买保险入住“私人订制”养老社区你信吗

为保单基本保险金额与累积红利保险金额二 者之和的10%，且终身领取。
中央财经大学保险学院副院长徐晓华 曾公开表示，保险公司将养老社区入住资格 与 保 费 挂 钩，很 好地 区 分了客户 群 体，分流 了高端客户的养老需求。
新华保险董事长康典告诉记者：“养老 社区的盈利模式很难实现。此前想过与房地 产商合作，进行补贴，但政策不允许。可能会 在 社 区内 收 取 房屋 租 金、社 区使 用费、健 康 治疗费，将社区入场费设计成保单。”
买保险入住“私人订制”养老社区
你信吗
保险公司将养老社区入住资格与保费挂钩，很好地区分了客户群体，吸引了高端客户的眼 光。这样的养老形式，资金门槛都偏高，不是一般人能够承受的。
本刊记者 吴辉
投资与理财 Investment&Finance
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花费几百万元买个保险，入住现代养老 社区，你信吗？这事靠谱吗？
从 去年 7月2 5日开 始，合 众 人 寿与 养 老 社区挂钩的保险产品已经在全国范围内销 售。开售两个星期后，保费收入已超5000万 元 。“目前，在售 产 品 主要 针 对 持 续 照 料 社 区，交费分为趸交和期交。购买产品的客户 在70岁后入住社区，可选择在养老社区入住 10年，或入住终身。”合众人寿产品精算部负 责人对记者表示。以期交10年期产品为例，
此外，即使已经投保，消费者还要关注 及 签 署入住养 老 社 区 的 正 式 书 面 文件 和 后 续 费 用。目前，与 保 险 产 品 挂 钩 的 养 老社 区，入住后并非费用全免，消费者仍需交纳 房 租 费、物 业 费、餐 饮 费、医 疗 费 等 相 关 费 用。所 以，并不 是 购 买一 个高达百 万元 保 费 的养老保险产品，就能入住养老社区，那仅 仅只是获得一个入住资格而已，后续还有其 他费用，消费者需要慎重购买这样的保险产 品。
如果一份保险 就能满足自己多方面的 养 老 需 求，其 吸引力不 言 而 喻，但 购 买 这 样 的保险是否有风险呢？
北京保监局发布公告，提示广大消费者 要谨慎购买挂钩养老社区的产品。监管部门 表示，不是购买所有保险产品均可入住养老 社 区，需 要 满 足特 定 条 件，方 可 获 得入住 资 格。除了需 要 购 买 特 定 的产 品 之 外，还需 保 费达到一定额度。
选择入住养老社区10年的客户每年交费为3 万元左右，选择入住终身的客户每年交费5万 元左右。
“合众人寿乐享、颐享养老社区产品与 一般养老保障产品类似，只是在原来的产品基 础上，丰富了给付的形式。客户可以选择到期 后现金给付，也可以选择将其作为入住养老社 区的租金。”该公司产品精算部负责人说。
慎买挂钩养老社区的产品
资金门槛偏高
据记者了解，目前推出养老社区的保险 公司还有泰康、合众等保险公司。不过，推出 这样形式的养老方式，资金门槛都偏高，不 是一般人能够承受的。以泰康人寿入住养老 社区的门槛为例，购买泰康人寿保险产品的 门 槛 为 2 0 0万元 起，可 以一 次 性 或 者分期 交 纳。动 辄 上百 万元 的 保 费，这已 经 超 越了中 低端消费人群的消费能力。
4月中旬，《投资与理财》记者连续收到 几条有关“买保险赠送入住高端养老社区资 格”的微信。“凡在太平年交保费累积100万 元 的 客户，购 买 新 的 养 老 年 金 产 品，每 年只 需 交15万元，交10 年，即 可免 费获 赠 一 个入 住资格。”
太平人寿保险公司的销售员告诉记者： “首批 资格的客户，前3年入住，送半年房 租，后 3 年 送 3 个月房 租 。目前一 个入住 资格 要400万元，员工价200万元，太平尊贵客户 150万元。”
据 太平人 寿 相 关 人士 介 绍，未 来 5 年， 太平人寿将在全国布局6到10个高端养老社 区。现首批入住资格可以员工价购买，并参 与摇号，一个资格最低200万元，可一次交， 也可分10年或20年交清。资格可自住，也可 溢价转让。
实质就是一款养老保险产品
《投资与理财》记者了解到，这是太平 人 寿 于 4 月下旬 推 出 的 年 金 保 险 产 品“ 悦 享 金 生 终 身 年 金 保 险（分 红 型）”，其 实 质 就 是一款养老保险产品，入住资格只是附带宣 传。通过投保太平“悦享金生”，可获得“私 人订制”的养老方案。客户投保后，可按需选 择在55、60、65、70周岁4个年龄中的任意一 个 年 龄 开 始 领 取“养 老 金”，每月领 取 金 额
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