商品房预售合同与认购书5篇

商品房预售合同与认购书5篇
篇1
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房预售事宜达成初步意向，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特制定此合同。

一、认购标的
1. 乙方认购甲方开发的位于__________________的商品房，详细房号、面积、户型等详见附件。

二、认购条件
1. 乙方在签署本认购书时，已充分了解并接受所认购商品房的所有信息，包括但不限于是规划、设计、价格等。

2. 乙方应在签署本认购书后指定时间内与甲方签订正式的《商品房预售合同》。

三、认购价款及支付方式
1. 乙方所认购的商品房总价为人民币______元（大写：
____________________元整）。

2. 乙方应按照本认购书的约定支付定金人民币______元（大写：
____________________元整）。

3. 剩余房款支付方式：____________________。

四、认购期限
本认购书的有效期限为自签署之日起______天内。

若在上述期限内，乙方未能与甲方签订《商品房预售合同》，则本认购书自动失效。

五、违约责任
1. 若乙方未能在规定的期限内与甲方签订《商品房预售合同》，则甲方有权解除本认购书，并有权将所认购的商品房另行出售。

2. 若甲方在乙方履行本认购书的情况下，未能按照约定与乙方签
订《商品房预售合同》，则甲方需向乙方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。

六、其他条款
1. 本认购书未尽事宜，由双方另行协商补充。

2. 本认购书的修改和补充应以书面形式进行，作为本认购书的组成部分。

3. 本认购书自双方签字盖章之日起生效。

4. 本认购书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
法定代表人（签字）：________________ 法定代表人（签字）：________________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
篇2
甲方（出卖人）：__________________
地址：____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：________________________
乙方（买受人）：__________________
住址：____________________________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________
鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品
房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、认购书部分
1. 乙方在签订本认购书时，对甲方所售的商品房已充分了解，并
自愿购买该房屋。

2. 乙方认购的商品房位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3. 乙方认购的商品房单价为______元/平方米，总价为______元人
民币。

4. 乙方应在签订本认购书时支付定金______元人民币（大写：
_________），作为双方后续签订《商品房预售合同》的担保。

5. 双方约定在______年______月______日前签订《商品房预售合同》。

如甲方在约定时间内未能与乙方签订《商品房预售合同》，则甲方需双
倍返还定金；如乙方在约定时间内未能与甲方签订《商品房预售合同》，则甲方有权没收定金。

1. 甲方保证出售的商品房具备预售条件，并取得《商品房预售许可证》。

2. 商品房交付时间为______年______月______日。

如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。

3. 房价款支付方式：乙方按______方式支付购房款。

全款支付、
银行贷款或其他方式，具体细节在双方签订的《商品房预售合同》中明确。

4. 甲方应在商品房交付后______天内为乙方办理房屋产权证书。

5. 违约责任：如甲方逾期交房或逾期办理产权证书，应支付违约金；如乙方逾期付款，应支付违约金。

具体违约金额和支付时间在双
方签订的《商品房预售合同》中明确。

6. 双方应遵守国家法律法规和相关政策，确保本合同合法、有效。

如因政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承
担违约责任。

7. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双
方各执一份。

本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

8. 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商
不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9. 本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

本合同的修改和补充应
以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

任何修改和补充不得对本
合同的实质内容进行不利变更。

三、其他约定事项：
__________________________________________________________________。

（此处可针对双方特殊需求添加附加条款）
甲方（盖章）：__________________ 乙方（签字）：
__________________
日期：年月日日期：年月日
篇3
甲方（出卖人）：_________________________
乙方（买受人）：_________________________
鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，特制订本合同。

一、认购书内容
1. 乙方对甲方开发的位于______的商品房项目产生兴趣，自愿签署本认购书。

2. 乙方认购的商品房为______栋______单元______号房，建筑面积为______平方米。

3. 乙方同意按照甲方的销售价格______元/平方米购买该商品房，总价为人民币______元。

4. 乙方在签署本认购书时支付定金人民币______元，作为双方后续签订《商品房买卖合同》的担保。

二、预售合同内容
1. 商品房基本情况：乙方购买的商品房位于______栋______单元______号房，建筑面积为______平方米，具体户型、结构、装修标准等详见附件。

2. 价格与付款方式：该商品房总价为人民币______元，乙方按照甲方的要求采取______方式付款。

3. 交付日期：甲方应当在______年______月______日前将商品房交付给乙方使用。

如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应当在发生之日起______日内通知乙方。

4. 违约责任：如甲方未按照约定时间交付商品房，应当按照已收款项的万分之______向乙方支付违约金；如乙方未按照约定时间支付购房款项，则甲方有权解除本合同，定金不予退还。

