万科东荟城A区社区卫生服务站装修工程

万科东荟城（A区）社区卫生服务站装修工程
施工招标文件
工程名称：万科东荟城（A区）社区卫生服务站装修工程招标单位：广州市黄埔区东区街社区卫生服务中心
目录
第一章投标须知
第二章投标文件
第三章技术标文件
第四章附件
第一章投标须知
一、总则
（一）工程概况
1、工程概况：万科东荟城（A区）社区卫生服务站装修工程，采取包工料的方式进行施工。

招标范围为招标文件、施工图纸及图纸答疑所含的全部内容。

2、主要工程量：见工程预算评审书。

3、工期和质量要求：自合同约定的开工日期起60个日历天内（承诺提前完成的按其承诺的工期算），延期一天，罚款500元。

工程质量等级要求为合格。

（二）建设依据和资金来源
1、建设依据：东区街社区卫生服务中心指定施工图纸
2、资金来源：黄埔区财政。

3.最高限额：人民币贰拾伍万陆仟柒百贰拾肆元柒角叁分（RMB：￥25672
4.73 元）
（三）承包方式及标底编制依据
1、承包方式：包工包料。

2、标底编制依据：
广州市黄埔区财政局《工程预算评审通知书》埔财建函〔2017〕349号。

（四）其他需要说明的问题
1、工程取费要求：清单报价（含税金）。

2、本工程不允许转包（实际施工中的项目经理、技术人员与投标书时不一致的，视为转包），一经发现，招标单位有权另行发包，并追究由此造成的经济损失。

（五）投标人资格要求
1、投标邀请书只发给资格预审合格的投标人，资格预审合格的投标人，在送交投标文件时应按新情况补充其在申请资格预审时所提供的资料，特别是提供将承担本工程的具体施工部门的资料。

2、一个投标人不能同时参加两个或两个以上（包括联营体）对本工程的投标。

如果出现此类情况，与此有关的投标将被拒绝。

3、投标人必须对整个招标范围进行投标，只对其中的部分工程投标者，将不予评审。

4、若投标人拟对部分工程进行分包，应在投标文件中予以说明。

凡将主体工程进行分包的投标将不予评审。

（六）投标费用
投标人在投标过程中发生的一切费用，不论中标与否，均由投标人自行承担。

二、招标文件
（一）招标文件的组成
除本款下述各章的内容外，招标单位在招标期间发出的其他正式文件和函件，均是招标文件的组成部分。

各章内容如下：
第一章投标邀请书
第二章投标须知
第三章投标文件
第四章技术标文件
第五章附件
（二）招标文件的澄清
投标人对招标文件的疑问应通过答疑会议得到澄清和解答。

在答疑会议以后，投标人对招标文件的理解自行负责。

（三）招标文件的修改
1、招标文件一经发出其内容不得擅自变更。

2、补充通知将以书面形式（包括传真、电报和电传）发送给所有已购买招标文件的投标人。

投标人收到补充通知后，应以电报、电传或传真方式告知招标单位，说明补充通知已经收到。

三、投标文件的编制
（一）投标语言
投标文件以及投标人和招标单位之间的来往文件均用中文书写，若需使用其它文字时，也应有汉语对照，其解释以中文文本为准。

（二）投标文件的组成
1、投标函；
2、授权书；
3、投标保证书；
4、施工图预算报价（包括报价汇总表）；
5、施工组织设计方案；
6、附表；
7、资格预审补充资料；
8、其他。

（三）投标文件的编制
投标人应详细阅读招标文件，按招标文件的要求编写投标文件。

如果投标文件不符合招标文件的要求，该投标文件将不予评审。

1、投标人应对招标文件规定的招标范围进行投标报价。

2、投标人应认真阅读施工图纸后编制施工图预算，以清单报价形式（含税金）。

本工程按施工图包干，除标书及合同中明确允许调整外，费用不再作任何变更。

少算漏算投标人自行负责。

3、投标报价中应包括有关税费、保险费、临时工程费等一切费用。

4、除另有约定外，本工程所需的附材、设备均由中标人自行采购、运输和保管。

5、如有设计变更（取消项目按图纸做法套取定额后扣除）按实际结算，并按中标价确定的费率计算造价。

（四）投标有效期
1、投标文件在开标之日后30天内有效。

2、在特殊情况下，招标单位在原定投标有效期内可以根据需要向投标人提出延长有效期的要求，投标人应立即对此作出答复。

若同意延期，投标人不得修改投标文件，但应相应延长投
标保证的有效期。

（五）投标文件的签署
1、投标人应提交三份投标文件，其中一份正本，二份副本。

当副本与正本不一致时，以正本为准。

2、投标文件须用不褪色墨水打印或书写后，由投标人的法定代表人或其授权代理人签署（授权书附在其内）并加盖公章。

3、投标文件不应涂改、行间插页或删除，如果出现上述情况，均应由投标文件签字人在改动处签字。

四、投标文件的送交
（一）投标文件的密封和标记
1、投标人须将投标文件正本与副本密封包装在双层封套内并标明“正本”、“副本”字样。

2、在投标文件外层封套上应写明：
（1）投标单位名称加公章确认
（2）万科东荟城（A区）社区卫生服务站装修工程投标文件；
（3）在开标前不得开封。

3、内层封套上应写明投标人的名称与详细地址，以便迟到的投标文件得以原封退回。

4、如果投标文件未按上述规定密封和标记，而使投标文件迟到、遗失或失密，招标单位概不负责。

（二）送交投标文件的截止时间
1、投标人必须在招标文件规定的截止期前将投标文件送达招标单位。

2、招标单位根据本“须知”有关规定发出补充通知后，如果决定推迟送交投标文件截止时间，至少应在原定截止期3天前将此决定书面通知所有投标人。

在此情况下，招标单位和投标人的权利、义务不因推迟送交投标文件截止时间而改变。

3、招标单位对截止时间以后收到的投标文件，将原封退回投标人。

（三）投标文件的更改与撤回
1、在投标文件截止时间以前，允许投标人更改或撤回投标文件。

这种要求必须书面提出，并经投标文件签字人签署。

2、更改的投标文件应同样按照投标文件送交规定的要求进行编写、密封、标记和送达。

3、投标文件截止期以后，投标文件不得更改，需作澄清时，应按投标文件澄清条款的规定办理。

五、开标
（一）开标时间：10月11日下午14：00时
（二）开标地点：东区街社区卫生服务中心5楼会议室（东区街东鸿一街一号C栋505室）（三）投标人应委派法人代表或其代理人按时出席。

参加会议的法人代表要携带法人证件及证明本人身份的个人证件，以及单位资质证件及获奖证书的原件，如投标单位法人代表不能出席开标会，应指定代理人参加，代理人须持法人代表委托书和本人证件。

项目经理应携带项目
经理证书原件和本人证件，如法人代表（或其代理人）不按时参加开标会，该投标单位的投标文件将作为废标处理。

（四）开标时，招标单位应当场检查各投标文件的完整性，由招标单位组成评标委员会议定以综合得分高者为中标单位。

（五）有下列情况之一者，应作为废标处理：
1、投标文件未按规定和要求密封；
2、投标单位法定代表人或委托代理人及项目经理不参加开标活动；
3、投标文件中的投标函未加盖投标单位公章和没有投标单位法定代表人或委托代理人签字或加盖印章，或者投标单位法定代表人委托代理人无合法、有效的委托书；
4、标书未按招标文件的要求填写，字迹模糊、辩认不清；
5、没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；
6、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
7、明显不符合技术规格、技术标准要求；
8、投标文件载明的质量检验标准和方法等不符合招标文件的要求；
9、开标会开始迟到15分钟以上者；
10、唱标前，因废标原因导致投标单位少于三个的，应视为招标失败，开标会应终止，待条件具备时，重新组织招标。

11、投标文件附有招标单位不能接受的条件；
12、联合体投标单位的投标文件中未附联合体各方签订的共同投标协议；
13、不符合招标文件中规定的其他实质性要求。

六、评标
（一）符合性审查
招标单位在进行投标文件评审前，应对各投标文件的符合性进行审查，如发现投标文件与招标文件的要求有重大偏离或保留，特别是对工程范围、工程质量或工期要求等方面有重大改变，而且，调整这种偏离或保留将会对其他符合招标原则的投标人的竞争地位产生不公正影响时，此投标文件将不予评审。

