泰国买房这五个区域,你最倾向哪个？
曼谷买房必看：新中央商务区邦那(Bangna)区域分析
曼谷买房必看：新中央商务区邦那（Bangna）区域分析新中央商务区邦那（Bangna）区域分析，打开两张图，就能对邦那（Bangna）一目了然。
第一张是曼谷的轨道交通图在曼谷东南城区的机场方向可以看到由轻轨延长绿线和黄线构成了一个井字格局（如上图所示），此地段所处的位置就是Bangna，也被称作是曼谷的高新CBD商务区、未来三轨交汇点、曼谷的下一个国际中心…等等。
确实，可以明显看出，Bangna绝对不是那种所谓的市中心，但是，有多少目光长远的投资者会真的把房买在房价骇人的市中心呢？下面让我们来看第二张图一经将地图上的Bangna区放大，便看见这一区域分布着多个重要地标，随着越来越多、越来越清晰的显示，我们逐步发现，这些地标中包含着轻轨、地铁、机场快线、高速路、医院、学校、购物商场、综合大楼、办公大楼等各种区域经济指标、交通指标、生活和经济能级指标。
在它们中间，有面积高达60多万平方的综合型发展项目，其中包括住宅、零售、公园、公寓、商场、电影院、和会展中心；也有结合酒店、幼儿园、文创工作空间的商用建筑；还有未来将贯通Bangna、与机场和市中心相连的交通轨道线…等等。
细究将发现，Bangna在曼谷是被当作“新兴商务区”定义的，它通常都会映射核心商务区的发展热潮，在商用综合型大楼数量高涨的背景下，新兴商务区会比传统商务区占据更多的市场供应。
因为未来，会是新兴商务区崛起的时代。
它将通过交通和多个重点开发项目，与核心商务区互通，吸纳中央区的商务和住宅需求。
如此看来，Bangna虽然不是今天的市中心，却一定是曼谷未来的新星。
随着Bangna冰山一角的展开，将Bangna区的整个卷幅打开，我们一起来看一下，是什么决定了Bangna区的崛起地位：轻轨绿色线，无转乘直达市中心不是市中心却连接市中心，Bangna在交通规划上拥有自己良好而独特的定位。
一路向北，乘轻轨约30分钟，就可沿线来到曼谷几乎所有的主要商务区和生活区，Onnut、Thonglor、Ekkamai、Asoke、Siam…统统不在话下。
曼谷买房攻略,看看下面的建议!
曼谷买房攻略，看看下面的建议！进行海外购房是离不开相关的房产中介公司的，所以进行海外的房产投资最好先了解一下相关的房产中介，这样才能更好的保障自己购买的房产是比较好的，也是值得进行购买的。
东南亚里面泰国曼谷房产近几年是比较火爆的存在，关于曼谷买房攻略相关建议希望对大家有一定的借鉴。
曼谷购房这几年购置房产的回报率都是很高的，可以考虑一下！曼谷买房攻略，看看下面的建议！泰国的生活指数还是比较高的，各方面都是非常适宜进行居住的。
曼谷的发展一直以成倍的速度进行增长着，其实我们可以很好的来分析一下泰国曼谷购房的优势。
外在的条件，交通上面的便利是不用说的，各方面的设施设备都是一流的，毕竟曼谷是泰国的首都，自然各个方面都要比其他相关的城市更具有发展力。
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在泰国进行购房的时候，大部分的房型都是公寓的模式，这样的房型即便面积没有别墅大，但是他的实用性是非常强的。
都市里面的年轻人，大部分都是需要进行租房的，房子的选择就是公寓类性的。
房租收益的回报都是比较高的，也是大部分人所需要的，所以曼谷房产是可以的。
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曼谷的租金回报率是其他国家不能进行比例的。
这也是在曼谷进行房产投资的绝佳优势，曼谷的房价明显都在以快速的方式进行增长，所以进行曼谷投资的房产基本上都是用抢的方式进行的。
想要投资就要加快脚步了！本网注明“来源：曼谷买房攻略”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它。
为什么作为泰国第二大城市,清迈房价不如芭提雅
为什么作为泰国第二大城市，清迈房价不如芭提雅根据相关统计数据，2017年，泰国城市芭提雅市中心公寓的平均房价为14998.96人民币一平方米，市中心以外的公寓平均价格则是11369人民币每平方米。
而泰国清迈房价低于芭提雅，清迈市中心公寓的平均房价大约是10945人民币每平方米，市中心外公寓房价则是6641人民币每平方米。
下面就带大家瞭解下关于为什么作为泰国第二大城市，清迈房价不如芭提雅的相关内容。
相较于芭提雅，清迈更适合养老（图片来源于居外网清迈真实房源，物业编号：35908734）为什么清迈作为泰国仅次于曼谷的第二大城市，在人口众多的情况下，房价不如芭提雅呢?主要有以下几方面的原因：第一，地理位置。
清迈位于山地，而芭提雅位置临海，芭提雅拥有更好的地理位置，发展机会更多，而清迈更加适合养老，所以从地理位置上来说，芭提雅房屋周边的环境要好于清迈，所以房价也更高。
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虽然芭提雅就人口而言不如清迈那样众多，但需要注意的是，这里统计的是本地人民的数量，而不是具体的人流量。
除了本地人口之外，拥有住房需求的还有外来人口，虽然泰国不是一个移民国家，但是游客来到泰国就会产生租房需求，因此吸引游客能力更强的芭提雅就产生了更多的住房需求，房地产开发供给速度赶不上这种需求，因此房价上升的速度就超过了清迈，房价也就更高了。
判断城市大小不是看地理面积，而是本地人口数量。
第三，经济发展水平。
芭提雅经济依托旅游业而发展，其临海优势也让它拥有外贸的机会，所以芭提雅的经济发展水平好于清迈。
房价很大程度上是受经济发展程度影响的，因此芭提雅房价高于清迈。
综上所述，虽然清迈人口比芭提雅多，但是由于芭提雅在地理位置、总体人流量以及经济发展水平上都占有优势，所以芭提雅的房价要高于清迈。
曼谷购房,有什么攻略!
