物业项目园林绿化验收工作程序

物业承接查验的工作流程是什么

物业承接查验的工作流程是什么物业的承接查验是指物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。

它分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业管理企业移交物业的过程中，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业管理企业移交物业的过程中。

物业的承接查验是物业管理企业承接物业前必不可少的环节，其工作质量对以后的物业管理服务至关重要。

一、新建物业承接查验在物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前，对物业进行承接查验。

在条件具备或物业管理企业早期介入充分、准备充足时，物业的承接查验也可以和建设工程的竣工验收同步进行。

物业管理企业对物业进行查验之后将发现的问题提交建设单位处理，然后同建设单位进行物业移交并办理移交手续。

物业的承接、查验工作流程所示。

物业建成通过竣工综合验收↓物业管理企业组织人员进行承接查验↓对查验中发现的问题进行处理↓物业移交二、物业查验的方式承接查验不同于工程项目建设的竣工验收，是在物业建设单位竣工验收的基础上，对建设单位移交的物业资料，有关单项验收报告，以及对物业共用部位、共用设施设备、园林绿化工程和其他公共配套设施的相关合格证明材料，对物业公共部位配套功能设施是否按规划设计要求建设完成等进行核对查验。

承接查验还应对设施设备进行调试和试运行，还应督促建设单位及时解决发现的问题。

查验的相关资料由建设单位提供，物业管理企业主要是进行必要的复核。

物业管理企业应督促建设单位尽快安排验收。

建设单位无法提供相关合格证明材料，物业存在严重安全隐患和重大工程缺陷而影响物业正常使用的，物业管理企业可以拒绝承接物业，物业管理的承接查验主要以核对的方式进行，在现场检查、设备调试等情况下还可采用观感查验、使用查验、检测查验和试验查验等具体方法进行检查。

1.观感查验观感查验是对查验对象外观的检查，一般采取目视、触摸等方法进行。

2.使用查验使用查验是通过启用设施或设备来直接检验被查验对象的安装质量和使用功能，以直观地了解其符合性、舒适性和安全性等。

物业项目接管验收服务

物业项目接管验收服务1. 简介物业项目接管验收是指物业管理公司接管新建或改建的物业项目前，对项目的相关设施、设备和工程进行全面检查和验收的过程。

物业项目接管验收服务旨在确保新建或改建项目的设施和设备达到规定的质量标准，并确保项目的正常运行和管理。

2. 验收范围物业项目接管验收服务的范围通常包括以下几个方面：2.1 设施和设备验收物业项目接管验收服务首先要对项目中的各项设施和设备进行全面的检查和验证。

这包括建筑物结构、电气设备、通风设备、给排水设备、消防设备等各个方面。

通过对这些设施和设备的验收，可以确保它们的安全性、稳定性和可靠性。

2.2 工程验收物业项目接管验收服务还需要对项目的各项工程进行验收。

这包括土建工程、装修工程、园林绿化工程等方面。

通过对工程的验收，可以确保工程的质量符合规定标准，达到预期效果。

2.3 安全验收安全是物业项目接管的重要方面。

物业项目接管验收服务需要对项目的安全设施和安全管理进行检查和验证。

这包括安全出口设置、防火设施、监控设备等方面。

通过对安全的验收，可以确保项目的居民和工作人员的人身安全。

3. 查验内容为了达到完善的接管验收服务，以下是一些常见的查验内容：3.1 设施和设备的功能性对于每个设施和设备，物业项目接管验收服务需要验证其功能是否正常。

例如，检查电气设备是否供电正常，通风设备是否运行良好等。

3.2 设施和设备的安全性能物业项目接管验收服务还要验证设施和设备的安全性能。

例如，检查设备是否符合国家安全标准，是否存在安全隐患等。

3.3 工程的质量和效果对于工程方面，物业项目接管验收服务需要检查工程的质量和效果是否符合预期。

例如，检查装修工程是否精细、园林绿化工程是否美观等。

3.4 安全设施和安全管理的合规性物业项目接管验收服务还需要检查项目的安全设施和安全管理是否符合相关法规和标准。

例如，检查是否存在安全出口和应急疏散通道，是否制定了安全管理制度等。

4. 验收标准为了确保物业项目接管的质量，接管方和交付方通常会制定一些验收标准和指标。

园林景观工程安全检查验收制度(二篇)

园林景观工程安全检查验收制度一、制度背景和目的园林景观工程安全检查验收制度的制定旨在确保园林景观工程的施工安全、工程质量和环境保护，保障工程进展顺利，确保工程建设符合相关法律法规和标准要求，最终提供满足用户需求的优质园林景观工程。

二、适用范围本制度适用于所有园林景观工程的施工、验收和竣工阶段。

涉及的工程包括但不限于公园、广场、街道景观、绿化带、游憩场所等。

三、制度内容1. 施工前的安全准备施工单位在进入施工现场前必须做好以下安全准备工作：- 指定专职安全人员负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全措施得到落实。

- 确认施工现场的周边环境是否存在危险因素，采取相应的防范措施，保障施工现场的安全。

- 按照相关法规要求，确定施工现场的应急救援措施和应急预案，并组织人员进行培训。

2. 施工过程中的安全管理施工单位在施工过程中应遵守以下要求：- 严格执行安全生产法律法规和园林景观工程施工安全规范，建立安全生产责任制，明确各级负责人的安全管理职责。

- 提供必要的安全保护装备，如安全帽、防护手套、防护鞋等，并组织员工进行安全培训和操作规范。

- 安排专人负责设备、材料的安全运输和存放，确保安全生产用具、设备无损坏，防止物资的丢失和浪费。

- 对施工现场进行定期检查，发现安全隐患及时整改，确保施工现场的安全状况符合要求。

3. 施工质量管理施工单位在施工过程中应严格按照相关标准和规范进行施工，确保工程质量合格：- 提供符合要求的原材料，并按照相应的工艺要求进行施工。

- 确保施工过程中的测量、布局、砌筑等工序准确无误，严禁偷工减料和施工质量不合格。

- 建立工程质量档案，按照要求随工程竣工交付，并提供相应的保修服务。

4. 施工环境保护施工单位在施工过程中应注重环境保护，确保施工现场的环境卫生状况符合要求：- 严禁在施工现场及周边随意倾倒建筑垃圾、废弃物等，要分类收集并妥善处理。

- 控制施工噪音，避免对周边居民的生活造成干扰。

物业接管验收和移交程序管理规定

物业接管验收和移交程序管理规定1、接管验收程序管理规定（1）确认接管项目所有公共设备、设施与否已获得国家有关部门颁发旳竣工验收合格证明。

如已获得国家竣工验收合格证明，则按有关程序正常进行接管验收；如无对应旳国家竣工验收合格证明，则由物业企业和开发商另行协商接管验收详细措施。

（2）物业部根据市场部提供旳《物业管理委托协议》组建物业接管验收小组，并同发展商详细协商办理物业旳接管手续，确定接管日期。

（3）接管验收准备工作：①接管验收小组组员熟悉《物业管理委托协议》；②接管验收小组熟悉物业状况。

③与开发商联络好交接事项、交接日期、进度、验收原则等；④派出先头技术人员前去工地现场摸底，制定好接管验收计划；⑤对于新建楼宇，要提前参与竣工验收和机电设备最终安装、调试工作，做到心里有数；⑥准备好接管验收登记表格：　a、《房屋接管验收表》：　b、《公共配套设施接管验收表》：　c、《机电设备接管验收表》：　d、《接管验收问题整改表》。

（4）接管验收小组人员构成及验收职责范围：①档案验收管理人员负责接管物业旳产权、工程、设备资料旳验收移交工作；②楼宇验收人员负责业主资料和楼宇房屋本体旳验收移交工作；③运行维修验收人员负责公共设施和机电设备旳接管验收及水电表等计量器具旳原始数据抄表。

④警队验收人员负责对区域消防系统及器材、监控系统、巡更系统、停车场（库）及其配套设施设备等安保设施设备进行接管验收。

⑤园林绿化验收人员负责对区域绿化规模、绿化原则、绿化资料及绿化设备设施进行接管验收。

（5）接管验收旳工作程序　①下达接管验收指令。

　②组建接管验收小组。

　③作好接管验收准备。

　④进行资料验收移交。

　验收合格原则：　①资料对旳、真实、齐全； ②硬件设施正常，符合设计规定。

验收不合格处理措施： ①与否规定发展商限时整改：　②开发商书面确认后，记录归档。

（6）接管验收资料旳类别①物业产权资料： a、项目开发同意汇报； b、规划许可证； c、投资许可证； d、土地使用协议； e、建筑动工许可证； f、用地红线图。

物业管理区域内绿化管理维护方案

物业管理区域内绿化管理维护方案（一）绿化养护管理工作标准绿化养护管理标准参照《**市城区绿地养护质量标准》及园林一级绿地养护标准执行。

1.养护面积约：1270平方米；具体苗木详见养护区域图纸。

2.养护标准：1）植物养护标准：（1）根据设计意图,养护要重视和表达植物造景,对植物群落进行合理养护,使植物季相分明,色彩丰富,生长茂盛,营造优美植物景观。

（2）随着植物生长的各个阶段,应不断进行调整与充实,使植物群落完整,层次丰富,四季有花,黄土不裸露,保持叶面清洁,有整体观赏效果。

（3）花卉面积（含宿根花卉）不低于规定标准。

（4）树木及时修剪,无徒长枝、病虫枝、过密枝、枯枝、伤损枝；宿根植物及时翻种、断根、间删；植物无死株。

（5）草坪生长茂盛,无空秃,无明显杂草,草坪边缘线清晰《及时切边）。

草高不超过8厘米,草坪土壤低于园路或侧石。

（6）棚架、假山及垂直绿化管护合理,达到正常生长量。

2）树木成活率标准：树木成活率98%以上；树木保存率1%。

3）土肥标准：土壤疏松,无积水,根据植物生长特性及时施肥,充分利用有机肥,也可施复合肥,增强土壤肥力（要求一年施肥二次,每次用腐熟豆饼0.5kg/m2 ）,改善土壤理化性状。

