基层管理实务与技巧复习题

基层管理实务与技巧复习题
基层管理实务与技巧复习题

第八期基层管理实务与技巧培训班综合复习资料

第一部分《基层管理者的角色和技巧》综合复习题

1、美国的托马斯·艾伯斯在实践调查的基础上提出,有效的基层管理者应具备哪几个方面的主要特征?

1、具有处理有关人际关系问题的方法和技能技巧:能理解人,能与人进行有效沟通,能与人进行合作。

2、具有概念方面的技能:能理解组织的整体结构,理解和解释组织计划和目标,并将其转换成本部门的目标。

3、具有影响力:能使自己的想法和建议被上司接受。

4、既能运用科学的、程序化的方式方法,也能相信自己对现场事件的直觉。

5、具有积极的心态。

6、对自己进行正确的定位:管理者是引导别人把事情做好的人,不要凭权威发号施令,更不要有“官大学问大”的心态。

7、对部门的绩效负责:一个部门有良好的绩效表现,大家都会说是管理者领导有方,其实按照90/10原则对管理者进行评价,即部门绩效的90%来自员工的团体努力,管理者的真正贡献只有10%。反之,若绩效不佳,则管理者应负90%的责任,员工只有10%。因此,管理者应对部门绩效负全责。

2、你认为基层管理者应具备的能力有哪些?

在基层管理者担负的责任中,管理性职责是一个很重要的组成部分,国外有学者认为,基层管理者工作中所包含的管理性职责所占比例一般不得低于50%

基层管理者所需要的技能基本上和其他类型的管理者相同:都需要概念性技能、人际关系技能和技术性技能,只是在水平要求上有所不同而已。

概念性技能是指管理者能全面且长远地全方位思考整个企业的整体运作能力,包括进行计划、确定目标、确立重点、决策、组织以及把某一项特定行动和更一般的行为模式予以联系的技能;人际关系技能是指与他人共处,且促进整个团体能够能力合作的技能;技术性技能是指管理者在作业上或业务上所具备的知识和经验。

对于基层管理者来说,实施其管理职责需要概念性技能、人际关系技能和技术性技能。具体而言,以下几种能力对基层管理者至关重要:

(1)、理解上级指令、分解工作任务的能力:基层管理者是负责部门绩效的人,取得绩效的第一步是正确理解上级的指令,并将任务科学合理地分解。

工作安排问题可能是部门内所有不满和摩擦的来源。有效的工作安排要遵循以下几个原则:

☆公平安排原则;☆就某种安排所希望达到的目的给予说明;☆尽可能把工作安排和职工本身的条件予以联系;☆提前考虑;☆工作安排要有弹性

(2)、指导他人活动的能力:基层管理者要当好教练员,指导团队获得胜利。

(3)、解决问题的能力:在自己职权范围内可以解决的问题,就充分调动员工的积极性,共同解决问题。有些基层管理者很敬业,事必躬亲,从管理的角度来看是错误的,因为一个人精力是有限的,凡事都亲自解决,个人辛苦事小,延误时机事大。

在自己职权范围外的问题,应将问题整理报告上司,请示上级给予支持。

当然,解决问题只是救火,救只是弥补而已。解决问题最好的方法是在问题还没有发生时,就有问题意识,事先做好预防问题发生的准备工作,让问题根本不会发生。因此,基层管理者必须具有发现问题和解决问题的能力。

(4)、专业的技术能力

(5)、良好的沟通和协调能力:有效沟通的关键是尊重部属,仔细倾听部属的心声;

协调的关键在于能否站在对方的立场上看问题,通过换位思考才能更有效地与他人协调。

(6)、激励下属的能力:激励有正面激励和负面激励(惩罚)之分。对管理者而言,负面激励是必须的,但在更多的场合下,正面激励更有助于调动职工的积极性。

3、基层管理的重要管理技巧有哪些?通过这次培训你认为哪几个技巧对你的启发最大?

