有中介的二手房购房合同模板

二手房购房合同（有中介）

合同编号：______

买方（甲方）：

姓名：______

身份证号：______

住址：______

联系电话：______

卖方（乙方）：

姓名：______

身份证号：______

住址：______

联系电话：______

中介公司（丙方）：

公司名称：______

统一社会信用代码：______

注册地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

一、合同目的

甲方拟购买乙方所有的二手房产，丙方作为中介公司提供房产交易服务。根据《合同法》及相关法律法规，甲乙双方及丙方达成以下购房合同条款：

二、房产基本信息

1. 房产地址：______

2. 房产类型：______（如住宅、商业、办公等）

3. 房产面积：______平方米

4. 房产产权：______（如住宅用地、商业用地等）

5. 房产结构：______（如几室几厅）

三、合同价格及支付方式

1. 总价：房产总价______元（人民币）。

2. 中介费用：中介费用为总房价的______%（人民币______元）。其中，中介费用由______（甲方或乙方）承担。

3. 支付方式：

-定金：甲方在签订合同后支付定金______元。

-首付款：甲方在______年______月______日支付首付款______元。

-尾款：甲方在过户手续完成后，支付剩余款项______元。

4. 支付方式：支付方式为______（如银行转账、支票等）。

四、房产交付

1. 交付日期：房产应在______年______月______日交付给甲方。

2. 交付条件：乙方应保证房产在交付时符合合同约定的条件，产权清晰，无任何法律纠纷。

五、交易手续

1. 产权过户：甲乙双方应于______年______月______日前完成房产产权过户手续，并将过户费用按比例分摊。

2. 中介服务：丙方应协助甲乙双方完成房产交易的各项手续，包括但不限于签署合同、办理过户手续、支付相关税费等。

3. 费用承担：过户过程中产生的税费和相关费用由______方承担。

六、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

-甲方有权要求乙方提供真实的房产信息及产权证明。

-甲方应按合同约定支付房款，并协助完成房产交付及过户手续。

-甲方在发现房产存在隐瞒问题时，有权要求乙方进行整改或退还款项。

2. 乙方的权利与义务：

-乙方应保证所售房产的合法性、真实性，提供合法有效的产权证明及房产资料。

-乙方应按合同约定将房产交付给甲方，并协助完成过户手续。

-乙方在发现房产存在隐瞒问题时，应承担相应的法律责任。

3. 丙方（中介公司）的权利与义务：

-丙方应如实提供房产信息，并协助甲乙双方完成房产交易的各项手续。

-丙方应确保所提供的服务符合相关法律法规的要求，并对交易过程中的问题负责协调解决。

-丙方有权收取约定的中介服务费用，并提供相应的服务记录和发票。

七、违约责任

1. 甲方违约：若甲方未按合同约定支付房款或未按时完成相关手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于违约金______元及其他损失。

2. 乙方违约：若乙方未按合同约定交付房产或提供虚假信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于违约金______元及其他损失。

3. 中介违约：若丙方未按照合同约定提供服务或存在失职行为，甲方或乙方有权要求丙方承担相应的违约责任，并赔偿因此产生的损失。

八、合同解除

1. 解除条件：

-甲方解除：甲方可在乙方未能按时交付房产或提供虚假信息的情况下解除合同，并要求乙方退还已支付款项。

-乙方解除：乙方可在甲方未按时支付房款或存在违约行为的情况下解除合同，并要求甲方支付违约金。

-中介解除：如中介服务存在严重失误，甲方或乙方可要求解除合同并索赔。

2. 解除程序：解除合同的一方应提前______天书面通知对方，并进行合同解除后的费用清算。

九、争议解决

如双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1. ______

2. ______

十一、合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：

姓名（签字）：______

日期：______

乙方（卖方）：

姓名（签字）：______

日期：______

丙方（中介公司）：

公司名称（盖章）：______

法定代表人/授权代表（签字）：______

日期：______