曼谷购房，有什么攻略！随着经济社会的不断发展，现在很多人都会选择在国外进行购房。
近几年来东南亚国家的发展也是比较迅速的。
泰国的曼谷旅游业的发展这几年都是非常的火爆的，所以他们的经济发展也在迅速的前进。
房产投资一直以来都是大家比较关注的，很多人对于在泰国买房的关注也是比较高的，毕竟这几年的发展也不是表面而已。
曼谷购房，有什么攻略！泰国房产投大部分选择的地方都是首都曼谷，曼谷是泰国发展最好的地方，各方面的设施以及相关的东西都是比较先进的，并且这个地方是人文景点和历史景点共存的地方，所以他的各方面条件都是比较好的，在曼谷进行房产上面的投资，一般都会选择公寓式的投资，这样的房产回报率是比较大的，同样增值率也是比较大的。
本网注明“来源：曼谷购房”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式曼谷购房，有什么攻略！都知道曼谷的土地产权麦入外国人手中的比例一半都没有，之所以是公寓式的，是因为他们所占面积并不是很大，所以一般在泰国进行房产购买别墅是很少的。
泰国人是比较懒的，所以他们卖的房子都是成品，房产投资者到手的房子都是精装修的。
如果想要自己喜欢的类型就要好好挑选风格，毕竟要装修自己喜欢的就要重新来过。
本网注明“来源：曼谷购房”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式曼谷购房，有什么攻略！泰国曼谷的房价相对来说目前也不是最高的存在，但是按照经济的不断发展，房产的价格也会快速的增加起来。
泰国大部分年轻人发展的地方都是在曼谷，所以从任何角度来说，对于房产的需求是比较大的，不管是购房还是租房或是其他方面的用途，曼谷房产的价值都是比较值得进行投资的。
泰国曼谷的房产公寓投资是最合适的存在。
以上关于泰国曼谷购房以及经济的发展你有一定了解么？本网注明“来源：曼谷购房”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式。
购买泰国房产选什么样的比较好
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买泰国房产选择哪个城市好？
1、选择配套齐全的房子
作为投资房，您可能会喜欢宁静私密的郊区，但是以投资为目的选房首先要考虑的是未来租客的需求。
便捷的公共交通，充足的购物、餐饮娱乐等配套设施都是租客们关注的要点，也是未来房产升值潜力所在。
2、选择优秀的学区房
近年来，从中国到泰国留学的人越来越多，很多留学生会在学校附近租房子。
而且，选择租房的人士中，还有很多年轻的夫妇，他们通常都会关注将来或目前孩子所就读的学校。
许多租客愿意为了更好的学区支付高出20%-30%的月租金。
因此，投资好的教育房是个不错的选择。
3、关注当地就业状况
当地就业市场的好与坏也直接影响到投资房租金。
就业机会充足的地区对于租房的需求和租金远远高于那些难找工作的地区。
4、选择游客比较集中的地段的房产
一套价格为100万人民币在市中心，外国游客比较多的地段的公寓房产，一套同样价格为100万人民币在泰国本地人比较集中的别墅，哪一套更合适作为投资房？答案不言而喻，是游客比较集中的公寓房产。
在同等价位的情况下，选择游客比较多的地段的房产作为投资，可以在以后获得更多的租金。
想要在泰国曼谷买房,哪些区域的房产值得投资？
想要在泰国曼谷买房，哪些区域的房产值得投资？曼谷是一座极具包容性的国际大都市，撇去人们印象中的落后贫穷，各种强烈的反差吸引着全球成千上万的游客来此探索。
在这里,既可以目睹泰国传统文化的精萃，搜寻历史文脉，又可以在集现代时尚与繁华热闹一体的购物中心忘情血拼,感受网红聚集地的文艺范;可以在无处不在的路边摊尝尽地道美味，低廉的价格仿佛回到十年前，又可以纵情享受超五星的高端服务，从奢华SPA到米其林的顶级服务竟然没有想象中的那么贵……作为东南亚的重要经济支柱，排名仅次于雅加达排名第二。
每年大量的外国人被外派到曼谷工作，优越的养老政策吸引了大量的外国人来此养老生活。
全民信仰佛教，温和友善的氛围也是安全稳定的坚实基础。
虽是首都，曼谷的消费水平非常亲民，跟国内二、三线城市相仿，甚至更低。
无论外派工作或者旅居，曼谷无疑是天堂般的选择，由此带动起来的泰国曼谷房地产市场也是潜力巨大。
近年来，泰国房价稳步攀升的势头背后是良好的经济环境和优厚的投资回报率，作为投资的第一步，先了解泰国曼谷的几大热门投资区域是相当必要的。
泰国首都曼谷，作为泰国乃至东南亚政治、经济、文化、教育的中心，行政概念上的泛曼谷地区比人们想象中要大得多。
曼谷共划分为38个行政区域，下辖的区域有24个县，150个区，面积1,568平方公里。
曼谷的轨道交通2条轻轨（Bangkok Mass Transit System，简称BTS）＋2条地铁Mass Rapit Transit Authority of Thailand，简称MRT）＋1条机场铁路线。
轻轨( BTS )BTS分为浅绿色的素坤逸线（Sukhumvit Line）和深绿色的是隆线（Silom Line），两条BTS 的相交站是暹罗站（Siam）。
地铁(MRT)曼谷地铁 (MRT)分别为蓝色线和紫色线，可在素坤逸站（Sukhumvit）和是隆站（Silom）换乘 BTS 轻轨。
