【可编辑】中信泰富朱家角别墅样板房PPT
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中信朱家角新镇概念性总体规划
Qingpu offers a unique opportunity for development.
区域环境 青浦区距离上海市中心约30公里、距虹桥 机场40公里，对于上海居民及游客的出游 都非常方便。东边有淀山湖以及四通八达 的运河网络，青浦这个飞速成长着的区域 为其自身提供了一个独特的发展机遇。
TABLE OF CONTENTS
目录
Project Understanding 1.00 项目理解
Regional Context 1.01 区域环境 Local Context 1.02 当地环境 Study Area 1.03 基地面积 Site Analysis 1.04 基地分析
Vision 2.00 愿景
Initial Concept Sketches 6.04 方案草图
Conclusion
6.05
结语
ONEONE
项目理解
PROJECT UNDERSTANDING
CITIC QINGPU ZHUJIAJIAO MASTER PLAN 中 信 泰 富 青 浦 朱 家 角 项 目 总 体 规 划
District Context
Master Plan 4.00 总体规划
Illustrative Master Plan 4.01 示意性总体规划 Design Concepts & Strategies 4.02 设计概念与策略
Land Use Comparison 4.03 用地对比 Parcel Summary 4.04 地块综述
Upper West Canal 5.06 西河上游 Lakeside North 5.07 湖滨北岸
Appendix 6.00 附录
ious Schemes: Scheme 1 6.01 先期方案：方案1
区域环境 青浦区距离上海市中心约30公里、距虹桥 机场40公里，对于上海居民及游客的出游 都非常方便。东边有淀山湖以及四通八达 的运河网络，青浦这个飞速成长着的区域 为其自身提供了一个独特的发展机遇。
TABLE OF CONTENTS
目录
Project Understanding 1.00 项目理解
Regional Context 1.01 区域环境 Local Context 1.02 当地环境 Study Area 1.03 基地面积 Site Analysis 1.04 基地分析
Vision 2.00 愿景
Initial Concept Sketches 6.04 方案草图
Conclusion
6.05
结语
ONEONE
项目理解
PROJECT UNDERSTANDING
CITIC QINGPU ZHUJIAJIAO MASTER PLAN 中 信 泰 富 青 浦 朱 家 角 项 目 总 体 规 划
District Context
Master Plan 4.00 总体规划
Illustrative Master Plan 4.01 示意性总体规划 Design Concepts & Strategies 4.02 设计概念与策略
Land Use Comparison 4.03 用地对比 Parcel Summary 4.04 地块综述
Upper West Canal 5.06 西河上游 Lakeside North 5.07 湖滨北岸
Appendix 6.00 附录
ious Schemes: Scheme 1 6.01 先期方案：方案1
上海青浦朱家角尚都里项目营销策略建议报告1PPT课件
但东部城区商圈的酒店业目前还处于初级阶段，多为二、三星级的宾馆，
缺乏高级酒店场所（这块市场已经有所被重视，据悉已有多家高级酒店项目 正在审批过程中），从其客房数量及床位数量来看都远远不能满足于实际的 客流量，这也是朱家角古镇成为短途旅游而不能称为逗留点的原因之一。
