2015年美国EB-5投资移民发展趋势
奥巴马连任,美国EB-5政策分析介绍
奥巴马连任，美国投资移民政策详细介绍2012年11月全世界瞩目的两个大国，中国和美国都完成了政府的换届。
中国政府全面换届，美国奥巴马继续连任。
9月份奥巴马签署了EB-5延期法案，目前的EB-5政策将再延续3年到2015年9月。
以下是专家就奥巴马连任对美国投资移民的影响专题分析：一：EB-5项目背景EB-5区域中心审批持续增加，今年年初已近更有196个区域中心获批，年内将有几十个新的区域中心获得批准。
EB-5申请继续提高：截至2012年7月份，美国投资移民EB-5的I-526申请已达到2771人次，很快便会满额。
有限的名额已经难以满足骤增的申请人数。
同时，申请越晚排期越长。
今年晚些时候，美国移民局将通过最新备忘录等形式将先前很多不确定的东西予以规范明确。
二：EB-5目前通过率目前美国EB-5项目I-526批准率为83%（其中含主动退案），I-829批准率为93%。
以上审批通过率远远高过加拿大、澳大利亚等国家的投资移民通过率。
EB-5仍然是投资移民的首选！三：EB-5大趋势1、EB-5 项目必将受到美国政府的持续关注：奥巴马连任后面对美国目前8.3%的失业率，被称为“史上第一个在美国失业率超过8%连任的总统”。
如何增加就业是奥巴马面临的主要问题之一。
不难看出奥巴马将全球战略中心转移到亚洲，用意并非是挑起战争，而在于为东亚尤其是中国持续加压以使资本回流到美国，增加国内产能。
联合国贸易和发展组织(UNTAD)发布《2012年世界投资报告》流入东亚和东南亚地区的FDI增长了14%，达到3360亿美元。
该区域占全球流入总量的比例已经从全球金融危机爆发前的12%提高到22%。
特别值得注意的是，东南亚的FDI发展势头日益强劲：流入东盟的FDI达到1170亿美元，增长了26%，增长速度远高于东亚的9%。
由此可以明显看出，美国的战略中心经济发展是密切相关的。
美国商务部2季度报告表明，全美非居民住房固定投资增长了4.2%，外媒同时报道美国住房销售价格和数量连续多月增长。
美国绿卡有多难
美国绿卡有多难说起美国绿卡，很多人只知道它很难获得，那么到底有多难呢？我们就从常见的几种获得美国绿卡的方式来剖析。
1、投资移民。
难点：高额的投入+长时间的等待。
美国EB-5投资移民现状就是一个字“等”，整个投资移民每年1万个绿卡名额，5000预留高失业区域，但是中国大陆十几万申请者的涌入让EB-5排队遥遥无期。
根据目前的排期来看，投资移民大致需要等待14年以上，总计的投资预计需要200万美金左右。
值得一提的是，投资人应该是关注美国投资项目的经营状况，项目稍有不慎就可能血本无归。
问题是这还不是最难的，因为你也不知道14年后是否真的轮得到你，美国总统都换届3次了，到时候又有什么新的要求更不知道，很容易就是赔了夫人还折兵，投资移民这条路理论上走得通，但是实际上基本已经走不通了。
2、EB-1C高管移民。
难点：华人相当外企的高管难，想长期做高管更难。
EB-1C也是美国移民类别中的第一类优先，面向的是跨国公司的高级管理人员，EB-1C对公司和个人都有要求。
对公司而言，递交EB1-C申请的公司必须是跨国公司，在美公司必须是海外公司的分公司或关联公司，并且正常经营1年以上，雇佣一定的员工。
对个人而言，申请人必须在此之前的3年在海外公司担任高管，工作至少1年以上。
但是问题来了，其实一般的外资企业很少用华人做高管的，而且现在的局势下，母公司根本没有太强的意愿给高管申请绿卡。
一是因为高管本身就是一个短期的工作，很多高管都是3年换一届，3年又换到别的项目中了，而且华人在外资企业担任高管的概率很小，远远低于印度人，所以很多印度人作为高管是可以走这条路的，但是华人基本没有。
目前办理EB1C的途径是收购海外已存在公司的51%的股份，并且按照移民局的要求进行运营。
难点，寻找并且收购运营良好的美国公司，在美雇佣一定数量的员工，符合移民局对于员工薪资要求，公司经营时间和状况的要求等。
对于美国绿卡申请者，时间投入较长，资金投入较多，因为身在国内的申请者可能因为不熟悉美国的营商环境或者语言等导致经营不善，最终耗费大量的资金和精力。
美国投资移民法案9·30即将到期 不仅仅是涨价
美国投资移民法案9·30即将到期不仅仅是涨价作为西方国家中性价比最高的移民目的国，25年间，美国投资移民政策一直比较稳定，投资额更是多年未变，在其他移民国家纷纷涨价的大背景下，美国EB-5投资移民可谓是最具性价比、最“亲民”的投资项目。
2015年，美国投资移民不仅出现排期，而且已经确定将涨价至80万美金。
步入6月，离美国投资移民法案到期的9月30日只剩三个月的时间了。
2015年9月30日美国投资移民EB-5区域中心法案到期，EB-5美国移民将走向何方？通过对《2015美国就业创造及投资促进改革法案》的解读，兆龙移民发现，区域中心计划延期到2020年9月30日，涨价应该是确定了，预计将从50万美金涨至80万美金，增加了投资门槛，同时EB-5资金在项目资金中占比的增加也使EB-5资金在今后有更多的机会成为第一还款顺位，因为项目方有了足够的资金无需再去通过银行贷款等方式融资，这将大大提高项目在还款上的安全性。
离EB-5老法案到期的9月30日只剩三个月的时间了，整个投资移民行业都对新法案充满期待，前几天新提交的《2015美国就业创造及投资促进改革法案》预示着新法案的改变方向，让猜测有了成为现实的理由。