机场快线红色为机场快线，位于曼谷机场（素万那普国际机场）地下一层，可直达市中心Phaya Thai。
5分钟了解曼谷12个常见购房区域，从此选房不踩坑！
5分钟了解曼谷12个常见购房区域，从此选房不踩坑！大多数想要在曼谷买房的朋友，对这边的地域情况都是一头雾水。
甚至很多已经买了房的宝宝，竟然也对自家房子所在区域的状况都稀里糊涂。
也难怪，毕竟大家没有长时间生活在这里，曼谷大大小小各种区域的划分多而杂，网上的攻略也不会十分全面和实事求是。
那么，我们最常听到的是隆区，素坤逸区、辉煌片区...它们到底在哪里？各自都是些什么情况？今天二小姐就详细讲解一下，曼谷主要的几个购房区域情况，戳视频↓曼谷总面积达1568平方公里，虽然远远小于北京、上海的行政面积，但它也是泰国最大，东南亚排名第2的城市。
曼谷被划分成了大大小小超级多个区，我们重点讲一下购房中最常见的以下12个区域就好：老城区、巴吞旺区、中央伦批尼区，素坤逸区、素坤逸外区、素坤逸边缘区，是隆\沙吞区、拉玛9区、拉玛3区、湄南河区、苏邦区、吞武里区。
在介绍各个区域情况之前，先讲下曼谷城市的发展起源。
曼谷城市的发展起源泰国的开国皇帝郑信（中泰混血儿，吞武里大帝），将泰国的首府建立在了今天的吞武里地区。
后来拉玛一世掌权建立了曼谷王朝，并将首都从吞武里迁到了湄南河东岸。
在湄南河畔修建了大皇宫和卧佛寺，于是整个曼谷的发展，开始以大皇宫为起点，向东扩展，逐步形成了今天的老城区区域。
曼谷区域的发展形成到了拉玛五世时期，泰国迈出了现代化发展的第一步。
一系列政府机构，学校医院开始坐落在曼谷巴吞旺区域。
所以直到今天，巴吞旺都是曼谷最繁华的区域。
到拉玛六世时期，在巴吞旺区的东面，修建了一个巨大的皇家花园「中央伦批尼花园」。
围绕这个公园形成的中央伦批尼区，基本上是现在曼谷房价最贵的区域。
同一时期，巴吞旺区域和中央伦批尼区域以南，开始发展成为曼谷最早的CBD——是隆/沙吞区。
拉玛3区和湄南河畔也同步发展起来。
1999年，曼谷的第一条BTS（轻轨）建成，城市发展也开始沿着轻轨素坤逸线向东进行。
以BTS的Asok站和MRT的Sukhumvit两条轨道交通的交汇处为中心，开始建设第二代CBD——素坤逸区。
2019年在泰国买房子的优势 泰国买房注意事项
2019年在泰国买房子的优势泰国买房注意事项导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
说起泰国，相信很多朋友一定不陌生甚至可以说非常熟悉的了，因为很多的朋友都去过泰国旅游。
泰国是世界最闻名的旅游胜地之一，加上泰铢的兑换率低，使得不少朋友盯上了泰国的房子来作为自主或者是投资。
毕竟泰国的经济也在不断的发展，趁早入手未尝不是好事。
那么在2019年之际，我们在泰国买房子有什么优势呢？哪些城市是泰国重点房产市场呢？下面就一起来了解下吧。
2019年在泰国买房子的优势1、永久产权，无遗产税在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。
2、房价低，无公摊面积泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。
再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25％左右，购买泰国房产相当于打了25％的折扣。
3、公寓、别墅带装修泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。
相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30％装修，购买泰国房产相当于打了20-30％的折扣。
4、医疗、教育资源丰富，适宜居住泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，且泰国人温和善良。
此外，泰国还拥有优质的教育，很多城市都有设有英语课程的国际学校，多语种全外教授课，子女教育有保障。
泰国的医疗条件也很好，以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的医疗旅游目的国。
5、租金回报率高泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15％。
在旅游胜地芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月；人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。
这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。
泰国好房如此多,我们该如何正确选择泰国房产？
泰国好房如此多，我们该如何正确选择泰国房产？选择泰国投资置业已经成为一种风潮，在这股热潮的烘托下，曼谷、芭堤雅、普吉、清迈的房价稳定上涨。
曼谷的核心地段、商务圈均价已经超过了4万，其他在BTS、MRT轨道线附近的优质项目大多已经超过了2万。
在市场环境优势与距离优势的吸引力下，眼见泰国房产持续升值，海外各国以及泰国的华裔购房欲望都在不断增加。
