二手房补充协议完整版

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篇一：二手房买卖补充协议最终
二手房买卖补充协议
卖方姓名：yy手机号码：xxxxxxxxxxx买方身份证地址：沈阳市皇姑区xxxxxxxxxxx卖方身份证号码：卖方身份证地址：沈阳市皇姑区xxxxxxxxxxx交易房屋所在地址：沈阳市皇姑区xxxxxxxxxxx
买卖双方达成房屋交易共识，本协议为买卖双方二手房买卖合同之补充协
议，买卖双方签字画押后立即生效，买卖双方认可本协议并愿以此协议作为法律
依据，本协议共三页，共两份，买卖双方一人一份，特约定如下：
一、买方支付卖方10000.00元（壹万元整）作为买卖之初的订金，卖方收到买方姓名：xx手机号码：xxxxxxxxxxx 买方身份证号码：210xxxxxxxxxxx交易房屋房证面积：xxm2
该笔钱后，即201x年x月x日之后不能再将所约定交易房屋介
绍、卖给他人及借故非不可抗拒原因拒绝或中断交易，否则视卖方违约，如
卖方违约，则需在在中断交易之日起，如数退还买方该壹万块钱并另支付
10000.00元（壹万元整）作为给买方的违约补偿，同时买方需给予卖方书面
证明已归还订金。

若201x年12月15日之前由于买方因素未能到房产局办
理相关交易手续，则视为买方放弃交易，卖方有权终止合同并不返还买方
10000.00（壹万元整）订金。

二、
三、
四、如交易房屋查档之后不能交易，或者限制条件交易，买方有权中断该交如果房产局强制进行资金监管，则支付方法及手段以房产局规定为准。

由于房产局告知卖方此房无未满五年的营业税，卖方契税证已交到房产易，卖方需即刻归还买方订金壹万元，同时买卖双方均不承担违约责任。

局，房产局承诺15天后即201x年x月x日查档后返还卖方，如房产局有
耽搁，则买卖双方交易随之顺延，如房产局认定此房有未满五年的营业税，
则卖方有权终止合同，或双方协商重新拟定合同，如因此情况买卖双方终止
合同，卖方退还买方的订金，不支付任何违约金。

其他一切因政府政策调整
或其他不可抗力因素导致的买卖双方不能履行合同的，则双方均不承担违约
责任。

即卖方退还买方订金并不支付违约金。

五、买卖双方约定房屋交易价格为：580000.00元（伍拾捌万元整），其交易
价格已包含卖方个人所得税（个人所得税为二套税，为买卖双方成交金额的
百分之一)，除此之外办理过程中所产生的一切过户费用由买方承担，其中房
产交易费按法律规定各自承担50%，即3元/m2*xxm2=284元。

卖方不承担
其它任何费用。

六、在买方取得契证之后，取得房证之前，卖方需结清交易房屋的水费、电
费、煤气费、物业费、电话费、电梯费、采暖费、宽带网费、有线电视等必
须缴纳的遗留费用、迁出卖方家属及亲友户口，并腾出房子，相关费用以相
关部门票据为证，相关事宜需卖方配合买方验证。

采暖费发票需交给买方或
出示发票给买方。

费用及事项过户时如有历史陈欠费用，则由卖方全部承担。

如无发生的费用且不需过户，则需卖方书面证明无此陈欠费用。

例：卖方称
没安装电话，没有陈欠电话费也不用进行过户，则需要卖方书面证明，若该
陈欠费用部门与买方未来发生费用纠纷，需卖方承担全部费用。

七、买方应在双方到房产局办理交易日期当日（已领到查档通知单后）支付
卖方部分房款160000.00（壹拾陆万元整）。

买方需在取得契证之后当日内向
卖方支付部分房款（以契证日期为准），买方承诺支付400000.00元（肆拾万
元整）。

如果卖方在约定期间内，即买方取得房证之后
仍没有结清交易房屋
所欠费用、迁出相关亲友户口、腾出房子保证屋内设施完整、配合买方完成
费用过户，买方后续需支付的剩余房款10000.00元（壹万元整），暂且扣押
（以买方欠条形式），直到卖方结清交易房屋所欠费用、迁出户口、腾出房
子以及各种费用事项过户手续。

