合同计价方式
施工合同计价方式有
施工合同计价方式是指在合同中确定完成一个项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。
目前常见的施工合同计价方式主要有以下几种：一、固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人报价，双方协商确定一个固定的总价，作为支付承包人完成工程全部内容的价款。
在施工过程中，除非合同约定可以调整总价的情况，否则总价不予变更。
固定总价合同的特点是：1. 工程量计算和报价相对准确，合同总价固定，有利于业主控制投资预算。
2. 承包人承担工程量计算和施工期间工程要素价格上涨的风险，有利于激发承包人提高施工效率，降低成本。
3. 合同风险相对较小，对业主来说，有利于减少合同纠纷。
二、固定单价合同固定单价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人报价，双方协商确定一个单位价格，以实际完成的工程量乘以单位价格计算总价。
在施工过程中，除非合同约定可以调整单价的情况，否则单价不予变更。
固定单价合同的特点是：1. 发包方承担工程量变化的风险，承包方承担报价的风险。
2. 合同单价固定，有利于业主控制投资预算。
3. 承包人根据实际完成的工程量计算价款，有利于激发承包人提高施工效率，降低成本。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。
合同签订时，双方约定一个目标价位，如果实际造价超出目标价位，对承包方进行一定的处罚。
成本加酬金合同的特点是：1. 发包方承担了工程造价的全部风险，有利于降低合同纠纷。
2. 承包方根据实际成本加上酬金计算价款，有利于激发承包人控制成本，提高施工效率。
3. 合同中约定目标价位，有利于业主控制投资预算。
四、可调价格合同可调价格合同是指在合同中约定一定的价格调整因素及调整方法，工程竣工后根据实际发生的因素进行价格调整。
可调价格合同的特点是：1. 合同价格根据实际发生的因素进行调整，有利于反映工程实际情况。
2. 双方在合同中明确约定价格调整因素及方法，有利于减少合同纠纷。
工程合同有两种计价方式
工程合同有两种计价方式
1. 固定总价合同
固定总价合同是指在合同签订时，双方约定一个不变的工程总价，不论实际施工中发生什么变化，总价保持不变。
这种方式适用于工程量较小、设计图纸明确、工程内容简单的情况。
范本要点：
- 合同金额：明确写明合同的总金额，包括所有费用。
- 工作范围：详细描述工程的具体内容和范围。
- 变更条款：尽管是固定总价，但应预留一定的变更条件，以应对不可预见的情况。
- 支付方式：明确分期付款的时间点和比例。
- 违约责任：对双方的违约行为设定明确的赔偿责任。
2. 按实结算合同
按实结算合同是根据实际完成的工程量来计算工程款的方式。
这种方式适用于工程量大、工期长、工程内容复杂或难以准确预估的情况。
范本要点：
- 计价基础：明确工程量的计算方法和单价。
- 进度支付：根据实际完成的工程量进行阶段性支付。
- 变更管理：详细规定工程变更的流程和价格调整机制。
- 竣工结算：工程完成后，根据实际完成的工程量进行最终结算。
- 争议解决：设立争议解决机制，包括调解、仲裁等程序。
合同类型计价方法
合同类型计价方法一、总价合同。
1.1 固定总价合同。
这种计价方法就像是一口价买卖。
业主和承包商事先商定一个固定的总价，不管施工过程中发生什么变化，只要不是合同里约定的特殊情况，这个价格就雷打不动。
比如说盖一栋小别墅，双方谈好500万，那承包商就得在这个总价范围内把房子盖好。
这就要求承包商对工程的成本、风险等有非常精准的预估。
要是预估错了，那可就自己吃亏了。
这有点像“开弓没有回头箭”，一旦签了合同，就得按照这个总价来执行。
这种计价方式对于业主来说比较省心，就像买东西直接付个总价就行，不用管过程中的细枝末节。
1.2 可调总价合同。
这个就相对灵活一些。
虽然也有个总价，但是在一些特定的条件下可以调整。
比如说原材料价格大幅波动，或者工程遇到不可抗力等。
就像我们生活里说的“事出有因”嘛。
还是盖房子的例子，如果签订合同的时候钢材价格是5000元一吨，结果施工过程中涨到了8000元一吨，这种情况下如果合同约定钢材价格波动到一定幅度可以调整总价，那总价就可以相应变化。
这种计价方式对业主和承包商都比较公平，既考虑到了工程的相对稳定性，又兼顾了可能出现的变化情况。
二、单价合同。
2.1 固定单价合同。
这是一种比较常见的计价方式。
每项工程内容都有一个固定的单价，然后根据实际完成的工程量来计算总价。
就好比我们去菜市场买菜，每个菜都有单价，最后根据买的重量算总价。
比如说铺设地砖，每平方米地砖铺设的单价是200元，最后根据实际铺设的面积来算总的费用。
这种方式对承包商来说，只要把单价算好了，干多少活就拿多少钱。
对业主来说也比较清晰，能清楚地知道每项工作的价格。
不过这也要求工程量的计算要准确，如果工程量计算错了，那最后的总价就会有很大偏差，这可就“失之毫厘，谬以千里”了。
2.2 可调单价合同。
这种计价方式的单价不是固定不变的。
它会根据一些因素进行调整。
比如市场上人工成本突然增加，或者工程中使用的某种特殊材料价格变化较大。
它有点像跟着市场行情走的感觉。
工程合同里几种计价方式
工程合同里几种计价方式1. 固定总价合同这种合同模式适用于项目范围明确、无太多变更预期的情况。
总价由承包商根据工程量清单提出，并在合同中约定。
除非出现设计变更或双方认可的额外工作，否则总价不做调整。
