及支付方式第九条甲方每月应缴纳物业费用______元，共计______年。
第十条甲方应在每月的______日前将物业费用汇至乙方指定的银行账户。
第四章违约责任第十一条若乙方未按时提供合同约定的服务，甲方有权向乙方提出书面投诉，并要求乙方立即改正。
第十二条若乙方严重违反合同约定，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。
第十三条若甲方未按时支付物业费用，乙方有权要求甲方补足费用，并不承担相应的违约责任。
广州物业服务合同范本三篇
广州物业服务合同范本三篇篇一甲方（业主/业主委员会）：____________________法定代表人/负责人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________法定代表人/负责人：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________二、服务内容与质量（一）综合管理服务1. 负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
2. 建立健全各项管理制度，做好物业档案资料的管理工作。
3. 定期向业主和物业使用人报告物业管理服务工作情况。
（二）房屋及共用部位、共用设施设备的维护和管理1. 对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，保持房屋外观完好、整洁。
2. 定期对共用设施设备进行日常管理和维修养护，保证其正常运行。
3. 按照相关规定，对物业的共用部位、共用设施设备进行检查，发现问题及时处理，并做好记录。
（三）环境卫生服务1. 负责物业公共区域的清洁卫生，保持环境整洁。
2. 定期对垃圾桶、垃圾站等进行清洁、消毒，及时清运垃圾。
（四）绿化养护服务1. 负责物业公共区域的绿化养护，保持绿化植物生长良好。
2. 定期修剪、施肥、浇水、防治病虫害，及时清理枯枝败叶。
（五）公共秩序维护服务1. 负责物业区域内的公共秩序维护工作，实行 24 小时值班制度。
2. 加强对车辆的管理，保持道路畅通，车辆停放有序。
（六）客户服务1. 设立服务，及时处理业主和物业使用人的咨询、投诉和建议。
2. 定期开展业主满意度调查，不断改进服务质量。
广州XX大楼物业管理服务合同
广州XX大楼物业管理服务合同广州XX大楼物业管理服务合同提要：房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
物业地点：天河路ＸＸＸ号大楼源自房地产资料下载广州XX大楼物业管理服务合同物业管理协议书是小区物业业主委托有资质条件的物业管理公司为其管理物业的协议。
它由业主委员会与物业管理公司签订，也可由产权单位签订。
内容格式：１．合同签订的当事人的名称、前言；２．管理服务事项；３．双方的权利与义务；４．服务质量；５．管理与维修费用；６．违约责任；７．附则；８．双方签名盖章。
范例参考：（１）物业管理服务合同（委托管理）本合同当事人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方（业主）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿，联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（物业管理公司）：广州××物业有限公司地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：５１０ＸＸＸ联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其提供物业管理服务，订立本合同。
第一章管理服务事项第一条物业管理服务期限为三年，自本合同签字之日起生效。
第二条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
物业地点：天河路ＸＸＸ号大楼。
第三条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水排污管、共用照明、水泵房、消防设施、低厂配电设施、避雷设施。
第四条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第五条公共绿地、绿化、建筑小品等的养护与管理。
第六条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第七条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第八条维护物业区域内的公共秩序。
第九条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
广州物业服务合同模板
物业服务合同是物业管理公司与业主之间就物业服务事项达成一致意见的法律文件。
它明确了双方的权利、义务和责任，是保障物业服务顺利进行的重要依据。
下面是一个广州地区物业服务合同的模板，供参考：广州物业服务合同甲方业主：乙方物业管理公司：签订日期：年月日鉴于甲方为位于广州市区路号的物业业主，乙方为具有合法资质的物业管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，签订本合同。
第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业位置：1.3物业类型：1.4物业面积：1.5物业结构：1.6物业用途：1.7其他情况：注：具体信息根据实际情况填写第二条服务内容2.1乙方应提供的物业服务包括但不限于：物业共用部位的维护、管理物业共用设施设备的运行、维护和管理物业公共区域的清洁、绿化物业安全防范工作物业档案资料的管理业主大会、业主委员会的协助工作其他经双方协商确定的服务事项。
第三条服务标准3.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规及行业标准，提供符合要求的物业服务。
3.2乙方应制定并执行物业服务计划，确保服务质量。
第四条服务期限4.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。
第五条服务费用5.1甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。