2018年泰国房产市场行业专家分析，今年泰国房地产市场新增供应量将增长10％以上，而这一增长量的推动因素很多，其中最明显的是“一带一路”中第一期中泰铁路的动工，这个信号表示泰国往后的市场将再次对外界打开，其中房地产市场将迎来新热潮。
自2014年起，泰国建筑业GDP一路从550亿泰铢飙升至770亿泰铢，高速发展的建筑业助力整个泰国的房地产市场发展，也使其成为继旅游业后又一经济支柱。
根据透露，即将在2019年1月生效的土地和建筑税不太可能控制曼谷地价的上涨，但肯定的是：曼谷公寓的价格将会持续稳定上涨。
因为土地和建筑税的生效，会增加土地成本，而且可提供给新公寓开发的土地有限，再加上成熟的配套和优越的区域环境，因此，行业专家预测2018年泰国房产平均价格至少将上涨8%。
如何正确选择泰国房产第一、投资位于市区内(CBD)的房产对于处于市区的楼盘来说，因为曼谷市区里可开发的土地日渐减少，房子卖一间少一间，物以稀为贵，价格自然看涨。
曼谷市区不会轻易转移，居民会更偏好住在交通网络、配套更完善的市区；市中心持续上涨的土地与建筑成本会疯狂推高新开盘的公寓价格。
第二、选择离轨道交通1000米内(10分钟路程）的房子泰国的天气，全年30度以上高温高湿的热带气候，在烈日下走10分钟就是极限。
这也就是为什么距离轻轨300-1000米的范围是最受租客欢迎、最容易出租的地段。
第三、朝向的选择选择房间时，要朝向好。
由于天气的原因，泰国人最爱北面，最凉快；其次是朝南和朝东，朝西的房子一般都会有特别的景观，楼层高、景观好等，在一栋楼里具有竞争力的房间，在转售时会比其它房间更容易出手。
投资泰国房产你属于哪个分类？
投资泰国房产你属于哪个分类？据泰国住房银行房地产信息研究中心发布的《2018年泰国房地产总体发展趋势》显示，2018年泰国预计投入楼盘的项目开发资金超过6118亿泰铢，全年仅仅是上市地产公司新开的楼盘就达到了10万个单位，预计今年一年房地产总体增幅在7.9%左右。
值得一提的是，2017年曼谷整体地价上涨了10%-30%，公寓的价格上涨了6%-7%，涨幅超过了2015、2016年。
投资泰国房产也分类，合和海外小编（微信号hhos01）就带着大家一起来看看泰国房产究竟是如何分类的吧！首先，所谓的泰国房产分类是这般划分的：①超豪华：即价格在25万泰铢/㎡以上，上不封顶。
富裕的买家对于超豪华公寓的位置以及质量的要求超越了价格。
此类买家的需求并不会如低收入群体那般受到经济亦或是政治环境的影响。
购买超豪华公寓即可用以投资亦可用以自住，追求此类公寓的买家大多数是那些高净值人士，他们主要追求的就是房屋的质量以及房屋资本的增幅。
②豪华：即价格在18万泰铢/㎡到25万泰铢/㎡。
此一市场的买家还是较为有钱的，却是不怎么想多花钱的。
大部分情况下，他们购买公寓单位是用作第二财产，并将其作为投资资产，以后能够用以自住亦或是租赁。
他们所注重的主要还是所购公寓的位置以及实用性。
③高端：即价格在10万泰铢/㎡到17万泰铢/㎡。
这种是投资最为多的一个房产类型，由于此一价格更为接近消费者的平均收入水平。
去年，泰国主要开发商的高端公寓销售情况就十分之强劲，部分原因就在于投资者在售前、正式发售亦或是转手期间购买了公寓。
④中档&城市公寓：即价格一般在7万泰铢/㎡到10万泰铢/㎡。
因为预算有限，此类市场上的买家所关注的焦点主要就是价格。
与之豪华公寓市场相较而言，此些类型的公寓的供应量还是比较多的，买家们会寻找具有合理价格以及实用性的公寓来进行购置。
也就是说，此些类型的公寓不会如同其他公寓那般价格高涨，故而，对于投资者而言吸引力也是颇为小很多的。
为何东南亚国家的房产这么多,唯独曼谷房产最火？
为何东南亚国家的房产这么多，唯独曼谷房产最火？除了英美澳国家的房地产投资以外，东南亚国家的房产投资也受到了国内人士的追捧，特别是泰国的曼谷。
这几年很多国内人士都喜欢在泰国曼谷购房，为什么会出现这样的状况呢？除了泰国经济不断的发展以外，还有什么其他相关的原因呢？下面外国买房网就具体来了解一下泰国曼谷购房的价值空间，让你知道为什么泰国的房产如此受到热捧。
——曼谷购房的价值空间——房地产平均价格低泰国曼谷作为泰国的首都，它的房价和国内收入相比低上很多。
房地产的平均价格在2万元左右。
泰国房子是永久产权泰国房子一旦投资或者是购买之后，产权是永久产权。
和一些欧美国家相比，缴纳的房产税费比较少，办理相关的手续也比较简单。
高投资回报泰国曼谷的房产价值比国内房产价值要高上很多，特别是在租金回报上面。
通常曼谷公寓的房产投资回报价格在4%到6%之间。
精装修公寓曼谷投资的房产类型，大部分都是以公寓为主，并且公寓都是精装修的，拎包直接入住，这对于投资型房产来说是比较好的，一整套的价格大约在六七十万左右。
正是因为上面的这些空间价值，所以让很多国内人士对于泰国曼谷的房产投资比较热衷。
投资房产和购买房产在一定程度上是有区别的，我们在投资房产的时候一定要把成本和回报衡量在一定的范围内。
泰国房产投资在一定程度上是除去成本以外，还能够增加额外的收益，所以它的增值空间是很大的。
以上相关内容就是外国购房的价值空间，和为什么大部分人愿意在泰国曼谷进行购房。
泰国的房产除了曼谷以外，其实像芭提雅普吉岛以及清迈等这几个城市的房产投资价值也比较大。
泰国作为一带一路国家中经济发展最快的国家之一，其房产市场关注程度位列十国首位。
最让人眼前一亮的是近年来东南亚房产市场崛起的一匹“黑马”——曼谷，政府大兴基建、旅游业持续繁荣等因素助推曼谷的房产市场持续火热，受国人关注程度自去年8月来连续攀升。
