建筑施工合同管理制度

建筑施工合同管理制度
建筑施工合同管理制度
一、前言
建筑施工合同是指建筑施工单位与业主签订的合同，是合作的基石。

因此，建立合理的建筑施工合同管理制度对于保证施工顺利进行，确保工程质量，维护各方的利益都至关重要。

下面就建筑施工合同管理制度的制定和实施进行一些探讨。

二、制定
1.明确制度制定的目的和适用范围，明确制定该管理制度的背景和意义。

2.明确管理制度的主体，明确责任和任务。

制定管理制度需要牵涉到相关部门或人员，需要明确每个人或部门的职责和对该管理制度的执行程度，避免由于责任不清而产生的不必要的争端。

3.建立标准化的合同形式，明确合同的基本条款、内容等。

为了制定常规、标准化合同，建筑施工单位应该准备好合同样本，在实际合同中尽可能多地采用样本中规定的条款，达到合同的标准化，减少后续合同纠纷的产生。

4.针对不同的施工模式，制定相应的管理规范。

目前建筑施工模式比较多样化，有的是单项承包，有的是总包，还有的是设计施工一体化，不同的施工模式对于合同内容和管理上的要求也不一样。

为了制定更实际、具有针对性的管理制度，与不同的施工模式相匹配。

5.相应的制度贯彻落实与完善性追踪。

制定管理制度是一个长期的过程，相应的制度管理工作也需要持续追踪、落实。

要实现这个目标，建筑施工单位需要建立一套完整的合同管理流程，通过制度的不断完善，确保合同的顺利执行。

三、实施
1.严格执行签订合同时的规定。

施工单位在签订建筑施工合同之前，应认真阅读合同的内容，理解并确认自己的义务和责任，并在合同中尽可能明确、详细地描述要求。

2.严格执行对合同的承诺。

合同一旦签订，施工单位必须根据约定的内容，履行自己的承诺，若有特殊情况，必须事先与业主协商，获得业主的同意。

3.建立合理、有效的合同管理模式。

为保证合同内容的实施效果，建筑施工单位需要对合同的管理工作进行规划，制定合理的合同管理模式，以及相关的标准操作流程。

4.建立合同管理的信息化系统。

在大型工程项目中，合同管理信息系统显得尤为重要，可以通过在系统中建立各类合同的档案，并根据实际情况及时更新信息，从而达到方便管理、快速查询和掌握合同执行情况的目的。

5.建立健全的施工合同风险防范机制。

建筑施工合同中涉及的风险因素是极其复杂的，一旦产生纠纷，对双方的利益都会造成巨大损失。

因此，建筑施工单位必须建立合理的风险防范机制，对可能存在的纠纷进行预防和化解。

四、总结
建筑施工合同是双方达成共识合作的基础，因此建立合理、健全的建筑施工合同管理制度，对于工程的质量、施工的效率以及业主利益的保障都有着重要的作用。

因此，针对工程建设的实际需要，施工单位应从管理模式、风险防范、信息化系统等方面进行综合制定，尽可能减少合同执行过程中的冲突和纠纷，确保工程的顺利进行和业主的投资安全。