5.2物业服务费用的标准为：5.3物业服务费用的支付方式为：5.4物业服务费用的支付时间：注：具体费用标准和支付方式根据实际情况确定第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权监督乙方的物业服务工作。
6.2甲方应按时支付物业服务费用。
6.3甲方应遵守物业管理的相关规定。
6.4甲方应协助乙方开展物业服务工作。
第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
7.2乙方应提供符合标准的物业服务。
7.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况。
7.4乙方应妥善保管甲方提供的物业资料。
第八条违约责任8.1如甲方未按时支付物业服务费用，应按日支付未付款项的%作为违约金。
广州物业服务合同范本
广州物业服务合同范本《广州物业服务合同》甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务等相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方物业位于广州市____区____街道____号，房屋产权证号：____，物业类型为：____。
1.2 物业面积为____平方米。
二、物业服务内容2.1 乙方提供以下物业服务内容：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和维护；（4）物业管理区域内公共秩序的维护；（5）物业服务合同约定的其他服务内容。
2.2 乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供质价相符的物业服务。
三、物业服务费用3.1 物业服务费用的标准为：____元/平方米·月。
3.2 物业服务费用自物业交付之日起计算，每__个月支付一次，甲方应在每__月底前将应缴纳的物业服务费用支付给乙方。
3.3 甲方如逾期支付物业服务费用，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金比例为千分之__。
四、物业使用与管理4.1 甲方应按照物业管理规定和合同约定使用物业，爱护共用设施设备，不得损害他人合法权益。
4.2 乙方应建立健全物业管理制度，加强物业的日常管理，确保物业的安全、整洁、有序。
五、物业维修与保养5.1 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，对物业进行维修、保养。
5.2 乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行查验、维护、保养，确保其正常运行。
六、合同的变更、解除和终止6.1 合同的变更、解除和终止，应依法进行，甲乙双方应签订相应的书面协议。
6.2 在合同有效期内，甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任。
七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
广州市物业管理服务合同示范文本
广州市物业管理服务合同示范文本广州市物业管理服务合同示范文本1. 合同主体本物业管理服务合同（以下简称合同）由以下双方订立：甲方（业主）：姓名/公司名称：地址：/公司注册号码：乙方（物业管理公司）：公司名称：地址：营业执照号码：2. 合同目的本合同的目的是明确甲方与乙方之间的权益和责任，规范物业管理服务的内容和标准。
3. 服务范围乙方将根据甲方的委托，提供以下物业管理服务：1. 日常保洁和卫生维护；2. 公共区域维修和设备保养；3. 安全管理（包括保安巡逻和监控设备维护）；4. 绿化维护和园艺管理；5. 垃圾处理和环境卫生；6. 公共设施管理和使用规定；7. 其他相关物业管理服务。
4. 甲方责任甲方需支付物业管理服务费用，并按照合同约定的时间和方式进行支付。
甲方还需配合乙方进行需要的信息提供、问题解决和合作事宜。
5. 乙方责任乙方需按照合同约定的服务标准和要求，提供高质量的物业管理服务。
乙方应对物业设施进行定期检查和维护，并及时处理有关的问题和投诉。
6. 服务费用甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。
费用的具体金额和支付方式在合同中另行约定。
7. 合同期限本合同的有效期为一年，自签署之日起计算。
双方可以协商延长或终止合同，但需提前30天书面通知对方。
8. 违约责任双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并承担违约金。
9. 争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。
如协商不成，可提交有管辖权的人民法院进行仲裁或司法解决。
10. 其他事项本合同的补充和修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：_________________ 日期：________________乙方签字：_________________ 日期：________________（附件：物业管理服务费用清单）以上是广州市物业管理服务合同示范文本的内容。
2024广州物业服务合同
2024广州物业服务合同合同编号：____-GZ-PS-001签订日期：20XX年XX月XX日甲方（出租方）：广州物业管理有限公司地址：广州市XXX区XXX街XXX号电话：XXX-XXXXXXX乙方（承租方）：（租户名称）地址：（租户地址）电话：（租户电话）鉴于甲乙双方就乙方使用甲方管理的物业事宜达成一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条物业管理服务内容1.1 甲方将为乙方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）安全管理：提供24小时安全巡逻、门禁设备管理、防火安全等措施；（2）设备设施管理：对物业设施进行巡查维护、故障及时修复；（3）环境卫生管理：对公共区域进行定期清洁、垃圾清运等；（4）绿化景观管理：进行绿化养护、景观设计等；（5）停车管理：提供车位管理、停车秩序维护等；（6）其他相关服务：根据乙方需求提供的其他物业管理服务。
1.2 甲方将按照法律法规及行业标准执行物业管理服务，保证服务的及时性、安全性和质量。
第二条服务期限2.1 本合同的服务期为二年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
