艾洛尼单位住房问题统计情况表
房地产租赁价格评估报告
房地产租赁价格评估报告目录一、内容概述 (2)1.1 编制目的 (2)1.2 编制依据 (3)1.3 报告范围 (3)二、房地产市场分析 (4)2.1 市场概述 (5)2.2 市场趋势 (7)2.3 市场细分 (8)三、租赁价格影响因素分析 (9)3.1 区位因素 (10)3.2 房屋类型 (11)3.3 房屋状况 (12)3.4 租赁需求 (13)3.5 政策法规 (14)四、租赁价格评估方法 (15)4.1 比较法 (16)4.2 收益法 (16)4.3 成本法 (18)4.4 预测法 (19)五、具体案例分析 (20)5.1 案例一 (21)5.2 案例二 (22)六、评估结果与建议 (23)6.1 评估结果 (24)6.2 改进建议 (25)七、结论 (27)7.1 结论总结 (28)7.2 展望未来 (29)一、内容概述本评估报告旨在全面、客观地反映房地产租赁市场的价格状况，为委托方提供科学、合理的租赁价格参考。
报告首先对当前房地产租赁市场进行了深入的调查与分析，涵盖了市场供需关系、租金水平、租赁周期等多方面因素。
结合具体案例，对不同类型、不同地区的房产租赁价格进行了详细的评估与分析，力求数据的真实性和准确性。
我们采用了多种方法和技术手段，以确保评估结果的可靠性。
对于定量数据，我们运用了统计分析等方法进行数据处理和趋势预测；对于定性数据，则通过专家访谈、实地考察等方式进行深入了解。
我们还充分考虑了政策法规、市场环境等外部因素对租赁价格的影响，从而使得评估结果更加全面和具有前瞻性。
1.1 编制目的本房地产租赁价格评估报告旨在为房地产租赁市场提供一个客观、公正的价格参考依据，以帮助业主和租户在租赁过程中更好地进行价格谈判，降低双方的交易成本。
通过对房地产租赁价格的评估，有助于政府部门了解当前房地产市场的租赁价格水平，为制定相应的政策提供依据。
本报告还可以为房地产投资者、金融机构等提供有关房地产租赁价格的信息，以便他们更好地评估投资风险和制定投资策略。
阿奎利亚米兰堡11-22号楼结算汇总报审101118
阿奎利亚米兰堡11#、12#、15#、16#、17#、 19#、20#、21#、22#、地库、室外消防工程决算汇总表
日 期：
阿奎利亚米兰堡11外消防工程决算汇总表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 16#楼合同价 17#楼合同价 11#、12#、15#、19#-22#、地库合同价 室外消防工程审定价 按竣工图决算增加部分 按联系单决算增加部分 所有主材价格 后补签证 扣减图纸未完工程量 扣减甲供材 小计 大写 壹佰柒拾肆万肆仟贰佰玖拾.玖玖肆叁玖捌柒柒 项目名称 决算价（元） 47299.00 55264.00 890040.00 228855.00 11907.44 24891.50 1447582.41 6593.54 -240929.67 -727212.22 1744290.99 备注 合同包干价，不含主材 合同包干价，不含主材 合同包干价，不含主材 合同包干价，不含主材 含主材 含主材 所有主材
上海市现有住房空置率
本制度由上海市统计局负责解释。
一、总说明…………………………………………………………………………………………………… 1
二、报表目录……………………………………………………………………………………………………2
4.小区总建筑面积（平方米）：
5.小区所在区域（1.内环线以内；2.内中环线间；3.中外环线间；4.外郊环线间；5.郊环线以外）：□
6.小区住房类型（1.多高层；2.别墅；3.新里；4.旧里；5.混合）：□
7.小区容积率：
8.小区竣工年月：□□□□年□□月
9.小区目前销售价格（元/平方米）：
10.小区未售住宅套数（套）：
11.小区住房物业管理费（限商品房小区填写）：最低最高（元/平方米）
二、小区住房基本情况
计量单位：套/间
指标名称
代码
住房总数
空置住房数
空置半年以上
甲
乙
⑴
⑵
⑶
总计
A1
多层住房
A2
高层住房
A3
独栋别墅
A4
联排别墅
A5
新式里弄
A6
旧式里弄
A7
其他住房
A8
三、小区空置住房一览表（此表可续）
序号
小区空置
住房门牌号
（七）填报规定
