不动产登记暂行条例实施细则政策解读

不动产登记暂行条例实施细则政策
解读
不动产登记暂行条例实施细则政策解读
不动产登记是指国家利用登记机构，对不动产进行权利状况确认，以明确不动产的所有权、使用权和其他权利的登记制度。

作为不动产登记的管理条例，不动产登记暂行条例已于2017年3月1日起正式实施。

为进一步细化不动产登记的实施细则，不久前国土资源部发布了《不动产登记暂行条例实施细则》，本次将从政策解读的角度，对该政策进行解读。

1、什么是不动产？
不动产指土地、林地、草地，以及附着在地面上的建筑物、构筑物和其他与地面有关的建设物等。

不动产是具有稳定位置、不易移动、不可分割的性质，同时具有较高的价值和重要性。

2、什么是不动产登记？
不动产登记是指国家利用登记机构，对不动产进行权利状况确认，以明确不动产的所有权、使用权和其他权利的登记制度。

不动产登记是一个公开、透明的过程，旨在维护不动产权利人的合法权益，保障国家、社会和个人的各种利益。

3、不动产登记的对象有哪些？
不动产登记的对象主要包括所有权、用益物权、租赁权、抵押权、担保权等权利状况。

在实际操作中，登记机构还需要根据具体情况，确认其他权利或权益状况，并在登记簿册中进行记录。

4、实施细则的主要内容有哪些？
《不动产登记暂行条例实施细则》共包含10章、77条。

其中，第一章是绪论，主要介绍不动产登记制度的总体框架、法律基础和实施要求；第二章和第三章分别是关于不动产登记和登记机构的基本原则和规定；第四章到第九章则分别涉及了不动产登记的程序、申请、审批、登记、备案和公告等方面的详细规定。

第十章则是对实施细则进行监督管理的总则。

其中，实施细则中的重点内容包括：登记机构的设置和职责、不动产登记收费标准、不动产登记证书的形式和内容、不动产登记簿册的管理、不动产登记信息公示、不动产登记的异议和申诉等方面。

这些规定旨在落实《不动产登记暂行条例》的有关规定，进一步规范不动产登记的实施和管理，并确保不动产交易和流转的合法性和有效性。

5、不动产登记和不动产交易有什么关系？
不动产登记和不动产交易是相辅相成的关系。

在不动产交易中，买卖双方需要按照法律规定，进行合法的交易过程，完成买卖合同的签订、过户、登记等手续。

而不动产登记，则是对买卖双方的权利状况进行确认，使其在交易中拥有合法的权利，也为其未来的继承、赠与、抵押、担保等交易提供了确凿
的依据。

因此，不动产登记是不动产交易必经的环节，也是保障交易的权利和合法性的重要手段。

总之，《不动产登记暂行条例实施细则》的实施将有助于规范不动产登记的实施和管理，促进不动产交易的合法和有效，是推进不动产登记改革和加强不动产管理的重要举措，也是进一步提升国家治理能力和水平的重要手段。

希望广大公民和各界人士，认真学习和遵守不动产登记相关法律法规，积极参与不动产登记的实施，共同推动不动产登记事业的健康发展。