北京房屋租赁标准合同书7篇

北京房屋租赁标准合同书7篇
篇1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁合同，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方出租的房屋位于北京市，房屋面积为平方米。

2. 甲方出租的房屋为商品房，装修情况为简单装修，房屋内设施设备齐全，包括水电、燃气、家具等。

二、租赁期限
1. 本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。

如乙方需要继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 本房屋年租金为人民币元整（大写：）。

租金总额为人民币元整（大写：）。

2. 乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付租金。

租金通过银行转账方式支付，具体支付时间为每月的第一个工作日。

3. 乙方需按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日计算向甲方支付滞纳金。

滞纳金金额为应付租金的%。

四、保证金及抵押物
1. 乙方在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元整（大写：）。

保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。

2. 在租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将保证金退还乙方。

若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3. 乙方在租赁期间不得将抵押物擅自转让、出租或用于其他担保
行为。

租赁期满或合同提前终止时，乙方应将抵押物返还给甲方。

若
乙方未返还抵押物，则应承担相应的法律责任。

五、房屋交付及返还
1. 甲方应在合同签订之日起日内将房屋交付给乙方使用。

交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。

返还时，乙方应保证房屋内外干净整洁，设施设备完好并正常运行。

如乙
方未按照合同约定返还房屋，则应承担相应的法律责任。

六、违约责任及赔偿
1. 甲乙双方在合同履行过程中，如一方违约，应承担相应的违约
责任。

若因违约造成对方损失的，违约方应赔偿因此造成的损失。

2. 乙方在租赁期间擅自转租、出租或用于其他担保行为的，甲方
有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任。

若因此给甲方造成
损失的，乙方应赔偿因此造成的损失。

七、争议解决及法律适用
1. 本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 双方同意以本合同为依据进行诉讼或仲裁活动。

在诉讼或仲裁过程中，双方应积极配合并提供相关证据材料。

如一方不履行生效法律文书所确定的义务，则应承担相应的法律责任。

八、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

2. 乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪活动。

如有违反行为发生并给甲方造成损失的应承担相应的法律责任。

同时甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋并赔偿因此造成的损失。

篇2
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2. 甲方出租的房屋室内设施及物品清单如下：
二、租赁期限
1. 租赁期限为年，自起租日（即签订合同日）起至终止日。

2. 租赁期满，乙方应将房屋及室内设施、物品返还给甲方，并恢
复原状。

如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），租金支付方式为。

2. 乙方应在签订合同时向甲方支付元（大写：），作为租赁保证金。

租赁期满或合同终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租赁费用后退还
该保证金。

四、租赁费用及支付方式
1. 乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，并按时足额缴纳。

2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金及前一个月的水、电、气、物业管理等费用。

如逾期支付，每逾期一天，应向甲方支付违约金元。

五、房屋使用及管理
1. 乙方应合理使用房屋及室内设施、物品，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋及室内设施、物品。

如需改动房屋结构或损坏房屋及室内设施、物品，应事先征得甲方同意。

2. 乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

如有违反物业管理规定的行为，应承担相应的法律责任。

六、违约责任及赔偿标准
1. 甲方违约时，应向乙方支付违约金元（大写：），并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2. 乙方违约时，应向甲方支付违约金元（大写：），并赔偿甲方因此造成的全部损失。

如乙方违约导致合同终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的全部损失。

七、合同终止及纠纷处理
1. 合同终止时，乙方应将房屋及室内设施、物品返还给甲方，并恢复原状。

如乙方违约导致合同终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的全部损失。

2. 如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
1. 甲方应保证出租的房屋符合居住使用条件，并配备必要的生活设施。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2. 乙方应按时缴纳租金及各项费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的全部损失。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

未尽事宜，双方可另行协商补充。

如有争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇3
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁合同，达成以下协议：
一、房屋基本情况
甲方出租的房屋位于北京市，建筑面积为平方米，房屋类型为，产权归所有。

二、租赁期限
租赁期限自年月日至年月日，共计年。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为元（大写：），包括家具、家电等费用。

2. 乙方应按月支付租金，每月的日之前向甲方支付下个月的租金。

3. 乙方可以选择以下支付方式：现金、银行转账等。

具体支付方
式需经甲方同意。

四、租赁保证金
1. 乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金元（大写：）。

2. 租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并
用于支付因乙方原因产生的违约金、赔偿金等费用。

3. 租赁期满后，甲方应在扣除相关费用后退还乙方剩余的租赁保
证金。

五、房屋使用及管理
1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善管理。

如需装修、
改造，应事先征得甲方同意。

2. 乙方不得将房屋转租、转让或用于非法用途。

如有违反，甲方
有权立即解除合同并追究乙方的法律责任。

3. 甲方应保证房屋的合法性，并承担因房屋问题引发的相关责任。

如因甲方原因导致乙方无法正常居住，甲方应负责解决并赔偿乙方的
相关损失。

六、违约责任
1. 乙方如未按照合同约定支付租金、保证金等相关费用，甲方有权要求乙方立即支付，并有权解除合同。

同时，甲方可要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2. 乙方在租赁期间如有损坏房屋及其附属设施的行为，应负责修复并赔偿甲方的相关损失。

