亚太清洁发展和气候新伙伴计划项目总结——通过改善建筑运行提升建筑能效
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该 工具 还 可提 供 以下输 出结果 ：
按 燃料 类 型划 分 的总 能源 开支 细 目；
建 筑物 能效 监 测 工 具 是 一 款 基 于 Ｍｉｒ ｓ ｆ Ｅ ｃ ｌ ｃ ｏ ｏ ｔ ｘ ｅ 开 发 的 免 费 工 具 ，可 根 据 用户 输 入 的 数 据 自 动 生成 表 格 和 图表 ． 帮 助 建 筑 物 业 主 和 管理 者 对 建 筑 能耗 数 据 进行 存 储 、跟 踪 和 分
过 程 中管理 者缺 乏评 价 其 所 管理 的建 筑 能效 水 平 的 相 关 方法 及 工 具 ，物 业管 理 者 对投 入 低 、节 能 回 报 高 的低 成本 ／ 无成 本 节 能技 术 缺 乏 了解等 基 本 情 况 项 目组 开 发 并 推 广 了 用于 单 栋 建筑 的 建 筑 能效 监 测 工具 （ ｕ ｄｎ ｅｆ ｒ ｎ ｅＭｏ ｉ ｒ ｇＴ ｏ ）．完 Ｂ ｉ ｉｇＰ ｒ ｍａ ｃ ｎ ｏ ｉ ｏ １ ｌ ｏ ｔ ｎ 成 了 用于 建 筑群 组 的 “ 筑 能 效基 准 比对 工 具 ”（ ｕｌｉ ｅ ｆ ｒ 建 Ｂ ｉ ｎ Ｐｒ — ｄ ｇ ｏ ｍａ ｃ ｅ ｃ ｍａ ｋｎ ｏ） ｎ ｅ Ｂ ｎ ｈ ｒｉ Ｔ １ ｇｏ 的开 发 ，在 １ 个 城 市 展开 了既有 建筑 ０ 低 成本 ， 无成 本 的节 能 改 造 措施 培 训 ，对 ２ 个 大 型 公共 建 筑进 行 了 ５ 现 场调 查 并对 其低 成 本， 无成 本 节能 潜 力进 行 了评 估分 析 。
筑 业 主 而 言 ．将 单 一 建 筑放 入 全 国的 大 范 围 内进 行横 向比 较 ，可 以帮 助业 主快 速 定 位 其 酒店 的能 效 性 能 ，为其 调 整建 筑 能 源 系统 运 行 管理 方 案或 实施 建 筑节 能 改造 提供 技 术支 撑 。 目前 ．项 目组 目前正 在 开 展 基 于 网络 的酒 店 类建 筑 能效 在 线 比 对评 价 工 具 的 编 写 另一 方 面 课题 也 在 继续 办 公 类 建筑 能 耗 模 型建 立等 相 关 工作 。 （ ） 使 用展 望 ５ 基 于大 量 的 、真 实 的能耗 的 建筑 能效 比对评 价方 法 ．为建筑 实 际用 户提供 一 种简 单 、快速 的评 判 自身 建筑 能效 性能在 同类 建筑 中 相 对位 置的 方法 ．为建 筑节 能工作 提供 了一种 新的思 路和视 角 。 在 线 比对 评 价 工 具 建 立 后 可 以作 为 中央 政 府 和地 方 政 府评 价 某 地 某 类型 建 筑 运 行 能 耗基 准 的工 具 ；可 作 为 我 国绿 色 建 筑标
亚 太 清 洁 发 展 和 气 候 新 伙 伴 计 划 项 目总 结
通 过 改 善 建 筑 运 行 提 升 建 筑 能效
口 中国建 筑科学研究院 张时聪 徐伟 陈曦 魏峥
口 Ｉ ＣＦ国际咨询 公司 赵言冰 Ｃａ ｏｙ ｕ ｒ ｌｎ Ｓｚ ｍ
口 中国物 业管理协会 刘寅坤
针 对 我 国 目前公 共 建 筑 能耗 巨大 且 增 长 迅猛 ，建 筑 实 际运 行
