房建工程施工阶段的工程造价控制措施

房建工程施工阶段的工程造价控制措施
摘要：现如今，我国城市化发展进程加快，为了满足住房需求，房建施工项目越来越多。

针对房建企业而言，想要立足于房建市场，除保证工程质量、良好口碑外，还需加强工程造价控制，尤其是施工阶段，必须实现成本投入最小化。

可以说，工程造价控制是房建工程建设的重要内容，在成本投入、施工质量、企业发展等方面，尤其是施工阶段的造价控制，重要性日益突出。

文章立足房建工程角度，分析施工阶段工程造价的相关问题，探讨工程造价的优化措施。

关键词：房建工程；施工阶段；造价控制；措施
引言
随着我国科学技术的不断提升，建筑行业也得到了发展，我国建筑行业也呈现出了高速发展的趋势。

在房建工程施工的过程中为了加快施工速度，会涉及到各类技术和相关设备的支持。

随着发展速度的加快，各类现代化设备涌现在了施工场地之中。

随着各类技术的广泛应用，我国建筑工程在性能和质量方面得到了提升，因此建筑工程对我国经济建设做出了贡献，并且也成为了国家经济的推动力。

房建工程在不断发展的过程中也被各类问题所影响，如成本问题。

成本是制约工程管控的主要因素，同时，也对工程目标造成了影响。

因此，为了改变此类现状，需要加强成本控制，提高整体经济效益。

1房建工程造价现状
通过实际走访调查可知，在我国建筑行业中，房建人员对工程造价工作的关注度不够，在开展工程造价工作时存在观念落后、意识不高等情况。

在施工准备过程中，并没有对施工资金进行动态分析，而是使用统一性、综合性、指令性原则，导致最终计算结果不具备权威性。

在开展决算、预算、估算等工作时，不会从整体进行考虑，导致在实际施工过程中出现三超情况。

而且，对于需要完成工程造价控制的建筑单位而言，是否拥有专业素质过硬的设计师或造价能力的造价师可以直接决定单位发展速度。

如果想要获得令自己满意的工程造价效果，那么
建筑单位必须拥有完整的造价控制体系，并且在实际工作过程中，建筑单位、造
价师、设计师三者还需要进行合作。

然后目前我国房建工程造价从业人员专业素
质差距较大，所使用造价控制体系存在一定问题，无法实现三者的完美搭配，无
法达到相应工程造价需求。

除此之外，在当今社会，我国房建单位在开展相关工
作时，其关注点多为技术创新，设计人员对控制房建工程造价工作的关注度严重
不足，严重缺少此方面工作热情。

导致造价人员不了解工程情况与施工现场实际
情况，在进行工程造价工作时，无法考虑全面。

同时由于社会发展速度提高，材料、设备更新速度加快，价格也处于不断变化当中，如果在开展工程造价工作时，造价师没有考虑此方面因素，那么将导致预算结果与结算结果严重不符，以致于
对后续施工造成影响，无法实现成本控制。

在开展房建工程造价工作时，造价师
的关注重点多为施工阶段，经常忽略其他阶段，尤其是设计阶段投入控制，没有
实现资金合理利用。

在国家方面，我国相关部门对工程造价的关注度略显不足，
并没有为其设计详细的法律法规，导致造价师在开展相关工作时缺少参考标准，
无法保证工作结果的科学性与权威性。

目前，我国各地区常用房建工程造价方法
多为静动结合。

2房建工程施工阶段的工程造价控制措施
2.1设计方案的优化控制
建筑工程在筹备建设阶段，就会需要有一个针对工程本身整体状况的设计方案，只有合理的设计方案，才能够更好地推进工程的建设进程，真正做到减少投入，增加产出，实现经济效益最大化，是帮助做好造价管理的一个极大的推动力。

房建工程设计图纸一定是根据工程整体因素综合考量之后的产物，是施工项目进
行施工建设步骤和工序的根据，因此一定要把控好设计图纸的质量，及时进行审
查和更新，发现不合理就要立马更正。

设计方案中对造价预算的计算方法要进行
规范、严谨地优化，只有经过了严密周全的计算统计之后，才可以执行。

这样可
以防止随意扩大设计规模以及设计预算，以免产生许多不合理的费用，为造价管
理带来难题。

在设计过程中还需要考虑限额这一因素，根据限额标准，进行设计
工作。

这也是一个参照物，来判断设计方案的合理与否。

设计中一定要符合四种
新原则，那就是最新型的施工建设技术、最先进的施工设备、最优良的新型建设
材料、最佳的施工工艺，将这些运用到施工项目当中，可以做到更好的造价控制
管理，提高企业的经济利润。

2.2通过合同管控，严格划分施工责任
针对施工阶段造价管控，主要是技术、设备、材料的投入控制，确保各要素
的比例平衡，通过合理造价、科学控制手段，可确保企业经济效益最大化。

所以，在合同阶段就必须加强造价管控。

需明确标准甲乙双方的具体事项，通过法律方
式进行责任划分，综合考虑技术、设备以及材料投入，还有款项调用、工程拨付
等内容。

在实际施工中，大多数建设方要求短时间内高质量完成房建项目。

因此，在合同签订阶段，需做到成本压缩，有效发挥造价合理性、科学性。

2.3施工环节造价控制
对于房建工程而言，不仅要重视前期的预算工作，还需重视后期施工阶段的
造价控制问题。

施工阶段的造价控制工作需要结合以下两点进行控制：首先，对
企业制定合理的成本控制措施。

结合企业施工内容和成本预算对劳动力和材料各
类设备进行充分调配，并且结合实际情况编制资金使用计划，整体计划以满足实
际需求为基础，并且还需确保造价成本的投入，将其控制在可控范围内。

其次，
对施工中的每一个环节进行检验，以三检制为基础，加强现场的监督工作，发现
各类问题及时给予具有针对性的解决措施，尤其是质量问题。

这样降低了返工所
提升的成本问题，同时降低了各类安全事故发生的概率。

2.4加强工程变更控制
建筑工程是一个动态变化的过程，在这之中，总会有工程变更的现象发生，
这种改变有时可以便于工程项目的成本控制管理工作。

主要体现在，可以根据现
场实际情况的不同，对施工图纸进行适当调整，以此来更加贴合地指导施工。

这
个时候，专门进行成本控制管理工作的人员就应该加强成本的审计和监督管理，
提前做好规划，保证过程审计的精准度。

工程变更量是所获取投资额的变化，也
是受到了市场经济整体状况的影响。

工程变更可以根据实际需求调整工艺，减少
不必要的资源浪费，更好地节省投资支出。

而且为了防止出现漏洞，或者是发生
影响工程建设和成本管控的危机，根据工程项目情况，及时地进行工程变更，将影响降到最低，达到最优的造价控制。

结语
总而言之，当前社会形势日新月异，对于建筑行业的发展而言是一种巨大的推动，因此也带动了工程造价的发展朝着良性的方向迈进。

随着近些年来技术的不断创新，造价管理中各种方式方法也在随之不断地推陈出行。

但是受到行业周期比较长且建筑市场不够稳定的因素的影响，导致造价管理非常容易受很多不利因素的干扰，继而也就脱离控制。

所以对于房建工程建设行业而言，要想更好地控制好造价，实现经济利益的提升，就需要保持不断的学习状态和采取先进的造价管控的方式方法，从而确保我国建筑行业依然能保持稳定的发展态势。

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