投标报价编制说明(超详细)

报价说明
1、工程量清单的投标单价按综合单价方式进行报价；
2、报价依据本工程投标须知和合同文件的有关条款进行编制。

本工程报价
币种为人民币；
3、报价是本工程招标范围和招标文件及合同条款上所列的各项内容中所述
的全部，不重复，并以在工程量清单中提出的综合单价或总价为依据；
4、未填综合单价或合价的工程，在实施后，将不得以支付，并视作该项费
用已包括在其它有价款的综合单价或合价内；
5、充分了解工地的位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足
以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申
请，我司将责任自负；
6、投标报价总额一经中标后，即作为中标单位与采购单位签订该工程合同
的总价。

（1）如采用固定总价合同。

投标人所投报的投标报价为图纸内容与工程量
清单的总包干价格，对没有填写综合单价与合价的工程费用，应视为已包括在工
程量清单的其他综合单价与合价之中。

如有工程量清单未包含图纸内容的漏项，
视同已包含在其他工程中，总价与单价不予调整。

（2）如采用固定单价合同。

工程量清单所列的工程量系采购单位的估算，是临时的，作
为投标报价的共同基础，不应被理解为是对采购单位要求工作内容的全部定义，也不能作为
我司应完成的实际工程量。

我司必须按图纸及有关标准、规范的要求进行施工，实际完成的工程量与分部分项工程量清单中的差异结算时可作调整。

凡超出图纸范围又未经变更审批程序
的内容，都不予计量；未施工的工程，经监理工程师核实后予以扣减。

（3）投标报价已充分考虑到在施工中实施的施工组织设计对工程造价的影响 , 并
在投标报价中有所反映。

7、采购单位委托承包人办理的保险事项：建设工程一切险和第三者责任险，所需的保
险费应包含在投标价中，施工中若发生安全事故，一切责任及费用由施工单位负责。

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8、工程完工后，承包人应恢复修建前的原有状态（工程量按实计算），并使监理工程师和采购单位满意，满足政府管理部门的规定和要求。

9、如本工程涉及取土和弃土工程，地点、时间、路线承包人应取得国土、
城管部门的同意，不得由此带给采购人任何费用的增加。

凡是因承包人措施不当
而引起的罚款、索赔和指控等由承包人自行承担。

投标价不因取土或弃土实际运
距与分部分项工程量清单不同而作调整。

土方回填料必须满足国家技术规范之要
求，绿化填土面层必须选用适宜种植的填土。

10、一切与施工相关的检验实验费（政府有关部门规定由建设单位支付的检
验实验费除外）已含在投标价中。

11、承包人的交通维护方案必须保证施工期间的交通组织符合深圳市公安交
通管理的有关规定，保证小区车辆运行通畅和施工安全，其费用已含在投标价中。

12、工程未与采购单位验收交接之前，投标单位负责维护，维护期间发生的
费用，由投标单位负责。

13、在投标报价时，已充分考虑投标报价的风险。

14、清单所列的工程量系采购人委托相关单位临时的估算，作为投标报价的共同基础。

不应被理解为是对采购人要求工作内容的全部定义，也不能作为投标人应完成的实际工程量。

投标人应对投标工程量清单的准确性自行负责，投标人
应完成的实际工程量以施工图纸全部内容为准。

16、清单中所填入的综合单价和合价应包括直接成本（即人工、材料、机械）
和费用（管理费、利润）、风险金等全部费用，并充分考虑到了现场自然条件、
施工条件等情况后的综合报价，结算时按招标文件第一章有关内容进行结算。

17、清单中的每一单项均填写综合单价和合价，对没有填写综合单价和合价
的工程，其费用视为已包括在清单的其他综合单价或合价之中，同时我司已清楚
地加以说明。

18、清单中不再重复或概括工程及材料的一般说明，在编制和填写工程量清
单的每一项的综合单价和合价时已参考投标须知和合同条件的有关条款。

19、已按招标文件规定表格填写分部分项工程量清单。

20、对“措施工程清单”的说明：
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（1）该清单的报价为包干费用，除非合同条件中有明确的约定，该费用不
得调整。

（2）该清单中列入了“施工单位现场安全文明施工措施费”，该费用包括临时设施费、安全施工费、文明施工费，作为非竞争性费用。

21、应按综合单价报价，综合单价应包括为完成工程量清单工程每计量单位工程量所需
的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润等所有费用，并考虑一切风险因素。

该综合单价作为结算的依据，除双方另有约定外结算时不得调整；投标人应结合本企业和市场
情况自主进行报价；综合单价编制时应注意以下问题：
1)同一标段中各单体相同子项钢筋（包括高层、小高层、多层、车库及公建等标段
范围内的建筑物）各投标单位在投标报价时均综合考虑，所报的综合单价应一致；
不一致时一律按最低的综合单价结算（清标）；
2)除钢筋子项外，同一个标段中小高层各单体相同子项所报的综合单价应一致，
高层各单体相同子项所报的综合单价应一致，多层及公建各单体相同子项所报
的综合单价应一致，相同子项的综合单价按类别由投标单位综合考虑；不一致
时均按最低的综合单价结算（清标时）；
3)对于钢筋接头，投标人应根据图纸设计要求并结合自己的实际情况考虑其费用，
并包含在相应的钢筋分项报价中，结算（清标）时不再计算搭接及接头工程量；
同一标段中各单体相同子项钢筋接头综合考虑，所报的综合单价应一致；
4)对于甲供材损耗，投标人应根据图纸设计、市场风险及自身的情况综合考虑，
并包含在相应的分项报价中，结算（清标）时不再因损耗的变化而调整综合单
价。