基层管理者的管理技巧可以分为三类:

第一类是基层管理人员的自我发展技巧,如领导、沟通、时间管理等;

第二类是帮助员工的技巧,如指导、培训、授权、激励等;

第三类是组织性技巧,如建立团队,发现和解决问题等。

4、案例题一:P27

某日,刘科长受到上司的批评,原因是该科员工工作态度不认真,自由散漫。

刘科长非常恼火,回来后,马上召集科室所有员工开会,宣布对工作态度不认真、自由散漫的人严加监督,同时宣布:今后请病假一定要有医生的诊断证明和病假条;不准迟到、早退;办公时间不得聊天;他将对员工的工作态度和以上各项进行考核,每月公布。部属听后大都心里不满。

此后,大家莫不提心吊胆,不敢随便请假或迟到;相互之间商讨业务问题时也小心谨慎。

员工们的行为比以前规矩了很多,但刘科长管理部属的态度仍然非常严厉,他不希望再次被上司批评。三个月后,每一个员工都变得非常乖顺了,但以往非常不错的工作效率和业绩却日渐下降,工作质量也大不如前。

问题:①、通过这个案例,你认为刘科长的控制是否存在问题?

②、如果你是刘科长,对面临的问题,你会怎样做?

要点提示:

控制是基层管理的一个重要职能,

控制会有各种不同的结果。

控制的目标有大目标和小目标之分

人本管理是当今企业管理的主题

基层管理者是企业的“兵头将尾”

管理是一门科学,同时是一门艺术

5、案例题二:阅读下面的资料,然后回答问题。P17

〔资料1〕我的主管是一位铁腕式的人物。在那里工作很痛苦,许多同事连上班都不愿去,更不用说做事了。每天,他都会批评某个人的工作,第二天又会轮到别的什么人。

〔资料2〕我遇到过的最差劲的基层管理者是一个小心眼、毫无远见、不求有功但求无过的人。他从来不尝试任何新的东西,表面上却显得无所不知。如果遇到麻烦,他从来不会站出来为员工说话。

〔资料3〕我们的科长感觉自己很了不起,“官气十足”,最爱指手画脚了,好像他比别人高明很多。

〔资料4〕我的主管在做工作时从来没有给过我任何指导,为了完成任务,我们只能拼命地工作,且不得不加班加点。在一个星期六,我工作了近12个小时,而他却要求我星期天还要来加班。而且,这些额外的工作也没有任何报酬。我不愿星期天加班,他对我很不满。

〔资料5〕有一次我生重病住院一周,车间主任到我快要出院了才来看了我一下,他还说:“希望你早点康复,我们现在太缺人手了”。我心里很不好受。

问题

①、上述案例中的基层管理者在让他人完成任务时,都做了些什么?

②、你认为这些基层管理者对其员工的绩效是否会有影响?影响程度如何?

③、你能从上面的几个案例中学到什么?

6、案例题三:

1912年,美国钢铁大王卡耐基以100万元的年薪聘请查理·斯瓦格为公司的第一任总裁。斯瓦格上任后不久,他管辖的一家钢铁厂产量落后,斯瓦格问为什么,厂长说,工人软硬不吃,不愿干活。那时正值日班工人快要下班,即将由夜班工人接班。斯瓦格要了一支粉笔,问日班主管:“你们今日炼了几吨钢?”“6吨”。斯瓦格用粉笔在地上写了一个大大的“6”字后,默不做声地离去。

夜班工人接班后,发现地上的数字,好奇地问是什么意思。日班工人说,总裁今天来过了,问我们今天炼了几吨钢,便把数字写在地上。

次日早晨,斯瓦格来到工厂,看到地上的数字变成了“7”。日班工人看到“7”,知道自己输给了夜班工人,心里很不是滋味,决心给他们点颜色,大家加倍努力,结果炼了10吨钢。两班工人的不断竞赛,使这家工厂的产量不断提高,产量跃居所有钢铁厂之冠。

问题:

①、斯瓦格采用的方式满足了员工的哪些种类的需要?

②、除了斯瓦格所用的方法外,你认为还可以采取哪些措施改变该厂产量落后的局面?

第二部分《人际关系与沟通》复习题

一、案例题一:

春秋战国时期,耕柱是一代宗师墨子的得意门生,不过,他老是挨墨子的责骂。有一次,墨子又责备了耕柱,耕柱觉得自己真是非常委屈,因为在众多门生中,自己是被公认的最优秀的人,但又偏偏常遭到墨子指责,让他感觉很没面子。

一天,耕柱愤愤不平地问墨子:“老师,难道在这么多学生当中,我竟是如此的差劲,以至于要时常遭您老人家责骂吗?”

墨子听后反问道:“假设我现在要上太行山,依你看,我应该要用良马来拉车,还是用老牛来拖车?”

耕柱回答说:“再笨的人也知道要用良马来拉车。”

墨子又问:“那么,为什么不用老牛呢?”

耕柱回答说:“理由非常简单,因为良马足以担负重任,值得驱遣。”

墨子说:“你答得一点也没有错,我之所以时常责骂你,也只因为你能够担负重任,值得我一再地教导与匡正你。”

[问题讨论]

1、这个案例给了你什么启示?粗一看:爱之越深,责之越切。细一看,墨子的沟通方式是严重不当的,

2、你喜欢什么样的沟通方式? 你会怎样跟你的下属沟通?

案例题二:

(二)吴红是一名新近被选拨的基层干部,因为正忙于其它重要工作,她想让王明来负责办公器材和设备的采购工作,下面是他们的对话:

吴红:“王明,我想让你负责办公器材和设备的采购工作,你应该提出更有效的采购办法。”

王明:“我实在忙得很,再说,这工作不是常规性的工作吗?能不能让别人来做?”

吴红:“每个人都忙。自从我开始工作以来,我就一直在做这个工作,现在该有人来替我做了。我实

东方电大物业管理实务模拟试题A卷及答案

物业管理实务( 1) 模拟试题A卷 一、判断题( 10个空, 每个2分, 共20分) 1.物业是房屋建筑与土地的统一体( ) 。 2.物业管理公共服务是一项特殊服务业务。( ) 3.因事设职原则要求做到人人有事做。( ) 4.物业服务企业是物业管理委托合同的执行者, 它必须按照委托人的意志办事。( ) 5.房屋租金即房屋租赁价格, 是房屋承租人为取得一定期限内房屋的所有权而付给房屋所有人的经济补偿。( ) 6.住宅物业的建筑单位, 应当经过招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业。( ) 7.物业服务企业支付的管理用房、经营用房、共用设施设备有偿使用费, 经业主委员会或物业产权人、使用人认可后转作管 理用房、经营用房的房屋共用部分维修基金和共用设施设备维 修基金。( ) 。 8.物业管理资金的筹措, 应实行”谁所有”、”谁负责”的原则。 ( ) 。 9.顾客对服务产品的判断取决于体验质量与实际质量的对比。 ( ) 。 10.物业管理虽然采用企业化方式, 但从本质上讲其根本属性是公共管理的属性。( )

二、单项选择题(10个, 每小题2分,共20分) 1.物业管理的最基本的服务业务是指( ) .A.公共服务 B.专项服务 C.社会福利类服务 D.特约服务2.委托代理型物业服务企业只能收取( )。 A.管理服务费 B.利润 C.代管基金 D.管理员薪酬及服务代理酬金 3.设备在管理后均应建立原始资料档案。以下不属于原始资料档案文件的是( )。 A.设备验收文件 B.设备安装图 C.设备使用维修说明 D.设备卡片4.房屋完损的等级, 反映了房屋质量的好坏, 它是根据房屋各个组成部分的( )来综合评定的。 A.结构 B.完损程度 C.装修 D.设备 5. ( )的基本原理是: 员工的工作是多方面的, 工作业绩也是多维度的, 不同个体对同工作得出的印象是不同的。 A.360度考核法 B.工作标准法 C.配对比较法 D.功能测评法6.安排招标人会议( 标前会议) 的目的是为了( ) 。

基层管理实务与技巧复习题

第八期基层管理实务与技巧培训班综合复习资料 第一部分《基层管理者的角色和技巧》综合复习题 1、美国的托马斯·艾伯斯在实践调查的基础上提出,有效的基层管理者应具备哪几个方面的主要特征? 1、具有处理有关人际关系问题的方法和技能技巧:能理解人,能与人进行有效沟通,能与人进行合作。 2、具有概念方面的技能:能理解组织的整体结构,理解和解释组织计划和目标,并将其转换成本部门的目标。 3、具有影响力:能使自己的想法和建议被上司接受。 4、既能运用科学的、程序化的方式方法,也能相信自己对现场事件的直觉。 5、具有积极的心态。 6、对自己进行正确的定位:管理者是引导别人把事情做好的人,不要凭权威发号施令,更不要有“官大学问大”的心态。 7、对部门的绩效负责:一个部门有良好的绩效表现,大家都会说是管理者领导有方,其实按照90/10原则对管理者进行评价,即部门绩效的90%来自员工的团体努力,管理者的真正贡献只有10%。反之,若绩效不佳,则管理者应负90%的责任,员工只有10%。因此,管理者应对部门绩效负全责。 2、你认为基层管理者应具备的能力有哪些? 在基层管理者担负的责任中,管理性职责是一个很重要的组成部分,国外有学者认为,基层管理者工作中所包含的管理性职责所占比例一般不得低于50% 基层管理者所需要的技能基本上和其他类型的管理者相同:都需要概念性技能、人际关系技能和技术性技能,只是在水平要求上有所不同而已。 概念性技能是指管理者能全面且长远地全方位思考整个企业的整体运作能力,包括进行计划、确定目标、确立重点、决策、组织以及把某一项特定行动和更一般的行为模式予以联系的技能;人际关系技能是指与他人共处,且促进整个团体能够能力合作的技能;技术性技能是指管理者在作业上或业务上所具备的知识和经验。 对于基层管理者来说,实施其管理职责需要概念性技能、人际关系技能和技术性技能。具体而言,以下几种能力对基层管理者至关重要: (1)、理解上级指令、分解工作任务的能力:基层管理者是负责部门绩效的人,取得绩效的第一步是正确理解上级的指令,并将任务科学合理地分解。 工作安排问题可能是部门内所有不满和摩擦的来源。有效的工作安排要遵循以下几个原则: ☆公平安排原则;☆就某种安排所希望达到的目的给予说明;☆尽可能把工作安排和职工本身的条件予以联系;☆提前考虑;☆工作安排要有弹性 (2)、指导他人活动的能力:基层管理者要当好教练员,指导团队获得胜利。 (3)、解决问题的能力:在自己职权范围内可以解决的问题,就充分调动员工的积极性,共同解决问题。有些基层管理者很敬业,事必躬亲,从管理的角度来看是错误的,因为一个人精力是有限的,凡事都亲自解决,个人辛苦事小,延误时机事大。 在自己职权范围外的问题,应将问题整理报告上司,请示上级给予支持。 当然,解决问题只是救火,救只是弥补而已。解决问题最好的方法是在问题还没有发生时,就有问题意识,事先做好预防问题发生的准备工作,让问题根本不会发生。因此,基层管理者必须具有发现问题和解决问题的能力。 (4)、专业的技术能力 (5)、良好的沟通和协调能力:有效沟通的关键是尊重部属,仔细倾听部属的心声; 协调的关键在于能否站在对方的立场上看问题,通过换位思考才能更有效地与他人协调。 (6)、激励下属的能力:激励有正面激励和负面激励(惩罚)之分。对管理者而言,负面激励是必须的,但在更多的场合下,正面激励更有助于调动职工的积极性。 3、基层管理的重要管理技巧有哪些?通过这次培训你认为哪几个技巧对你的启发最大? 基层管理者的管理技巧可以分为三类: 第一类是基层管理人员的自我发展技巧,如领导、沟通、时间管理等; 第二类是帮助员工的技巧,如指导、培训、授权、激励等; 第三类是组织性技巧,如建立团队,发现和解决问题等。 4、案例题一:P27 某日,刘科长受到上司的批评,原因是该科员工工作态度不认真,自由散漫。 刘科长非常恼火,回来后,马上召集科室所有员工开会,宣布对工作态度不认真、自由散漫的人严加监督,同时宣布:今后请病假一定要有医生的诊断证明和病假条;不准迟到、早退;办公时间不得聊天;他将对员工的工作态度和以上各项进行考核,每月公布。部属听后大都心里不满。 此后,大家莫不提心吊胆,不敢随便请假或迟到;相互之间商讨业务问题时也小心谨慎。 员工们的行为比以前规矩了很多,但刘科长管理部属的态度仍然非常严厉,他不希望再次被上司批评。三个月后,每一个员工都变得非常乖顺了,但以往非常不错的工作效率和业绩却日渐下降,工作质量也大不如前。 问题:①、通过这个案例,你认为刘科长的控制是否存在问题?

企业管理实务期末试卷A卷试题及答案

12级物流管理专业《企业管理实务》期末试卷A 班级姓名学号 一、选择题:(本题共20小题,每题1.5分,共30分) 1、古人云:“运筹于帷幄之中,决胜于千里之外”,这里的“运筹帷幄”反映了管理的哪 一个职能?() A 计划职能 B 组织职能 C 领导职能 D 控制职能 2、提出“需要层次理论”的是美国心理学家() A 法约尔 B 泰罗 C 梅奥 D 马斯洛 3、在行为科学管理思想阶段,()提出了关于“社会人”的观点。 A梅奥B赫茨伯格C法约尔D巴纳德 4、“需要层次论”认为,人的最低层需要是() A 生理需要 B 安全需要 C 尊重需要 D 社交需要 5、提出“双因素论”的是美国著名的心理学家()。 A马斯洛B赫茨伯格C梅赛D玛素 6、概念技能是()应具备的技能 A 高层管理者 B 中层管理者 C 基层管理者 D

高中基层管理者 7、对一个尊重占主要地位的人,下列哪种激励措施最能产生效果() A 提薪 B 升职 C 解聘威胁 D 工作扩大化 8、最早提出“经济人”假设的是() A 法约尔 B 泰罗 C 梅奥 D 马斯洛 9、管理幅度与管理层次之间的关系是() A 正比例关系 B 无比例关系 C 结构比例关系 D 反比例关系 10、根据《公司法》规定:股份有限公司注册资本的最低限额为人民币() A 3万元 B 10万元 C 500万元 D 30万元 11、以下是公司的经营决策机构的是() A 股东大会 B 董事会 C 监事会 D 职代会 12、当决策方案选定后,其结果有多种可能性,而且各种结果出现的概率无法预测,这种决策方法是指() A 非确定型决策方法 B 确定型决策方法 C 风险型决策方法 D 随机型决策方法 13、下列说法不正确的是() A 决策的结果是选择一个满意方案 B 决策是领导者的个人行为 C 决策是一项有组织的集体活动 D 决策应有若干个可供选择的方案 14、属于企业文化核心层的是企业的()文化。

(仓库管理)仓储管理实务测试题

《仓储管理实务》模拟试题 1 及参考答案 一、是非题(每小题 1 分,共20分) 1、在采用货架的仓库内,一般采用四组数字表示,如5-8-4-08 表示“第5 号仓库、第8 号货架、第4 层的第8 个货位”。()Y 2、配载是指向运输线路和运输工具安排货载或载货的运输业务。()Y 3、仓库中相对湿度越大,表明空气中的水汽量距饱和状态越接近,空气越潮湿。()Y 4、服务与成本之间存在着二律背反现象。()Y 5、配送与送货都属于运输的性质,它们的意义基本相同。()N 6、在配送作业的各环节中,分拣作业(和拣选作业)是整个配送中心作业系统的核心。()Y 7、TEU 也称换算箱或标准箱,是将20ft 的标准集装箱作为国际标准集装箱的数量标准换算单位。()Y 8、直接关系到包装质量和包装费用,有时也影响运输、装卸搬运和仓储环节作业进行的因素是包装材料的选择。()Y 9、配送从本质上是运输,但又不同于运输,它是运输在功能上的延伸(干线到支线)。()Y 10、在运用定量订货法控制库存时,订货点(订货量)是一个决策变量,因此,在系统运作过程中订货点是一个变量。()N 11、配送中心是主要从事配送业务的物流结点。()Y 12、定期订货法的原理是预先确定一个订货周期和一个最高库存量,周期性地检查库存并发出订货()Y 13、仓单是有价证券,可以作为抵押、质押、财产保证的金融工具和其他信用保证。()Y 14、搬运活性是物品便于装卸搬运的程度,通常用活性指数0、1、2、3、4 业表示,指数越高,表明搬 运的方便程度越低,越不容易搬运。()N 15、安全库存是指除保证在正常状态下的库存计划量之外,为了防止由不确定因素引起的缺货,而备用 的缓冲库存。所以安全库存越大越好。()N 16、订货点技术是至今能够应用于独立需求物资资源配置的唯一方法。()Y 17、条码是由一组根据条码规则由一定的规律粗细线条、空和相应的数字组成的识别图形符号。这种符 号可以通过光电扫描识别,是现代识别技术的最重要的方式。()Y 18、“双仓法”储存原理是给每种被储存物都准备两个仓位或货位,轮换进行存取,再配以必须在一个货位中取光后才可以补充的规定,则可以保证实现“先进先出” 。()Y 19、拣货方式主要有播种式和摘果式两种,其中拣货人员按某一要货订单要求挑选出每一种商品,巡回 完毕,完成一次拣货作业的方式称播种式。()N 20、定时配送方法中准时—看板方式适用于装配型、重复生产的用户,并往往是一对一的配送,采用该方式可以绝对实现零库存。()N 二、选择题(每小题1。5分,共30 分) 1、下列关于集装箱的叙述中,哪个是不正确的()D A、能反复长期使用,具有足够强度 B、途中转运不用移动箱内货物就可直接装换 C、便于货物的装满和卸空 D、具有1、5米以上的容积 2、在经济合理区域范围内,根据用户要求,对物品进行拣选、加工、包装、分割、组配等作业,并按 时送达指定地点的物流活动称为()。C A、运输 B、装卸搬运 C、配送 D、流通加工 3、JIT,就是Just In Time,即(),可称作同步生产,看板供应。D A、及时化送货 B、及时化进货 C、准时化进货 D、准时化送货 4、人们通过()可以在不同的企业之间、不同的信息管理系统之间建立一种统一的数据交换格式。A A、电子数据交换 B、条码技术 C、人工操作 D、电子标签 5、在库存管理中,体现“抓住关键少数” 、“突出重点”原则的库存成本控制方法是()A A、ABC 法 B、MRP 法 C、JIT 法 D、ERP 法 6、对于收、发不太频繁,要求一般保管条件的体积小、重量轻的物品,如纤维及其制品、塑料制品等, 应存放在()。A A、楼库顶层 B、楼库底层 C、楼库中间层 D、楼库外的露天堆场 7、为加速出入库而采用的托盘堆叠储存时,一般用()存取。B

仓储管理实务试题——各章练习题

第一章仓储和仓储管理概述(练习题) 1、仓储有什么功能?有何类别? 答: 一、仓储是社会生产顺利进行的必要过程 二、调整生产和消费的时间差别,维持市场稳定 三、劳动产品价值保存的作用 四、流通过程的衔接 五、市场信息的传感器 六、开展物流管理的重要环节 七、提供信用保证 八、现货交易的场所 2、如何看待仓储业的发展方向? 答、 一、仓储社会化、功能专业化 二、仓储标准化 三、仓储机械化、自动化 四、仓储信息化、信息网络化 五、管理科学化 3、仓储有什么基本任务? 答:物资存储、流通控制、数量管理、质量管理、交易中介、流通加工、配送、配载 4、什么是仓储管理?有什么任务? 答:仓储管理是对仓库及仓库内的物质所进行的管理,是仓储机构为了充

分利用所具有的仓储资源提供高效的仓储服务所进行的计划、组织、控制和协调过程。 任务有: 一、利用市场经济手段获得最大的仓储资源的配置 二、以高效率为原则组织管理机构 三、不断满足社会需要为原则开展商务活动 四、以高效率、低成本为原则组织仓储生产 五、以优质服务、讲信用建立企业形象 六、通过制度化、科学化的先进手段不断提高管理水平 七、从技术到精神领域提高员工素质 5、如何理解仓储管理所要遵循的基本原则? 答: 一、效率的原则 二、经济效益的原则 三、服务的原则 6、如何看待仓储在物流管理中的作用? 略 第二章仓库和仓库设备(练习题) 1、仓库的概念?

答:仓库是保管、存储物品的建筑物和场所的总称。 2、仓库具有哪些功能? 答: 一、储存保管的功能 二、配送加工的功能 三、调节货物运输能力的功能 四、信息传递功能 3、仓库有哪些类型? 略 4、仓库有哪些组成结构? 答?:平房建筑和多层建筑、仓库出入口和通道、立柱间隔、天花板的高度、地面 5、仓库布局时应考虑的因素及功能要求有哪些? 6、仓库设备配置有哪些原则? 答:仓库是物流的重要组成部分。仓库设备的种类很多,为使其发挥最佳效用,必须进行合理的选择配置和管理使用。要求每一类设备工作可靠,无论在什么作业条件下都要具有良好的运行稳定性。 7、仓库的主要设备有哪些? 答:货架:层架、托盘货架、阁楼式货架、悬臂式货架、移动式货架、重力式货架 叉车装卸车、托盘、起重机 8、自动化仓库的功能有哪些? 答:收货、存货、取货、发货、信息处理

物业管理实务试题答案

物业管理实务试题答案 一、单项选择题(共10题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意) (1) 标语、温馨提示、启事属于物业管理的( )应用文书。 A. 事务类 B. 告启类 C. 礼仪类 D. 条据类 (2) 物业服务企业制订招聘计划的依据不包括()。 A. 物业面积的大小

B. 业主构成情况 C. 物业管理市场的发展情况 D. 管辖项目类型 (3) 业主及业主大会的基础资料、会议决议、决定、请示报告记录等文件,均属于()保存的物业服务企业档案。 A. 短期 B. 长期 C. 阶段性 D. 永久 (4) 物业服务企业向物业使用人收取的公共 性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入应纳入()。 A. 物业经营收入 B. 商业用房经营收人 C. 物业管理收入 D. 其他业务收入

(5) 物业服务企业对员工进行面试的正确程 序是()。 A. 营造和谐气氛一列提纲一提问一结束一复审 B. 列提纲一营造和谐气氛一提问一结束一复审 C. 营造和谐气氛一准备提问一结束一复审 D. 准备一营造和谐气氛一提问一结束一复审 (6) 房屋及设施设备维修方式中,()适用于重点设施设备,以及利用率高的精、大、稀 设备等。 A. 计划性预防维修 B. 改善性的预防维修 C. 状态监测下的预防维修 D. 紧急抢修 (7) 物业服务企业在员工人职时即应明确告知,员工辞职应当提前()日以书面形式通知企业。

A. 20 B. 30 C. 60 D. 10 (8) 下列选项中,属于物业管理事务文书文种的是()。 A. 计划 B. 批复、 C. 公约 D. 会议纪要 (9) 招标人采取邀请招标方式的,应当向( )个以上物业服务企业发出投标邀请书。 A. 6 B. 3 C. 5 D. 4

现代管理实务试卷答案【完整版】

现代管理实务试卷答案 一、单项选择题 (本大题共20小题,每小题1分,共20分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、未选均无分。 1.对某一具体社会单位进行全面、深入研究的方法是 A.个案研究法 B.归纳演绎法 C.系统研究法 D. 历史研究法 2.在管理学发展史上,被称为“现代管理之父”的是 A.韦伯 B.泰罗 C. 梅奥 D. 德鲁克 3.泰罗“科学管理”的核心目的是 A.实现标准化管理 B. 提高工厂的工作效率 C.造就第一流的工人 D. 建立刺激性工资制度 4.孔子管理思想的核心是

A.“不贵义而贵法” B.“无为而无不为” C.“仁政” D. “忠” 5.现代管理中,管理的核心问题是 A. 人的管理 B.效率管理 C.激励管理 D. 组织管理 6. 权变原理对管理影响最大的方面表现在 A. 领导方式 B.管理制度 C.组织结构 D. 组织目标 7.责任管理的理论基础是 A. 契约理论 B.受托责任理论 C.责任会计理论 D.委托代理理论 8. 适合于复杂管理的管理原理是 A. 责任管理原理 B.柔性管理原理 C.人本管理原理 D.模糊管理原理 9. 下列属于组织内部环境的因素是

A. 组织文化 B.社会环境 C.技术环境 D.经济环境 10. 当组织面临良好的外部机会,但内部存在劣势时,可采取的战略是 A. 防御性战略 B.多种经营战略 C.增长战略 D.扭转性战略 11. 下列不属于管理者职权的是 A. 任免权 B.信息控制权 C.财权 D.决策权 12. 将管理者划分为重人型、重事型、人事并重型的标准是 A.管理成败和优劣 B. 管理层级 C.管理者对权利的控制程度 D. 管理者管理活动的侧重点 13.管理者集体年龄结构的组合比例大体上应保持 A. 中年占50%-60%,老年和青年各占20%-30% B. 老年占20%-40%,中年和青年各占40%-30%

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《仓储管理》试题库 一、单项选择题 1、通过对储存物的保管保养,可以克服产品的生产与消费在时间上的差异,创造物资的(A ) A时间效用B增值效用C空间效用D附加效用 2、下列哪种经营业态的大量发展是仓储交易功能高度发展、仓储与商业密切结合的结果(C ) A百货商店B折扣商店C仓储式商店D连锁商店 3、仓储经营者以其拥有的仓储设施,向社会提供商业性仓储服务的储行为称为(B ) A企业自营仓储B商业营业仓储C公共仓储D战略储备仓储 4、按功能划分,仓储分为(C) A企业自营仓储、商业日营仓储、公共仓储和战略储备仓储 B普通物品仓储和特殊物品仓储 C储存仓储、物流中心仓储、配送仓储和运输转换仓储 D保管式仓储、加工式仓储和消费式仓储 5、仓储最基本的任务是(D) A流通调控B数量管理C质量管理D物资存储 6、储存合理化的哪项标志和数量有关(B ) A质量标志B时间标志C结构标志D费用标志 7、在储存期间,物资的质量变化主要影响因素有储存时间、储存环境和(A) A储存操作B仓储人员业务水平C储存技术D仓库管理水平 8、由于不慎将茶叶和汽油储存在一起,使茶叶发生味道的变化以致不能食用的原因是(C ) A物理存在状态的变化B破损变化C串味变化D渗漏变化 9、专门长期存放各种储备物资,以保证完成各项储备任务的仓库称为(A ) A储备仓库B集配型仓库C流通仓库D中转分货型仓库 10、根据有关法律和进出口贸易的规定取得许可,专门保管国外进口而暂未纳税的进出口货物 的仓库称(C ) A港口仓库B公共仓库C保税仓库D营业仓库 11、影响库场选址的成本因素是(D ) A社区环境B政治稳定性C扩展机会D原材料供应 12、直接影响仓库规模的因素是(C ) A库区场地条件B仓库业务性质C仓库商品储存量D仓储技术条件 13、下列哪部分属于仓库的辅助作业区(B )

