【房地产】王志纲：成都望丛古蜀文化园总体策划报告

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3、成都工业布局 从成都工业发
展布局来看， 郫县已失去最 佳的工业发展 时机。 现在的郫县工 业已处于“前 不着村、后不 着店”的状态。
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4、2004年郫县与周边区县主要经济指标分析比较
指标 区县 郫县
GDP 人均 （亿元） GDP
（元）
89
15800
零售总额 第二产 （亿元） 业增加
2. 心灵文化：
所谓心灵文化是对人类精神影响至深至远的信仰 崇拜仪式体系，宗教是其典型表现。而中国传统一向 重视的是认祖归宗及其祭祀活动。望丛祠作为全体蜀 人共同祭祀先祖之地，完全可以打造成蜀人心灵文化 的归依平台。
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3. 书卷文化：
书卷文化是比较纯粹的文人文化。学者文人对于 蜀文化学术性研究或文学性演绎都是对外宣传的有效 手段。故应充分利用古今与郫县相关的书本文化资源， 并努力使本案成为今日蜀地文人墨客的议论热点和聚 会天堂。
以中心城市为聚散和辐射的 平台，以古蜀文明文化旅游 业为龙头、以独具特色的强 势文化产品品牌为示范、以 若干功能完善特色鲜明的文 化产业园区为载体、以一批 较强实力的文化产业集团为 支撑的成都文化产业发展战 略格局。这显然有利于郫县 新战略的推动和实施。
休闲娱乐 体验中心பைடு நூலகம்
文化产业 发展中心
数字娱乐 制造中心
旅游产业：通过旅游六要素的整合完善，打造成为郫 县文化旅游经济的支柱和龙头。
文化产业：通过文化产业园的打造，带动郫县文化产 业的发展，成为未来郫县经济的战略型支柱产业，它 涵盖了文化艺术活动发起与运作、文化产品生产与交 易、文化设施的构建与经营等内容。
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第二部分 发展理念
一、大文化 二、大旅游 三、大营销 四、大整合
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一、大文化
大文化：
1. 指望丛文化产业园所包含的文化内涵和文化类 型的丰富性，即应广泛囊括心灵文化、书卷文 化和生活状态文化，使其消费形态和产业形态 多元化，市场魅力最大化；
2. 指以望丛为黏合剂对整个蜀文化圈的吸附和利 用，把望丛文化园打造为蜀人心灵文化圣地；
4. 生活文化：
生活文化是地方魅力的重要表现和载体。所谓生 活文化，其主要内容就是凡人必需的衣食住行领域所 体现的特色地域风情。郫县在此方面也大有文章可做， 比如号称川菜之魂的豆瓣、自魏晋以来备受诸多大诗 人青睐的郫筒酒等。
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二、大旅游
大旅游：
强调以城市为旅游的载体，使城市成为充 满魅力的综合旅游中心，使旅游产业成为城市 经济综合协调大发展的引爆剂和催化剂。
2. 高层次节事营销：
集中力量，争取上级政府的政策支持，整 合市级乃至省级文化资源，打造高水平高质量 高影响的蜀文化节事论坛品牌，对聚集人气， 吸引眼球，带旺休闲旅游消费都将大有益处。
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四、大整合
整合是生产力、整合是创造力。整合的 过程也是一个营销的过程。
内部资源的整合可以积聚力量，化零为 整，形成强势阵容；外部资源的整合可 以楚材晋用，扩大联合阵线，扩散影响 范围，提高品质保证。
但资源整合应该坚持内涵的相关性，即 应与蜀文化相关。
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第三部分 发展定位
一、战略定位 二、市场定位 三、产业定位 四、功能定位
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一、战略定位
天府源
九天开出一成都 万脉千流源望丛
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天府源包含3个基本内涵： 1、从历史的角度：成都的历史源自望丛 2、从文化的角度：成都古蜀文明的源头 3、从旅游推广角度：望丛文化目前在国内
3. 以望丛文化园为核心的大文化产业发展，涵盖 文化产业的多个领域，如文化艺术、创意生活、 文化旅游、广告会展、工艺设计等。
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大文化理念的四大基本内容
1. 古蜀文化：
郫县是古蜀鼎盛时期的文化中心，以望丛为代表 的农耕和水利文化对天府之国影响深远，而望帝化鹃 的典故则直接影响着整个华夏几千年的诗歌传统。故 古蜀文化应是整个产业园的基础、底色。
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二、市场定位
以中高端的文化休闲、度假 旅游、商务休闲等为主导市场， 聚合各类文化产业要素，带动文 化群体、文化设施和文化活动的 发展，推动相关配套产业和配套 市场的发育和繁荣。
