房地产开发企业资质延续级材料
关于资质延期的申请报告
尊敬的建设局领导：我单位自成立以来，始终秉持“诚信为本，质量第一”的经营理念，致力于房地产开发事业的发展。
现将我单位资质延期申请及规范经营情况报告如下，敬请审查批准。
一、企业概况我单位全称为XX房地产开发有限公司，成立于年月日，注册地为XX省XX市XX区。
公司营业执照注册号为XXXXXXX，注册资本为人民币XXXX万元。
公司主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。
二、资质证书及有效期我单位于年月日取得建设部颁发的房地产开发企业资质证书，资质等级为XX级。
根据资质管理规定，该证书有效期为年。
现该证书即将到期，为保障公司业务的正常开展，特申请资质延期。
三、资质延期申请理由1. 业务发展需要：近年来，我国房地产市场持续健康发展，我单位业务规模不断扩大，市场占有率逐年提升。
为满足市场需求，公司计划进一步拓展业务范围，开发新的房地产项目。
资质延期将有助于公司更好地开展业务。
2. 规范经营：我单位一直严格按照国家法律法规和行业规范进行经营活动，建立健全了各项管理制度。
资质延期将有助于公司进一步完善内部管理，提升企业竞争力。
3. 社会责任：我单位始终坚持“以人为本，和谐共生”的企业文化，关注民生，积极参与社会公益事业。
资质延期将有助于公司更好地履行社会责任，为社会创造更多价值。
四、资质延期申请条件1. 企业资产：公司净资产不低于人民币XXXX万元，满足资质延期基本要求。
2. 技术人员配备：公司拥有高级职称人员XX人，中级职称人员XX人，初级职称人员XX人。
技术负责人具备丰富经验，具备相应职称或注册建造师执业资格。
3. 工程业绩：公司近5年内独立承担过多个房地产开发项目，工程质量合格，市场口碑良好。
4. 信用良好：公司无不良信用记录，无违法违规行为。
五、资质延期申请程序1. 我单位将在资质有效期满前一个月内向贵局提交资质延期申请材料。
2. 贵局对申请材料进行审查，并在规定时间内予以答复。
3. 若资质延期申请获批，我单位将按照要求办理相关手续。
关于进一步加强房地产开发企业资质管理有关工作的通知
关于进一步加强房地产开发企业资质管理有关工作的通知各县（市）、区房地产管理局：为进一步规范我市房地产开发市场秩序，依据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》以及国家和省（市）相关法规和政策，现就进一步加强我市房地产开发企业（以下简称开发企业）资质申报、审查及管理的有关工作通知如下：一、资质申报材料1、申报暂定资质的，应当按照《新设立房地产开发企业办理资质的要求及申报材料》准备相关材料（见附件一）。
2、申报一级资质和一级资质延续的，应当按照住建部《关于完善房地产开发企业一级资质核定工作的通知》（建房[2009]101号）要求准备相关材料。
3、申报二级及以下资质和资质延续的，应当按照《申报资质升级、定级、延期应提交的材料及要求》（见附件二）准备相关材料。
4、申请资质变更的，应当按照《资质变更申报材料目录及要求》准备相关材料（见附件三）。
二、资质申报程序资质 监督检查 1、对申请新设立房地产开发资质、暂定资质延期、核定企业资质等级和变更资质证书信息的企业，按照属地管理原则，由开发企业向所在地房地产主管部门提交申请。
2、各地房地产主管部门负责对企业提交的资料进行初审，并提出初审意见报市房管局审批。
3、暂定和四级资质由市房管局审批、公示无异议后核发资质证书。
二级和三级资质由市房管局复审后上报省住建厅审批。
一级资质由省住建厅审核后上报住建部审批。
三、资质审查要求房地产主管部门在受理开发企业申报资料后，要从企业注册资金、专业技术人员、高级管理人员资格、开发建设项目、企业信用档案等情况以及申报企业提供资料的真实性、完整性等方面进行审查，符合申报条件的，要在申报材料复印件上加盖“经核对与原件相符”的行政许可专用核验章。
核验章参考样式如下：按照国家和省（市）有关规定，以企业报表、项目手册、企业从业人员档案为主要依据，并结合抽查和现场检查的方式，对房地产开发企业资质实行动态管理。
办理资质延期需要准备哪些材料
材料是办理资质延期中必不可少的环节，若资料准备不齐全或有错误存在，都会导致延期申办不成功。
那么办理资质延期需要准备哪些材料呢？鲲鹏建服为您总结如下：一、劳务资质办理延期材料1、《资质延续申请表》2、建筑业企业资质证书正、副本3、营业执照副本4、安全生产许可证正、副本5、法定代表人和企业经理的身份证6、注册建造师证书和身份证7、《建筑业企业资质等级标准》中要求的高、中级工程技术人员的身份证、职称证和养老保险证明（缴费发票及社保局盖章的人员名单）。
