智能冰箱项目投资分析报告

智能冰箱项目投资分析报告
规划设计/投资分析/产业运营
报告说明—
随着经济发展，发达国家消费者对冰箱的更新换代需求增加，发展中国家的经济增长也带动了对冰箱的消费需求，全球冰箱市场进入了稳步发展阶段。

从全球冰箱生产格局来看，亚洲和拉丁美洲的产量较大，其中，中国是世界冰箱生产第一大国，中国冰箱企业也在全球冰箱行业中扮演重要角色。

该智能冰箱项目计划总投资18516.31万元，其中：固定资产投资14105.22万元，占项目总投资的76.18%；流动资金4411.09万元，占项目总投资的23.82%。

达产年营业收入30105.00万元，总成本费用23733.64万元，税金及附加321.19万元，利润总额6371.36万元，利税总额7571.36万元，税后净利润4778.52万元，达产年纳税总额2792.84万元；达产年投资利润率34.41%，投资利税率40.89%，投资回报率25.81%，全部投资回收期5.37年，提供就业职位430个。

中国是全球最大的冰箱生产基地，冰箱行业参与者根据各自发展路径和拥有资源的情况实行不同的竞争策略。

近年来日趋激烈的行业态势下，部分设备落后、管理水平低、缺乏核心竞争力的企业被淘汰出局。

第一章概论
一、项目概况
（一）项目名称及背景
智能冰箱项目
受益于改革开放以来国内经济的持续高速增长，我国冰箱行业呈现飞
跃式发展。

国内冰箱生产企业已从当初的单纯引进和仿制为主转变为依靠
自主研发、注重创新为主，冰箱产品在品种、规格、技术、性能、质量等
方面均取得长足进步与发展，与国际先进水平的差距也不断缩小。

智能技术的发展,为冰箱的智能化创造了科研基础,整体社会的消费升
级奠定了市场基调。

最近几年压抑的市场环境,在2018年迎来重大突破。

无论是市场数据,还是专家预测,2019年将成为智能冰箱全面井喷之年,已无疑问。

随着人工智能、保鲜技术的发展,2018年冰箱行业的消费升级呈现出高端化、智能化的发展趋势,同时也带来了更加激烈的市场竞争。

包括美的冰
箱在内的众多行业品牌,通过全新保鲜科技的推出,以“鲜”为核心,以“智”破局,争夺市场机会与份额。

（二）项目选址
xx工业园区
对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现
行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品
的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

项目建设方案力
求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽
量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模
项目总用地面积53933.62平方米（折合约80.86亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数55.03%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率7.69%，固定资产投资强度174.44万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积53933.62平方米，建筑物基底占地面积29679.67平
方米，总建筑面积70113.71平方米，其中：规划建设主体工程44721.19
平方米，项目规划绿化面积5391.14平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计110台（套），设备购置费6411.45万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量757029.26千瓦时，折合93.04吨标准煤。

2、项目年总用水量19511.83立方米，折合1.67吨标准煤。

3、“智能冰箱项目投资建设项目”，年用电量757029.26千瓦时，年
总用水量19511.83立方米，项目年综合总耗能量（当量值）94.71吨标准
煤/年。

达产年综合节能量31.57吨标准煤/年，项目总节能率26.11%，能
源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合xx工业园区发展规划，符合xx工业园区产业结构调整规划
和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产
生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资18516.31万元，其中：固定资产投资14105.22万元，占项目总投资的76.18%；流动资金4411.09万元，占项目总投资的23.82%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入30105.00万元，总成本费用23733.64万元，税
金及附加321.19万元，利润总额6371.36万元，利税总额7571.36万元，
税后净利润4778.52万元，达产年纳税总额2792.84万元；达产年投资利
润率34.41%，投资利税率40.89%，投资回报率25.81%，全部投资回收期
5.37年，提供就业职位430个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx工业园
区及xx工业园区智能冰箱行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx 工业园区智能冰箱产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化
有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“智能冰箱项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx工业园区经济发展，为社会提
供就业职位430个，达产年纳税总额2792.84万元，可以促进xx工业园区
区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率34.41%，投资利税率40.89%，全部投资回
报率25.81%，全部投资回收期5.37年，固定资产投资回收期5.37年（含
建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。

近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，
2016年继续下滑至3.6%。

党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来
部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速
企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。

近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关
于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的
市场环境，激发民间投资活力。

国家发改委会同各地方、各部门，认真贯
彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。

今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整
体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。

引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服
务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社
会资本合作（PPP）模式。