（二）评审
1、招标单位应组成评标委员会进行评标。

2、评标方法：
评标采用百分制综合评估法，其中单位资质占15分；技术标占40分，提前完成时间占30分，价格15分。

3、评标原则和标准：
投标单位的施工资质：一级资质15分，二级资质13分、三级资质12分。

技术标含投标书对招标文件响应程度、投标单位的资质、业绩和信誉与项目经理资质、业绩、信誉、能力考评以及施工组织设计方案，以上内容均计分值。

承诺提前完成时间1-10天10分、11-20天20分、21-30天30分
价格最低者15分，次之13分，最高者10分。

施工资质评分分值与技术标评分分值及提前完成时间分值相加，得分最高的推荐为中标单位。

（三）投标文件的澄清与差错的修正
1、在评标期间、招标单位认为需要时，可书面通知投标人对其投标文件进行澄清，或者要求补充某些资料，投标人不得拒绝，也不得借澄清问题的机会，对投标文件的标价和内容提出修改。

2、对于符合招标要求的投标文件，若其报价有算术上的差错，将按以下原则修正：
（1）当以数字表示的金额与文字表示的金额有差异时，以文字表示的金额为准。

（2）当各细目的合价累计不等于总价时，总价合同应以总价为准修正各细目合价，并核准单价。

3、按以上原则对差错的修正，应取得投标人的同意，并确认修正后的投标价。

如果投标人拒绝确认，则其投标文件不予评审。

七、授标与签订合同
（一）授标条件
根据评标委员会提交的书面评标报告和推荐的中标候选单位，确定预中标单位。

排名第一的中标单位放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，招标单位可以确定排名第二的中标候选单位为预中标单位。

排名第二的中标候选单位前述原因不能签订合同的，则由排名第三的中标候选单位为预中标单位。

所有中标候选单位因前款规定的同样原因不能签订合同的，将重新组织招标。

重新组织招标时上述中标候选单位不得参加。

（二）中标通知书
评标结果经审查后，招标单位在投标有效期截止前向中标的投标人发出中标通知书，确认其投标已被接受。

中标人收到中标通知书后，应按通知书中指定的时间与地点参加合同谈判并签署合同。

（三）合同协议书的签署
1、中标人在收到中标通知后5天内，必须与建设单位签订合同协议书。

2、合同协议书经双方法定代表人或其授权代理人签署并加盖公章后生效。

3、若签署合同协议书的双方或一方为法定代表人的授权代理人时，应出具法定代表人的授权书。

八、款项支付办法
工程款分四部分支付，具体如下
1、工程预付款：合同签订后预付合同价的30%；
2、工程进度款：工程结束后支付合同价的55%；
3、验收合格后再支付合同价的10%；
4、一年保修期满后支付合同价的5%。

第二章投标文件
一、投标函
致：（招标人名称）
1、在研究了万科东荟城（A区）社区卫生服务站装修工程的全部招标文件并考察了工程现场后，我们愿意按投标总价和招标文件的各项规定、条件及要求，承包该工程项目的施工、竣工，履行承包人的全部责任、义务，并承担任何质量缺陷保修责任。

2、如果你们接纳我们的投标，我们保证按照招标文件的要求提交履约担保，进行施工准备，在接到开工通知后按时开工，并在 60个日历天内完成本合同范围内的全部工程施工。

3、我们同意在招标文件规定的投标有效期内遵守本投标文件的各项承诺，在此期限届满之前，本投标文件始终对我方具有约束力。

4、在合同协议书正式签署之前，本投标文件连同中标通知书将构成我们双方有约束力的合同文件。

5、我们理解，你们不保证最低标价或最短工期的投标人中标以及不受其它任何投标文件约束的声明。

同时也理解，你单位不负担任何投标费用的声明。

6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

投标人：（盖章）
单位地址：
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
邮政编码：电话：传真：
开户银行名称：
开户银行帐号：
开户银行地址：
开户银行电话：
日期：年月日
二、投标函附录
投标文件签署人：
附录二：拟为本合同工程设立的组织机构图
附录三：拟在本合同工程任职的主要人员简历表
说明：填写此表人员为实际参加本合同工程方式的项目经理，经济、技术、质量和安全管理方面的负责人。