二、工程质量检测机构资质办理延期材料1、检测机构通过广东建设信息网“三库一平台”管理信息服务系统申报，并下载和打印《建设工程质量检测机构资质的申请表》，需要一式三份；2、工商营业执照原件及复印件；3、建设工程质量检测机构资质证书原件及复印件；4、计量认证证书及附表原件及复印件；5、法定代表人任职文件、身份证原件及复印件；6、技术负责人任职文件原件及复印件；7、专业技术人员身份证、职称证书（限非注册执业人员）、注册执业资格证书（限注册执业人员）、培训合格证、劳动合同、社会保险凭证原件及复印件；8、工作场所房产证或租赁合同原件及复印件；9、主要检测仪器设备清单及购置发票或固定资产有效证明原件及复印件；10、属于强制检定的计量器具的计量检定合格的证明原件及相关复印件；11、检测工作质量管理手册的原件及相关复印件；12、申请延续检测项目典型检测的试验报告各一份。
注：以上材料除了特别注明之外只提交一份均需核对原件。
材料复印件需要装订成册，逐页加盖相关机构的公章。
三、房地产开发资质办理延期材料1、书面申请；2、房地产开发企业资质延续申报表；3、房地产开发企业原有的资质证书正、副本原件；4、企业营业执照副本（扫描件加盖单位公章）；5、企业（公司）章程（复印件加盖单位公章）；6、企业上年度及上月财务报表（复印件加盖单位公章）；7、企业专业技术人员职称证件（扫描件）；8、本企业承担开发项目的证明材料：（1）立项文件；（2）建设计划；（3）规划意见书、建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证；（4）施工许可证；（5）工程竣工验收备案表；（6）合作开发项目的，提供有关合同及投资的正式票据。
房地产开发资质申报材料目录、要求、费用及办理周期
房地产开发企业资质申报材料目录及要求
一、申报材料目录
（一）新设立房地产开发企业申报材料目录
1、房地产开发企业资质申报表（一式三份）；
2、旗（县、市）、盟市房地产开发行政主管部门的审查报告（正式文件加盖公章）；
3、企业营业执照副本原件（复印件）；
4、企业法人组织机构代码证复印件；
5、企业章程原件；
6、企业严责报告原件；
7、固定办公场所证明（产证或房屋租赁合同）；
8、企业成立和选举法定代表人、总经理的董事（股东）会会议纪要原件；国有企业应提交企业法人代表、总经理的任职文件；
9、企业股东、法人代表、总经理的身份证明、原置业证明；
10、企业在册具有专业技术职称人员一览列（注明：姓名、职务、学历、专业名称、职称、专业技术资格证书编号）；
11、企业业务负责人的任职文件、身份证明；企业专业技术人员的劳动合同原件和职称证书、身份证明（复印件）、原职业证明；
12、系统操作员、售楼员劳动合同原件和岗位证书、身份证明（复印件）、原职业证明（词条规定自2010年元月1日起执行）；
13、开发计划；
14、房地产开发主管部门认为需要提供的其他材料。
其他要求：注册资本不低于2000万元，专业技术人员不少于6人，其中建筑类2名、财务类2名、统计类1名、房地产类及相关经济类1名
（涉及到的所有人员必须要身份证原件）
预计总费用：47000元
1.需租用专业技术人员证书价目（元/年）系统操作员：3500元
售楼员：3500元
建筑类：5000元×2
财务类：3000元×2
统计类：10000元
经济类：3000元
2.建委会费：11000元（交住建委）
预计办理周期：2—3个月。
房地产资质延期申请书范本
房地产资质延期申请书范本尊敬的XXX管理局：我司在此正式向贵局提交关于房地产开发资质延期的申请。
以下是申请的具体内容和相关材料。
一、企业基本情况我司全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地为XXXX，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。
自成立以来，我司一直致力于房地产开发事业，已成功开发多个项目，积累了丰富的经验和良好的口碑。
二、申请理由1. 我司自成立以来，一直严格遵守国家法律法规和行业规范，合法经营，诚信守信。
在房地产开发过程中，我们始终坚持以人为本、质量第一的原则，力求为客户提供高品质的住宅产品。
2. 我司在取得房地产开发资质以来，不断提升自身实力，加强企业内部管理，完善各项制度，确保项目开发的顺利进行。
目前，我司已具备一定的开发规模和市场竞争力，具备延期资质的条件。
3. 鉴于我司在房地产开发领域的业绩和实力，为了保证公司业务的持续发展，我们希望贵局能够批准我司的资质延期申请。
三、申请材料1. 房地产开发企业资质证书原件（一正两副）。
2. 《关于申请房地产开发资质延期的报告》（以企业红头文件形式，主送XXX管理局）。
3. 企业法人营业执照复印件（加盖公章，带原件备查）。
4. 企业章程复印件（加盖公章）。
5. 企业上年度及上月财务报表复印件（加盖公章）。
6. 企业专业技术人员职称证件复印件。
7. 本企业承担开发项目的证明材料：立项文件、建设计划、规划意见书、建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证、施工许可证、工程竣工验收备案表等。
以上材料均以A4纸制作，按顺序装订成册。
四、申请承诺我司承诺，在资质延期期间，将继续遵守国家法律法规和行业规范，合法经营，诚信守信，不断提升自身实力，为房地产市场的发展贡献力量。
敬请XXX管理局审慎考虑我司的资质延期申请，期待贵局的支持和帮助。
如有任何疑问，请随时与我们联系，我们将竭诚配合。