朱家角古镇商圈分析
古镇商圈商业现状
特别是紧邻水系的店铺，更是弥足珍贵，多是经营餐饮、茶楼为主。既融合 了历史人文底蕴也深受来往游客的喜爱。
朱家角古镇商圈分析
其他商业点
景区外主要商业街——祥凝浜路
祥凝浜路是朱家角中心镇区最主要的商业街，主要消费群体为朱家角当地居 民，其主要业态为满足日常生活用品；
其也是朱家角主要的金融一条街、各银行网点主要集中于此，同时，公交站 点也集中于此；
生意较好 中午生意差，晚上生意较好，多为工业区客户
生意较好
生意较好
目前东部城区餐饮类商业消费市场，凭借周边密集分布的居住人群，餐饮类商业 经营状况较为良好；
东部城区商圈概况
部分酒店经营状况：
指标 饭店数 客房数 床位数 客房平均出租率 营业收入
旅游星级宾馆基本情况
单位
合计
三星级
个
16
7
间
1051
681
目前商业规模较小，商业聚客聚焦性能力差
朱家角古镇内的商业形态主要是以淀浦河两岸的特色商铺为主，其服务定位 是面向来朱家角观光旅游的游客；
在核心景区之外，则多以社区型商铺为主，各类商铺及中小型的超市，主营 对象是朱家角的本地和周边的居民。
上述商铺共同的特点是总体规模都不大，小到10多平方米，大到上百平方米 不等。
青浦商业概况
核心商圈分布概况
青浦区商圈主要为两个，分为东部城区商圈及朱家角古镇商圈，并主要以城区商圈为核心；
缺乏高级酒店场所（这块市场已经有所被重视，据悉已有多家高级酒店项目 正在审批过程中），从其客房数量及床位数量来看都远远不能满足于实际的 客流量，这也是朱家角古镇成为短途旅游而不能称为逗留点的原因之一。
朱家角古镇商圈分析
古镇商圈商业现状
特别是紧邻水系的店铺，更是弥足珍贵，多是经营餐饮、茶楼为主。既融合 了历史人文底蕴也深受来往游客的喜爱。
朱家角古镇商圈分析
其他商业点
景区外主要商业街——祥凝浜路
祥凝浜路是朱家角中心镇区最主要的商业街，主要消费群体为朱家角当地居 民，其主要业态为满足日常生活用品；
其也是朱家角主要的金融一条街、各银行网点主要集中于此，同时，公交站 点也集中于此；
生意较好 中午生意差，晚上生意较好，多为工业区客户
生意较好
生意较好
目前东部城区餐饮类商业消费市场，凭借周边密集分布的居住人群，餐饮类商业 经营状况较为良好；
东部城区商圈概况
部分酒店经营状况：
指标 饭店数 客房数 床位数 客房平均出租率 营业收入
旅游星级宾馆基本情况
单位
合计
三星级
个
16
7
间
1051
681
目前商业规模较小，商业聚客聚焦性能力差
朱家角古镇内的商业形态主要是以淀浦河两岸的特色商铺为主，其服务定位 是面向来朱家角观光旅游的游客；
在核心景区之外，则多以社区型商铺为主，各类商铺及中小型的超市，主营 对象是朱家角的本地和周边的居民。
上述商铺共同的特点是总体规模都不大，小到10多平方米，大到上百平方米 不等。
青浦商业概况
核心商圈分布概况
青浦区商圈主要为两个，分为东部城区商圈及朱家角古镇商圈，并主要以城区商圈为核心；
同策2006年上海中信泰富朱家角项目总体定位提案报告
›周边配套
土地属性 PART TWO
本案地块区域
36
中信泰富朱家角项目总体定位报告
›周边配套
土地属性 PART TWO
• 从现有的朱家角配套设施来看，其市政设施和行政中心主要集中在淀浦河以南朱家角的老街区， 而该地区主要是以旅游风景区为主。 • 而淀浦河以北地区，未来规划将成为居住区，而现阶段该地区生活配套和市政设施都较少。
39
中信泰富朱家角项目总体定位报告
〉本项目土地核心资源
土地属性 PART TWO
丰富的自然景观资源 深厚的人文底蕴 旅游风景区的规划 从土地属性来看，本项目具备 了以“2”为目标客源的条件
40
中信泰富朱家角项目总体定位报告
PART THREE
PART THREE