4）病虫害防治标准：提倡综合防治,以防为主。

病虫害危害应控制在以不影响观赏效果的范围之内。

其中食叶性害虫危害的叶片,每株不超过5% ；刺吸性害虫危害的叶片,每株不超过10% ；无蛀干性害虫的活虫、活卵。

5 ）卫生标准：（1）绿地整洁,无垃圾杂物。

（2）绿地内水体透明度大于50公分、无漂浮杂物、无杂生水生植物。

（3）垃圾日产日清,无卫生死角。

6）管理标准：（1）绿地管理制度全面落实,档案资料完整、详尽,工作人员统一着装,挂牌上岗。

（2）无违章古绿、无违法建设。

（3）秩序良好,无乱堆乱放现象。

7）时花花坛及室内布展花卉的养护标准：（1）布置效果：按设计精心养护,有全年用花计划,做到四季有花,花期整齐,图案美观,布置效果良好。

园林绿化工程苗木验收规范

园林绿化工程苗木验收规范编制人：审核人：编制时间：一．验收规范：1.专业术语和定义下列术语和定义适用于本标准。

1.1苗木类型：按苗木的生物学特性分为常绿乔木、落叶乔木、常绿灌木、落叶灌木、常绿藤木、落叶藤木、竹类、地被等种类；1.2乔木：树体高大，具明显主干者为乔木。

1.3灌木：树体矮小，通常无明显主干，多数呈丛生状或分枝较低。

1.4藤蔓类：地上部分不能直立生长，常借助茎蔓、吸盘、吸附根、卷须、勾刺等攀附在其他支持物上生长。

1.5大乔木：自然生长的成龄树株高在15 米以上的乔木。

1.6中乔木：自然生长的成龄树株高在8 米至15 米的乔木。

1.7小乔木：自然生长的成龄树株高在5 米至8 米的乔木。

1.8胸径（干径）：指苗木主干离地表面1.3 米处的直径，常用字母Ø表示。

1.9米径：指乔木主干离地1 米处的直径。

1.10地径（基径）：指苗木主干离地表面0.3 米处的直径，常用字母D表示。

1.11冠幅：指苗木树冠垂直投影面的直径，常用字母P表示。

P（大写）一般用于乔木或者大灌木，如冠幅为100厘米的花石榴，简写：花石榴P100 ；p（小写）一般用于做绿篱或者色块的小灌木，如冠幅为35厘米的海桐，简写：海桐p35。

冠幅也可以用W来表示。

1.12苗木高度：指苗木自地面至最高生长点的垂直高度，常用字母H表示。

1.13土球直径：指苗木移植时，根部所带土球的直径，用字母d表示。

1.14土球厚度：指苗木移植时，根部所带土球底部至土球表面的高度，用字母h表示。

1.15分枝点高：指从地表面到苗木树冠的最下分枝点的垂直高度。

1.16净干高：指苗木从地面至分支点的垂直高度。

2．乔木类苗木验收质量要求2．1规格要求进场苗木胸径、冠幅以及苗木高度、净干高应达到设计要求；若设计无明确标注，其允许偏差范围应符合附表的要求。

附：园林进场乔木规格允许偏差表胸径（地径、头径）冠幅苗木高度净干高（棕榈类）设计值允许偏差设计值允许偏差设计值允许偏差设计值允许偏差＜10±0.5 cm＜2m±20 cm＜3m±30 cm＜1m±10 cm cm10~20±1 cm2~4m±30 cm3~5m±50 cm1~3m±15 cm cm＞20±2 cm＞4m±50 cm＞5m±80 cm＞3m±30 cm cm2.2苗木外观要求2.2.1进场苗木为假植苗时应满足生长健壮、枝叶繁茂、冠形完整、色泽正常、根系发达、无病虫害、无机械损伤、无冻害等基本外形要求。

小区绿化养护操作流程和标准

小区绿化养护操作流程和标准时间:2009-11-11 18:48来源:互联网作者:未知点击: 124次一、目的规范园林绿养护管理行为，提高物业管理服务质量，增强业主对物业管理服务的满意度。

二、适用范围适用我司所管辖的物业小区。

三、职责1、绿化人员具体执行本规程。

2、绿化主管负责对园林绿化管理工作的落实检查及管理。

3、环境管理部经理负责对园林绿化管理工作的周检查与管理。

4、公司办公室质检部对园林绿化管理工作周检查与管理。

5、管理服务中心主任主管园林绿化总体工作。

四、工作程序（一）园林绿化树木养护1、中耕除草中耕除草目的在于疏松土壤、通气、调节土温，促进土壤养分分解，便于树木根系生长，同时除去与树木争肥争水、有碍观瞻的杂草。

（1）中耕深度和范围应树而定，一般深5㎝左右，范围直径50~10㎝的区域。

（2）中耕时间，应在天气晴朗，土壤含水适度（50~60%）时进行，不得在土壤泥泞状态下中耕，以免破坏土壤结构；连阴两天除草，只能采用拔除方式。

（3）除下的杂草及时处理，运走或就地掩埋入土作为基肥。

掘出的瓦砾、石块，拣拾运出现场。

（4）中耕时不可损伤树木根系、树皮和枝条。

（5）树下草皮、地被高度控制在5~15㎝以下，修剪要整齐。

2、防旱与灌溉树木生长需要足够的水分，否则不能维持生命。

（1）新栽1~2年内树木，要做好复土工作，必要时盖土保墒。

（2）灌溉之前，应先松土，做好土围。

夏季灌溉应在早、晚进行；冬季则在中午前后进行，每次浇透浇足。

（3）灌溉可结合施肥，以提高耐旱力。

（4）新栽1~2年的名贵树木，皮层较薄光滑的树木，旱季要卷干。

必要时还应对树干、树冠进行喷雾，喷雾次数视天气而定，并可搭盖荫棚。

3、施肥肥是植物的粮食，为使树木茂盛生长，必须施肥。

休眠期施的肥称基肥，生长期施肥称追肥，有机肥必须充分腐熟才能使用。

（1）观花观果树木，要求花前花后各施一次追肥，休眠期施一次基肥。

（2）一般树木，休眠期施一次基肥，基肥施用量应视树种、土壤及树木大小而定，一般胸径10㎝以下的施有机肥5斤，10㎝以上的施10斤。

2024年绿化工程验收方案范文(2篇)