此致敬礼！XXX房地产开发有限公司日期：XXXX年XX月XX日。
房地产开发企业资质行政许可指南
房地产开发企业资质行政许可指南一、房地产开发企业资质行政许可依据《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第八条：“房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
”第九条：“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员与开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。
具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
”二、房地产开发企业资质行政许可条件（一）注册资本：二级不低于2000万元；三级不低于800万元；四级不低于200万元；（二）从事房地产开发经营（二级3年以上；三级2年以上，四级1年以上）；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工（二级15万平方米以上，三级5万平方米以上）；或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（四）连续（二级3年，三级2年，四级已竣工的）建筑工程质量合格率达100%；（五）二级要求上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员（二级不少于20人，三级不少于10人，四级不少于5人）其中具有中级以上职称的管理人员（二级不少于10人，三级不少于5人），持有资格证书的专职会计人员（二级不少于3人，三级不少于2人，四级不少于2人）；（七）二级要求工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；三级要求工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；四级要求工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。
申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
初次申报均为暂定资质证书，一年后视公司条件申报等级资质。
三、房地产开发企业资质行政许可程序（一）新设立的房地产开发企业到工商行政管理办理企业营业执照；（二）申报房地产开发企业资质由县（市、区）与设区市房地产行政主管部门签署意见报省住房与城乡建设厅审查并核发资质证书；申报一级资质的，须报住房与城乡建设部核准发证；（三）初次申报均为暂定资质证书，一年后根据业绩、资金、人员等情况，申请资质等级并由省住房与城乡建设厅评定资质等级，核发资质证书。
房地产开发企业资质变更办事指南
一、设置依据《城市房地产开发经营管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》（建设部77号令）和《重庆市城市房地产开发经营管理条例》(修订)。
二、提交材料（二级及暂按二级开发企业）三级或暂定三级变更的区县建委出同意变更的批复文件公司变更注册地址应提交的材料（一）提出办理房地产开发资质证书变更手续的申请（公司文件）（二）房地产开发资质证书正副本原件（三）工商行政管理部门准予变更登记通知书（复印件加盖公司公章）（四）变更后公司营业执照（复印件加盖公司公章）（五）变更后公司地址、邮政编码、电话号码（六）变更后公司地址有效证明（七）公司变更注册地址的股东会决议（复印件加盖公司公章）（八）公司新章程（原件或复印件加盖公司公章）公司变更名称应提交的材料（一）提出办理房地产开发资质证书变更手续的申请（公司文件）（二）房地产开发资质证书正副本原件（三）工商行政管理部门准予变更登记通知书（复印件加盖公司公章）（四）变更后公司营业执照（复印件加盖公司公章）（五）公司变更名称的股东会决议（复印件加盖公司公章）（六）公司新章程（原件或复印件加盖公司公章）公司变更法定代表人应提交的材料（一）提出办理房地产开发资质证书变更手续的申请（公司文件）（二）房地产开发资质证书正副本原件（三）公司原股东会决议（复印件加盖公司公章）（四）公司新股东会决议（复印件加盖公司公章）（五）公司股份转让协议（复印件加盖公司公章）（六）新法定代表人产生证明（原件）（七）公司新章程（原件或复印件加盖公司公章）（八）新股东营业执照1份（复印件加盖公司公章）（九）变更后公司营业执照（复印件加盖公司公章）公司变更注册资本应提交的材料（一）提出办理房地产开发资质证书变更手续的申请（公司文件）（二）房地产开发资质证书正副本原件（三）公司股东会决议（复印件加盖公司公章）（股东发生变化的需同时提供原股东会和新股东会决议复印件加盖公司公章）（四）公司股份转让协议（复印件加盖公司公章，存在股份转让的提供）（五）公司新章程（原件或复印件加盖公司公章）（六）新股东营业执照1份（复印件加盖公司公章）（七）变更后公司营业执照（复印件加盖公司公章）（八）会计师事务所验资报告（原件）三、办理程序一）房地产开发企业将提供资料报市城乡建委政务办理中心，由政务办理中心。