2. 成本加酬金合同此方式通常用于项目规模不确定或需要频繁变更的项目。
按照实际成本加上一定比例的酬金进行结算，酬金比例需在合同中明确。
3. 单位价格合同适用于工程量大、工期长且难以估算准确总价的项目。
按完成的工程量乘以单价来计算总价，单价需在合同中确定，并随市场价格波动做适当调整。
4. 综合单价合同这是结合了固定总价和单位价格合同特点的一种方式。
对可预见的部分采用固定单价，而对于变更较多或不确定的部分则采用可调单价。
5. 时间和材料合同主要针对服务型工程或紧急维修工作，以实际工时和材料消耗为基础计算费用，常用于维护或小型修缮项目。
6. 性能合同基于工程项目达到的性能标准来支付费用，通常用于要求特定结果或效果的项目，如节能改造等。
7. EC合同（工程采购建设）EC合同是一种一站式服务模式，包括设计、采购、施工直至项目交付。
费用通常为固定总价，适用于要求承包商提供全面服务的复杂项目。
8. 管理费合同在这种模式下，项目管理方负责整个工程的管理，而具体的施工则分包给其他承包商。
管理方收取管理费，费用可能按工程进度或固定比例计算。
9. 风险共享合同此类合同旨在将风险分配给最能够控制的一方。
例如，设计风险由设计方承担，施工风险由施工方承担，相应的费用也会根据风险分担进行调整。
10. 最高限价合同设定一个项目的最高价格限制，承包商提出的报价不能超过这个限制。
这种方式有利于控制项目成本，但可能会影响工程质量和服务。
选择适合项目特点的计价方式是确保工程合同公平、公正的关键。
在签订合同前，双方应充分沟通，明确各项条款，以避免后续因理解差异导致的纠纷。
合同计价方式
合同计价方式合同计价方式是指合同中确定工程项目的价格计算方式和规定，合同计价方式的选择直接影响着工程项目的成本控制、财务管理和合同履约的效果。
下面将从单价计价、总价计价和成本计价三个方面进行阐述。
一、单价计价单价计价是指根据各项工程量和单位工程造价，按照预先确定的单价对工程量逐项进行计算得到工程的总价格。
优点：单价计价的方式相对简单、清晰，便于工程款项的结算和付款，也比较容易控制工程的成本，适用于工程项目比较明确、各项工程量相对固定的情况。
缺点：由于单价计价只关注工程量和单位工程造价，对于工程项目中变更、调整和补偿等情况处理相对较为麻烦，不够灵活，容易出现成本控制不足的情况，同时也有可能会导致工程质量的下降。
二、总价计价总价计价是指在合同中确定工程项目的总价格，不再区分工程量和单价的计算。
优点：总价计价简化了合同的计价过程，不需要对各项工程量逐项计算，容易掌握整个工程项目的计价情况，便于投资方对工程项目的财务管理和成本控制。
缺点：总价计价的方式对于工程项目变更、调整和补偿等情况的处理不够明确，容易导致工程成本的控制不精确，同时也不利于合同履约过程中双方的协商和沟通。
三、成本计价成本计价是指根据工程项目的实际成本，包括直接成本、间接成本和管理费用等，来确定工程项目的价格。
优点：成本计价是一种考虑工程项目实际成本的计价方式，能够全面、客观地反映工程项目的投入，更利于成本的控制和管理，同时也便于工程质量的提升和合同履约的效果。
缺点：成本计价的方式相对复杂，需要更加细致地进行成本数据的收集和分析，对于合同计价的监督和付款过程的控制要求也相对较高，需要投资方和承包方有较高的技术水平和管理能力。
总结来说，不同的合同计价方式适用于不同类型的工程项目，选择合适的计价方式有助于项目的顺利进行和合同履约的效果。
在实际操作中，可以根据工程项目的实际情况和双方的需求进行灵活的选择和调整。
合同计价方式
合同计价方式合同计价方式是指在合同中确定项目价格的方法和依据。
不同的合同类型和业务特点会采用不同的计价方式。
下面将对一些常见的合同计价方式进行介绍。
1. 总价合同总价合同是指在合同中明确约定项目总价的计价方式。
在签订合同时，双方达成一致并确定项目的总价。
总价合同适用于项目范围和工作量比较确定的情况。
当项目的变更和风险较小时，总价合同是比较常用的计价方式。
2. 单价合同单价合同是指在合同中约定单位工程或单位产品的价格。
合同中规定了每个单位工程或产品的数量和单价，通过乘法计算出总价。
单价合同适用于项目范围和工作量比较明确，但存在一定的不确定性的情况。
例如建筑工程中的施工单位工程量清单，根据合同中的工程量和单价计算总价。
3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指在合同中约定为合同实施过程中的成本和利润支付一定的酬金。
合同中约定了成本的计算方式和酬金的金额。
成本加酬金合同适用于项目范围和工作量不够明确，风险较高的情况。
例如科研项目中，研究机构根据实际成本和酬金比例计算出总价。
4. 工料合价合同工料合价合同是指在合同中约定工程和材料的价格，并通过乘法计算出总价。
合同中详细规定了工程和材料的数量和单价。
工料合价合同适用于建筑施工中，工程工料比较明确的情况。
5. 随机合同随机合同是指在合同中根据某一特定的随机变量来确定合同价格。
例如根据市场价格指数波动来调整合同价格。
随机合同适用于市场价格波动较大的情况，可以减少合同双方的风险。
综上所述，合同计价方式根据合同类型、业务特点和风险程度的不同而有所不同。
选择恰当的计价方式，可以保证合同价格的公正合理，减少争议和风险。
在选择计价方式时，应综合考虑项目的特点、市场行情、成本估算方法和风险管理等因素。
合同的计价方式
合同的计价方式合同的计价方式是指在合同中对于工作成果的计价方式的约定。
根据不同类型的合同，可以采用不同的计价方式。
下面将就合同的计价方式进行详细说明。
