2015年唐山未开业商业项目的市调报告

开业时间：2014年10月
开发商 ：万通房地产开发有限公司
经营面积：5万
经营方式：租赁
主力店：大地影院，整容医院
项目简介：通达韩国城项目是唐山通达集团和韩国德邻纽尊
株式会社合作投资兴建，是唐山市丰南区政府重点工程之一。项 目位于唐山市丰南区新城地区文化大街与铁西路交汇处，西邻国 家4A级景区——运河唐人街，东接丰南老商业中心，北靠丰南区 行政服务中心，南临丰南经济开发区，地理位置优越，交通便利 ，四通八达。 通达韩国城是一个大型的城市综合体项目，占地面积8.6万平方米 ，总建筑面积约25.8万平方米，项目业态涵盖：购物中心、韩国 风情美食街、星级酒店、写字楼、金融服务中心、商务办公、酒 店式公寓、韩式美容服务中心、艺术培训学校、结婚礼堂等等。 通达韩国城项目将购物、休闲、娱乐、旅游、餐饮、文化、金融 服务等结合在一起，致力于打造一个全业态、全客层的以韩国时 尚元素为主题的综合开发项目。它将运营韩国体系，带给唐山人 民全新的购物体验。未来将通过引进主题型商业设施和多种多样 的主题活动，打造唐山商业新典范。
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茂华唐山中心
所属区域
路北区
总面积
135万平方米
商业面积
26万平方米业态规划零售、餐饮、 Nhomakorabea乐、酒店
意向品牌
北京新华联
物业公司
唐山茂华房地产开发有限公司
顾问公司
无
是否销售
购物中心自持，街区销售
停车位数量 未定
商业分布
无
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荣盛未来城
项目位置：丰南区东临建设路、北接盛达
项目定位：商业综合体
物业公司
戴德梁行
顾问公司
新加坡SER商业管理顾问公司
是否销售
否
停车位数量 906
商业分布
茂华，中环，八方，凤凰购物
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宝升昌-渤海新世界
项目位置：路南区新华西道88号 项目定位：商业综合体 开业时间：未定 开发商 ：唐山宝升昌房地产开发有限公司 经营面积：15000平方米 经营方式：联营、租金 主力店：嘉禾影院 项目简介：渤海新世界建筑为高层，框架剪 力墙结构，层高约100米。拟规划地上主楼 一至五层为购物中心；地上主楼六层以上为 一个26层精装修公寓及24层高档住宅；地 下三层为库房及停车场、设备用房。该项目 计划建成唐山市融居住、商务、购物一体的 大型城市广场。
路北区—八方商圈 20万平方米 6万平方米 零售、餐饮、娱乐、超市 永辉超市、大地影院、天上人间
销售返租
八方广场、凤凰购物、天一广场
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新文化广场
1、新华文化广场介绍（万达商圈）
项目位置：路北新华道与文化路交叉口 项目定位：中高档购物中心 开业时间：未定 开发商 ：唐山欣泰房地产开发有限公司 经营面积：120000㎡ 经营方式：租赁 主力店：唐百 项目简介：
新华联广场
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1、新华联广场
所属区域 总面积 商业面积 业态规划 意向品牌 物业公司 顾问公司 是否销售 停车位数量 商业分布
路南区南新道与学院路交口 39万平方米 30万平方米 生活配套、餐饮、娱乐 基本无要求 北京悦豪物业管理有限公司 第一太平洋 统一招租 2000 无
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4、华北国贸城介绍
项目位置：开平开越路与南新道交叉口
项目定位：奥特莱斯、家居等
开业时间：2015年5月
开发商 ：唐山中运房地产开发有限公司 经营面积：20万平方米
经营方式：销售、租赁
主力店：保卡利、天元名品、月星家居
项目简介：
华北国贸城总投入70亿元，总占地2000亩，目前 二期工程总投入30亿，总建筑面积达40万㎡。香港名仕 国际集团·中运地产集结大型商业项目投资开发经验团队 ，并携手全球知名奥特莱斯模式和时尚商业运营商天元 名品投资管理有限公司，将“奥特莱斯模式”带到中国 ，在政府强大的政策支持下，打造影响华北乃至全国的 大型首席商贸体，推动唐山经济发展！华北国贸城奥特 莱斯与5000多家内外贸服装厂家合作，构建服装二次流 通平台，抛弃渠道商直接供货给经销商，以高品质、低 价位，按当地批发价零售,形成完美的价格体系。
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1
1、中环广场—八方商圈