房地产企业一级开发资质延续常见问题
房地产企业一级开发资质延续常见问题
一、办理方式
通过政务服务平台网上办理，需市、省、住建部三级审批，住建部不需线下材料，省市根据属地要求执行（多数不需要线下）。
二、所需资料
参见住建部网站
三、资质到期延续审批未结束
在资质到期前发函（传真或邮寄，一般传真即可）住建部，申请开具房地产开发一级资质延续办理证明的函。
四、需要的一些说明、证明无模板
实际办理会发现，未给出模板的就是要求相对简单的，如确实搜集不到参考模板，通常自己根据实际情况，按照公文格式，简单编制即可。
关于公布北京首都开发股份有限公司等房地产开发企业一级资质延续评审结果的通知
通过
天津 津投金厦 房地 产发展 股份 有限公 司 通过
１ 天 津市 交通和城 乡建设 委 员会 ３ 天津 龙都置 业投资 集团有限 公司 通过
房 地产市 场监管 司 二。一Ｏ 年二 月二十六 日
附件：
ｌ 上海 市住 房保 障和房 屋管理 局 ４ 华丽家 族（ 团） 集 有限公 司 通过 通过 通过 通过 通 过 通 过 通 过 通 过
通过
上海地 产（ 团） 集 有限公 司 １ 上 海市住 房保 障和房 屋管理 局 ７ 上海古 北（ 集团） 有限公 司 １ 上海 市住 房保 障和房 屋管理 局 ８ 上海 绿地（ 团） 集 有限公 司
１ 北京市 住房 和城 乡建设 委员会
北京城 市开发 集 团有限责任 公司 通过
文 件选登
Ｉｃ Ｄ， 口，
Ｓ ＥＬＥＣＴＥＤ
Ｉ
； ｌ ； ＝
ｊ
建房开 函［Ｏ００ ２ ｌ １１ ３号
有关省 （ 自治 区）住房城 乡建设 厅 ，有关直辖 市房
地局 （ 住房和 城 乡建 设 委） ： 根 据 中华 人 民共 和 国行 政许 可法）和 房地 ） 产 开发企 业资质 管理规 定 等有关规 定 ， 经组 织专 中冶置业有 限责任 公司
通过 通 过
４ 江 苏省住 房 和城 乡建设厅 ２ 南京建 邺城 镇建设综合 开发集 团有限 公司
通 过
２ 上 海市住 房保 障和 房屋 管理局 ３
上海嘉 定区房 地产 （ 集团） 限公 司 有 ２ 上 海市住 房保 障和 房屋 管理局 ４
上 海建 工房产 有限公 司 待定
４ 江 苏省住 房和城 乡建设厅 ３
房地产开发企业资质许可证办理所需资料及流程
房地产开发企业资质许可办理所需资料及流程（修订版）一、法定依据（一）《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）（二）《房地产开发企业资质管理规定》（原建设部令第77号）二、申请条件（一）在四川省行政区域内注册的从事房地产开发经营的企业；（二）符合《房地产开发企业资质管理规定》（原建设部第77号令）所列的资质等级的条件。
三、申报材料（一）新设立企业需提交下列材料：1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统中”填报、打印一式一份)；2、企业营业执照正、副本；3、企业股东营业执照复印件和身份证；4、公司章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）；5、企业验资报告；6、企业经营场所证明材料（自有产权需提供房屋产权证明；租用场地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋产权证明）；7、企业法定代表人、总经理和有关工程、财务、经营、统计负责人的任职文件（或董事会决议）；8、企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度；9、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；10、开发项目土地使用证书或国有土地使用权出让合同；11、开发项目可行性分析报告。
（二）资质升级（取暂）需提交下列材料：1、《房地产开发企业资质申报表》(在“四川省房地产企业管理信息系统”中填报、打印一式一份)；2、房地产开发企业原资质证书(正、副本)；3、企业营业执照正、副本；4、公司章程（需加盖当地工商行政管理部门备案章）、验资报告；5、企业上年度财务审计报告、资产负责表；6、企业法定代表人、总经理和工程、财务、经营、统计负责人的任职文件、身份证；7、专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同和社保证明材料（提供申报前近一个月的缴费凭证和与申报单位名称一致并加盖了社保部门公章的参保人员名册；企业总公司、集团公司为其下属子公司员工购买的社保均予以认可）；8、市、州房地产开发监管部门出具的企业信用档案（包括信用档案管理人员）及未发生过重大工程质量事故证明材料；9、已竣工项目有关证明材料（立项批文、五证和竣工验收备案书）；10、在建项目有关证明材料（立项批文和五证）；11、项目所在地市、州房地产开发监管部门核验盖章的《四川房地产开发项目手册》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及执行情况；12、工商注册所在地市、州房地产开发监管部门组织现场考核和是否同意升级（取暂）的意见（省属企业由省住建厅房地产开发监管部门组织现场考核并出具意见）。