3. 甲方如未按照合同约定履行相关义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

七、合同解除与终止
1. 双方均享有合同解除权。

如一方违约，另一方有权解除合同并要求对方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2. 合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。

同时，甲方应在扣除相关费用后退还乙方剩余的租赁保证金。

3. 如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

八、争议解决方式
因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的顺利进行。

九、其他约定事项
1. 双方应对本合同的内容保密，不得向无关人员泄露。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3. 双方在本合同履行过程中如有未尽事宜或需要补充的条款，可协商后签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 在租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5. 出租方为乙方的家居配置包括：家具、家电等详见附件一《家居配置清单》。

在租赁期满后，乙方需将家具、家电等物品完好返还给甲方，如有损坏或丢失需承担相应的赔偿责任。

6. 租赁期间内发生的水电暖及物业管理费等相关费用由乙方承担并按时缴纳。

如因乙方未按时缴纳相关费用导致甲方被追讨的，甲方有权向乙方追偿相关损失。

7. 租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。

如因乙方的过错导致房屋及其附属设施无法恢复原状的需承担相应的赔偿责任。

篇4
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁合同，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋类型为建筑面积平方米，结构为。

2. 甲方出租的房屋已具备居住条件，包括家具、家电、装修等，具体详见附件1。

二、租赁期限
1. 租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

如乙方需要继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币元整（大写：圆整），租金总额为人民币元整（大写：圆整）。

2. 乙方应在合同签订后日内向甲方支付租金。

租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件2。

3. 租赁期间，如遇国家相关政策调整，甲方有权相应调整租金，具体调整幅度和方式由双方协商确定。

四、租赁保证金
1. 乙方应在合同签订后向甲方支付租赁保证金人民币元整（大写：圆整）。

租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。

2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋交还甲方并结清所有费用。

如乙方无违约行为，甲方应在个工作日内将租赁保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理
1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2. 乙方应按时缴纳水、电、气、暖等费用，并遵守物业管理规定。

如有拖欠或违规行为，应承担相应责任。

3. 甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保房屋的
正常使用。

如遇突发事件或重大故障，应及时处理并通知乙方。

六、违约责任
1. 甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，应承担违约责任。

违约方应支付违约金人民币元整（大写：圆整）给对方。

如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2. 乙方如拖欠租金或相关费用，甲方有权解除本合同并要求乙方
立即交还房屋。

同时，甲方可依法采取必要措施进行催收。

3. 甲方如未能按时交付房屋或提供必要服务，乙方有权要求甲方
承担相应的违约责任。

七、合同终止与续签
1. 本合同提前终止时，乙方应将房屋交还甲方并结清所有费用。

如乙方无违约行为，甲方应在个工作日内将租赁保证金退还乙方。

2. 合同终止后，乙方不得在房屋内遗留物品。

如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。

3. 乙方如需续签本合同，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

八、争议解决
1. 本合同的解释权归甲方所有。

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

如因争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同或待争议解决后再恢复履行。

九、其他约定事项
1. 双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解。

如有未尽事宜或不明确之处，应及时协商补充并签订书面协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

自
双方签字盖章之日起生效。

3. 附件1和附件2为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

如附件内容与本合同内容不一致时，以本合同为准。

4. 租赁期间内如遇不可抗力或政府政策调整导致合同无法继续履
行的，双方可协商解除本合同或待不可抗力或政府政策调整后再恢复
履行。

5. 租赁期间内如遇重大疫情等突发公共卫生事件导致合同无法继
续履行的双方可协商解除本合同或待突发公共卫生事件后再恢复履行。

但乙方向甲方承诺不将疫情等突发公共卫生事件作为解除合同的依据。

若因疫情等突发公共卫生事件导致乙方无法继续使用房屋的乙方向甲
方承诺将积极配合甲方进行人员疏散及物品转移等处置工作并自行承
担因此产生的全部损失及后果、包括但不限于租金损失、人员安置费
用等。

若因疫情等突发公共卫生事件导致甲方无法继续提供租赁服务
的甲方向乙方承诺将尽力协调相关部门进行处理并尽快恢复租赁服务
同时向乙方提供必要的支持和帮助以减轻乙方的损失及影响。

但甲方
向乙方承诺不将疫情等突发公共卫生事件作为免除违约责任的依据若
因疫情等突发公共卫生事件导致甲方无法继续提供租赁服务的
篇5
合同编号：_________
出租人（甲方）：_________
承租人（乙方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况
甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”），位于北京市
_________区_________街_________号，出租给乙方使用。

租赁房屋的建筑面积为_________平方米，具体布局和设施情况详见本合同附件一。

第二条租赁期限
1. 租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。

乙方如需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式
1. 租金为每年人民币_________元（大写：_________元整），乙方应按年支付租金。

2. 乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付第一年度的租金。

以后每年租金应在当年租金到期前一个月内支付。

3. 甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条押金及支付方式
1. 乙方在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2. 租赁期满或合同终止后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并经甲方验收认可后，甲方退还乙方押金。

