建筑施工合同计价方式

建设工程施工合同的计价方式

建设工程施工合同的计价方式一、总价合同总价合同是指承包商按照合同约定的总价完成全部工程任务。

这种合同方式适用于工程量较小、工期较短的项目。

1.1 固定总价固定总价是指在合同中约定一个固定的总价，无论实际工程量如何变化，都不影响合同价格。

这种方式适用于工程量明确、风险较小的项目。

1.2 可调总价可调总价是指在合同中约定一个基础总价，根据实际工程量的变化进行调整。

这种方式适用于工程量不确定或风险较大的项目。

二、单位价格合同单位价格合同是指承包商按照合同约定的单位价格和实际完成的工程量计算工程款。

这种合同方式适用于工程量较大、工期较长的项目。

2.1 固定单位价格固定单位价格是指在合同中约定一个固定的单位价格，无论实际工程量如何变化，都不影响合同价格。

这种方式适用于工程量明确、风险较小的项目。

2.2 可调单位价格可调单位价格是指在合同中约定一个基础单位价格，根据实际工程量的变化进行调整。

这种方式适用于工程量不确定或风险较大的项目。

三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包商按照合同约定的成本和酬金计算工程款。

这种合同方式适用于工程量不确定或风险较大的项目。

3.1 固定成本加固定酬金固定成本加固定酬金是指在合同中约定一个固定的成本和一个固定的酬金，无论实际工程量如何变化，都不影响合同价格。

这种方式适用于工程量明确、风险较小的项目。

3.2 可变成本加可变酬金可变成本加可变酬金是指在合同中约定一个基础成本和一个基础酬金，根据实际工程量的变化进行调整。

这种方式适用于工程量不确定或风险较大的项目。

建筑工程施工合同计价方式

建筑工程施工合同计价方式建筑工程施工合同的计价方式是指在建设过程中，双方对工程造价进行约定和确定的方法。

合理的计价方式能够保障双方的权益，降低合同纠纷的风险，同时也是工程顺利进行的重要保障。

目前，我国建筑工程施工合同的计价方式主要有以下几种：一、固定总价合同计价方式固定总价合同计价方式是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单、工程预算等资料，由承包人提交总价报价，经发包人确认后，作为合同价款。

在合同履行过程中，除非发生设计变更、工程量增减等合同约定的调整因素，否则总价不予调整。

这种方式适用于工程规模较小、技术难度较低、工期较短的建筑工程。

优点是能够明确双方的风险和责任，缺点是发包人可能面临工程量超出预算的风险。

二、单价合同计价方式单价合同计价方式是指根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人提交各分部分项工程的单价报价，经发包人确认后，作为合同价款。

在合同履行过程中，根据实际完成的工程量，按照约定的单价计算合同价款。

这种方式适用于工程量较大、工程内容复杂、工期较长的建筑工程。

优点是能够根据实际工程量进行价款计算，缺点是发包人需要承担工程量超出预算的风险。

三、成本加酬金合同计价方式成本加酬金合同计价方式是指工程成本按照实际发生额确定支付，承包人的酬金可以按照合同约定的工程管理服务费、利润的固定额计算，或按照工程成本、质量、进度的控制结果挂钩奖惩的浮动比例计算。

这种方式适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程；或者发包方与承包方之间具有高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验的工程。

优点是能够充分发挥承包人的积极性，缺点是发包人需要承担工程成本的风险。

除了上述三种常见的计价方式，还有可调价合同等计价方式。

可调价合同是指在合同履行过程中，根据约定的调整因素和调整方法，对合同价款进行调整的计价方式。

这种方式适用于工程规模较大、技术复杂、工期较长，受市场价格波动影响较大的建筑工程。

和施工队施工合同计价方式

施工合同计价方式是建筑市场中的一种重要合同形式，它是指在施工过程中，施工队与业主之间就工程项目的价格、工程量、工期等方面达成的一种协议。

合理的计价方式能够确保双方的权益，避免因价格波动等原因导致的合同纠纷。

本文将详细介绍几种常见的施工合同计价方式。

一、固定总价计价方式固定总价计价方式是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，结合当时的材料价格、人工费用等因素，由施工队和业主共同确定一个完成工程所需的固定总价。

