为什么中国人都要去泰国买房养老

为什么中国人都要去泰国买房养老

国际著名新闻机构彭博社公布了2017年度“悲惨指数”榜单，全球63个国家中，泰国

以低于1%的超低失业率，连续三年成为“全世界最幸福的国家”！

如今这个全世界最幸福的国家，有可能要成为全世界最适合养老的国家之一。

据泰国电视新闻报道，截止2017年4月，外国人在泰国退休养老的人数已超过40万，中国人的数量位居前五。自从推出“泰国10年期养老签证”之后，到泰国养老生活的人数更是大幅增加。

中国人对泰国房产的青睐和热衷，“惊扰”了国外媒体，美媒曾做过这样的报道，一位

来自中国的大学教授专门在泰国待了一个多月，他不是旅行，而是专门来考察泰国房

产市场，到曼谷、普吉等城市挑选房源。

据这位大学教授称，他是将自己在上海的房子卖掉，把人民币资产全转换为美元才来

泰国的，“国内资产泡沫有些吓人，我打算和妻子来泰国买套房养老，孩子有自己的事业家庭，我们也没什么需要操心，该为自己晚年做准备了”。

如今他们夫妻住在曼谷一栋3层楼的房子里，可以说在泰国的生活利好很多：

医疗资源丰富，看病方便

健康问题很受养老人群的关注，夫妻俩的房子就选在距离医院几分钟路程的地方，这

样看病方便。

据统计，泰国获得国际权威标准JCI认证的医院居东盟第一。很多医护人员有海外留

学背景，私立医院的医护质量更是在西方享有盛誉。来泰国生活的外国人都非常信任

泰国的医疗服务。

生活成本低，基本能控制在2000元/月

物价约是北京或上海的1/3左右。来泰国居住半年多，夫妻俩平均每月的生活费不超

过一万泰铢，换算成人民币，基本能控制在2000元以内。

比如超市里的泰国大米155泰铢一袋，人民币约30元，足足有20斤，算下来一斤只

要1块5。（物价仅供参考，不同地方、时间段、产地种类有所差别，请以实际为准，下同）

在曼谷各大商场的美食街或路边摊只需25-40泰株（人民币约为5-8元），便可以吃

到一碗美味的牛肉粉或芒果饭；去中餐厅吃顿色香味俱全的饭花150泰铢（人民币约

为30元）；在曼谷大的购物中心，品尝一顿设计考究的泰国料理，两人餐基本也就300-450泰铢（人民币约为60-95元）。

食用油58泰铢一桶，人民币约11元。

一些生活用品，像是洗涤剂或是洗漱用品等，基本上也比国内便宜三分之一甚至一半

的价钱。

上等的肋骨或小排性价比也很高，不带脊椎骨的净排国内差不多1斤人民币22元，而泰国1斤差不多人民币12-14元就可买到。

无论超市还是海鲜市场，都不需要抢着买，因为所有的海产品都非常新鲜，不存在变相售卖的情况。

各种水果，比如国内二十几块钱一斤都算便宜的山竹，泰国50泰铢能买一公斤，折合人民币一公斤才10元。

如果是在路边或集市的水果摊上，还会更便宜，10泰铢一斤，折合成人民币才2元。而且这里的水果都是成堆成堆地摆放售卖，种类丰富。

交通成本低，出行便捷

除此之外，对于住在上海的这位大学教授来说，泰国的交通成本低，出行很便利，也是非常欣慰的事。泰国的出租车燃料多为天然气，基本上平均1元人民币1公里。

如果周末想租车从曼谷到芭堤雅的海边度假，出租车基本2-3小时就可以到达，乘坐巴士前往是最大众化且方便的途径了，票价约为120泰铢（人民币约为24元）。

泰国地铁设计得也很人性化，换乘方便，不需要在站内绕来绕去，包括泰国老人在内的当地民众也经常选择乘地铁出行。

对于在自己国家中等收入水平的中老年人来讲，泰国的生活成本四个字可以概括：物美价廉。

房产性价比高，回报率可观

相比于中国大城市的商品房，泰国的房价不仅便宜，而且都是按实用面积计价。50平方米左右的公寓，跟国内70-80平方米的差不多，而且基本都是精装修，还有齐全的游泳池、健身器材等设施，这些在国内很少能同时拥有。

房价基本比北上广便宜一半，但回报率和升值前景毫不逊色于国内一线城市，甚至远超。泰国没有房产税，只需在过户时交纳有关的税费，也没有持有税和各种杂项税。

泰国的回报率非常可观。曼谷的房子租金回报率基本稳定在6%-8%，像普吉岛、芭提雅等城市的海景公寓甚至能高达10%左右，基本上10年的时间就能拿回投资本钱。这也意味着，泰国房产本身处在一个健康的市场环境里，房子具有保值性，资产配置风险相对较低，发展稳健。

国人热衷的投资地，置业优势多

近几年，不仅欧美人将泰国视为第二故乡，中国人也很喜欢来这里养老。这里的冬季温暖明媚，很多人为了摆脱寒冷的冬天、惊人的物价和雾霾天气，来到这个热带天堂定居旅游。

从一些业内专业网站数据看，中国人最热衷投资的泰国城市是曼谷、普吉岛和芭堤雅。

相比于欧美热门投资城市，泰国对于中国投资者有多方面的优势：

首先，距离中国很近，国内大部分城市都开通了直航；

其次，温暖的气候、迷人的风光、齐全的休闲设施、美味的食物、相近的文化与温和

的社会风气都很适宜居住；

此外，中泰两国长期的友好关系，也是吸引中国游客和投资客的重要原因。

当你老了之后，最希望在什么样的环境下生活？优质低廉的医疗条件、舒适的环境、

舒缓的人文氛围、低廉的物价水平和稳健升值的房产前景，让你心动的一切，泰国都有。

当然，以上内容只为给广大有意向在泰国买房投资或居住的朋友一些参考，具体情况

因人而异，可以亲自去泰国考察体验。