2024年标准化建筑项目施工协议管理模板

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年标准化建筑项目施工协议管理模板本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 丙方名称及住所
1.4 术语定义
第二条工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三条合同价格及支付
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 变更付款
3.5 支付流程
第四条施工期限
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 延期条款
第五条工程质量与标准5.1 质量标准
5.2 质量验收
5.3 质量保修
第六条施工材料及设备6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料质量要求
第七条施工组织与管理7.1 施工组织设计
7.2 施工管理人员
7.3 施工安全管理
第八条变更及调整
8.1 变更范围
8.2 变更程序
8.3 变更价格调整
第九条违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 丙方违约
第十条争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点
10.3 仲裁费用
第十一条解除与终止
11.1 解除条件
11.2 终止条件
11.3 解除或终止后的处理
第十二条保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约责任
第十三条法律适用及争议解决13.1 法律适用
13.2 争议解决
第十四条其他条款
14.1 不可抗力
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同的生效、变更和解除14.4 合同的解除和终止
14.5 违约责任
14.6 争议解决
14.7 其他约定
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
甲方：X建筑有限公司，住所：省市区路号。

1.2 乙方名称及住所
乙方：X建筑工程有限公司，住所：省市区路号。

1.3 丙方名称及住所
丙方：X建筑材料有限公司，住所：省市区路号。

1.4 术语定义
（1）工程：指甲方委托乙方建设的项目，具体项目名称、地点、规模等内容详见本合同第二条。

（2）合同总价：指本合同第二条确定的，乙方完成本工程所需支付的总金额。

（3）进度付款：指按照本合同约定的工程进度，甲方按期支付给乙方的工程款项。

（4）变更付款：指因本合同约定的工程变更，甲方支付给乙方的额外款项。

第二条工程概况
2.1 工程名称
工程名称为：X住宅小区建设项目。

2.2 工程地点
工程地点为：省市区路号。

2.3 工程规模
工程规模为：栋住宅楼、栋配套设施建筑。

2.4 工程内容
工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。

第三条合同价格及支付
3.1 合同总价
合同总价为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿元整），币种为人民币，单位为元。

3.2 支付方式
支付方式为银行转账，甲方将款项支付至乙方指定的银行账户。

3.3 进度付款
甲方按照乙方的工程进度，分阶段支付进度付款。

具体付款比例和时间详见本合同附件一《进度付款比例及时间安排》。

3.4 变更付款
如工程发生变更，甲方应根据变更金额和本合同约定的变更付款比例支付变更付款。

具体变更付款比例详见本合同附件二《变更付款比例》。

3.5 支付流程
甲方在支付进度付款和变更付款时，应按照本合同约定的支付流程进行。

具体支付流程详见本合同附件三《支付流程》。

第四条施工期限
4.1 工程开工日期
工程开工日期为：年月日。

4.2 工程竣工日期
工程竣工日期为：年月日。

4.3 延期条款
如因不可抗力等特殊情况导致工程无法按照约定的工期完成，甲乙双方可协商延期，具体延期事宜详见本合同附件四《延期条款》。

第五条工程质量与标准
5.1 质量标准
本工程质量标准执行《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及国家和地方的相关规定。

5.2 质量验收
工程竣工后，甲方应组织乙方、丙方等进行质量验收。

验收合格后，甲方支付剩余的工程款项。

具体验收流程详见本合同附件五《质量验收流程》。

5.3 质量保修
乙方对工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修范围和期限详见本合同附件六《质量保修条款》。

第八条变更及调整
8.1 变更范围
（1）甲方根据项目实际需要，对工程内容、规模、标准等进行调整；
（2）乙方因施工需要，对工程设计、施工方案等进行调整；
（3）法律法规、政策变化等原因导致的合同内容变更。

8.2 变更程序
变更程序如下：
（1）甲乙双方协商一致，确定变更内容、范围、价格等；
（2）甲方出具变更通知，乙方按照变更内容进行施工；
（3）变更金额经甲方确认后，按照本合同约定的支付流程进行支付。

8.3 变更价格调整
（1）变更金额小于或等于合同总价的10%，乙方自行承担；
（2）变更金额大于合同总价的10%，甲方按照本合同约定的变更付款比例支付。

第九条违约责任
9.1 甲方违约
甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）延迟支付款项的，按照延迟支付金额的日利率支付违约金；
（2）擅自变更工程内容、规模的，乙方有权拒绝执行，甲方应承担相应责任；
（3）其他违约行为导致的损失，甲方应承担赔偿责任。