资质证书到期申请延期
资质证书到期申请延期(暂定资质)或延续(正式等级)(一)资质申报表（一式四份)(二)资质(含暂定)证书正、副本原件(三)申报附件资料(二份，装订成册)：l、房地产开发企业资质延期(延续)申请报告。
2、营业执照正本复印件(工商局专用复印纸或加盖工商局复印专用章)。
3、审计报告复印件(另送原件1套，校对无误后退还)。
4、近3年房地产开发项目的证明材料：①已竣工项目提供项目的开工证明(施工许可证)、竣工证明(竣工验收备案表以及通过备案的证明文件)；②在建项目提供施工许可证；③已确立尚在前期准备阶段的项目提供建设工程规划许可证、立项批复、土地使用权证及土地使用权出让合同等；取得土地超过两年未开发的应请土地部门出具相关证明。
5、申请延期同时涉及企业相关登记事项变更的，请参照“四登记事项变更申请”中的要求提供相关资料。
四、登记事项变更申请(一)资质申报表（一式四份)(二)资质(含暂定)证书正、副本原件(三)申报附件资料(二份，装订成册)：1、房地产开发企业资质登记事项变更申请报告。
2、营业执照正本复印件(工商局专用复印纸或加盖工商局复印专用章)。
3、相关登记事项的工商部门变更核准通知书。
4、注册资金变更的，还应提供相应验资报告复印件(另送原件1套，核对无误后退还)；法定代表人变更的，还应提供相应任职文件、身份证复印件和个人简历；股权变动的，还应提供股权转让协议书。
五、资质申报表填写、申报资料装订及复印要求1、资质申报表填写①资质申报表中详细地址一栏除填写注册地址外，有实际办公(联系)地址的请附加填写。
②电话一栏应填写用本企业名称登记的固定电话(有总机、分机的办公大楼应填写总机和分机号码)。
③申报表中项目开发经营情况应填写近三年的数据，同时必须与提供的项目证明文件中的数据相一致。
④申报表中有职称专业人员名单备注栏中填写资格证书编号。
2、申报附件资料的装订封皮统一采用无光蓝色纸质，不得采用硬质、塑料及活页装订；材料装订应附相关目录，次序与上述申报资料要求次序相同；技术人员资格证书和劳动合同复印件装订次序应与资质申报表中专业技术人员填写次序相同。
房地产开发资质办理需要准备什么材料
房地产开发资质办理需要准备什么材料需要提交的资料：1、房地产开发企业资质申请表;2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;3、企业营业执照副本复印件;4、公司章程原件或复印件;5、企业验资报告和上年度财务报告原件或复印件;6、企业法人、高级管理人员任职文件和身份证复印件。
现在房价受到很多人的关注，房地产开发行业逐渐兴起，房地产最近是一个比较热的话题，想要房地产开发需要房地产开发资质办理。
那么，要具备哪些条件才能进行▲房地产开发资质办理?办理时需要准备哪些材料?下面，小编为大家详细介绍。
▲一、房地产开发一级资质办理：1、从事房地产开发经营5年以上;2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;3、连续5年建筑工程质量合格率达100%;4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8、未发生过重大工程质量事故。
▲二、房地产开发二级资质办理：1、从事房地产开发经营3年以上;2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;3、连续3年建筑工程质量合格率达100%;4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8、未发生过重大工程质量事故。
住房和城乡建设部办公厅关于房地产开发企业申请延续或晋升一级资质评审结果的公示
住房和城乡建设部办公厅关于房地产开发企业申请延续或晋升一级资质评审结果的公示文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2024.07.19•【文号】建办受理函〔2024〕14号•【施行日期】2024.07.19•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文关于房地产开发企业申请延续或晋升一级资质评审结果的公示建办受理函〔2024〕14号各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市住房和城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局，各申报企业：根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）和《关于完善房地产开发企业一级资质核定工作的通知》（建房〔2009〕101号）等有关规定，近期住房和城乡建设部房地产市场监管司对申请延续或晋升一级资质的房地产开发企业组织了评审。
