《世茂集团住宅精装修成品保护标准》

二、精装修工程的成品保护标准做法（湿作业）
1.1 墙面瓷砖、石材
板条、专用阳角护角条、胶带、发泡胶；
精装施工单位。
阳角：施工且清理完成后，用高度大于1.7米质地稍硬的板条或专用阳角护角条进行保护；粘贴方式需考虑减 少后续对清理造成的麻烦、避免对瓷砖、石材形成渗透性的污染。
瓷砖、石材施工完成，可按照整层完成整层保护，或根据现场实际保护的需要实施。
电梯安装完成后。
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二、精装修工程的成品保护标准做法（电梯轿厢）
7.2 电梯轿厢（交付验收前保护）
带装饰纹理的三聚氰胺板，工字型、L型铝合金连接条，自攻螺丝。
精装修施工单位。
①18mm三聚氰胺板按照轿厢尺寸裁切，使用工字型、L型铝合金连接条插接固定；②15mm自攻钉连接进行六面 保护；③按钮面板全部外露、便于打开检修；④扶手位置单独包封（如有）；⑤顶面灯孔、风口开洞漏出。
软膜、美纹纸。
栏杆施工单位。
当室内栏杆安装完成后，采用软膜进行全面保护、美纹纸固定，然后移交精装单位。
栏杆安装完成后。
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二、精装修工程的成品保护标准做法（电梯轿厢）
7.1 电梯轿厢（施工前保护）
大芯板、自攻螺丝、不干胶贴。
精装修施工单位。
①18mm大芯板、15mm自攻钉连接进行六面保护；②门下口做翻板；③按钮处做圆孔；④扶手位置单独包封；⑤ 顶面灯孔、风口开洞漏出；⑥外呼面板采用不干胶贴进行保护。
完成后。
木门及门套施工
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二、精装修工程的成品保护标准做法（部品部件）
4.4 木地板
①防潮保护膜、瓦楞纸；②1mm厚“高密度海绵及耐磨纤维布”，透明胶带。
精装修施工单位。
①方法一：先满铺地板防潮保护膜，胶带连接固定，然后用瓦楞纸板做进一步保护，周边和衔接部位用胶带纸 封闭；②方法二：采用1mm厚“高密度海绵及耐磨纤维布”进行保护，拼缝处及四周用胶带封闭。
浴缸安装完成后。
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二、精装修工程的成品保护标准做法（机电、水暖）
5.4 电器
机器自带防潮保护膜、加宽美纹纸。
集采电器厂家。
空调安装完毕后，将机器自带的软质保护膜套在机器上，使用加宽美纹纸粘贴牢固，业主自行拆除；
空调安装并调试完成后。
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二、精装修工程的成品保护标准做法（金属栏杆）
6.1 金属栏杆
精装单位。门扇成品门衣-
入户门厂家。
①9厘板对门框4边进行保护；（适用于毛改精项目，毛坯竣备后将门扇拆除后进行保护）②门扇、门锁在湿作 业及部品部件安装完成后，交付之前再进行安装。
①门框保护为毛坯竣备，门扇拆除后；②门扇保护为整樘门安装完成后。
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二、精装修工程的成品保护标准做法（部品部件）
4.2 推拉门
4.1 、入户门 ‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 7 4.2、 推拉门 ‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 8 4.3 、室内木门、门套 ‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 9
5、机电、水暖
5.1 、马桶 ‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 13 5.2 、龙头、五金 ‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 14 5.3 、浴缸 ‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 15
交付验收前。
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4.4 、木地板 ‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 10 4.5 、橱柜、浴室柜 ‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 11 4.6 、玄关柜、封闭阳台柜 ‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 12
4.6 玄关柜、封闭阳台柜
塑料薄膜、成品阳角护角、 加宽美纹纸。
衣柜厂家。
①、衣柜阳角采用纸质阳 角护角进行保护； ②、柜门使用塑料薄膜全 部覆盖，加宽美纹纸进行 粘贴； ③、如果出厂前自带吸塑 保护包膜，则不用再用此 薄膜进行保护。
柜门、柜体安装整改完成。
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二、精装修工程的成品保护标准做法（机电、水暖）
1.4 、楼梯踏步 ‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 4
2、木作
2.1 、木饰面 ‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 5
3、软硬包 ‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 6 4、部品部件
3.1 软硬包
塑料薄膜、瓦楞纸板、加宽美纹纸胶带。
精装修施工单位。
完成清理后，用塑料薄膜对软硬包进行全面成品保护；四周用加宽美纹纸进行封闭；对于走道人流量较大等部 位，高度1m以下使用3mm的瓦楞纸板进行保护。
软硬包施工完成。
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二、精装修工程的成品保护标准做法（部品部件）
4.1 入户门