调查表的各个项目以及编码都必须使用钢笔或圆珠笔填写。需要用文字表述的，必须用汉字工整、清晰地填写；需要填写数字的，一律使用阿拉伯数字。
（八）本统计报表制度由上海市统计局负责解释。
二、报表目录
表号
表名
报告期别
空住率调查报告
空住率调查报告——恒茂现代米罗1空住率定义：指商品房售出后没有人居住和使用，空置半年以上的住房面积，即空住房面积总和占售出商品房总面积的比例称为“空住率”。
2 调查目的：通过调查恒茂现代米罗的住房空住率来分析与研究该楼盘的出售与投资情况及南昌市是否存在着房地产投资过热的现象，进而给有关部门对南昌房地产制定相应的政策提供依据。
3 调查地点：南昌市新建县恒茂现代米罗4 调查时间：2012年10月28日至2012年11月4日5 调查步骤：1通过上网查询学校附近楼盘情况，透过筛选，选出符合条件的楼盘。
如已售完一年以上等进行初步筛选2 通过现场勘查，调查，咨询附近住户进行初步调查3通过多种方法结合进行详细调查，一查询恒茂现代米罗楼盘的住户的月用水用电情况；二观察其白天晴天情况的晾晒衣服情况；三夜间灯光情况。
4 将各方法取得的数据进行汇总，最后得出调查结果。
6楼盘简介：恒茂现代米罗位于南昌市新建县解放路735号，由江西恒茂房地产开发有限公司开发，容积率:1.5，绿化率: 45%，占地面积：171880平方米，总建筑面积:250000平方米，规划户数:715户，它位于新建县核心商业区，紧临晶磊幼稚园、红苹果幼儿园、天乐幼儿园、新建三小、新建六中、江西工业贸易职业技术学院、鸿业自选超市、长堎医院、附近有中国邮政、中国银行、南昌银行、南昌农村信用合作社等周边配套齐全，交通便利，环境景观优越。
简洁而赋有设计感的建筑形态，清新开阔的社区环境，起伏有致的建筑天际线，价值感、精致感以及考究的细节品质，使之成为昌北又一具有标志性意义的城市风景。
项目结合周边地形地貌的特点，规划为由多层、小高层、高层、精装修小户型公寓组成的综合性居住区，由15栋12～17层的住宅组成规模社区，社区内实现人车分流，在形体组合上利用楼栋之间的高差及错落排列，使小区的天际轮廓高低错落，项目为欧洲风情，融入生态思想，营造自然生态美，结合中心景观轴线，布置有泳池、广场、组团绿地等，园林与小品结合，自然景观与人文景观交错，形成了小区的特色景观。
房地产业PEST分析
房地产业PEST分析目录一、内容描述 (2)1.1 分析目的与意义 (2)1.2 分析方法与数据来源 (4)二、政策环境分析 (5)2.1 国家房地产政策导向 (6)2.2 地方政府政策执行力度 (8)2.3 房地产相关法律法规 (8)2.4 政策对房地产市场的影响 (10)三、经济环境分析 (11)3.1 宏观经济形势 (13)3.2 通货膨胀与利率水平 (14)3.3 居民收入与消费结构 (15)3.4 经济对房地产市场的影响 (16)四、社会环境分析 (17)4.1 人口结构变化 (18)4.2 城市化进程 (20)4.3 居民住房需求与偏好 (21)4.4 社会对房地产市场的态度与影响 (22)五、技术环境分析 (24)5.1 新型建筑技术与材料应用 (25)5.2 智能化与信息化在房地产中的应用 (27)5.3 绿色建筑与可持续发展理念 (27)5.4 技术对房地产市场的影响 (29)六、结论与建议 (30)6.1 PEST分析总结 (31)6.2 对房地产业发展的建议 (32)6.3 对未来研究的展望 (33)一、内容描述政治因素：政府政策和法规对房地产业有重大影响。
土地供应政策、住房补贴政策、税收优惠和房地产市场监管政策等都会对房地产市场的发展产生影响。
经济因素：国内生产总值（GDP）、人均收入水平、通货膨胀率、利率水平和汇率变动等因素会影响房地产市场的需求和供应。
经济繁荣时期，人们购房需求增加，房价上涨；而在经济衰退时期，购房需求减少，房价下跌。
社会因素：人口结构变化、城市化进程、家庭结构和生活方式的变化以及消费者信心等因素会影响房地产市场的需求。
随着城市化进程的推进，城市人口增长，对住房的需求也会相应增加。
技术因素：科技创新、环保理念和建筑技术的进步对房地产业也有重要影响。
绿色建筑和智能家居等技术的发展可以提高房地产项目的附加值，吸引更多购房者。
通过对这些因素的分析，可以更好地了解房地产业的现状和发展趋势，为投资者、开发商和政策制定者提供有价值的参考信息。