为保证评审质量，增加工作的透明度，现将92家企业的评审意见在“住房和城乡建设部网站（）”上进行公示，以广泛接受社会监督。
请评审意见为待定或复审未通过的企业通过住房和城乡建设部网站首页“服务”栏目“申请事项办理进度查询”页面查询评审意见。
公示时间为：2024年7月19日至2024年8月1日，如评审意见为待定的企业对评审意见有异议，需在2024年8月15日前，将经原初审部门确认并加盖本企业印章的陈述材料通过一级资质核定系统提交，逾期不予受理。
任何有关单位及个人，如对企业申报资质情况有不同意见需要反映的，请在公示期内以书面形式将反映的情况寄（送）到住房和城乡建设部房地产市场监管司或办公厅受理办，单位反映情况要加盖公章，个人反映情况要签署真实姓名，并需留下真实的联系电话、地址、邮编。
来信请寄：住房和城乡建设部房地产市场监管司或办公厅受理办联系电话：房地产市场监管司************办公厅受理办************通讯地址：北京市海淀区三里河路9号邮政编码：100835附件：1.申请延续或晋升一级资质评审通过的房地产开发企业名单2.申请延续或晋升一级资质评审待定的房地产开发企业名单3.申请延续或晋升一级资质复审未通过的房地产开发企业名单住房和城乡建设部办公厅2024年7月19日。
!新设立房地产开发企业暂定资质申报材料
新设立房地产开发企业暂定资质申报材料申报材料目录；一、申请房地产开发企业暂定资质的请示（须是公司红头文件，有正式文号）；二、房地产开发企业资质申报表（封面加盖单位公章，同时提报相应的申报表和人员模板的电子文件）；三、企业营业执照副本（企业名称必须有“房地产开发”或“置业”字样）；四、企业法人组织机构代码证；五、企业税务登记证；六、企业章程（章程须有全体股东签字）；七、企业验资报告（注册资金和实收资本均不低于人民币1000万元）；八、企业固定办公场所证明（自有房屋提供房产证，租赁房屋提供租赁合同和房产证复印件）；九、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务、统计负责人的任职文件（须是公司的红头文件，有正式文号），企业有职称专业技术人员的职称、资格、身份证件、解聘证明（凡职称证书中工作单位不是本公司的，均须提供原单位的解除劳动关系证明，或市县劳动主管部门出具的与原单位的解聘合同证明）；劳动合同花名册（经劳动人事部门鉴证备案的）、缴纳养老保险证明材料（缴费发票和人员加盖社保主管部门公章的人员明细表）；（有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，建筑、结构类主要是指以工民建、建筑规划、建筑施工、工程结构等专业为主的专业类型；财务主要是会计专业；房地产及有关经济类主要是房地产管理、经济、审计、统计等专业。
高级职称2人，其中：建筑、结构类2人；中级职称6人，其中：建筑、结构类4人，财务类、房地产及有关经济类2人。
工程、财务、经营业务负责人相关专业中级以上职称，统计负责人统计专业初级以上职称。
）十、企业获得3万平方米以上房地产开发项目证明文件。
（土地取得方式必须为出让；提供项目四图一书及可行性研究报告；土地使用权证书，未取得土地使用权证书的，提供与土地主管部门签订的土地交易合同及土地出让金缴清证明；规划部门出具的项目用地规划设计条件）；十一、服从开发部门管理承诺书。
报送材料要求：1、目录内容为下划线部分。
房地产二级资质延期办理要求
房地产开发资质延期的注意事项1、延续时间企业领到手的房地产开发资质证书，按照国家对企业资质的管理规定，有效期为3年。
需要注意的是，在正常的四个等级房地产资质之外，新办企业还可以申请暂定资质，暂定资质的有效期为1年。
如果企业的证书有效期即将截止，那么最好在截止前30天提出申请，以便有充足的时间进行准备。
2、延续条件房地产资质的延续，与企业正常申请资质时一样，都需要满足人员、职称等要求。
不过，在延续条件中，还多了近年来的工程项目业绩。
所以，在办理资质延续时，还要依据条件，准备证书领取后的房地产开发相关业绩材料。
3、延续材料办理房地产资质延续，最重要的材料就是企业原有的资质证书。
除此之外，还要有企业拿到证书后，在房地产开放方面的经营材料。
同时，在公司提交的信用档案中，还要求没有出现质量或安全问题的相关证明。
4、延续流程企业在上报了资质延续申请后，由所在地的的建筑主管部门进行审核。
房地产开发资质的延续审核，一般审核时间在10个工作日内。
审核结果出来后，就会进行公示。
而申请通过的企业，就可以在当地主管部门上报后，拿到省厅制发的新房地产开发资质证书。
房地产开发企业资质延续和升级实际上都是属于房地产开发资质重新核定事项。
都是指：在房地产开发资质证书有效满前，由企业向河北省住房城乡建设厅提出申请，由房地产开发主管部门（河北省住房城乡建设厅），根据企业实际参与开发建设的房屋建筑面积及其等级标准，重新核定房地产开发资质等级的审批过程。
