监理规划(金星科技孵化中心)

重庆市公安局治安总队干警综合住宅楼工程监理规划审核：编制：重庆建发工程建设监理公司2004年11月目录一、工程概况二、项目建设范围三、监理范围和内容四、监理组织五、监理依据六、监理人员职责七、施工中的质量控制八、施工中的进度控制九、施工中的投资控制十、合同管理十一、组织协调十二、信息管理十三、安全文明施工监理十四、监理工作制度十五、监理工作程序重庆市公安局治安总队干警综合住宅楼工程监理规划一、工程概况1、工程项目名称:重庆市公安局治安总队干警综合住宅楼2、工程项目建设地点:重庆市渝北区五里店五童路3、工程项目组成:由车库、门面和1、2、3、4、5、、6、7栋楼组成；4、主要结构类型：框剪结构；5、预计工程投资总额：6、工程项目计划工期：18个月；7、工程质量目标：合格；二、工程项目建设的范围工程项目建设的范围：土建、水、电安装。

三、工程项目监理的范围及主要内容监理范围：本工程红线范围内的土建、安装、消防及装修工程。

监理工作内容：负责施工阶段的监理，包括工程质量控制、进度控制、安全及文明施工管理，进行工程建设合同管理、协调相关单位等工作。

四、监理组织根据项目建设施工进度的需要，将派出专业齐全、具有丰富的项目施工和管理经验，熟悉建设工程监理法律、法规的监理人员组成项目监理班子，进行三大目标控制的监督管理。

该项目监理部组成人员机构表五、监理依据1.本工程项目施工阶段的监理合同、设计文件及有关图说。

2.国家和重庆市有关的工程建设和建设监理的法律、法规、规章、政策性相关规定。

3.现行的工程建设设计、施工及验收规范、建筑安装工程质量验收标准、重庆市建筑安装工程技术资料管理规定。

六、监理人员职责1.总监理工程师：1)确定监理的人员分工、岗位职责、负责管理日常工作。

2)主持编写监理规划、监理工作例会、事故调查、整理监理资料。

3)组织编写并签发月报、工作阶段报告、专题报告和工作总结、组织监理人员对验收工程检查、参与验收。

4)审查分包单位、工程变更和竣工申请。

5)审定开工报告、施工组织设计、技术方案和进度计划。

6)审批监理细则和工程的暂停、最终延期。

7)审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；分部、单位工程质量验收；签发监理文件及命令。

8)调解同争议、处理索赔。

2.专业监理工程师1)负责编制本专业监理细则；具体实施本专业监理工作；分项及隐蔽验收；工程计量；资料收集及汇总整理；参与编写月报。

2)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，向总监报告。

3)审核进场材料。

4)审定承包方涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监报告。

5)编写监理日记。

3.监理员1)开展现场监理工作。

2)检查承包单位的人、材、物，使用运转情况。

3)复检和签署原始凭证。

4)编写监理日记、记录。

七、质量控制内容和措施1．质量控制原则、重点和手段质量控制要遵循一条原则、注意两个重点、贯穿三个阶段、运用四个手段。

一条原则：工程质量控制是整个监理工作的重点，与进度计划和工程计量相互制约，监督承包单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的基本原则。

两个重点：重要的分部分项工程：主要包括基础、主体结构、装饰等工程、钢筋混凝土；关键部位：主要包括梁柱节点、箍筋加密、钢筋焊接、混凝土试配。

三个阶段：施工监理贯穿施工过程的事前、事中、事后三个阶段。

四个手段：检查：重点的项目和部位跟踪检查，是否按批准的方案、技术规范施工；测量：基础的定线、高的建筑轴线的测量方案，梁柱的几何尺寸进行实测、实量验收；试验：对各种材料、混凝土配合比、混凝土、砂浆等级，经监理人员随即见证试配；指令性文件：通过书面指令对施工单位进行质量控制。

