(建筑工程管理)装修小知识精编

（建筑工程管理）装修小知
识
家庭装修应注意哪些？
（1）不得在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚及艺术照明灯具。

（2）在隔断墙上粘贴瓷砖，应该用建筑胶作为胶结材料。

用水泥砂
浆粘贴时，必须将原抹灰铲除。

（3）在粘贴厨房、卫生间地面装饰材料前，必须对基层作防水处理，且按规定办理蓄水24小时检验合格的签认手续。

（4）阳台因承重小，尽量不粘除塑料地板砖、硬木地板以外的装饰
材料。

（5）未经房屋安全鉴定站（室）鉴定的房屋装饰，其承重墙、共用部位隔断墙、外用护墙、抗震墙等墙体上不行随意掏墙、打洞、剔槽，
不得擅自修、拆、改。

（6）未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其棱（地）面装饰材料
的重量每平方米不得超过400N。

（7）卫生间的蹲便器改坐便器不得随意变动下水排水甩口位置。

（8）室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求，电气管线及设备和煤气管水平净距不得小于10cm，电线和煤气管交叉净距不少于
3cm。

虽然每个装修家庭的收入、价值取向、审美情趣不同，但谈到家庭装修，都希望有个尽可能好又尽可能便宜的预算。

壹般来说，装修家庭在进行装修预算时应考虑以下几方面问题。

1.算好材料账
目前，装饰材料专卖店、超市很多，只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格，做到心中有数。

然后，让装修X公司列出详细的用料报价单，且且让其估算出用量，以防有些装修X公司“偷工减料”。

做到“知己知彼”才能更好地和装修X公司谈价，且和之制定出整个装修所需材料的合理预算。

2.算好设计账
如果装修家庭是以经济实用为主，壹般能够自己来设计，至多请别人画壹下图；但如果要注重空间的充分、合理利用，追求装修的个性化和艺术品位，最好仍是请室内设计师来做设计。

设计费用壹般占装修总费用的5%-20%，这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。

当设计师把设计草图交给装修家庭时，除了要关心整体效果、舒适程度外，壹定要询问清楚具体细节：如是否坚固、是否耐用，以防留下潜在的隐患。

3.算好时间账
家庭装修真正开工前要做的事情很多，装修前壹定要留出足够的时间，如设计方案、用料采购、询价和预算等壹定要做到位。

前期准备得越充分，正式装修时施工速度才能越快，实际花费也就越低。

自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序，要比装修进程略有提前，以防误了工期。

4.算好权益账
装修费是装修合同中弹性最大的壹部分，和装修X公司签订合同时壹定要算好权益账。

付给装修X公司的装修费用应根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况而定。

签订装修合同的同时也是保证装修预算能否合理使用、是否会超支太多的法律凭证。

合同内容应包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格。

且且壹定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。

合同中仍必须注明保修期，因为壹般情况下，装修家庭验收时难以发现质量问题，过了壹段时间才会暴露出来。

怎样堵住家装报价“黑洞”——警惕家庭装修报价“陷阱”壹般来说，装修X公司的预算价格，是由材料费、人工费、管理费三部分构成的。

其中，管理费的内容比较多，既有各种管理费用、房租摊销，又有税金和合理的利润等。

壹般装修X公司给出的优惠让利是在允许的壹定范围内进行的，如果“侃价”的幅度超出了这个范围，而装修X公司又希望得到这个工程，那么，在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了，毕竟，没人会做赔本买卖。

那么到底应该怎样“侃价”才好呢？
1.审核图纸是否准确
究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢？在审核预算前，应该先审核好图纸。

壹套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、
使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算也肯定不准确。

2.工程项目是否齐全
要核定壹下预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上，有没有少报了壹扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。

这些漏掉的项目到了现场施工时，肯定仍是要做的，这就免不了要补办增加装修项目的手续，要增加意料之外的又壹笔开支。

3.计量单位会影响预算结果
注意壹下预算书中的计量单位。

在家具制作上，各装修X公司的区别比较大。

比如做大衣柜或书柜，有的X公司用延长米，有的用平方米，这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。

4.图纸和预算尺寸应壹致
可参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。

例如，用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2，那么预算书应该是60m2左右，数据计算应该是相当严谨和准确的，如果按图纸计算的面积是60m2，而预算书是65m2，这就是明显误差。

对于壹些单价高的装修项目，往往就会相差上千元钱。

5.材料和工艺说明要具体
装修X公司应该告诉装修家庭，所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。

如果见到这么壹项报价：“墙面多伦斯38元/m2”，这显然不够具体。

“多伦斯”是壹个墙面涂料的品牌，包括很多产品，有内墙漆、外墙漆等，内墙漆又分为几大类。

每种漆又有很多种颜色。

从施工工艺的角度来见，各种不同的做法，用料和用工的差别很大：壹般涂刷时通常是要加20%~30%的水稀释后刷俩遍，对有防潮要求的墙面仍应该在刷前加壹遍底漆；对于墙面基层的处理壹般要先刷壹遍醇酸清漆封底，然后刮2~3遍腻子找平，彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。

装修怎样侃价不吃亏上当——审核特殊项目
6.特殊情况特别预算
在家装的施工过程中，难免会出现壹些特殊的施工情况，或者是装修装修家庭提出壹些特殊的装修要求。

这时，装修的费用就不能按正常报价来计算了。

例如地面拼花：大理石或地砖的拼花处理是要另行收费的,尤其是地面拼花满铺，通常每平方米要加收30元之上。

这项收费往往在开始的预算中体现不出来，而到现场施工时根据实际情况才单独提出。

例如水路、电路施工：预算中关于水路、电路的改造费用开始时很难准确计算出，通常是先预收壹小部分，竣工时再按实际发生的数量进行结算。

如，买的是100元钱壹桶的真货，但有些施工队会偷偷地换成50元壹桶的假货来用，然后，把真货转手再卖出去。

这样，新居中用的实际上是50元壹桶的假货，当然，这是很难见出来的。

(7)混水摸鱼
因为大部分装修家庭对工序不十分了解，有些人就利用这壹点，谎报工程工序。

本来壹道工序能完成，却报成了俩道。

事实上，这些加进去的工序是不存在的，而装修家庭因为这些工序所买的材料就会被转移。

典型的例子就是，在做壹项泥工工程时，往往要求装修家庭购买壹些添加剂(这些添加剂壹般都很贵)。

虽然在泥工中使用添加剂是存在的，但有些根本就不是真的添加进去。

(8)偷工减料
最明显的例子就是，墙里走电线是壹定要加保护管的，但有些施工人员却把保护管去掉了，然后匆忙把线槽封闭。

这样，既省钱又省料，对施工方来说简直是壹举俩得。

在家庭装修行业普遍存在信用危机的今天，如果装修家庭是个生手，似乎这笔学费是没办法省掉的。

要么钱落入材料商的口袋，要么落入装修X公司的口袋。

但壹般来讲，这笔钱花在装修X公司那里，装修家庭会得到更好的服务，且且总的费用也许仍要省许多。

如果请的装修X公司有保修期的话，那么，这些钱“投”给装修X公司要比给材料商划算。