2.2 任何一方如有终止合同的意向，应提前三个月书面通知对方。
第三条服务费用3.1 乙方应按照约定支付物业管理服务费用。
具体费用如下：（1）基本服务费：XX元/平方米/月，按乙方所租房屋的实际面积计算；（2）增值服务费：根据乙方选择的增值服务项目进行计费。
3.2 乙方应于每月的XX日前将物业管理服务费用支付到甲方指定银行账户。
3.3 若乙方未按时支付服务费用，甲方有权中止对乙方提供物业管理服务，直至乙方支付清楚为止。
第四条甲方权利与义务4.1 甲方应按照本合同的约定，按时提供物业管理服务，并保证服务质量。
4.2 甲方应配备专业的管理人员和维护人员，保证物业设施设备的正常运行和维修。
4.3 甲方应建立健全的投诉处理机制，及时处理乙方的投诉和建议。
4.4 甲方有权对乙方违反公共秩序、影响物业管理的行为进行警告或限制乙方的使用权。
大厦物管合同范本
大厦物管合同范本甲方（业主/产权人）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：名称：注册地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于 [大厦具体地址] 的大厦物业，乙方具有物业管理的专业能力和经验，双方经友好协商，达成如下物业管理服务合同：一、物业管理服务范围1. 大厦公共区域的清洁、维护和安保工作。
2. 大厦设施设备的日常运行、维护和管理。
3. 绿化养护和环境管理。
4. 协助处理大厦内的公共事务和纠纷。
5. [其他具体服务范围]。
二、服务期限自 [起始日期] 起至 [结束日期] 止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费，具体金额为每月 [具体金额] 元。
2. 支付方式为 [现金/转账等具体方式]，支付时间为每月 [具体日期] 日前。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 享有乙方提供的物业管理服务。
2. 监督乙方的服务质量。
3. 按照合同约定支付服务费用。
4. 遵守大厦的管理规定。
5. [其他甲方权利义务]。
（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业管理服务。
2. 有权收取物业管理服务费用。
3. 对大厦进行有效的管理和维护。
4. 及时处理业主的投诉和建议。
5. [其他乙方权利义务]。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的 [具体比例] 向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方仍未整改到位，应承担相应的违约责任。
3. 双方因不可抗力因素导致无法履行合同的，互不承担违约责任。
六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：。
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广州XX大楼物业管理服务合同
广州XX大楼物业管理服务合同
物业管理协议书是小区物业业主委托有资质条件的物业管理公司为其管理物业的协议。
它由业主委员会与物业管理公司签订，也可由产权单位签订。
内容格式：
1.合同签订的当事人的名称、前言;
2.管理服务事项;
3.双方的权利与义务;
4.服务质量;
5.管理与维修费用;
6.违约责任;
7.附则;
8.双方签名盖章。
范例参考：
(1)物业管理服务合同(委托管理)
本合同当事人：__________
甲方(业主)：__________
地址：______________
邮政编码：_____，联系电话：__________
乙方(物业管理公司)：广州物业有限公司
地址：______________________________
邮政编码：510XXX联系电话：________
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其提供物业
管理服务，订立本合同。
第一章管理服务事项
第一条物业管理服务期限为三年，自本合同签字之日起生效。
第二条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
物业地点：天河路XXX号大楼。
第三条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水排污管、共用照明、水泵房、消防设施、低厂配电设施、避雷设施。
第四条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第五条公共绿地、绿化、建筑小品等的养护与管理。
第六条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第七条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第八条维护物业区域内的公共秩序。
第九条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十一条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第二章双方权利义务
第十二条甲方权利义务。
1.维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。
3.有权向有行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。
4.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。
5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。
6.遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。
7.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。
8.如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工;完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。
乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方;若有上述现象，应要求甲方限期或扣除保证金作维修费用。
