以租代售物业的租赁合同范本7篇

以租代售物业的租赁合同范本7篇
篇1
甲方（出租方）：________________
统一社会信用代码：________________
联系方式：________________
地址：________________
乙方（承租方）：________________
统一社会信用代码：________________
联系方式：________________
地址：________________
鉴于甲方拥有位于____________的物业，并有意通过租赁方式将其出租给乙方，待乙方充分了解物业情况后，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：
一、物业基本情况
物业位于____________，建筑面积______平方米，具体范围包括
______。

甲方保证所出租的物业权属清晰，无争议，不存在抵押、查封等权利限制情况。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，乙方享有优先购买权。

三、租金及支付方式
租金总额为______元（人民币），支付方式为______。

租金应按月/季度/年支付至甲方指定账户。

乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照逾期支付的金额每日支付违约金______%。

四、物业交付及验收
甲方应于合同签订后______日内将物业交付给乙方。

乙方应在交付后______日内进行验收，并签署验收报告。

如有损坏或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方及时修复或替换。

五、物业管理及维修责任
物业管理由______方负责。

物业管理包括但不限于设施维护、公共卫生、安保等工作。

如因甲方原因导致物业设施损坏或存在安全隐患，甲方应及时修复并承担相应费用。

六、以租代售条款
在租赁期内，乙方享有购买所租物业的权利。

如乙方决定购买该
物业，双方应另行签订买卖合同。

购买时，乙方应支付的租金可作为
部分购房款。

具体购买条件、价格等细节双方另行协商确定。

七、违约责任
如甲乙双方任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。

具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

如因违约导致
合同解除的，违约方应承担相应违约责任。

八、保险及税费
物业的保险由______方负责购买，相关税费按照国家规定由甲乙双方各自承担。

九、合同的变更与解除
本合同的变更与解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

任何一方不得单方面变更或解除合同。

十、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向物业所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等效力。

4. 附件：物业详细清单及相关文件（作为合同组成部分）。

甲方（签字/盖章）：________________ 乙方（签字/盖章）：________________
日期：______________ 日期：
______________
见证人（签字/盖章）：________________ 见证人（签字/盖章）：______________
日期：______________ 日期：______________
（注：以上仅为模板性内容，实际合同应根据具体情况进行修改
和补充。

）
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保证合同的可执行性和严谨性且内容符合法规要求后即可正
式使用。

（请在文档顶部填写相应的合同标题及合同编号）。

篇2
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
鉴于甲方拥有位于____________（详细地址）的物业（以下简称“租赁物业”），并愿意将该物业出租给乙方，根据中华人民共和国相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：
一、物业基本情况
租赁物业位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，具体范围包括______（如：房屋、设备、设施等）。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年
______月______日止。

租赁期满后，乙方享有优先购买权。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币______元（大写：______）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：
（1）首期租金：人民币______元，于合同签订之日起______日内支付；
（2）后续租金：每______年支付一次，每次租金为人民币______元。

四、以租代售条款
1. 租赁期内，乙方应按照本合同约定支付租金及履行其他义务。

2. 租赁期满后，乙方享有优先购买权。

如乙方决定购买租赁物业，双方应另行签订买卖合同，交易价格等条款依据双方协商确定。

3. 若乙方在租赁期满后未行使购买权，甲方有权继续出租或出售
租赁物业。

五、物业交付与验收
1. 甲方应于合同签订后______日内将租赁物业交付给乙方。

2. 乙方应在交付日起______日内对租赁物业进行验收，并书面确认验收结果。

3. 如发现租赁物业存在质量问题或不符合约定，乙方有权要求甲方修复或调整。

六、物业使用与维护
1. 乙方应合理使用租赁物业，保持物业完好。

2. 乙方在租赁期内负责租赁物业的日常维护。

3. 如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。

七、违约责任
1. 双方应遵守本合同的各项约定。

如一方违约，应承担违约责任。

2. 违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

篇3
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
鉴于甲方拥有位于__________________的物业，并同意将该物业出租给乙方使用，乙方同意按照本租赁合同约定的条件承租该物业。

为明确双方的权利与义务，达成如下协议：
一、物业基本情况
1. 物业地址：详细地址（省、市、区、街道、门牌号等）。

2. 物业面积：建筑面积_______平方米。

物业类型包括但不限于住宅、商铺等。

详细结构附图表作为本合同附件。

二、租赁期限
三、租金及支付方式
篇4
甲方（出租方）：___________________
乙方（承租方）：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方物业事宜达成以下协议，以资共同遵守：
一、物业基本情况
甲方出租的物业位于___________________，建筑面积为_______平方米。

物业类型包括_______（如商铺、办公楼等）。

该物业处于良好状态，各项设施设备运行正常。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年
______月______日止。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：人民币______元（大写：_______圆整）。

2. 支付方式：乙方应按照每______（如季度、半年、年等）支付一次租金的原则，于每次租金到期前______日支付下一期租金。

3. 押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元，合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的物业损坏或费用后，无息退还给乙方。

四、物业交付及验收
1. 甲方应于本合同生效之日起______日内将物业交付乙方使用。

2. 物业交付时，甲乙双方应共同对物业及其附属设施设备进行验收，并签署书面交接文件。

五、物业使用及管理
1. 租赁期内，乙方应合理使用物业及其附属设施，不得擅自改动物业的结构及用途。

2. 乙方应对物业进行妥善管理和维护，保持物业及其附属设施的完好。

3. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业恢复原状或按照甲方的要求进行恢复。

六、以租代售约定
1. 租赁期满，乙方享有购买该物业的优先权。

双方应签订《购房合同》。

2. 乙方购买物业的价格、支付方式等购买细节，由双方另行协商确定。

七、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 乙方逾期支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方按日支付逾期付款违约金。