为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）
资金。

围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。

重点支持制造业关
键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转
型升级提供产业和技术支撑。

制造业数字化、网络化、智能化取得明显进展，智慧园区、智能工厂建设取得显著成效。

工业企业两化融合发展指数达到75，综合集成水平企业占规上企业比重达到55%，关键工序数控化率达到55%。

三、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目投资单位
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx投资公司
（二）公司简介
经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。

公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。

集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以
技术领先求发展的方针。

公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全
球化、市场化竞争力的新型一流企业。

公司是跨文化的组织，尊重不同文
化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；
公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要
求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。

通过
持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力
大幅提升。

本公司集研发、生产、销售为一体。

公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。

面对科技高速发展的二
十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。

产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家
和地区，深受国内外用户的一致好评。

公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力
中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服
务商。

公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合
素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的
管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办
单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有
力的技术支撑和技术人才资源保障。

公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发
布局。

公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团
队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。

未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。

未来公司
将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人
力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，
实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。

鉴于未来三年公司
业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确
各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的
多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。

同时，公司将不
断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的
考核与评价。

公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一
支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。

公司团队
始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。

强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。

二、公司经济效益分析
上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入26164.01万元，同比增长19.52%（4272.79万元）。

其中，主营业业务智能冰箱生产及销售收入为23570.12万元，占营业总收入的90.09%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额5322.40万元，较去年同期相比增长1314.58万元，增长率32.80%；实现净利润3991.80万元，较去年
同期相比增长808.41万元，增长率25.39%。

上年度主要经济指标
第三章项目必要性分析
一、智能冰箱项目背景分析
中国是全球最大的冰箱生产基地，冰箱行业参与者根据各自发展路径和拥有资源的情况实行不同的竞争策略。

近年来日趋激烈的行业态势下，部分设备落后、管理水平低、缺乏核心竞争力的企业被淘汰出局。

我国冰箱市场主要参与者有海尔、西门子、美菱、容声、新飞、美的海信、LG、松下、三星、星星、博世、康佳、东芝、TCL、荣事达、伊莱克斯、澳柯玛、扬子、约克、小天鹅、现代等企业。

根据国家统计局数据2018年我国电冰箱产量为7993.23万台，2019年1-8月我国电冰箱产量为5736.48万台。

受国内主要生产商生产基地区域布局的影响，我国电冰箱生产主要集中在以安徽、浙江、山东、江苏为主的华东地区，以及以广东为代表的华南地区。

2019年1-8月华东地区电冰箱产量为3464.4万台，占同期国内电冰箱总产量的60.39%；华南地区电冰箱产量为1146.8万台，占同期国内总量的19.99%；华中地区电冰箱产量为619.4万台，占同期国内电冰箱总产量的10.80%。

冰箱功能主要为储存与保鲜食物。

电冰箱的保鲜效果已成为消费者最为看重的要素。

其中速冻保鲜、锁水保鲜、除菌保鲜等是食物保鲜的最重要的手段。

中国统计摘要2019发布的最新数据显示：2018年底全国居民冰箱保有量达到98.8台/百户。

其中城镇居民冰箱保有量达到100.9台/百户，农村
居民冰箱保有量达到95.9台/百户。

2017年我国冰箱零售总量为3376万台，2018年我国冰箱零售总量下
滑至3272万台，零售量同比下降3.08%；2017年我国冰箱行业零售金额为939亿元，2018年零售金额增长至958亿元，零售额同比增长2.02%；2018年我国冰箱产品销售均价为2928元/台，销售均价同比增长5.27%。

在销售渠道方面，我国电冰箱产品线上渗透率呈快速增长态势，2013
年我国电冰箱产品线上销售额为61亿元，同期国内电冰箱产品零售额为
948亿元，线上销售额占比仅为6.43%；到2018年我国电冰箱产品线上销
售额为360亿元，同期国内电冰箱产品零售额为958亿元，线上渠道渗透
率增长至37.58%。

随着德国工业4.0以及中国制造2025的快速发展，设备改革势在必行，而智能化是发展改革的主要趋势。

整体化智能家居成为时尚潮流，家用电
器产业进入智能家电时代。

家电领域的代表设备冰箱成为智能化的主要落脚点。

智能冰箱的发展
主要是在传统冰箱的基础上，搭建网络系统，智能分析冰箱内食物状态，
最大限度保证食物的可食用性，有效减少食物浪费；通过互联网完成自动
下单，菜谱提供，使用户能够轻松做出可口的饭菜。