可以肯定的是，到9月30日，无论新法案具体会有哪些政策变化，都是向着支持EB-5投资移民的方向发展，使其更成熟，整个投资移民行业的投资环境将更理想。
除此之外，兆龙移民还看到了多个改变方向，改进了部分目前EB-5市场中的不足，极大地有利于EB-5健康发展。
1. 不用再担心区域中心被取消如果区域中心被取消了，有条件绿卡持有人有180天的有效期。
现在这个问题可以解决了，挂靠另一个区域中心就好了。
2. 项目更安全–移民局加强了监督力度美国移民局批准项目后才有资格募集资金，想要申请批准项目，项目方要提供各项保证项目安全的文件和信息，如：必须说明项目的投资风险，设定一定的原则和程序保证所有人员遵守法律。
另外，还规定了防止欺诈的措施：移民局至少要视察EB-5有限合伙公司一次。
美国EB-5投资移民法案是否会成为永久法案
美国EB-5投资移民法案是否会成为永久法案随着美国EB-5投资移民申请人数的不断攀升，各位申请人对EB-5移民法案的相关问题，尤其是法案未来的发展趋势也越来越关心。
其中，美国EB-5投资移民法案是否会成为永久法案无疑是最受关注的问题之一。
美国EB-5投资移民法案由美国政府于1993年推出，初期时设置的是临时性组织，到2004年相关内容才基本完善，并随之开始接受申请。
2012年临时法案到期后，同年9月，美国国会通过了EB-5区域中心投资移民法案延期3年直到2015年9月的议案。
由此可以看出，美国非常认可EB-5投资移民法案推出后对美国就业及经济发展带来的积极与促进作用。
2014年伊始，世界主要移民国家的移民政策变化不断，但近期各国的移民政策陆续出现放宽的趋势，如加拿大重新开放移民名额等，说明整体投资移民环境正逐渐好转，投资移民前景也趋于明朗。
所以在目前政策不发生大变化的情况下，美国EB-5投资移民法案有望成为永久法案。
然而，有关专家指出，相比较其他移民政策而言，美国EB-5投资移民门槛较低，申请流程简便，政策也相对稳定，使得近几年来全球各地移民家庭趋之若鹜，申请人数日益增加。
2013年全年美国签发EB-5投资移民签证近9千张，远远超过了2012年及2011年的签发量，按如此增长的势头下去，2014年EB-5投资移民突破1万个配额限制几乎没有悬念。
虽然美国国务院已预测2014年财政年度不会出现EB-5签证排期情况，但3月的EB-5签证发放量已超出预期，在今年的6或7月可能就会使用完1万张的签证配额，剩余的I-526申请在通过后进入广领馆排期面试，直至新的财政年度（10月1日）开始重计1万张的签证配额。
在目前美国并没有增加移民配额明显迹象的前提下，届时大量的中国申请人极有可能进入排期。
因此，虽然目前美国EB-5投资移民项目周期平稳、可靠行强，但根据各方预计，该项目很有可能于今年8月上调投资额度，届时申请人的花费将提升至80-85万美金；同时，随着项目申请人数的稳步增加，申请周期延长、审核标准提高也将成为必然趋势。
美国EB-5投资移民项目风险及弊端
美国EB-5投资移民风险及弊端1、必须先投资后签证：投资人不能先申请移民签证而后投资，而是在确实进行了投资之后才能申请签证。
即使移民局很快批准其投资移民的申请，只是一个有条件限制的临时绿卡。
两年之后，移民局对其投资项目进行考查，合格者方能将临时绿卡转为永久绿卡，倘若投资人在这两年中投资失败，投资人不仅丧失了大笔资金，而且还可能丧失永久居留权身份。
2、在美国投资和申请永久居留身份后，该投资者在世界上其他地方的收入也必须在美国纳税，这是许多人所不愿接受的。
3、必须保证10个美国人的工作机会，并且项目要有利润。
投资移民拿到移民签证进入美国后，他们得到一个有效期为两年的绿卡。
他们在绿卡快到期前必须申请将临时绿卡转成正式绿卡。
绿卡能否转正的重要条件就是他的50万美元投资有没有在美国直接或者间接地创造10个工作机会。
因为50万美元的EB-5投资人不直接参与投资项目(公司)的日常经营管理，他们无法控制和决定他们的投资是否在美国直接或者间接地创造10个工作机会。
因此向移民局证明他们的投资的确在美国直接或者间接地创造10个工作机会的任务就落在项目管理方和办案律师身上。
据移民局消息，只有很少一部分临时绿卡转正申请没有得到批准。
4、政府在项目上的可信度不高。
在第一次付款后投资方拿到的是两年的临时签证，此时只不过有资格给美国付款。
政府百分之百担保的不可信，项目运作失败政府不管。
5、银行贷款存在很大风险。
投资50万美元可获得绿卡的幌子：投资的额度取决于你所投资的区域，有最低标准。
区域中心与借款人融为一体，用EB-5投资人的资金来套取商业银行的放贷，用没有落实的银行资金来吸引EB-5投资人，而且容易造成商业银行入资后，EB-5投资人的还款顺序就排在了银行之后，完全把EB-5投资人置于高风险之中。
6、投资地区选择须谨慎，至关重要。
“区域中心”分析：一方面美国区域中心无法顺利接触海外市场，对中国等投资移民主要来源国缺乏认识，无法有针对性地宣传发售；另一方面，各个投资者难以取得项目第一手信息，通过中介机构拿到的资料相对有限片面；加上一些移民中介机构又刻意夸大误导造成投资人利益受损，致使广大投资移民客户选择面窄，也心存顾虑。
最新消息!美国EB5投资移民法案将延期至2017.4.28!