9.2 乙方违约
乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）延迟交付工程的，按照延迟交付部分的工程价款的日利率
支付违约金；
（2）擅自变更设计、施工方案的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任；
（3）其他违约行为导致的损失，乙方应承担赔偿责任。

9.3 丙方违约
丙方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）延迟供应材料或设备的，按照延迟供应部分的价值的日利率支付违约金；
（2）供应的材料或设备不符合质量要求的，乙方有权拒绝使用，丙方应承担相应责任；
（3）其他违约行为导致的损失，丙方应承担赔偿责任。

第十条争议解决
10.1 争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

10.2 仲裁地点
如甲乙双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为省市。

10.3 仲裁费用
仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第十一条解除与终止
11.1 解除条件
甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

11.2 终止条件
本合同履行完毕，自动终止。

11.3 解除或终止后的处理
合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理未结款项、工程资料等事项。

第十二条保密条款
12.1 保密内容
甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。

12.2 保密期限
保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起两年内。

12.3 违约责任
违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十三条法律适用及争议解决
13.1 法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。

13.2 争议解决
如本合同约定以外的争议解决方式，甲乙双方应遵守中华人民共和国的法律规定。

第十四条其他条款
14.1 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应根据不可抗力的影响，协商解决或分担损失。

14.2 合同的修改与补充
本合同未尽事宜，甲乙双方可以书面形式进行修改和补充。

14.3 合同的生效、变更和解除
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同的变更和解除应书面约定。

14.4 合同的解除和终止
本合同的解除和终止，应遵循合同约定和法律法规的规定。

14.5 违约责任
甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

14.6 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《进度付款比例及时间安排》
详细说明了甲方根据乙方的工程进度，分阶段支付进度付款的比例和时间安排。

具体包括各阶段付款的比例、时间节点等。

附件二：《变更付款比例》
详细说明了因工程变更导致额外费用的支付比例和计算方式。

包
括变更付款的比例、计算方法等。

附件三：《支付流程》
详细描述了甲方支付进度付款和变更付款的流程，包括支付申请、审批流程、支付时间等。

附件四：《延期条款》
详细说明了工程延期的条件、程序以及相关责任的分担。

包括延期申请、审批流程、延期费用等。

附件五：《质量验收流程》
详细描述了工程竣工后质量验收的流程，包括验收人员的组成、验收标准、验收程序等。

附件六：《质量保修条款》
详细说明了乙方对工程质量承担保修责任的范围、期限以及保修程序等。

说明二：违约行为及责任认定：
甲方违约行为及责任认定：
1.延迟支付款项：甲方延迟支付款项的，应按照延迟支付金额的日利率支付违约金。

例如，如果甲方延迟支付100万元的款项，延迟时间为10天，则违约金为100万元0.000510=5000元。

2.擅自变更工程内容、规模：甲方擅自变更工程内容、规模的，乙方有权拒绝执行，甲方应承担相应责任。

例如，甲方未经乙方同意，擅自增加工程量，乙方有权拒绝增加部分的施工，甲方应承担增加部分工程价款的责任。

乙方违约行为及责任认定：
1.延迟交付工程：乙方延迟交付工程的，应按照延迟交付部分的工程价款的日利率支付违约金。

例如，如果乙方延迟交付100万元的工程，延迟时间为10天，则违约金为100万元0.000510=5000元。

2.擅自变更设计、施工方案：乙方擅自变更设计、施工方案的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任。

例如，乙方未经甲方同意，擅自变更设计方案，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

丙方违约行为及责任认定：
1.延迟供应材料或设备：丙方延迟供应材料或设备的，应按照延迟供应部分的价值的日利率支付违约金。

例如，如果丙方延迟供应10万元的材料，延迟时间为10天，则违约金为10万元0.000510=5000元。

2.供应的材料或设备不符合质量要求：丙方供应的材料或设备不符合质量要求的，乙方有权拒绝使用，丙方应承担相应责任。

例如，丙方供应的建筑材料质量不符合合同约定，乙方有权拒绝使用，并要求丙方承担违约责任。

说明三：法律名词及解释：
1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

例如，自然灾害、社会事件等。

在本合同中，如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应根据不可抗力的影响，协商解决或分担损失。

2.商业秘密：商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经
济利益、具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。

在本合同中，甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。

3.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。

在本合同中，如本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.质量保修：质量保修是指乙方对工程质量承担保修责任的期限。

在本合同中，乙方对工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修范围和期限详见本合同附件六《质量保修条款》。