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北京房产证的真假查询方法

北京房产证的真假查询方法北京房产证的真假查询方法很多的人都会想要办理房产证，但是在办理房产证后不知道自己的房产证是真是假。

下面为您精心推荐了房产证真假查询技巧，希望对您有所帮助。

房产证真假查询方法1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

房产证真假辨别方法北京房产证真假查询辨别方法。

首先，格式内容不一样。

新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。

新证共分三种：即《房屋权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。

内页印有统一规范的填写项目。

由于是统一监制、独家印制，保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的性。

其次，权证印制质量上乘。

封面为红色(他项权证为蓝色)，印有金色国徽。

材料为进口护照面料内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。

第三，增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等。

第四，发证机关和用印真实。

按照以上新证的特点从总体看它的印制质量。

由于新证是独家按照专门工艺和选材印制，它的质量、质地和印制非一般可比。

印制精良者为真，印制粗糙者为伪。

最重要、最本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。

主要有以下几个方面：建房注册号。

由于新证是建设部监制，建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记，并予以编号。

在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。

发证机关(盖章)。

这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。

别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法、无效的;二是所盖印章均为套印，印迹清晰、干净、均匀，手工盖印是不可比的。

北京市不动产登记信息网上查询操作指南

北京市不动产登记信息网上查询操作指南北京市不动产登记信息网上查询功能已于2019年3月20日开通，您可通过北京市规划和自然资源委员会官方网站进行查询。

具体步骤如下：步骤一：在浏览器中输入网址：http：//，进入北京市规划和自然资源委员会官方网站首页，点击“不动产登记”栏目。

界面见图1。

图1步骤二：进入“不动产登记”栏目页面后点击“北京市不动产登记网上服务平台”，界面见图2。

图2步骤三：1.查询申请人为自然人:在手机上下载并安装“北京通”APP，实名注册并进行身份认证（完成L2级认证且L3级认证，即通过实名认证且人脸识别认证）。

再点击网上服务平台通过“北京通”入口登录。

界面见图3。

图3步骤四：点击“北京通登录”APP，至图4界面，支持三种方式登录：使用北京通APP扫描二维码登录、短信登录、账号登录。

图4（1）使用北京通APP“扫一扫”直接扫描二维码登录，界面见图5-6：图5图6（2）短信登录：直接输入北京通注册的手机号，通过接收短信验证码登录网上服务平台。

界面见图7图7（3）账号登录：账号输入北京通注册的手机号，密码需设置（打开北京通APP，点击“系统设置”——“账户与安全”——“密码管理”，开启密码登录，设置密码），才能通过手机号和密码进行登录。

界面见图8-图13。

图8图9 图10图11图12图132.查询申请人为法人或其他组织等非自然人通过法人一证通注册与登录。

即法人或其他组织等非自然人是通过受委托人使用一证通证书登录。

受委托人账号是由企业管理员在【系统管理】——【机构/用户管理】——【本机构管理】——【本机构委托人管理】进行创建（具体操作见网上服务平台登录界面的企业备案须知）。

登录页面见图14。

图14步骤五：注册完成后，选择“网上查询”，进入查询界面，界面见图15-16图15图16步骤六：选择您的查询类型，进入查询界面1.点击“任何人查询”，下拉选择查询用途，输入查询检索条件（比如不动产坐落、权证号或不动产单元号），点击“查询”按钮。

2018-2019-北京房产证查询方法技巧是什么-精选word文档 (2页)

2018-2019-北京房产证查询方法技巧是什么-精选word文档本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==北京房产证查询方法技巧是什么查询房产证是很多人想要做的事情，但是大部分的人不知道北京房产证如何查询。