3. 租赁期满或合同提前终止时，乙方未将物业恢复原状或按照甲方要求进行恢复的，甲方有权扣除乙方的押金用于恢复物业原状。

八、不可抗力
因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。

不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________________ 乙方（盖章）：___________________
日期：___________________ 日期：
___________________
（注：以上仅为范本，实际合同应根据具体情况进行调整。

）篇5
甲方（出租方）：________________
统一社会信用代码：________________
联系方式：________________
地址：________________
乙方（承租方）：________________
统一社会信用代码：________________
联系方式：________________
地址：________________
鉴于甲方拥有位于____________的物业，并有意通过租赁方式将其出租给乙方，待乙方充分了解物业情况后，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：
一、物业基本情况
物业位于______________________，建筑面积______平方米，用途为______，内部设施包括但不限于______等。

物业处于良好状态，并由甲方提供必要的证明文件。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满，乙方享有优先购买权。

三、租金及支付方式
租金总额为______元，分______期支付。

首期租金于合同签订后______日内支付，后续租金按______时间节点支付。

租金支付方式（现金/转账）至甲方指定账户。

逾期支付需承担违约金。

四、租赁条件及约定
1. 乙方承诺遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。

2. 乙方负责物业的日常维护，并保证物业完好无损。

如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3. 租赁期间，乙方承担物业的水、电、气、物业管理费等费用。

4. 租赁期满后，乙方应将物业交还甲方，并恢复原状或承担相应费用。

5. 若乙方决定购买该物业，应在租赁期满前______个月与甲方签订购房合同。

五、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

2. 若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担由此造成的一切损失。

3. 若因甲方原因导致乙方无法正常租赁使用物业，甲方应赔偿乙方的相应损失。

六、不可抗力
因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

七、争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日
篇6
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方愿意将名下物业通过以租代售方式租赁给乙方，并经过友好协商，双方就租赁事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
甲方同意将其所拥有的位于____________________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

租赁物业的具体位置、面积、布局、附属设施等信息详见本合同附件的物业交接清单。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 在租赁期满且乙方满足购买条件后，甲方同意将租赁物业的销售权转移给乙方，具体购买事宜双方另行签订协议。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

租金支付方式及时间节点按照双方约定执行。

2. 乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之______的滞纳金。

四、以租代售条款
1. 在租赁期内，乙方享有租赁物业的使用权和管理权。

甲方需保证物业的权属清晰，无争议。

2. 若乙方在租赁期内表现良好，且租金支付及时，租赁期满后，甲方同意将租赁物业出售给乙方。

物业出售价格、交易方式等细节问题双方另行协商确定。

3. 若乙方未按照约定支付租金或有其他违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方返还物业。

五、物业交接及维修责任
1. 物业交接时，双方应共同确认物业状况，并签署物业交接清单作为本合同的附件。

2. 租赁期间，物业的日常维护、修缮及保养等费用由乙方承担。

如因乙方使用不当造成物业损坏的，应由乙方负责修复。

六、双方权利义务
1. 甲方应保证物业的合法出租，并承担产权纠纷等风险。

2. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

如需装修、改造等，应征得甲方同意。

3. 租赁期间，乙方不得擅自转租或转让物业。

如有特殊情况，需提前征得甲方同意。

4. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，维护租赁物业的安全和正常使用。

七、违约责任及解决纠纷方式
1. 若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 对于因执行本合同而引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
联系电话：____________________
日期：______年______月______日
乙方（签字）：____________________
联系电话：____________________
日期：______年______月______日
（注：以上仅为合同范本，实际合同应根据具体情况调整并咨询专业法律人士意见后签订。

）
篇7
甲方（出租人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]
乙方（承租人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
地址：[乙方地址]
鉴于甲方同意将其合法拥有的物业出租给乙方使用，并由乙方承
担租金；同时双方经友好协商，达成以下租赁协议：
一、物业基本情况
1. 物业位于：[物业详细地址]。

物业类型为：[物业类型，如住宅、商业等]。

物业结构：[物业结构描述]。

面积：[物业面积]。

其他相关附属设施：[物业相关附属设施描述]。

二、租赁期限
租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

期满后如双方均无异议，可续签租赁合同。

若承租人需继续租用，应于租赁期满前三个月提出书面申请。

出租人有权选择是否续租。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币[租金总额汉字大写]。

租金支付方式：[租金支付方式描述，如每月、季度或年度支付]。

首次租金支付时间为XXXX年XX月XX日。

后期支付应按时在对应日期前支付至甲方指定账户。

2. 如乙方未能按时支付租金，每逾期一日需支付租金XX%的滞纳金；连续逾期超过XX日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、租赁条件及用途限制
1. 乙方承诺按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。

如需装修、改造等，需事先征得甲方书面同意。

2. 乙方需按时支付水、电、气等公共事业费用，并确保租赁期内物业及相关设施的安全使用。

如因乙方原因导致物业损坏，应负责修复并赔偿损失。

3. 乙方不得将物业用于违法活动，并应遵守国家法律法规和当地政策规定。

如因乙方违法行为导致甲方承担连带责任的，甲方有权追究乙方的法律责任和经济赔偿。

五、物业交接及返还
1. 租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定的状态将物业交
还甲方。

如因乙方原因造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。

2. 乙方交还物业前，应结清所有费用，并确保物业内无遗留物品。

如有遗留物品，甲方有权处置并扣除相应费用。

六、违约责任及解决纠纷方式
1. 若甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿
对方因此造成的损失。

如因违约导致合同解除的，违约方还应承担相
应违约责任。

2. 如双方发生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一
方均有权向当地人民法院提起诉讼解决争议。

七、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章
之日起生效。

未尽事宜可由双方另行协商补充。

补充协议与本合同具
有同等法律效力。