2024年-无房产证房屋转让协议书(通用)

无房产证房屋转让协议书(通用)甲方（转让方）：
联系号：
住质：
乙方（受让方）：
联系号：
住质：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于【】，建筑面积为【】平方米，房屋结构为【】。

1.2该房屋为甲方合法拥有，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权益。

1.3甲方应提供该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、付款凭证等，供乙方查阅。

第二条转让价格及支付方式
2.1该房屋转让价格为人民币【】元（大写：【】元整）。

2.2乙方应在本协议签订之日起【】日内，将转让价款支付给甲方。

支付方式为【】。

2.3甲方在收到转让价款后，应向乙方出具收款收据。

第三条房屋交付
3.1甲方应在本协议签订之日起【】日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证该房屋交付时符合约定的使用条件，包括但不限于水、电、气等设施的正常使用。

3.3甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

第四条权利义务转移
4.1自该房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移给乙方。

4.2甲方应保证该房屋交付时不存在任何未了结的债务、税费、罚款等，如有，甲方应承担全部责任。

4.3乙方在购买该房屋后，享有该房屋的使用权、收益权和处分权。

第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付转让价格的【】%作为违约金。

5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价格的【】%作为违约金。

第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）签字（或盖章）：
日期：【】
乙方（受让方）签字（或盖章）：
日期：【】
关于房屋的权属问题，甲方应提供充分的证据证明其对房屋拥有合法的权属。

这可能包括购房合同、付款凭证、土地使用权证等相关文件。

乙方应仔细核实这些文件的真实性和有效性，以确保甲方对房屋的权属是合法的。

如果房屋存在权属纠纷或其他第三方权益，可能会导致转让协议无效或产生法律风险。

关于房屋的合法性，甲方应保证房屋的合法性，包括但不限于房屋的规划、建设、使用等方面的合法性。

乙方应核实房屋是否符合当地的规划要求，是否有违法建设、占用农用地等问题。

如果房屋存在违法问题，可能会导致转让协议无效或产生法律风险。

甲方还应保证房屋交付时符合约定的使用条件，包括水、电、气等设施的正常使用。

乙方应仔细检查房屋的设施是否齐全、是否正常使用，以确保房屋的使用条件符合要求。

甲方应协助乙方办理房屋的过户手续，包括提供相关资料、签署相关文件等。

乙方应了解当地的过户流程和要求，及时办理相关手续，以确保房屋的权属转移合法有效。

总的来说，房屋的权属和合法性是转让过程中的关键问题，需要双方共同确认和遵守。

乙方应仔细核实房屋的权属和合法性，并在转让协议中明确相关条款，以保障双方的权益。

同时，双方还应了解当地的法律法规，遵守相关规定，以确保转让过程的合法性和有效性。

在无房产证房屋转让的过程中，除了关注房屋的权属和合法性外，还有几个其他的重要细节需要重点关注和详细说明：
1.转让价格及支付方式：
转让价格应当是双方共同商定的结果，应当明确写出，并注明支付方式和时间。

在支付过程中，建议采用银行转账等有迹可循的支付方式，以便于日后出现纠纷时有据可查。

乙方在支付转让价款前，应确保已经对房屋的权属、合法性、使用条件等进行了充分的调查和了解，以避免支付后才发现问题。

2.房屋交付：
甲方应按照协议约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时符合约定的使用条件。

乙方应在对房屋进行验收后，确认无误后再进行支付。

双方应在交付时进行房屋现状的确认，包括房屋的结构、装修、设施设备等，必要时可以制作房屋现状确认书。

3.权利义务转移：
在房屋交付后，房屋的风险责任转移给乙方，这意味着一旦房屋交付，乙方就需要承担房屋可能出现的任何损失或损害。

甲方应保证房屋交付时不存在任何未了结的债务、税费、罚款等，如果有，甲方应承担全部责任。

4.违约责任：
如果任何一方违反协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

双方应明确违约金的数额和支付方式，以及违约时双方的权利和义务。

5.争议解决：
双方应约定解决争议的方式和地点，一般来说，可以选择通过友好协商解决，如果协商不成，可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.其他约定：
双方可以就协议的其他未尽事宜进行约定，例如房屋的维修责任、物业费用的承担等。

协议应一式两份，甲乙双方各执一份，以确保双方的权益。

总的来说，无房产证房屋转让协议书是一个涉及双方权益的重要法律文件，双方在签订前应充分了解和明确各自的权利和义务，以确保转让过程的合法性和有效性。

同时，双方还应了解当地的法律法规，遵守相关规定，以避免出现法律风险。