最新消息！美国EB5投资移民法案将延期至2017.4.28！2016下半年以来，EB-5改革立法的进展一直走走停停，风波不断。
由于提出提案和计划审议之间的间隔太短，EB-5行业于12月8日再次向两院递信，表达了一系列对提案内容的担忧。
于是众议院原定于12月9日审议H.R. 5992，“2016美国创造就业与投资促进改革法案”，最终被延期了审议讨论。
该法案包括一系列EB-5改革措施，目前原定的审议计划已被取消，但尚未公布新的审议时间。
与此同时，FY2017持续决议已进入立法程序。
美国国会传来消息：EB-5已经包括进了CR，第105-106章，下周二下午2:15，参议院将对临时决议案进行投票，可以非常肯定地说，EB-5区域中心计划已经搭车成功，如去年一样，能否顺利延期取决于国会两党对于政府预算的政治博弈，下周二参议院的投票基本就能见分晓。
同时，一早收到的IIUSA邮件，也证实了这一点。
参议院多数党领袖Mitch McConnell，已经递交了Continuing Resolution （CR），这份包括EB-5 区域中心计划的临时决议案，将联邦政府预算延期到4月28日。
现在，让我们跟着【永铭国际】最新获取的消息，来看看美国EB-5改革新提案内容：一．投资款增加非TEA区域，投资额为120万美元；TEA区域，包括农村地区、某些城市地区的基础设施和生产建设项目、军事基地区域、以及主要城市以外的高贫困率或低收入率的单个人口普查区，投资额为80万美元。
二．对赠与的限制提案要求作为EB-5的资金只能由申请人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹或祖父母赠与，限制来自其他家人的赠与，比如叔叔、阿姨、表亲等。
三．解释管理费的资金来源现有法律并未要求对EB-5项目管理费的来源作出解释。
这将成为对申请者设置的又一个障碍。
四．对区域中心投资人收取EB-5诚信费提案要求对区域中心项目的I-526申请人收取2000美元的诚信费，这是除I-526申请费（移民局已经建议把申请费涨到2175美元）的额外收费。
EB-5排期到底是什么
EB-5排期到底是什么任何一位美国EB-5申请人都有一个申请的优先日，这个优先日是移民局收到这个EB-5申请的日期，EB-5排期到底是什么呢。
优先日的确立是移民官批准该申请时，在批准通知上将收到该申请的日期填写为“优先日”，在EB-5没有排期的情况下，优先日只是记录EB-5申请的移民局收到日期。
但是如果eb-5移民签证申请人多于其出生国每一年所分配的EB-5移民签证数量，移民局就会根据申请的优先日期建立一个排队的顺序。
如何排到一个EB-5移民签证名额呢，美国务院移民签证管理中心建立一个截止期“Cut- Off”日期。
这个截止期的意义是：优先日在这个日期之前的申请人及其合格的附带家属可以获得EB5移民签证名额，俗称“绿卡号”。
而在这个日期之后的EB-5申请人虽然获得了移民局的批准，还需要等“绿卡号”。
比如，移民局2014年5月30日收到了张先生递交的EB-5 I-526申请，这份申请可能将在2015年4月30日获得批准，那2014年的5月30日就会是张先生的优先日。
在没有排期的情况下，移民局会立刻将这份批准的EB5 I-526申请转到美国国家签证中心进而完成美国驻广州领事馆的面谈程序。
而如果EB-5申请人张先生是在美国境内持有F-1、H1-B,或者L-1等有效非移民签证，获得移民局批准I-526后，需要等待等待美国务院移民签证管理中心公布EB-5排期截止期前进到优先日在2014年6月1日之前时才可以在美国递交 I-485调整身份的申请。
国务院在每一年的10月1日开始新的财政年度并发放新财政年度的签证名额，包括EB-5的1万个签证名额。
所以有可能在每年的10月1日，EB-5排期的截止期会大幅度前进。
以张先生为例，2015年4月30日获得 I-526批准后，排期截止日在2013年5月，他和他的家人需要等待看是否2015年10月1日时，EB-5排期截止日会前进到2014年6月1日。
如果是，他可以进入面谈程序。
美国2014年10月移民排期表
美国2014年10月移民排期表：投资移民名额据侨报网报道，美国国务院9日公布了10月份的移民排期表。
对于中国大陆出生的申请者，各项类别均未出现排期倒退现象。
美国联邦2015财年EB-5投资移民名额如约放出，故未出现排期现象。
9月亲属移民排期表10月亲属移民排期表F1：美国公民成年未婚子女F2A：美国永久居民的配偶和未成年未婚子女F2B：美国永久居民的成年未婚子女F3：美国公民的已婚子女F4：美国公民的兄弟姐妹亲属移民排期方面，中国大陆出生的申请者与港澳台的申请者排期“步调”一致。
综合上述两表数据，F2B类别排期进展最大，向前推进2个月，目前排期进展为2007年11月1日；F2A类别排期向前推进1个月，目前排期进展为2013年2月1日。
而F1、F3、F4类别的排期进展均未突破一个月。
9月职业移民排期表10月职业移民排期表EB-1：杰出人才，接触教授或研究人员，跨国公司行政主管和经理EB-2：具有高等学位的专业人员；在艺术、科学或商业领域具有特殊技能的外国人EB-3：没有高等学位的专业人员、技术工人、非技术工人EB-4：特殊人员移民，包括宗教工作人员、美国政府的特殊海外工作人员、前巴拿马运河公司的工作人员、国际组织的退休工作人员、国际组织工作人员的家属、美国军队成员EB-5：投资移民职业移民排期方面，港澳台申请者的排期情况大大优于中国大陆出生申请者的排期情况。