如若卖方在买方取得房证之日（以房证日期
为准）起半个月内仍没有结清上述费用及事项，则视卖方延迟交付，则之后
按照每日总房款的万分之一滞纳金作为赔偿金支付给买方，若一个月之内由
于卖方原因仍没有完成交接手续，则剩余10000.00元（壹万元）则按卖方违
约金处理，买方有权拒绝继续支付。

同时买方可到管辖区相关法律部门以此
协议进行起诉；如卖方在买方取得房产证之前已经结清上述费用及事项，以
及卖方配合买方结清所有费用及事项过户手续后，在交钥匙当天，买方需立
即归还扣押卖方的10000.00元（壹万元整），同时卖方归还买方欠条原件。

八、
九、
十、买方以银行转账方式支付卖方房款，需卖方本人银行卡，并以转账等交买方承诺买方取得房证之后（以房证日期为准）半月内支付全部费用。

卖方承诺买方取得房证之后（以房证日期为准）半月内结清交易房屋所易记录作为支付凭证，卖方在收到各款项后签字画押证明收到房款。

欠费用、迁出相关亲友户口、腾出房子，完成各项费用及事项过户手续。

十一、本协议未尽事宜需双方协商解决，如一方恶意拒绝配合，需赔付对方
5000.00元（伍仟元整）作为补偿。

如购房合同与本补充协议相矛盾则以本
协议为准。

房屋交易支付流程：
买方已支付卖方10000.00元（壹万元）作为卖方房屋交易之定（订）金（需
卖方签字画押）
买方应在双方到房产局办理交易当日（已领到查档通知单后）支付卖方部分
房款160000.00（壹拾陆万元整）（需卖方签字画押）
买方已取得契证，买方支付卖方400000.00元（肆拾万元整）（需卖方签字画
押）
卖方已结水费、电费、煤气费、物业费、电话费、电梯费、采暖费、宽带网
费、有线电视等必须缴纳的遗留费用、迁出卖方及相关亲友户口、腾出房子，
完成各项费用及事项过户手续，买方需支付卖方剩余10000元，即壹万元房
款（需买方签字画押）。

同时买方应支付给卖方从交付房屋之日起，即交付钥匙、电梯卡，到201x
年x月x日整个供暖期结束的采暖费用，按照每天15.5元计算。

卖方已缴
纳201x年全年的数字电视费用288元，则结算之日买
方应同采暖费用一同
支付给卖方。

（需卖方签字画押）
附录：买卖双方身份证复印件
买方签字画押：卖方签字画押：
日
篇二：二手房买卖补充协议
房屋买卖合同（编号：）补充协议
甲方（出售方）：身份证号：
乙方（买受方）：身份证号：
丙方（居间方）：长沙市新门户房地产经纪连锁有限公
司
丙方负责人：身份证号：
注：丙方负责人作为居间方代表，是房屋买卖合同（编号：）及本合同补充协议的当事人，对房屋买卖合同和本补充协议规定的内容承担法律责任。

本补充协议建立在甲、乙、丙三方平等、自愿和协商一致的基础上，对房屋买卖合同（编号：）中有关甲、乙、丙三方的权利与义务以及交易、居间费用进行补充协定。

1、甲方承诺承担合同协定交易房产的产权变更，产权变更为商品房的费用由甲方承担，不
另计价。

2、乙方承诺承担房屋交易过程中产生的合法税费、交易费、工本费，凭发票给钱，包括：
1）综合税：房屋成交价×1.88%；
2）契税：房屋成交价×2%；
3）国有土地收益金：房屋成交价×1%；
4）交易费：6元/平米；
5）工本费：人民币壹佰贰拾元整（￥120）。

3、甲方承诺支付丙方居间费人民币（大写），分
两次支付，首次支付时间为房屋买卖合同和本补充协议签订当日，支付金额为人民币（大写）元整（小写￥），余款支付时间为房屋产权变更完成当日，支付金额为人民币
（大写）元整（小写￥）。

