房产统计材料(2011.7.15)
2011年1-12月房地产汇报(代)
2011年1-12月份银川市房地产市场情况1-12月份，我市房地产开发投资及房屋施工面积保持增长、商品住房实际销售面积减少,商品住房价格涨幅趋缓，房地产市场总体上呈平稳发展态势。
一、房地产市场运行情况1、房地产开发投资保持增长，但投资增速回落。
1-12月份,全市完成房地产开发投资207.67亿元，同比增长29.1%，涨幅较上年同期回落了37.7个百分点；其中,住宅完成投资143.62亿元，同比增长23.7%，涨幅较上年同期回落了38.1个百分点；市辖区完成房地产开发投资142.60亿元,同比增长30.3%，涨幅较上年同期回落了27.7个百分点。
市辖区完成商品住宅开发投资96.21亿元，同比增长27.4%，涨幅较上年同期回落了19.8个百分点。
2、商品房施工面积、商品房新开工面积保持增长。
1-12月份，全市商品房施工面积2409.23万平方米，同比增长36.5%。
其中，住宅施工面积1747.80万平方米，同比增长32.4%。
市辖区商品房施工面积1613.44万平方米，同比增长41.1%。
市辖区商品住宅施工面积1148.29万平方米，同比增长41.9%，占商品房施工面积的71.17%。
市辖区商品房新开工面积772.68万平方米，同比增长17.3%，其中：商品住宅新开工面积567.07万平方米，同比增长14.7%，占商品房新开工面积的73.39%。
3、商品房竣工面积小幅增长。
1-12月份，全市商品房竣工面积575.97万平方米，同比增长3.4%，其中住宅竣工面积443.63万平方米，同比增长6.5%。
市辖区商品房竣工面积354.81万平方米，同比增长3.5%。
其中商品住宅竣工面积253.38万平方米，同比增长1.6%。
4、商品房销售面积同比减少，商品房待售面积增长。
1-12月份，全市商品房销售面积485.10万平方米，同比下降9.5%(统计局数据),商品住宅销售面积380.23万平方米，同比下降16.60%,占全市商品房销售总面积的78.38%；其中,市辖区商品房销售面积261.56万平方米，同比下降25.1%。
7月市场月报
市场周报（2011.7.1-2011.7.31）——市场营销部
Future Land
城北区域——量价走势
套数
2500 15844 2000 13979 12813 11471 10958
上市量、成交量和成交均价有所下跌
10-11年以来城北区域普通住宅成交量价走势
元/平米
18000 14952 14171 14171 14181 13657 14168 13475 14038 12888 12364 13445 12643 13618 11374 10000 8000 6000 16000 14000 12000
市场周报（2011.7.1-2011.7.31）——市场营销部
7月
>180
城北区域——市场监控
90-120平米的户型是本月城北区域成交最 好的面积段，占市场的绝对优势。主要源于左 右阳光、旭日雅筑、尚域等项目的成交,户型 均以90-120平米的户型为主，因而颇受区域 欢迎。 其次为70-90平米的户型，主要源于盈嘉香 榴湾、晓庄国际广场等项目的成交；
竞争监控
竞品组多为持销项目，本月旭日雅筑总体去化不错
①城北竞品组：多为持销项目，本月旭日雅筑总体去化不错；
②竞争企业动态：本月盈嘉香榴湾推出新房源以及特价房活动。
新开盘及 7月上市量一般；90-120平米的经济实用型户型为主 成交TOP10
①新开盘： 7月上市量一般；90-120平米的经济实用型户型为主；
市场周报（2011.7.1-2011.7.31）——市场营销部
7月
月
月
Future Land
城北区域——结构走势
90-120平米占主力，刚需户型总成交占比最大
城北区域市场成交结构走势
XXXX年7月份宁波房地产项目市场研究月报_30页
2011年7月份【7月1日-7月31日】.宁波
2011年7月份商品住宅成交排行（套数）
排行
1 2 3 4 5
楼盘名称
常青苑 世茂海滨花园 世茂世界湾 新港商务广场
惠金佳园
北仑区
区域
本月销售 成交均价
套均面积
套数 （元/平方米） （平方米）
成交总面积（平 方米）
北仑区
143
北仑区
47
北仑区
21
北仑区
93.89
10
18768.05
155.08
成交总面积 （平方米） 32560.90
8276.09 2928.01 3494.95 3600.96 2850.74 2232.99 976.04 993.56 1032.88 1550.76
备案率
74%% 35% 30% 9% 17% 15%
/ 35% 15% 37% 47%
40年
2ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ89
宁波市镇 海区蛟川 街道宁镇 路北侧， 俞范东路 东侧地块
宁波市镇海区蛟川街道 宁镇路北侧，俞范东路 87709 东侧
鄞州区云 龙镇5号居 住地块-b
位于鄞州区云龙镇，东 面到规划道路，北面到 现状道路，南面到三江 路，西面到宁横路
23190
住宅、商 服用地 （适建居 住、商业 建筑以及 相应配套 设施）
一级市场
2011年7月份【7月1日-7月31日】.宁波
慈土储 （观海卫） 位置
面积（平方
米）
用途
容积 率
鄞州投资 创业中心 Ⅲ-2-3地 块
鄞州投资创业中心（下 应街道中鹅村）
27809
＞
住宅（服 务式公寓）
房屋情况统计表
工作单位
家庭人口
（人）
房屋情况统计表
房屋地址
房屋面积 房屋结构 附属设施
（㎡）
（地下室、自建房、装修）
备注
序 号
产权人
61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75
工作单位
家庭人口
（人）
房屋情况统计表
房屋地址
房屋面积 房屋结构 附属设施
（㎡）
（地下室、自建房、装修）
房屋面积 房屋结构 附属设施
（㎡）
（地下室、自建房、装修）
备注
序 号
产权人
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
工作单位
家庭人口
（人）
房屋情况统计表
房屋地址
房屋面积 房屋结构 附属设施
（㎡）
（地下室、自建房、装修）
备注
序 号
产权人
46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60
序 号