综合上述两表数据，对于中国大陆出生的申请者，EB-3类别移民排期取得最大进展，向前推进5个月，目前排期进展是2009年4月1日；EB-2类别向前推进38天，目前排期进展是2009年11月15日。
非技术劳工一类排期与9月完全相同。
EB-1、EB-4和EB-5仍有名额可用。
侨报网曾报道，2013年，中国投资者占EB-5投资者总数的80%以上，大大超过了正常的EB-5配额。
8月23日，美国国务院宣布，当日起至2014年9月30日，暂停向中国人发放EB-5移民签证。
美国EB-5投资移民的关键阶段(最新)
【篇一】美国EB-5投资移民的关键阶段一、美国移民局阶段1、选项目+签协议+填表格在该阶段，确定好EB-5项目的投资人需要分别签署认购协议、托管协议（有托管账户才签）、基金发行备忘录，并递交I-526外国企业家移民申请表格和G-28授权律师表格。
2、准备I-526材料+汇款个人信息材料包括：全家身份证复印件、全家护照及出入境记录和美签出入境证明、全家出生证明、户籍卡复印件、结婚/离婚证书或未婚证明、无犯罪记录证明、主申请人的学历证书复印件、个人简历和5*5照片8张。
资金证明是指投资款和项目管理费的资金来源证明报告，常见的资金来源证明方式有房产抵押、房产买卖、工作收入、股东借款、股票、基金、股息分红等。
申请费材料需要提供I-526申请费1,500美金的汇票原件，汇出50万美金和1,500美金申请费的账户必须是主申请人的账户，可以是联名账户。
提醒投资人注意，资金来源证明报告是整个申请流程里面最重要和工作量的环节，报告质量直接影响投资人申请的成功率和审批时间。
所以投资人一定要挑选可靠的专业律师或会计师制作该报告。
这方面，和中会为您提供强有力的帮助！材料准备阶段完成后，律师会将准备好的材料递交给移民局，收到移民局的收据即可获得档案号。
接下来就是等待I-526申请的处理结果，如果需要补件，就请律师递交补件材料；材料审批完成后会收到I-526批准信，等待过程中可以通过档案号在网上查询进度。
二、国家签证中心阶段I-526获批之后等待签证配额。
有了配额，就可以向NVC国家签证中心递交申请。
如果申请人在美国之外，比如中国大陆，就需要经过“领事调整程序”向NVC递交DS-260表格，经广州美国领事馆面签，通过后获得登陆美国的移民签证；如果主申请人在美国以合法身份居留，比如F1/H1/L1，就可以向NVC递交I-485表格，申请“调整身份”。
“排期”就发生在这个阶段，EB-5的绿卡签证配额，自1990年立法以来，一直是“每年10,000张”。
历年美国EB-5投资移民申请审批数据大全
历年美国EB-5投资移民申请审批数据大全1990年美国议会创设EB5法案。
政策意图：吸引外国投资者的投资，创造就业和刺激经济。
对EB5类签证，美国设定了每年10000个名额。
持有EB5类签证入境美国的外国人，在登陆美国后即成为美国永久居民，获得绿卡。
但为了确认投资行为和就业创造的真实与有效性，EB5类签证持有人首次获得的绿卡是有条件的，在两年内满足就业创造要求后，方可消除条件，换发无条件的绿卡。
自1991年开创之初，所有的统计数据，包括通过率一并计算，以供参考。
就投资者所关心的通过率数据：I-526：最近几年是80%左右，近一年90%左右；I-829：最近几年是90%左右，近趋近100%。
当然，统计数据我们还是看几年期的更有参考价值些。
I-526的数据和图表（注：财年）
1
I-526申请审批数据
2
I-526申请趋势图
3
I-526通过率
I-829的数据和图表（注：财年）1
I-829申请审批数据
2
I-829申请趋势图
3
I-829通过率
注释：
1.主要数据来源，IIUSA网站，和USCIS网站；
2.合计栏目，参考IIUSA的统计办法，区分了从1991年至今的统计数据，和2008年至今的统计数据。
原因在于，早前的通过率，由于USISA的审批政策波动，对于现今的参考意义不大（特别是1998年收紧政策，严重影响了EB-5的审批通过率，随后获得了某种程度上的纠正）。
挑选美国EB-5项目要从哪几方面去考虑？
挑选美国EB-5项目要从哪几方面去考虑？作者：周畅来源：《出国》 2012年第5期与加拿大、英国投资移民不同，美国投资移民按法律规定必须是“有风险”的投资，无政府担保，投资者需自行承担商业风险。
如果项目最终失败，投资人不仅移民签证申请不成功，付出去的投资款也会收不回，那便将会是竹篮打水一场空。
因此，选择合适的有保障的投资项目至关重要。
那么，移民申请人在挑选美国EB-5项目时，需要从哪几个方面去考虑和权衡呢？第一，项目的地理位置、融资规模和投资类型。
代表项目：夏洛特海港游艇码头。
分析：我们在评判一个EB-5项目是不是值得投资、能否成功拿到绿卡，一般最要考察的就是项目本身。
首先看这个项目所在的地理位置是否顺应市场需求具备吸金回本的能力；其次，项目融资规模以适中最佳，规模过大便难于操作；此外，采用合理有效的投资经营模式往往可以达到事半功倍的效果。