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市场发展的五大目标：
1. 海内外古蜀文化研究者和爱好者的论坛阵地； 2. 海内外中国传统诗歌研究者、作者、爱好者的
－ 64.1 39.94 － 35.1
－ － 10400 － －
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综上可以看出，2004年郫县各主要经济指标在 成都近郊区六区县中，处于中游水平。
郫县经济缺少突出亮点；虽然第二产业增加值 相对靠前，但是距双流、新都已有相当距离。 而反应第三产业发展程度社会消费品零售总额、 第三产业增加值等指标更是处于后进之列。
抓住中国入世和国家全面推进文化产业发展以 及成都大力打造文化产业的的机遇，将文化产 业列为郫县的战略支柱产业，推进郫县第三产 业的快速发展，以文化休闲旅游为纽带，带动 全县相关产业的兴旺发达，从通风口变成聚宝 盆，从把交通优势转化为旅游休闲消费洼地， 构建真正的成都西部新中心和娱乐中心。
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成都文化产业的发展战略
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郫县境内，七河并流，水资源之丰富， 即使在天府之国，也无出其右者。
天府源，一个与浪漫多情的地域人文风 情相映衬的水主题文化城区。集主题文 化底蕴与丰富水景风光和生活休闲风情 于一体，水柔花媚，情系千春。无论度 假居家还是休闲娱乐，皆称天府一绝。
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“天府源”将成为： 望丛古蜀文化的演绎基地 郫县文化产业的战略高地 成都文化产业的示范城区 中国休闲娱乐的西部中心
成都望丛文化产业园 总体策划报告
王志纲工作室 2005年6月
目录
第一部分 第二部分 第三部分 第四部分
态势分析 发展理念 发展定位 开发策略
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第一部分 态势分析
一、郫县城市战略选择 二、郫县产业战略选择 三、郫县文化产业发展
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一、郫县城市战略选择
1、成都城市战略：成都打造新天府 五年内将成都建设成为西部创业环境最 优、人居环境最佳、综合实力最强的现 代特大中心城市。
生达10几万，以及高新区大量的技术人才，拥有丰富 的智力资源； 人文优势：郫县是曾经的蜀都，拥有众多遗址和文化 名人。
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郫县发展战略需要一个坚实的战略支点，而浓 缩了文化旅游业精华的望丛文化产业园正是这 样一个超级支点，可谓郫县经济战略转型腾飞 的超级抓手。从全新的高度和角度来看待望丛 文化的价值，可以发现，望丛文化是——
郫县之得名，既与地理环境特点有关，更与望帝密不 可分，望帝又名蒲泽，郫字的含义之一就是指的蒲泽 之邑。望丛文化，始终贯穿和影响整个郫县发展历史， 是郫县历史文化的核心和招牌菜，在今日文化旅游大 发展之际，望丛文化理所当然成为郫县旅游航母的核 心引擎。
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望丛文化：郫县旅游产业的支点
望丛文化是郫县区别于成都其他区县的关键要 素，而望丛文化作为古蜀文明的标志，在蜀文 化圈内都具有至高无上的地位和价值，因此， 郫县旅游要横空出世，必须以望丛文化为轴心， 做好以下四方面的工作：
＿＿李春城
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对郫县的定位： 成都市重要组成 部分，未来成都 市西部新中心， 进一步发展第三 产业，为高新区 配套服务，建设 既适宜居住、又 适宜创业的综合 性城市片区。
成都“一心、多极、多轴”总体规划布局示意图
●都江堰 ●彭州
郫县 崇州● ●大邑
主城区
●邛崃 新津●
●金堂
●蒲江
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2、成都产业战略
1）打造城市旅游名片和城市旅游客厅。 2）唱好以望丛文化为代表的文化旅游大戏。 3）以城市运营的思路和手段运营城市旅游。 4）塑造“天府水都”品牌形象，开创水乡特色
旅游休闲平台。
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充分挖掘古蜀文化的内涵，积极推动古蜀文化 与现代文化艺术、数字娱乐等的结合，以古为 神，以今为体，古今交融，形神兼备，以望丛 文化园的开发为契机、为核心、为推动，整合 县内外文化资源，倾全力发展文化旅游产业， 以推动郫县经济的跨越式发展。塑造郫县的新 形象、新动力、新年品牌。打造天府之国文化 休闲体验的第一王牌。
时尚潮流 发源中心
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三、郫县文化产业发展