产权人
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
工作单位
家庭人口
（人）
房附属设施
（㎡）
（地下室、自建房、装修）
备注
序 号
产权人
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
工作单位
家庭人口
（人）
房屋情况统计表
房屋地址
备注
第2章 房地产统计数据的搜集与整理
次数分布分为属性次数分布和变量次数分布。 属性次数分布就是按属性标志分组所形成的次
数分布。 ➢ 它有两个构成要素： ➢ 一是以属性标志表现为各组的名称， ➢ 二是各组的次数。
第2章 房地产统计数据的搜集与整理
26
Hale Waihona Puke 表2-3 消费者理想居住地段调查
地理位置 市区中心地段 市区非中心地段
城郊结合部 近郊 远郊
2．1．3 房地产调查问卷的设计
问卷又称调查表，它是以书面的形式系统地记 载调查内容，了解调查对象的反应和看法，以 此获得资料和信息的一种工具。
第2章 房地产统计数据的搜集与整理
11
1．问卷设计的步骤
（1）准确界定调研问题。 （2）确定数据收集方法。 （3）确定问题的回答形式。 ➢ 开放式问题 ➢ 封闭式问题 （4）确定问卷流程和编排。 （5）问卷的评估。 （6）修改问卷。 （7）问卷的测试。
第2章 房地产统计数据的搜集与整理
9
2．1．2 房地产统计调查方案的设计
一个完整的统计调查方案一般包括如下几项内 容：
1．明确调查目的。 2．确定调查对象和调查单位。 3．设计调查项目和调查表。 4．确定调查时间和调查方法。 5．制定调查组织工作的实施计划。
第2章 房地产统计数据的搜集与整理
10
第2章 房地产统计数据的搜集与整理
23
3．分组标志的选择
统计分组的依据是分组的标志。
在选择分类标志时须考虑以下三个方面。
➢ 1）根据研究问题的目的来选择。
➢ 2）要选择最能反映被研究现象本质特征的标 志作为分组标志。
➢ 3）要结合现象所处的具体历史条件或经济条 件来选择。
第2章 房地产统计数据的搜集与整理
统计学作业-统计调查,房地产购房因素调查及分析
《新购房者选择在鱼洞影响因素》统计调查报告学生：学号：班级：2011级工程造价01班重庆大学建设管理与房地产学院二O一三年统计调查报告摘要摘要目前我国商品房消费存在两个矛盾。
一是经济的飞速发展带来的个人消费需求的提高，人口的不断增长。
个人的生活水平提高。
住房需求不断攀升，这与目前土地稀缺和政府控制房产的政策是个不平衡的矛盾。
二是房地产商的哄抬价位与目前个人收入普遍偏低的不平衡矛盾。
导致了老百姓需要买房但买不起房的尴尬局面。
然而，当老百姓拿着积攒多年的存款消费商品房时，对于他们来讲，住房就不只是一个地方来居住而已了。
住户会根据自身需求选择适合自己的住房。
不仅要满足生理上的居住要求。
还要满足精神上面的需求。
在众多选择因素中，其重要程度等问题，就是本文要讨论的问题作为重庆的主城九区之一的巴南区，相较于主城其他区域的发展来说无疑是滞后的。
其中交通的不便就是造成其发展滞后的重要原因之一。
而如今轻轨三号线已经全线贯通鱼洞，巴南区也迎来了发展的最好时代，轻轨三号线的全线贯通，足以促使巴南区打开其区域发展的“任督二脉”目录摘要 (II)一、调查背景 (4)二、调查目的和调查内容 (4)(一) 调查目的 (4)(二) 调查内容 (4)三、调查对象和调查单位的确定 (5)(一) 调查对象 (5)(二) 调查单位的确定 (5)四、调查时间 (5)五、调查项目和调查表 (5)(一) 调查项目 (5)(二) 调查表 (6)六、调查的组织和队伍 (6)七、调查方式和数据收集技术 (6)(一) 调查方式 (6)(二) 数据收集技术 (6)八、数据处理 (6)数据处理 (6)九、数据分析 (7)(一)调查统计数据 (7)(二) 调查统计数据分析 (8)（1）比较因素分析： (8)（2）个人因素分析： (8)（3）地区因素分析： (9)十、结论 (11)（一）作为购房者 (11)（二）作为政府机构 (12)（三）作为开发商 (12)一、调查背景巴南区位于重庆市的西南部，是重庆的大区之一，不过较其他区相比，巴南区的地势相对不利。
房地产统计第2章 房地产统计数据的搜集与整理
理
17
5．典型调查
典型调查是根据调查目的和要求，在对 调查对象进行初步分析的基础上，有意 识地选取少数具有代表性的典型单位进 行深入细致的调查研究，借以认识同类 事物的发展变化规律及其本质的一种非 全面调查。
第2章 房地产统计数据的搜集与整
理
18
2．2 房地产统计数据的整理
第2章 房地产统计数据的搜集与整
1．统计报表
统计报表是我国取得统计资料的一种基本的组 织形式。它是基层企业、事业单位以及各级领 导机关，按照国家有关部门统一规定的报表格 式、报告内容、报送时间和程序等，自下而上 报送报表的一种调查方式。通常把一整套提供 基本统计资料的组织方式叫统计报表制度，而 把提供统计资料的与整
理
14
2．普查
普查是专门组织的一种全面调查，它主 要是用以收集某些不能或不宜用定期报 表收集的统计资料。对国情国力的调查 一般采用普查。
第2章 房地产统计数据的搜集与整
理
15
3．抽样调查
抽样调查是实际中应用最广泛的一种调 查方式和方法，它是从调查对象的总体 中随机抽取一部分单位作为样本进行调 查，并根据样本调查结果来推断总体数 量特征的一种非全面调查。
第2章 房地产统计数据的搜集与整
理
10
2．1．3 房地产调查问卷的设计
问卷又称调查表，它是以书面的形式系 统地记载调查内容，了解调查对象的反 应和看法，以此获得资料和信息的一种 工具。
第2章 房地产统计数据的搜集与整
理
11
1．问卷设计的步骤
（1）准确界定调研问题。 （2）确定数据收集方法。 （3）确定问题的回答形式。
1．统计分组的概念 统计分组就是根据统计分析的需要，将 统计总体按照一定的标志区分为若干个 组成部分的一种统计方法。
近几年房地产数据统计表
年度 2008年
项目名称
2008年--2012年房地产开发数据调查统计
占地面积
总建筑面积及 楼房套数
竣工面积
至今销售面积 至今未销售面积
及套数
及套数
2009年
2010年
2011年
2012年
拟新建项目 情况 开发企业（盖章）
0
联系人：
手机：
海城市城乡建设管理局 二0一二年四月十九日
200ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ年--2012年房地产开发数据调查统计