建筑 能效监 测工具
工 具开 发主 要 使 用 的 是 美 国能 源 部 每 四年 进 行 一 次 的 公 共 建
培 训现 场
筑 能 耗 调 查 ” （ｏｍｍｅ ｃａ ｕｌｉｇ ｅｎ ｒｙ ｃ ｎ ｕ ｔ ｕ — ｃ ｒ ｉｌｂ ｉ ｎ ｅｇ ｏ ｓ ｍｐ ｉ ｓ ｒ ｄ ｏｎ
识 或 建 筑 能效 标 识 中运 行 标识 部分 的 辅 助技 术 支 撑 ，将 其 打 分 结 果 作 为 其 他标 识 或 评 价 的 参考 ．可 以为 物业 管 理 公 司提 供 一 个清
ｖｙ ｅ ，Ｃ Ｂ Ｅ ＣＳ）的能 耗 调 查 数据 ．大 部 分 数据 对 公 众公 开 ，我 国
项 目背 景
亚 太清 洁 发 展 和 气候 新伙 伴 计 划 （ ｓａ Ｐ ｃ ｉ Ｐ ｒ ｅ ｓ ｉ Ａ ｉ ａ ｉ ａ ｔ ｒｈｐ ｆ ｃ ｎ
ｏ ｅ ｎ Ｄｅ ｅｏ ｍｅ ｔ ｎ ｉ ｔ ＡＰ ｎＣｌａ ｖ ｌｐ ｎ ｄ Ｃｌ ｅ， Ｐ）是 由美 国于２ ０ 年提 ａ ｍａ ０５
Ｓ ａ ｅ ｃ ｍａ ｋ ｇ Ｔ ｏ ）是 美 国环保 局 用于 评 价 建筑 能效 的专 ｔ ｒ ｎ ｈ ｒｉ ｏ １ Ｂ ｎ 用工具 （ 软件 ） 。楼 宇 物 业 管理 人 员通 过 手 动 输 入 该 楼 能 耗 、 建 筑 面 积 、运 行 时 间 、工 作 人 员 数 量 等 数据 可 就 该 建 筑 单 位 面 积 能 耗 与 数 据库 中类 似 建 筑 物 的 能耗 平 均 值 进 行 比较 分 析 ． 并 给 出 以百 分 制显 示 的结 果 ，也 可 以对 特 定 建 筑 逐 年 能 耗 变 化 情 况 进 行 比 对 分析 便 于 建 筑 管 理 人 员 为 自身设 定 节 能 目标 并 对 自身建筑 节能性能进 行横 向 （ 其他 建筑 同一时段 ）纵 向 与
出的 多 边 合 作计 划 ，此 计 划 旨在 倡 导 应 对气 候 变 化不 应 影 响 经济
发 展 ，主张 采 用 先 进 技 术 ，提 高 能 源效 率 和 发 展 清洁 能 源 ．降低 碳 排放 强度 ，减 少 温 室气 体 排 放 。 目前 ，项 目共有 中国 、美 国 、 澳 大 利 亚 、 日本 ，韩 国 、 印度 、加 拿 大等 七 国 参 加 ，共 有 包括 建 筑 和家 用 电器 工 作组 在 内的 ８ 行 业 工作 组 。 个
可生 成 的图 形包 括 ：
参 与 了此 项 目 ．合 作 方 负 责在 中 国推 广 低 成 本 、无 成 本 的 既 有
建筑 节能 措 施 ．提 升 建 筑 能效 ．达 到 在 建 筑 实 际 使 用 过 程 中降 低 建 筑 能耗 的 目的 。
每～ 类型 燃料 的 费用 支 出情 况
水 费 支 出情 况
与基 准年 份 相 比较 的碳排 放 情 况 ： 与基 准 年份 相 比 ，所 有 类型 燃料 的消耗 情 况 ；
项 目主 要 工作
１ ，建筑 能效 监测 工具
（）工具概 述 １
与 基准 年份 相 比较 的 建筑 物能 耗 强度 ； 相 对于 建筑 物八 住 率 的能耗 情 况 。
下 ．对 员 工和 整个 建筑 设 施取 得 的节 能成 就 给 予认 可 。