我们需要记住一点，未来的投资机遇都会静静隐藏在波澜起伏的投资市场之下，等待时机到来便成为将来人人追求的热点。
泰国房产投资的不二选择：清迈
泰国房产投资的不二选择：清迈如果你是百万名看过电影《人在囧途之泰囧》中的一个，那么你肯定已经知道泰国清迈是多么美丽的一个城市，清迈就是这部热门电影的拍摄地。
自从电影发布后，清迈变成了最受中国人欢迎的东南亚旅游胜地之一。
全球最大的在线酒店预订网站雅高达（）调研称，在羊年的春节期间，清迈受中国自由行旅客热捧，成为第三大国际热门旅行景点，仅次于曼谷和普吉岛。
清迈以低地为主，有美丽的热带雨林和乡村，与喧闹的曼谷和泰国其他的主要旅游中心相比，简直是一片平静的绿洲。
很多人更喜欢清迈较为温和的气候，而不是泰国南部全年炎热潮湿。
由于这些原因，清迈常常被誉为亚洲，甚至全球最适宜居住的城市之一。
许多国际游客开始在清迈享受退休后的生活——永远地逃离他们祖国的寒冬。
清迈的外籍人士数量已超过4万人，并且呈持续快速增长之势，来自中国大陆的人尤其多，这些中国家庭主要被清迈更低的房价和这里国际学校更低的教育成本所吸引。
在过去的十年里，泰国主要城市曼谷、普吉岛和芭堤雅的房价不断上升，清迈的房价相比它们要落后好几年。
这意味着，仍有可能只花30万人民币就买到一个好公寓。
不过，如今的泰国清迈房价上涨也很迅速。
自2010年以来，年增速已高达10%-20%。
这期间，清迈的基建投资可谓大手笔。
现在，该市以能够成为除曼谷以外拥有最多现代商场的泰国城市而自豪。
对游客和当地居民来说，那里是名副其实的购物天堂。
清迈共有十所大学，任何时候都有超过10万的学生。
这意味着，租赁市场也会得到蓬勃发展，以满足学生的住宿需求。
很多家长正为在清迈读书的儿女购买公寓。
另外，清迈高端房产的需求也很旺盛。
受益于临近中国南部的地理位置，清迈成了泰国最大的工业中心之一。
该地区许多工厂都有外籍高管，他们不断需要高品质的住房选择。
清迈的大规模投资在短时间内不太可能结束。
按原计划，未来几年将有1亿泰铢投资于机场、一个贯穿清迈、连接曼谷、延生至中国的高速铁路网，以及一条新的高速公路。
浅析曼谷房产的优劣势
泰国:浅析曼谷房产的优劣势
近年来，大家越来越认可去泰国投资房产，因为泰国房产性价比和投资回报率都要远超国内房地产市场。
不过泰国虽说没有中国大，但地方也真是不小，那么多热点城市，究竟去哪儿置业好呢？我们一起来看看泰国曼谷房产的优势与劣势。
地理环境
曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。
拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。
一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。
曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，交通及其便利。
房产价格
世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。
曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国
80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。
目前曼谷的期房均价约2-3万人民币每平米，常见的一居室公寓70万人民币左右，月租金大约4000元人民币左右，租金回报率大约6%。
但不同地段的房价相差较大，市中心黄金地段的房价最高可以达到四万人民币以上每平米。
优势：金融中心；交通便利；人口密集
劣势：房价高，升值慢，出租回报率低，消费相比较别的城市要高百分之20；曼谷最大的问题是交通拥堵，连续两年成为世界上高峰期最堵的城市。
投资泰国房产：清迈房产租金回报区域解析
投资泰国房产：清迈房产租金回报区域解析如今的清迈古城更多的迎来海外投资客的热捧，准确的房产市场定位提高投资的回报。
房产价格也随着更为稳步增长，再加上稳定的租金回报确实吸引海外的投资客。
（泰国置业）近几年来，泰国旅游市场十分火爆，随着各国大军垄断泰国房产市场，清迈房产市场渐渐露出锋芒魅力。
清迈一直以来不乏是人们心中一个静谧的所在，优美的环境，民风淳朴，四季如夏，再加上生活廉价的等等被誉为一颗闪亮的泰北明珠。
自从被列入世界最佳移居养老目的地后，声名鹊起，一跃成为新兴的投资热点。
这不仅让当地文明与外界碰撞，吸引各路买家奔赴清迈进行房产投资，更重要的是其经济前景。
渐渐的清迈成为一个纯粹的投资热点，海外的投资客们争先恐后地到清迈进行房产投资。
使得如今清迈这座古城小镇热闹非凡的痕迹，大街小巷随处喧嚣。
商业化清迈为这座城市带来了金钱，同时给人们留下这座城的记忆。
对于很多投资客来说，对于清迈古城，始终是有种情结在里面。
对于闲暇的投资客来说更喜欢尚未被过度开发成熟的小镇。
那些地方干净又安宁，历经岁月的风尘，镌刻着时代的变迁，沧桑古朴、恬淡优雅，每来到清迈古城小镇的投资客来说，首先吸引的必然是那些充满了历史感与沧桑感的景物。
老房子屋檐下的雕花、斑驳的墙壁、屋角的青苔，屋顶的花草、屋旁的大树，总像是在讲述一段段流转的年华。