本案定位及规划理念
项目特征 本案定位 本案规划理念 产品开发模式 41 中信泰富朱家角项目总体定位报告
规划设计 英国阿特金斯国际有限公司 意大利格里高蒂建筑设计公司 瑞典SWECO集团参与规划 李祖原事务所
开发主题 英式风格文化城 意大利魅力之城 北欧风格高尔夫 新型江南水乡
产业依托 大学城、电子信息制造业 漕河泾工业区，世博基地 会议中心，科技园 朱家角古镇旅游业
22
中信泰富朱家角项目总体定位报告
土地属性 PART TWO
本案
大淀湖
占地面积 （万m2）
国家粮仓
建筑面积 （万m2） 68
容积率 0.7
用地性质 商业、住宅
83
尚都里 淀浦河 朱家角高级中学 康桥水乡 朱家角行政中心
朱家角古镇
30
中信泰富朱家角项目总体定位报告
›自然资源
土地属性 PART TWO
中信泰富朱家角项目传播策略-34PPT
总体量60万方
系统的解决方案
朱家角古镇——江南水乡
朱家角有“上海威尼斯”
之称，是上海地区文化名
镇之一。也是市府确定 的“一城九镇”建设的重 点镇 ，政府将投资75亿 元重塑上海古镇形象，把 朱家角建成一个新型的江 南水乡城镇。
——摘自政府公告
唯一的朱家角
在图片上，我们几乎辨认不出哪里是哪里„„ 在旅行时，上海人会选择朱家角？同里？西塘？周庄？或是其他的水乡„„ 原来是“水乡情结”使然。
案场包装
工地围板
工地围板
案场包装
礼品建议
•明信片 •火柴盒 •瓦片 •贺友直连环画/国画复制品 •贺友直作品充值卡
通过在礼品添加贺友直作品的元素， 为本项目增加更多的朱家角古镇的文
化历史韵味。引起目标客层的好感。
大项工作时间表
提出概念
炒热概念
接受概念
开盘
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
中信泰富广场朱家角新镇 生活馆开馆
项目解读
朱家角新镇
红线范围内为政府规划 的朱家角新镇区域，同 其他可售楼盘相比，本 项目更据优势：
绿洲江南园 容积率：0.17
海源别墅 占地：5000亩
• 只有本项目临湖 • 离古镇最近
本地块
大淀湖
国家粮仓 时尚休闲中心
• 周边有商业、酒店、 休闲旅游度假区 • 本项目住宅区60万方， 为本区最大住宅区。
„
意大利著名建筑设计师卡纳第
事件公关——论坛 “朱家角新镇”发展论坛
组织相关资源， 和当地政府联手，会同各界专业人士，对美好未来的发展定级定调。
事件公关——主题摄影 “朱家角新镇”摄影展
上海上实地产朱家角项目企划提报(108P)
项目目标
实现可持续发展
打造城市名片
在项目开发过程中，注重环境保护和 资源节约，实现经济、社会和环境的 可持续发展。
将项目打造成上海市的一张名片，提 升城市的形象和知名度。
提高当地居民生活水平
通过项目的实施，改善当地基础设施 和公共服务，提高当地居民的生活质 量和就业机会。
02
市场分析
宏观市场分析
室内采用豪华装修，配备高端品牌家电和家居用 品。
智能安防
提供智能安防系统，保障业主的安全和隐私。
3
社区配套
配备完善的社区配套设施，包括高端会所、健身 房、游泳池等。
04
营销策略
营销渠道
线上渠道
利用互联网平台，如官方网站 、社交媒体、房地产门户网站 等，发布项目信息，吸引潜在
客户。
线下渠道
通过传统广告、户外广告、展 会、活动等形式，扩大项目知 名度，吸引目标客户。
信息，构建客户画像。
客户需求
分析目标客户对住房的需求特点， 如户型、装修风格、配套设施等。
购买力与偏好
评估目标客户的购买力和偏好， 为项目定价和产品定位提供依据。
03
产品规划
产品定位
高端住宅
项目定位为高端住宅，面向高净值人群，提供高 品质的居住环境和生活体验。
旅游度假
借助朱家角古镇的旅游资源，打造具有旅游度假 特色的住宅产品，吸引旅游度假客群。
通过优质的项目开发和良好的服务，提升公司在房地产行业的品牌 知名度和美誉度。
拓展市场份额