在施工过程中，除非合同约定可以调整的部分，否则总价不予变更。

这种方式适用于工程量较大、工程周期较长、材料价格波动较大的项目。

固定总价计价方式的优点是：能够在合同签订时明确工程总价，有利于业主控制投资预算；施工队承担了价格波动的风险，有利于激发施工队提高施工效率。

但这种方式也存在一定的缺点：如材料价格大幅波动、设计变更等原因可能导致施工队亏损或业主支付额外的费用。

二、变动总价计价方式变动总价计价方式是指在合同签订时，确定一个基准总价，并根据工程量的增减、材料价格波动等因素，按照合同约定的调整公式对总价进行调整。

这种方式适用于工程量较小、工程周期较短、材料价格波动不大的项目。

变动总价计价方式的优点是：能够在一定程度上降低业主和施工队因价格波动带来的风险；根据工程量的变化调整总价，有利于双方合理分摊工程风险。

但这种方式也存在缺点：如调整公式制定困难、双方在调整过程中可能产生纠纷等。

三、成本加利润计价方式成本加利润计价方式是指业主按照施工队实际发生的成本支付，并在此基础上给予一定的利润。

这种方式适用于工程量复杂、工程周期较长、材料价格波动较大的项目。

成本加利润计价方式的优点是：能够确保施工队合理收益，激发施工队降低成本、提高施工效率；业主可以根据实际发生的成本进行支付，有利于控制投资预算。

但这种方式也存在缺点：如业主对施工队成本的审核难度较大、双方在成本核算过程中可能产生纠纷等。

四、综合单价计价方式综合单价计价方式是指根据工程量清单，结合当时的材料价格、人工费用等因素，制定出各分部分项工程的综合单价，再将各分部分项工程的综合单价乘以实际工程量，得出总价。

施工合同的计价方式

施工合同的计价方式
施工合同的计价方式是指在建筑工程的施工过程中，对工程造价进行定量计算和收取相应的款项的一种方式。

一、总价合同
总价合同是按照工程的总造价进行合同的签订和支付。

该种合同计价方式适用于工程难度较低且工程范围相对固定的建筑工程。

二、定额合同
定额合同是根据工程量清单中所列明的项目及数量与相应的单价来计算总价的一种合同。

在工程进度中，当发生变更时，按照工程量清单中变更的项目及数量进行复核，再乘以单价进行结算，保证变更的公平性。

三、目标成本合同
目标成本合同指的是合同双方在确定完成权益的基础上，按照合同工程发生的实际费用作为考核的基础，然后再按照约定的成本提成方式进行结算。

该种合同计价方式适用于工程范围难以确定或工程难度较高的建筑工程。

五、激励合同
激励合同是指合同双方在确定完成权益的基础上，对工程进行由业主和承包商共同承担的奖励和惩罚措施。

激励合同能够鼓励施工方提高工程质量，达到良好的施工效益和经济效益。

目标价合同是指在工程的开始阶段，通过技术、经济、进度等相关因素，确定目标价的合同。

在工程的实际施工过程中，根据实际情况进行调整，以达到最终目标价。

该种合同计价方式适用于工程范围难以确定或工程难度较高的建筑工程。

综上所述，建筑工程的施工合同中计价方式有总价合同、定额合同、目标成本合同、成本加成合同、激励合同和目标价合同。

根据不同的施工工程的范围、质量、工程难度和实际需要等因素，选择不同的计价方式将有助于保障施工工程的质量和经济效益。

建筑工程合同的计价方式

建筑工程合同的计价方式建筑工程合同的计价方式通常包括固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同以及单位价格合同等几种形式。

每一种计价方式都有其特定的适用场景和优劣势，下面我们逐一进行解读。

首先来看固定总价合同。

这是最为常见的一种计价方式，即双方协商一致，根据工程量清单确定一个固定的合同总价。

这种方式简单明了，便于管理和控制成本。

但缺点在于，如果工程过程中发生较大变更，可能需要重新协商合同价格。

接着是可调总价合同。

与固定总价不同，这种合同允许在一定范围内调整总价。

它适用于那些工期较长或存在不确定因素的项目，可以根据实际情况对价格作出相应的调整。

再来谈谈成本加酬金合同。

这种模式下，承包商的实际成本加上约定的酬金作为合同价。

它适合于那些设计不明确、施工条件复杂或需边施工边设计的工程项目。

优点是能够激励承包商控制成本，但缺点可能在于缺乏对成本的控制力度。

最后是单位价格合同，也称为单价合同。

该方式以实际完成的工程量为依据，按事先约定的单价计算合同价款。

它适合工程量难以准确预估的项目，如抢险修复工程等。

无论选择哪种计价方式，重要的是合同中应详细列明计价的条款和方法，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等各项费用的计算标准和支付方式。

同时，对于可能出现的风险和变更，也应有明确的处理机制和调价公式，以保障双方权益不受损害。

在实际工作中，建议双方在签订合同前充分沟通，明确各自的责任、权利和义务，并在专业法律人士的协助下，仔细审查合同的每一条款，确保合同的公正性、合理性和可操作性。

《建设工程施工合同》合同价款的各种计价方式

建设工程施工合同合同价款的各种计价方式1. 总价合同总价合同是指合同的价格以固定数值的形式确定。

在建设工程施工中，总价合同是较为常见的一种合同方式。

根据合同约定，承包商需要以合同中确定的总价款来完成工程建设，包括所有的劳务费、材料费、设备费等。

在这种方式下，如果工程施工出现了比预期多或少的难度，对工程的完成时间或者工程的质量等都不会影响合同金额。

此种方式下，施工单位有固定的施工预算，可以更好的对项目实施计划进行管理。

优势：•易于控制整个项目的成本•施工单位可以更好地预算实现计划的成本•实施过程中不考虑工程难度对合同成本产生的影响缺点：•不适用于遇到需要进行更改的情况，例如工程变更、指示变更等。

2. 按实际发生的工程量计价这种方式下，合同价款是按照施工过程中实际发生的工程量进行计算的。

例如，这可能包括按建筑面积计算、按TIU(Ton Installed Unit)计算或者按照由工程师在现场提供的工程量样本计算而得出的。

优势：•更加精确地确定具体项目的合同价款•适用于施工项目难度变化的情况缺点：•由于施工项目的具体难度较难预测，很难确定项目预算•适用性较为局限，因为需要实时监测实际工程量。

3. 成本加利润（CPC）合同成本加利润合同（CPC）是指合同费用是在项目完工后，以实际费用增加率算出的成本+利润的方式计算而成。

该方式下，施工单位应按照合同要求所许可的期限按时提交物料、人工成本和工程完成时间的量化证明等资料。

优势：•适用于复杂的施工项目•更加充分地保护了承包商的货币利益•较为透明的合同方式缺点：•合同费用计算比较复杂，需要清晰的计算流程来计算费用及项目利润。

4. 变更单价合同变更单价合同是指合同报价的基础是各项工作量单位的价格，在施工过程中如遇到以下情况：增加工作量、减少工程量、标准折算、提纯或变更数量、质量或作业场地等，都需要以变更价的价格加入到合同中。

优势：•适用于施工项目变化频率较高的情况•变更被及时地反映在了合同中缺点：•对于不熟悉合同的工程师和业主来说增加了管理工作的复杂度•可能会因为太多变更而降低合同的透明性。

施工合同计价方式几种

施工合同计价方式主要有以下几种：固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同和可调价格合同。

一、固定总价合同固定总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。

该合同的主要特征是：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

固定总价合同适用于工程量事先能够准确计算，且实施期间极少变更的项目。

对于发包人来说，该类合同风险较小；而对于施工方来说，要承担工程量计算和施工期间工程要素价格上涨的风险。

二、固定单价合同固定单价合同是指发包方承担工程量变化的风险，施工方承担报价的风险。

在这种计价方式下，工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。

固定单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。

固定单价合同的特点是，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，这使得施工方存在一定的风险。

而变动单价合同则在工程量发生较大变化或通货膨胀达到一定水平时，可以对单价进行调整，从而降低承包商的风险。

三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。

由于在签订合同时不确定一个具体的合同价格，发包方承担了工程造价的全部风险。

为防止工程造价不可控的风险，双方可以在合同中约定一个目标价位，如果超出目标价位，对施工方进行一定的处罚。

成本加酬金合同适用于工程项目的设计深度不足、工程施工技术先进或工程施工工期的紧迫程度较高的情况。

四、可调价格合同可调价格合同主要要对可调价格的因素及调整方法进行明确约定，工程竣工后据实结算。

这种合同方式既可以保证发包方的利益，又能让施工方在面临工程量变化、材料价格波动等风险时得到一定的补偿。

可调价格合同适用于工程项目的复杂程度较高，难以事先准确计算工程量和价格的情况。

综上所述，施工合同计价方式有固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同和可调价格合同四种。

不同的计价方式适用于不同类型的工程项目，发包人和施工方应根据实际情况选择合适的计价方式，以降低合同风险，确保工程项目的顺利进行。

建设工程合同计价方式及适用条件

建设工程合同计价方式及适用条件建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

根据《民法典》的规定，建设工程合同的计价方式主要有总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种。

本文将对这三种计价方式及其适用条件进行详细介绍。

一、总价合同总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。

总价合同的主要特征是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；其次，实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

总价合同又可分为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。

固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。

采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。

因此，作为合同价格计算依据的工程量清单内的项目内容和工程量必须十分准确，否则就可能给一方或双方带来损失。

可调值总价合同则是在合同执行过程中，由于通货膨胀、政策调整等因素导致材料价格、人工工资等发生变化，合同总价可以按照合同约定的调价方法进行调整。

固定总价合同的适用条件一般为：工程投标时的设计深度已达到施工图设计的深度；规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位；工程合同期较短（一般为一年以内）。

可调总价合同适用于工程合同期较长（1年以上）的工程。

二、单价合同单价合同是指以工程量清单内列出的各项工程量为基础，按照合同约定的单价支付工程款。

单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。

单价合同分为估算工程量单价合同和纯单价合同两种形式。

估算工程量单价合同是指工程量清单内所列工程量为估计工程量，而非准确工程量；纯单价合同则不依赖于工程量清单，承包方只需报出各项工程的单价，工程量的计算和确认在施工过程中进行。

建筑工程合同计价方式

建筑工程合同计价方式建设工程合同主要有单价合同、总价合同、成本加酬金合同。

其中，单价合同是发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同；总价合同是发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同；成本加酬金合同是合同发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。

一、计价方式1.使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。

（1）国有资金投资的工程建设项目包括：①使用各级财政预算资金的项目；②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目；③使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。

（2）国家融资资金投资的工程建设项目包括：①使用国家发行债券所筹资金的项目；②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；③使用国家政策性贷款的项目；④国家授权投资主体融资的项目；⑤国家特许的融资项目。

（3）国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50％以上，或虽不足50％但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目2.非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。

3.不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。

4.工程量清单应采用综合单价计价。

5.措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

6.规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

二、计价风险风险是一种客观存在的、可能会带来损失的、不确定的状态，具有客观性、损失性、不确定性的特点，并且风险始终是与损失相联系的。

工程施工发包是一种期货交易行为，工程建设本身又具有单件性和建设周期长的特点。

在工程施工过程中影响工程施工及工程造价的风险因素很多，但并非所有的风险都是承包人能预测、能控制和应承担其造成的损失。

施工合同计价方式

施工合同计价方式
施工合同计价方式通常包括以下几种：
1. 固定总价合同：在合同中确定一个固定的总价格，无论工程量如何变化，合同价格不变。

2. 成本加成合同：合同价格基于实际成本加上一定比例的利润和/或管理费。

3. 时间与材料合同：合同价格基于实际消耗的人工、材料和设备的时间来计算。

4. 单位价格合同：按照完成的工程量（如每平方米、每立方米）来计算价格。

5. 最大成本加费用合同：设定一个成本上限，超过这个上限，承包商可能不会得到额外的费用。

6. 成本补偿合同：承包商被补偿其所有合法成本，加上预定费用或利润。

7. 目标成本合同：设定一个目标成本，如果实际成本低于目标成本，承包商和业主共享节省的成本；如果高于目标成本，则共同承担额外成本。

8. 激励式合同：包含激励措施，鼓励承包商在保证质量的前提下，提前完成工程或低于预算成本。

9. 混合合同：结合以上两种或多种计价方式，以适应特定的项目需求。

在制定施工合同时，应考虑项目的复杂性、风险分配、工程量预估的
准确性以及双方的谈判能力。

选择合适的计价方式对于确保项目的顺
利进行和成本控制至关重要。

施工合同的计价方式

施工合同的计价方式一、合同背景施工合同是指建筑项目的委托方和施工方之间达成的一种协议，约定了双方在建筑工程施工过程中的权利、义务及其他相关事宜。

其中，计价方式是合同中的重要内容之一，它直接关系到双方在工程施工过程中的费用支付及决算等问题。

本文将探讨施工合同中常见的计价方式及其适用情况。

二、固定总价固定总价是一种常见的计价方式，即双方在合同中约定好工程项目的总价值，无论实际施工过程中的材料价格变动以及工程规模的调整，双方都按照约定金额进行结算。

1. 适用情况：固定总价适用于施工方具备充分的设计及施工经验，能够准确预估并控制工程成本的情况。

同时，需明确约定范围，避免施工方以变更等方式超过约定范围。

2. 优点：- 确定性强：项目总价固定，双方清楚费用预算及最终结算金额，有助于项目管理和资金安排。

- 预算控制：工程成本在一定范围内固定，便于委托方控制预算，规避施工方通过变更等方式增加费用的风险。

3. 缺点：- 不适应变更：如果施工过程中需要对工程范围进行变更，将需要重新协商总价，增加沟通成本和时间成本。

- 风险分摊：施工方承担材料价格波动、工程规模调整等风险，需具备相应预算控制和风险应对能力。

三、成本加酬金成本加酬金是一种根据工程成本加上一定的酬金作为工程报酬的计价方式。

具体的成本计算方式和酬金比例需要在合同中约定明确。

1. 适用情况：成本加酬金适用于施工方在工程施工中需要投入大量劳动力和资源，并难以准确预算工程成本的情况。

同时，建议在合同中明确酬金比例或阶段付款的方式，以保证施工方的合理收益。

2. 优点：- 公平合理：根据实际成本进行计算，可以确保施工方得到合理的回报。

- 适应变更：在施工过程中，如果需要对工程范围进行调整或变更，成本加酬金方式能够相对灵活地进行调整。

3. 缺点：- 预算不确定：成本加酬金方式依赖于工程实际成本，如果预算不准确或施工方费用控制不力，可能导致费用超支或亏本。

- 酬金计算复杂：酬金计算根据合同约定的比例或方式进行，需要双方共同核算和结算，增加了合同履行的复杂性。

建设工程施工合同计价条款

一、计价依据1. 国家和地方有关建设工程计价的法律法规、政策及标准；2. 招标文件、投标文件及合同约定的工程量清单计价规范；3. 造价管理机构发布的计价依据和指导性文件；4. 双方当事人约定的其他计价依据。

二、计价方式1. 工程量清单计价：按照国家、地方和行业有关规范，将工程划分为分部分项工程，根据工程量清单中的工程量计算工程价款。

2. 定额计价：根据国家、地方和行业有关定额标准，结合工程实际情况，计算工程量，确定工程价款。

3. 单价合同：按照招投标文件中的工程量表，确定各分部分项工程的费用，根据实际完成工程量计算工程价款。

4. 总价合同：根据合同约定的工程施工内容和有关条件，确定业主应付给承包商的款额，即明确的总价。

三、计价规则1. 工程量计算：严格按照国家、地方和行业有关规范，计算各分部分项工程的工程量。

2. 工程价款确定：根据计价依据和计价方式，计算各分部分项工程的工程价款。

3. 工程价款调整：在合同履行过程中，因政策调整、市场波动等原因导致工程价款发生变化的，双方应按照合同约定进行调整。

4. 工程价款结算：根据合同约定，在工程竣工验收合格后，按照实际完成工程量计算工程价款，进行结算。

四、计价风险1. 招标人承担的风险：包括政策调整、市场波动等因素导致工程价款发生变化的风险。

2. 承包人承担的风险：包括工程量计算、工程进度、工程质量等方面的风险。

3. 双方共同承担的风险：包括不可抗力、地质条件变化等因素导致工程价款发生变化的风险。

五、违约责任1. 招标人违约责任：未按时支付工程款、擅自变更工程设计等行为，应承担相应的违约责任。

2. 承包人违约责任：未按时完成工程、工程质量不合格等行为，应承担相应的违约责任。

总之，建设工程施工合同计价条款的制定，应充分考虑合同双方的权益，确保工程顺利实施。

在合同履行过程中，双方应严格按照约定执行，共同维护合同的严肃性。

施工合同计价方式

施工合同计价方式一、背景介绍施工合同是建筑行业中最常见的合同之一，它规定了建筑工程的价格、工期、质量和其他相关事项。

而计价方式则是该合同中一个重要的内容，它决定了如何确定工程的造价。

本文将围绕施工合同计价方式展开论述。

二、总价合同总价合同是最常见的施工合同计价方式之一。

根据总价合同，建筑商和业主事先商定一个固定金额作为工程的总价。

这个总价包括了建筑材料、人工费、机械设备费用等各项费用。

无论实际完成工程的成本是否高于或低于总价，建筑商都应按照总价来收取费用。

三、成本加利润合同成本加利润合同是另一种常见的计价方式。

根据这种合同，建筑商将实际发生的成本（材料、劳务和设备费用）加上一定比例的利润来确定工程造价。

该比例通常是事先协商确定的，并写入合同。

这种计价方式可以确保建筑商的利润，但同时也增加了业主的商业风险。

四、固定单价合同固定单价合同是一种计价方式，根据该合同，工程的价格由每个单位的工作量乘以事先约定的单价来确定。

在签订合同时，明确指定了各项工程的单位数量和单价，根据完成的工作量来计算出工程的总价。

这种计价方式适用于工程范围和工作量较容易确定的情况。

五、测量支付合同测量支付合同又被称为合同测量计价。

根据这种合同，建筑商根据实际完成的工程量来确定工程的价值，并按照工程量支付费用。

这种计价方式通常在工程量较难确定的情况下使用，例如土地开发或基础设施项目。

六、工程量清单合同工程量清单合同是一种根据预先编制的工程量清单来计价的方式。

该清单将工程划分为多个项目，每个项目都有相应的数量和单位。

建筑商可以根据清单中列出的数量来计算每个项目的成本，并将其累加得到工程的总价。

七、计日工合同计日工合同是一种特殊的计价方式，主要适用于较小规模的工程或临时性工程。

根据该合同，建筑商收取实际发生的材料、劳务和设备费用，同时还可以收取一定比例的管理费用。

计日工合同的特点是价格灵活，根据实际工作量和时间来计算费用。

八、综合成本合同综合成本合同是一种以综合成本为基础来计价的合同。

施工合同合同计价方式

施工合同计价方式一、引言施工合同计价方式是建筑行业中至关重要的一个环节，它直接关系到双方的利益和权益。

合理的计价方式可以确保工程质量、工程进度和工程投资的有效控制，同时也是建筑市场公平、公正、透明的体现。

本文将对施工合同计价方式进行详细的分析和探讨。

二、施工合同计价方式的类型1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人完成全部工程的约定的总价。