各开发企业：为真实了解掌握我市近几年房地产开发情况，现印发此表，望各企业如实填写（此数据只用于了解 房地产现状），务于4月23日前上报建设局开发管理科。另：根据鞍山开发办的要求，各企业要加入“鞍山房产 交流群”，QQ号为32915718，群里有一个共享文件（2012年开发情况报表）要下载，并每月按时上报鞍山。
房屋数据统计总结(热门3篇)
房屋数据统计总结第1篇加法——上海住房面积的统计是否超乎想象地简单？每年，上海政府部门都要公布上海的人均建筑面积、人均居住面积指标。
其目的为说明人民住房水平在“节节高”、“年年高”，更为了彰示政府部门的业绩。
那么，“人均建筑面积”、“人均居住面积”又是怎样得来的？得到那些数据又经过了怎样艰苦繁复的调查和计算过程？笔者为了验证上海统计部门有关住房统计数据的准确性，曾经历过了艰苦繁复的计算，但计算结果总与政府公布的数据大相径庭。
是一个突发的奇想，使笔者在半个小时内就算出了与统计部门数据基本吻合的上海十年来的“居民住房总建筑面积”以及相关的“人均建筑面积”。
其计算结果，“居民住房总建筑面积”与各类统计年鉴公布的相应数据平均只相差，“人均建筑面积”与_近三年的《城镇房屋概况统计公报》中的相应数据百分之百相符。
是什么样的“突发奇想”有如此神奇的效果？笔者是这样“奇想”的：“我干吗要那么认真”鬼使神差，笔者信手将1995年以来每上一个年度的住宅建筑面积与当年竣工的商品住宅建筑面积相加，结果就与统计部门“统计”的“居民住房建筑面积”基本相符，再将统计年鉴中公布的“非农人口”与“居民住房建筑面积”相除，就得到了与_《城镇房屋概况统计公报》数据一模一样的精确到小数点后两位的“上海人均住房建筑面积”！当然，在1999年到2004年，笔者的计算结果与统计部门数据相比还略少些，多则少10个百分点，少则少5个百分点。
于是，笔者再次“突发奇想”，“我如果把空置房、已拆迁房都拿来填空缺呢？”于是，“奇迹”再次出现——笔者“灵感”激发中计算得来的上海住房建筑面积就与政府部门的统计数据99%、100%地相符了！难道政府统计部门是在如此搞笑的状态下工作的吗？笔者不愿相信。
如果需要计算的是上海已经实现了“人居”的全部住房面积，那么在每个当年度的竣工住宅中必须扣除还没有发生“人居”的面积，并减去已经拆迁了的住房面积。
请注意，如果扣除了每个当年度竣工住宅中的没有发生“人居”的面积，在此就不发生“空置房”的概念——空置房指“销售物业报告年度内某类物业经初始登记一年后未售出的数量”，该面积已经包含在初始登记年的竣工住宅面积中。
中国人民银行关于建立房地产信贷统计报表制度的通知
中国人民银行关于建立房地产信贷统计报表制度的通知文章属性•【制定机关】中国人民银行•【公布日期】1998.02.17•【文号】银发[1998]63号•【施行日期】1998.02.17•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】统计正文中国人民银行关于建立房地产信贷统计报表制度的通知（１９９８年２月１７日银发〔１９９８〕６３号）中国人民银行各省、自治区、直辖市分行，深圳经济特区分行；各国有商业银行，其他商业银行，烟台住房储蓄银行、蚌埠住房储蓄银行，城市合作银行（由当地人民银行转发）：为适应房地产信贷业务发展的需要，及时、准确地掌握房地产信贷的发放和回收情况，中国人民银行决定建立房地产信贷统计月报制度，现将有关事宜通知如下：一、从１９９８年１月１日起，房地产信贷报表由各商业银行总行和中国人民银报送时间为月后１５日内。
二、１９９８年１月和２月份报表，可与３月份报表同时报送。
三、房地产信贷报表包括：房地产信贷月报表、房地产贷款累收累放统计表、个人住房贷款情况统计表和国家安居工程相关数据月报表（银统１０７号）。
四、各行要按编报说明的要求认真填报，报表中的数字应与有关部门的统计相衔接，力争做到口径一致、准确无误。
五、各行对报表工作要予以充分重视，做到专人负责，定期报送，完整准确。
附一：表一××银行房地产信贷月报表制表：中国人民银行表号：银统１１６年月单位：亿元─────────────────┬───┬──────────────类别│本月│增减额│├────┬────┬────项目│余额│比上月│比年初│比同期─────────────────┼───┼────┼────┼────一、政策性住房存款││││─────────────────┼───┼────┼────┼────1.城市住房基金││││─────────────────┼───┼────┼────┼────2.单位住房基金││││─────────────────┼───┼────┼────┼────其中：公有住房售房款││││─────────────────┼───┼────┼────┼────3.个人住房公积金││││─────────────────┼───┼────┼────┼────4.住房建设债券││││─────────────────┼───┼────┼────┼────││││─────────────────┼───┼────┼────┼────││││─────────────────┼───┼────┼────┼────││││─────────────────┼───┼────┼────┼────二、自营性房地产存款││││─────────────────┼───┼────┼────┼────1.房地产开发企业存款││││─────────────────┼───┼────┼────┼────2.个人住房存款││││─────────────────┼───┼────┼────┼────││││─────────────────┼───┼────┼────┼────││││─────────────────┼───┼────┼────┼────││││─────────────────┼───┼────┼────┼────││││─────────────────┼───┼────┼────┼────三、各项存款合计││││─────────────────┴───┴────┴────┴────续上表┌──────────────┬──┬───────────┬─────│类别│本月│增减额│本月││├───┬───┬───┼──┬──│项目│余额│比上月│比年初│比同期│累放│累贷├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──│一、委托住房贷款││││││├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──│ 1.