借助朱家角项目的成功经验，积极拓展其他具有潜力的市场，提高 公司的市场份额。
创新业务模式
探索和创新业务模式，以满足市场需求和提升公司的竞争力，例如开 展多元化经营、合作开发等。
朱家角中信泰富营销提案
开发商品牌，项目规模、品质、 营销优势，价格系数+3%
整盘内产品稀缺度+3% 新盘快速切入市场-3％ 带动其它两类房源去化+3%
7200*（1+3%+3%-3%+3%）＝7632元 /㎡
以区域内重要参考6200元/㎡ （康桥水乡叠加） 为基准底价
以6800元/㎡（金地格林郡4复5） 为标准高价
中信泰富朱家角项目营销执行计划
伦敦、纽约、巴黎、阿姆斯特丹…… 世界上著名的国际大都会，都拥有一个40公里半径的中产居住走廊 大城边上的魅力小镇，成为城市居住生活文明的写照 作为未来远东国际大都会的上海 当然也不能例外 朱家角新镇，作为国际大城市小镇生活的典范 以其独具魅力的姿态，悄然启动中
中信泰ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ上海开发版图
目标客户 关注点
地段 位置
交通 配套
产品 品质
生活 配套
社区 氛围
都市 水乡
强调区域优势资源 突出区域规划前景
高速 连接
交通配套有待加强
优质 产品
品质设计+品牌营造
新镇 区域
依托市政大配套
会所 商业
强化自身配套优势
纯粹 社区
同质化阶层营造氛围
——客户组合及来源——
区域市场
上海市场
总本价案、区规位划、关特老配青注色城套浦点、区、社环区境周乡品边镇质、
7200 6500
1） 叠加产品的价格可以参考6200-6700的价格区间。 2） 联排产品的价格会形成7200的基准最低点。 3） 平层暂无明显的参考价格，可以参考别墅社区中叠上和叠下的价差来定位
——联排别墅价格基准——
——叠加别墅价格基准及修正——
以区域内重要参考7200元/㎡（康 桥水乡联排）为基准底价
整盘内产品稀缺度+3% 新盘快速切入市场-3％ 带动其它两类房源去化+3%
7200*（1+3%+3%-3%+3%）＝7632元 /㎡
以区域内重要参考6200元/㎡ （康桥水乡叠加） 为基准底价
以6800元/㎡（金地格林郡4复5） 为标准高价
中信泰富朱家角项目营销执行计划
伦敦、纽约、巴黎、阿姆斯特丹…… 世界上著名的国际大都会，都拥有一个40公里半径的中产居住走廊 大城边上的魅力小镇，成为城市居住生活文明的写照 作为未来远东国际大都会的上海 当然也不能例外 朱家角新镇，作为国际大城市小镇生活的典范 以其独具魅力的姿态，悄然启动中
中信泰ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ上海开发版图
目标客户 关注点
地段 位置
交通 配套
产品 品质
生活 配套
社区 氛围
都市 水乡
强调区域优势资源 突出区域规划前景
高速 连接
交通配套有待加强
优质 产品
品质设计+品牌营造
新镇 区域
依托市政大配套
会所 商业
强化自身配套优势
纯粹 社区
同质化阶层营造氛围
——客户组合及来源——
区域市场
上海市场
总本价案、区规位划、关特老配青注色城套浦点、区、社环区境周乡品边镇质、
7200 6500
1） 叠加产品的价格可以参考6200-6700的价格区间。 2） 联排产品的价格会形成7200的基准最低点。 3） 平层暂无明显的参考价格，可以参考别墅社区中叠上和叠下的价差来定位
——联排别墅价格基准——
——叠加别墅价格基准及修正——
以区域内重要参考7200元/㎡（康 桥水乡联排）为基准底价
别墅室内设计展示方案PPT实用课件(共25页)
•
2.从理论上说，宗教是中国文化的整 体结构 中不可 或缺的 组成部 分，宗 教与中 国文化 的各种 形态构 成了具 有内在 统一性 的完整 的文化 共同体 。这是 一种动 态互补 结构， 宗教与 中国文 化整体 之间在 长期的 历史行 程中彼 此认同 ，相互 影响， 共同发 展。