5)油漆分项无论是否调整颜色，结算（清标）时综合单价均不调整。

6)现浇砼梁板、柱、墙面是否抹灰、砼基层的处理方式、满刮腻子遍数、乳胶漆
面层的遍数等均由投标人根据自身情况自行考虑其费用，并包含在相应的刷喷
涂料清单工程中，结算（清标）时不再因为这些因素的变化而调整综合单价。

7)本工程所用砼中掺加的抗渗剂、泵送剂、抗裂剂、防冻剂等各种外加剂
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投标人均应根据图纸设计和自身的需用情况考虑其费用，并包含在相应的含砼
清单工程中，结算时不再因为外加剂的种类、掺量的变化而调整综合单价。

8)控制箱、配电箱分项无论安装方式、规格大小是否调整，结算（清标）时综合
单价均不调整。

9)桥架无论是防火桥架还是普通桥架，结算（清标）时综合单价均不调整。

10)甲供的设备费计入总报价，投标单位考虑保管费和对投标人其他费用的影响。

2.本措施工程报价表中所填入的措施工程报价，包括为完成本工程工程施工必须采取的措
施所发生的费用，包括模板费用、脚手架费用、大型机械进出场费用等，详见措施工程
清单。

措施费编制时应注意以下问题：
1)业主方提供的临设及其使用期间的运营费用投标人可以根据要求自行考虑其费
用，并在措施费中单列，此部分费用为包干使用，结算时不再调整。

临舍要求
详见第 15 条。

2)投标报价中的措施费包括但不限于混凝土、钢筋混凝土模板及支架、泵送混凝
土输送机械费、脚手架费（含电梯井道脚手架的搭设、拆除，其
中电梯井道脚手架租赁费用由电梯专业分包单位承担）、大型机械设备进出场及安
拆费（包括塔吊基础部分土石方开挖及回填等）、垂直运输机械及超高增加费、施
工排水费、临时设施费、临时道路、场地平整、文明
施工费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、环境保护费、夜间施工费、冬雨
季施工增加费、室内空气污染测试费、发包人供应材料和定价材料检测实验费、
发包人供材场内运输费、防雷检测费（塔吊、脚手架等大型机械设备）、为发包
人和监理等提供的临设及其使用期间的运营费用（该项仅二标段提供）以及本合
同专用条款中约定的由承包人承担的其他措施费用。

3.本其他工程报价表中所填入的其他工程报价，包括工程量清单报价表和措施工程报价表
以外的，为完成本工程工程施工必须发生的其他费用。

4.招标范围为 : 设计图纸范围内除发包专业方分包工程（甩项）以外的全部工程内容
的施工及发包方专业分包工程（甩项）的总承包管理。

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5. 工程量清单报价表中的每一单项均应填写单价和合价，对没有填写单价和合
价的工程费用，视为已包括在工程量清单的其他单价或合价之中。

6.本设备、材料供应及相应约定：
承包人报价时对列有暂定价格的材料按暂定价格计入,其他材料由投标单位
竞报 , 均应标明相应产地、品牌、规格、型号、质量等级等，未填报质量等级的，现场以国
标优等品验收。

承包人负责材料设备的检验工作并承担费用。

注：投标人应自行调查、了解工程所需材料的供应情况和价格情况，凡需要承包人供应的材料，其单价在结算（清标）时一律执行投标书中的单价，不再调整。

7.应将投标报价需要说明的事项，用文字书写与投标报价表一并报送。

8.本技术规范要求的费用，现场情况应出现的费用应包括在投标报价中。

投标报价应考
虑到工期、质量等的要求，并考虑合同明示和暗示的所有责任、义务及不可抗力以外
的一切风险因素等所发生的所有费用。

9.本投标人的人工、材料、施工机械台班单价取定表价格应与综合单价分析表、措施工程
分析表、零星工作工程计价表中的单价相一致，如不一致，结算时以二者中的较低者为
中标单价。

中标的综合单价除双方同意外，结算时不得调整。

10.招标文件中要求填报而投标书中未填报的材料、施工机械台班单价，在新增工程的组
价时承包单位应无条件认可业主方提供的价格。

三、总包施工单位临时设施修建要求
1）所有临时设施办公室采用活动板房，活动板房必须满足阻燃防火要求。

施工单位应根据现场情况，考虑管理临时设施安全防护措施。

要求结构稳定安全，采光通风
良好。

若为砖混结构，则装修标准为简单装修。

顶棚采用普通矿棉板吊顶，墙面采用环保乳
胶漆，地面铺贴 300*300 防滑地砖，窗户采用塑钢窗并加防盗栏，办公室门采用防盗门。

同
时，临设应设置必要的照明、强电插座、网线插
座、电话插座、配电箱、电表等装置，管线暗敷，供电负荷满足办公使用和空调使用要求。

2）男、女卫生间各安装蹲便器，男用卫生间还需设置四个小便斗设置冲水
装置，铺贴墙地砖，修筑洗手台及拖布池，洗手台上面安装一面镜子。

应修筑临
时化粪池，供卫生间污水排放，容量应满足需要，化粪池接入市政污水管网。

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3）办公区域内设置路灯照明，按照合理要求布局设置。

4）临时设施周边设置排水沟，与外面排水沟相通，保证雨水、污水能够正
常排放
5）临时设施围墙内硬化地面，考虑部分位置绿化。

6）临时设施用电、用水分别从箱变和总用水点接入，施工单位应充分考虑
该入距离。

7）其它未明确事宜应达到济南市标准化工地临时设施标准。

8）以上所有工作产生的费用均由土建总包单位综合考虑后包含在投标报价中。

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