在约定的范围内，无论工程量如何变化，价格都不予调整。

这种方式适用于工程量明确、工程周期短、工程变更少的项目。

2. 变动单价合同变动单价合同是指在合同签订时，工程总价不确定，而是以工程量清单和综合单价为基础，根据实际完成的工程量计算工程总价。

这种方式适用于工程量较大、工程周期长、工程变更多的项目。

3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指工程总价由工程成本和承包人的酬金组成。

工程成本包括直接成本和间接成本，直接成本是指可以直接计入工程项目的成本，如材料费、人工费等；间接成本是指不能直接计入工程项目的成本，如管理费、利润等。

这种方式适用于工程复杂、工程周期长、工程风险大的项目。

4. 可调价格合同可调价格合同是指在合同签订时，工程总价不是固定不变的，而是可以根据约定的调整因素进行调整。

这种方式适用于工程周期长、工程风险大的项目。

三、施工合同计价方式的选择选择施工合同计价方式时，应充分考虑以下因素：1. 工程特点：根据工程的大小、工程量、工程周期、工程变更等因素，选择适合的计价方式。

2. 风险承受能力：根据双方的风险承受能力，选择合适的计价方式。

3. 市场环境：根据建筑市场的供需状况、材料价格波动等因素，选择有市场竞争力的计价方式。

4. 管理能力：根据双方的管理能力和水平，选择有利于项目管理和控制的计价方式。

四、结论施工合同计价方式是建筑行业中至关重要的一个环节，合理选择计价方式可以确保工程质量、工程进度和工程投资的有效控制，同时也是建筑市场公平、公正、透明的体现。

工程施工合同_的计价方式

一、固定总价合同固定总价合同是指合同双方在签订合同时，明确约定工程项目的总价，承包方据此完成全部工程内容的合同。

在这种合同中，工程量、单价及总价一般不变，除非合同范围调整或设计变更等情况。

固定总价合同适用于工程量明确、设计文件完整、技术相对简单的工程。

二、可调总价合同可调总价合同是指合同双方在签订合同时，约定工程项目的总价，但允许在一定范围内进行调整。

调整因素通常包括材料价格波动、人工费变化、政策调整等。

可调总价合同适用于工程量较大、设计文件不完整、技术复杂的工程。

三、单价合同单价合同是指合同双方约定，按照工程量清单中的单价计算工程款项。

在单价合同中，工程量变化风险由发包方承担，单价风险由承包方承担。

单价合同适用于投标时工程量难以确定，或在设计条件或其他建设条件不明确的情况下。

四、成本加酬金合同成本加酬金合同是指合同双方约定，按照实际发生的工程成本计算工程款项，并在此基础上增加一定比例的酬金。

成本加酬金合同适用于工程量难以确定、技术复杂、工期较长、风险较大的工程。

五、工程量清单计价工程量清单计价是指在合同中，双方按照工程量清单中的项目及数量，结合市场价格确定单价，进而计算工程总价。

工程量清单计价是目前我国工程施工合同普遍采用的计价方式。

六、合同价款调整在工程施工过程中，合同价款可能会因各种因素发生变化。

合同双方应在合同中约定调整因素及调整方法，如材料价格波动、人工费变化、政策调整等。

调整方法包括按约定指数调整、按实际发生成本调整等。

总之，工程施工合同的计价方式多种多样，合同双方应根据工程项目的特点、市场环境、风险承担等因素，选择合适的计价方式。

在签订合同时，应明确约定各项费用的计算方法、调整因素及调整方法，以确保合同双方权益的公平、合理。

同时，合同双方应严格按照合同约定执行，避免争议和纠纷的发生。

施工合同中合同计价方式

施工合同中的合同计价方式一、引言施工合同是建筑项目中非常重要的一部分，它规定了工程的价格、质量、进度等方面的内容。

在施工合同中，合同计价方式是其中一个关键环节，它直接关系到双方的利益和工程的成功实施。

本文将对施工合同中的合同计价方式进行详细介绍，包括各种计价方式的定义、特点、适用范围和优缺点等。

二、单价合同1.定义：单价合同是指合同中规定的工程项目的单价和工程量，承包商根据单价和工程量计算出的总价即为工程总价。

2.特点：单价合同的特点是单价优先，即工程总价是根据单价和工程量计算出来的，而不是固定的总价。

单价合同还分为固定单价合同和变动单价合同。

3.适用范围：单价合同适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更较多的项目。

4.优点：单价合同的优点是双方的风险较小，承包商可以根据实际完成的工程量进行结算，避免了工程量不足或超出的风险。

同时，单价合同也便于工程变更时的调整。

5.缺点：单价合同的缺点是工程总价的不确定性，因为工程量和单价都可能发生变化，导致工程总价的变化。

三、总价合同1.定义：总价合同是指合同中规定的工程项目的总价，承包商按照总价完成工程。

2.特点：总价合同的特点是价格固定，即工程总价在合同签订时已经确定，不会因为工程量的变化而变化。

3.适用范围：总价合同适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更较少的项目。

4.优点：总价合同的优点是工程总价固定，双方的风险较小，承包商可以按照总价完成工程，避免了工程量不足或超出的风险。

5.缺点：总价合同的缺点是如果工程量发生变化，承包商可能会承担额外的成本，而发包方则可能会获得额外的利益。

四、成本加酬金合同1.定义：成本加酬金合同是指合同中规定的工程项目的成本和酬金，工程总价等于工程成本加上一定的酬金。

2.特点：成本加酬金合同的特点是工程总价的不确定性，因为工程成本可能会发生变化，导致工程总价的变化。

3.适用范围：成本加酬金合同适用于工程周期较长、工程变更较多、工程量不确定的项目。

施工合同计价方式分类

施工合同计价方式分类一、引言施工合同是工程建设中最为重要的合同之一，是明确建设方和施工方权利义务关系的法律文件。

施工合同的计价方式直接关系到工程造价的确定和控制，影响着双方的利益。

因此，了解和掌握施工合同的计价方式对于建设方和施工方都具有重要意义。

本文将对施工合同的计价方式进行分类和详细介绍。

二、总价合同1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人根据自身技术和管理水平、市场行情等因素，计算出工程总造价，并与发包人协商一致后确定的合同价格。

在合同执行过程中，除非合同约定或者发生了合同变更、工程量增减等特殊情况，一般情况下合同价格不会发生调整。

固定总价合同的特点是价格固定，风险分担明确。

对于发包人来说，可以在合同签订时明确工程总投资，有利于投资控制；对于承包人来说，则需要准确计算工程量和成本，承担价格波动的风险。

2. 可调总价合同可调总价合同是指在合同签订时，合同价格不是固定不变的，而是根据合同约定的调整因素和调整方法，在合同执行过程中可能发生调整的合同价格。

可调总价合同的价格调整因素通常包括材料价格波动、汇率变动等。

可调总价合同的特点是价格相对灵活，能够一定程度上减轻价格波动对双方的影响。

但是，合同调整的条件和方法需要在合同中明确规定，以保证合同执行的公平性和合理性。

三、单价合同1. 固定单价合同固定单价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人填报单价，并按照实际完成的工程量计算合同价格的合同。

