商转租合同5篇

商转租合同5篇
篇1
甲方（出租人）：___________
统一社会信用代码：___________
联系方式：___________
地址：___________
乙方（承租人）：___________
统一社会信用代码：___________
联系方式：___________
地址：___________
鉴于甲方合法拥有并有权出租位于____________（详细地址）的商业用房（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该商业用房用于经营目的。

现双方经友好协商，就租赁物的转租事宜达成如下协议：
一、转租物及位置
甲方同意将其所拥有的位于____________（详细地址）的商业用房转租给乙方使用。

租赁物的具体范围、面积及布局等详见附件一《租赁物清单与描述》。

二、转租期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金与支付方式
1. 乙方应支付甲方租金总额为________元（大写：________元整）。

2. 租金支付方式：每____（月/季度/半年/年）一付，支付时间为每期的第____日。

3. 具体支付时间、金额等详见附件二《租金支付计划表》。

四、用途与经营限制
乙方承诺将租赁物仅用于____________（例如：开设超市、办公等），不得用于非法用途。

乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的用途或进
行结构性改造。

五、权利与义务
1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方在租赁期间合法使用租赁物。

2. 乙方有权在租赁期内使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和保养责任。

因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3. 乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得在租赁物内从事违法活动。

4. 在租赁期内，乙方不得擅自转租、抵押或质押租赁物。

如需改变租赁物的使用状态或进行装修等，应事先征得甲方同意。

六、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期违约金。

2. 若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的用途或进行结构性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并视情况要求乙方承担违约责任。

3. 若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

4. 若乙方在租赁期内擅自转租、抵押或质押租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、合同的解除与终止
1. 合同期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。

2. 双方协商一致，可以解除本合同。

3. 如乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除本合同，并要求乙
方承担违约责任。

4. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可以解除本合同。

八、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合
同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 因执行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：___________ 乙方（签字/盖章）：___________
日期：____年____月____日日期：____年____月____
日
附件一：《租赁物清单与描述》附件二：《租金支付计划表》以及其他相关附件（如有）。

本商转租合同采用宋体小四号字打印，格式清晰明了，易于阅读和理解。

以上内容为合同的全部条款和协议，双方均已充分阅读和理解。

双方一致同意以上条款并签署本合同。

篇2
甲方（出租人）：___________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
地址：______________________
乙方（承租人）：___________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
地址：______________________
鉴于甲方同意将其合法拥有的商业用房转租给乙方使用，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁事项达成如下协议：
一、租赁物及位置
1. 甲方同意将其位于____________的商业用房（以下简称“租赁物”）转租给乙方使用。

2. 租赁物的具体位置和面积如下：____________。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2. 租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方，双方同意续租的，应在
租赁期满前60天内协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照本合同约定支付租金。

租金总额为______元（大写：_________元整）。

2. 租金支付方式：每___个月支付一次，每次支付金额为______元。

乙方应在每个支付周期的起始日之前支付租金。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的千分之
___向甲方支付违约金。

四、押金
1. 乙方应在签署本合同时支付押金______元（大写：_________元整）。

2. 租赁期满，乙方如未违反本合同约定，甲方应在租赁物交还后___天内将押金全额退还给乙方。

3. 如乙方违反本合同约定，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。

五、商转租相关事项
1. 乙方在租赁期间，可以转租第三人使用，但应事先取得甲方书面同意。

2. 乙方在转租过程中，应确保第三人的资信良好，并负责监督第三人履行本合同约定的义务。

如第三人违反本合同约定，乙方应承担连带责任。

3. 乙方与第三人签订的转租合同，应在本合同范围内进行，不得影响甲方在本合同中的权益。

六、租赁物的使用与维护
1. 乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2. 乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护和管理。

如因维护不当导致损失，乙方应承担相应责任。

七、合同解除与终止
1. 如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2. 如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

3. 本合同到期即终止，如双方同意续签，应在本合同到期前60天内协商并签订新的租赁合同。

八、争议解决
如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

补充协
议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________ 乙方（签字/盖章）：___________
日期：____年___月___日____年___月___日
篇3
甲方（出租人）：___________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
地址：______________________
乙方（承租人）：___________
身份证号码：__________________
联系方式：__________________
地址：______________________
鉴于甲方为商铺合法持有人，现同意将其合法持有的商铺转租给
乙方使用，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：
一、商铺基本情况
本合同所涉及的商铺位于________（详细地址），建筑面积为_______平方米。