美 国环 保 署 （ Ａ）于 １ ９ 年 推 出 “ ＥＰ ９２ 能源 之星 ”这 一 自愿 性标 识 项 目 ．用于 识 别和 推 广 节能 产 品 ， 能 源 之星 标 识 现
已 广 泛 出现 在 一 些 主 要 的 电 气设 备 、办 公 设 备 、照 明 、家 用 电 器 等 产 品 上 ，环 保 署 还 将 该 认证 项 目拓 展 到 了新 建 住 宅 、商 用 和 工 业 建筑 中 。 能源 之 星 建 筑 能 效 基 准 比对 工具 （ ｎ ｒ ｙ Ｅ ｅｇ
特 别 关 注
Ｔ Ｓ ｅｃｉ ｃｕｓ ｈｅ ｐ ａｌ Ｆｏ
２ ０ 年４ ，中 国住房 和城 乡建设 部 与 美 国环境 保 护 署在 此 ０８ 月 项 目下联 合签 署 了 《 于 在ＡＰ 建筑 节 能 领 域 展 开 合 作 的 备 忘 关 Ｐ 录》 。２ ０ 年 １ 月 ，美 国 国 务 院批 准 “ ０８ ０ 通过 改 善 建 筑运 行 提 升 建筑 能 效 “项 目 ．项 目活 动也 得 到 了美 国 国际 开发 署 的支 持 。 “ 过 改善 建 筑 运 行 提 升 建筑 能 效 项 目是 Ａ Ｐ 筑 和 家 通 Ｐ 建 用 电 器 工 作 组 第 五 合作 主题 “ 有 建 筑 节 能 ” 下合 作 项 目 ．中 既 国 建 筑 科 学 研 究 院 与 美 国 Ｉ 国 际 咨询 公 司 为 此 项 目的 合 作 伙 ＣＦ 伴 ． 中 国物 业 管 理 协会 、 同济 大 学 、 中标 认 证 中心 等相 关单 位
月 度 天然 气用 量及 费 用开 支 ；
月 度 油料， 油 用量 及费 用开 支 ； 柴
和 机 构 内部来 说 都是 一种 易于 理 解和 客 观 的评 价结 果 。
截 止 ２ ０ 年 ，在 美 国 ， “ 源 之 星 ”已 经 对 超 过 ７ ｍ 的 ０９ 能 亿
建 筑 进 行 了测 评 ．共 有 ３ ０ ０ ０ ０ 多栋 公 共 建 筑 进 行 了评 测 其 中 ３ ０ 多座 建 筑 （ ９０ 总面 积 达 ０６ ｍ ．亿 ）获 得 了认 证 避 免 了４ ０ 万 ５０
（ 自身 不 同 时 段 ） 比对 。一 个 能 源 之 星 ”分 数 是 对 于 市 场 与
（ ） 输 入 参 数 ２
在 该 工具 中可 输入 下 列数 据 ： 建 筑物 概 况 （ 包括 建 筑面 积 和入住 率 等信 息 ） ； 月 度 和小 时用 电量 及 相应 电 费开 支 ； 电 价 结构 ．
月 度蒸 汽 用量 和费 用 开支 ：
月 度用 水量 和 水费 开 支。
（ ） 输 出报 告 ３ 用 户 可 以选 择 能效 监 测 时间 段 ．与 该 建 筑 基 准 数 据进 行 比 较 ，生成 如 下输 出项 ：
能效 监测 区 间 内的总 节能 量 ；
能 效 监测 区 间 内的Ｃ Ｏ 排放 总量 。
吨 的温 室 气体 排 放 相 当于 ３ ０ 万 辆 汽车 一 年 的 尾 气排 放 ．并 ００
减 少近 １ ０ ７ 亿美 元 的 电费支 出。根 据预 测 ，今 后 １ 年 中 使 用此 ０ 工 具 的节 能减 排成 效 有望 翻 番 。 （ ）开 展 工 作 ２ 课 题 组 通 过 学 习 美 国 “ 源 之 星 ”建 筑 评 价 工 具 相 关 工 能 作 ．逐 步 开 发 出 适 用于 我 国 的建 筑 能 效 比 对评 测 工 具 。 美 国 的