在合同执行过程中，除非合同约定或者发生了合同变更、工程量增减等特殊情况，一般情况下单价不会发生调整。

固定单价合同的特点是单价固定，工程量的变化会影响合同总价。

对于发包人来说，可以明确工程总投资，有利于投资控制；对于承包人来说，则需要准确计算工程量和成本，承担价格波动的风险。

2. 变动单价合同变动单价合同是指在合同签订时，单价不是固定不变的，而是根据合同约定的调整因素和调整方法，在合同执行过程中可能发生调整的单价。

施工合同计价方式哪种常用

施工合同计价方式哪种常用施工合同计价方式是建筑项目中非常重要的环节，它关系到双方的利益和工程的质量。

目前常用的施工合同计价方式有以下几种：固定总价、固定单价、成本加酬金和可调价格。

首先，固定总价计价方式是在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包商报价，确定一个总的工程造价。

在施工过程中，除非合同约定可以调整的因素外，工程总价不得变更。

这种方式的优点是简单明了，双方风险较小，但缺点是承包商需要承担工程量计算和材料价格波动的风险。

其次，固定单价计价方式是根据工程量清单，以单位工程量价格为基础，计算出总的工程造价。

在施工过程中，工程量发生变化时，单价不变，总价相应调整。

这种方式的优点是发包方承担工程量变化的风险，承包商承担报价的风险，相对公平。

但缺点是对于工程量较大或者工程周期较长的项目，可能会出现材料价格波动较大的情况，导致总价变化。

再次，成本加酬金计价方式是工程最终的结算价格按照实际工程成本加上一定比例的酬金计算。

在合同签订时，不确定具体的合同价格，而是设定一个目标价位。

如果工程实际成本超过目标价位，发包方需要承担超出的部分，承包商则获得固定的酬金。

这种方式的优点是发包方承担了工程造价的全部风险，但缺点是可能导致承包商在施工过程中追求成本控制，影响工程质量。

最后，可调价格计价方式是在合同中明确可调价格的因素及调整方法，工程竣工后根据实际情况进行结算。

这种方式的优点是灵活性较大，可以根据工程实际情况调整价格，减少合同纠纷。

但缺点是合同条款需要约定详细，否则可能导致双方利益受损。

综上所述，这四种施工合同计价方式各有优缺点，具体选择应根据项目的特点和双方的实际情况来确定。

在实际工程中，固定总价和固定单价计价方式较为常用，因为它们简单明了，双方风险相对较小，易于管理和执行。

然而，随着工程项目的复杂性和不确定性增加，成本加酬金和可调价格计价方式也逐渐受到青睐，因为它们能够更好地应对工程过程中的变化和风险。

施工合同计价时间

施工合同计价是建筑行业中非常重要的一个环节，它涉及到合同双方的经济利益和工程质量的保障。

计价方式的合理性和准确性对于合同的履行和工程的成功实施起着决定性的作用。

本文将从施工合同计价的概念、计价方式、计价依据、计价过程和计价风险等方面进行详细探讨。

一、施工合同计价的概念施工合同计价是指在建筑工程项目中，根据工程量清单、工程图纸、合同条款和工程实际情况等因素，通过计算和确定工程项目的总价款的过程。

它是合同双方在合同签订前对工程项目的费用进行明确约定的重要环节。

二、施工合同计价方式1. 固定单价合同：固定单价合同是指在合同中确定一个固定的单价，承包人根据工程量清单中列明的工程量计算出总价款。

这种计价方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更较频繁的项目。

2. 变动单价合同：变动单价合同是指在合同中确定一个基准单价，根据工程量的实际发生情况，对单价进行调整，从而计算出总价款。

这种计价方式适用于工程量变化幅度较大、工程周期较短、工程变更较少的项目。

3. 成本加酬金合同：成本加酬金合同是指承包人按照实际发生的成本加上约定的酬金计算总价款。

这种计价方式适用于工程复杂、工程量难以确定、工程周期较长或者工程变更频繁的项目。

三、施工合同计价依据1. 工程量清单：工程量清单是施工合同计价的基础，它列明了工程项目中各个分部分项的工程量和综合单价。

工程量清单的准确性和完整性对于合同计价的准确性至关重要。

2. 工程图纸：工程图纸是施工合同计价的依据之一，它详细展示了工程项目的结构和尺寸，是计算工程量和确定工程价格的重要参考。

3. 合同条款：合同条款中包含了工程项目的范围、工程质量要求、工程进度要求、合同价格等内容，对于合同计价具有重要的指导作用。

4. 工程实际情况：工程实际情况包括施工现场的条件、工程环境、工程变更等因素，这些因素会对合同计价产生影响，需要在计价过程中进行合理考虑。

四、施工合同计价过程1. 编制工程量清单：根据工程图纸和工程实际情况，编制工程量清单，列明各个分部分项的工程量和综合单价。