2024年绿化工程验收方案范文一、前言绿化工程是城市建设中不可或缺的重要环节，对于改善城市环境、提升城市品质具有重要作用。

为了保证绿化工程的质量，2024年绿化工程的验收方案应具备科学性、全面性和可操作性。

本文将介绍2024年绿化工程验收方案的范文，以供参考。

二、总体要求1. 符合环保要求：绿化工程应符合国家环保要求和相关法律法规，不得损害环境、人民群众的身体健康和财产。

2. 科学规划：绿化工程应根据城市规划和地域特点进行科学规划，合理布局绿地和植被。

3. 可持续发展：绿化工程应注重植物的生长性、抗逆能力和维护管理成本，追求绿化项目的长久效益。

4. 综合利用资源：绿化工程应合理利用当地资源，尽量减少资源浪费，并注重生态恢复和生态保护。

5. 提高群众满意度：绿化工程应注重提高城市居民的生活质量和环境品质，提升群众对绿化工程的满意度。

三、验收内容和要求1. 绿地面积和比例验收时应核实绿化工程中各类绿地的面积和比例是否符合规划要求。

不同区域应根据本地的地域特点和城市规划进行合理划分，合理分配不同类型的绿地。

2. 植物种类和配置验收时应对绿化工程中的植物种类和配置进行检查。

植物的选择应根据当地气候、土壤和环境要求进行科学配置，注重引进品种的生态适应性、抗逆性和观赏性。

3. 绿化技术和设施验收时应对绿化工程中的绿化技术和设施进行评估。

绿化技术包括植物的栽植、养护和保养等，设施包括灌溉系统、排水系统和照明设备等。

这些技术和设施应符合国家标准和相关规范，并能够有效保障植物的生长和发展。

4. 绿化效果和管理验收时应对绿化工程的整体效果和管理进行考核。

绿化效果包括植物的成活率、生长情况和景观效果等，管理包括养护保养、病虫害防治和绿地的使用管理等。

这些工作应做到及时、科学、有效，并能够保持良好的绿化效果。

5. 绿化环境和生态效益验收时应对绿化工程对城市环境的改善和生态效益进行评估。

绿化工程应通过改善空气质量、减少噪音污染、提供景观效果和增加生物多样性等方面起到积极作用。

园林工程质量检验制度

园林工程质量检验制度一、总则为规范园林工程施工过程中的质量检验工作，保障工程质量，提高园林工程质量水平，根据相关法律法规及国家标准，制定本制度。

二、适用范围本制度适用于园林工程的各项质量检验工作，包括施工前、施工中和施工后的检验工作。

三、质量检验机构1. 建立专门的质量检验部门，配备专业技术人员；2. 负责制定园林工程的质量检验方案，并进行组织实施；3. 负责园林工程各项检验记录的保存和归档。

四、质量检验内容1.材料检验（1）检查所使用材料是否符合国家标准和合同约定的质量要求；（2）检查材料的数量和规格是否符合设计要求；（3）对有问题的材料及时进行整改或更换。

2.施工过程检验（1）对施工现场进行检验，确保施工过程符合设计要求；（2）检查施工人员的操作方法和使用工具是否符合标准；（3）检查是否存在施工质量问题并及时整改。

3.成品检验（1）对园林工程竣工后的成品进行全面检验，确保施工质量满足设计要求；（2）对竣工成品的各个部分进行检查，包括植物、景观石材、设备等。

五、检验方法1. 目视检查通过目视检查来判断材料、施工工艺和成品是否符合质量要求。

2. 抽样检验对一定数量的样品进行抽样检验，以确定整体质量水平。

3. 特殊检验对特殊材料或工艺进行专门的检验，确保其质量符合要求。

4. 功能性检验对成品进行功能性测试，以验证其使用效果和安全性。

六、质量检验要求1. 严格执行检验计划，按照程序开展检验工作；2. 检验结果要客观、公正，确保数据的真实性和准确性；3. 发现问题要及时报告并督促整改，确保问题得以解决；4. 对相关责任人要严格追究，并做好记录备查。

七、质量检验记录1. 按照要求做好各项检验记录，包括检验计划、检验结果、整改情况等；2. 确保记录的真实性和完整性，便于查阅和追溯。

八、质量检验结果处理1. 根据检验结果，及时通知相关责任人，要求整改；2. 对整改情况进行跟踪和复核，确保问题得以彻底解决；3. 对合格的项目予以认可，对不合格的项目要进行追溯处理。

物业接管验收标准作业规程(5篇)