下面为您精心推荐了北京房产证查询技巧，希望对您有所帮助。

北京房产证查询方法1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

北京房产证办理流程第一步:需签订委托协议在《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

此外,很多的开发商还会要求购房者在《购房合同》之外另签一份委托其代办房产证的委托书。

第二步:向开发商缴纳房产证代办费买房人住的时候,开发商会要求你缴纳。

交钱之后,请您一定要保留好你的收款凭证,并且一定要求收款单位加盖公章,不要收“白条”,那是没有用的。

第三步:缴纳公共维修基金、契税这个是关键的一步,必须要缴纳这两项的费用,因为这是办理房产证的必须要用的文件。

当然也要收好这两笔款项的缴费凭证,这样才能进行下一步工作。

缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员。

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

第四步:需要按照约定时间领取房产证。

房产管理局网站进行房产证查询

房产管理局网站进行房产证查询摘要：房产管理局网站是现代化城市管理的重要组成部分，提供了方便、高效的房产证查询服务。

本文主要介绍房产管理局网站如何进行房产证查询，包括查询步骤、查询所需材料以及注意事项等。

同时，还将讨论房产证查询的意义和作用，以及如何利用房产证查询网站解决房产相关问题。

第一部分：房产证查询的意义和作用房产证作为一种重要的证明材料，记录着房屋的所有权归属、面积、规划用途等信息。

房产证查询的主要意义在于方便个人和企业查询房产信息，保护自己的合法权益。

房产证查询可以帮助购房者核实房屋的合法性、真实性，避免买到违法或伪造的房产证；同时，房产证查询也为房屋所有权的转让、抵押等交易提供了有力的证明和依据。

第二部分：房产管理局网站房产证查询的步骤房产管理局网站通过提供在线查询功能，使房产证查询更加便捷。

以下是房产证查询的基本步骤：1. 打开房产管理局网站：在浏览器中输入房产管理局的官方网站网址，打开网页。

2. 寻找房产证查询入口：在网站首页或导航栏中，寻找房产证查询的入口链接。

一般情况下，该入口链接位于网站首页的顶部或底部。

3. 进入房产证查询页面：点击房产证查询入口链接，进入房产证查询页面。

4. 输入查询信息：根据网页上的提示，输入查询所需的信息，例如房产地址、房产证号码等。

注意，不同网站可能要求的查询信息略有不同，因此需要仔细阅读网页上的说明。

5. 提交查询请求：确认输入信息无误后，点击提交查询请求按钮，等待查询结果。

6. 查看查询结果：查询结果一般会在网页上显示，包括房产证的信息、所有权人等。

若未查询到相关信息，可能会显示“未找到匹配记录”等提示。

第三部分：房产证查询所需的材料和注意事项在进行房产证查询时，可能需要准备一些必要的材料和注意事项。

以下是常见的房产证查询所需材料和注意事项：1. 房产地址：查询时需要提供准确的房产地址，以确保查询结果的准确性。

2. 房产证号码：若已有房产证号码，可以直接输入，快速查询相关信息。

购房合同查询房产证信息

购房合同是购房者与开发商签订的房屋买卖协议，它是购房者购买房屋的重要法律文件。

购房合同中包含了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等重要内容。

在购房过程中，查询房产证信息是购房者必须了解的环节。

以下将从购房合同查询房产证信息的途径、方法和注意事项三个方面进行详细阐述。

一、购房合同查询房产证信息的途径1. 网上查询随着互联网的发展，越来越多的地方提供了网上查询房产证信息的服务。

购房者可以通过以下途径进行查询：（1）访问当地房产管理局网站，输入产权人姓名、产权证号等关键字进行查询。

（2）关注当地房产管理局官方微信公众号，在公众号中查询房产证信息。

（3）下载当地房产管理局推出的APP，通过APP查询房产证信息。

2. 房产局查询如果购房者需要查询详细的房产证信息，可以前往当地房产管理局进行现场查询。

具体操作如下：（1）携带购房者身份证、购房合同等材料。