一般委托贷款││││││├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──│(1)住房开发贷款││││││├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──│(2)单位购建房贷款││││││├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──│(3)个人住房贷款││││││├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──│ 2.特定委托贷款││││││├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──│(1)住房开发贷款││││││├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──│(2)单位购建房贷款││││││├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──│(3)个人住房贷款││││││├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──│二、自营性房地产贷款││││││├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──│ 1.房地产开发贷款││││││├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──│(1)住房开发贷款││││││├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──│其中：安居工程贷款││││││├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──│(2)商业用房开发贷款││││││├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──│(3)其他房地产开发贷款││││││├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──│ 2.个人住房贷款││││││├──────────────┼──┼───┼───┼───┼──┼──│三、各项贷款合计││││││└──────────────┴──┴───┴───┴───┴──┴──负责人：填表人：表二××银行房地产贷款累收累放统计表制表：中国人民银行表号：银统１１７号年月单位：亿元───────────────┬─────────┬──────────类别│累收│累放├────┬────┼────┬─────项目│１至本月│比去年同│１至本月│比去年同期││期││───────────────┼────┼────┼────┼─────一、委托住房贷款││││───────────────┼────┼────┼────┼─────1.一般委托贷款││││───────────────┼────┼────┼────┼─────(1)住房开发贷款││││───────────────┼────┼────┼────┼─────(2)单位购建房贷款││││───────────────┼────┼────┼────┼─────(3)个人住房贷款││││───────────────┼────┼────┼────┼─────2.特定委托贷款││││───────────────┼────┼────┼────┼─────(1)住房开发贷款││││───────────────┼────┼────┼────┼─────(2)单位购建房贷款││││───────────────┼────┼────┼────┼─────(3)个人住房贷款││││───────────────┼────┼────┼────┼─────二、自营性房地产贷款││││───────────────┼────┼────┼────┼─────1.房地产开发贷款││││───────────────┼────┼────┼────┼─────(1)住房开发贷款││││───────────────┼────┼────┼────┼─────其中：安居工程贷款││││───────────────┼────┼────┼────┼─────(2)商业用房开发贷款││││───────────────┼────┼────┼────┼─────(3)其他房地产开发贷款││││───────────────┼────┼────┼────┼─────2.个人住房贷款││││───────────────┼────┼────┼────┼─────三、合计││││───────────────┴────┴────┴────┴─────表三××银行个人住房贷款情况统计表制表：中国人民银行表号：银统１１８号年月单位：亿元；万平方米──────┬─┬─┬─┬─┬─────────┬───┬──┬───┬───│余│正│逾│两│贷款方式│ 贷款│１至│ 支持│购房│额│常│期│呆││ 期限│本月│ 