广东省广州市南沙区工程档案概况范本

广州xxxx有限公司二期扩建工程API项目工程建设概况广东xxxx有限公司二0一0年五月广州xxxx有限公司二期扩建工程API项目工程建设概况一、工程概况广州xxxx有限公司二期扩建工程API项目选址位于广州市南沙区****广州xxxx 有限公司，二期扩建工程总建筑面积33982 m2，设计为钢筋混凝土结构， API厂房建筑面积为36650 m2， API厂房分地下一层管架层，地上两边为办公楼六层，中间为车间四层；其中地下建筑面积为5552 m2，标高为－3.70 m，地上建筑面积为28430m2，楼层最高为6.0m，建筑总高度为23.5m。

我公司从2006年10月10日进场施工到2008年10月10日，共历时731天，完成地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水/排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯工程九个分部工程，各分部分项工程经我司自检，按现行国家验收标准全部符合要求，此外，经过我司质量组严格的控制和检查评分，加上现场监理公司和业主代表的严格把关，本工程的各项质量控制资料和安全、主要使用功能核（抽）查资料基本齐全，观感评分“好”。

二、各阶段进度完成情况：在**公司、监理及各参建单位的大力支持和配合下，我们各阶段进度完成情况如下：●2007年1月12日完成工程桩的施工，1月26日通过工程桩的验收。

●地下结构工程于2007年1月12日开始施工，5月7日完成，2007年6月4日顺利验收。

●主体工程于2007年2月3日开始施工，同年10月25日验收。

●屋面分部工程于2008年10月8日完成，10月15日通过验收。

●防雷工程于2008年11月顺利通过验收。

●室内装饰于2007年6月12日开始施工，2008年9月10日完成，10月15日完成装饰装修分部工程验收。

●2008年09月10日完成建筑给排水分部工程施工，2008年09月15日完成建筑给排水分部工程验收。

●2008年09月30日完成建筑电气分部工程施工，2009年1月9日完成建筑电气分部工程验收。

●2008年09月30日完成通风与空调分部工程施工，2008年10月10日完成通风与空调分部工程验收。

●2008年09月02日完成建筑智能分部工程施工，2008年09月10日完成建筑智能分部工程验收。

三、部分重要施工环节介绍1、基坑土方施工因本工程工期紧迫，在基坑开挖时，以机械开挖为主，人工开挖为辅。

基坑宽度按设计尺寸，每边增加工作面开挖，边坡按1：2～1：4放坡。

我们通过科学的安排和组织，34000多立方土方的开挖和外运，在25天内顺利完成。

2、地下室防水施工本工程地下层防水，采用结构自防水与TFC涂料防水层相结合的方法，结构防水按专业设计要求，采用S6抗渗砼施工，外围剪力墙采用TFC涂料外防水层；3、钢筋工程本分项我们主要做法是严把材料质量关、制作安装关和运用焊接钢筋网片施工技术、新工艺等。

1）严把材料关：本工程主要采用韶钢、广钢、马鞍山钢、唐钢公司产品，钢筋网片采用鹤山高力金属制品有限公司的产品，共进行钢筋力学性能试验72批次，检验结果全部合格；进行钢筋焊接接头检验117批次，检验结果全部合格；进行钢筋机械连接拉伸性能试验2批次，检验结果全部合格；2）制作安装关：钢筋制作与安装严格按设计图纸要求和现行施工、验收标准及施工方案执行，确保钢筋的规格、数量、位置、间距、接头、节点构造、钢筋保护层的施工质量。

3）运用新技术、新工艺：如采用CRB550冷轧带肋钢筋焊接钢筋网片施工技术，焊接网片将原来现场制作绑扎的烦琐工序，全部进行了工厂化生产，除了保证钢筋制作、绑扎的质量外，有效地缩短工程施工周期，实际上节约人工40%以上，从而加快了施工进度，为后续施工赢得了时间；另在建设工程中，结构实体钢筋保护层厚度达不到要求是工程质量通病之一，针对此问题，本工程运用了具有尺寸精确、承压强度高、使用方便等特点的塑料垫块/马凳等新工艺，确保保护层厚度。