•
3.命题者设置选项时在事物的性质上 设置干 扰，有 意将阅 读材料 中肯定 了的事 物加以 否定， 或者将 否定了 的事物 加以肯 定。在 阅读文 章或选 项句时 ，要注 意区别 作者对 每一种 事物的 观点态 度，特 别注意 含有作 者观点 态度的 语句。
别墅室内设计展示方案PPT实用课件( 共25页)
地下层是亲美式的休闲娱乐空间，放松心情和释放情怀成 为设计主要任务，质感的材料、柔和的造型、葱郁的植物、 恰当的灯光和色彩都是设计主角，没有添加的痕迹，一切都 是应当出现的。一层是展示会客的PARTY生活空间，要有宽 敞的空间感、有时尚的生活品味、有个性的文化展示，高雅 尊贵是这个空间的设计主题。二至三层的家人生活空间是一 切以人体工程学为参照的功能性居室，完善生活细节。主人 房以法式风格为主，着重体现大气、温馨。孩子房结合性别 年龄，突出性格。
•
5.心态强起来应增强自尊自信。中华 民族是 一个自 尊自信 的民族 ，自尊 自信是 中华民 族精气 神的集 中体现 。新时 代，自 尊自信 源于深 入了解 “我们 从哪里 来”“ 我们走 向何方 ”
•
6.心态强起来应更加理性平和。理性 平和就 是冷静 全面看 待事物 ，不为 不良情 绪所左 右；就 是辩证 客观分 析问题 ，不偏 激也不 片面； 就是实 事求是 解决问 题，不 扣帽子 不打棍 子。
别墅室内设计展示方案PPT实用课件( 共25页) 别墅室内设计展示方案PPT实用课件( 共25页)
上海市中信泰富朱家角项目提案
场的裂变
市场裂变带动客户裂 变，为本项目提供良
好的客源导入
政府舆论呼吁中低价 房，而市场真正的刚 性需求改善型、舒适
型并未爆发
这些客户是谁
——客源定位
上海未来消费走势——
未来5年属于二次置业市场
90年代 满足基本居住需求
98-02年 初级改善型居住成为主流
投资消费成为市场主流
03-05年
06-10年
我们有什么
——项目解读
我们有四大资源优势——
➢区位资源 ➢交通资源 ➢规划资源 ➢人文资源
我们有区位资源优势——
朱家角镇位于上海西郊 淀山湖畔，与江苏、浙 江接壤，是上海的西面 门户。
朱家角北连昆山，南接 嘉兴，西通平望 ；是 长三角经济带的腹心位 置。
上海的西大门，长三角的腹心
朱家角
我们有区位资源优势——
客户需要——
U-TOWN
——一个都市水乡，演绎上海人的屋里厢
什么是U——
U就是YOU的生活，是专为配备的现代居
住方式，具有专属性。
U就是UP的心态，不指年龄，适合全年龄
段只要有向上的生活要求。
U就是优的生活品质，是高品质生活的象征。
什么是U-TOWN——
集特色居住、休闲、度假、商业功能为一体 具有现代都市水乡风格、注重生态与人文特色
都市水乡，演绎上海人的屋里厢
——中信泰富朱家角项目提案
05-06年房产新政的相继出台
（国六条） （国十五条） （165号文件） （166号文件） （171号文件）
上海房地产步入规整时期
新政之后1966格局发生裂变
以政府政策为导向，开发商实力为主导
以产品为导向
我们出路何在
以客户需求为导向 寻求特色化产品定位
市场裂变带动客户裂 变，为本项目提供良
好的客源导入
政府舆论呼吁中低价 房，而市场真正的刚 性需求改善型、舒适
型并未爆发
这些客户是谁
——客源定位
上海未来消费走势——
未来5年属于二次置业市场
90年代 满足基本居住需求
98-02年 初级改善型居住成为主流
投资消费成为市场主流
03-05年
06-10年
我们有什么
——项目解读
我们有四大资源优势——
➢区位资源 ➢交通资源 ➢规划资源 ➢人文资源
我们有区位资源优势——
朱家角镇位于上海西郊 淀山湖畔，与江苏、浙 江接壤，是上海的西面 门户。
朱家角北连昆山，南接 嘉兴，西通平望 ；是 长三角经济带的腹心位 置。
上海的西大门，长三角的腹心