夏洛特海港游艇码头项目地理位置优越，景色迷人，气候温暖，特别适宜海上活动。
港湾水不深，内部风平浪静，对于大部分游艇爱好者来说是最理想之地。
《美国新闻与世界报道》曾推选夏洛特海港为“十个最适合健康退休的地方”之一，因此这里也是众多美国顶级富豪别墅集中所在地，极具市场消费潜力。
近年来，美国EB-5的投资项目主要集中在酒店、商场、老人/学生公寓等。
大部分都是回报较慢的行业。
夏洛特游艇会的共有会籍平均只要5万美元，就可以终身拥有俱乐部大部分类型游艇及设施的使用权，不用买船，不用租泊位，免保险，免维修，免上下水费用，而且可以根据不同的出海目的选择不同的船。
由于价格低廉，大部分工薪阶层都可以接受，因此拥有巨大的市场空间。
夏洛特游艇俱乐部虽没有中国那种天价入会费，但是利润空间还是相当可观的。
5年的现金净流量到7686万美元，归还4000万美元贷款绰绰有余。
第二，资金投入比例和还款方式。
代表项目：美国就业发展借贷中心。
分析：对不同的项目要看哪一部分的投入最重要，有了这些投入，项目便有成功的可能性。
eb5成功案例
eb5成功案例
以下是一些成功的EB-5投资移民案例：
1. 华特迪士尼公司：这家美国著名的主题乐园和娱乐公司在
1992年至2019年期间，通过EB-5项目吸引了大量中国投资者的资金。
这些投资用于建设华特迪士尼公司的迪士尼乐园和度假村。
这个项目
不仅为投资者提供了绿卡身份，还带动了当地经济的发展。
2. 三一集团：三一集团是中国领先的工程机械制造商，也是全
球最大的起重机制造商之一。
他们通过EB-5项目投资了美国堪萨斯州
堪萨斯城的一个港口终端项目。
这个项目为当地创造了大量就业机会，吸引了更多投资和经济活动。
3. Ritz-Carlton项目：位于迈阿密海滩的Ritz-Carlton项目是EB-5投资移民中最著名的案例之一。
这个项目吸引了大量来自中国、
巴西和俄罗斯等国家的投资者的资金，用于建设豪华酒店和住宅。
投
资者通过这个项目获得了美国的永久居民身份，并在房地产市场造成
了积极的影响。
这些案例展示了EB-5投资移民项目对于促进经济发展和吸引外
国投资的重要性。
这些案例也证明了EB-5项目对于有意移民美国并希
望获得绿卡身份的投资者来说是一个成功的选择。
1993-2015：美国EB-5涨价后的“蝴蝶效应”
1993-2015：美国EB-5涨价后的“蝴蝶效应”作者：策划徐丽娟统筹申桂宁设计邓旋通来源：《出国》 2015年第7期策划／徐丽娟统筹／申桂宁设计／邓旋通《2015年度VISA富裕人群研究报告》分析显示，在中国富人眼里，家庭、健康和财富是重中之重。
有52%的富人认为给孩子提供最优质的教育至关重要，51%的富人希望孩子以后能出国留学，比率为亚太地区最高。
而出国看病也逐渐在富人阶层形成潮流。
其主要原因不外乎，医院医疗资源过于紧张，医院环境与医疗服务不尽如人意。
当然，理财也是要走向国际化，他们更加愿意把财富投资到海外的酒庄、股市、债券以及地产等方面。
美国有媒体报道，目前中国富人在海外大约有6 580亿美元资产，未来3年，中国人的海外投资预计会翻倍！事实说明很多富人都渴望移民到美国，品味世界主流的美国文化，享受更加纯粹自由的生活空间。
理想是美好的，但现实需要理性。
毕竟移民是一个家庭的重大规划，一步错步步错。
美国投资移民EB一5在中国市场从1993年走到今天，终于迎来涨价风波。
面临已经提出的法案，即将到期的政策，申请现状以及通过率等问题，移民申请人将面临怎样的风险7子女出国有哪些误区？先留学还是先移民？本期专题为您一一揭晓。
深度解读EB-5改革新提案除了50万涨至80万，还要堤防哪些坑？6月4日，美国参议院委员会司法委员会高级参议员Patrick J Leahy．代表他及主席Charles E Grassley提出《促进和改革外国投资和美国就业创造》的EB一5改革，即51501提案。
原法案将于201 5年9月30日到期。
此次的新提案涉及了很多关键方面，对于众多中国投资人来说，至关重要。
要点摘要1.EB-5区域中心法案延长5年，至2020年9月3 0日。
2 赋予DHS（国土安全局）更大的权力，如涉及欺诈、刑事犯罪，或威胁公共和国家安全，该部门可拒绝或终结该申请。
3设立“EB-5诚信基金”，区域中心支付2万美金的年费，以便DHS可以进行项目和审计，在美国境内或境外侦查和调查欺诈行为。
美国EB-5投资移民的风险
【导语】美国投资移民EB-5⽅案是美国移民法中针对海外投资移民者所设⽴的移民签证类别，简称“EB-5”，是美国基于就业的移民类别第五类。
以下是整理的美国EB-5投资移民的风险，欢迎阅读！【篇⼀】美国EB-5投资移民的风险 ⼀、美国EB-5投资移民的风险 1、美国移民EB-5签证排期，EB-5投资⼈获得I-526申请后，也不会马上取得美国绿卡，须等待新的配额；在这EB-5签证等候期间，未成年⼦⼥的保护条款有可能将失效，随⾏⼦⼥年龄将按其实际出⽣时间重新计算，这将严重影响现时年龄已过18岁的⼦⼥获批EB-5签证。
也就是说，即便这些⼦⼥的美国移民I-526申请获批，他们也有可能⽆法随⽗母⼀起获发美国绿卡。
2、EB-5投资涨价在即。
EB-5投资涨价议案⼀旦⽣效，EB-5投资额将由现时TEA地区的50万美元，提升⾄80万美元以上。