well 健康建筑标准 v1 和 v2 性能验证指南手册说明书
房地产宏观市场分析实用表格(标准通用)
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城市居民对住房购买与租赁成本的承受力调查报告
城市居民对住房购买与租赁成本的承受力调查报告随着城市化进程的加速，住房问题逐渐成为城市居民普遍关注的焦点。
为了解城市居民对住房购买与租赁成本的承受力，本文通过一项调查研究，呈现了详细的调查结果，并对其中的数据进行了分析和解读。
1、调查目的和方法本次调查的目的是为了了解城市居民对住房购买与租赁成本的承受力，并通过数据对相关情况进行分析评估。
调查采用了问卷调查的方式，共发放3000份问卷，回收有效问卷2850份，有效回收率为95%。
2、调查结果2.1 购买成本承受力根据调查结果显示，对于购买住房的成本承受力，有65%的受访者表示难以负担。
受访者中，有25%的人认为购买住房对他们来说几乎是不可能的，他们的收入水平无法满足当前的房价。
而对于其他40%的受访者来说，虽然认为购买住房是一种负担，但仍在努力储蓄和寻找适当的购房机会。
2.2 租赁成本承受力在租赁住房的成本承受力方面，调查结果显示，有75%的受访者认为租金过高，难以承担。
其中，有30%的受访者称租金占据了他们较大比例的收入，给他们带来了经济压力。
另外，有45%的受访者认为租金虽然在能够承受的范围内，但也使他们无法有更多的积蓄。
3、调查数据解读3.1 城市化带来的住房价格上涨近年来，随着城市化进程的加速，城市住房价格持续上涨。
房价的高企使得购买住房成本对居民来说越来越高，对于低收入群体尤其如此，他们难以承受购房压力。
3.2 房租市场供需失衡另一方面，由于租房市场供需失衡，租金不断攀升。
城市中不少工薪族面临着高昂的租金支出，这使得他们在租房成本方面很难有所节省。
4、调查报告分析4.1 住房政策的重要性调查结果表明，城市居民对于住房购买与租赁成本的承受力普遍较低，这一现象凸显了住房问题的紧迫性。
政府应加强住房政策的制定与执行，通过加大保障性住房供应、控制房价上涨、优化租赁市场等措施，提高居民的住房保障水平。
4.2 增加收入和改善就业状况住房成本承受力的改善不能仅仅依靠住房政策的调整，还需要提高居民的收入水平和就业状况。
上海市统计局关于印发《2014年上海市存量住房空置情况调查事后数据质量抽查方案》的通知
上海市统计局关于印发《2014年上海市存量住房空置情况调查事后数据质量抽查方案》的通知文章属性•【制定机关】上海市统计局•【公布日期】2014.06.03•【字号】沪统字〔2014〕33号•【施行日期】2014.06.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】统计正文上海市统计局关于印发《2014年上海市存量住房空置情况调查事后数据质量抽查方案》的通知沪统字〔2014〕33号各区、县统计局，各有关单位：为评估2014年上海市存量住房空置情况调查数据质量，做好2014年上海市存量住房空置情况调查工作，上海市统计局决定开展2014年上海市存量住房空置情况调查事后数据质量抽查工作。
现将《2014年上海市存量住房空置情况调查事后数据质量抽查方案》印发给你们，请认真贯彻实行。
附件：1.上海市存量住房空置情况事后数据质量抽查工作表（区县抽查）2.上海市存量住房空置情况事后数据质量抽查汇总表（区县抽查）3.上海市存量住房空置情况事后数据质量抽查工作表（市级抽查）4.上海市存量住房空置情况事后数据质量抽查汇总表（市级抽查）上海市统计局2014年6月3日2014年上海市存量住房空置情况调查事后数据质量抽查方案一、抽查依据为做好2014年上海市存量住房空置情况调查工作，根据《中华人民共和国统计法》和《上海市存量住房空置情况统计报表制度》，特制订本方案。
二、抽查目的通过抽查，进一步加强上海市存量住房空置情况调查的基层基础工作，提高调查数据质量，评估全市空置调查的准确性，并为数据修正工作提供定量依据。
三、抽查方法事后数据质量抽查采取区县抽查和市级抽查相结合的两级抽查方法，由上海市统计局按本方案统一组织实施，各区县相关统计部门和物业管理单位相关人员配合开展。
