2024年北京存量房购房合同范本（二篇）

2024年北京存量房购房合同范本
甲方(卖方)：_____;联系电话：_____;邮政编码：_____;联系地址：_____。

乙方(买方)：
_____ ;身份证号码：_____ 联系电话：_____;邮政编码：_____;联系地址：_____。

【甲乙双方】在平等、自愿、协商一致的基础上，本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款：
第一条房屋情况
乙方所认购的房屋位于太原市万柏林区路号楼层室，房屋暂测建筑面积为平方米，房屋的用途为住宅。

甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。

否则，承担相应的法律责任。

第二条计价和价款
甲乙双方约定按以下方式计算该房屋价款：
该房屋按建筑面积出售并计价，单价为每平方米人民币总金额人民币____元整(大写：____元整)。

上述款项不含供暖、燃气、有线入网等费用，该费用根据实际发生额由乙方交纳另行交纳。

第三条面积确认
本协议中所约定的房屋建筑面积均为暂测面积，如暂测面积与实际面积有差异时，以实测面积为准，该房屋的价格按照本协议所约定的每平方米建筑面积认购单价为计算基础，实行多退少补。

第四条付款方式及期限
乙方按以下方式交割房款。

1.甲乙双方选择自行交割房款
(1)一次性付款
总金额：人民币____元整(人民币大写：亿仟佰拾万仟佰拾元)。

乙方应于____年____月____日前向甲方支付。

(2)分期付款
第一期：乙方应于____年____月____日前向甲方支付房款人民币____元整(大写：亿仟佰拾万仟佰拾元)。

第二期：乙方应于____年____月____日前向甲方支付房款人民币￥元整(大写：亿仟佰拾万仟佰拾元)。

第期：乙方应于____年____月____日前向甲方支付房款人民币￥元整佰拾拾。

第五条逾期付款责任
除不可抗力外，乙方未按照约定时间付款的，双方同意按照下列方式分别处理：
1、逾期在____日之内，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之一的违约金。

(2)逾期超过____日后，甲方有权解除本协议，并有权将该房屋再次对外认购。

乙方按照累计应付款的____%向甲方支付违约金，同时，甲方退还乙方已付全部房款。

甲方愿意履行本协议的，乙方按日计算向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金。

第六条交楼时间和交接手续
1.甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为【甲方收齐房款当天】
【_____】。

甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房屋交接确认书，即视为房屋交付使用。

2.甲方应在【该房地产正式交付使用前】【，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用(如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用)。

甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。

第七条逾期交房的违约责任
除不可抗力、国家和当地政府部门政策变动、其它非甲方所能控制的事件外，甲方未按照约定时间交房的，双方同意按照下列方式分别处理：逾期在____日之内，甲方按日计算向乙方支付已付款万分之一的违约金。

逾期超过____日后，乙方有权解除本协议。

甲方按照已付款的____%向乙方支付违约金，同时，甲方退还乙方已付全部房款。

乙方愿意履行本协议的，甲方按日计算向甲方支付房屋总价款万分之一的违约金。

第八条关于手续办理的约定
本协议所约定房屋的土地、规划、施工等相关手续正在办理过程中。

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的，甲乙双方当事人同意按解除合同，终止交易，双方当事人互不追究违约责任。

第九条免责条款
本协议签订后，若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的，合同各方当事人无须承担违约责任。

第十条争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交广州仲裁委员会仲裁。

第十一条本协议共页，一式____份;甲方___份，乙方___份。

第十二条本合同未尽事宜，可由当事人约定后签订补充协议。

补
充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____
法定代表人(签字)：_____ 法定代表
人(签字)：_____
2024年北京存量房购房合同范本（二）
《北京存量房购房合同》
甲方（卖方）：_____________________（身份证号码：
____________________）
乙方（买方）：_____________________（身份证号码：
____________________）
经甲乙双方签订，本合同具有合同效力。

甲、乙双方本着平等、
自愿、互利、公平的原则，就买卖该存量房达成如下协议，以资遵
守：
第一条合同签订日期：_____________________
第二条房屋概况
房屋坐落：___________________________________
房屋户型：___________________________________
建筑面积：___________________________________
套内面积：___________________________________
年代：________________________________________
土地性质：___________________________________
房屋现状：___________________________________
第三条交付标准
1.房屋处于完好、无拆改、无质量问题的状态。

2.前房屋内的固定装饰材料、设备和设施等，应按承诺配置合理、数量充足，并符合国家有关规定。

3.如有明显质量问题，甲方承诺无条件负责维修或替换。

第四条交付时间
甲方按照本合同规定的交付时间将房屋交付给乙方，具体时间为：_____________________ (年、月、日)。

第五条房屋价款及支付方式
1.总房屋价款：_____________________（大写人民币）。

2.支付方式：
（1）首付款：乙方应当在本合同签订之日起___日内向甲方支付首付款，金额为总房屋价款的___%。

（2）贷款方式：乙方应当自愿向银行申请购房贷款，按照银行的相关规定进行办理。

3.房屋价款的支付时间及方式：
（1）首付款：乙方应当按照甲方要求的方式，将首付款支付至甲方指定的账户。

（2）按揭款：乙方应当按照银行的要求，将按揭款支付至银行指定的账户。

4.甲方应当在收到乙方首付款后___日内办理房屋产权过户手续。

第六条房屋权属及产权证
1.房屋权属：甲方保证其所售房屋的权属是清楚的，并承诺未向任何第三方抵押或以其他方式设定限制权利，否则由甲方承担相应责任。

2.产权证：房屋交付之日起___个月内，甲方应向乙方提供完备的产权证。

第七条保修条款
1.质量保证期：自房屋交付之日起，甲方向乙方提供以下质量保证：
（1）房屋主体结构及设备质量保证期为___年。

（2）室内装饰工程质量保证期为___年。

2.保修内容：在保修期内，如果房屋发生非人为原因的质量问题，甲方应及时提供维修或替换。

3.保修方式：乙方可书面通知甲方，甲方应分期提供免费维修服务，并及时处理维修问题。

第八条房屋交付手续
1.房屋交付时，甲、乙双方应互相清点房屋内的家具、家电、固定装饰等，确认无误后进行交接。

2.交付时，房屋内的基础设施及设备应正常运作。

第九条违约责任
1.甲方如未按时将房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为每日总房屋价款的___%。

2.乙方如未按时支付房屋价款或违反本合同其他规定，应向甲方支付违约金，违约金为每日未支付房屋价款的___%。

3.对于违约方而言，违约金并不免除其履行合同的义务。

第十条纠纷解决
1.本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律。

2.双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交北京市人民法院进行解决。

第十一条其他事项
1.合同生效：本合同自双方签订之日起生效。

2.补充条款：双方在履行本合同过程中，如有其他事宜需要补充约定，应签署补充合同。

3.合同的传输：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。

甲方（卖方）签字：____________________
乙方（买方）签字：____________________
日期：____________________ 印章：______________
地址：_________________________________。