一、总价合同：总价合同是指在合同中约定以一笔总价为基础，将合同工作的所有费用包含在内的一种计价方式。
这种合同适用于项目的工作范围和工作量比较明确，价格比较稳定的情况。
总价合同的优点是价格明确，方便双方预算和控制成本。
缺点是如果工作量发生变化，可能会导致工期延长或额外费用加大。
二、固定单价合同：固定单价合同是指在合同中约定了每个单位工作的单价，根据工作完成的数量进行计价的方式。
这种合同适用于工作范围相对固定，但数量可能有一定差异的情况。
优点是计价方式清晰，方便控制成本。
缺点是如果工作量发生变化，可能会导致费用增加。
三、成本加利润合同：成本加利润合同是指在合同中约定了工作的成本以及一定的利润比例的计价方式。
这种合同适用于工作的范围和工作量难以预估，价格较为不稳定的情况。
该合同的优点是价格灵活，可以根据实际情况进行调整。
缺点是计价方式复杂，需要对成本进行详细核算。
四、费用报销合同：费用报销合同是指在合同中约定具体的费用项目和费用标准，并根据实际发生的费用进行报销的计价方式。
这种合同适用于一些具体的费用项目，如差旅费、材料费等。
优点是计价方式准确，避免了过多的争议。
缺点是需要双方提供详细的费用信息，并进行核算。
五、混合计价方式：混合计价方式是指根据合同的具体情况，结合多种计价方式进行计价的方式。
这种合同适用于工作范围和变动较大的情况。
优点是根据具体情况灵活选择计价方式，可以更好地控制成本。
缺点是计价方式复杂，需要进行详细的协商和核算。
总之，合同的计价方式应根据具体情况进行选择，以确保双方的权益得到合理保障。
同时，在合同中应明确计价方式的具体约定和变更条件，避免可能产生的纠纷。
合同的计价方式
合同的计价方式合同的计价方式是指在签订合同时确定的，用于计算合同金额的具体方法。
合同的计价方式可以根据具体合同的性质、内容和双方协商的情况而定。
下面将介绍几种常见的合同计价方式。
1. 总价合同：总价合同是指合同中明确了总金额的计价方式。
合同双方根据合同的具体内容和需要完成的工作量，确定一个固定的金额作为合同的总价。
合同履行期间，价格不受外界因素影响，不发生变动。
总价合同比较简单明了，适用于工作量较少、合同期限较短的项目。
2. 单价合同：单价合同是指合同中按照单位价格计价的方式。
合同中规定了每个单位产品或服务的价格，通过实际完成的数量来计算最终的合同金额。
单价合同适用于工作量较大、时间比较长的项目，合同履行期间价格可能会受到市场供需情况、物价变动等因素的影响。
3. 成本加酬金合同：成本加酬金合同是指合同中根据实际发生的成本和约定的酬金计算合同金额的方式。
在成本加酬金合同中，发包方承担工程项目的实际成本，同时按照约定的比例支付给承包方一定的酬金作为回报。
成本加酬金合同适用于合同履行期间成本难以确定，但根据业绩或质量等进行奖励的情况。
4. 对价合同：对价合同是指合同中通过物品、货币或者其他有价物交换的方式计价的合同。
例如房屋买卖合同中，以货币计价。
对价合同适用于以货币交换为基础、价值相对稳定的交易。
在确定合同计价方式时，合同双方需要充分考虑合同的实际情况、合同履行期间可能存在的风险和变动因素，以及对双方的利益是否能够平衡。
合同计价方式的选择应该兼顾双方的利益，合理、公平地分摊风险和成本。
双方可以通过协商和讨论，达成最终的共识。
工程合同计价方式有哪几种及特点
工程合同计价方式有哪几种及特点1. 总价合同（Lum-Sum Contract）总价合同是最常见的一种计价方式，它规定了固定的总金额来完成整个项目。
这种方式的特点在于其简单性和预算的确定性，使得财务规划变得容易。
这也意味着如果项目范围发生变化，合同价格通常不会调整，除非通过变更订单来修改。
因此，总价合同适合于那些范围清晰、不易发生变更的项目。
2. 成本加酬金合同（Cost lus Fee Contract）在这种合同中，承包商的费用是基于实际成本加上一个固定或百分比的酬金。
这种类型的合同适用于那些难以预先准确估计成本和范围的项目。
它的优点是可以适应项目范围的变化，缺点则是业主可能面临更高的成本风险，因为承包商没有动力去控制成本。
3. 时间材料合同（Time and Material Contract）时间材料合同是根据实际工作时间和材料成本来支付费用的一种方式。
它通常用于小型或紧急工程，或者是在项目的具体需求还未完全明确时采用。
这种合同方式提供了高度的灵活性，但同时也可能导致最终成本高于预算，因为它缺乏对成本上限的控制。
4. 单位价格合同（Unit rice Contract）单位价格合同是根据完成的工作量来支付费用，每个单位的工作都有一个固定的价格。
这种方式适合于那些工作量难以预测的项目，如道路建设或土地开发等。
它允许项目范围的灵活变化，并且可以根据实际完成的工作来调整合同总额。
5. 激励合同（Incentive Contract）激励合同是一种将承包商的报酬与项目的某些绩效指标挂钩的合同形式。
这种方式旨在鼓励承包商提高效率和质量，通常会设定目标成本、进度或质量标准。
如果达到或超过这些标准，承包商将获得额外的奖励；反之，则可能会受到罚款。
三种合同计价方式的比较
三种合同计价方式的比较
合同计价方式是指在合同中明确约定的对工程项目进行计价的方法。
常见的三种合同
计价方式包括固定总价合同、成本加利润合同和按工程量计价合同。
它们各有优缺点，下面是对这三种合同计价方式进行比较：
1. 固定总价合同（Lump Sum Contract）：
- 优点：价格确定，风险分担明确，可以给业主提供稳定的成本预测。
- 缺点：施工方承担更大的风险，如果发生施工不可预见的问题导致成本增加，施工方无法获得额外的补偿。