（2）到当地房产管理局档案馆或窗口咨询。

（3）工作人员将根据购房者提供的信息查询房产证信息。

二、购房合同查询房产证信息的方法1. 查询房屋所有权人购房者可以通过查询房产证信息，了解房屋的所有权人是否与购房合同中记载的卖方一致。

2. 查询房屋登记情况购房者可以通过查询房产证信息，了解房屋是否已登记、是否被抵押、是否被查封等情况。

3. 查询房屋面积、用途等基本信息购房者可以通过查询房产证信息，了解房屋的建筑面积、房屋设计用途等基本信息。

三、购房合同查询房产证信息的注意事项1. 确保购房合同真实有效在查询房产证信息之前，购房者应确保购房合同真实有效，避免因合同问题导致查询失败。

2. 注意查询时间购房者应在购房合同签订后，尽快查询房产证信息，以便及时了解房屋状况。

3. 关注政策变化购房者在查询房产证信息时，应注意关注当地政策变化，如房产证办理流程、收费标准等。

总之，购房合同查询房产证信息是购房者购房过程中的重要环节。

购房者应充分利用各种途径和方法，确保购房合同的真实性和有效性，为购房过程保驾护航。

如何使用房产证号在网上查询

如何使⽤房产证号在⽹上查询买房可以说是⼈⽣中的⼤事，但是不少购房者在买了房之后⾯对繁琐的购房⼿续，却不知道怎么去查询⾃⼰记得房产证的办理进程。

怎么才能在坐在家中从⽹上查询到房产证的办证进度?下⾯店铺⼩编搜集了⼀些资料，希望可以帮助⼤家在查询房产证⽅⾯少⾛弯路。

怎么才能查房产证的办理进度?在房产证办理过程中，购房者除了要确保房产证办理费⽤⼊帐以外，还得时不时的对房产证办理进度查询了解办理的进度，作为购房者在房产证办理过程中肯定希望能越快拿到房产证越好。

为⽅便申请⼈及时了解房屋登记业务的办理情况，北京市住建委⽇前开通房屋登记业务办理进度⽹上查询和短信通知服务。

各区县房屋登记部门制作完成房屋权属证书或登记证明后，会在第⼀时间使⽤北京市住建委短信服务平台发送短信通知登记申请⼈及其委托代理⼈及时领取;登记申请⼈还可通过北京市住建委⽹站“房屋登记业务办理进度查询”功能查询登记业务的实时进展。

进度查询和短信通知作为⼀项新便民举措，是今年北京市提升房屋登记服务⽔平的主要举措之⼀，便于购房⼈和⾦融机构确认房屋登记的办理情况并启动交易尾款⽀付、抵押贷款发放等后续程序，也提供了⼀个让办事群众监督⼯作规范化的信息公开窗⼝。

如何在⽹上查询房产证办证进度?⽹上查询：⼀般我们可以到房屋所在城市的房产管理局⽹站进⾏房产证查询，⼀般查询需要输⼊产权⼈姓名、产权证号(⽬前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并⾮城市都可以)。

备注：房产局查询：若要查询的准确的个⼈房产证信息(包括：房屋⼈名称、产权证号、登记核准⽇期、建筑⾯积、房屋设计⽤途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，就必须产权⼈来查询了。

⼀般可以携带个⼈⾝份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统⼀)档案馆或查询窗⼝进⾏房产证查询即可。

房产证办理对⼤多数买房者来说是件劳神费⼒的事情，以上就是店铺⼩编为您所找到的关于房产证查询⽅⾯的资料啦，您可以按照资料的讲解⾃⾏查询房产证办理的情况了。

北京房产产权在哪查询？在北京买房要注意什么？

北京房产产权在哪查询？在北京买房要注意什么？导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

北京现在的知名度已经闻名全世界了，在很早以前，北京的人口就比较多了，现在的北京越来越好了，去北京的人自然也就越来越多了，但是北京的土地资源是有限的，不能超负荷容纳，所以现在北京有了限购政策，能够在北京买房都是很拼搏的人，那大家知道北京房产产权在哪查询？在北京买房要注意什么？北京房产产权在哪查询？1、要求卖方提供产权人提供合法证件，包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证等，点击各省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号，目前全国仅有部分地区提供网络查询方式。