所属区域 总面积 商业面积 业态规划 意向品牌 物业公司 顾问公司 是否销售 停车位数量 商业分布
开发商 ：唐山茂华房地产开发有限公司
经营面积：26万平方米
经营方式：联营、租金
主力店：万豪酒店、希乐城
项目简介：茂华唐山中心坐落于新华道&友 谊路“金十字”经济坐标点，紧邻新扩建的 唐山新火车站，亦是2016年世界园博 会主会址必经之路。以135万平米超凡建筑 群体量，构筑唐山商业综合体。 茂华唐山 中心未来将进驻包括五星级酒店、高 端写字楼、国际风情商街、精品公寓、欢乐 彩虹城、学府住区等十多种业态。
总建面8万多平方米，共分为地下三层， 同时引进唐百大楼主力店进驻。项目的商业 定位“唐山最国际化的时尚文化街区”，其 开发理念是打造“唐山最可去、最可逛、最 可玩的地下商业步行街”。
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1、新唐佰—唐百商圈
所属区域 总面积 商业面积 业态规划
意向品牌 物业公司 顾问公司 是否销售 停车位数量 商业分布
新华文化广场
3
1、新文化广场—唐百商圈
所属区域
路北区—唐百商圈
总面积
25万平方米
商业面积
12万平方米
业态规划
零售、餐饮、娱乐、超市
意向品牌
唐百
物业公司
世邦魏理仕
顾问公司
是否销售
同一招租
停车位数量 1500
商业分布
唐百，万达，银泰
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4
新唐佰
2、新唐佰介绍（万达商圈）
项目位置：路北新华道与文化路交叉口西北 项目定位：中低档商业步行街 开业时间：2015年5月1日 开发商 ：唐山胜宇房地产开发有限公司 经营面积：82891平方米 经营方式：销售完--租赁 主力店：唐百超市、精品店 项目简介：
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韩国城
所属区域
丰南区
总面积
15万平方米
商业面积
5万平方米
业态规划
餐饮、娱乐、医疗、零售
意向品牌
迪卡侬
物业公司
无
顾问公司
唐山华骏房地产有限公司
是否销售
自持
停车位数量 3000
商业分布
无
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1、茂华唐山中心
项目位置：新华道与友谊路交叉口
项目定位：商业综合体
开业时间：2017年
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宝升昌-渤海新世界
所属区域
路南区新华西道88号
总面积
8.6万平方米
商业面积
1.5万平方米
业态规划
未定
意向品牌
未定
物业公司
唐山爱购物业服务有限公司
顾问公司
无
是否销售
销售返租
停车位数量 540
商业分布
茂华，尚城国际
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34.6万平方米
26.64万平方米
百货商店,大型超市,快时尚,电影院,KTV,游 乐场,电玩,儿童职业体验馆
俏江南，奥特莱斯，华润万家
未定
无
自持
2000
丰南商厦精选，ppt 丰南荣大
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尚城国际
项目位置：路北新华西道北侧，学院路口西 行200米
项目定位：商业综合体
开业时间：未定
开发商 ：唐山诚成房地产开发有限公司
世贸环球中心
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1、世贸环球中心—唐百商圈
所属区域 总面积 商业面积 业态规划 意向品牌
物业公司 顾问公司 是否销售 停车位数量 商业分布
路北区—唐百商圈
62万平方米
30万平方米
综合体
香港铜锣湾百货、崇光百货、大悦 城
第一太平洋
第一太平洋
统一招租
2000
唐百，万达，银泰
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一、万达商圈
4、新华联广场介绍（万达商圈）
路北区—唐百商圈
8.2万平方米
5.5万平方米
超市、儿童，精品、化妆品、饰品 、运动、数码、餐饮、娱乐
唐百精品店、超市、屈臣氏
智广国际
智广国际
销售反租
1000
唐百，万达，银泰
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世贸环球中心
3、世贸环球中心介绍（万达商圈）
项目位置：唐山建设北路与新华西道交叉口 项目定位：中高档购物中心 开业时间：无 开发商 ：唐山世贸房地产开发有限公司 经营面积：300000平方米 经营方式：租赁 主力店：崇光百货、大悦城等签订合作意向 项目简介：
开业时间：2016.10