2. 成本加利润合同（Cost Plus Profit Contract）：
- 优点：价格基于实际成本，能够反映出工程的实际情况，可以保证施工方的利润。
- 缺点：业主承担更大的风险，如果成本超出预期，业主需要支付额外成本。
3. 按工程量计价合同（Unit Rate Contract）：
- 优点：根据实际完成的工作量进行计价，对工程进度和质量有更大的监控作用。
- 缺点：如果设计变更或工程量变化较大，容易导致价格上的争议，需要进行谈判和调整。
综上所述，不同的合同计价方式适用于不同的情况。
在选择计价方式时，需要综合考
虑项目的规模、复杂性、风险承担能力等因素，并与合同各方进行充分的沟通和协商，选择最适合的计价方式。
建设工程施工合同的计价方式
建设工程施工合同的计价方式一、总价合同总价合同是指承包商按照合同约定的总价完成全部工程任务。
这种合同方式适用于工程量较小、工期较短的项目。
1.1 固定总价固定总价是指在合同中约定一个固定的总价，无论实际工程量如何变化，都不影响合同价格。
这种方式适用于工程量明确、风险较小的项目。
1.2 可调总价可调总价是指在合同中约定一个基础总价，根据实际工程量的变化进行调整。
这种方式适用于工程量不确定或风险较大的项目。
二、单位价格合同单位价格合同是指承包商按照合同约定的单位价格和实际完成的工程量计算工程款。
这种合同方式适用于工程量较大、工期较长的项目。
2.1 固定单位价格固定单位价格是指在合同中约定一个固定的单位价格，无论实际工程量如何变化，都不影响合同价格。
这种方式适用于工程量明确、风险较小的项目。
2.2 可调单位价格可调单位价格是指在合同中约定一个基础单位价格，根据实际工程量的变化进行调整。
这种方式适用于工程量不确定或风险较大的项目。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包商按照合同约定的成本和酬金计算工程款。
这种合同方式适用于工程量不确定或风险较大的项目。
3.1 固定成本加固定酬金固定成本加固定酬金是指在合同中约定一个固定的成本和一个固定的酬金，无论实际工程量如何变化，都不影响合同价格。
这种方式适用于工程量明确、风险较小的项目。
3.2 可变成本加可变酬金可变成本加可变酬金是指在合同中约定一个基础成本和一个基础酬金，根据实际工程量的变化进行调整。
这种方式适用于工程量不确定或风险较大的项目。
工程项目合同计价方式是什么
工程项目合同计价方式是什么一、工程量清单计价法工程量清单计价法是根据实际完成的工程量来计算合同价款。
这种方式要求在合同中附上详细的工程量清单，包括各个分项工程的数量和单价。
工程完成后，按照实际完成的工程量乘以相应的单价得出总价。
优势：- 公平公正，按实际完成的工作量计价。
- 便于调整，适应性强。
注意事项：- 需要准确的工程量预估和测量。
- 变更管理要严格，以免产生争议。
二、固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，双方同意一个不变的总价来完成整个工程项目。
这种方式适用于工程范围明确、风险可控的项目。
优势：- 简单明了，易于管理和操作。
- 有利于控制成本，减少争议。
注意事项：- 需要准确的预算和风险评估。
- 变更可能导致额外费用。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包商的实际成本加上约定的酬金作为合同价款。
这种方式适用于项目范围不明确或难以预估成本的情况。
优势：- 灵活性高，适应不确定性大的项目。
- 鼓励承包商控制成本。
注意事项：- 需要严格的成本监控和管理。
- 可能导致成本过高。
四、单位价格合同单位价格合同是指按照完成的工作量单位价格来计算合同价款。
这种方式适用于工程量不确定但单位工作量可估算的项目。
优势：- 灵活性好，适合长期或持续项目。
- 易于调整和变更。
注意事项：- 需要准确的单位价格预估。
- 变更管理要严格。
五、混合型合同混合型合同是指结合以上几种计价方式的特点，根据实际情况灵活选择适用的计价方法。
这种方式适用于复杂多变的工程项目。
优势：- 高度灵活，适应各种复杂情况。
- 可以根据项目进展调整合同条款。
注意事项：- 需要专业的合同管理和谈判技巧。
- 可能导致管理复杂化。
合同类型计价方法
合同类型计价方法1. 固定总价合同计价方法，就像是去商店买个明码标价的商品，你一眼就知道要花多少钱。
比如你去买个手机，标价5000 元，那就是固定的价格，不会变了！这种计价方法简单直接，不用操心后面价格会乱来。
2. 可调总价合同计价方法呢，有点像你买东西的时候店家说可以根据一些情况调整价格哦。
比如说装修房子，合同里说如果材料价格波动大，总价就可以相应调整，是不是很灵活呢？3. 成本加酬金合同计价方法，这就好像你请朋友帮忙，先给他报销成本，再给他一点辛苦费。
比如建筑项目中，甲方支付实际成本，再给乙方一定酬金作为奖励呀！4. 单价合同计价方法呀，就如同去超市买零食，每种零食都有个单价，然后按数量算总价。
像盖房子的砌砖，一块砖多少钱，最后根据砌了多少砖来算总费用。
5. 计量估价合同计价方法，好比你去市场买水果按斤称，称完了算出个总价。
比如铺设管道，按实际铺设的长度来计价，多实在呀！6. 纯单价合同计价方法，就如同去快餐店只按单品的价格点单。
在一些小工程中，只约定单价，具体数量根据实际情况来，多方便呀！7. 包干总价合同计价方法，这简直就是一口价买卖嘛！像你包车去旅游，谈好一个总价，不管过程中遇到啥，就那么多钱。
8. 概算包干合同计价方法，类似于给你一个预算上限，你在这个范围内完成任务。