2、向房产管理部门查询房屋产权来源，房主是谁，若存在共有财产，则应注意各共有人的产权比例和拥有权形式；成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品。

在北京买房要注意什么？1、限购政策：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房。

该套住房或为新房或为二手房。

2、停售政策：所谓停售，就是停止向其销售。

相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。

3、二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

对于首套房，国家也有相应的优惠政策，首套房在银行贷款也是有一定的优势，所以大家在购房时，要确认自己购买的房子是否首套房。

以上就是北京房产产权在哪查询？在北京买房要注意什么的全部内容，北京的房产产权现在大家都知道在哪里了吧，既然决定要在北京买房了，那肯定对这些知识内容也应该要了解了，购房的时候大家也不要只顾着高兴，这里说到的注意事项还是要多注意的。

北京市不动产登记信息网上查询规则

北京市不动产登记信息网上查询规则（试行）第一条为保障不动产交易安全，保护不动产权利人及相关当事人的合法权益，进一步提供优质高效的服务，规范不动产登记信息网上查询工作，根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记资料查询暂行办法》和《北京市不动产登记资料查询实施细则（试行）》等规定，制定本规则。

第二条不动产登记信息网上查询规则，遵循依法、便民、高效、审慎、共享的原则。

第三条北京市规划和自然资源委员会对全市不动产登记信息网上查询工作进行监督指导并负责网上查询系统的运行维护,各区不动产登记事务中心负责本区不动产登记信息网上查询工作。

第四条查询申请人应在不动产登记领域网上办事服务平台注册并实名认证后进行查询。

查询申请人为自然人的应在注册界面输入本人姓名、公民身份号码等相关信息，并上传有效身份证原件。

查询申请人为法人或其他组织等非自然人的，应填写名称、统一社会信用代码等相关信息，并上传营业执照等材料、授权委托书及受托人身份证原件。

第五条查询申请人登录查询系统，根据需求选择并填写相关信息进行查询。

第六条查询申请人可即时获取查询结果（样式见附表1、附表2），有规定的除外。

第七条任何查询申请人均可查询以下信息：（一）不动产的自然状况信息；（二）不动产是否存在共有情形；（三）不动产是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；（四）不动产是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。

第八条查询申请人为权利人、利害关系人的，可以查询到以下信息：（一）不动产的自然状况信息；（二）与其相关的权利状况信息；（三）不动产共有情形；（四）不动产抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；（五）不动产查封登记或者其他限制处分的情形。

第九条任何查询申请人均可使用下列索引信息进行查询：（一）不动产具体坐落位置；（二）不动产权属证书号；（三）不动产单元号。

查询申请人为权利人的，还可以使用姓名或名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息进行查询。

房产查档公证(3篇)

第1篇【公证事项】根据《中华人民共和国公证法》及相关法律法规的规定，本人特向贵公证处申请办理房产查档公证。

现将有关情况说明如下：【申请人信息】姓名：张三性别：男身份证号码：110101************住址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室【公证目的】为确保本人购买的房产真实、合法，防止在办理房产过户、贷款等手续时出现纠纷，特申请办理房产查档公证。

【房产信息】房产地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室房产证号：京房权证某字第123456789号建筑面积：120平方米土地使用权类型：出让土地使用权期限：70年房产类型：住宅【查档内容】1. 房产证登记信息；2. 土地证登记信息；3. 房产交易合同信息；4. 房产抵押、查封、异议登记等信息；5. 房产登记机构出具的其他相关证明材料。

【申请理由】1. 本人于2020年3月1日与开发商签订了《商品房买卖合同》，购买了上述房产；2. 为确保房产的真实性、合法性，本人需要办理房产查档公证；3. 房产查档公证是办理房产过户、贷款等手续的必备条件，对本人权益的保障具有重要意义。

