土地权籍调查流程

土地权籍调查流程
一、调查准备
1.确定调查目的
（1）权属确认
（2）使用状况评估
（3）纠纷解决
2.组建调查团队
（1）确定成员角色
①法律专家
②土地勘测师
③数据分析师
（2）确定调查负责人
二、收集基础资料
1.查阅土地登记资料
（1）地籍图
（2）土地使用权证
（3）土地交易记录
2.调查相关法律法规
（1）土地管理法
（2）地方性法规
3.收集历史资料
（1）历史地籍资料
（2）相关文件档案
三、实地调查
1.确定调查范围
（1）明确地块位置
（2）划定调查边界
2.进行现场勘查
（1）记录实际使用情况
①土地使用类型
②建筑物和附属设施
（2）核实土地权属
①访谈土地使用者
②收集证据材料
四、数据整理与分析
1.整理调查数据
（1）整理现场记录
（2）整理文件资料
2.分析权属状况
（1）确定权利人
（2）评估土地使用权有效性3.识别潜在问题
（1）权属不明
（2）违法用地
五、编制调查报告
1.撰写报告初稿
（1）调查目的和背景（2）调查方法与过程（3）调查结果分析
2.征求意见
（1）内部审核
（2）征求法律意见
3.完成最终报告
（1）形成书面报告（2）附上相关证据材料
六、报告提交与反馈
1.提交调查报告
（1）提交至相关部门（2）提交至土地权属人2.收集反馈意见
（1）反馈整理
（2）修订报告（如需）
七、后续处理
1.根据调查结果进行处理（1）解决土地权属争议
（2）进行土地权属登记
2.建立档案
（1）归档调查资料
（2）定期跟踪土地使用情况。