4、模板工程本工程楼层模板支撑高度有5.8m、6.0m、5.42m多种，在模板工程施工中，我们采用了涂敷酚醛树脂18厘厚夹板,保证砼外光内实。

为解决漏浆的质量通病，在模板拼装、校正完毕后，在拼逢处粘贴胶条，在柱、墙模板与楼面交接处粘贴海绵条并在根部加钉一道方木，从而防止漏浆出现，使混凝土表面平整光滑,达到清水砼的要求。

5、砼施工及养护工作1）严把材料关：A、经与监理公司、甲方代表的多次协商及对砼搅拌站的考察，最后选用广州临海混凝土有限公司作为本工程的商品砼供应单位。

B、在混凝土施工过程中，项目部不定时派出专人到砼搅拌站监督，严格按配合比投料生产砼。

C、为了减少砼收缩裂缝，现场严格控制砼坍落度，坍落度控制在12～16cm范围内。

2）施工措施A、根据现场情况以及变形缝位置划为5个区域，分别为A区（1～3×A～H轴）、B 区（3～11×A～H轴）、C区（12～18×A～H轴）、D区（19～28×A～H轴）、E区（28～30×A～H轴轴），分5个施工段进行施工。

每个施工段的混凝土浇捣施工顺序为由西向东，并按砼施工方案定下的路线、不留施工冷缝，不留隐患。

B、砼养护上加强保温保湿养护以及温升、温差监控等措施，由于从砼制备、浇注、养护进行全方位的质量控制。

6、砌体结构工程施工砌体内墙非洁净区部分及外墙为实心灰砂砖，墙厚180㎜，M5混合砂浆砌结，内墙部分采用耐火极限≥1.0h的轻质隔墙板，内墙洁净区采用耐火极限≥1.0h的洁净板；7、屋面工程厂房屋面建筑面积约6000平方米，做法为：AB轴小天面：1、结构板（已原浆压光）→细石混凝土找坡层，最薄处40mm。

→2厚水泥基聚合物TFC防水涂料→100厚1：8水泥珍珠岩隔热保温层（压实度适中）→20厚1：2水泥砂浆找平盖面→40厚干硬砂浆贴300x300耐磨防滑地砖（干硬砂浆层内设置外墙用BWG14x3/4规格镀锌电焊网）B-G大屋面：1、结构板（已原浆压光）→20厚1：2.5水泥砂浆找平层→2厚水泥基聚合物TFC防水涂料→20厚1:2.5水泥砂浆保护层→60厚300x300聚苯烯泡沫隔热砖。