四、抽查数量事后数据质量抽查将按行政区县、住房类型和住房建成年份三个标志，采用分层抽样方法，从2014年已调查小区名单中，抽取一定数量的小区，并对小区的空置情况进行再次调查。
周边地区商品住宅供给量结构分析表
周边地区商品住宅供给量结构分析表周边地区项目价格水平分析表竞争项目户型状况统计表竞争项目总价水平统计表莫扎特说过一句富有哲理的话，谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。
这句话语虽然很短，但令我浮想联翩。
从这个角度来看，叶的离去，是大地的追求还是树的不挽留，到底应该如何实现。
就我个人来说，叶的离去，是大地的追求还是树的不挽留对我的意义，不能不说非常重大。
生活中，若叶的离去，是大地的追求还是树的不挽留出现了，我们就不得不考虑它出现了的事实。
一般来说，带着这些问题，我们来审视一下叶的离去，是大地的追求还是树的不挽留。
叶的离去，是大地的追求还是树的不挽留的发生，到底需要如何做到，不叶的离去，是大地的追求还是树的不挽留的发生，又会如何产生。
莫扎特曾经说过，谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。
这启发了我，一般来说，要想清楚，叶的离去，是大地的追求还是树的不挽留，到底是一种怎么样的存在。
所谓叶的离去，是大地的追求还是树的不挽留，关键是叶的离去，是大地的追求还是树的不挽留需要如何写。
带着这些问题，我们来审视一下叶的离去，是大地的追求还是树的不挽留。
经过上述讨论，卡耐基说过一句富有哲理的话，我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。
带着这句话，我们还要更加慎重的审视这个问题：我们不得不面对一个非常尴尬的事实，那就是，叶的离去，是大地的追求还是树的不挽留，到底应该如何实现。
总结的来说，经过上述讨论，而这些并不是完全重要，更加重要的问题是，就我个人来说，叶的离去，是大地的追求还是树的不挽留对我的意义，不能不说非常重大。
我认为，富兰克林曾经提到过，你热爱生命吗？那么别浪费时间，因为时间是组成生命的材料。
这启发了我，卢梭曾经提到过，浪费时间是一桩大罪过。
我希望诸位也能好好地体会这句话。
现在，解决叶的离去，是大地的追求还是树的不挽留的问题，是非常非常重要的。
所以，可是，即使是这样，叶的离去，是大地的追求还是树的不挽留的出现仍然代表了一定的意义。
初中数学湘教版七年级下册第6章 数据的分析6.1 平均数、中位数、众数-章节测试习题(3)
章节测试题1.【题文】保障房建设是民心工程，某市从2008年开始加快保障房建设进程，现统计了该市2008年到2012年这5年新建保障房情况，绘制成如图所示的折线统计图和不完整的条形统计图．（1）小丽看了统计图后说：“该市2011年新建保障房的套数比2010年少了．”你认为小丽说法正确吗？请说明理由；（2）求补全条形统计图；（3）求这5年平均每年新建保障房的套数．【答案】（1）小丽的说法错误,理由见解析；（2）补图见解析;（3）784套.【分析】（1）根据2011年新建保障房的增长率比2010年的增长率减少，并不是建设住房减少，即可得出答案；（2）根据住房建设增长率求出2008年和2011年建设住房的套数，即可得出答案；（3）根据（2）中所求求出平均数即可．【解答】解：（1）该市2011年新建保障房的增长率比2010年的增长率减少了，但是保障房的总数在增加，故小丽的说法错误；（2）2011年保障房的套数为：750×（1＋20%）＝900（套），2008年保障房的套数为：x（1＋20%）＝600，则x＝500，如图所示：（3）这5年平均每年新建保障房的套数为：（500＋600＋750＋900＋1170）÷5＝784（套），答：这5年平均每年新建保障房的套数为784套．2.【题文】某校为了招聘一批优秀教师，对入选的三名候选人进行技能与专业知识两项考核，现将甲、乙、丙三人的考核成绩统计如下：（1）如果校方认为教师的教学技能与专业知识水平同等重要，那么候选人将被录取.（2）如果校方认为教师的教学技能水平比专业知识水平重要，并且赋予它们6和4的权.计算他们赋权后各自的平均成绩，并说明谁将被录取.【答案】（1）甲；（2）乙.