比如说一个项目，给了你一个大概的费用包干，你得想办法完成还不能超支呢！9. 预算包干合同计价方法，就好像你制定了一个月的消费预算，在这个预算内搞定所有事情。
建筑工程中也常常用这种方式哦，难道不是很实用吗？我的观点结论：不同的合同类型计价方法都有其特点和适用场景，我们得根据具体情况来选择最适合的，这样才能确保各方的利益都得到保障呀！。
三种合同计价方式的比较
三种合同计价方式的比较合同计价方式是指在合同中约定的在工程项目完成后支付工程总价款的方式。
不同的合同计价方式适合不同的工程项目和合同双方的需求。
目前常见的合同计价方式主要有三种：固定总价计价方式、成本加利润计价方式和按量计价方式。
本文将比较这三种合同计价方式，探讨其优缺点和适用范围。
一、固定总价计价方式固定总价计价方式是指在合同中明确约定工程项目的总价款，无论工程项目完成时所耗费的成本是高于还是低于总价款，支付的总价款都保持不变。
这种计价方式具有明确、确定性强的特点，能够为双方提供明确的经济风险判断依据。
固定总价计价方式的优点有：1. 明确经济风险：双方在签订合同时就确定了总价款，施工单位不会因工程成本增加而导致利润损失，业主方也能够预先确定工程造价。
2. 有利于控制预算：由于总价款已经确定，双方可以根据总价款来制定详细的工程预算，有利于预算的控制和管理。
3. 鼓励效率提升：工程项目的完成时间和质量对施工单位的利润没有直接影响，因此施工单位可能在一定程度上更注重项目的效率提升。
固定总价计价方式的缺点有：1. 工程变更成本需要协商：如果工程项目需要进行变更，根据合同规定可能需要进行合同变更，并重新达成工程变更后的总价款约定。
2. 缺乏灵活性：一旦总价款确定，双方无法根据实际情况对工程项目进行调整，可能导致某些变化无法得到及时处理。
二、成本加利润计价方式成本加利润计价方式是指在合同中约定支付的工程总价款包括工程项目的成本和一定比例的利润。
成本加利润计价方式更多地侧重于工程项目的实际成本，能够充分体现工程项目的合理成本和双方的实际利益。
成本加利润计价方式的优点有：1. 公平合理：工程项目的成本是根据实际发生的情况进行计算的，可以更加公正地反映工程项目的实际情况，避免了工程成本增加时施工单位的利润损失。
2. 灵活应对变化：由于成本是根据实际情况进行计算的，双方可以根据变化的情况进行调整，保证工程项目能够按照实际需求进行调整。
合同计价方式有哪几种
合同计价方式有哪几种
一、固定价格计价方式。
固定价格计价方式是指合同双方在合同签订时就确定了项目的总价，无论实际
成本如何变化，双方都必须按照合同规定的价格执行。
这种计价方式适用于项目成本相对稳定、风险较低的情况，能够为双方提供明确的成本预算和风险控制。
二、成本加成计价方式。
成本加成计价方式是指合同双方约定以实际成本为基础，再按照一定的加成比
例计算最终价格。
这种计价方式适用于项目成本难以准确预测、风险较高的情况，能够保障承包商的利润，同时也能够让业主在一定程度上控制成本。
三、工程量计价方式。
工程量计价方式是指按照实际完成的工程量来确定价格，通常适用于建筑工程、土木工程等需要测量工程量的项目。
这种计价方式能够有效地激励承包商提高工作效率，同时也能够让业主根据实际完成的工程量来支付费用。
四、时间计价方式。
时间计价方式是指按照工作人员的工作时间来确定价格，通常适用于劳务合同、咨询服务合同等需要按照工作时间计费的项目。
这种计价方式能够让双方更加灵活地安排工作时间，同时也能够让费用与工作量相对应。
以上是合同计价方式的几种常见方式，根据具体项目的情况和双方的需求，可
以选择合适的计价方式进行约定。
在起草合同时，需要对计价方式进行清晰的规定，确保双方权益得到有效保障。
工程造价计价方式和合同计价方式
工程造价计价方式和合同计价方式说到工程造价计价方式和合同计价方式，估计不少人一头雾水吧，尤其是那些没怎么接触过建筑工程的小伙伴们，听到这些专业词儿就感觉像是要听一场天书大会一样。
别着急，今天我就给大家捋一捋，让你轻轻松松搞懂这俩玩意儿。
工程造价计价方式，顾名思义，就是指在工程项目开始之前，我们得先算好“账”，明明白白告诉你，整个工程下来得花多少钱。
这就像是你去餐馆吃饭，老板提前告诉你，吃一顿要多少钱，吃了这顿就不再追加了。
这个“账”，算得清清楚楚，定死了的，后头就不管你点了多少菜，怎么点，都不会再涨价。
是不是感觉像是买了个套餐，一切都固定了，没啥惊喜也没啥烦恼。
工程造价计价方式具体是怎么回事呢？简单来说，它就像你做一个预算，所有的费用都得列得明明白白。
你想，做工程不可能随随便便就行了，每一块砖，每一根钢筋，甚至每一颗钉子，都得算在内。
这就像是你去买衣服，店员告诉你，衣服多少钱，扣子多少钱，连口袋里那条小标签的费用都能告诉你清楚。
通过这种方式，工程方和承包方在合同上都能事先明确各自的责任，不会到最后又因为某个小细节出问题。
它就像一个“固定菜单”，告诉你，今天吃啥，全都写好了。
而另外一个重要的计价方式——合同计价方式，就是更加灵活的那种。
你可以理解为，工程项目进行过程中，费用会根据实际情况来调整。
就像你去餐馆吃饭，点了个套餐，结果发现，你特别喜欢其中一个菜，服务员说那道菜好像缺货了，不过他可以给你推荐个别的替代品，价格差不多。
如果最后你吃得更满意，或者吃得少了，价格就会有所浮动。
合同计价方式就有点儿像这种“按需变动”的方式。
工程进行过程中，大家总会遇到各种各样的变化，材料涨价、设计改动，或者是工程的实际情况和预算的差距，都会让价格有所浮动。
这种方式，最有意思的地方就是它不再是“定死了”的价格，而是要根据实际情况灵活调整。
