商品房售后返租协议书范本

商品房售后返租协议书范本
范本一：基础版商品房售后返租协议书
甲方（卖方）：
乙方（买方/租赁方）：
一、物业描述
甲方同意将其拥有的位于________的商品房出售并租赁给乙方。

二、交易价格与支付方式
购房款总额为____元人民币。

乙方在签订本协议时支付购房款的____%作为首付，余款在____天内支付完毕。

三、租赁条款
租赁期限：自购房款支付完毕之日起的____年。

租金：乙方每年向甲方支付租金____元人民币。

四、其他条款
甲方应保证物业在租赁期间内的正常使用。

乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付违约金。

五、争议解决
本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____（指定机构/法院）解决。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
范本二：详细版商品房售后返租协议书
甲方（卖方）：
乙方（买方/租赁方）：
一、物业基本情况
物业地址：________
建筑面积：平方米
房屋结构：
二、交易详情
购房款总额：____元人民币。

付款方式：乙方选择____（一次性付款/分期付款）方式支付购房款。

三、租赁细节
租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

租金支付：乙方每____个月向甲方支付一次租金，每次租金为____元人民币。

四、物业维护与修理
甲方在租赁期间负责物业的大修。

乙方负责日常维护和小修。

五、违约与终止
任何一方违反本协议规定，需支付违约金____元人民币。

如因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商终止协议。

六、争议解决
如发生争议，双方应首先尝试友好协商；协商不成的，提交____（指定机构/法院）解决。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
范本三：全面版商品房售后返租协议书
甲方（卖方/出租方）：
乙方（买方/承租方）：
一、物业描述与交易详情
详细列明物业的基本情况、交易价格、付款方式等。

二、租赁条款
详细列明租赁期限、租金支付方式、租金调整机制等。

三、物业管理与维护
明确甲乙双方在物业管理、日常维护、大修等方面的责任与义务。

四、违约与终止
规定违约情况下的处理方式、违约金数额，以及协议终止的条件和程序。

五、销售与回购
如有回购条款，应详细列明回购价格、回购时间、回购条件等。

六、争议解决与法律适用
明确争议解决方式、法律适用等。

七、其他
列明其他未尽事宜的处理方式。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：。