朱家角
我们有区位资源优势——
客户需要——
U-TOWN
——一个都市水乡，演绎上海人的屋里厢
什么是U——
U就是YOU的生活，是专为配备的现代居
住方式，具有专属性。
U就是UP的心态，不指年龄，适合全年龄
段只要有向上的生活要求。
U就是优的生活品质，是高品质生活的象征。
什么是U-TOWN——
集特色居住、休闲、度假、商业功能为一体 具有现代都市水乡风格、注重生态与人文特色
都市水乡，演绎上海人的屋里厢
——中信泰富朱家角项目提案
05-06年房产新政的相继出台
（国六条） （国十五条） （165号文件） （166号文件） （171号文件）
上海房地产步入规整时期
新政之后1966格局发生裂变
以政府政策为导向，开发商实力为主导
以产品为导向
我们出路何在
以客户需求为导向 寻求特色化产品定位
中信泰富青浦朱家角项目总体规划(EDAW)
8 酒店
Hotel
9 小湖酒吧
Bar Side Laguna
10 河岸步道
Bar Side Promenade
11 水岸林荫道
Bar Avenue
12 艺术餐厅
Fine Dining
•河道沿岸极富变化与活力的零售、娱乐区域 •步行桥 •与朱家角古镇相近的尺amic and energized retail and entertainment district along the main canal •pedestrian bridges connecting to the east side of the canal •similar in scale to Zhujiajiao but with a contemporary and hip attitude •a residential core here in creating a lively environment for the Town Center.
主要交通干线
Primary Road
进入通道
Secondary Road
连接社区
CONNECTING NEIGHBOURHOOD
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总体规划
MASTER PLAN
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中信泰富青浦朱家角项目总体规划
CITIC QING PU ZHU JIA JIAO MASTER PLAN
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朱家角新镇必须成为拥有如下特质的地方：
2019上海中信泰富朱家角新城营销策划报告257p
所在么？
中信泰富·朱家角新城营销策划报告
理清一个观念
区域 项目 有价值，
才更有价值
中信泰富·朱家角新城营销策划报告
朱家角价值重溯
眼中不一样 一个同策
的朱家角
由全市高端居住区的分布规律出发
中信泰富·朱家角新城营销策划报告
朱家角价值重溯
全市高端别墅项目分布情况
仁恒怡庭
香水湾别墅
龙湖滟澜山
赵巷
佘山
徐泾
借助当地独特的人文、自然景观资源，朱家角板块的房地产项目大都以别墅的形式面对购房者，以低密度、旅
游度假及价格优势吸引消费者的注意力，不过由于限购令第出台，直接抑制旅游度假投资型顾客，因此，该地
区目前市场销售态势一般。
中信泰富·朱家角新城营销策划报告
印象朱家角
上海边陲、江南风情、环境优美、旅游度假
全部价值 那么，这就是朱家角的
别墅 联排 1.00 35% 叠加
仲量 毛坯 上海东方国际文体休闲产
联行
业城发展有限公司
朱家角康园路399弄
联排均价1.6万 叠加均价1.3万
湖庭
别墅 独栋 0.26 61.2% 明地 毛坯 昆山金杰房地产开发有限
物业
公司
朱家角绿湖路999弄
总价2000—5000万
江南华府
别墅 独栋 0.18 80%