就像你去外面玩，路上突然下雨了，没带伞，结果你不得不去商店买伞，花了点额外的钱。
合同计价方式
合同计价方式合同计价方式是指在签订合同的过程中，双方对于合同价款的确定和支付方式的约定。
根据不同的合同项目和具体情况，合同计价方式可以有多种选择。
下面将介绍一些常见的合同计价方式。
1. 总价合同计价方式：总价合同计价方式是指在合同中明确约定了工程或商品的总价款。
这种计价方式适用于工程施工项目和商品销售项目。
合同双方要在签订合同时就明确总价款的金额，并在合同履行过程中按照协商的支付方式进行支付。
2. 标底合同计价方式：标底合同计价方式是指根据工程项目的招标文件和投标人的报价来确定工程合同的计价方式。
标底是招标人对工程项目进行详细规划和预估所制定的投标参考价，投标人按照标底进行报价。
在中标后，双方按照合同约定的支付方式进行支付。
3. 固定单价合同计价方式：固定单价合同计价方式是指在合同中约定了工程或商品的固定单价和数量，通过乘法运算得出合同价款。
这种计价方式适用于一些较为复杂的工程项目或需要分项计价的商品销售项目。
双方在合同中明确了每一项的单价和数量，并按照乘法运算得出合同价款。
4. 成本加利润合同计价方式：成本加利润合同计价方式是指在合同中约定了工程项目的成本和约定的利润率，通过乘法运算得出合同价款。
这种计价方式适用于某些需要考虑工程项目成本和利润的情况。
货主支付工程项目的实际成本，并按照约定的利润率给承包商支付利润。
5. 综合单价合同计价方式：综合单价合同计价方式是指在合同中约定了综合单价和工程或商品的数量，通过乘法运算得出合同价款。
这种计价方式适用于较大规模的工程项目，需要考虑不同工程或商品的差异性和不确定性。
通过约定综合单价并按照乘法运算得出合同价款。
以上是一些常见的合同计价方式，根据具体情况和合同的特点，双方可以选择合适的计价方式来确定合同价款。
在签订合同时，双方应充分考虑项目的特点、风险因素和市场情况，确保合同计价方式和支付方式的公平合理性。
合同计价类型
合同计价类型合同计价类型是指在合同中约定的根据什么标准来计价的方式。
一份合同的计价类型对于合同的履行和合同各方的权益都有着重要的影响。
在商业交易中，常见的合同计价类型有固定价格、浮动价格和成本加费等几种。
固定价格是指合同中约定了一个固定的金额作为交易的价格。
这种计价方式适用于交易品价值相对稳定和可预测的情况，例如一些标准化商品或服务的交易。
固定价格的优点是价格不会因外部因素的影响而波动，可以提高交易的预测性和稳定性，方便双方进行经营决策和成本控制。
然而，固定价格也存在一些风险，比如价格设定过高可能导致市场竞争力下降，价格设定过低则可能导致亏损。
浮动价格是指合同中约定价格会根据特定的指标或市场条件的变动而波动。
这种计价方式适用于交易品价值波动较大的情况，比如原材料价格受市场供需关系的影响较大、外汇波动的影响等。
浮动价格的优点是能够根据市场实际情况进行灵活调整，减少因价格波动而给双方带来的风险。
但是，浮动价格也需要合同双方共同确定价格变动的参考指标，并进行权衡和约束，以保证价格的公正和合理性。
成本加费是指以合同履行过程中发生的成本为基础，并按约定的比例进行加费的方式进行计价。
这种计价方式适用于一些工程项目或其他需要费用明细和透明度较高的情况。
成本加费的优点是能够保证合同履行过程中发生的费用能够得到合理补偿，同时也能够提高合同履行的透明度和公正性。
但是，成本加费也需要严格控制和监督，以防止费用的滥用和不合理增加。
除了上述几种常见的合同计价类型，还有一些其他的计价方式，如市场价格、竞争性计价、估价等。
这些计价方式多数适用于特殊情况下的合同约定，需要根据具体的商业需求和交易情况来选择和确定。
在实际的合同拟定过程中，合同各方应根据交易品的性质、市场环境和预期风险等因素，合理选择合同计价类型，并在合同中明确约定。
同时，为了避免因计价类型的选择和约定导致的风险和纠纷，建议合同各方在合同订立前进行充分的沟通和协商，明确双方的权益和责任，确保合同的合理性和可执行性。
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1Z206030合同计价方式建设工程施工承包合同的计价方式主要有三种，即总价合同、单价合同和成本补偿合同。
1Z206031单价合同的运用单价合同的特点是单价优先，例如FIDIC土木工程施工合同中，业主给出的工程量清单表中的数字是参考数字，而实际工程款则按实际完成的工程量和合同中确定的单价计算.当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。
由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险,因此对合同双方都比较公平。
采用单价合同对业主的不足之处是，业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，需要在施工过程中花费不少精力,协调工作量大。
另外，用于计算应付工程款的实际工程量可能超过预测的工程量，即实际投资容易超过计划投资,对投资控制不利.单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。
固定单价合同条件下,无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整,因而对承包商而言就存在一定的风险.当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整,同时还应该约定如何对单价进行调整；当然也可以约定,当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时,可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。