购房│平均││贷│贷│贷│││累计││价格项目││款│款│款├─┬─┬─┬───┼─┬─┤贷款├─┬─┤（元│││││保│抵│质│抵押加│最│最│户数│面│套│／平│││││证│押│押│信用保│短│长││积│数│方米││││││││险││││││）──────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼─┼──┼─┼─┼───一、委托贷款││││││││││││││──────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼─┼──┼─┼─┼───其中：一般││││││││││││││委托││││││││││││││──────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼─┼──┼─┼─┼───特定││││││││││││││委托││││││││││││││──────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼─┼──┼─┼─┼───二、自营性贷││││││││││││││款││││││││││││││──────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼─┼──┼─┼─┼───三、合计││││││││││││││──────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴───┴─┴─┴──┴─┴─┴───负责人：填表人：表四国家安居工程相关数据月报表制表：中国人民银行表号：银统１０７号填报单位：年月单位：万平方米；亿元─┬─┬─┬─┬─┬───┬──┬─────┬─────┬─┬─┬─┬─┬──项│国│实│竣│竣│ 销售│销售│││到│实│逾│呆│呆目│家│际│工│工│ 面积│价格│ 国家投资│ 资金实际│期│际│期│滞│账城│计│开│面│套││（元│计划│到位│应│归│贷│贷│贷市│划│工│积│数││／平│││还│还│款│款│款│建│面││├─┬─┤方米├─┬─┬─┼─┬─┬─┤贷│贷││││设│积│││合│预│）│合│配│银│合│配│银│款│款││││规││││计│售││计│套│行│计│套│行││││││模││││││││资│贷││资│贷││││││││││││││金│款││金│款│││││─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──││││││││││││││││││││││││││││││││││││─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──负责人：制表人：附二：编报说明一、统计范围住房信贷报表均以商业银行总行和中国人民银行分行为单位编报。
2011年7月南昌房地产项目整体市场研究报告
南昌6月份整体市场报告2011年7月一、整体市场成交情况新房成交稳步推高，二手房成交环比缩减6月份，南昌市新建商品房成交量较5月份增加明显，成交面积为214928.84㎡，环比增加7.12%,成交套数为2050套，环比增加18.70%。
与新房市场运行态势相反，6月份南昌市二手房成交量较5月份有所减少，成交面积142002.47㎡，环比下滑6.31%，成交套数1658套，环比下滑6.38%。
青山湖成交坚挺，京东成交陡增在6月区域成交中，青山湖板块成交依然坚挺，占南昌市总体成交比重成交的28.24% ，为区域成交量之最，次之京东板块。
6月。
青山湖板块成交持续增加，成交面积达60736.13㎡，成交套数622套，环比增加明显。
京东板块6月成交量增加明显，成交超越红谷滩板块，成交面积为44528.13㎡，占总体的20.70%。
二、市场供应分析1、供应激增，为2月来最高6月份南昌市新建商品房预售量较5月大幅增加，供应面积达418610.99㎡，环比增加69.2%，供应套数达3481套，环比增加52.34%。
在供应总量中，住宅物业占总体的75.51%，供应面积为316095.3㎡，环比增加32.47%，供应套数为2607套，环比增加22.91%；非住宅物业占24.49%，供应面积为102515.69㎡，环比5月非住宅增加明显。
5月楼市的回暖，使得开发商对6月楼市的持续走热预期加大。
于是，6月份各大开发商纷纷加大房源供应。
2、青山湖、红谷滩供应疲乏，京东板块供应陡增6月份区域成交量中，红谷滩、青山湖两大板块供应终显疲态，供应比重仅为总体的11.49%、9.25%，京东板块供应激增，6月份新建商品新增供应面积110992.7㎡，占南昌市整体供应的26.51%，为6月份区域房源供应最多的板块。
3、商业办公供应环比增加，别墅供应为2011年来最高6月份，住宅物业新增供应量为239202.33㎡，占总体供应的57%，供应比重环比下降了32%。
建设部住宅与房地产业司关于继续执行《房地产统计报表制度》的函
建设部住宅与房地产业司关于继续执行《房地产统计报表制度》的函文章属性•【制定机关】建设部(已撤销)•【公布日期】2007.12.19•【文号】建住房综函[2007]084号•【施行日期】2007.12.19•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】统计正文*注：本篇法规已被：住房和城乡建设部公告第894号――住房和城乡建设部规范性文件清理结果目录（发布日期：2011年1月19日，实施日期：2011年1月19日）宣布失效或废止建设部住宅与房地产业司关于继续执行《房地产统计报表制度》的函（建住房综函[2007]084号）各省、自治区建设厅，直辖市建委（开发办）、房地局、房改办、住房公积金管理中心，新疆生产建设兵团建设局、住房公积金管理中心：根据《国家统计局关于同意执行房地产统计报表制度的函》（国统制[2006]81号），《房地产统计报表制度》继续执行，2007年统计年报和2008年定期报表表式与上年相同。
从2006年看，报表报送情况比较好的有北京、天津、上海、福建、江西、河南、四川、贵州、陕西、甘肃、新疆等省市，另外，《房屋概况》报表基本按时报送的有重庆、内蒙古、辽宁、江苏、广东、云南、宁夏等省、自治区，但部分省市还存在报送滞后、报表不全、指标缺项、数据失真等问题。
房地产统计是研究制定公共住房政策、建立健全住房保障体系、改进完善房地产宏观调控机制、促进房地产业健康发展的基础性工作。
各级建设（房地产）行政主管部门要高度重视，加强领导，明确责任单位和责任人，认真组织落实。
依据国家统计法律法规，按照《房地产统计报表制度》统计口径和填报要求，如实提供统计资料，保证统计数据的真实、准确、完整，并按规定时限上报。
报送建设部的统计报表须加盖厅局公章。
为确保房地产统计工作的顺利进行，请各单位指定一位同志为房地产统计联络员，并保持相对稳定，具体负责本省（自治区、直辖市）房地产统计报表的上报工作。
建设部住宅与房地产业司委托建设部信息中心承担房地产统计报表的催报、接收、汇总等具体工作，请各地将房地产统计报表直接报送建设部信息中心。
近几年房地产数据统计表
近几年房地产数据统计表
2008年--2012年房地产开发数据调查统计