郫县文化产业发展优势： 生态优势：郫县是成都的上风上水之区，辖区内七河
并流，环境优美，水资源丰富； 区位优势：郫县处于成都的半小时经济圈，是市区向
青城山、卧龙、九寨等国家级旅游区的交通要道； 产业优势：郫县近邻成都的高新西区，高新技术产业
优势明显； 智力资源优势：郫县境内有15所高等院校，教师、学
2. 综合魅力：
城市总体形象氛围以及旅游六要素的综合发展素质 成为关键。
3. 全面带动：
旅游产业与相关产业互动发展成为必然，产业影 响力空前强化，对社会经济综合贡献率明显。
4. 个性消费：
休闲度假、文化体验、商务活动等成为消费主流。
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三、大营销
1. 城市营销：
即将望丛文化产业园的宣传推广活动与郫 县城市魅力宣传实施捆绑，以产业园作为城市 营销的引爆剂和主卖点，站在城市名片的角度 看待产业园和推广产业园，使园区形象和城市 形象同步提升。
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释义：
古蜀文化，源远流长，天府之誉，名实相当。 而天府之源，实为望丛时代在郫县以农耕之术 和治水之智开创。今日郫县，继往开来，以望 丛的名义，创新时代的伟业，打造古蜀文化旅 游的新篇章。在这里，将打开天府魅力的大门， 呈现天府生活与休闲方式的璀璨画卷，奏响天 府文化旅游的绝响。望丛故地，郫邑旧都，集 数千年古蜀文化之沉淀，昔时天府之源，今日 休闲胜境。
随着城市环境的改善与聚合能力的增强以 及社会生活水平的提高，休闲与生产一样成为 后工业时代城市的功能特色和社会使命。 城市旅游与城市经营一样，需要有一个马力强 劲的引擎，对于郫县而言，望丛文化产业园正 是这样的引擎。
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大旅游的基本特点
1. 战略整合：
旅游资源的大整合在城市战略的高度和平台上进 行，景点概念成为城市旅游时代的装饰。
郫县急需新的战略选择
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郫县城市新战略选择
1、空间战略选择 目前，郫县城市空间发展布局基本 规划为两大功能板块：郫县东部行 政商务配套中心区、郫县老城商贸 区。
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郫县城市空间发展布局应增加发展西部望丛 文化产业区，并与郫县新城形成双星并 耀的格局！
郫县
老城
望丛
新城
商贸区 文化区
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2、产业战略选择
体验圣地； 3. 以高新西区为代表的成都知识精英高级白领小
资阶级的休闲会所； 4. 成都市水上运动爱好者的永久俱乐部； 5. 文化旅游者的度假天堂。
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三、产业定位
以房地产业为先导产业，以旅游产业为支 柱产业，以文化产业为战略产业，兼有其他产 业的多元产业体系。
房地产业：作为文化园开发建设的先导，打造郫县花 园式水景人居的示范样板。
成都城区 主要发展文化产业、高新技术产业、都市型 工业，形成综合产业服务中心。 周边产业板块： 成德绵高新技术产业走廊，是国家认可的西 南唯一高新技术产业带； 成眉乐数字产业走廊也以高科技为依托； 新都、龙泉等以承接轻重工业产业转移，形 成工业集群。 郫县，则处于城区产业与西部生态旅游带 的交合处，具有综合优势。
值（亿 元）
22.8
44.3
第三产 业增加 值（亿 元）
26.7
城镇居 民可支 配收入 （元）
10200
温江 70 双流 171 新都 124 青白江 76 龙泉驿 88
19280 17 16860 39.5 17950 34.6 16350 17.8 15530 30.7
35.9 91.8 73.66 43.16 39.6
华夏文明的瑰宝，长江文明的高地。 古蜀文化的颠峰，传统感情的寄托。 天府辉煌的渊源，蜀人寻根的圣地。 郫县历史的核心，文化旅游的支点。
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古蜀渊源，充满神秘和传奇色彩，从蚕丛柏灌鱼凫到 望丛，可谓筚路蓝缕。望丛时代，为天府之国的富足 安逸奠定了坚实基础，望丛可谓蜀文化之渊源与灵魂。 如今，天府美名传天下，正本清源，郫县望丛祠，理 当成为蜀人寻根祭祖的圣地。
的影响力不大，希望通过成都来扩大知 名度
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释义：
成都平原，天工造化，物华天宝，人杰地灵， 自古物埠民丰，文化昌荣，泱泱九州，浩浩千 载，天府之称，独属成都。
如今的成都，已是一个人们来了就不想离开的 地方，而造就成都如此魅力的历史渊源，却是 古蜀望丛二帝开创的辉煌时代，农耕文化、水 利文化以及与之相关的生活文化与休闲文化， 都离不开望丛时代奠定的基础。郫县，正是天 府之源；成都平原文化与产业经济的万脉千流， 皆可谓滥觞于此，到成都，不能不到郫县。