如乙方未能恢复原状或造成租赁房屋损坏的，甲方有权扣除部分或全部押金用于维修和赔偿。

第五条维修责任及维修范围
1. 租赁期间，日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。

但涉及房屋结构性的维修或重大维修项目，应由甲方负责。

2. 乙方应定期对租赁房屋进行维护和保养，确保房屋处于良好状态。

如因乙方维护不当造成房屋损坏的，乙方应承担维修责任和费用。

3. 甲方对租赁房屋进行维修时，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用的影响。

甲方维修后，应通知乙方验收认可。

第六条房屋使用要求
1. 乙方应合理使用和爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

如需改变用途或进行装修，应事先征得甲方同意。

2. 乙方不得将租赁房屋用于违法活动或存放违法物品。

如因乙方违法行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3. 乙方应遵守甲方制定的小区管理规定和物业公司的管理要求，保持公共区域的卫生和秩序。

第七条合同解除和终止
1. 有下列情形之一的，甲方可解除合同并收回租赁房屋：
（1）乙方擅自改变房屋结构和用途的；
（2）乙方利用租赁房屋进行违法活动的；
（3）乙方拖欠租金超过三个月的；
（4）双方约定的其他情形。

2. 有下列情形之一的，乙方可解除合同：
（1）甲方未按约定交付租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件的；
（2）甲方逾期三个月未交付租金或逾期三个月未退还押金的；
（3）双方约定的其他情形。

3. 合同解除或终止后，乙方应在七日内将租赁房屋交还甲方，并
保证房屋及附属设施的完好状态。

如有损坏或丢失的，乙方应承担赔
偿责任。

4. 合同解除或终止后，甲方应在十日内退还乙方的押金余额（如有剩余）。

如因乙方违约导致甲方扣除部分或全部押金的，甲方应向乙方说明扣除理由和金额。

第八条违约责任
1. 甲方未按约定交付租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件的，
应承担违约责任并赔偿乙方的损失。

2. 乙方逾期支付租金的，应按每日租金千分之五的比例向甲方支
付违约金。

逾期超过三个月的，甲方可解除合同并收回租赁房屋。

3. 乙方擅自改变房屋结构和用途的，应承担违约责任并恢复原状。

如因改变结构和用途导致房屋损坏的，还应承担赔偿责任。

4. 乙方利用租赁房屋进行违法活动的，应承担全部法律责任并赔偿甲方的损失。

甲方有权解除合同并收回租赁房屋。

5. 双方约定的其他违约责任事项及赔偿金额详见本合同附件二。

第九条争议解决
1. 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国
篇6
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、房屋基本情况
甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

该房屋门窗完好，水、电、气、暖、卫生等设施完备，已具备居住条件。

二、租赁期限
租赁期为年，自年月日至年月日。

租期结束后，如甲方继续出租，在乙方同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式
1. 租金为元/月，年租金为元。

租金需按年支付，乙方应在每年月日前支付下一年的租金。

2. 甲方应出具正规发票或收据作为收款凭证。

四、押金及其他费用
1. 乙方应在签订合同时向甲方支付押金元。

押金在合同终止时退还，但不计利息。

2. 乙方负责支付租赁期间的水、电、气、暖、卫生等费用。

这些
费用应按月计算，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月费
用。

3. 甲方负责支付房屋维修及保养费用。

若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应赔偿甲方相应损失。

五、房屋使用及管理
1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

如需装修，应征得甲方同意。

2. 乙方应按时缴纳租金及其他费用，若逾期未缴，甲方有权要求
乙方按日计支付滞纳金。

3. 租赁期间，甲方有权对房屋进行管理和维护，乙方应予以配合。

4. 租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋完好地返还给甲方。

如
乙方损坏房屋设施，应赔偿甲方损失。

六、违约责任
1. 甲方若违反合同约定，应赔偿乙方因此造成的全部损失。

2. 乙方若违反合同约定，应赔偿甲方因此造成的全部损失。

同时，甲方有权要求乙方立即返还房屋并支付未付租金及费用。

七、争议解决
1. 双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不
成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向北京市人民法
院提起诉讼。

2. 仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议部分的条款。

八、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 甲方和乙方的通讯地址及联系方式如发生变更，应及时通知对方。

因一方未及时通知对方而造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4. 本合同期满后，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

如双方不同意续租，则本合同期满后自动终止。

5. 租赁期内如遇不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应本着友好协商的原则解决。

如协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。

篇7
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁合同，达成以下协议：
一、房屋基本情况
甲方将位于北京市区的房屋出租给乙方，房屋面积为平方米，房屋类型为。

甲方拥有该房屋的完全产权。

二、租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

如乙方需要续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币元/月，共计元。

乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的%向甲方支付违约金。

2. 乙方应在签订合同时向甲方支付元作为租赁保证金。

租赁期满或合同终止时，甲方应在扣除因乙方原因造成的房屋损坏或未支付的租金后退还该保证金。