5. 产权登记：甲方应当在商品房交付后______日内办理产权登记手续，乙方应当提供必要的协助。

6. 保修责任：甲方对所售商品房承担保修责任，保修期限自商品房交付之日起计算，为期______年。

保修范围内的问题，甲方应当及时予以修复。

7. 其他约定：双方可就物业管理、配套设施、违约责任等问题进行约定，详见附件。

三、补充条款
1. 乙方应当仔细阅读并理解本认购书和预售合同的所有内容，确保在签署前对各项条款有充分了解。

2. 本认购书和预售合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

自双方签字盖章之日起生效。

3. 本认购书和预售合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经过双方协商一致的内容，可作为本认购书和预售合同的附件。

4. 本认购书和预售合同发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 本认购书和预售合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房产权登记手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：_________________________（盖章）
法定代表人：_________________________（签字）
地址：_________________________
联系电话：_________________________
日期：_________________________
乙方（买受人）：_________________________（签字）
地址：_________________________ 联系电话：
_________________________ 日期：_________________________ 身份证号码：_________________________ 附件：商品房户型图、装修标准等补充材料鉴于甲乙双方对以上内容达成一致意见，特此签订本认购书和预售合同。

篇4
甲方（出卖人）：___________________________
乙方（买受人）：___________________________
鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方商品房事宜达成意向，为明确双方权利义务，特订立本合同。

一、认购书部分
1. 乙方自愿认购甲方开发的位于___________________________的商品房，具体房号、户型、面积等详见附件。

2. 乙方在签订本认购书时，已充分了解并接受该商品房的户型、位置、装修等相关情况，自愿与甲方签订本认购书。

3. 乙方应在签订本认购书后____日内与甲方签订《商品房预售合同》。

若逾期未签订，本认购书自动失效。

4. 乙方在签订《商品房预售合同》时，应支付定金人民币________元（大写：_________________________元整）给甲方，作为订立《商品房预售合同》的担保。

5. 若甲乙双方协商一致解除本认购书，甲方应在解除之日起____日内退还乙方已支付的定金。

1. 商品房基本情况
（1）甲方依法取得位于_________________________的土地使用权，并在此土地上投资建设商品房。

（2）乙方购买之商品房位于______号楼______层______室，具体房号、户型、面积等详见商品房平面图及房屋面积确认书。

2. 商品房价格及付款方式
（1）该商品房总价为人民币________元（大写：
_________________________元整）。

（2）乙方应按照以下方式支付购房款：
A. 在签订本合同时支付定金人民币________元（大写：
_________________________元整）。

B. 在____年____月____日前支付购房款人民币________元（大写：_________________________元整）。

C. 余款通过办理银行按揭贷款方式支付。

3. 商品房交付期限及条件
（1）甲方应当在____年____月____日前将验收合格的商品房交付给乙方。

如遇不可抗力等特殊原因，甲方可据实予以延期。

（2）商品房交付时，甲方应向乙方提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

4. 违约责任
（1）若乙方未按照约定时间支付购房款，视为违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

（2）若甲方未按照约定时间交付商品房，视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

5. 其他约定
（1）甲乙双方应当在商品房交付后____日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。

（2）本商品房的保修责任由甲、乙双方按照国家和地方的有关规定承担。

（3）本合同的履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

本合同未尽事宜由
双方协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方
签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：___________________________ 乙方（签字）：
___________________________
篇5
甲方（出卖人）：_________________________
乙方（买受人）：_________________________
鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。

一、认购书部分
1. 乙方自愿认购甲方所预售的商品房，房屋位于
_________________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2. 乙方认购的房屋价款为人民币______元（大写：______元整）。

3. 乙方应在签署本认购书时支付定金人民币______元（大写：
______元整）给甲方，作为甲、乙双方订立商品房预售合同的担保。

4. 乙方应在签署本认购书后______日内与甲方签订商品房预售合同。

如逾期未签订，视为乙方放弃认购，甲方有权解除本认购书并将房屋另行出售。

二、预售合同部分
1. 商品房基本情况
（1）房屋结构：_______；
（2）房屋面积：_______；
（3）房屋位置及户型：_______；
（4）房屋配套设施及装修标准：_______。

2. 房屋价款及支付方式
（1）房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）；
（2）乙方应按照以下方式支付房款：
①签订本合同时支付房款人民币______元（大写：______元整）；
②剩余房款人民币______元（大写：______元整），于办理银行按揭贷款时支付。

3. 交付期限
（1）甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用；
（2）如因不可抗力导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付。

4. 违约责任
（1）如乙方未按照约定时间支付房款，视为违约，甲方有权解除本合同并扣除定金；
（2）如甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。

违约金按照总房款的______%计算。

若违约金不足以弥补损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。

5. 其他约定事项
（1）甲乙双方同意在签订本合同时一并签署《物业管理协议》。

（2）乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，按时缴纳物业费用等相关费用。