9.在本物业范围内，不得有下列行为：
(1)损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格)，擅自改变房屋设计用途、功能和布局;
(2)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等共用场所(地);
(3)占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备;
(4)违章搭建;
(5)践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标识和建筑小品;
(6)随意倾、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物;
(7)擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画，设立广告牌;
(8)放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;
(9)未经有关部门批准设置摊点;
(10)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。
第十三条乙方权利义务。
1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章。
2.制止违反物业管理规章的行为，对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。
3.对物业使用人违反本合同的行为，根据情节轻重，采取规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。
4.可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查、小修养护计划和大中修方案，并由甲方委托我公司落实实施。
6.负责向业主和物业使用人收取下列费用：
(1)物业管理服务费;
(2)代收代支费用;
(3)有偿服务费用。
7.每六个月向甲方和物业使用人公布一次物业管理服务费收支账目。
8.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。
9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需改变或完善配套项目，经甲方同意后方可实施。
第三章物业管理服务质量
第十四条乙方须按下列约定，实现目标管理。
1.房屋外观整洁，无乱搭建，房屋完好率达到90%以上。
2.公共设施设备维护良好、正常运行，水电工每周巡查4次以上、每月定期保养，维护完好率达90%以上。
3.公共环境整体美观洁净：
(1)楼外公共场所每天清扫二次，实施8小时保洁;
(2)楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次.
每月清洁4次(含楼梯扶手)，大堂实施8小时保洁;
(3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水质化验报告，水质化验符合国家颁布的卫生标准;
(4)化粪池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如发生堵塞及时处理，确保化粪池不外溢，下水道畅通;
(5)每天定时上门收集生产垃圾，垃圾日产日清;
(6)每月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。
4.公共绿化：
(1)日常淋水，定期修剪、除杂草、灭虫害;
(2)绿化地、园林小品每天清洁一次;
植物成活率达到95%以上，出现枯死苗木及时补种。
5.保安服务：
(1)小区内实行24小时保安制度，日夜巡逻;
(2)保安人员有明显标志，工作规范，遇有险情，在接到报警后立即到达现场;
(3)对出入小区车辆敬礼(戴白手套敬标准礼)，以标准手势指挥车辆的进出停放;
(4)区治安达到安全文明小区的标准。
6.管理服务
(1)接住户电话有记录、有跟踪、有处理结果反馈;
(2)管理员每日巡视2次以上，接电话半小时内到现场处理。
7.维修：
(1)开通24小时服务热线(电话：)，维修及时率100%以上;
(2)维修合格率100%以上。
第四章物业管理服务和维修费用
物业管理服务费，指为完成本合同第二章所规定的委托管理事项而发生的费用，由服务成本、法定税费、经理人酬金构成。
本物业的管理服务费标准为：
20000元/月(管理费每半年结算一次，1月份缴交上半年、7月份缴下半年)。
以上已包含乙方提取物业管理服务费总额的10%作为提供服务的经理人酬金和税金。
第十六条甲方逾期交纳物业管理服务费(或专项设备运行费的)，从逾期之日起每日按应交费的万分之五交纳滞纳金。
第十七条甲方同意乙方无偿使用本物业的配套管理用房，乙方不得将管理用房转作其他用途。
第十八条乙方对物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，应当事先公布收费标准，由当事人按实际发生的费用计付。
第十九条物业的共用部位、共用设备设施、公共场地的维修、更新费用由乙方向甲方提交书面报告及预算，经确认后乙方组织实施。
第五章违约责任
第二十条甲方违反合同第十三条义务的约定，乙方有权要求甲方在限期内解决;导致乙方未能完成规定管理目标或造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十一条乙方违反本合同第十四条义务和第三章的约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可报清物业管理行政主管部门作出处理，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十二条乙方违反本合同第四章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第六章附则
第二十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二十四条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第二十五条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第二十六条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。
感谢您的阅读！。