【分析】（1）根据平均数的计算公式分别计算出甲、乙、丙的平均数，再进行比较，即可得出答案；（2）根据题意先算出按6和4的甲、乙、丙的平均数，再进行比较，即可得出答案．【解答】解：（1）甲的平均数是：（85+92）÷2=88.5（分），乙的平均数是：（91+85）÷2=88（分），丙的平均数是：（80+90）÷2=85（分），∵甲的平均成绩最高，∴候选人甲将被录取．故答案为：甲．（2）根据题意得：甲的平均成绩为：（85×6+92×4）÷10=87.8（分），乙的平均成绩为：（91×6+85×4）÷10=88.6（分），丙的平均成绩为：（80×6+90×4）÷10=84（分），因为乙的平均分数最高，所以乙将被录取．3.【题文】某景区对5个旅游景点的门票价格进行了调整，据统计，调价前后各景点的游客人数基本不变，有关数据如下表：（1）该风景区称调整后这5个景点门票的平均收费不变，日平均总收入持平，问风景区是怎样计算的？（2）另一方面，游客认为调整收费后风景区的日平均总收入相对于调价前，实际增加了约9.4%，问游客是怎样计算的？（3）你认为风景区和游客哪一个说法较能反映整体实际？【答案】(1) 见解析；(2) 见解析；（3）见解析.【分析】（1）分别计算调整前后的价格的平均数，比较价格上的平均数的变化；（2）计算出调整前后的日平均收入后，再进行比较；（3）根据（1）、（2）的算法，结合平均数的定义，得出结果．【解答】解：（1）风景区是这样计算的：调整前的平均价格： =16（元），调整后的平均价格：=16（元），∵调整前后的平均价格不变，平均日人数不变，∴平均日总收入持平；（2）游客是这样计算的：原平均日总收入：10×1+10×1+15×2+20×3+25×2=160（千元），现平均日总收入：5×1+5×1+15×2+25×3+30×2=175（千元），∴平均日总收入增加了：×100%≈9.4%；（3）根据加权平均数的定义可知游客的算法正确，故游客说法较能反映整体实际．4.【题文】某班进行个人投篮比赛，下表记录了在规定时间内投进个球的人数分布情况：已知进球3个或3个以上的人平均每人投进3.5个球；进球4个或4个以下的人平均每人投进2.5个球，问投进3个球和4个球各多少人？【答案】投进3个球和4个球的分别有9人和3人．【分析】本题的等量关系是：各个阶段的进球数×人数的和=总数．依此列出方程求解．【解答】解：设投进3个球的有x人，投进4个球的有y人。
住房状况spss调查分析报告
唐 山 学 院专题分析报告题目：中国住房状况调查分析系 别：_________________________实 训 名 称：_________________________班 级：_________________________姓 名 学 号：________________________指 导 教 师：_________________________2015年7月3日经济管理系 １3财管本第七组 孙继斌332王锦涛336乔畅406 仇梦雅 413 高爱青 赵萌 SPSS 统计软件实训摘要：住房是人们生存发展的基本生活资料, 同时也是反映城市居民生活水平的重要指标。
本文利用spss软件对某地区住房状况抽样调查数据进行了频数分析、描述分析、探索分析，一维方差分析、相关分析、回归分析等一系列的分析，得出的结论有相当的咨询与决策价值。
对于存在的一些问题，提出了比较合理化的建议。
关键字：住房状况统计分析住房面积一、选题目的与意义住房是日常生活的基本需求，住房状况直接对人们的经济、工作和健康等方方面面产生深远的影响。
住房状况是对住户居住状况的综合评价。
住房状况实际是住户在制度约束下对住房属性选择的结果, 并受到了住房制度、地区自然环境、政治经济、社会文化和家庭状况等多因的影响。
它反映了住户的居住质量和数量, 并影响个人身体健康和社会稳定。
随着城市住房的发展，社会各界对城市住房状况也极为关注，因此，本文就有关住房状况的数据进行了相关分析。
二、静态分析统计分析往往是从了解数据的基本特征开始的。
通过对2993户住房基本状况的统计数据表，在户口状况、常住人口的不同状况下的频数分析，可以了解该地区居民的户口和常住人口的基本分布。
首先，对该地区的户口状况进行频数分析，结果如下：表2-1表2-2从表2-1可以看出，该地区的户口状况的均值为1.0561，大致可以了解该地区的大部分居民是本市户口，小部分人是外地户口。