这意味着美国移民的投资成本将⼤⼤提⾼，随之美国移民的投资风险也会相应提⾼；不仅如此，EB-5投资⼈资⾦来源的难度也会成正⽐增加。
3、绿卡获得以及绿卡条件能否顺利解除。
在I-526（绿卡获得）阶段，美国移民局会重点审核项⽬的可⾏性以及投资⼈的资质，只要项⽬本⾝的可操作性不存在问题，投资⼈能够提供清晰的财务报表，I-526通常不存在问题。
但是，这不等于说在21个⽉后的I-829（绿卡条件解除）阶段就会相安⽆事，届时，移民局会对项⽬实际创造的就业机会进⾏重新核定，如果该项⽬没有达到要求，I-829的解除就会遭遇困阻。
4、50万投资款能否顺利返还的风险性，这道坎能否安然度过在很⼤程度上依赖于开发商的实⼒。
⼀家有着⾜够实⼒的开发商通常会为投资⼈提供⾜额的抵押担保品，会对项⽬的可⾏性以及前景有着充分的预估，并且会通过项⽬的运作获得充⾜的现⾦流，再加上其本⾝的实⼒，这将共同保障投资⼈的利益。
反之就会出现不利于投资⼈的局⾯。
⼆、如何规避美国EB-5投资移民的风险 1、看项⽬背景，看这个项⽬是不是刚性需求项⽬； 2、看就业保障，即能否创造10个直接或间接的就业机会； 3、看地域优势，EB-5项⽬中以房地产项⽬居多，因此挑选项⽬要考虑地域优势，好的地段是项⽬成功、变现或再融资的基础和保证； 4、看退出机制，即从融资结构上考察EB-5资⾦所占⽐例，以及EB-5的还款顺位和抵押担保； 5、看借款⽅和区域中⼼实⼒分析，“选项⽬，⾸先看借款⼈”这⼀黄⾦标准在民间被⼴为流传。
解读美国“洛杉矶绿地中心”EB-5项目
解读美国EB-5“洛杉矶绿地中心”地产项目日前，绿地集团联手亨瑞集团正在23个大中城市进行“洛杉矶绿地中心”中国大陆地区的招募活动，此次由亨瑞集团与绿地中心共同打造的“洛杉矶绿地中心”项目专场推介活动将持续32天。
亨瑞集团作为洛杉矶绿地中心项目一期住宅与酒店项目的EB-5独家代理，也是项目二期的主要代理方之一。
亨瑞集团之所以与绿地中心共同打入到美国地产开发市场，可以说是移民届和地产界龙头企业的强强联手，亨瑞集团作为移民届的旗舰品牌已经走过了20个年头，目前通过企业的不断壮大和各版块业务的完善，已经将业务产品覆盖到全球，亨瑞集团在全国目前有30家分公司，同时在美国和加拿大都分别有6家分公司，迄今为止，亨瑞集团已经成为横跨移民、留学服务，地产开发、基金等业务领域的全资全产业链的投资集团。
【洛杉矶绿地中心项目介绍】洛杉矶绿地中心项目位于洛杉矶市旧金山街与第八大街之间，连接洛杉矶金融区及会展区，项目占地面积2.56万平方米，规划建筑面积15.32万平方米，总投资10亿美元，开发业态包括酒店、办公、服务式公寓及高档住宅。
目前项目一期住宅与酒店的基础已经完成，现在建筑已经出地面，正在进行垂直体施工。
项目的二期的两栋住宅楼于2015年1月破土动工，现在正在进行开挖围护作业。
在项目资金方面，该项目类似房地产信托产品，绿地投入大概30%到40%成本，余下部分则是投资移民资金，以贷款形式放进去，然后把整个项目抵押给投资者。
按照绿地早前公布的信息，项目一期计划通过EB-5募资2亿美元，共招募400位EB-5投资人。
项目区域中心为HomediseRegionalCenter，受理该项目EB-5投资移民事宜。
该项目的购房者包括来自洛杉矶各区、加州、全美国，甚至国际买家，亨瑞移民将重点参与洛杉矶项目的EB-5资金募集。
【洛杉矶绿地中心项目：被誉为EB5投资者的移民盛宴】作为绿地洛杉矶项目在移民投资的主要合作方，绿地在美国发展速度较快，且洛杉矶项目是当前大陆在美投资且独立运作项目中规模最大的。
美国EB-5排期常见问题解析
美国EB-5排期常见问题解析问题1：什么是签证排期？奥烨知道：美国国会在每个财政年会有10,000个EB-5签证分配给投资移民（包括其配偶和21岁以下子女）。
10,000个签证名额分配完后，申请者则需要排队等待新财政年度的签证发放。
美国移民局的财政年度是从10月1日到次年的09月30日。
问题2：目前排期的情况是怎样？奥烨知道：现在并没有开始排期，美国国务院在8月23日的公告只是通知2014财年的签证名额已经满员，从2014年8月23日到2014年9月30日，不再发放新的签证给中国出生的申请人。
但是，2014年10月1日就将开始发放2015财政年度新的10,000个签证名额。
问题3：签证名额的分配先后顺序，是以I-526递交时间为准还是I-526获批时间为准？奥烨知道：有两种情况：1）出现排期之前，因为签证名额充足，先获得I-526批准的申请人可以先获得签证；2）当出现排期后，因为没有足够的签证名额，必须等待一定时间才可以有新的签证名额可分配，那么先后顺序则是以I-526递交的时间为准的。
问题4：有哪些投资者受到显著影响？特别对即将年满21岁的副申请人有什么影响？奥烨知道：对I-526 等待的投资者都会有一些影响，特别是对即将年满21岁的随行子女影响最大，因为如果在等待签证排期的过程中副申请人年龄（减去I-526 等待时间）超过21岁就不能随主申请人一起申请绿卡。
问题5：根据目前的递案数量，获批概率，以及以往其他项目的排期经验，2014年9月份以后的申请人需要等待多久？奥烨知道：这是EB-5历史上第一次出现签证告罄的情况。