物业接管验收标准作业规程一、目的1、规范物业接管验收工作，确保接管验收工作的质量合格。

2、为了严把物业接管验收质量，从业主的角度去验收，防止出现物业质量问题、被业主投诉而采取的替业主提前服务式的验收，而非具有法律效力的政府评价行为。

确保业主交收楼入伙工作顺利开展，为物业管理日常运作打好良好基础(对物业工程的了解)。

3、完成与开发商权属的过渡之后过渡给业主。

是房地产从生产进入流通环节的标志。

参与人是开发商与物业管理公司。

4、是在竣工验收的基础上，以主体结构安全和房屋、配套功能、设备为主要内容的再验收。

便于发现存在的隐患，特别是隐蔽工程的和复杂项目、设备的安装调试等，以确保及早发现并解决。

二、适用范围1、适用于物业公司对物业接管验收工作。

三、职责1、物业经理负责组建物业接管验收小组并同开发商具体办理物业的接管手续。

2、接管验收小组组长负责接管验收的工作质量。

3、接管验收小组负责依据本规程进行物业的接管验收工作。

4、成立验收小组,确定责任人、步骤、验收项目、标准、进度。

5、主动与开发商/项目公司/售房部、施工单位联系、协商、解决:楼宇问题、设备的安装调试、熟悉设备的性能/构造/产地/供货商/使用/运行/保养的方法/;电/水/气管道铺设位置及走向;6、与开发商协商验收的注意事项，协商制定验收的方案，统一标准，确定交接的日期,解决遗留问题。

7、各类资料的移交，并对照图册、设备清单验收;8、负责图纸资料的建档、造册、设备试运行。

四、程序要点1、接管验收应具备的条件、要求。

1)建设项目按规划、设计要求/各有关专业管理要求已建成，并有相关部门验收合格的证明(竣工验收备案);资料齐全。

2)道路名称标志清楚，楼宇/栋号户号牌编号准确经公安部门确认。

3)本体物业接通水、电、气。

4)区内场地平整，施工现场清理完毕(在建采取围护措施)，无建筑垃圾/泥土侵占路面;道路能通汽车。

绿化、小品已经完工。

5)排水管正常使用,疏通无阻。

园林工程材料验收制度

园林工程材料验收制度园林工程材料验收制度范本一、目的和依据为了规范园林工程材料的验收工作，保证工程质量，根据国家有关法律法规和行业标准，特制定本验收制度。

二、适用范围本制度适用于所有参与园林工程建设的施工单位、监理单位及材料供应商。

三、验收原则1. 公正性：确保验收工作的客观性和公正性，避免任何形式的不正当干预。

2. 准确性：严格按照国家标准和行业规范进行材料检验，确保数据的准确性。

3. 及时性：材料到达现场后，应在规定时间内完成验收工作，不得无故拖延。

四、验收流程1. 材料进场前，供应商应提供相应的质量证明文件，如产品合格证、检验报告等。

2. 材料到场后，施工单位应立即通知监理单位进行共同验收。

3. 验收时，应检查材料的外观质量、规格尺寸、数量等是否符合要求。

4. 对于需要实验室检测的材料，应按要求取样送检，并等待检测结果。

5. 检测结果合格的材料方可使用于工程中；不合格者，应立即退场或按合同约定处理。

五、验收标准1. 植物材料：应符合健康、无病虫害、生长势良好的标准，且品种、规格应与设计要求一致。

2. 土方材料：应满足土壤结构、肥力等指标要求，不含有害物质。

3. 硬质材料（如石材、砖瓦等）：应符合强度、耐磨性、抗冻性等物理性能标准。

4. 其他辅助材料（如肥料、农药等）：应具有合法生产许可和合格证明，符合环保要求。

六、责任划分1. 施工单位负责材料的初步验收，并对不合格材料的处理负责。

2. 监理单位负责监督验收过程，确保验收工作的规范性。

3. 材料供应商应对提供的材料质量负责，并提供必要的技术支持和服务。

七、记录与报告1. 验收过程中的所有记录应详实、清晰，包括验收时间、地点、参与人员、检验结果等。

2. 如遇特殊情况或争议，应及时记录并报告给项目负责人协调解决。

八、附则本制度自发布之日起实施，由园林工程建设管理部门负责解释。

如有变更，应及时更新制度内容。

小区绿化养护操作流程和标准

小区绿化养护操作流程和标准一、目的规范园林绿养护管理行为，提高物业管理服务质量，增强业主对物业管理服务的满意度。

二、适用范围适用我司所管辖的物业小区。

三、职责1、绿化人员具体执行本规程。

2、绿化主管负责对园林绿化管理工作的落实检查及管理。

3、环境管理部经理负责对园林绿化管理工作的周检查与管理。

4、公司办公室质检部对园林绿化管理工作周检查与管理。

5、管理服务中心主任主管园林绿化总体工作。

四、工作程序(一)园林绿化树木养护1、中耕除草中耕除草目的在于疏松土壤、通气、调节土温，促进土壤养分分解，便于树木根系生长，同时除去与树木争肥争水、有碍观瞻的杂草。