【查档承诺】本人承诺，提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，愿承担相应的法律责任。

【公证程序】1. 本人持身份证、房产证、土地证等证明材料，向贵公证处提出公证申请；2. 贵公证处对申请材料进行审查，确认符合公证条件；3. 贵公证处指派公证员进行实地查档，核实房产信息；4. 公证员根据查档结果，出具《房产查档公证证明》；5. 公证事项办理完毕，本人领取《房产查档公证证明》。

【公证费用】根据《中华人民共和国公证法》及相关收费标准，本人自愿支付公证费用人民币____元。

【其他事项】1. 本人在办理公证过程中，应遵守法律法规，不得有违法行为；2. 本人在办理公证过程中，应积极配合公证员的工作，如实提供相关信息；3. 本人在办理公证过程中，如对公证事项有异议，可向贵公证处提出投诉。

查自己名下房产的方法

查自己名下房产的方法宝子，你想知道自己名下有没有房产或者想查一查房产的具体情况呀？这事儿其实不难的呢。

一种办法就是去当地的房管局。

你就直接带着自己的身份证，大摇大摆地走进去。

到了那儿呢，找工作人员说你想查询自己名下的房产。

不过呢，有的地方可能会让你填个申请表之类的，你就按照要求填就好啦。

这就像是你去超市买东西，得按照人家的流程来付款一样。

还有哦，要是你嫌去房管局麻烦，现在很多城市都有政务服务网。

你就坐在家里，舒舒服服地打开电脑或者手机。

找到你们当地的政务服务平台，注册登录之后呢，在里面找房产查询相关的板块。

这就像是在网上找宝藏一样，只不过这个宝藏是关于你房子的信息呢。

不过呢，可能会需要你进行实名认证之类的，这也是为了保证你的信息安全嘛。

要是你之前买房是通过银行贷款的，那也可以联系你的贷款银行呀。

你就给银行客服打电话，娇滴滴地说：“亲，我想查查我名下房子的情况呢。

”他们会告诉你需要怎么做的。

一般来说，银行对于你贷款购买的房产也是有记录的，毕竟他们也担心自己的钱收不回来呢。

另外呢，有些地方还可以通过自助查询机查询。

就像在商场里的那种自助服务设备一样。

你把身份证往上一放，按照屏幕上的提示操作，就能看到自己名下房产的基本信息啦。

这多方便呀，就像玩游戏一样简单。

不过呢，宝子，在查询的时候一定要注意保护好自己的个人信息哦。

可不能随便把身份证信息泄露给那些不正规的渠道。

要是遇到啥问题，也别慌，多问问身边有经验的朋友或者再去房管局咨询一下。

希望你能顺利查到自己名下的房产信息哦。

。

房产证信息如何查询？这些方法必须得掌握

房产证信息如何查询？这些方法必须得掌
握
具体来说有以下查询方法：
权证查询：权证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。

依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证,除法律规定外其他人不得查询。

目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

房产部门档案科查询：权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

房产部门受理科：权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

他项权利证书查询：房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。

依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理了公证委托书）才可以查询。

司法机关依法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

很多人都在疑惑房产证上为什么没有年限，房产证是没有使用年限的，只要房子不倒塌，房产证都是有效的。

只有土地使用证才有年限规定，居住性质的土地使用证使用年限是70年，土地证会写明土地使用证到期的年限。

房产证真假查询的方法有哪些

房产证真假查询的⽅法有哪些很多⼈都想要查询房产证，然⽽不知道怎么查⽐较好。

下⾯为您精⼼推荐了房产证⽹上查询的技巧，希望对您有所帮助。

房产证⽹上查询的⽅法进⼊各地房产管理局⽹站进⾏查询-->需要输⼊产权⼈姓名、产权证号(⽬前只有部分地区提供房屋产权信息查询)...想要了解更多关于房产证真假查询的⽅法有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、房产证⽹上查询的⽅法进⼊各地房产管理局⽹站进⾏查询-->需要输⼊产权⼈姓名、产权证号(⽬前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