因此,承包商的风险就相对较小。
固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目.1Z206032 总价合同的运用一、总价合同的含义所谓总价合同（Lump Sum Contract），是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。
总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种.二、固定总价合同固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死,固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。
在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。
因此，承包商在报价时应对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做充分的估计，并将其包含在合同价格之中.对业主而言,在合同签订时就可以基本确定项目的总投资额，对投资控制有利;在双方都无法预测的风险条件下和可能有工程变更的情况下，承包商承担了较大的风险，业主的风险较小。
当然，在固定总价合同中还可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。
固定总价合同适用于以下情况：1.工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理;2。
工程设计详细，图纸完整、清楚,工程任务和范围明确;3。
工程结构和技术简单,风险小；4。
投标期相对宽裕,承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量,分析招标文件，拟订施工计划.三、变动总价合同变动总价合同又称为可调总价合同，合同价格是以图纸及规定、规范为基础，按照时价（Current Price）进行计算，得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格.它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整.当然,一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。
因此，通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言,不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。
根据《建设工程施工合同示范文本》(GF—99—0201），合同双方可约定，在以下条件下可对合同价款进行调整：1.法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；2.工程造价管理部门公布的价格调整;3。
一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时；4.双方约定的其他因素。
在工程施工承包招标时，施工期限一年左右的项目一般实行固定总价合同,通常不考虑价格调整问题，以签订合同时的单价和总价为准，物价上涨的风险全部由承包商承担。
四、总价合同的特点和应用总价合同和单价合同有时在形式上很相似，但两者在性质上是完全不同的。
总价合同是总价优先，承包商报总价，双方商讨并确定合同总价,最终也按总价结算。
1Z206033成本加酬金合同的运用一、成本加酬金合同的含义成本加酬金合同也称为成本补偿合同，这是与固定总价合同正好相反的合同，工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算。
采用这种合同，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。
二、成本加酬金合同的特点和适用条件成本加酬金合同通常用于如下情况：1.工程特别复杂,工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目；2.时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。
对承包商来说，这种合同比固定总价的风险低,利润比较有保证，因而比较有积极性.其缺点是合同的不确定性，由于设计未完成，无法准确确定合同的工程内容、工程量以及合同的终止时间,有时难以对工程计划进行合理安排.三、成本加酬金合同的形式成本加酬金合同有许多种形式,主要如下.（一）成本加固定费用合同(二）成本加固定比例费用合同一般在工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫,无法按常规编制招标文件招标时采用。
（三）成本加奖金合同在招标时，当图纸、规范等准备不充分,不能据以确定合同价格,而仅能制定一个估算指标时可采用这种形式。
(四)最大成本加费用合同如果实际成本超过合同中规定的工程成本总价，由承包商承担所有的额外费用，若实施过程中节约了成本，节约的部分归业主，或者由业主与承包商分享，在合同中要确定节约分成比例。