由于签证配额是按单个申请人分配的，而非申请案（即整个申请家庭），而平均每个申请案中有2-3个家庭成员，10,000个签证配额可承载3500至4000个申请家庭；目前有大概10375个I-526 待批，最新批准率90%，以此推算，在2014年10月之后新财年的配额可能会很快用完，预计签证排期可能会出现在2015年4、5月份，届时申请人则可能需要等待2-3年。
美国移民排期表a与表b区别
很多朋友来出国移民询问美国移民排期表a与表b区别。
事实上，早在数⽉前⼩编就向⼤家介绍了美国亲属移民排期表的A、B 表的区别。
可能有部分朋友没有注意到，这⾥⼩编就再向⼤家解释⼀下这个问题。
点击查看：Visa Bulletin 美国国务院(DOS)发布的移民排期表(Visa Bulletin)出现重⼤改⾰，在从2015年10⽉开始的2016财政年度设定了“递件排期”，允许公民及移民服务局(USCIS)提前接受部分亲属移民和职业移民的绿卡申请(I-485)，可先⾏审批、待移民排期有效时再发出绿卡。
这⼀改⾰将⼤⼤缩短申请⼈的等待时间。
移民排期表从10⽉起将原本移民排期表上的“优先⽇期”(Priority Dates)⼀分为⼆，A表格为“移民签证的最后批准⽇期(移民排期)”(Application Final Action Dates )，B表格则是“可以递交申请的最早⽇期(递件排期)”(Dates for Filing Applications)。
是否使⽤美国国务院的递件排期，由美国移民局依据年度名额的使⽤进度⾃⾏决定。
这⼀新规是奥巴马总统所发表的移民改⾰⾏政令的指导精神的⼀部分，对合法移民⽽⾔意义重⼤。
以往只有在排期到了之后才能递交I-485申请，如今凡是I-140获得批准的申请⼈都可以根据递件排期表提前递交调整⾝份的申请，当事⼈可提前换⼯作、家属可以提前就业，全家可提前取得回美纸(Advance Parole)。
不过，提前递交的申请不会被提前批准，申请⼈要等到移民排期到了之后才能取得绿卡。
以2015年9⽉9⽇公布的10⽉排期为例，此前两个⽉倒退了8年的中国⼤陆出⽣的职业移民第三优先(EB-3)类别，移民排期⼤幅前进到2011年10⽉15⽇;⽽优先⽇期在2013年10⽉1⽇的该类别申请⼈。
若移民局允许，则在10⽉就可以递交I-485，⽐移民排期提早两年。
同样地，职业第⼆优先，10⽉的排期为2012年1⽉1⽇，但优先⽇期在2014年5⽉1⽇的申请⼈10⽉就可递交I-485。
美国移民政策演变：1990年至2018年
【导语】美国是⼀个由移民建⽴的国家。
最初，来⾃欧洲等地的移民在北美地区建⽴了殖民地，在此基础上形成了现在的美国。
在美国300多年的历史中，移民是其⼈⼝增加、经济发展、⽂化变迁的重要原因之⼀。
1990年以来，随着社会的发展、国际环境的改变，美国移民政策出现了新的变化，其中新创⽴的EB-5移民政策引起⼴泛关注。
移民类别增加，难度降低移民类别增加，难度降低 1990年，美国出台了《1990年移民法》，亦称《合法移民改⾰法案》，被认为是历年来改变、设⽴类别最多、最为宽松的移民法，该法案以合法移民与⾮法移民为中⼼，增加了以下⼏项内容。
下⾯就和⽆忧考⼀起来看看吧，欢迎阅读！ 1.将合法移民配额从原来的每年27万⼈增加⾄675000⼈。
2.美国公民的近亲亲属不受配额限制。
3.增加了若⼲亲属移民和职业移民的类别，同时增加了对⾮技术⼯⼈移民的限制，新的⾮移民类别包括O、P、Q、R等签证类别。
4.创⽴了投资移民类别——EB-5投资移民。
5.创⽴了以⼈种多元化为宗旨的抽签移民类别。
1991年，出台《1991年移民与国籍法综合枝术修订案》，是对1990年移民法的修订，增加了不可⼊境类申请豁免的类别并降低豁免的要求，以及延长符合要求的H-1B外国医学院毕业⽣在美开业⾏医。
1993年，在投资移民法规中增加了“区域中⼼实验计划”，由要求投资⼈投资直接创造10个就业岗位改成间接创造10个就业岗位。
移民政策收紧，打击⾮法移民 移民政策收紧，打击⾮法移民 1996年，出台《1996年⾮法移民改⾰和移民责任法》，是在反移民情绪不断⾼涨背景下通过的移民法。
⼈们普遍认为该法案是⼀反历年来⽇益宽松的移民法⽽制订的具有综合性严厉条款的移民法，带有浓厚的反移民⾊彩。
同原有移民法相⽐，该法案增加了以下⼏⽅⾯内容。
1.加强边境控制，阻⽌⾮法移民。
2.改变及取消某些听证程序，快速遣返⾮法⼊境者。
3.加重对偷渡⾮法移民及伪造移民证件的刑事处罚，其中包括对移民申请提交假材料的刑事处罚。
美国EB-5投资移民失败的因素
【导语】美国EB-5投资移民政策早在1990年就已推出，施⾏⾄今，理应具备完善严苛的审核标准。
然⽽，时⾄今⽇，依然有连续不断的诉讼纠纷及冲突。
以下是⽆忧考整理的美国EB-5投资移民失败的因素，欢迎阅读！【篇⼀】美国EB-5投资移民失败的因素 1、美国EB-5债券类 1990年修正的美国投资移民法案明⽂规定，不允许以任何债券形式进⾏EB-5投资移民，包括企业债券、各类政府债券和国债。
因⽽申请⼈容易被项⽬⽅采⽤间接发⾏债券⽴项的⽅式蒙混过关。
2、美国EB-5分期融资 不少项⽬⽅通过声称第⼀期、第⼆期投资⼈已招满，现招第三期的⽅式做幌⼦，把总投资额虚增扩⼤，资⾦却不到位。
⽤虚⾼的总投资额计算就业职位，造成⾼就业数的错觉，在移民局审核I-829表格时被发现，导致移民失败。