各开发企业：为真实了解掌握我市近几年房地产开发情况，现印发此表，望各企业如实填写（此数据只用于了解房地产现状），务于4月23日前上报建设局开发管理科。
另：根据鞍山开发办的要求，各企业要加入“鞍山房产交流群”，QQ号为32915718，群里有一个共享文件（2012年开发情况报表）要下载，并每月按时上报鞍山。
2008年--2012年房地产开发数据调查统计
开发企业（盖章）联系人：手机：
海城市城乡建设管理局
0 二0一二年四月十九日。
房地产开发统计报表制度(2010年统计年报和2011年定期报表)
X ○房地产开发统计报表制度（2010 年统计年报和 2011 年定期报表）大连市统计局制定 2010 年 11 月本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制定《中华人民共和国统计法》 第七条规定： 国家机关、 企业事业单位和其他组织 以及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准 确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资 料，不得迟报、拒报统计资料。
《中华人民共和国统计法》 第九条规定： 统计机构和统计人员对在统计工作中 知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。
本制度由大连市统计局负责解释。
房地产开发统计报表制度-1-目一、总说明 二、报表目录 三、调查表式 (一)基层年报表表式录„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„31.法人单位基本情况（101-1 表)„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 2.产业活动单位基本情况（101-2 表)„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6 3.房地产开发企业（单位）财务状况（X103 表）„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7 4.房地产开发企业（单位）资金和土地情况(X104-1 表)„„„„„„„„„„„„„„„„„„8 5.房地产开发项目情况（X104-2 表）„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 6.房地产开发项目销售及待售情况（X105 表）„„„„„„„„„„„„„„„„„„10 (二)基层定期报表表式 1.房地产开发企业（单位）资金和土地情况(X202 表) „„„„„„„„„„„„„„„„„„11 2.房地产开发项目情况（X203 表） „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12 3.房地产开发项目销售及待售情况（X203-1 表） „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„13 4.重点房地产企业商品房销售及待售情况(X204 表) „„„„„„„„„„„„„„„„„„„14 四、附录：企业登记注册类型 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15 五、房地产开发统计指标解释及填报说明 （一）企业（单位）基本情况指标 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15 （二）房地产开发企业财务指标 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 28 （三）房地产开发投资、资金来源指标 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 31 （四）房地产开发企业销售及待售面积指标 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 34 （五）房地产开发项目情况指标 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 35 （六）重点房地产企业指标 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 36 （七）补充资料指标 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 37.-2-房地产开发统计报表制度一、总人民共和国统计法》的规定，特制定本报表制度。
历年房地产与建筑统计数据
历年房地产与建筑统计数据————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：12011年统计数据全年全社会建筑业增加值32020亿元，比上年增长10.0%。
全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润4241亿元，增长24.4%，其中国有及国有控股企业1172亿元，增长36.0%。
全年房地产开发投资61740亿元，比上年增长27.9%。
其中，住宅投资44308亿元，增长30.2%；办公楼投资2544亿元，增长40.7%；商业营业用房投资7370亿元，增长30.5%。
全年新开工建设城镇保障性安居工程住房1043万套（户），基本建成城镇保障性安居工程住房432万套。
表6 2011年房地产开发和销售主要指标完成情况及其增长速度指标单位绝对数比上年增长% 投资额亿元61740 27.9 其中：住宅亿元44308 30.2 其中：90平方米及以下亿元13637 28.0房屋施工面积万平方米507959 25.3 其中：住宅万平方米388439 23.4房屋新开工面积万平方米19，0083 16.2 其中：住宅万平方米146035 12.9房屋竣工面积万平方米89244 13.3 其中：住宅万平方米71692 13.0商品房销售面积万平方米109946 4.9 其中：住宅万平方米97030 3.9本年资金来源亿元83246 14.1 其中：国内贷款亿元12564 0.0 其中：个人按揭贷款亿元8360 -12.2本年购置土地面积万平方米4，0973 2.6土地成交价款亿元8049 -1.92010年统计数据全年房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%。