21世纪的全球挑战与地区挑战——住房问题
21世纪的全球挑战与地区挑战——住房问题
富林;丽娟
【期刊名称】《中国房地产业》
【年(卷),期】1994(000)011
【摘要】国际社会学协会(ISA)住宅与建筑环境研讨会(BC43)的第六届学术年会于1994年9月21日至24日在北京亚运村国际会议中心召开。
此次会议的主题是,城市住宅21世纪面临的全球性和地区性挑战。
着重研讨了原来计划经济体制下的国家,在向市场经济体制过渡时,如何处理城市住宅问题;已经采用市场经济体制的国家,如何实现国家对住宅建设和管理的干预,从而有计划地使城市
【总页数】1页(P16-16)
【作者】富林;丽娟
【作者单位】
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
【相关文献】
1.管理全球职业：21世纪的挑战 [J], Hank;stram;[美];肖芳艳（译）
2.21世纪社会保险制度面临三重挑战:老龄化、全球化和信息化 [J], 仝利民;王西民
3.全球性的挑战全球化的科学——21世纪全球化科学的前景 [J], 林自新
4.21世纪全球公共危机治理新挑战及中国智慧 [J], 陈文旭
5.UNESCO全球公民教育论坛:让学习者为21世纪的挑战做准备 [J], 陶媛
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S66保障性安居工程贷款分地区情况表
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报表日期：2013年9月 单位：万元 A B C D E F G H I J K 保障性安居工程贷款合计 公共租赁住房贷款 廉租住房贷款 棚户区及垦区危房改造贷款 经济适用住房开发贷款 限价商品住房开 贷款余额 不良贷款余额 贷款余额 不良贷款余额 贷款余额 不良贷款余额 贷款余额 不良贷款余额 贷款余额 不良贷款余额 贷款余额 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 复核人：沈洁 负责人：蒋荣军
山东房地产价格房屋空置率及居民收入关系实证分析
山东房地产价格房屋空置率及居民收入关系实证分析概述房地产是一个国家经济的重要组成部分，对于社会的经济发展和人民的生活水平都有着至关重要的影响。
而随着中国经济的快速发展，房地产行业也得到了空前的发展。
然而，随着人口迅速增长和城市化进程的加速，房地产市场也出现了一些新的问题，如房价过高、房屋空置率过高等。
本文将以山东省为研究对象，探讨房地产价格与房屋空置率与居民收入之间的关系，并分析其现状和未来发展趋势。
数据来源本文所涉及的数据全部来自于国家统计局、省级统计局和市级统计局的公开数据，其中包括：•山东省各市2019年房地产价格指数•山东省各市2019年房屋空置率•山东省居民人均可支配收入分析方法本文将采用主成分分析和相关系数分析的方法，探究房地产价格指数、房屋空置率和居民收入之间的相关性。
主成分分析主成分分析是一种将众多变量压缩成较少变量的统计技术。
本文将采用主成分分析方法来得到这三个变量的主要成分，即能够表示这三个变量大部分方差的综合指标。
相关系数分析相关系数分析是用来衡量两个变量之间关系的一种常用方法。
本文通过计算房地产价格指数、房屋空置率和居民收入之间的相关系数，来探究它们之间的关系。
结果分析主成分分析结果对于山东省各市的房地产价格指数、房屋空置率和居民收入进行主成分分析得到的结果如下：主成分方差占比累计方差占比第一主成分0.575 0.575第二主成分0.242 0.817第三主成分0.183 1.000可以看出，第一主成分的方差占比最高，达到了0.575，它主要与房地产价格指数和居民收入相关。
第二主成分的方差占比为0.242，主要与房屋空置率有关。
而第三主成分与三个变量间关系较小。
相关系数分析结果分析各市房地产价格指数、房屋空置率和居民收入之间的相关系数如下：变量房地产价格指数房屋空置率居民收入房地产价格指数 1.00 0.63 0.64房屋空置率0.63 1.00 -0.36居民收入0.64 -0.36 1.00可以看出，房屋空置率与居民收入的相关系数为-0.36，呈现出负相关关系，即居民收入较高的地区，房屋空置率较低。