⼆、房产证真假查询的⽅法了解产权证版本有的⼈可能不知道，经过这么多年的改⾰开放，我们的房产证也在不断更新变化。

例如，现在的房屋产权证主要有两种版本，⼀种是2000版，另⼀种2008版。

2000版是2000年的新版本，增加了特别防伪技术。

2008版是2008年11⽉以后推出的新版本，不过这两种版本⽬前通⽤。

除了这两个版本外，还有更早的版本，也就是外⽪是绿⾊的塑料套⽪，这种⽬前基本很难见到了。

通过封⽪来查看真证封⾯硬实有纹理，当我们⽤⼿轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。

⽽且外⽪的深红⾊也⽐较鲜艳，⼏个烫⾦的⼤字纹理清晰醒⽬。

仿制的假产权证则封⾯光滑颜⾊暗淡，在轻折其封⽪时，能够明显感觉较软。

看内页的纸张质量真房产证，翻开封⽪后，内页的纸张采⽤是专业的⽔印纸，也是由印钞⼚类似的印钞设备印制的。

如同⼈民币的⽔印制作⼯艺，识别的⽅法也就类似⼈民币的⽔印头像。

鉴别时，可以将产权证放于光线下才能看出其中的⼩房⼦⽔印图案。

⽽且我们要知道，真产权证内页的纸张不仅光洁⽽且硬挺，当我们⽤⼿轻轻抖动或轻弹时很容易发出清脆的声响。

⽽如果是假房产证⼀般纸张都不够光滑，相⽐较更显得柔软。

关注注册号真的房产证封⽪反⾯下⽅的建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，即使⽤⼿摸起来也有凹凸感。

⽽我们平时遇到的假产权证这⾥的注册号多是凭借⼿⼯雕刻上去的，基本没有什么凹凸感觉。

不动产权证书编号查询方法

不动产权证书编号查询方法有业内人士指出，将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。

实现不动产统一登记，确认不动产的产权归属，是市场经济的基础制度之一，对建设现代市场体系，建立统一的不动产信息查询系统，意义重大。

1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

登记人员与权利人可通过防伪特征，辨别证书和证明的真伪不动产统一登记启动后，原房、地、林、海等相关证书均不再颁发，改由不动产登记机构统一颁发不动产权证书和不动产登记证明。