门框为9厘板-
6、金属栏杆 ‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 16 7、电梯轿厢
7.1 、施工前保护‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 17 7.2 、交付验收前保护‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 18
木地板安装完成后。
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二、精装修工程的成品保护标准做法（部品部件）
4.5 橱柜、浴室柜
不干胶纸贴、厂家出厂前自带的吸塑保护薄膜。
橱柜厂家、浴室盆柜厂家。
①台面：采用不干胶纸粘对台面进行保护；②柜门：为原厂自带吸塑保护薄膜。
橱柜安装整改完成、浴室盆柜安装完成。
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二、精装修工程的成品保护标准做法（部品部件）
：“U”型 1.5mm镀锌铁板（或18mm大芯板）。
精装修施工单位。
①方法1：使用定制镀锌铁板进行保护；②方法2：使用18mm大芯板对底槛进行保护。
门框安装完成后。
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二、精装修工程的成品保护标准做法（部品部件）
4.3 室内木门、门套
门套专用护角条、加宽美纹纸-
。
门扇塑料薄膜-
木门
厂家。
①门套使用专用护角条进行保护， 采用加宽美纹纸进行固定；（经 常过人的门套口必须保护） ②门扇：原出厂自带的自吸塑料 薄膜不拆除；待精装单位开荒保 洁时精装单位统一拆除。
17.8% 17%
10.0%
5.0%
15.7%
11.7% 9.5% 6.7%
0.0%
由于成品保护问题导 致维修的数据
5.7%
3.3%
2.7%
1.3%
根据XX部分地区公司精装交付维保数据进行的统计结果（ 2019年）
说明：①柱状图总高为各项保修问题占比；②红色部分为成品保护导致的维修占比（例如：乳胶漆、 壁纸，成品保护导致的维修占比为乳胶漆壁纸报修量的47.8%。）
5.1 马桶
防潮垫、马桶原包装塑料薄膜、马桶纸壳箱、美纹纸、粘贴标语“
”。
精装修施工单位。
使用防潮垫或者马桶原包装塑料薄膜、用美纹纸固定，外包装纸壳箱对马桶进行全面保护。
马桶安装完成后。
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二、精装修工程的成品保护标准做法（机电、水暖）
5.2 龙头、五金
防潮垫、塑料薄膜、龙头、卫浴五金原包装膜、美纹纸。
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二、精装修工程的成品保护标准做法（湿作业）
1.2 地面瓷砖、石材
1mm厚“高密度海绵及耐磨纤维布” 、胶带。
精装施工单位。
①采用1mm厚“高密度海绵及耐磨纤维布”胶带连接；②开荒保洁地面勾缝前，将保护拆除；③未清理干净不 允许保护，以防止瓷砖、石材表面造成划伤；④禁止使用彩条布进行保护。
在保护前应充分干燥，避免石材反碱。
XX集团住宅精装修项目成品保护标准
XX集团工程管理中心
2020年2月
一、精装修交付项目成品保护问题数据分析 二、精装修工程的成品保护标准做法
47.8% 40.6%
28.7% 65 %
23.2% 43.3%
61.4%
54.5% 18.5% 64.2%
一、精装修交付项目成品保护问题数据分析
20.0% 15.0%
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二、精装修工程的成品保护标准做法（湿作业）
1.4 楼梯踏步
9mm密度板、发泡胶 施工单位。
①楼梯踏步采用9mm密度 板发泡粘贴进行保护； ②密度板的宽度比楼梯踏 步宽度凸出5mm，从而起 到保护瓷砖阳角的作用。
楼梯踏步施工完成并且干 透后。
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二、精装修工程的成品保护标准做法（木作）
2.1 木饰面
专用阳角护角、塑料薄膜、美纹纸。
精装修施工单位。
①用阳角护角条进行保护，采用加宽美纹纸进行固定；②不允许使用透明胶带、发泡胶、玻璃胶等不容易清理 的粘贴剂固定阳角条，避免后期不好清理；③若条件允许，宜用塑料薄膜满贴木饰面表面，用美纹纸固定周边和衔接部位， 确保整体平整。
木饰面安装完成后。
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二、精装修工程的成品保护标准做法（软硬包）
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二、精装修工程的成品保护标准做法（湿作业）
1.3 飘窗窗台板
①瓦楞纸；②1mm厚“高密度海绵及耐磨纤维布”，透明胶带。
精装修施工单位。
①方法一：用瓦楞纸板对窗台板进行保护，周边和衔接部位用胶带纸封闭；②方法二：采用1mm厚“高密度海 绵及耐磨纤维布”进行保护，拼缝处及四周用胶带封闭。
窗台板施工完成（若为石材窗台板，在保护前应充分干燥，避免石材反碱）。
精装修施工单位。
使用防潮垫、原软质包装、对龙头、卫浴五金进行360度保护，用美纹纸粘贴固定。
龙头、卫浴五金安装后。
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二、精装修工程的成品保护标准做法（机电、水暖）
5.3 浴缸
人踩踏。
大芯板、防潮垫。
精装修施工单位。
用防潮垫铺贴在浴缸上方，裁切大芯板压在防潮垫上，对浴缸进行保护，保护完成品保护标准做法
目录：
1、湿作业
1.1 、墙面瓷砖、石材 ‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 1 1.2、 地面瓷砖、石材 ‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 2 1.3 、飘窗窗台板 ‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧‧ 3