物业管理-设备设施管理

物业管理-设备设施管理
物业管理-设备设施管理
1、背景介绍：
1.1 本文档旨在规范物业管理中的设备设施管理工作，确保
设备设施的正常运行和维护，提高居民满意度。

1.2 设备设施管理包括设备设施的采购、安装、维护等环节，涉及到人力资源的调配和预算的管理。

2、设备设施管理职责：
2.1 设备设施采购：负责设备设施的需求调研、供应商评估
和采购合同的签署。

2.2 设备设施安装：组织设备设施的安装，并确保安装质量
达标。

2.3 设备设施维护：建立设备设施维护计划、定期检查设备
设施的运行状态，并制定维护措施。

2.4 设备设施报废：制定设备设施报废标准、程序，负责设
备设施的报废处理工作。

3、设备设施管理流程：
3.1 设备设施需求调研：了解居民对设备设施的需求，并进行需求分析。

3.2 供应商评估：对潜在的供应商进行评估，包括价格、质量、售后服务等因素。

3.3 设备设施采购：与供应商协商，签署采购合同，并进行设备设施的后续跟踪和验收。

3.4 设备设施安装：制定安装计划，组织施工队伍进行设备设施的安装工作。

3.5 设备设施维护：建立维护计划，定期检查设备设施的运行状态，及时维修和更换设备设施。

3.6 设备设施报废：根据报废标准和程序，对不再使用的设备设施进行报废处理。

4、设备设施管理的关键指标：
4.1 设备设施完好率：设备设施的正常运行率，影响居民使用体验。

4.2 设备设施维修周期：设备设施出现故障到维修恢复正常运行所需时间。

4.3 设备设施维护成本：设备设施维护所需的人力资源和费用支出。

5、本文档涉及附件：无
6、法律名词及注释：
6.1 物业管理：指对一个建筑物或者建筑群内物品（设备、
设施等）的管理和维护。

6.2 设备设施：指物业管理范围内涉及到的各种设备和设施，包括但不限于电梯、供水设备、空调系统等。