清迈古城区，商圈密集，人流巨大，可说是寸土寸金。
在这里，投资这里的房产多少钱？怎么也得一百多万吧？在这个古城商圈投资的房子，看中的就是黄金般的古城，如潮的客流。
好地段自然有性价比高的价格，再加上每年10%左右的涨幅。
或许常在古城商圈生活的人们，会注意到这里的房价飞涨。
在这块寸土寸金的地面上，房产最低租金的少则1万多本网注明“来源：泰国置业”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式泰铢，贵则2-4万泰铢都有！（这里的租金依照一房一厅大致均价算，具体根据楼盘的位置）1、租金火爆的清迈古城商圈泰国房产的清迈古城价格涨幅高，租金照涨不误租金回报率：租金回报率高，房产涨幅大：10%在人来车往的清迈古城商圈，房产楼盘随处可见，以租金回报率最高的商圈来说，古城无疑不是一个黄金的价值洼地。
清迈vs曼谷,哪个买房更划算？
酒逢知己千杯少。
话不投机半句多。
其实我个人认为开心的时候都可以聊聊。
我这种节目属于纯粹聊天的节目，所以我在这儿跟大家交流的就是我个人的一些境遇和我自己的个人看法。
对跟不对，其实大家可以分点啊。
刚刚做了那期，呃，那个。
买房子踩坑的，马上有两个朋友跟我说了。
在曼谷。
也买了期房。
我是从来没问过别人。
那么这个问题怎么解决，我真没办法，你你你只有把你项目的名字告诉我，我叫曼谷的朋友帮你看一下有没烂尾。
这雨下的大，很舒服。
这个季节雨季很舒服，对不对？那么。
上期节目我说过买房一定要买买买现房，不要去买期房，期房肯定有所风险，对吧，那么刚刚朋友还有个朋友问我就是。
呃，西双版纳买房好还是清迈还是八啊，我说求求你，没有可比性。
综合各种方面。
除了气候相似。
没有任何地方有可比性的。
不要叫我做这种推论。
没有可比性，为什么原因？我在这不详细解释。
但有一点。
不管是你干什么事，你都得想清楚。
呃，把计划做好。
呃，变化肯定很多，但计划很重要。
我现在针对的这个客户群是准备有这种打算。
不管在西双版纳。
也好，在清迈也好，在巴西啊，在曼谷也好，准备很充分，你你不能说你想干嘛就干嘛，人不能随心所欲，因为咱们挣的钱对吧，都是辛辛苦苦的血汗钱。
所以你们不要冲动。
呃，很多中国人的购物方式，冲动的，你看。
前段时间我说了某一个产品，他们以为我产品多，很多人叫我买。
我就卖了一个朋友。
为什么？你知道吗？我还等他15天以后，你想明白你要不要这东西？冲动买的东西拿到手就是后悔，大家同意这观点吗？啊，你到外头去很冲动的买了一样东西。
你冲动买的东西，拿回来就后悔。
哎，我一直这么认为，哎哟，雨那么大，有点飘进来了。
我一直那么认为的，所以我跟大家说，所有的问题，冲动一定是魔鬼。
像。
那不投机，他概念跟你不同的，那就少聊对吧，咱们就回避了，没必要去。
攻击性很强的去研究一个问题，咱们要的是什么？咱们要的是先把事儿弄明白。
再去分析它的后面什么分析呢。
呃，网上有一个人说巴提啊，老城区的房子买回来改造以后，呃，年利率8%。
泰国买房八大优势!
泰国置业八大优势！1．永久产权！无遗产税，房产税，无强拆！基业长青的家族资产。
2．超低价格，超高回报，稳定的租金收益！完胜中国房产！3．高品质精装修，方便打理。
按使用面积计价，不为公摊买单！4．低总价、低首付、低利率！小资金撬动大资产！5．不限购，不限贷。
炒楼花，赚大钱！6．完善配套，贴心物业、酒店管理！7．泰国，全球养老圣地！8．政局稳定，经济稳定增长，利好不断，房价将持续上涨！1．永久产权！无遗产税，房产税，无强制拆迁！基业长青的家族资产。
中国的土地为国家所有，房产业主只是从开发商手上购买了带有年限的房屋。
住宅物业只拥有70年产权，而商业物业只拥有40年产权。
到期之后还需要补缴土地出让金，这种类似于租赁的物业所有方式始终让人心里没有底气。
国内的强制拆迁、钉子户事件层出不穷，当你的财产面对公权力的侵害时，法律对你权益的保护往往很薄弱。
并且中国即将开征房产税和遗产税。
后期的房屋在持有、转让、传给子女的税负成本会越来越高，实在叫人苦不堪言。
而泰国房产具有永久产权，土地是你自己的，房屋是你自己的，没有人可以剥夺你的权利！外籍人士的物业所有权和泰国人一样受到法律保护，就算有开发商或者政府要购买你的房屋，也只有征求你的意见，不能强制购买或拆迁！这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。
而且泰国没有房产税和遗产税，持有和传承房屋的成本都很低。
这样永久产权的土地和房屋可以作为你的家族资产！代代相传！2.超低价格，超高回报，稳定的租金收益！完胜中国房产！中国房价摆在国际上都算贵的。
北上广深等一线城市动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万/平；而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2-3万，芭堤雅、清迈大约1.5-2万，虽然两者单价看着好像差不多，但实际价格却便宜很多。
因为国内的价格是含公摊的毛坯房，而泰国的价格是精装修的使用面积的价格，所以实际价格相当于国内房屋价格的五折！从过去10年的统计数据来看，曼谷、清迈、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。
泰国四大城市房产投资优势大盘点!