本文将主要介绍河北省二级房地产开发资质延续和晋升到二级房地产开发资质的办理方法，包括二级房地产开发资质办理条件、所需材料、审批单位、办理流程、中介收费标准等。
一、河北省二级房地产资质办理条件：1、企业营业执照注册资金不低于2000万元；2、企业必须具备固定的经营场所；3、取得房地产开发资质，从事房地产开发经营3年以上，取得三级资质1年以上；4、企业近3年累计竣工房屋15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；5、连续3年建筑工程质量合格率达100％；6、企业上一年房屋施工面积10万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；7、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于20人。
资质延期申请报告
一、封面报告名称：资质延期申请报告申请单位：（单位全称）申请日期：（年月日）二、目录一、申请单位基本情况二、资质延期申请的依据和理由三、资质延期申请的具体内容四、资质延期后的工作计划五、结论三、正文一、申请单位基本情况（单位全称）：（单位地址）联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）电子邮箱：（电子邮箱）（单位简介）：（简要介绍单位成立时间、经营范围、主要业绩等）二、资质延期申请的依据和理由1. 依据根据《（资质类别）资质管理规定》（文件编号：XXXX）和《（资质类别）资质延期实施细则》（文件编号：XXXX）的相关规定，我单位具备资质延期的申请资格。
2. 理由（1）业务发展需求：近年来，我单位在（资质类别）领域取得了显著成绩，业务范围不断扩大，市场占有率持续提高。
为了更好地满足市场需求，提高服务能力，我单位决定申请资质延期。
（2）人员配备充足：我单位拥有一支专业、高效的技术团队，现有员工（人数）人，其中高级职称（人数）人，中级职称（人数）人，初级职称（人数）人。
此外，我单位还拥有一批具有丰富经验的项目经理和施工管理人员。
（3）设备设施完善：我单位拥有先进的设备设施，能够满足（资质类别）项目施工的需要。
设备总价值（金额）元，其中包括（设备名称）等关键设备。
（4）管理体系健全：我单位建立了完善的质量管理体系、安全管理体系和环境管理体系，确保项目施工的顺利进行。
三、资质延期申请的具体内容1. 资质类别：（资质类别）2. 资质等级：（资质等级）3. 资质有效期：从（年月日）至（年月日）4. 延期期限：（延期年限）四、资质延期后的工作计划1. 加强人才培养：加大投入，提高员工素质，培养一批具有创新精神和实践能力的高素质人才。
2. 提升技术实力：引进和研发新技术、新工艺，提高企业的核心竞争力。
3. 扩大业务范围：积极拓展市场，扩大业务范围，提高市场份额。
4. 加强企业管理：完善企业内部管理制度，提高企业运营效率。
企业资质延续证明
企业资质延续证明
根据我局现有资料，兹证明贵公司所持有的企业资质证书，现就有关情况证明如下：
一、公司基本信息
公司名称：XXXXXX
注册地址：XXXXXX
注册资本：XXXXXX
成立时间：XXXXXX
经营范围：XXXXXX
二、资质证书信息
资质证书编号：XXXXXX
资质等级：XXXXXX
资质专业/类别：XXXXXX
颁发机关：XXXXXX
证书有效期：XXXXXX
三、资质有效期
根据证书信息，贵公司的企业资质证书有效期至XXXXXX。
在此期间，贵公司具备从事相关业务的资格和能力。
四、资质延续情况
根据我局掌握的情况，贵公司在资质有效期届满前，向我局提交了资质延续申请。
经过审查，贵公司的资质延续申请符合相关规定，准予延续。
现将贵公司的企业资质证书有效期延长至XXXXXX。
五、证明效力
本证明仅用于证明贵公司的企业资质延续情况，不作为其他用途。
在证明有效期内，贵公司可继续从事相关业务，请贵公司妥善保管证书及本证明，如有遗失或损坏，应及时向颁发机关申请补办。
特此证明！
颁发机关（盖章）：XXXXXX
日期：XXXXXX。
资质延期证明怎么写
资质延期证明怎么写1. 引言资质延期证明是一种证明文件，用于证明企业或个人的相关资质已经延期。
该证明通常需要向相关部门或机构提供，以便在资质到期后继续从事相关业务。
本文将介绍资质延期证明的基本结构和内容要点，并提供一些实用的写作建议。
2. 证明结构资质延期证明通常由以下几个部分组成：2.1 标题在证明文件的开头，需要明确标注文件的性质和目的。
可以使用“资质延期证明”或类似的标题，以便读者一目了然。
2.2 申请人信息接下来是申请人的基本信息，包括姓名、单位或个人名称、联系方式等。
这部分信息应该清晰、准确，并确保与相关资质文件中的信息一致。
2.3 延期理由在证明文件中，应当简明扼要地说明延期的理由。
可能的延期理由包括：业务需求、个人原因、技术难题等。
对于每个理由，还可以提供一些具体的解释或说明，以便让读者了解申请人延期的情况。
2.4 延期期限在资质延期证明中，需要明确延期的期限。
这可以是具体的日期，也可以是一个时间段。
在确定延期期限时，建议考虑到延期的合理性和实际需要。