2．质量事前控制工作（1）掌握和熟悉质量控制的技术依据。

本项目监理的依据包括建设和监理有关法律法规、项目建设文件、施工承包合同及监理委托合同，以及项目建设涉及的设计、施工及验收规范。

（2）检查验收施工场地的质量监理人员应根据承包合同的约定和要求，督促检查有关单位完善施工现场的条件，保证顺利开工和开工后项目的正常进行。

（3）审查施工队伍的人员素质、资格：检查主要负责人到位情况和有关需持证上岗人员的岗位证书。

（4）工程所需原材料、半成品质量控制原材料质量是影响工程质量的关键因素，各种原材料除应具备合格证或质保书外，应根据相应的规范进行复检、见证取样、送检等。

对达不到标准规格、型号、质量等级的材料，应责成施工单位提出书面处理意见。

不能使用，需要运出现场的，应督促检查有关责任单位及时运出；可以降级使用的，应单独存放，明确标识，防止混用。

（5）施工机械的质量控制包括对施工机械本身质量和安装质量的控制。

对于需要劳动安全部门验收的设备，正式使用前应经过验收。

（6）审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案质量方面，重点审查施工组织设计和施工方案在各分部分项工程中的完整性、可行性、与承包合同要求的协调性以及对工程质量的保证程度，对不能满足要求的应向施工单位提出修改要求和建议。

（7）组织好施工图纸会审和技术交底工作（8）检查生产环境、管理环境的改善措施A．协助业主与当地质量监督站联系，取得其支持与帮助。

B．审核施工单位关于材料采购保管、制品试件取样及试验方案。

C．审核施工单位的成品保护措施和方法。

D．协助施工单位完善质量保证体系。

E．完善质量报表、质量事故的报告制度等。

3、质量的事中控制（1）施工工艺过程控制重点根据本项目情况，重点应注意以下控制内容：●钢筋工程1)熟悉设计图纸和相应的规范，明确结构各部位钢筋的品种、规格，绑扎焊接要求。