泰国四大城市投资优势大盘点！泰国房产性价比和投资回报率都远超国内，也超过世界大部分地区。
所以国内投资者越来越青睐于泰国房产。
但是泰国知名的旅游城市这么多，曼谷、普吉岛、芭提雅、清迈……每个地方的房产都有什么优势，你知道吗？下面我们就来分析一下：曼谷泰国首都兼最大城市，东南亚第二大城市，别名“天使之城”，位于昭披耶河东岸，南临暹罗湾，为泰国政治、经济、贸易、交通、文化、科技、教育、宗教等中心。
曼谷置业优势1. 曼谷是国际化的大都市，综合实力在泰国首屈一指，其经济发展不容小觑；2. 曼谷位于泛亚高铁的重要节点，得益于“一带一路”战略推进，发展前景非常可观；3. 曼谷还是全球最受游客欢迎的旅游目的地之一，外国游客多，房子易于出租；4. 曼谷机场有直飞国内各大城市的航班，可以轻松快速往返两国；5. 曼谷集中了泰国80%以上的富裕阶层，世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管是曼谷高端房产市场的主要租客来源；6. 曼谷聚集了全泰国接近四分之一的人口，总人口过千万，而新建楼盘供应量有限，房产需求旺盛。
7. 按曼谷目前的房价2-3万元/平米计算，租金回报率约在6%左右。
曼谷置业参考建议1. 最好选在轨道交通沿线，离地铁站步行不超过10分钟；2. 离巴士站、景区、特色市场较近为宜；3. 楼盘周围的超市、商场、公园等都能给房产带来附加值；4. 同类型楼盘较少，以免投资价值被稀释；5. 大多外籍人士有健身习惯，楼盘最好设施齐全，装修档次高。
普吉岛普吉岛位于泰国西南方，安达曼海东南部海面之上，是泰国最大的岛，2014年，岛民共计超过60万人。
以其迷人的热带风光和丰富的旅游资源被称为“安达曼海上的一颗明珠”，而且自然资源丰富，有“珍宝岛”、“金银岛”的美称。
普吉岛置业优势1. 泰南地区旅游胜地中当之无愧的王者，比泰国其它海岛城市的海水更透明，岛上有数个高尔夫球场、游艇俱乐部，经常有大批游客来此度假，房价逐年稳步上涨；2. 普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分一、二线城市有直飞航班，交通便利；3. 岛上开发土地稀缺，房产项目供应量有限，另政府规定不得建超过7层的建筑，而游客对住房需求日益增加，房产的升值潜力非常可观；4. 目前普吉岛房价还处在低位，折合人民币六、七十万就可以在著名度假区买套不错的公寓；5. 普吉岛年均入住率达到70%，回报率通常每年可达到6-8%，甚至更高；6. 普吉岛是泰国最富裕的府之一，经济水平发达，国际化程度高，外国人在这里生活能很好地适应。
在泰国买房有什么好处？泰国买房的风险有哪些
在泰国买房有什么好处？泰国买房的风险有哪些泰国，是令人向往的地方，是豪华的房地产市场。
相信一旦提起海外买房，大多数都会想到的国家是美国、加拿大或者欧洲等的大国家。
我们经常听说在欧美国家买房有许多好处。
而其实，泰国的房产也是性价比很高的。
在泰国买房有也是有许多好处的，当然也是有风险的。
泰国买房有什么好处？泰国一直都是上受欢迎的旅游地之一。
泰国在经济等各个领域保持有活力，其中房地产业是为突出的。
根据统计，泰国的房产有近一半是为外籍人士所持有的。
还有目前有大约１８０万的外国退休人士生活在泰国，而这些人士大部分是欧美、日本人。
因为他们知道太泰国买房有哪些好处。
１．泰国的房产有产权无论是外籍人士还是泰国人，都可拥有泰国房产的产权，并且可以传宗接代还没有遗产税，这是都是受到泰国的法律保护的。
而我国国内房产产权只有７０年的时间。
过户及持有费用低２．没有房产税在购买泰国房产，是没有房产税的，只有在过户的时侯需要交纳有关的税费，大约是房价的６％，一般来说买卖双方各其中的支付５０％。
在拿到房子之后比便一次性交付偿债基金，每月需要交的物业费，但是没有持有税及各种杂项。
３．出租的高在泰国，平均每年出租的都在房价的５％到８％，有的地方还可达到１５％。
而中国，房产的自住成本又高，而且出租的低。
４．泰国的房价涨势可观从过去的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等区的平均每年涨约１２％。
再加上出租的，平均每年泰国的率在１８％以上。
这相对于其他东南亚的国家，泰国的经济有良好增长迹象。
５．泰国适合养老泰国的自然环境优美，山青水秀，充满鲜花，基本上没有工业化污染，再加上一流的医疗服务，以及低廉的物价水平，令泰国变成更抢手的退休地。
在泰国买房的风险首先，在泰国购买房产时办理流程较为复杂。
而当地的银行不会给外籍人士贷款，海外人士购房资金必须兑成泰铢。
其次是置业泰国产权复杂。
大多数泰国的物业并没有产权名，即使是在普吉岛这样的热门地区，其实当地只有约１０％的土地有产权的产权名。
泰国买房经历分享,泰国购买房产有哪些好处？
泰国买房经历分享，泰国购买房产有哪些好处？
很多人想到泰国买房，第一件事是想知道作为外国人有什么限制，其实外国人来买房子同样享受永久产权待遇。
也就是说，房子买了可以作为祖传财产留给后代当嫁妆了。
外国人买泰国房产也同样是永久产权。
泰国的公寓设计都很漂亮，高级感很强。
而且泰国的公寓都是精装修，配有木地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等硬装家具。
买家只需要自己添置床、沙发等家具和软装就可以轻松入住了。
大家都知道泰国的房子没有公摊面积，房子按照实际面积计算，也就是说房子里面有多少平方就是多少平方，不存在什么这里是电梯面积啊，那里又是楼道面积这种公摊面积了。
大多数的泰国公寓的配套设施非常齐全，有停车场、健身房、泳池、洗衣房、投币式的饮水机等等，管理和设施都很好，最重要的是，所有设施不用另外收费，都包含在物业管理费里面。
最后当然少不了一个重要原因，就是价格便宜啦！拿曼谷来说，平均房价只在2万人民币左右，一套30平米的公寓只需要不到70万人民币就可以拿下，这在国内一线城市的相同地段，大概还不到首付的钱。
而且除了公寓本身的优势以外，泰国本身也有很多吸引买主的地方，比如环境气候特别好，临海，既没有台风也没有地震，很舒适。
泰国的华人比例很大，东方文化很浓，饮食也很接近我们国人的口味，物价也很低，拿中国的收入来这边消费非常划算。
最重要的是，泰国距离中国很近，从广州飞过来才两个多小时。
总结下来就是文化相近、距离近、物价低性价比高、再加上永久产权，泰国房地产就成为了近年来大家国外置业的热门选择。
曼谷购房,有什么建议!