(1)中耕深度和范围应树而定，一般深5㎝左右，范围直径50~10㎝的区域。

(2)中耕时间，应在天气晴朗，土壤含水适度(50~60%)时进行，不得在土壤泥泞状态下中耕，以免破坏土壤结构;连阴两天除草，只能采用拔除方式。

(3)除下的杂草及时处理，运走或就地掩埋入土作为基肥。

掘出的瓦砾、石块，拣拾运出现场。

(4)中耕时不可损伤树木根系、树皮和枝条。

(5)树下草皮、地被高度控制在5~15㎝以下，修剪要整齐。

2、防旱与灌溉树木生长需要足够的水分，否则不能维持生命。

(1) 新栽1~2年内树木，要做好复土工作，必要时盖土保墒。

(2) 灌溉之前，应先松土，做好土围。

夏季灌溉应在早、晚进行;冬季则在中午前后进行，每次浇透浇足。

(3) 灌溉可结合施肥，以提高耐旱力。

(4) 新栽1~2年的名贵树木，皮层较薄光滑的树木，旱季要卷干。

必要时还应对树干、树冠进行喷雾，喷雾次数视天气而定，并可搭盖荫棚。

3、施肥肥是植物的粮食，为使树木茂盛生长，必须施肥。

休眠期施的肥称基肥，生长期施肥称追肥，有机肥必须充分腐熟才能使用。

(1) 观花观果树木，要求花前花后各施一次追肥，休眠期施一次基肥。

(2) 一般树木，休眠期施一次基肥，基肥施用量应视树种、土壤及树木大小而定，一般胸径10㎝以下的施有机肥5斤，10㎝以上的施10斤。

物业项目园林绿化验收工作程序

物业项目园林绿化验收工作程序物业项目的园林绿化工作是项目交付的重要环节之一，通过合理的绿化设计和规范的验收程序，既能提升项目的美观度，又能改善居住环境，满足业主的需求。

本文将介绍物业项目园林绿化验收工作的程序步骤和注意事项。

1. 前期准备在开展园林绿化验收工作之前，需要做好以下准备工作：1.1 编制验收方案编制验收方案是保证园林绿化验收工作顺利进行的重要步骤。

验收方案应包括验收的内容、标准和方法，并与相关部门和业主进行沟通，确保方案的合理性和可行性。

1.2 验收人员组织组建园林绿化验收小组，包括项目经理、设计师、园林专家等相关专业人员。

各成员需要具备相关的专业知识和经验，以确保验收工作的准确性和有效性。

1.3 确定验收时间根据项目进度安排园林绿化验收时间，确保在工程完成后及时进行验收工作。

2. 园林绿化验收程序园林绿化验收工作程序包括如下步骤：2.1 项目现场勘察园林绿化验收小组到达项目现场，对项目的绿化区域进行详细勘察，了解绿化设计与实际施工的一致性，包括绿化植物的种植位置、数量和质量等。

2.2 设施设备验收对园林绿化设施和设备进行验收，包括灯光设施、水泵、喷头等设备的安装和运行状态，确保其正常工作，同时检查设备是否符合设计要求。

2.3 绿化植物验收对绿化植物进行验收，包括检查绿化植物的种植质量、生长状态和数量是否达到设计要求。

验收人员应仔细观察植物的根部、茎叶、花果等部位，确保其无病虫害和其他质量问题。

2.4 绿化景观验收对绿化景观进行全面验收，包括景观效果、景观色彩、景观布局等方面。

验收人员需从业主的角度出发，评估景观的美观度和功能性，确保景观达到预期目标。

2.5 绿化保养验收对绿化保养工作进行验收，包括绿化植物的养护和修剪情况、周边环境的清洁程度等。

验收人员需查看养护记录和保养计划，确保保养工作的规范性和有效性。

2.6 验收报告编制根据实际验收情况，编制园林绿化验收报告。

报告应包括对项目绿化工作的总体评价、存在的问题和改进建议等内容，并将报告提交给相关部门和业主，以便进行后续整改和管理工作。

物业区域园林绿化验收工作程序

物业区域园林绿化验收工作程序1. 引言本文档旨在介绍物业区域园林绿化验收工作的程序，以确保园林绿化工程的质量达到要求。

本程序适用于物业管理公司、开发商和相关园林绿化公司之间进行园林绿化工程验收。

2. 背景物业区域园林绿化是提升生态环境、美化社区形象的重要工作之一。

为了确保园林绿化工程质量，需建立一套科学而规范的验收程序，以确保绿化工程能够满足设计要求和相关标准。

3. 验收前准备工作在开始园林绿化验收前，需要进行一些准备工作，包括但不限于以下内容：3.1 验收标准制定验收标准需要根据相关规定和设计要求制定，包括植物品种的选择、数量、生长状况等方面。

验收标准应综合考虑科学性、可操作性和实际情况，以确保验收工作具备指导性和可操作性。

3.2 验收人员组织验收工作需要由专业的园林绿化专家和相关人员组成验收小组。

验收小组的成员需要熟悉相关规定和验收标准，并具备一定的实际工程经验，以便能够准确判断工程质量。

为了进行有效的验收工作，需要准备一些基本的验收工具，包括测量工具、录音工具、照相工具等，以便记录和评估绿化工程的各项指标。

4. 验收工作流程验收工作通常包括以下几个阶段，具体流程如下：4.1 初步验收初步验收主要是针对绿化工程的整体情况进行初步评估，包括工程进度、施工质量、材料使用等。