高端住区分布规律1：
全市高端住区分布
以人民广场为中心，沿延安西路、世纪大道的东西向轴 线是上海高端住区分布的黄金轴
高端住区分布规律2：
凡是具有唯一性的自然资源必定成就高端住区——因为 上海是一个自然资源稀缺的城市
中信泰富·朱家角新城营销策划报告
朱家角价值重溯
佘山山景资源成就佘山高端别墅区
传承与回归上海中信泰富别墅样板房
传承与回归上海中信泰富别墅样板房
夏天
【期刊名称】《室内设计与装修》
【年(卷),期】2016(000)004
【总页数】6页(P78-83)
【作者】夏天
【作者单位】
【正文语种】中文
【相关文献】
1.演绎建筑师的歌：记上海花苑小区别墅样板房设计 [J], 左琰
2.2009样板房设计与可持续性发展(上海)论坛暨《住在中国样板生活——2009中国样板房设计精品集》第一辑新书发布会 [J], ;
3.九月森林别墅样板房陈设项目 [J], 黄加一
4.传统文化的回归与创新——上海九间堂C4样板房 [J], 丁小真
5.传统文化的回归与创新上海九间堂C4样板房 [J], 丁小真
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《朱家角的桥梁》PPT课件
相传此桥系明代抗倭名 将戚继光行军路过所造，人 们为了纪念戚家军为民造桥 及抗倭功绩，故平安桥亦称 戚家桥。
精选ppt
泰安桥(何家桥)
• 泰安桥俗称何家桥，始建于明代万历十二年，为单孔拱形 石桥，是全镇最陡的一座石拱桥。桥堍竖立旗竿石两块，系 悬路灯所用，是往来船只的航标。用于建造何家桥的材料是 青石，且雕刻的桥栏浮雕“飞云石”，都酷似元代之作，桥前圆 津禅院也建于元代。
• 登桥可欣赏两岸整齐的石驳 和粉墙瓦的明清建筑，可看到人 家凭水开窗，临水购物的动人江 南水乡风情，构成一幅特有的水 乡风情画。
精选ppt
平安桥(戚家桥)
• 平安桥位于大新街口，建于明代，系砖、石、木混合结构 ，旧时这里称平安里，故名平安桥。桥身及桥基为花岗石条， 两旁扶手用青砖砌就，中间扶手栏杆是二根原木，不加任何修 饰，自然朴素。行人过桥时，桥上石板会发出“咭咯咭咯”之声 ，但桥现仍坚固耐用，保存完好无损。
• 桥看来平常，且陈旧不堪，但它却是朱家角古镇历史的见 证人，桥上一条石板于37年被日军飞机投放的炸弹朱家角的桥，古朴，淡雅，不用精雕细刻就已使人心驰神 往了。这正如江南的女子，娇小，明媚。未施粉黛却光彩照人 。
• 小桥流水人家，人从桥上走，水在桥下流。桥在江南已不 在是交通工具那么的简单，它见证了一段历史，也成为了美的 标志。在江南，桥与水，桥与人，桥与船的自然结合，相呼相 映。
• 难怪有人说：在江南，一座桥就是一首诗，一个故事。枫桥 有月落乌啼的诗境，断桥有白蛇许仙的爱意，葬花桥有黛玉葬 花的灵韵。
精选ppt
• 谢谢大家！
精选ppt
此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！
• 明清时代，每逢农历初
一，当地僧人都要在桥顶举 行隆重仪式，将活鱼投入河 中放生，以此彰显对生命的 尊重。“放生桥”之名即由 此而来。
精选ppt
泰安桥(何家桥)
• 泰安桥俗称何家桥，始建于明代万历十二年，为单孔拱形 石桥，是全镇最陡的一座石拱桥。桥堍竖立旗竿石两块，系 悬路灯所用，是往来船只的航标。用于建造何家桥的材料是 青石，且雕刻的桥栏浮雕“飞云石”，都酷似元代之作，桥前圆 津禅院也建于元代。
• 登桥可欣赏两岸整齐的石驳 和粉墙瓦的明清建筑，可看到人 家凭水开窗，临水购物的动人江 南水乡风情，构成一幅特有的水 乡风情画。
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平安桥(戚家桥)
