因限购购房合同无法履行

尊敬的甲方（卖方）：
您好！
我方（乙方，买方）于[日期]与贵方（甲方）签订了《房屋买卖合同》（以下简称“合同”），合同编号为[合同编号]。

根据合同约定，我方拟购买贵方位于[具体地址]的房产，合同总价为人民币[总价]。

然而，近期我国政府出台了一系列限购政策，导致我方无法继续履行合同，现就相关情况说明如下：
一、限购政策概述
根据我国政府发布的限购政策，自[政策实施日期]起，以下情况之一的购房者将被限制购买新建商品住房：
1. 已拥有一套及以上住房的家庭；
2. 无住房但有购房贷款记录的家庭；
3. 无住房且购房贷款记录的家庭，但名下有其他房产的家庭；
4. 本地户籍居民家庭在购买第三套及以上住房；
5. 非本地户籍居民家庭在购买首套住房。

二、限购政策对我方合同履行的影响
1. 我方在签订合同时，并不知晓该限购政策，故合同签订后，我方才发现自己不符合购房条件。

2. 根据合同约定，我方应在[交款日期]前支付首付款[首付款金额]，但由于限购政策的影响，我方无法取得购房资格，导致无法按时支付首付款。

3. 贵方作为卖方，在签订合同时，也未告知我方可能存在的限购风险。

若合同继续履行，我方将面临无法取得房产的风险。

三、我方诉求
鉴于上述原因，我方恳请贵方理解并支持以下诉求：
1. 贵方同意解除《房屋买卖合同》，并退还我方已支付的首付款[首付款金额]。

2. 双方就合同解除事宜达成一致，不再追究对方责任。

3. 如贵方不同意解除合同，我方将保留依法追究贵方违约责任的权利。

四、解决途径
1. 双方友好协商，就合同解除事宜达成一致。

2. 如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，要求解除合同并退还首付款。

敬请贵方予以考虑，并尽快给予回复。

期待双方能够友好解决此事，以免造成不必要的损失。

此致
敬礼！
乙方（买方）：[乙方全称]
[日期]
附件：
1. 《房屋买卖合同》
2. 相关限购政策文件。