2.5 附件如果有必要，可以在资质延期证明中附上相关的支持文件，如延期申请书、资质证书副本等。
这些附件文件应当清晰可辨，以便读者核对和验证。
2.6 签名和日期证明文件的结尾，需要申请人或授权人进行签名，并注明日期。
签名表示申请人对所提供信息的真实性负责，并且可以方便相关部门或机构核实证明文件的合法性和有效性。
3. 写作建议为了使资质延期证明更加完备和有效，以下是一些建议：3.1 准确而简洁在写作过程中，应当准确描述延期的原因和期限，并不失简洁。
过于冗长的叙述可能会分散读者的注意力，从而降低证明文件的可读性。
3.2 逻辑清晰证明文件应当按照一定的逻辑顺序进行组织，以便读者可以清晰地理解申请人的延期情况。
可以按照时间、原因等方面进行组织，确保证明文件的逻辑性和连贯性。
3.3 语言简洁明了在写作过程中，应当使用简洁明了的语言，避免使用过多的专业术语或复杂的句子结构。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房地产开发企业三级（四级）资质
延
续
材
料
××公司年月日
目录
一、申请报告 -------------------------------------------- 4
二、房地产开发企业资质定级申报表------------------------- 8
三、企业法人营业执照副本复印件、组织机构代码证副本复印件 21
四、公司章程复印件 ------------------------------------- 24
五、企业法定代表人、董事、监事、总经理任职文件和身份证明及公司股东会决议 ------------------------------------------- 34
六、企业验资报告 --------------------------------------- 44
七、上年度财务报告（附审计报告）------------------------ 46
八、企业法定代表人、董事、监事的身份证复印件，有职称专业管理人员的劳动合同、社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件和身份证的复印件 --------------------------------------- 48
九、近年来房地产开发统计年报基层表---------------------- 56
十、近年来房地产开发项目资料---------------------------- 58十一、项目手册及相关执行情况报告；---------------------- 60十二、未发生过重大工程质量事故证明---------------------- 62十三、信用评价报告 ------------------------------------- 64
.
一、申请报告
关于申请房地产开发公司资质定级的报告
郴州市房产管理局：
经××工商行政管理局批准，我公司（××公司）于×年×月×日成立，注册资本××万元，企业法定代表人为××，现有职工××人，有技术职称人员×人，包括高级职称×人，中级职称×人，初级职称×人，工商营业执照组织机构代码证、税务登记证及其他证件均已办妥，具备××××××办公条件。
已开发位于××位置的××项目，总用地面积××，规划建筑面积××，总投资额××。
根据中华人民共和国有关法律法规之规定，从事房地产开发企业必须具备资质证书。
现我公司房地产开发资质已到期且已达到房地产开发资质延续条件，在此，特向贵局申请办理房地产开发企业资质证书。
特此申请。
××公司
年月日
（公章）
承诺书
××公司现申请房地产企业开发资质延续。
我公司承诺：在日后的开发、建设、经营活动中，将严格遵守国家法律法规的相关规定，接受国家有关部门的监督管理，在未得到依照法定的程序经有关部门批准之前，绝不从事以任何方式向社会公众等筹集资金的各种非法集资活动，绝不参与、支持或者协助该类活动，牢固树立依法合规经营意识，防止非法集资违法行为发生；在取得房地产开发公司资质证书后，将严格按照国家相关法律法规从事房地产开发经营，如出现违法违规等不良行为，由原批准颁发房地产开发资质证书的部门注销资质证书，并自行退出房地产市场。
特此承诺。
××公司
年月日
（公章）
入会申请报告
郴州市房地产业协会：
我公司是合法从事房地产开发的企业。
经××工商行政管理局批准，我公司（××公司）于20_ _年_ _月_ _日成立，注册资本××万元，企业法定代表人××。
我司现有职工××人，有技术职称人员××人，其中中级××人，初级××人。
公司的工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证及其他证件均已办妥。
为融入郴州市房地产业协会这个大家庭，更好的与全省及全国的同行们交流、沟通和相互学习，获得更多的市场信息，同时也更好地履行作为一个房地产开发企业为郴州市房地产业的发展应尽的义务，特申请加入郴州市房地产业协会。
我们愿意积极参加协会组织的各项活动，努力完成协会交办的各项工作。
特此申请。
××公司
年月日
（公章）
.
二、房地产开发企业资质延续申报表。