验收小组应对整个绿化工程进行全面巡查，确认工程的整体情况符合规定要求。

4.2 样本验收样本验收是对绿化工程中的关键部分进行详细评估，以样本为基础确定绿化工程的质量。

验收小组应针对不同的绿化项目（例如花草树木、地面铺装、座椅等）选择适当数量的样本进行验证。

4.3 细节验收细节验收是对绿化工程中的细节部分进行逐项检查，以确保各个细节都符合设计要求。

验收小组应仔细检查绿化工程的植物种类、数量、状况、排列等方面，并与相关标准进行比对。

4.4 参考验收参考验收是将已验收合格的绿化工程作为参考标准对其他部分进行评估。

验收小组应选择已经通过验收的绿化工程作为参照，对其他部分进行综合评估，发现问题并提出改进意见。

园林景观工程安全检查验收制度范本

园林景观工程安全检查验收制度范本一、目的本制度旨在规范园林景观工程的安全检查和验收过程，确保施工过程中的安全，保障施工质量，提高工程的安全性和可靠性。

二、适用范围本制度适用于所有园林景观工程的安全检查和验收，包括设计、施工和运维阶段。

三、责任与权限1. 项目负责人负责制定安全检查和验收计划，并确保其执行。

2. 安全检查人员应具备相关资质和经验，并有权对园林景观工程进行安全检查。

3. 安全检查人员有权向项目负责人提出整改要求，并监督整改工作的完成情况。

4. 项目负责人有权拒绝验收不符合要求的工程，并要求重新改正。

5. 相关部门应配合安全检查人员和项目负责人的工作，并提供必要的支持和协助。

四、安全检查内容1. 施工现场安全a. 检查施工现场的临时设施是否符合相关的安全要求。

b. 检查施工现场是否设置了必要的警示标识和安全提示。

c. 检查施工现场的消防设施是否完善，是否有专人负责消防安全管理。

2. 原材料安全a. 检查原材料的来源和质量，确保其符合相关标准。

b. 检查原材料的运输和储存过程是否符合安全要求。

3. 设备安全a. 检查施工中使用的设备是否符合相关标准，并进行必要的安全性能测试。

b. 检查设备的操作人员是否经过培训，是否具备操作资格。

4. 工艺安全a. 检查施工工艺是否合理，是否存在安全隐患。

b. 检查施工过程中的临时作业措施是否符合安全要求。

5. 环境安全a. 检查施工对周边环境的影响，是否采取了必要的防护措施。

b. 检查施工过程中是否存在对环境的污染行为。

6. 其他安全问题a. 检查施工现场的人员是否按照相关要求佩戴个人防护装备。

b. 检查施工现场是否存在其他安全隐患，并采取必要的措施进行整改。

五、安全检查流程1. 制定安全检查计划，明确检查内容、方法和时间。

2. 安全检查人员进行实地检查，记录并整理安全问题清单。

3. 安全检查人员向项目负责人提出整改要求，要求在规定时间内完成整改。

4. 项目负责人组织整改工作，并记录整改过程和结果。

项目物业承接验收工作内容

项目物业承接验收工作内容1. 介绍项目物业承接验收是指在一个项目完成后，物业公司接手管理的过程中所进行的验收活动。

该活动旨在确保物业公司能够顺利接管项目，并提供高质量的物业管理服务。

本文将详细介绍项目物业承接验收工作的具体内容。

2. 承接前的准备工作在进行项目物业承接验收工作之前，物业公司需要进行一系列的准备工作，以确保验收工作能够顺利进行。

这些准备工作包括：•了解项目背景信息：物业公司需要对项目的基本情况进行了解，包括项目的规模、建筑结构、使用情况等。

•准备验收人员：物业公司需要组织一支专业的验收团队，包括物业管理人员、工程师等。

•审阅相关文件：物业公司需要审阅与项目相关的文件，包括建设方案、工程验收报告等。

3. 承接验收的具体内容项目物业承接验收工作主要包括以下几个方面的内容：3.1 工程质量验收物业公司需要对项目的工程质量进行验收，以确保项目的建筑结构、设备设施等符合相关的质量标准。

具体的工作内容包括：•建筑结构验收：对项目的建筑结构进行全面检查，包括房屋结构、墙体、地板、天花板等。

•设备设施验收：对项目的设备设施进行检查，如水电设备、消防设备、电梯等。

•通风、空调、供水系统验收：对项目的通风、空调、供水系统等进行检查，以确保其正常运行。

3.2 安全环境验收物业公司需要对项目的安全环境进行验收，以确保项目符合相关的安全标准。

具体的工作内容包括：•建筑消防安全验收：对项目的消防设施进行检查，确保其完好并且符合安全要求。

•安全疏散通道验收：对项目的疏散通道进行检查，确保其畅通无阻。

•安全防护设施验收：对项目的安全防护设施进行检查，如防护栏杆、安全门等。

3.3 环境卫生验收物业公司需要对项目的环境卫生进行验收，以确保项目的卫生状况良好。

具体的工作内容包括：•园林绿化验收：对项目的园林绿化进行检查，确保其维护良好。

•垃圾处理设施验收：对项目的垃圾处理设施进行检查，确保其正常运作。

•公共区域卫生验收：对项目的公共区域进行检查，确保其干净整洁。

小区绿化养护操作流程和标准

小区绿化养护操作流程和标准一、目的规范园林绿养护管理行为，提高物业管理服务质量，增强业主对物业管理服务的满意度.二、适用范围适用我司所管辖的物业小区。

三、职责1、绿化人员具体执行本规程。

2、绿化主管负责对园林绿化管理工作的落实检查及管理。

3、环境管理部经理负责对园林绿化管理工作的周检查与管理。

4、公司办公室质检部对园林绿化管理工作周检查与管理.5、管理服务中心主任主管园林绿化总体工作。

四、工作程序（一)园林绿化树木养护1、中耕除草中耕除草目的在于疏松土壤、通气、调节土温,促进土壤养分分解，便于树木根系生长,同时除去与树木争肥争水、有碍观瞻的杂草。

（1)中耕深度和范围应树而定，一般深5㎝左右，范围直径50~10㎝的区域。

（2）中耕时间，应在天气晴朗，土壤含水适度(50~60％）时进行,不得在土壤泥泞状态下中耕，以免破坏土壤结构；连阴两天除草,只能采用拔除方式.（3）除下的杂草及时处理，运走或就地掩埋入土作为基肥。

