监理规划

项目监理部进行竣工验收
有缺陷 项目监理部签发《监理 通知》
业主组织监理、勘察、设计、承 包单位五方验收
项目总监理工程师签发验收证书
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4、设计变更、洽商管理的基本程序
承包单位、设计单位、业主任何一方提出设计 变更、洽商
承包单位、设计单位、业主和监理单位分别在《设计变 更、洽 商记录》上签字认可
（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作； （2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责 和权力。
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3、专业监理工程师职责 （1）负责编制本专业的监理实施细则； （2）负责本专业监理工作的具体实施； （3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员 需要调整时，向总监理工程师提出建议； （4）负责本专业分项目工程验收及隐蔽工程验收； （5）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报 告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； （6）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； （7）负责本专业监理资料的收集，参与编写监理月报； （8）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等 质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必须要时对进 场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； （9）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原 始凭证。 4、监理员职责 （1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； （2）检查承包单位投入工程项目的材料、主要设备及其使用、 运行状况，并做好检查记录； （3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署 原始凭证； （4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工
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禹州市建设工程监理有限公司
序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记 录；
（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师 报告；
（6）做好监理日记和有关的监理记录。 第八章 监理工作程序
1、工程原材料、构配件和设备质量控制基本程序
承包单位填写《工程材料／ 构配件／设备报验单》
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第九章 监理工作制度 一、监理工作制度 制定和完善监理工作制度，并在实施过程中认真贯彻，是搞 好监理工作的有力保证，本工程的监理工作制度为： 1、施工图纸会审及设计交底制度 （1）设计交底及图纸会审工作，业主、设计单位、施工单位 及监理部有关人员参加； （2）监理工程师负责与设计单位、施工单位研究协商解决图 纸会审中提出的问题； 2、施工组织设计审核制度 （1）施工前施工单位需编制施工组织设计，报监理部审批； （2）总监理工程师组织监理工程师审查施工单位编写的施工 组织设计或施工方案； 3、原材料、半成品及设备质检制度 （1）施工单位负责向监理部审报原材料、半成品及设备质量 验收工作，未经监理单位签认的原材料、构配件及设备，施工单 位不能在工程上使用； （2）监理单位对影响工程观感和质量的原材料、构配件及设 备实行质量预控，监理单位对施工单位提出预控项目，参加实行 预控的原材料、构配件及设备的厂家选择和质量签认工作。 4、隐蔽工程、分部（项）工程质量验收制度 （1）未经监理单位签认的单位工程，施工单位不得进行下道
m2） 类型 层数 数 （m） （m） （元）
1 米兰春天 6#楼 2 米兰春天 7#楼
4740.27 砖混 1 2044.44 砖混 1
8 23.9 26.7 6.5 21.8 22.0
3
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(Ⅲ标段)
工程名称 禹州市易居·米兰春天住宅工程 建设单位 禹州市易居天下房地产开发有限公司
4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工， 严格执行施工合同；
5）对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查； 6）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否 正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价； 7）监督施工单位对各类混凝土试件按规定进行检查和抽检； 8）监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故，并认 真做好监理记录； 9）地重大质量事故以及其它紧急情况，应及时报告业主。 （2）施工阶段的进度控制 1）监督施工严格按施工合同规定的工期组织施工； 2）对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证制度的 具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策； 3）建立工程时度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主
第四章 监理工作目标 1、投资控制目标：实际投资不超过合理计划投资； 2、工期控制目标：实际工期不超过合理计划工期； 3、质量控制目标：100％合格。
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4、安全控制目标：杜绝死亡事故及重伤事故，轻伤频率控制 在 2 以下。
5、服务目标：信守合同
第五章 监理工作依据和主要规范标准
m2） 类型 层数 数 （m） （m） （元）
1 米兰春天 8#楼 2 米兰春天 9#楼
4752.88 砖混 1 2044.44 砖混 1
8 23.9 24.7 6.5 21.8 22.0
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第二章 监理工作范围
施工阶段建设监理（包括土建工程及一般水、电安装全部工 程）
第三章 监理工作内容 1、施工准备阶段建设监理工作的主要内容 （1）监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善 质量管理程序与制度； （2）检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸 是否能满足施工需要； （3）检查施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证 工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并提 出监理意见； （4）在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两 个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩是否交接清楚，手续是 否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、 固桩情况进行审查； （5）对重点工程部位的中线、水平控制进行复查； （6）监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程 的开工报告，并报业主备案。 2、施工阶段建设监理工作 的主要内容 （1）施工阶段的质量控制