开发商 ：荣盛房地产发展股份有限公司
经营面积：26.64平方米
经营方式：租金
主力店：无 项目简介：该项目位于唐山市丰南区商业中心及居住
板块核心。周边交通便利，城市服务配套机构、设施完 善
项目东临建设路、北接盛达街、南达新华大街、西 侧为汇通路
项目规划用地10万公顷，地上5层地下2层，共7层 。总建筑面积42万㎡ ，总商业面积26.6397万㎡。
经营面积：13万平方米
经营方式：租金
主力店：大润发，华臣影院
项目简介：尚诚国际择址位于唐山市核心区新华西道
北侧，东邻学院路，西邻大里路，总建筑面积约34万平 米，由13万平米独栋六层商业和11万平米4栋高层住宅
构成
商业部分由多元化业态及品牌组合，现已聘请“戴
德梁行”与“新加坡SRE商业管理顾问公司”对本项目 进行全程策划、招商和运营管理。已成功签约的有大润
拟建总建筑面积约为623064平方米，功 能业态饱满包括5A写字楼、酒店式公寓、 精品购物中心、五星级酒店、精品高档住宅
项目购物中心部分拟裙楼六层大商业， 引进国际知名零售商入驻，增强城市商业发 展水平，，更为重要的是增添室内热带雨林 式空中花园设计，能让北方人们在寒冷的冬 季也能欣赏到热带雨林风情，享受室内氧精吧选ppt 。
1、中环广场—八方商圈
项目位置：唐山路北北新道与学院路交叉口 项目定位：商业综合体 开业时间：2014.10 开发商 ：华泽置地 经营面积：60000平方米 经营方式：联营、租金 主力店：大地影院、永辉超市、天上人间 项目简介： 1、项目是集高端商业、智能化写字楼、高档住宅、公寓为一体的 世界级HOPSCA大型城市综合体项目；地下二、三层为停车场， 地下一层至地上六层为商业，7-25层为写字楼，6-27层为公寓， 3-32层为住宅。 2、商场在经营业态方面跟八方，凤购走差异化经营，形成互补势 态。以休闲、餐饮、娱乐、精品百货为主线，拉动消费人群，引 爆消费热点，带动其他消费。
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华北国贸城
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华北国贸城
所属区域 总面积 商业面积 业态规划 意向品牌 物业公司 顾问公司 是否销售 停车位数量 商业分布
开平区 40万平方米 20万平方米 奥特莱斯、家居、写字楼、住宅 无 未定 天元名品 销售反租 500 无
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韩国城
项目位置：丰南文化大街与铁西路交叉口
项目定位：购物中心
目前新华文化广场项目12万平米购物中
心主体建设已经完成，为地下两层，地上6
层结构，临街；项目拟建设以唐百为主体，
专业店为辅助业态，由多功能商业服务设施
形成的，集综合百货、超市、影院、冰场、
餐饮、休闲等为一体的大型购物广场。未来
规划将成为唐山市集商业、家居、住宅、生
活于一体的强势生活综合体。
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总投资约40亿 通过高科技室内主题乐园，奥特莱斯名品街，儿童 职业体验中心，IMAX电影院四大引擎。利用其高体验度 和带动作用，迅速为项目带来人流，催熟区域商业成熟 度。
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荣盛未来城
所属区域 总面积 商业面积 业态规划
意向品牌 物业公司 顾问公司 是否销售 停车位数量 商业分布
丰南区东临建设路、北接盛达
发超市、华臣影业及汤姆熊电玩；我们将以最前沿的国
际化视野，领先的商业开发环境，充分展现大型商业综
合体的魅力，不久的将来这里必将成为唐山市的新商业
中心，也将带动周边乃至整个区域物业价值的大幅提升
。
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尚城国际
所属区域
八方商圈
总面积
34万
商业面积
13万
业态规划
超市，零售，娱乐，餐饮
意向品牌
巴黎春天
项目位置：唐山路南新华道与国防道之间 项目定位：小区配套步行街 开业时间：无 开发商 ：唐山新华联房地产开发有限公司 经营面积：15000平方米 经营方式：销售、租赁 主力店：银行、餐饮、ktv、生活配套 项目简介：
新华联地产首个在唐山城市中央倾力打 造的欧洲上流生活广场，四大优势：1、北 京新华联集团，为中国500强企业，2、优 质产品：欧式建筑、宜人的欧洲绿色园林、 节能环保建筑，为客户的高品质生活全心设 想；3、核心地段：地处唐百核心，出行便 捷，生活方便；4、物业管理：拥有国家一 级物业管理资质的旗下的北京悦豪物业公精司选ppt 让业主享受安全贴心的管家式服务。