其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%；办公楼投资1807亿元，增长31.2%；商业营业用房投资5599亿元，增长33.9%。
全年各类保障性住房和棚户区改造住房开工590万套，基本建成370万套。
房地产统计指标解释
目录第一章房屋 (3)一、房屋分类 (3)二、房屋面积 (7)第三章房屋用地 (9)一、房屋用地面积 (10)二、房屋用地按用途分类 (10)三、土地管理 (11)第四章、房屋及居住状况 (12)一、房屋状况 (12)二、房屋建设状况 (12)三、居住状况 (13)第五章房地产开发 (13)一、房地产开发经营 (13)二、根本情况指标 (14)三、房地产投资完成情况 (15)四、资金来源 (16)五、土地购置和开发情况 (18)六、房屋面积及价值指标 (19)七、商品房屋销售与出租情况 (19)八、开发经营情况 (20)九、其他指标 (22)第六章房地产交易 (23)一、房地产交易 (23)二、房地产交易税费 (24)第七章房地产中介 (25)一、房地产中介效劳 (25)二、房地产咨询 (25)三、房地产价格评估 (25)四、房地产经纪 (26)五、住房置业担保 (26)第八章房屋权属 (29)一、房屋权属登记 (29)二、房屋权属登记分类 (30)三、房屋权属证书 (30)二、房地产权属档案 (30)第九章物业管理及房屋修缮 (31)一、物业管理 (31)二、房屋修缮 (32)三、住宅共用部位共用设施设备维修基金 (33)第十章房屋拆迁 (34)第十一章房地产行业学会、协会 (34)第十二章住房制度改革 (34)一、房改及住房保障政策落实情况 (35)二、住房公积金 (36)第一章房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定根底，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
【商品房】是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
【经济适用住房】是指根据国家经济适用住房建设方案安排建设的住宅。
由国家统一下达方案，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原那么确定。
土地增值税鉴证
安徽省房地产综合开发集团公司淮北有限公司土地增值税清算鉴证报告安徽祥和税务师事务所土地增值税鉴证报告皖祥和（2011）土增鉴字067号安徽省房地产综合开发集团公司淮北市有限公司:我们接受委托，对贵单位转让环山西路“惠泽山庄”项目取得的收入应缴纳的土地增值税进行了审核。
我们审核的依据是《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《实施细则》及相关政策规定，并参照《中国注册会计师独立审计准则》对贵单位所提供的凭证、帐册、财务会计报告、有关纳税资料和数据实施了我们认为必要的鉴证程序，同时还包括查阅、核对施工图纸及相关资料、查看现场。
贵单位对所提供的会计资料、纳税资料的真实性、合法性和完整性负责。
我们的责任是出具客观公正的鉴证报告。
经审核，贵单位“”项目：取得转让房地产收入为元；其中：1、货币收入元；2、实物收入元；3、其他收入元；扣除项目总金额为元；其中：1、取得土地使用权所支付的金额为元；2、土地征用及拆迁补偿费为元；3、开发土地和新建房及配套设施的四项成本为元；4、公共配套设施费的成本为元；5、开发土地和新建房及配套设施的费用为元；6、与转让房地产有关的税金为元；7、从事房地产开发的纳税人加计扣除额为元；增值额为元；增值额与扣除项目金额之比 %；应缴土地增值税税额为元；免缴土地增值税税额为元；已缴土地增值税税额为元；项目竣工清算应补（退）土地增值税税额为元。
本报告仅供贵公司向主管税务机关办理土地增值税清算审核之用，不作其他用途；非经法律法规许可，不得提供其他任何单位和个人。
附件：1、《土地增值税纳税鉴证表》2、《土地增值税缴款情况汇总表》3、《房地产转让收入鉴证表》4、《扣除项目汇总表》5、《取得土地使用权所支付的金额鉴证表》6、《土地征用及拆迁补偿费鉴证表》7、《前期工程费鉴证表》8、《建筑安装工程费鉴证表》9、《基础设施费鉴证表》10、《开发间接费用鉴证表》11、《公共配套设施费鉴证表》12、《利息支出鉴证表》13、《与转让房地产有关的税金鉴证表》14、税务师事务所资质证书复印件15、其他安徽祥和税务师事务所中国注册税务师：中国注册税务师：中国淮北2010 年月日附件1：土地增值税纳税鉴证表机构负责人：财务负责人：中国注册税务（会计）师：（签章）2011年7 月15 日助理人员：2011年7 月15 日附件2土地增值税缴款情况汇总表机构负责人：财务负责人：中国注册税务（会计）师：（签章）2011 年7 月15 日助理人员：2011 年7 月15 日附件3房地产转让收入鉴证表中介机构：（公章）单位：（公章）机构负责人：财务负责人：中国注册税务（会计）师：（签章）2011 年7月15 日助理人员：2011年7 月15 日附件4扣除项目汇总表中介机构：（公章）单位:（公章）机构负责人：财务负责人：中国注册税务（会计）师:（签章）2011年7 月15日助理人员：2011 年7月15 日附件5取得土地使用权所支付的金额鉴证表附件6土地征用及拆迁补偿费鉴证表附件7前期工程费鉴证表附件8建筑安装工程费鉴证表附件9基础设施费鉴证表附件10开发间接费用鉴证表附件11公共配套设施费鉴证表附件12利息支出鉴证表附件13与转让房地产有关的税金鉴证表金额单位：元。
2011数据分析1-7月
二零一一年工程部数据分析报告编制：朱起志审核：刘贵永批准：刘晓玮2011年工程部数据分析报告工程部在公司领导的正确指导下及各部门同事的大力支持下，徐家村旧村改造项目在2011年1月步入正轨。
我部在2010年在坚持公司质量管理体系的前提下，积极修改我部在2010年出现的不足之处。
2010年在外审过程中提出2010年工程质量计划书要符合当阶段的实际情况，2011年修订工程质量计划书一次，此次修订与新徐家村旧村改造项目质量验收相符合。
2011年徐家村旧村改造项目的顺利进行，使工程部的高层施工管理能力得到进一步的提升。