析 。借 助 该 工 具 ，物 业 管理 人 员可 以对 建 筑 的 能源 使 用 量 和 能
按 燃料 类 型划 分 的总 能源 消耗 量 细 目 各 种 类型 工 具 匕
（ ）研 究 背 景 １
源 费 用 的 特 点 有 一个 全 面 的 了解 ，设 定 能耗 基 准 ，据 此 对 能 源 利 用 效 率 进 行 实 时 跟 踪 ；设 定 节 能 目标 ．拟 定 实 施 步骤 以最 终 实 现 节 能 目标 ．测 量 采取 节 能 措 施 后 达 到 的 节 能 和 节 约 开 支 效 果 ：尽 早 确 定 能 效 问 题 所在 ， 以便 及 时 解 决 这 些 问 题 ．避 免 浪 费 资金 或 降 低 人 员舒 适 度 ；与部 门经 理 、工 程 技 术 人 员 、环 境 健 康 与安 全 人 员和 工 作 人 员 沟通 节能 情 况 ， 以及 在 项 目的 推 动
目前 采 用 的是 ” 民用 建 筑能 耗 和 节 能 信 息统 计 报 表 制 度 ”对 民 用 建筑 能 耗进 行 收 集 ，由于 数 据保 密 等 问题 ，相 关数 据 并未 公开 。
一
定 数 量 规模 、一 定 准 确 度 的 数据 是 保 证课 题 可 以顺 利 完成
的 重 要保 障 ， 因此 ，课 题 组 在 组 织 对 “ 能源 之 星 ” 建筑 能 效评 测 工具 的开 发 流 程 、 数据 收 集 、数 据 分析 等 进 行 学 习 的 同时 ，采 取 多种 渠 道 和合 作 方式 ，收 集 了北 京 １ １ １ 栋大 型 公共 建筑 、上海 ９ 栋 ５
按 燃料 类 型划 分 的总 能源 开支 细 目；
建 筑物 能效 监 测 工 具 是 一 款 基 于 Ｍｉｒ ｓ ｆ Ｅ ｃ ｌ ｃ ｏ ｏ ｔ ｘ ｅ 开 发 的 免 费 工 具 ，可 根 据 用户 输 入 的 数 据 自 动 生成 表 格 和 图表 ． 帮 助 建 筑 物 业 主 和 管理 者 对 建 筑 能耗 数 据 进行 存 储 、跟 踪 和 分
过 程 中管理 者缺 乏评 价 其 所 管理 的建 筑 能效 水 平 的 相 关 方法 及 工 具 ，物 业管 理 者 对投 入 低 、节 能 回 报 高 的低 成本 ／ 无成 本 节 能技 术 缺 乏 了解等 基 本 情 况 项 目组 开 发 并 推 广 了 用于 单 栋 建筑 的 建 筑 能效 监 测 工具 （ ｕ ｄｎ ｅｆ ｒ ｎ ｅＭｏ ｉ ｒ ｇＴ ｏ ）．完 Ｂ ｉ ｉｇＰ ｒ ｍａ ｃ ｎ ｏ ｉ ｏ １ ｌ ｏ ｔ ｎ 成 了 用于 建 筑群 组 的 “ 筑 能 效基 准 比对 工 具 ”（ ｕｌｉ ｅ ｆ ｒ 建 Ｂ ｉ ｎ Ｐｒ — ｄ ｇ ｏ ｍａ ｃ ｅ ｃ ｍａ ｋｎ ｏ） ｎ ｅ Ｂ ｎ ｈ ｒｉ Ｔ １ ｇｏ 的开 发 ，在 １ 个 城 市 展开 了既有 建筑 ０ 低 成本 ， 无成 本 的节 能 改 造 措施 培 训 ，对 ２ 个 大 型 公共 建 筑进 行 了 ５ 现 场调 查 并对 其低 成 本， 无成 本 节能 潜 力进 行 了评 估分 析 。