如何判断不动产权证书的真伪逐渐成为各方关注的焦点。

证书及证明的防伪特征纸张材质。

证书的封面及尾页表面硬实，纹理清晰，摸起来有凹凸感。

封面印有金色的国徽及宋体中华人民共和国不动产权证书字样，国徽图案中稻穗、华表、齿轮等细节印刷清晰。

证明封面印有红色国徽及不动产登记证明字样。

批次较早的证书封面及尾页由七层不同的材质压制而成，批次较晚的证书去除第三、四层的衬纸，相对较薄。

证书扉页及证明纸张是采取特殊工艺制作的权证专用纸，纸张光洁，挺实，装订线压覆在封面内不外露。

满版黑、白水印。

证书扉页和证明的纸张中分别压制有满版不动产权证书BDCQZS和不动产登记证明BDCQDJZM字样的水印。

水印字体与纸面印刷的底纹中文字的字体均为黑体。

可将证书扉页及证明迎光采用透视法观察，水印颜色证书为黑、证明为白，将其与底纹使用字体进行对比可作为参照。

或者翻转证书扉页及证明，使其与视线形成一定角度，采用侧视法观察底纹是否为印制在水印上面，底纹与水印之间的压覆关系是判断水印真伪关键。

防伪水印广泛应用于货币防伪，群众较为熟悉，接受度较高。

光变镂空开窗安全线。

证书尾页有一条嵌入纸张的安全线，不同角度观察，安全线呈绿色、红色、金色等变化，透光观察安全线上刻有不动产权证书BDCQZS字样。

观察安全线辨别真伪较为直观，主要应用于钞票防伪。

房产证查询的步骤

房产证查询的步骤随着社会的发展，⼈们⽣活的进步，在⽇常⽣活中我们都知道对于房屋来说是有着相应的房产证的，并且对于⼈们来说这个⾮常重要。

对此很多⼈想进⾏⼀些查询，却不知道房产证该怎么查询，下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

⼀、房产证查询的步骤⽹上查询：点击省市链接进⼊各地房产管理局⽹站进⾏查询，需要输⼊产权⼈姓名、产权证号（但是⽬前仅部分地区提供房屋产权信息查询）。

房产局查询：若要查询准确的个⼈房产证信息，则必须携带个⼈⾝份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗⼝查询。

具体来说有以下查询⽅法：权证查询：权证和共有权证是国家地⽅部门依据法律法规和⾃⼰的职权出具的证明房屋权归属的⽂件。

依据法律规定，当事⼈只有⾃⼰或者委托他⼈（办理公证委托书）才可以查询⾃⼰名下的房产证,除法律规定外其他⼈不得查询。

⽬前，我国房产登记查询是在规定地⽅区域内以个⼈姓名为索引查询。

房产部门档案科查询：权利⼈可以带着⾃⼰的⾝份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些⽼房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

房产部门受理科：权利⼈可以带着⾃⼰的⾝份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易⼤厅查询。

他项权利证书查询：房产的他项权利证是指除产权⼈及共有权⼈以外的其他单位或者个⼈对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权⼈持有。

依据法律规定，当事⼈只有⾃⼰或委托他⼈（办理了公证委托书）才可以查询。

司法机关依法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法⽂书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事⼈房产信息档案、卷宗。

⼆、购房者个⼈⾃⾏办理产权证的详细步骤第⼀步：确定开发商已经进⾏初始登记，即完成⼤产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

北京市识别房产证真伪的技巧有哪些

北京市识别房产证真伪的技巧有哪些到房管局登记机构查询验证⽬前科技⼿段越来越先进，⼀些不法的造假分⼦利⽤⾼科技伪造房产证，⼏乎可以达到以假乱真的地步。

在谈到如何鉴别房产证的真伪时，希望⼴⼤市民提⾼警惕，尤其在从事⼆⼿房交易、房产租赁和抵押的过程中，在放...想要了解更多关于北京市识别房产证真伪的技巧有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、房产证查询⽅法⼀:到房管局登记机构查询验证⽬前科技⼿段越来越先进，⼀些不法的造假分⼦利⽤⾼科技伪造房产证，⼏乎可以达到以假乱真的地步。

在谈到如何鉴别房产证的真伪时，希望⼴⼤市民提⾼警惕，尤其在从事⼆⼿房交易、房产租赁和抵押的过程中，在放款之前，最好带房产证到房管局的相关登记机构查询验证⼀下。

⾄于伪造假证的⾏为性质，对那些不法的造假者或持假证者从事相关经济活动的⾏为属于经济诈骗，构成了经济诈骗罪，⼀旦查实，可以举报，公安部门将⽴案侦查，以防⽌让更多⼈上当受骗。