曼谷购房，有什么建议！随着海外购房的人越来越多，很多人都会查看一些相关的网站去进行一些了解。
对于东南亚的一些国家来说很多人都比较关注泰国曼谷购房的相关信息。
泰国曼谷的房产是比较值得进行投资的，毕竟以后房产的升值空间是相当大的。
关于曼谷购房的建议还是可以给大家一些相关相关的知识。
曼谷购房的方案还是比较多的，主要看你怎么去做。
曼谷购房，有什么建议！小张工作的地方在泰国曼谷，近几年的发展是越来越好，准备在泰国进行购房，根据相关的治疗了解到，曼谷购房大部分都是以公寓式的方式存在的，并且公寓的回报率比别墅都要高上很多，大于在百分之四五左右。
在泰国进行购房另出的先关税费也并不是多。
都知道欧洲国家购房的房产税都是非常高的，但是在泰总共加起来也不超过百分之六。
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曼谷本身的发展就是不错的，不管是本地人还是外地人一般都会在曼谷停下脚步。
所以曼谷的房产增值率是相当高的的。
泰国曼谷购房的相关手续也并没有很复杂，一般只要通过申请都能够很好的办理下来。
本网注明“来源：曼谷购房”的所有作品，版权均属于居外，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式曼谷购房，有什么建议！曼谷周边的房产基本上出售是比较快的，因为曼谷不仅经济比较发达，并且相关的医疗设施、教育设施以及其他的设施都是非常齐全的，给居住的人会带来很大的方便。
曼谷房产的投资都是比较划算的。
医疗水平是相当高的，和北京的是差不多的。
房子自己不住，出租的回报率很划算，近几年房价也在不断的增长，比率也是一直在增加。
曼谷房产的了解之后，小张看中之后就进行下手了。
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泰国买房这五个区域，你最倾向哪个？
提起东南亚投资，有一个国家不得不提，那就是我们的近邻泰国。
得益于泰国优美的自然风景和舒适的生活条件，国内投资者越来越青睐在泰国买房。
但是毕竟人生地不熟，投资泰国房产，到底该选择哪个城市呢？
一、曼谷
曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。
曼谷机场有直飞国内各大城市的直飞航班，交通极其便利，一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎的旅游目的地之一。
曼谷拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学，世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。
曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。
目前曼谷的期房均价约2-4万人民币每平米，好的区域常见的一居室公寓100万人民币左右，月租金大约4000元人民币左右，租金回报率大约5%左右。
但不同地段的房价相差较大，市中心黄金地段的房价最高可以达到4-6万人民币以上每平米。
优势：交通便利经济中心人口密集租客优质房租上涨较快房价上涨较快。
二、普吉岛
普吉岛是泰国的明星景点，也是去泰国旅游的必达目的地之一。
普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。
普吉岛有泰国第二大国际机场，国内大部分一二线城市有直飞航班到普吉，交通也比较便利。
普吉岛每年接待超过1300万国际游客，大量人流的涌入给普吉岛的房产租赁市场带来一片繁荣的景象，相比于首都曼谷来说，普吉岛并没有那么拥堵，作为旅游城市，普吉岛的房价自然也没有经济中心曼谷房价那么高，不过普吉岛的租金回报率可是要高于曼谷的！
目前普吉岛的租金回报率可以达到6-8%，高于曼谷。
旅游地产的健康发展使得普吉岛的房屋空置率极低，所以如果想在普吉购房用于出租，绝对不会担心房子没人租的问题。
普吉岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，市中心地段的均价在15000人民币/平方米，靠近沿海地段的均价在2-3万人民币/平方米，甚至有的地段高达4万人民币以上/平方米。
常见的一卧室公寓60万人民币左右，月租金大约3800元人民币，租金回报率大约6%。
优势：交通较便利自然景观好非常适合度假自住租客质量较高租金回报率高房价上涨快有顶级高尔夫球场及游艇俱乐部。
三、芭提雅
芭提雅（Pattaya），东南亚近年来热度极高的海滩度假圣地，享有“东方夏威夷”之誉，芭提雅已成为“海滩度假天堂”的代名词。
它位于首都曼谷东南154公里，从曼谷出发，沿苏库威高速公路（Sukhumvit Highway），2小时就可到达芭提雅。
而且芭提雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，交通非常便利。
芭提雅房屋出租收益约8%-10%，一些地段好的海景房短租可高达15%，一些欧美游客喜欢长租此地。
芭提雅旺季租房一天可以租到300-600元，欧美短租客尤其多。
若直接给开发商包租，最低也有6%的收益。
优势：交通较便利人口密集自住出租均可租金回报率高。
四、清迈
清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。
机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。
清迈房价不高，新建精装修公寓房均价1.1-1.5万元人民币每平方米，房租也不高，租客主要是养老和度假的外国游客。
常见的一卧室公寓28万人民币左右，月租金大约1500元人民币。
租金回报率大约5%。
清迈特别清净，跟中国的西双版纳差不多，寺庙多，如果你去泰国旅游一定要去清迈体验两天，而且很适合养老，可以带父母来这里看看，如果父母喜欢可以给父母在这里买一套房子。
优势：交通较便利人口较密集非常适合自住房价及总价比较低。
五、华欣
华欣，泰国中部海滨城市。
相比其它几个城市，华欣在国内的知名度并不算太高。
但在泰国人心中，华欣是最传统的海滨盛地，是皇室度假行宫所在，当今的泰皇就长期居住于此。
作为泰国本地富人最青睐的地区，华欣拥有泰国最好的沙滩和闻名海外的SPA。
此外，华欣也是高尔夫球爱好者的圣地，这里拥有三十多家高尔夫球场，其中一半都是PGA顶级球场，是全亚洲高尔夫球场最多的地区。
华欣房产购买者以本国人居多，均价较高约15000人民币每平方米。
作为泰国本地富人度假必去地区，加之众多日韩港台及国内的高尔夫玩家前往，因此房租行情不错。
常见的一卧室公寓50万人民币左右，月租金大约3300元人民币，租金回报率大约5-6%。
优势：自然景观较好租客质量较高适合球友度假自住顶级高尔夫球场非常多。
那么，以上五个区域，你最倾向哪个呢？。