筑 业 主 而 言 ．将 单 一 建 筑放 入 全 国的 大 范 围 内进 行横 向比 较 ，可 以帮 助业 主快 速 定 位 其 酒店 的能 效 性 能 ，为其 调 整建 筑 能 源 系统 运 行 管理 方 案或 实施 建 筑节 能 改造 提供 技 术支 撑 。 目前 ．项 目组 目前正 在 开 展 基 于 网络 的酒 店 类建 筑 能效 在 线 比 对评 价 工 具 的 编 写 另一 方 面 课题 也 在 继续 办 公 类 建筑 能 耗 模 型建 立等 相 关 工作 。 （ ） 使 用展 望 ５ 基 于大 量 的 、真 实 的能耗 的 建筑 能效 比对评 价方 法 ．为建筑 实 际用 户提供 一 种简 单 、快速 的评 判 自身 建筑 能效 性能在 同类 建筑 中 相 对位 置的 方法 ．为建 筑节 能工作 提供 了一种 新的思 路和视 角 。 在 线 比对 评 价 工 具 建 立 后 可 以作 为 中央 政 府 和地 方 政 府评 价 某 地 某 类型 建 筑 运 行 能 耗基 准 的工 具 ；可 作 为 我 国绿 色 建 筑标
亚 太 清 洁 发 展 和 气 候 新 伙 伴 计 划 项 目总 结
通 过 改 善 建 筑 运 行 提 升 建 筑 能效
口 中国建 筑科学研究院 张时聪 徐伟 陈曦 魏峥
口 Ｉ ＣＦ国际咨询 公司 赵言冰 Ｃａ ｏｙ ｕ ｒ ｌｎ Ｓｚ ｍ
口 中国物 业管理协会 刘寅坤
针 对 我 国 目前公 共 建 筑 能耗 巨大 且 增 长 迅猛 ，建 筑 实 际运 行
建筑 能效监 测工具
工 具开 发主 要 使 用 的 是 美 国能 源 部 每 四年 进 行 一 次 的 公 共 建
培 训现 场
筑 能 耗 调 查 ” （ｏｍｍｅ ｃａ ｕｌｉｇ ｅｎ ｒｙ ｃ ｎ ｕ ｔ ｕ — ｃ ｒ ｉｌｂ ｉ ｎ ｅｇ ｏ ｓ ｍｐ ｉ ｓ ｒ ｄ ｏｎ
识 或 建 筑 能效 标 识 中运 行 标识 部分 的 辅 助技 术 支 撑 ，将 其 打 分 结 果 作 为 其 他标 识 或 评 价 的 参考 ．可 以为 物业 管 理 公 司提 供 一 个清
ｖｙ ｅ ，Ｃ Ｂ Ｅ ＣＳ）的能 耗 调 查 数据 ．大 部 分 数据 对 公 众公 开 ，我 国
项 目背 景
亚 太清 洁 发 展 和 气候 新伙 伴 计 划 （ ｓａ Ｐ ｃ ｉ Ｐ ｒ ｅ ｓ ｉ Ａ ｉ ａ ｉ ａ ｔ ｒｈｐ ｆ ｃ ｎ
ｏ ｅ ｎ Ｄｅ ｅｏ ｍｅ ｔ ｎ ｉ ｔ ＡＰ ｎＣｌａ ｖ ｌｐ ｎ ｄ Ｃｌ ｅ， Ｐ）是 由美 国于２ ０ 年提 ａ ｍａ ０５
Ｓ ａ ｅ ｃ ｍａ ｋ ｇ Ｔ ｏ ）是 美 国环保 局 用于 评 价 建筑 能效 的专 ｔ ｒ ｎ ｈ ｒｉ ｏ １ Ｂ ｎ 用工具 （ 软件 ） 。楼 宇 物 业 管理 人 员通 过 手 动 输 入 该 楼 能 耗 、 建 筑 面 积 、运 行 时 间 、工 作 人 员 数 量 等 数据 可 就 该 建 筑 单 位 面 积 能 耗 与 数 据库 中类 似 建 筑 物 的 能耗 平 均 值 进 行 比较 分 析 ． 并 给 出 以百 分 制显 示 的结 果 ，也 可 以对 特 定 建 筑 逐 年 能 耗 变 化 情 况 进 行 比 对 分析 便 于 建 筑 管 理 人 员 为 自身设 定 节 能 目标 并 对 自身建筑 节能性能进 行横 向 （ 其他 建筑 同一时段 ）纵 向 与
