深圳没有房产证不可以办租赁合同

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篇一：深圳市办理租赁合同所需资料
租赁合同备案所需资料
一、需提供的房产资料：（根据自身情况提交资料）
1、房产证（验原件，收复印件）
2、若房产已抵押，提供房产证复印件及抵押合同（验原件，收复印件），如抵押条款有规定需银行同意方可出租的，需要提供银行的同意出租证明；无法提供抵押合同原件、没有房产证的，可到产权信息中心打印产权信息单（15天内有效）以及银行的同意出租证明。

1、境内人士：居民身份证，其他有效证件：社保卡、驾驶证（验原件，收复印件）港澳台人士：回乡证（通行证），台胞证（验原件，收复印件）
国外人士：护照（验原件、需复印相片、签注、最近一次出入境记录三页）
2、业主本人不到场的情况下需要委托书（原件）
（委托书需有本人签字并注明有效期限及签署地）签署地不在国内的要公正
3、受托人的身份证（验原件，收复印件）
4；若承租方为非深户女性的，49周岁以下均需提供计划1、组织结构代码证或三证合一的营业执照（复印件加盖公章）
2、法人或负责人不到场的，需要法人（或负责人）授权委托书---加盖公章和法人（负责人）签字
3、若营业执照上无注明法人名字的，需提供法人证明书（加盖公章）
4、经办人的身份证明。

（验原件，收复印件）
*如组织机构代码证/营业执照上的机构类型处显示企业法人的：开具法人授权委托书；显示企业非法人或负责人的，则开具负责人授权委托书。

（法人授权委托书可在深圳市工商局或市场监督管理局官网下载范本填写，或在搜索引擎搜索该两版本下载填写。

）
如果营业执照或者组织机构代码证等遗失的，必须补办完成后方可受理
1、分租：需提供平面图，需在图上写明出租面积，并用阴影标示出该位置。

2、转租：需提供原租赁凭证的原件和复印件
3、住宅合同：承租方为非深户女性，49周岁以下均需提供《广东省计划生育服务证》或者《流动人口婚育证明》（需盖3个月内有效的查验章）---验原件，收复印件税率：出租方为个人，月租金31500以下都是4%。

超过31500元：住宅的按6.12%算，办公按9.62算。

出租方属单位的直接去福田区地税局缴税
缴税都是按每月30天计算，公式：租金÷1.05x税率
转租的租金在31500以下0税费，31500以上租金÷1.05x税率（住宅2.12，办公5.62）
税务（营改增）改革后，5月份前有欠税的，要去福田区地税局缴清税费。

篇二：深圳没有租赁合同可以注册公司吗
深圳没有租赁合同可以注册公司吗租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

有人说租赁合同是注册公司时必需要用的材料，没有租赁合同就不能开公司，那么事实确实如此吗？在深圳没有租赁合同可以注册公司吗？
其实在深圳，没有房屋的租赁合同也可以开公司，以下是我们为您提供四种解决这一难题的途径：
1、将自己房产作为办公场地。

这一方法需要满足两个条件：
（1）房产证复印件（按揭需银行信贷部盖章）；
（2）居委会同意（一般需要几十名业主同意，居委会
才会同意业主办公）；
2、购买一份租赁合同。

这种方式虽然方便简单，但是
存在风险，因为没有在实际地址办公，工商局会调查企业是否正常经营，如果不在此办公，则会把企业上锁，明年年审则需要另外买地址进行变更，造成各种各样麻烦，所以不建议选择此种途径；
3、自行办理租赁合同。

自己拥有租赁的办公室或者厂房，在租赁所办理即可；
4、深圳市知道企业管理地址挂靠。

深圳市政府鼓励社
会投资政策，地址真实，永远不用担心因地址需要变更地址才能年审或者花高价才能年审；相比购买的正式合同价格低，只需100元。

在深圳没有租赁合同是可以注册公司的，需要注意的是，在注册公司之后需要去银行办理基本存款账户，虽然并不是刚注册下来就一定要开户，但是办理基本户却是必须的，因为员工发工资、奖金等关于现金的支取都需要从该账户中进深圳注册公司
行办理，而且从今年4月份开始，大部分的银行陆陆续续都开始要求提供租赁凭证才能办理，所以建议您咨询深圳市知道企业管理有限公司专业人员，我们会根据您地区的不同提供当地最新的政策信息！
篇三：深圳办理房屋租赁合同登记(备案)须知
办理房屋租赁合同登记（备案）须知
一、办理房屋租赁合同登记或备案流程图
当事人提出申请—管理所收文—管理所核准—登记或
不予登记
二、办理房屋租赁合同登记或备案双方须提供如下资料
（一）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。

单位的：
1、《房地产证》或证明其产权的其他有效证件；
2、改变房屋原使用功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文及付清地价款证明(验原件留复印件)。

个人的：产权证明（房地产证、购房合同、按揭合同等）（验原件留复印件）或街道办、居委关于产权的书面证明。

（二）房地产租赁合同书(使用房屋租赁管理机关提供的统一格式合同书)。

（三）出租人身份证明或者法律资格证明。

单位的:
1、政府批文或《营业执照》（验原件留复印件）；
2、以被委托人名义签订合同的，委托人须在授权委托书上表述清楚，境外当事人的委托书应当经过公证或认证；
3、(:深圳没有房产证不可以办租赁合同)法定代表人证明书及身份证(验原件留复印件)、委托书原件。

个人的：
1、身份证(验原件留复印件)；
2、委托他人代管或办理的，须提供房屋所有人的授权委托书原件;
3、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明，境外共有人须出具经过公证或认证的证明书。

（四）承租人身份证明或者法律资格证明。

单位的：
1、政府批文或《营业执照》(验原件留复印件)；
2、境外企业提供法定代表人身份证及护照(验原件留复印件)；
个人的：
1、提供本人有效身份证明，境外人士须提供护照或居留证件(验原件留复印件)；
2、房屋用途为住宅的，须填写《暂住人员信息登记表》，提供20～49周岁女性计划生育证明；
3、委托他人代办承租手续的，须出具授权委托书。

（五）已作为资产抵押的房屋出租须提交抵押权人同意出租的书面证明原件。

三、房地产租赁合同登记（备案）的其它事项
（一）转租合同的登记(备案)
办理转租合同登记（备案）的当事人需提交下列资料：
1、双方当事人的身份证明或法律资格证明；
2、房屋所有权人同意转租的书面证明；
3、已登记（备案）的原房地产租赁合同。

（二）登记(备案)租赁合同的变更
当事人双方在履行合同发生变更时，需按合同登记（备案）的要求出具资料，到房屋租赁管理所重新进行合同登记（备案）。