附录四：以往承担过的类似工程项目表
附录五：法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日
经营期限：
姓名：性别：年龄：职务：
系（投标人单位名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：（盖公章）
日期：年月日
附录六：文件签署授权委托书
本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（委托代理人所在单位名称）的（委托代理人姓名）为我公司签署本工程已提交的投标文件的法定代表人的授权委托代理人，代理人全权代表我所签署的本工程已提交的投标文件内容我均承认。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人：性别：年龄：
身份证号码：职务：
投标人：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
授权委托日期：年月日
三、商务标文件
（一）投标报价汇总表
（三）投标报价计算书
第三章技术标文件
（一）施工组织设计
1、工程施工组织设计的编制依据
投标人应当按照招标文件的要求结合工程的实际情况编制投标前的工程施工组织设计（简称标前设计）。

标前设计的编制依据主要有：
（1）招标文件和工程量清单；
（2）施工现场踏勘情况；
（3）可行性研究报告、设计文件和各种参考资料；
（4）企业的施工生产能力；
（5）其他社会、市场和技术经济调查资料。

2、工程施工组织设计的编制要求和工作程序
标前工程施工组织设计的编制，应当采用文字并结合图表来说明各分部分项工程的施工做法；拟投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划等；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提
出相应技术措施，如冬、雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施等。

对于专业性较强、危险性较高的工程项目，如坑道、洞库、水工工程等，应当编制专项安全施工组织设计，并采取确实可行的安全技术措施。

编制施工方案并选用主要施工机械；编制施工进度计划、确定总工期以及开工日期和竣工日期；绘制施工平面图；设计保证质量、工期、安全、造价以及环境保护的技术组织措施；确定各项装修主料和附料的用量；提出工程施工组织设计成果文件。

3、工程施工组织设计的主要内容
标前工程施工组织设计一般由企业经营管理层来完成，其作用和目的是为编制投标书和进行签约谈判提供依据，因此标前工程施工组织设计的编制并不一定要面面俱到、内容详尽。

“标前设计”要从其设计的合理性、针对性、有效性和先进性四个方面加以反映，其内容主要包括：（1）施工方案。

包括施工程序、施工方法选择、新材料和新工艺的运用、施工机械选用、劳动力和主要材料、半成品投入量等；
（2）施工进度计划。

包括整体工程开、竣工期，分期分批施工工程的开、竣工期以及施工进度控制图和有关说明等；
（3）主要技术组织措施。

包括保证质量的技术组织措施、保证安全的技术组织措施、保证进度的技术组织措施、环境污染防治的技术组织措施、控制工程造价的技术组织措施等；
（4）施工平面布置图。

包括施工用水量计算、用电量计算、临时设施需用量及费用计算、施工平面图布置图等；
（5）其他有关投标和签约谈判需要设计的内容。

4、工程施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求附后。

（1）拟投入的主要施工机械设备表
（2）拟配备的主要材料试验、测量、质检仪器设备表
（3）劳动力计划表
（4）主要材料用量表
（5）水电使用计划表
（6）计划开、竣工日期和施工进度网络图
（7）施工总平面图
（8）临时用地表
（二）项目管理机构配备情况
1、项目管理机构配备情况表
注：1、辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及投标人认为有必要提供的资料。

辅助说明资料格式不做统一规定，由投标人自行设计。

2、项目管理班子配备情况辅助说明资料另附（与本投标文件一起装订）
第四章附件（一）企业资质、工程奖项、荣誉称号一览表
（二）项目经理资质、工程奖项、荣誉称号一览表
定标办法
附件评价参考：
表一、技术部分响应评分表
投标人: 评分合计: 评委签字：
表二、单位资质部分响应评分表
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表三、提前完成时间部分响应评分表
投标人: 评分合计: 评委签字：
表四、价格部分响应评分表
投标人: 评分合计: 评委签字：。