出的 多 边 合 作计 划 ，此 计 划 旨在 倡 导 应 对气 候 变 化不 应 影 响 经济
发 展 ，主张 采 用 先 进 技 术 ，提 高 能 源效 率 和 发 展 清洁 能 源 ．降低 碳 排放 强度 ，减 少 温 室气 体 排 放 。 目前 ，项 目共有 中国 、美 国 、 澳 大 利 亚 、 日本 ，韩 国 、 印度 、加 拿 大等 七 国 参 加 ，共 有 包括 建 筑 和家 用 电器 工 作组 在 内的 ８ 行 业 工作 组 。 个
可生 成 的图 形包 括 ：
参 与 了此 项 目 ．合 作 方 负 责在 中 国推 广 低 成 本 、无 成 本 的 既 有
建筑 节能 措 施 ．提 升 建 筑 能效 ．达 到 在 建 筑 实 际 使 用 过 程 中降 低 建 筑 能耗 的 目的 。
每～ 类型 燃料 的 费用 支 出情 况
水 费 支 出情 况
与基 准年 份 相 比较 的碳排 放 情 况 ： 与基 准 年份 相 比 ，所 有 类型 燃料 的消耗 情 况 ；
项 目主 要 工作
１ ，建筑 能效 监测 工具
（）工具概 述 １
与 基准 年份 相 比较 的 建筑 物能 耗 强度 ； 相 对于 建筑 物八 住 率 的能耗 情 况 。
下 ．对 员 工和 整个 建筑 设 施取 得 的节 能成 就 给 予认 可 。
美 国环 保 署 （ Ａ）于 １ ９ 年 推 出 “ ＥＰ ９２ 能源 之星 ”这 一 自愿 性标 识 项 目 ．用于 识 别和 推 广 节能 产 品 ， 能 源 之星 标 识 现
已 广 泛 出现 在 一 些 主 要 的 电 气设 备 、办 公 设 备 、照 明 、家 用 电 器 等 产 品 上 ，环 保 署 还 将 该 认证 项 目拓 展 到 了新 建 住 宅 、商 用 和 工 业 建筑 中 。 能源 之 星 建 筑 能 效 基 准 比对 工具 （ ｎ ｒ ｙ Ｅ ｅｇ
特 别 关 注
Ｔ Ｓ ｅｃｉ ｃｕｓ ｈｅ ｐ ａｌ Ｆｏ
２ ０ 年４ ，中 国住房 和城 乡建设 部 与 美 国环境 保 护 署在 此 ０８ 月 项 目下联 合签 署 了 《 于 在ＡＰ 建筑 节 能 领 域 展 开 合 作 的 备 忘 关 Ｐ 录》 。２ ０ 年 １ 月 ，美 国 国 务 院批 准 “ ０８ ０ 通过 改 善 建 筑运 行 提 升 建筑 能 效 “项 目 ．项 目活 动也 得 到 了美 国 国际 开发 署 的支 持 。 “ 过 改善 建 筑 运 行 提 升 建筑 能 效 项 目是 Ａ Ｐ 筑 和 家 通 Ｐ 建 用 电 器 工 作 组 第 五 合作 主题 “ 有 建 筑 节 能 ” 下合 作 项 目 ．中 既 国 建 筑 科 学 研 究 院 与 美 国 Ｉ 国 际 咨询 公 司 为 此 项 目的 合 作 伙 ＣＦ 伴 ． 中 国物 业 管 理 协会 、 同济 大 学 、 中标 认 证 中心 等相 关单 位
月 度 天然 气用 量及 费 用开 支 ；
月 度 油料， 油 用量 及费 用开 支 ； 柴
和 机 构 内部来 说 都是 一种 易于 理 解和 客 观 的评 价结 果 。