2018年我国智能冰箱
市场规模约为205亿元，占同期国内电冰箱零售市场规模总量的21.4%，相对高额的价格成为智能冰箱份额不高的一个主要原因。

随着国内经济的稳步增长、居民收入水平的提升、智能冰箱的进步，
智能冰箱产品价格的亲民化，我国智能冰箱产品市场渗透率有望呈快速增
长态势。

到2025年我国智能冰箱产品市场规模有望增长至802.7亿元。

二、智能冰箱项目建设必要性分析
随着经济发展，发达国家消费者对冰箱的更新换代需求增加，发展中
国家的经济增长也带动了对冰箱的消费需求，全球冰箱市场进入了稳步发
展阶段。

从全球冰箱生产格局来看，亚洲和拉丁美洲的产量较大，其中，
中国是世界冰箱生产第一大国，中国冰箱企业也在全球冰箱行业中扮演重
要角色。

受益于改革开放以来国内经济的持续高速增长，我国冰箱行业呈现飞
跃式发展。

国内冰箱生产企业已从当初的单纯引进和仿制为主转变为依靠
自主研发、注重创新为主，冰箱产品在品种、规格、技术、性能、质量等
方面均取得长足进步与发展，与国际先进水平的差距也不断缩小。

2005年以来，我国家用冰箱行业整体上保持快速发展，产量从2005年的3,105.58万台增长至2016年的9,238.30万台，年复合增长率为9.51%。

特别是2009年至2013年期间，受家电下乡、以旧换新、节能家电补贴等
政策利好因素的影响，冰箱产销量保持快速增长。

2013年以后，我国家用
冰箱产量增速放缓，进入稳定期。

随着我国居民居住条件的改善，消费者对于冰箱等日常家用电器的使用习惯和方式也在发生改变。

大容量、智能冰箱的热销，多门、对开门高端产品比重的持续攀升，这些都已成为推动产品结构提升的主要驱动力。

我国冰箱市场规模由高速增长阶段逐渐趋于平稳。

随着节能减排、消费升级、技术创新、“互联网+”带来的基础设施升级等因素的推动，冰箱市场产品结构升级的趋势更加明显。

节能环保、大容积多门、风冷变频、智能冰箱将成为冰箱行业的发展方向。

随着消费者个性化需求不断增加，冰箱产品型号、零部件数量日益增多，模块化设计和生产提升了产品的通用化和标准化，可有效降低冰箱生产企业的成本，推动技术创新和产品创新。

门封行业主要生产企业需要不断提升自身的研发、模块化设计和生产能力。

我国冰箱行业经过长期发展，行业内分工协作不断深化，冰箱行业整机生产企业将主要精力放在品牌运营、核心技术研发、整机装配等方面，一些非核心工序转移给配套供应商。

配套供应商通过模块化设计和生产、规模化经营、专业管理，进一步降低非核心工序的成本，推动整个行业的发展。

冰箱生产企业对于供应商交货期的要求较为严格，大多采用零库存管理、即时补货，采购周期较短。

因此，冰箱门封生产企业在选址上需考虑与冰箱生产企业的空间距离，以方便为客户提供就近服务，降低产品运输在途时间，满足下游冰箱生产企业对配套产品即时、大量供货的需求。

随着我国城镇化进程的加快，人均可支配收入的增加，消费者购买力
的提升，冰箱智能化、节能化、美观化的趋势增强，以及国外新兴市场崛
起带来的市场需求增加，我国冰箱行业仍具有良好的发展前景。

第四章产业调研分析
一、智能冰箱行业分析
受益于改革开放以来国内经济的持续高速增长，我国冰箱行业呈现飞
跃式发展。

国内冰箱生产企业已从当初的单纯引进和仿制为主转变为依靠
自主研发、注重创新为主，冰箱产品在品种、规格、技术、性能、质量等
方面均取得长足进步与发展，与国际先进水平的差距也不断缩小。

随着节能减排、消费升级、技术创新、“互联网+”带来的基础设施升
级等因素的推动，冰箱市场产品结构升级的趋势更加明显，智能冰箱成为
冰箱行业的发展方向之一。

随着人工智能时代的到来，智能化也成为家电业发展的一大趋势。

智
能电视、智能冰箱、智能洗衣机等越来越多的智能家电产品“登堂入室”。

在主力大家电产品中，彩电的智能化率最高，空调、洗衣机的智能化渗透
率也在不断提速，唯独冰箱的智能化进程比较缓慢。

具体来看，2018年彩电的智能化渗透率高达93%，智能电视已普及;空
调的智能化渗透率也高达45%，相信很快就会突破半壁江山;洗衣机的智能
化渗透率也达到了24.5%，增长平稳;冰箱的智能化渗透率最低，仅有8.7%，两年来提升不到5个百分点。