徐家村项目管理目标是将项目的12个单体楼座在7月前多层1#-6#楼、屋面保温结束，高层8#、12#楼主体结束，现在项目中12个楼座中有11个在7月前封顶结束，以上成绩说明我公司具备了开发优质小区的工程管理水平。
拥有优异的成绩与我公司领导的正确指导是分不开的，公司领导时常在工地现场查看工程安全、质量，对存在易患的部位立即召开现场管理会议，引起现场管理人员的特别注意。
工程管理人员在领会到领导的意图后，立即着手开展相应工作。
在2011年工程现场人员在发出质量整改单的同时，各专业人员积极出具相应措施以防给工程造成安全、质量问题。
为工程交付一个完美的答卷作下铺垫。
现将徐家村旧村改造项目形象进度结果汇报如下：1# 屋面保温结束2# 屋面保温结束3# 屋面保温结束4# 主体结构结束5# 屋面保温结束6# 主体结构结束7# 四层顶结束8# 室内填充墙施工9# 室内填充墙施工10# 室内填充墙施工11#室内填充墙施工12#室内填充墙施工我工程部现场人员按照公司所制定的ISO质量管理体系的内容，在施工过程中严把工程质量关，在施工过程检查中，我们严格执行国家及地方有关标准，遵照执行施工质量管理方针，对施工过程的每一环节都做好监视测量记录工作。
对进场的每一种材料我们都要经过调查、询价、定价、抽检等程序。
通过此程序实行PDCA 循环以确保进场的材料合格率为100%，最终保证我们的产品一次验收合格率为100%。
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秦皇岛目前房产情况汇总
截止到2011年6月29日，秦皇岛在售90个楼盘粗略的价格统计，港城楼盘均价约为：8084元/平米。
其中普通住宅67个均价约为：6544元/平米，海滨楼盘项目23个均价约为：12570元/平米。
海港区：住宅均价约：8214元/平米；海滨楼盘均价约:18167元/平米。
开发区：住宅均价约：7567元/平米。
北戴河：住宅均价约：7780元/平米；别墅均价约：17000元/平米。
南戴河：住宅均价约：5600元/平米；海滨楼盘均价约：11292 元/平米。
山海关：住宅均价约：4733元/平米；海滨楼盘均价约：6300元/平米。
昌黎：住宅均价约：3900元/平米；海滨楼盘均价约:11833元/平米。
卢龙青龙抚宁：住宅均价约：3083元/平米。
以上数据仅供参考，具体价格以售楼处价格为准
海港区：在售楼盘28个
1月（统计时间1月10日)
住宅均价约：7207元/平米海滨楼盘均价:16417元/平米2月（统计时间2月16日）
住宅均价约：7419元/平米海滨楼盘均价:16417元/平米3月（统计时间3月26日）
住宅均价约：7760元/平米海滨楼盘均价:18083元/平米4月（统计时间4月23日）
住宅均价约：7823元/平米海滨楼盘均价:18417元/平米5月（统计时间5月28日）
住宅均价约：8028元/平米海滨楼盘均价:18600元/平米6月（统计时间6月29日）
住宅均价约：8214元/平米海滨楼盘均价:18167元/平米
（地图功能：楼盘位置价格电话搜索、距离测量、通往各楼盘公交及自驾车线路等）项目名称：开发商价格开盘日期海洋香都保定民生均价：5600（尾盘）2011-5东方明珠城明珠均价：5800（尾盘）2009-9龙溪御园兴龙精装高层均价：6000 6+1均价：6200
小高层均价：56002010-10
兴龙·生态谷兴龙均价：6300
壹品天城金盛达均价：6300
海港第一城鼎威均价：7000 （尾盘）2008-6
万树香堤天洋6+1均价：7000高层均价：63002010-8
金舍•德园德大均价：7100
广顺厚现代城广顺公寓均价：6800商业均价：13000
盛秦福第万通高层均价：7300准现房商铺均价190002009-2 时代逸城3期达润高层均价：7300
魁华馨苑哈兴平均价：7250
阳光百度城金港均价：7900元（东环路以东）
康馨家园金厦均价：73002011-5
金海湾•森林逸城海三五期均价：7600高层0.95
时代逸城1期达润层均价：8500多层均价：110002009-7
世贸官邸嘉远金海岸均价：85002009-10
首府江盟价格：85002010-9-23
玉龙湾恒大高层均价：88000.892008-07
在水一方五兴住宅均价：9000现房12007-2
铁路里2期翰升 4+1 均价：9900
煜明赫敦山煜明均价：11800
国兴蓝海湾国兴均价：11800（尾盘）现房12007-9
玉带湾中冶均价：12000 1.82009-8
半岛四季宏基均价：15000准现房 2.52008-9
一线海景房
秦皇国际公寓盛景均价：170002008-7-26
金梦海湾no1鹤岗工农价格：11000-22000均价：18500预计2011-05月开盘金梦海湾第一观广顺价格：16500-23000均价：19000
未开新盘：31个
项目名称开发商位置建筑组团开盘日期
万科•假日风景北京万科北部工业区规划中待定
达润•上邦达润原北大营总数11栋待定
远洋·海世纪远洋白塔岭待定
博辉·万象城博辉原耀华玻璃厂地块规划中待定
华跃城飞龙原耀华玻璃厂地块规划中待定
大秦左岸电力电工里4栋33F、1栋6F 1栋8F综合楼待定
博维·中央公园博维红旗路与和平大街交口以东9栋高层、沿街商业待定嘉盛景苑（一塑厂改造项目）嘉太盛隆和平大街以北，先锋路以东处待定
金舍·汤河东岸德大河北大街于西港路交汇处11座高层待定
宏扬铂郡宏扬河北大街与友谊路交叉口东南角3座高层待定
盛秦海岸万通文体路以北铁路以南渤海皇家项目以西高层海景房待定
盛秦国际万通燕山大街和西港路交叉口待定
环岛花园国新大街以南西港路以东规划一路以西处暂无资料待定
站西公馆金博站北路以西（原秦佳食品厂）暂无资料待定
泰伦特酒店商务公寓（盛泽豪庭）龙都海港区迎宾路110号公寓待定
金龙花苑二期金龙和平大街以南友谊路东2座高层及底商待定
北环公寓金龙北环路南侧华盾凤凰城西侧1座小高层公寓待定
盛安福地万通先锋路西海阳路南待定
昌德花园德建设大街南海阳路待定
东港家园昌辉建设大街以北、东港路上待定
天娇园2期圣海在环岛东大陆宾馆待定
东升家园河北东升和平大街待定
雅绅鸿居鸿居河北大街中段与红旗路交汇处东南待定世纪港湾商业广场世纪港湾环岛西待定翠岛天成卓建环岛西待定
润地青云润地道南待定
盛景金领域盛景老管委待定
金嘉33克拉金嘉东王岭待定
地一大道人和商城人和商业控股金三角地下待定
香格里拉大酒店悦荣置业金梦海湾待定
汤河庭院万源原市棉织厂待定。