3、美国EB-5假动⼯ 很多项⽬宣称各⼤机构资⾦已经到位，在宣传图⽚上展⽰项⽬动⼯的图⽚。
看似该投资项⽬已⼤动⼯只等申请⼈的资⾦投⼊，实际上暗含很⼤的欺骗性。
其实，项⽬动⼯是营造出的假象，美国正规的建造业只有资⾦全部到位才会动⼯。
【篇⼆】美国移民的福利 1、直系亲属受益： 凡美国绿卡持有者与外籍⼈⼠结婚后，即可办理配偶及配偶21岁以下未成年⼦⼥的美国绿卡申请。
2、学⽣贷款： 18岁以上的美国绿卡持有者可以在拿到美国绿卡的当年申请各种类型的学⽣贷款。
如上美国优秀私⽴⼤学，⼀年的学费在三万美⾦左右，当美国绿卡持有⼈⼠想读⼀个两年硕⼠时，六七万美⾦可拿⼀笔贷款。
毕业后找不到⼯作可不还贷款，找到⼯作后分年还清，通常每⽉只拿⼯资的五⾄⼗分之⼀还贷款。
在美国，没有因经济困难⽽上不了学的⼈。
3、学费： 在18岁上⼤学之前美国全部中⼩学实⾏义务教育，即零学费（私⽴寄宿学校除外）。
相⽐之下，⽬前北京、上海、⼴州三地有关机构办理中⼩学赴美留学⼀年就需两万多美⾦。
上⼤学（含研究⽣、博⼠⽣）只交本地⼈学费。
以加州为例，⽔平中等的加州公⽴⼤学，外籍学⽣⼀年交⼀万五千美⾦以上学费，⽽“本地⼈”在加州州⽴⼤学⼀年只交纳⼆千多美⾦的学费。
美国EB-5投资移民 波多黎各万豪酒店项目
美国EB-5投资移民波多黎各万豪酒店项目波多黎各万豪酒店项目，是美国EB-5投资移民项目之一，项目所在地是圣胡安市，所属区域中心是生活在美国区域中心，投资周期为五年。
圣胡安市波多黎各自由邦的首府圣安胡市，作为波多黎各最大的城市，圣胡安交通网络密集，有许多高速公路。
圣胡安港和城东贝尔德机场是加勒比地区最繁忙的海港和国际航空港。
圣胡安还是波多黎各贸易中心，约55%的对外贸易经由此港，输出主要有蔗糖、烟叶、可可、咖啡和水果。
由于圣胡安交通便利，气候宜人，古迹众多，成为西印度群岛著名的旅游胜地，旅游业已成为一大经济支柱，旅游宾馆以规模最大最豪华而闻名于拉丁美洲。
项目所在地圣胡安是波多黎各自由邦的首付以及人口最密集的城市，也是众所周知的旅游胜地，博彩玩家们将其评为加勒比地区最富乐趣的游戏目的地、加勒比夜生活和娱乐之都。
该区域历来都有较高的酒店入住率，2013年圣胡安地区的酒店入住率超过80%。
项目紧靠超豪华型“圣胡安购物中心”并与其直接相连。
“圣胡安购物中心”由美国纽约证交所上市公司—陶布曼中心，投资5亿美元倾力打造，计划于2015年3月正式开业。
购物中心建成后会是加勒比海地区第一个大型、超豪华购物场所。
项目距圣胡安金融中心地带仅2.5英尺，距离路易斯穆尼奥斯马丁国际机场—波多黎各最大机场，也不到2英里。
从酒店驱车10分钟内即可到大圣胡安最美的海滩。
包含两大奢侈品零售商：诺德斯特龙和萨克斯第五大道精品百货店目标租户包括：普拉达、伊夫圣罗兰、蒂凡尼、杜嘉班纳、亨利班德尔、路易威登、万宝龙、古奇、范思哲、宝格丽、劳力士和阿玛尼等国际知名品牌，及各种餐饮、娱乐场所。
购物中心开发商陶布曼中心公司总资产约45亿美元，在全美各州开发、拥有并经营着超过24家购物中心。
其位于香港的附属公司陶布曼亚洲对韩国和香港的超过350万平方英尺的零售物业拥有权益。
万豪酒店万豪国际集团是全球首屈一指的马哥孛罗国际酒店管理公司，万豪拥有遍布全球 74个国家和地区的接近 3,700 家酒店和 17 个品牌。
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移民、留学 2015年美国EB-5投资移民发展趋势美国投资移民自从2008财年，中国申请人数首次超过韩国以来，一直占据了申请人数中的半壁江山，到2013财年申请数量达到了美国EB-5申请的80%。
今年美国投资移民签证首次提前售罄，2015年美国投资移民在项目选择上将会出现四大趋势：
趋势一：有监管账户的美国EB-5投资移民项目更受欢迎
虽然美国移民法规定EB-5投资是有风险的投资，但是EB-5法案允许投资者在I-526申请批准之前，投资资金是安全的。
具体的做法就是设立EB-5资金监管账户，投资者在递交移民申请之前，把投资资金汇入监管账户。
监管协议须规定只有在投资者的I-526申请获批之后才能释放投资款，如果I-526申请被拒就要全额退款。
这被称为EB-5资金的“安全阀”，保证投资者在I-526获批前，资金处于银行安全的监管之下。
因此如果一个项目没有银行监管账户，是很难被中国的投资者认可。
未来投资者会首先选择有安全真实的监管账户的EB-5项目。
趋势二：已获美国移民局预批的项目倍受追捧
自从去年的5月30日，美国移民局出台了遵从政策后，已获美国移民局预先批准的项目受到投资者的追捧。
如果一个项目在I-924阶段获得美国移民局预批，那么接下来在I-526、I-829阶段，美国移民局在项目文件没有作假，或没有客观错误的前提下都会给予遵从。
显然这种已经获得美国移民局预批的项目会大大降低移民申请的风险，缩短美国移民局审核文件的时间。
特别是2015在可能出现排期和涨价的情况下，已获得美国移民局预批的项目将倍受追捧。
趋势三：美国投资移民面临涨价
目前美国投资移民要求申请人的投资金额为50万美金，但是随着申请人数的不断增加，美国投资移民热度持续升温，以致美国投资移民会不会像英国那样涨价成为了大家所关心的焦点之一。
所以对于有美国投资移民打算的人士应该尽早做准备，把握当下的绝佳时机。