截 止 ２ ０ 年 ，在 美 国 ， “ 源 之 星 ”已 经 对 超 过 ７ ｍ 的 ０９ 能 亿
建 筑 进 行 了测 评 ．共 有 ３ ０ ０ ０ ０ 多栋 公 共 建 筑 进 行 了评 测 其 中 ３ ０ 多座 建 筑 （ ９０ 总面 积 达 ０６ ｍ ．亿 ）获 得 了认 证 避 免 了４ ０ 万 ５０
（ 自身 不 同 时 段 ） 比对 。一 个 能 源 之 星 ”分 数 是 对 于 市 场 与
（ ） 输 入 参 数 ２
在 该 工具 中可 输入 下 列数 据 ： 建 筑物 概 况 （ 包括 建 筑面 积 和入住 率 等信 息 ） ； 月 度 和小 时用 电量 及 相应 电 费开 支 ； 电 价 结构 ．
月 度蒸 汽 用量 和费 用 开支 ：
月 度用 水量 和 水费 开 支。
（ ） 输 出报 告 ３ 用 户 可 以选 择 能效 监 测 时间 段 ．与 该 建 筑 基 准 数 据进 行 比 较 ，生成 如 下输 出项 ：
能效 监测 区 间 内的总 节能 量 ；
能 效 监测 区 间 内的Ｃ Ｏ 排放 总量 。
吨 的温 室 气体 排 放 相 当于 ３ ０ 万 辆 汽车 一 年 的 尾 气排 放 ．并 ００
减 少近 １ ０ ７ 亿美 元 的 电费支 出。根 据预 测 ，今 后 １ 年 中 使 用此 ０ 工 具 的节 能减 排成 效 有望 翻 番 。 （ ）开 展 工 作 ２ 课 题 组 通 过 学 习 美 国 “ 源 之 星 ”建 筑 评 价 工 具 相 关 工 能 作 ．逐 步 开 发 出 适 用于 我 国 的建 筑 能 效 比 对评 测 工 具 。 美 国 的
析 。借 助 该 工 具 ，物 业 管理 人 员可 以对 建 筑 的 能源 使 用 量 和 能
按 燃料 类 型划 分 的总 能源 消耗 量 细 目 各 种 类型 工 具 匕
（ ）研 究 背 景 １
源 费 用 的 特 点 有 一个 全 面 的 了解 ，设 定 能耗 基 准 ，据 此 对 能 源 利 用 效 率 进 行 实 时 跟 踪 ；设 定 节 能 目标 ．拟 定 实 施 步骤 以最 终 实 现 节 能 目标 ．测 量 采取 节 能 措 施 后 达 到 的 节 能 和 节 约 开 支 效 果 ：尽 早 确 定 能 效 问 题 所在 ， 以便 及 时 解 决 这 些 问 题 ．避 免 浪 费 资金 或 降 低 人 员舒 适 度 ；与部 门经 理 、工 程 技 术 人 员 、环 境 健 康 与安 全 人 员和 工 作 人 员 沟通 节能 情 况 ， 以及 在 项 目的 推 动
目前 采 用 的是 ” 民用 建 筑能 耗 和 节 能 信 息统 计 报 表 制 度 ”对 民 用 建筑 能 耗进 行 收 集 ，由于 数 据保 密 等 问题 ，相 关数 据 并未 公开 。
一
定 数 量 规模 、一 定 准 确 度 的 数据 是 保 证课 题 可 以顺 利 完成
的 重 要保 障 ， 因此 ，课 题 组 在 组 织 对 “ 能源 之 星 ” 建筑 能 效评 测 工具 的开 发 流 程 、 数据 收 集 、数 据 分析 等 进 行 学 习 的 同时 ，采 取 多种 渠 道 和合 作 方式 ，收 集 了北 京 １ １ １ 栋大 型 公共 建筑 、上海 ９ 栋 ５