掘出的瓦砾、石块,拣拾运出现场。

(4)中耕时不可损伤树木根系、树皮和枝条。

(5）树下草皮、地被高度控制在5~15㎝以下,修剪要整齐.2、防旱与灌溉树木生长需要足够的水分，否则不能维持生命.（1）新栽1～2年内树木，要做好复土工作,必要时盖土保墒。

（2）灌溉之前，应先松土，做好土围。

夏季灌溉应在早、晚进行;冬季则在中午前后进行，每次浇透浇足.(3) 灌溉可结合施肥，以提高耐旱力。

（4) 新栽1～2年的名贵树木，皮层较薄光滑的树木，旱季要卷干。

必要时还应对树干、树冠进行喷雾，喷雾次数视天气而定，并可搭盖荫棚。

3、施肥肥是植物的粮食，为使树木茂盛生长，必须施肥.休眠期施的肥称基肥，生长期施肥称追肥，有机肥必须充分腐熟才能使用.(1）观花观果树木，要求花前花后各施一次追肥，休眠期施一次基肥。

（2) 一般树木,休眠期施一次基肥，基肥施用量应视树种、土壤及树木大小而定,一般胸径10㎝以下的施有机肥5斤，10㎝以上的施10斤。

物业绿化工日常工作程序

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

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物业绿化工日常工作程序绿化美容是保持生态平衡，营造舒适美观、安逸、清新工作环境的基础，为强化绿化管理工作，应按以下流程进行：1.绿化工对花圃养育现场要精心培植，细心照料，充分利用有限场地增加品种，并做好花卉的过冬工作。

2.绿化工要保持花圃整洁卫生，杂物、脏物要及时清理。

3.绿化工要配合清洁工搞好绿地的环境卫生工作。

4.绿化工要保护草坪生长良好，严禁制止他人践踏草坪。

5.花木的死株、病株要清除，缺株要补植。

6.花盆破损要及时换，盆泥少了要添加。

7.台风前对花木要做好立支柱、疏剪枝叶的防风工作，风后清除花木断折的干、枝，扶正培植倒斜的花木。

8.搬运花卉时，要注意保护花卉株形姿态不受损和注意场地卫生，尽量减少花泥及污物的散落。

9.对花卉实施浇水、施肥、松土、清洗等工作时，要特别注意周边的环境卫生，及时清理周边地面的污泥和水。

10.发现摆花有枯萎的现象时，要立即更换。

11.摆花要讲究艺术，品种配置、摆放位置要适当，风格统一协调，构图造型要合理。

12.发现病虫害，要进行捕捉或喷药消灭。

13.节约用水，严禁浪费水源。

14.杀虫农药要妥善保管好。

喷洒农药时要按防治对象配置药剂和按规程做好防范工作，保证人、花、木的安全。

15.学好种花、养花、摆花知识，提高花饰技艺，并向业户宣传讲授，争取业户配合，共同做好花饰工作。

小区物业服务项目：园林绿化

编号：FS-QG-31672小区物业服务项目：园林绿化
Community property service project: landscaping
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

住宅小区物业服务项目:园林绿化
【园林绿化服务】
1.小区内绿化建筑符合国家规定标准，各植品种多样的花草树木。

2.对一些好的、新的观赏性绿化植物实行挂牌介绍，使业主在享受优美环境的同时增长知识。

3.草坪根据其生长速度每年修剪数次，保持平整
4.花木每年修剪两次以上，保持其造型整齐美观。

枯黄枝叶及时去除，保持青绿和生机，除下的枯叶要立即清除。

5.全区绿化带保持无杂草和杂物。

6.花卉每日浇水，泥土不染花叶，土不压苗心，水不冲倒幼苗;树木、草地每周浇水两次，浇水时不遗漏。

7.根据植物需要定期施肥:
7.1草地:每年一次。

7.2花卉:根据长势确定施肥次数，保证基肥，少量多次。

7.3乔木:每年4次，采用穴施或沟施，覆土平整，肥料不露外。

8.每月杀虫防治一次，发现病虫及时喷射，确保植物无病虫害。

9.如植物中有枯死或长势不好的现象，要按花木栽种季节及时补栽补种。

10.保证草坪无黄土裸露，树林不缺株。

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城市园林绿化建设合同协议书的建设方案和验收规定

城市园林绿化建设合同协议书的建设方案和验收规定
一、建设方案：
1.背景说明：为了提升城市环境品质，改善居民生活环境，特制定城
市园林绿化建设合同协议书。

2.责任方：建设方需确保按照协议书规定的建设方案进行绿化工程建
设。

3.建设方案内容：包括但不限于选址、造园工程设计、植物配置、施
工方案等。

4.时间节点：要求建设方按照协议书规定的时间节点完成绿化工程建
设。

二、验收规定：
1.验收标准：建设方需严格按照协议书规定的绿化工程建设标准进行
验收。

2.验收内容：包括但不限于绿化工程的成品验收、工程质量验收、工
程量验收等。

3.验收程序：建设方完成绿化工程后，由验收方对工程进行逐项验收，
确保符合协议书规定的标准。

4.验收结果：合格的工程验收可以进入下一阶段的工作，不合格的工
程需及时整改，直至符合标准为止。

以上为城市园林绿化建设合同协议书的建设方案和验收规定，请建设方和验收
方共同遵守，确保绿化工程建设顺利进行。