房屋二手按揭交易协议模板

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
房屋二手按揭交易协议模板本合同目录一览
1. 交易房屋信息
1.1 房屋位置
1.2 房屋面积
1.3 房屋结构
1.4 房屋所有权证明
2. 买方信息
2.1 买方姓名
2.2 买方身份证号码
2.3 买方联系方式
2.4 买方财务状况证明
3. 卖方信息
3.1 卖方姓名
3.2 卖方身份证号码
3.3 卖方联系方式
3.4 卖方所有权证明
4. 按揭信息
4.1 按揭银行
4.2 按揭金额
4.3 按揭利率
4.4 按揭期限
5. 交易价格
5.1 房屋成交价格
5.2 首付款金额
5.3 按揭贷款金额
5.4 尾款金额
6. 交易流程
6.1 房屋查看
6.2 签订购房合同
6.3 办理房屋过户手续 6.4 办理按揭手续
6.5 房屋交付
7. 付款方式
7.1 首付款支付方式 7.2 按揭贷款支付方式
7.3 尾款支付方式
8. 房屋交付及过户
8.1 房屋交付时间
8.2 房屋过户时间
8.3 房屋交付条件
9. 违约责任
9.1 买方违约责任
9.2 卖方违约责任
9.3 按揭银行违约责任
10. 争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼地点
11. 合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同解除条件
12. 其他约定
12.1 房屋维修责任
12.2 物业费用承担
12.3 户口迁移
13. 附件
13.1 房屋所有权证明复印件 13.2 买方财务状况证明复印件 13.3 卖方所有权证明复印件
13.4 按揭合同复印件
14. 签字盖章
14.1 买方签字
14.2 卖方签字
14.3 按揭银行签字
14.4 见证人签字
第一部分：合同如下：
第一条交易房屋信息
1.1 房屋位置：市区街道号
1.2 房屋面积：平方米
1.3 房屋结构：室厅卫
1.4 房屋所有权证明：附件1
第二条买方信息
2.1 买方姓名：X
2.2 买方身份证号码：X
2.3 买方联系方式：手机号码：X，邮箱：X 2.4 买方财务状况证明：附件2
第三条卖方信息
3.1 卖方姓名：X
3.2 卖方身份证号码：X
3.3 卖方联系方式：手机号码：X，邮箱：X 3.4 卖方所有权证明：附件3
第四条按揭信息
4.1 按揭银行：银行
4.2 按揭金额：万元
4.3 按揭利率：%
4.4 按揭期限：年
第五条交易价格
5.1 房屋成交价格：万元
5.2 首付款金额：万元
5.3 按揭贷款金额：万元
5.4 尾款金额：万元
第六条交易流程
6.1 房屋查看：双方在签署合同前查看房屋，确认房屋现状及附属设施。

6.2 签订购房合同：双方在本合同上签字盖章后生效。

6.3 办理房屋过户手续：双方应按照法律规定，办理房屋过户手续。

6.4 办理按揭手续：买方根据卖方和按揭银行的要求，办理按揭手续。

6.5 房屋交付：房屋过户完成后，卖方将房屋交付给买方。

第七条付款方式
7.1 首付款支付方式：买方在签署合同后日内，将首付款支付至卖方指定的账户。

7.2 按揭贷款支付方式：买方按照按揭合同的约定，按时还款。

7.3 尾款支付方式：房屋过户完成后，买方将尾款支付至卖方指定的账户。

第八条房屋交付及过户
8.1 房屋交付时间：房屋过户手续办理完成后日内，卖方将房屋交付给买方。

8.2 房屋过户时间：双方应按照法律规定，办理房屋过户手续，过户时间以房产交易中心为准。

8.3 房屋交付条件：房屋及附属设施应完好无损，水、电、燃气等户号及使用权应办理转移手续。

第九条违约责任
9.1 买方违约责任：买方未按合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付金额的1%。

9.2 卖方违约责任：卖方未按合同约定交付房屋或过户的，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。

9.3 按揭银行违约责任：按揭银行未按合同约定发放贷款或办理按揭手续的，应向买方支付违约金，违约金为按揭金额的1%。

第十条争议解决
10.1 争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2 仲裁机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3 诉讼地点：诉讼地点为合同签订地。

第十一条合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面
变更协议。

11.3 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条其他约定
12.1 房屋维修责任：卖方应保证房屋及附属设施在交付时处于良好状态，如出现质量问题，卖方负责维修。

12.2 物业费用承担：物业费用由买方承担，具体费用以物业公司收费标准为准。

12.3 户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，相关费用由买方承担。

第十三条附件
13.1 房屋所有权证明复印件：见附件1。

13.2 买方财务状况证明复印件：见附件2。

13.3 卖方所有权证明复印件：见附件3。

13.4 按揭合同复印件：见附件4。

第十四条签字盖章
14.1 买方签字：
14.2 卖方签字：
14.3 按揭银行签字：
14.4 见证人签字：
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房屋所有权证明
详细要求：房屋所有权证明应为本合同涉及的房屋的房产证复印件，需清晰可见房屋所有权人信息、房屋位置、房屋面积等关键信息。

说明：该附件用于证明卖方对交易房屋拥有合法的所有权。

附件2：买方财务状况证明
详细要求：买方财务状况证明应为银行出具的近期的征信报告或其他金融机构出具的财务状况证明，需显示买方的信用状况、负债情况等。

说明：该附件用于证明买方具有支付购房款项的能力。

附件3：卖方所有权证明
详细要求：卖方所有权证明应为房屋所有权证明的原始文件，或卖方对该房屋拥有所有权的其他证明文件。

说明：该附件用于证明卖方对交易房屋拥有合法的所有权。

附件4：按揭合同
详细要求：按揭合同应为本合同涉及的按揭贷款的合同原件或复印件，需清晰可见合同双方的姓名、贷款金额、利率、还款期限等关键信息。

说明：该附件用于规定买方与按揭银行之间的贷款事宜。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 买方违约行为及责任认定：
违约行为示例：买方未能在约定时间内支付首付款或按揭贷
款。

责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付金额的1%。

2. 卖方违约行为及责任认定：
违约行为示例：卖方未能在约定时间内交付房屋或办理过户手续。

责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。

3. 按揭银行违约行为及责任认定：
违约行为示例：按揭银行未能在约定时间内发放贷款或办理按揭手续。

责任认定标准：按揭银行应向买方支付违约金，违约金为按揭金额的1%。

说明三：法律名词及解释：
1. 房屋：指本合同涉及的交易房屋，包括房屋结构、附属设施等。

2. 房产证：指房屋所有权证明，证明房屋所有权人拥有对该房屋的所有权。

3. 按揭：指买方通过金融机构贷款购买房屋，将房屋作为贷款的抵押物。

4. 按揭贷款：指买方从按揭银行或其他金融机构贷款购买房屋的行为。

5. 过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。

6. 违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

7. 征信报告：指金融机构对个人信用状况进行调查后出具的报告，用于证明个人的信用状况。