2)要求技术人员根据图纸，将钢筋的下料翻样，监理工程师到现场进行及时检查验收。

3)暗梁暗柱的配筋要正确，剪力墙的水平筋在端头上的锚固应嵌入暗柱纵筋内。

4)严格检查水平筋及竖筋的数量、规格、间距，接头及搭接长度，以及水平肢体筋与暗柱的锚固情况，确保与规范和设计的一致性。

5)认真检查洞口加箍筋的数量、位置，严格按设计及规范要求检查。

6)框架节点处箍筋加密区的箍筋，梁上有集中荷载处，附加筋或吊筋、箍筋不得偏放，柱根部第一道箍筋和墙第一道水平筋应放在离结构边缘50mm以内。

7)主次梁节点部位箍筋应按加密要求通长布置。

8)具有双层配筋的楼板应设置撑筋或铁马卡和拉钩以保证钢筋位置。

9)梁柱交接处核心箍筋要加密，应注意先将箍筋套在竖向筋上，然后再穿梁筋绑扎。

10)柱筋和剪力墙钢筋如果发生移动，可按1：6坡度或另加钢筋焊牢，进行调整。

11)施工中钢筋不能随意代用，如要代换，须经设计单位书面同意。

●模板工程1)墙、柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置。

设置柱脚模，做法是以柱的弹线外圈用1：2水泥砂浆做40mm宽30mm高沿柱脚模，以保证柱不偏移。

2)柱模墙模支模前，应将原浇注的混凝土凿毛清洗干净。

3)柱模应有斜撑和拉杆，保证模板垂直。

4)剪力墙模板采用对拉螺栓固定墙模再以S钩配合或加设内撑以确保断面尺寸。

5)梁柱接头处的木板不得嵌入柱内，以免减少柱断面。

6)根据选定的模板施工方案，严格检查其紧固性、拉结的牢固性，模板垂直度、上口断面及轴线，以保证混凝土达到规范和设计的要求。

混凝土浇注1)浇注前应根据浇注工作量，检查劳动组织、施工设备、浇注顺序、施工缝的设置、混凝土及原材料供应是否充足，水电设备是否齐全。

2)原材料复检合格的基础上，需作出试配，经试压达到设计强度要求，才能采用此配合比浇注混凝土。

3)现场必须将试配结果挂牌，计量必须有专人过磅，经监理工程师书面批准才能浇注混凝土。

4)开盘前组织水电工程师对预留预埋件进行检查，办好隐蔽工程签证。

5)混凝土浇注过程中，监理工程师应进行旁站监理，检查坍落度，严禁在浇筑过程中加水，确保混凝土质量。

6)检查混凝土浇注振捣质量，不能偏振、过振，监视模板的位置和紧固度。

浇注过程中，跟踪钢筋位置，必要时进行调整。

保证钢筋位置符合设计要求。

7)浇注混凝土先考虑施工缝、沉降缝、伸缩缝的留设位置。

原则是混凝土浇注不中断，如果必须间歇时，应按混凝土的凝结时间及硬化条件处理，一般间歇时间不超过1.5~2小时，超过该时间应考虑施工缝处理。

8)剪力墙不能留设垂直施工缝。

9)浇注剪力墙和混凝土的高度大于3.0米时，要采用漏斗串筒，并注意分层振捣。

柱的混凝土浇注完后，在浇注梁板时应停留1小时以上，待柱混凝土沉淀后才浇注梁板，否则易出现裂缝。

10)柱梁交接时，如果柱的混凝土强度高于梁、板的混凝土强度，应先浇柱混凝土并应出柱边300㎜，防止低标号混凝土混入高标号混凝土。

11)混凝土柱每根不要留施工缝，若高度过高，应在多根柱之间组织流水施工，但每根柱浇注间歇时间不得超过初凝时间且不超过1.5小时。

12)根据气候条件检查混凝土的养护情况。

人工挖孔桩1)对地基承载力，必须按规定取样送检，必须满足设计及验收规范的要求。

2)按照施工图对桩中心线和桩径进行复核，在成孔过程中，经常校验其中心线，发现偏差，及时纠正，垂直偏差不得大于0.5%，桩位允许偏差不得大于50㎜。

3)钢筋笼的制作和安装应符合设计和JGJ建筑桩基技术规范的有关要求。

4)桩身混凝土浇注，除控制混凝土本身的质量外，浇注前应清理桩底浮土及积水，对部分桩地下水大量进入不能抽干时，应采用混凝土水下浇注方法。

5)桩身混凝土浇注高度不能超过2米，否则应采用漏斗或滑槽。

6)桩身混凝土应一次浇注完毕，不留施工缝。

7)开挖到设计标高时，如地质情况与勘察和设计资料差别较大，应及时通报，采取措施，研究处理意见。

8)孔深较大或有塌方时，应采取护壁安全保证措施。

9)检查施工安全措施，人工挖孔桩施工的安全，必须按JGJ建筑桩基技术规范中第6-2-12条的有关规定执行，应特别加强对围护栏杆、安全软梯、安全绳、低压照明等的严格检查，并应遵守《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的规定。

10)设计要求有扩大头的，应注意检查。

11)成桩后，必须按有关规定对桩进行抽检，符合要求后，方可进行下道工序。

基础1)地基承载力必须满足设计要求。

2)检查开挖和放坡，是否符合设计和规范要求，能否保证施工质量和安全。

3)对使用的材料检查复核，应符合设计的强度要求。

4)基础中心线和边线的检查和复核。

5)组砌方法符合设计和规范要求，与桩基础、柱基础的连接应符合设计要求。

●砌体工程1)砌体材料（砖、砂浆等）的检查、复检、试验。

2)组砌方法符合规范和设计要求。

3)砌体与柱/构造柱、梁的拉接、连接符合规范要求。

4)砂浆饱满、厚度符合要求。

●一般水电安装1)给排水管材质和物理性能应符合设计和规范要求，应具有出厂合格证和生产许可证。

2)检查进户给水管立管位置、标高，使之符合设计要求。

3)进户给水管立管接头应无变形、渗漏现象。

4)给水排水管道的走向、坡度应符合设计要求。

5)卫生器具与给水排水沟管道的连接应可靠。