⼆;在买卖交易中可要求权利⼈提供其他有效证件房屋交易尤其是⼆⼿房交易过程中，购买房可提出权利⼈出⽰相关的有效证件，避免房产证作假的可能性。

如:⾝份证、户⼝簿、房产发票、契税发票、原有房屋买卖合同等。

对房屋买卖涉及到的所有证件进⾏核实。

单单伪造⼀张房产证⽐较容易，但要同时伪造所有的交易有效凭证相对要困难得多。

许多交易买卖中只看房产证的做法风险性相对较⾼，多数骗贷案例正是利⽤了这⼀漏洞。

三：委托专业的房产中介公司和律师，提防交易猫腻在房产交易中，最好委托⼤型且⽐较专业的房产中介公司。

⼀般这些中介公司都具有⽐较专业的⾏业流程，对相关证件及买卖双⽅信息会做相应的核实，有效保证交易双⽅的利益。

在交易过程中卖⽅出现的不正常要求，购房者应多加注意提防交易中的猫腻，⽐如卖⽅要求⼤幅度提⾼⾸付额度等。

⼆、识别房产证真伪的技巧⼀、从房屋所有权证的基本特点上辨别1、看封⽪。

真的产权证封⾯硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜⾊鲜艳(深红⾊)，字体纹理清晰醒⽬。

【新政】在家上网就能查房本情况任何人都能查哦！

【新政】在家上网就能查房本情况任何人都能查哦！各位粉丝：大家在购买二手房的时候，最担心的就是买到有问题的房子，比如是被查封的。

当然，过去可以去各个区的不动产登记大厅查询窗口去查询。

现在更方便了！北京市规划自然资源委再次推出便民好消息。

为优化营商环境，方便申请人查询，3月20日起将开通北京市不动产登记信息互联网网上查询服务。

公众、机构注册并实名认证后，就可登录北京市规划和自然资源委员会门户网站首页（），点击北京市不动产登记领域网上办事服务平台，进入不动产登记信息查询系统进行查询。

是不是很方便？大家不用亲自到各区不动产登记中心查询窗口，在家上网就可以查询到“房本”的信息。

毕竟是房本，动辄数百万的财产，大家首先关心的肯定查询是否安全。

据介绍，查询申请人在注册不动产登记信息查询系统时，需通过人脸识别进行实名认证，确保查询申请人信息真实，同时绑定本人手机号，通过多种方式保证查询申请人信息安全。

那么都有哪些人可以查询到哪些信息呢？1、任何人任何查询申请人均可通过不动产登记信息查询系统查询到不动产登记中的一种或多种信息。

包括：不动产登记的自然状况信息；是否存在共有情形；是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。

进行查询时，查询检索条件需要提供不动产具体坐落位置、不动产权属证书号和不动产单元号三种检索方式中的任意一种。

2、不动产的权利人还可通过本人姓名或名称、公民身份证号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息，进一步查询到名下所有不动产登记的详细信息。

3、利害关系人利害关系人通过不动产具体坐落位置或不动产权属证书号或不动产单元号，可以查询到：该不动产的自然状况信息；与其相关的权利状况信息；不动产共有情形；不动产抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；不动产查封登记或者其他限制处分情形。

需要注意的是，为避免利害关系人因材料不全或不符合查询条件导致的无效申请，为有效减少前往登记中心查询窗口的次数，利害关系人可提交查询申请进行预审，真正做到“让信息多跑路，群众少跑腿”。

房产证查询办法

房产证查询办法本⽂介绍房产证查询办法和办理房产证流程，房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

国家实⾏房屋所有权登记发证制度，各地必须使⽤建设部统⼀制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均⽆效，不受国家法律保护。

那么到⼿的如何查询房产，内容如下：⼀、房产证查询——个⼈办理房产证流程⽆论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。

可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择⾃⼰办理房产证。

⾃⼰办理房产证虽然省去了⼀定的代办费⽤，但是需要花费时间和体⼒，因此最好提前了解⾃⼰办理房产证的程序和要求。

在办理房产证之前，⾸先要确定是否符合⾃⾏办理的条件。

如果房⼦是⼀次性付款，或贷款已经还清，则完全可以⾃⾏办理。

如果是使⽤银⾏按揭贷款买房，要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定，部分银⾏在《住房按揭贷款合同》中强制加⼊“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款，这种情况下难以⾃⼰办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。

⼆、确定开发商已经进⾏初始登记开发商办理初始登记是⾃⼰办理房产证的必要前提条件。

根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使⽤之⽇起60⽇内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产⾏政主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间⼤约为20～60⽇不等，因此在收房⼊住后的两三个⽉之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息⽹站进⾏查询。

为确保⾃⼰的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

有的开发商⼿中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就⾏了。