• 平安桥位于大新街口，建于明代，系砖、石、木混合结构 ，旧时这里称平安里，故名平安桥。桥身及桥基为花岗石条， 两旁扶手用青砖砌就，中间扶手栏杆是二根原木，不加任何修 饰，自然朴素。行人过桥时，桥上石板会发出“咭咯咭咯”之声 ，但桥现仍坚固耐用，保存完好无损。
• 桥看来平常，且陈旧不堪，但它却是朱家角古镇历史的见 证人，桥上一条石板于37年被日军飞机投放的炸弹朱家角的桥，古朴，淡雅，不用精雕细刻就已使人心驰神 往了。这正如江南的女子，娇小，明媚。未施粉黛却光彩照人 。
• 小桥流水人家，人从桥上走，水在桥下流。桥在江南已不 在是交通工具那么的简单，它见证了一段历史，也成为了美的 标志。在江南，桥与水，桥与人，桥与船的自然结合，相呼相 映。
• 难怪有人说：在江南，一座桥就是一首诗，一个故事。枫桥 有月落乌啼的诗境，断桥有白蛇许仙的爱意，葬花桥有黛玉葬 花的灵韵。
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• 明清时代，每逢农历初
一，当地僧人都要在桥顶举 行隆重仪式，将活鱼投入河 中放生，以此彰显对生命的 尊重。“放生桥”之名即由 此而来。
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中信泰富[朱家角]別墅樣板房
設計案
設 計 提 案
平面配置圖
B 1 平 面 配 置 圖
B 1 原 始 平 面 圖
B 1 梁 位 結 構 圖
B 1 天 花 高 程 及 燈 光 配 置 圖
1 F 平 面 配 置 圖
1 F 原 始 平 面 圖
1 F 梁 位 結 構 圖
2 F 平 面 配 置 圖
主衛效果圖、手繪、立面圖
主 衛 手 繪 圖
2 F 主 衛 剖 立 面 圖
2 F 主 衛 剖 立 面 圖
主
WD-02 影木木皮（亞光 漆）
ST-01 波斯灰大理石（亮面）
ST-02 曼陀羅大理石（亮面）
MT-01 古銅色拉絲不鏽鋼
电话：8621-62839605 传真：8621-62099918 网址： 地址：上海市虹桥路1163弄4号3楼
THANK YOU
B 1 手 繪 圖
B 1 室 內 剖 立 面 圖
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B 1 室 內 剖 立 面 圖
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B 1 室 內 剖 立 面 圖
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方 案 一
B 1 室 內 剖 立 面 圖
方 案 二
B 1 室 內 剖 立 面 圖
B 1 手 繪 圖
B 1 室 內 剖 立 面 圖
封窗
2 F 原 始 平 面 圖
2 F 梁 位 結 構 圖
2 F 天 花 高 程 及 燈 光 配 置 圖
地下室效果圖、手繪、立面圖
『新东方主义』 New Oriental Style
中式结合一些新的简洁元素，摆脱那种传统老旧的感觉，让设计达到一种新的高度。
B 1 手 繪 圖
B 1 室 內 剖 立 面 圖
B 1 室 內 剖 立 面 圖
客餐廳效果圖、手繪、立面圖
1 F 室 內 剖 立 面 圖
1 F 室 內 剖 立 面 圖
1 F 室 內 剖 立 面 圖
1 F 室 內 剖 立 面 圖
主臥室效果圖、手繪、立面圖
2 F 主 臥 剖 立 面 圖
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中式结合一些新的简洁元素，摆脱那种传统老旧的感觉，让设计达到一种新的高度。
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主臥室效果圖、手繪、立面圖
2 F 主 臥 剖 立 面 圖
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