4、乙方承诺支付丙方居间费人民币（大写），分
两次支付，首次支付时间为房屋买卖合同和本补充协议签订当日，支付金额为人民币（大写）元整（小写￥），余款支付时间为房屋产权变更完成当日，支付金额为人民币（大写）元整（小写￥）。

5、乙方承诺支付丙方按揭（公积金贷款）服务费人民币（大写）写￥），于产权变更完成当日一次性付清，在丙方按揭服务人员确已促成按揭手续完成的情况下，乙方不得以任何理由拖延。

6、丙方收取甲、乙双方的居间费所提供的居间服务内容约定如下：
1）提供房屋信息，促成房屋买卖交易达成；
2）提供房屋交易相关方面的咨询；
3）提供达成房屋交易需要的相关服务：产权过户、完税、办证。

7、丙方收取的按揭（公积金贷款）服务费包含的按揭服务内容约定如下：
1）丙方负责派工作人员全程陪同跟进公积金贷款手续中的资料进窗、审批面签、立契
过户、放款、办理抵押等相关环节，在合同约定时间内使公积金贷款的顺利达成（以乙方领取到贷款合同和放款通
知为标志）；
2）丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构不得以任何理由和名目（如：贷款加快费、
红包费、辛苦费、资料费、担保费等）向乙方索要除按揭服务费之外的任何费用，由丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构造成贷款过程的延滞，甲、乙双方均有权依法追究丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构的法律责任，有权依法要
求丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构分别退回在此前收取的甲、乙双方的居间费、按揭服务费，并退回甲、乙双方的有关证件。

8、乙方承诺承担办理公积金贷款过程中产生的合法费用，此项费用由国家相关部门（湖南
省公积金中心）收取，凭发票给钱。

相关费用包含：
1）担保服务费（含担保、服务、资料费）：贷款额×0.5%；
2）阶段性服务费：贷款额×0.6%；
3）评勘费：人民币肆佰元整（￥400）；
4）代收抵押登记费（由房地局收取）：人民币捌拾元整（￥80）。

9、经甲、乙、丙三方协定，如需进行公证，在长沙市雨花区公证处进行公证所产生的费用
由乙方承担，凭发票给钱。

10、丙方承诺除收取甲、乙双方协定的居间费和按揭服务费外，不得再以任何理由和名目收取甲、乙双方任何费用，不得要求提前支付居间费和按揭服务费，否则甲、乙双方有权终止合同并要求丙方返还此前收取的一切费用。

本补充协议签订后，丙方即认定其为甲、乙双方完成房屋交易和公积金贷款手续。

11、秉着公平公正的原则，甲、乙、丙三方均须出示身份证原件，并各自留存对方身份证复印件，丙方服务人员还须出示并复印房地产经纪人执业资格证书。

篇三：二手房买卖合同补充协议
二手房屋买卖合同补充协议
（协议编号：bcxy）
甲方：，身份证号码：__.
身份证地址：.
现住址：。

家庭电话：；手机：。

乙方：___________，身份证号码：
____________________
身份证地址：
_____________________________________________现住址：_________________________________________________家
庭电话：______________；手机：______________
续的房产销售合同编号（合同编
号：）的补充协议编号为（协议编
号：）。

第一条房产过户流程说明
(一)甲方的
方交付定金后，甲方于第二天即办理提前还款赎回房产证业务。

提前向银行还款业务到赎回房产证，需要约30天
时间。

(二)
(三)在房产证赎回后，甲方通知乙方付清第二笔房款。

乙方付清第二笔款后，在双方准备好证件材料，双方预定好时间，
在工作日到博罗房产管理局办理过户手续。

(四)乙方知晓及同意按照上述的程序办理。

第二条税费相关约定
本合同履行过程中，甲方按约定缴纳房产证过户相关税、费。

第三条付款方式
1、乙方按约定时间付房款。

乙方房款到位，甲方按合
同办理相关房产过户，已经房屋交接手续。

房款转入账号：
户名：
开户银行：
账号：
甲方：乙方：
（盖章）（盖章）
合同签订日期：20xx年____月____日签约地点：惠州市。