8、装修工程本工程外墙主要采用贴外墙砖墙面，地面设计根据不同部位有：环氧涂料地面、防滑地砖地面、水泥砂浆楼地面、抛光砖地面、防滑砖地面四个类别。

内墙面设计有：乳胶漆内墙面，釉面砖内墙面。

天花设计：轻钢龙骨铝扣板吊顶，松本威保壁板围护防火天花板。

门窗设计：窗办公区主要是铝合金窗框，5㎜白色玻璃，车间是可卸窗，玻璃采用国产优质5+6A+5mm中空钢化镀膜玻璃；本工程主要装修部位为主厂房办公区。

9、机电安装工程本工程机电安装工程主要涉及到建筑给水/排水、建筑电气、智能建筑、通风空调、及电梯工程。

给排水工程分生产、生活与消防给水、雨水排放、污水排放三个部分。

建筑电气主要分为变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、防雷及接地安装五个部分。

通风空调工程分防排烟系统、空调风系统两个部分。

智能工程主要为火灾报警及消防联动系统（FAS）。

四、工程检测试验：1、建筑与结构工程(1).水泥合格证8份，检测报告8份；(2).钢筋原材检测报告72组；(3).钢筋闪光对接焊检测报告33 组；单边焊检测报告47组；电渣压力焊检测报告37组；直螺纹接头检测报告2组；钢筋焊接网检测报告28组；(4).砂子检测报告5份；砖检测报告3份；(5).砂浆配合比设计1份；砼配合比设计报告6份；(6).砼配料通知单90份；(7).砼外加剂检测报告24份；(8).预拌混凝土质量证明书90份；(9).砼抗压强度报告C10：11组；C20：9组；C25：268组； C30：21组；抗渗砼：5组；砂浆试件报告M5：19组。

(10).防水材料：TFC防水涂料4组。

2、给排水分部(1).各种检验报告共98份。

(2).PVC-U排水管及配件合格证10份，检验报告3份；(3). HDPE双壁波纹管合格证6份，检验报告5份；(4). PP-R给水管合格证15份，检验报告7份；(5).高压阀门合格证4份，检验报告2份；(6).流体输送用镀锌电焊钢管合格证20份，检验报告5份；(7).硬质PVC-U胶粘剂(排水) 500mL合格证2份，检验报告1份；3、电气分部(1).各种质量证明文件共185份。

(2). TCL二、三级插座合格证共8份,见证检验报告1份；(2).小型断路器合格证共5份,见证检验报告1份；(3).铜芯难燃聚氯乙烯绝缘电线合格证20份，见证检验报告2份；(4).铜芯聚氯乙烯护套阻燃电力电缆合格证5份，见证检验报告1份；4、通风与空调(1).本工程质量证明文件共48份；(2).隐蔽工程验收记录共31份，各种规格风管制作、安装检查记录共50份，各种管道、风管、阀门试验记录共10份，其它各种施工记录30份。

5、智能建筑本工程主要试验检测项目有：产品质量证明文件共32份，隐蔽工程验收记录共4份，电缆敷设记录共5份；控制线路绝缘强度测试记录共有1份，各系统检测调试报告共5份；以上施工记录全部符合施工质量验收规范的规定及设计要求。

以上工程资料均抽查合格或达到设计及规范规定要求。

五、施工过程管理1、施工组织设计的编制在收悉建设单位确认后的工程设计图纸后随即组织雄厚的技术力量认真阅读图纸，仔细察看现场情况，并根据国家现行技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程等资料详细编制了本工程的《施工组织设计》。

2、管理架构的设置在本工程建设的组织机构设置中，我公司选派出一批优秀的管理人员组建了项目经理部，按项目管理的原理，组织项目的施工和管理及对分包单位进行监控管理，建立以项目经理为核心的项目班子，实行项目经理负责制，项目班子在公司的直接监督与控管下，明确各自的权责和义务，做到各司其职、各尽所能。

3、质量目标管理根据公司的质量目标和质量方针编制详尽可行的《质量计划》：做成精品建筑，克服建筑物裂、渗、空鼓等质量通病，确保广东省建筑工程质量优良样板工程。

4、建材质量管理委任资料员专责跟进原材料的质量保证工作，根据《建设工程质量管理条例》及广州市建设委员会有关文件精神，严格执行建材进场见证取样送检，加强与公司材料采购部以及监理公司、质量监督检验机构的横向联系，在严把原材料质量关的同时确保工程的顺利进行。

5、技术资料管理根据施工组织设计中的管理架构，由技术负责人负责项目施工中的全部施工技术问题、质量控制和监督工作，负责编制施工组织设计、专项施工方案和技术交底卡；委派专职资料员负责施工图纸、设计变更和有关技术文件的发放，负责做好各项施工技术资料的收集整理工作。

六、结语以上是我们对广州xxxx有限公司二期扩建工程API项目的工程建设概况总结，以及在工程施工过程中的一些做法和体会，还需敬请各位领导和专家予以指正。