商铺的产权清晰，无争议。

甲方保证对所出租的商铺拥有合
法的转租权。

乙方对商铺已进行充分了解，自愿承租该商铺。

二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

租赁期满，乙方应将商铺交还甲方。

如乙方需要续租，应在租赁期满
前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应按照每月租金人民币_____元（大写：______元整）的标准支付租金。

2. 支付方式：租金按每___个月支付一次，乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。

3. 税费：乙方承担租赁期间的所有税费。

四、商铺使用及管理
1. 乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动。

如因乙方违法行为导致商铺被有关部门查封、冻结等，乙方应承担全部责任。

2. 乙方对商铺进行装修、装饰时，不得破坏商铺的主体结构，确保安全。

如因乙方装修导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

3. 租赁期间，商铺的维修、保养由乙方负责。

如因乙方使用不当导致商铺设施损坏，乙方应负责修复。

4. 乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得将商铺转租给第三方。

如需转租，应事先征得甲方同意。

五、保证金
乙方应在签订本合同时支付人民币_____元（大写：______元整）作为保证金。

租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后，将剩余保证金退还给乙方。

六、违约责任
1. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2. 如乙方在租赁期间擅自转租商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3. 如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用并承担违约责任。

4. 双方其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。

七、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：
___________
日期：____年___月___日日期：____年___月___日
篇4
甲方（出租人）：___________
乙方（承租人）：___________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方与第三方原存在的商铺租赁关系，现甲方将该商铺转租给乙方经营使用，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、转租物业描述
1. 甲方将位于_______（地址）的商铺转租给乙方使用。

商铺的具体面积、结构、设施等详见附件。

二、转租期限
1. 转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

租金总额为______元，支付方式______（如：每月、每季度、每年等支付一次）。

2. 乙方需在每月的______日前支付下个月的租金。

如逾期支付，乙方应按日向甲方支付____%的滞纳金。

四、商转租条件
1. 乙方承诺按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2. 乙方需负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用。

如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。

3. 乙方在转租期间不得将商铺再次转租给第三方。

五、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方按照约定的用途使用商铺。

2. 甲方应保证商铺的产权清晰，确保乙方在转租期间的使用权。

3. 乙方有权在转租期限内使用商铺，并按时支付租金。

4. 乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

六、违约责任
1. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2. 如乙方擅自改变商铺的结构和功能，或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，承担相应费用。

七、合同的解除与终止
1. 合同期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。

2. 如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

3. 一方违反合同约定，另一方有权提前解除本合同。

八、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
篇5
甲方（出租人）：___________
统一社会信用代码：___________
联系方式：___________
地址：___________
法定代表人：___________
乙方（承租人）：___________
统一社会信用代码：___________
联系方式：___________
地址：___________
法定代表人：___________
鉴于甲方合法拥有并有权出租位于__________（详细地址）的商业物业（以下简称“租赁物业”），乙方有意租赁该物业进行商业活动。

为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：
一、租赁物业状况及用途
1. 租赁物业位于______层______号，建筑面积______平方米。

物业状况详见附件一。

2. 乙方承租该物业用于______目的，未经甲方书面同意，不得擅
自改变物业用途。

二、租赁期限及租金支付方式
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租金支付方式如下：（具体支付方式和金额）
3. 乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付违
约金。

三、物业交付与验收
1. 甲方应于租赁期开始前将物业交付乙方。

物业交付时，双方应进行现场验收并签署《物业交付验收单》。

2. 乙方应在物业交付后及时完成装修等前期工作，并在约定时间内开始营业。

四、商转租条款
1. 乙方在租赁期内有权将物业部分或全部转租给第三方，但须事先书面通知甲方并获得甲方同意。

未经甲方同意擅自转租的，视为乙方违约。

甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

如甲方同意转租，则转租期间，乙方仍需对甲方的租赁义务承担责任。

同时甲方有权监督转租情况，确保转租行为符合法律法规和本合同约定。

2. 转租过程中产生的收益归乙方所有，产生的风险和责任亦由乙方承担。

若因第三方原因导致乙方违约的，乙方需对甲方承担违约责任。

若因甲方原因导致第三方无法履行租赁义务的，甲方应负责解决并承担相关责任。

双方应协助处理好与第三方的关系。

具体内容在附件二的《商转租协议》中详细约定。

以下不涉及具体商转租协议的签订条款，后续可与甲乙双方根据实际情况进行约定签订。

（如需进一步约定具体条款可添加至
附件二）
五、双方权利和义务。