一方面是冰箱业界对智能冰箱认知标准不一。

例如一部分冰箱行业从
业者认为智能冰箱需要联网配置大屏，另一部分认为智能冰箱具有自动感
知和处理的能力。

因此，在产品发展路线上，不同的企业会有不同的侧重，导致外界感知到的智能冰箱并不多。

另一方面是冰箱业界更为注重保鲜能力的研发和宣传。

近两年，主流
冰箱企业集体回归保鲜能力的研发和宣传上，对于智能化的探索和推广，
相对不是很积极。

一些智能化的技术，也是为了提升保鲜能力而开发的。

而诸如在线菜单、娱乐、采买等智能化的应用，在落地环节缺乏大量真实
场景的支持。

这些都导致冰箱相对其他品类，在智能化方面略显低调。

因智能冰箱的渗透率较低，且发展相对缓慢，因此智能冰箱市场规模
在智能家电市场规模的比重较低。

2018年，智能彩电市场规模占据智能家
电市场的55%，其次为智能空调占比为24%，智能洗衣机占比为10%，智能
冰箱占比仅为6%。

虽然冰箱智能化渗透率与大家电智能化渗透率相差较大且提升缓慢，
不过智能冰箱发展态势还是强于整个冰箱行业的。

在2011年之前，在“家电下乡补贴政策”、“家电以旧换新”和“冰箱新能效国家标准”等政策的轮番刺激下，我国冰箱对内销量大幅增长，从2008年的2600万台跃升至2011年的5900万台，是白电中对需求提前透支最多的品种，也因此随后连续四年冰箱内销皆呈现小幅下滑。

虽然印度、东盟以及拉美、非洲为代表的新兴市场和广大发展中国家对家电需求较为旺盛，冰箱出口稳定增长，不过冰箱行业整体发展态势不容乐观。

2018年，我国冰箱销量约为7413万台，较上年下降1.19%。

在市场规模方面，近年来智能冰箱销售额增速遥遥领先于冰箱行业整体增长速度。

截止至2017年，智能冰箱销售额为163.4亿元，较上年增长55.5%。

初步测算2018年我国智能冰箱销售额约为198.3亿元。

目前智能冰箱已经形成巨头瓜分的格局，格力、美菱、美的、海尔等品牌高度集中，边缘品牌很难再从中分得一杯羹。

海尔是目前占比最高的企业，比例高达25%。

2018年是智能冰箱的加速发展之年，随着人工智能、物联网以及大数据的快速发展，智能成为冰箱行业首推和关注的热点。

未来智能冰箱行业的边界将会进一步的被突破，健康化、个性化将成为智能冰箱的主要发展方向。

随着消费者更深层次的需求被释放，健康概念是消费者最为关注，也是厂商推广中力度最大的一类产品。

目前在冰箱市场上，除菌概念、分类存贮等与健康高度相关的产品将受到更多消费者的青睐。

在家电消费市场上，消费者对产品的功能性和个性化等需求大大提高，未来智能家电产品的研发生产方向将从单一实用主义逐渐向个性化、可定
制化发展，使得其成为带有消费者个性的家居用品，而非简单的家电产品。

另外，随着互联网技术的发展，家电产品在更多地嵌入具有互联网功能的
模块，实现WIFI联网控制等智能化功能的同时实现家电的个性化，满足不
同人群的消费需求。

二、智能冰箱市场分析预测
智能技术的发展,为冰箱的智能化创造了科研基础,整体社会的消费升
级奠定了市场基调。

最近几年压抑的市场环境,在2018年迎来重大突破。

无论是市场数据,还是专家预测,2019年将成为智能冰箱全面井喷之年,已无疑问。

随着人工智能、保鲜技术的发展,2018年冰箱行业的消费升级呈现出高端化、智能化的发展趋势,同时也带来了更加激烈的市场竞争。

包括美的冰
箱在内的众多行业品牌,通过全新保鲜科技的推出,以“鲜”为核心,以“智”破局,争夺市场机会与份额。

新生代都市人群让“新鲜生活”成为主流追求,国内消费市场的升级趋
势日益明显。

针对新的市场形势,冰箱行业呈现出坚定不移的高端转型态度。

以美的为首的内资冰箱品牌,通过创新保鲜科技,改善产品结构,加速高端转
型步伐,争夺市场份额。