1、国家和地方有关工程建设的法律、法规。 2、国这和地方有关工程建设的规范、规定、技术标准。 3、经有关部门批准的工程技术文件、设计文件、图纸、设计 变更、工程地质勘察报告、招标书、投标书、中标函等。 4、业主和施工单位签订的施工合同。 5、建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同。
第六章 项目监理机构的组织形式
建设单位 禹州市易居天下房地产开发有限公司 监理单位 禹州市建设工程监理公司
勘察单位 禹州市建筑勘察设计有限公司
设计单位 珠海艺蓁工程设计有限公司
项目经理 施工单位 禹州市鸿泰建筑公司
技术负责人
樊建辉 连红群
开工日期
竣工日期
工期天数 220 天
质量等级 合格
合同价款
承包形式 总包
工程项目一览表
建筑规模（m、结构 地下 地上层 檐高 总高 工程造价 单位工程名称
理单位工程竣工验收报告，提出监理意见； （2）根据施工单位的竣工报告，提出工程质量评估报告； （3）组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收。 4、建设监理合同管理工作的主要内容 （1）拟定本建设工程合同体系及合同管理制度，包括合同草
案的拟定、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及 流程；
（2）合同执行情况的分析和跟踪管理； （3）协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。
1 米兰春天 3#楼 3810.02 砖混 1 2 米兰春天 4#楼 2053.26 砖混 1 3 米兰春天 5#楼 2155.62 砖混 1
6.5 21.8 22.0 6.5 21.8 22.0 6.5 19.4 19.6
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禹州市建设工程监理有限公司
(Ⅱ标段)
工程名称 禹州市易居·米兰春天住宅工程 工程地点 禹州市远航路与夏都路交叉口西南角
监理工程师审核
合格
监理工程师签认分项工程
纠正
承包单位继续施工达到分部工程验收条件 承包单位填写分部／分项工程质量报验认可单
不合格
监理工程师审核
合格
总监理工程师签认
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禹州市建设工程监理有限公司
3、质量事后控制程序
承包单位自检合格填报《单位工程 质量验收记录》
承包单位进行整改
监理工程师核查质量保证资料
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1）对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证， 对重点要派监理人员跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程 和单位工程质量评定表；
2）对施工测量、放线等进行检查，对发现的质量问题应及时 通知施工单位纠正，并做监理记录；
3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查 验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师 有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；
工程地点 禹州市远航路与夏都路交叉口西南角 监理单位 禹州市建设工程监理公司
勘察单位 禹州市建筑勘察设计有限公司
设计单位 珠海艺蓁工程设计有限公司
项目经理 施工单位 禹州市宏达建筑有限公司
技术负责人
王建义 罗自军
开工日期
竣工日期
工期天数 220 天
质量等级 合格
合同价款
承包形式 总包
工程项目一览表
建筑规模（m、结构 地下 地上层 檐高 总高 工程造价 单位工程名称
承包单位按设计变更、洽商施工
承包单位提交《设计变更、洽商费 用报审表》
不同 意
监理工程师审核总监理工程师 签认意见
同意
业主审批
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禹州市建设工程监理有限公司
5、文明、安全控制的程序
审查施工单位的安全文明生产资质和安全文明生产责任制 审查施工组织设计中的安全文明措施
审查现场项目部的安全文明组织系统和安全文明人员 审查各分项分部工程的安全文明技术组 施工过程中安全文明巡视检查 发现问题通知施工单位整改 检查整 改结果 工地安全文明工作总结
勘察单位 禹州市建筑勘察设计有限公司
设计单位 禹州市建筑勘察设计有限公司
项目经理 施工单位 禹州市华隆建筑有限公司
技术负责人
刘晓伟
开工日期
竣工日期
工期天数 220 天
质量等级 合格
合同价款
350 万元
承包形式 总包
工程项目一览表
建筑规模（m、结构 地下 地上层 檐高 总高 工程造价 单位工程名称
m2） 类型 层数 数 （m） （m） （元）
项目监理机构的组织形式根据建设工程监理要求选择。 总监理工程师:杨根林 土建监理工程师:吴耀培 司彦欣 水电监理工程师: 监理员:
第七章 监理人员岗位职责
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禹州市建设工程监理有限公司
1、总监理工程师职责 （1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； （2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；并负 责管理项目监理机构的日常工作； （3）审查分包单位的资质，并提出审查意见； （4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况 进行监理人员调配，调换不称职的监理人员。 （5）主持监理工作会议，签发经总监理工程师批准的文件和 指令； （6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方 案，签发工程开工／复工报审表、工程暂停令、工程竣工报验单； （7）审查和处理工程变更； （8）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报 告和项目监理工作总结； （9）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审 查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行 质量检查，参与工程项目的竣工验收； （10）主持整理工程项目的监理资料。 2、总监理工程师代表职责
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禹州市建设工程监理有限公司
报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题； （3）施工阶段的投资控制 1）审查施工审报的月、季度计量报表，认真核对其工程数量，
不超计、不漏计，严格按合同规定进行计量支付签证； 2）保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确； 3）建立计量支付台账，定期与施工单位核对清算； 4）按业主授权和施工合同的规定审核变更设计。 3、施工验收阶段建设监理工作的主要内容 （1）督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受
禹州市金坡六组城中村改造工程
监理规划
编制： 审批： 禹州市建设工程监理有限公司
2008 年 2 月
禹州市金坡六组城中村改造工程监理规划及实施细则
第一章 工程概况与规模 (Ⅰ标段)
工程名称 禹州市金坡六组城中村改造工程
工程地点 禹州市禹洛路与夏都路交叉口西南角
建设单位 禹州市易居天下房地产开发有限公司 监理单位 禹州市建设工程监理公司
另选材料（设 不合格 监理工程师审
备）商
核
方法：1、审核证明材料； 2、到厂家考察；3、进 场材料检验；4、进行验 证复试。
合格
承包单位可以使 用
2、质量事中控制程序
禹州市金坡六组城中村改造工程监理规划及实施细则
承包单位达到分项工程报验条件进行自检
承包单位填写《分项／分部工程质量报验认可单》
纠正
不合格