在非代理型（风险型）CM模式的合同中就采用这种方式.四、成本加酬金合同的应用当实行施工总承包管理模式或CM模式时,业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本加酬金合同。
1Z206040建设工程担保1Z206041投标担保的内容一、投标担保的含义投标担保,或投标保证金，是指投标人保证中标后履行签订承发包合同的义务,否则，招标人将对投标保证金予以没收.根据《工程建设项目施工招标投标办法》规定，施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的2％,但最高不得超过80万元人民币.投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。
投标人不按招标文件要求提交投标保证金的,该投标文件将被拒绝，作废标处理。
根据《工程建设项目勘察设计招标投标办法》规定，招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2%，最多不超过10万元人民币。
国际上常见的投标担保的保证金数额为2％^—5%。
二、投标担保的形式投标担保可以采用保证担保、抵押担保等方式，其具体的形式有很多种,通常有如下几种：1。
现金;2。
保兑支票；3。
银行汇票;4.现金支票;5.不可撤销信用证；6.银行保函;7。
由保险公司或者担保公司出具投标保证书.三、投标担保的作用投标担保的主要目的是保护招标人不因中标人不签约而蒙受经济损失.投标担保要确保投标人在投标有效期内不要撤回投标书,以及投标人在中标后保证与业主签订合同并提供业主所要求的履约担保、预付款担保等。
投标担保的另一个作用是,在一定程度上可以起筛选投标人的作用。
四、《世行采购指南》关于投标保证金的规定投标保证金应当根据投标人的意愿采用保付支票、信用证或者由信用好的银行出具保函等形式。
应允许投标人提交由其选择的任何合格国家的银行直接出具的银行保函。
投标保证金应当在投标有效期满后28天内一直有效，其目的是给招标人在需要索取保证金时，有足够的时间采取行动.一旦确定不能对其授予合同,应及时将投标保证金退还给落选的投标人。
1Z206042履约担保的内容一、履约担保的含义所谓履约担保，是指招标人在招标文件中规定的要求中标的投标人提交的保证履行合同义务和责任的担保。
履约担保的有效期始于工程开工之日，终止日期则可以约定为工程竣工交付之日或者保修期满之日.如果确定履约担保的终止日期为工程竣工交付之日，则需要另外提供工程保修担保.二、履约担保的形式履约担保可以采用银行保函或者履约担保书的形式.在保修期内,工程保修担保可以采用预留保留金的方式.(一)银行履约保函1.银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右。
银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。
2．有条件的保函是指下述情形：在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，由发包人或工程师出具证明说明情况,并由担保人对已执行合同部分和未执行部分加以鉴定，确认后才能收兑银行保函，由发包人得到保函中的款项。
建筑行业通常倾向于采用有条件的保函.3.无条件的保函是指下述情形：在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，发包人只要看到承包人违约，不需要出具任何证明和理由就可对银行保函进行收兑.(二）履约担保书（三）保留金保留金是指在发包人（工程师）根据合同的约定,每次支付工程进度款时扣除一定数目的款项，作为承包人完成其修补缺陷义务的保证。
保留金一般为每次工程进度款的10%，但总额一般应限制在合同总价款的5％(通常最高不得超过10％）。
一般在工程移交时,业主（工程师)将保留金的一半支付给承包人；质量保修期（或“缺陷责任期满”）时，将剩下的一半支付给承包人。
三、作用在投标须知中，发包人要规定使用哪一种形式的履约担保。
四、《世行采购指南》对履约担保的规定五、FIDIC《土木工程施工合同条件》对履约担保的规定1Z206043预付款担保的内容一、预付款担保的含义建设工程合同签订以后，发包人往往会支付给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的10％，如果发包人有要求,承包人应该向发包人提供预付款担保。
预付款担保是指承包人与发包人签订合同后领取预付款之前，为保证正确、合理使用发包人支付的预付款而提供的担保。
二、预付款担保的形式（一）银行保函预付款担保的主要形式是银行保函。
预付款担保的担保金额通常与发包人的预付款是等值的。
（二）发包人与承包人约定的其他形式预付款担保也可由担保公司提供保证担保，或采取抵押等担保形式.三、预付款担保的作用预付款担保的主要作用在于保证承包人能够按合同规定进行施工,偿还发包人已支付的全部预付金额.四、国际工程承包市场关于预付款担保的规定1Z206044 支付担保的内容一、支付担保的含义支付担保是中标人要求招标人提供的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。
在国际上还有一种特殊的担保—付款担保,即在有分包人的情况下，业主要求承包人提供的保证向分包人付款的担保，即承包商向业主保证，将把业主支付的用于实施分包工程的工程款及时、足额地支付给分包人.在美国等许多国家的公共投资领域，付款担保是一种法定担保。