关于房地产开发项目可行性的研究报告的写作要点

关于房地产开发工程可行性的研究报告的写作要点
房地产开发工程可行性研究正文的写作要点：
按照前述报告正文中应包含的内容，现将写作要点介绍如下。

在工程总说明中，应着重就工程背景、工程主办者或参与者、工程评估的目的、工程评估报告编制的依据及有关说明等向读者予以介绍。

在这一部分内容中，应重点介绍工程的合作方式和性质、工程所处的地址、工程拟建规模和标准、工程所需市政配套设施的情况及获得市政建立条件的可能性、工程建成后的效劳对象。

主要包括当地总体社会经济情况、城市根底设施状况、土地使用、当地政府的金融和税收等方面的政策、政府鼓励投资的领域等。

按照所评估工程的特点，分别就当地与所评估工程相关的土地市场、居住物业市场、写字楼物业市场、零售商业物业市场、酒店市场、工业物业市场等进展分析研究。

这一部分主要应就工程所处的地理环境（邻里关系）、工程用地的现状（熟地还是生地、需要哪些前期土地开发工作）和工程附近地区近期开工建立或筹备过程中的竞争性开展工程予以分析说明。

主要介绍工程的规划建立方案和建立过程中市政建立条件（水、电、路等）是否满足工程建立的需要。

工程的建立方式是指建立工程的发包方式。

发包方式的差异往往会带来工程质量、工期、本钱等方面的差异，因此，这里有必要就建立工程的承发包方式提出建议。

这一部分的主要任务是就工程的总投资进展估算，并按工程进度安排情况做出投资分年度使用方案和资金筹措方案。