管理理论与实务试题

《管理理论与实务》试题 试题说明: 1、本试卷满分共计100分,考试时间120分钟。 2、本试卷共5页,六个大题。 一、单项选择题(每小题 1 分,共计30 分) 1、下列几项活动中,()不属于管理活动。 A、部队中的班长与战士谈心 B、企业的总会计师对财务部门进行检查 C、钢琴家制定自己的练习计划 D、医院的外科主任主持会诊 2、古人云:“运筹于帷幄之中,决胜于千里之外”,这里的“运筹帷幄”反映了管理的()职能。 A、计划职能 B、组织职能 C、领导职能 D、控制职能 3、企业中管理人员的管理幅度,是指他()。 A、直接管理的下属数量 B、所管理的部门数量 C、所管理的全部下属数量 D、B和C )结论。 A、所有管理者都要承担计划、组织、领导和控制职能 B、随着管理者地位的提升,将从事较少的领导和更多的计划工作 C、对高层管理者而言,很少从事领导工作,所以不必具备人际技能 D、不同层次的管理者,花在不同管理职能上的时间是不同的 5、“科学管理理论”的创始人是( )。 A、泰罗 B、巴贝奇 C、甘特 D、福特 6、管理者在处理与组织成员和其他利益相关者的关系时,他们就在扮演()。 A、人际角色 B、信息角色 C、决策角色 D、管理角色 7、对于基层管理而言,最重要的是( )。 A、技术技能 B、人际技能 C、概念技能 D、计划技能8、某位管理人员把大部分时间都花费在直接监督下属人员工作上,他一定不会是()。 A、工长 B、总经理 C、领班 D、车间主任 9、计划制定中的滚动计划法是动态的和灵活的,它的主要特点是()。 A、按前期计划执行情况和内外环境变化,定期修订已有计划 B、不断逐期向前推移,使短、中期考虑有机结合 C、按近细远粗的原则来制定,避免对不确定性远期的过早过死安排 D、以上三方面都是 10、管理层次产生的主要原因是()。 A、职能分工的需要 B、管理幅度的限制 C、权责明确的需要 D、部门划分的需要 11、一个很长的命令链通常和()联系在一起。 A、集权 B、矩阵设计 C、松散的、有机型的决策结构 D、信息联系渠道 E、专业的官僚主义 12、张三是某企业生产科科长,在应该由他进行决策的许多问题上,他都去请示负责生产的副厂长并由这名副厂长最后拍板。实际上,他们已经习惯了这种做法,并几乎成了一种惯例。从管理学的角度来看,他们的行为违背了()的授权原则。 A、职能界限 B、职权与职责对等 C、职权层次 D、职责绝对性 13、赫茨伯格的双因素理论认为,()不是激励因素。 A、责任感 B、工资 C、成就感 D、成长需要 14、激励因素与保健因素之间的区别在于()。 A、激励因素被监管者控制,保健因素是工作中的内容方面的因素。 B、保健因素存在时会引发自我实现,而激励是由报酬与津贴的可得性触发产生的。 C、激励因素最关心外部工作环境中的消极因素,保健因素与个人境遇和身体健康相关。 D、激励因素与工作本身的内容相关,保健因素与工作环境或工作外部因素的特征相关。 E、保健因素能带来工作满意,激励因素与工作不满意相关。 15、把战略上一致、竞争对象相同、市场重点类似的同类业务或产品大类归于一个部门属于:()。 A、职能部门化 B、用户部门化 C、产品部门化 D、地区部门化 16、如果一个人做周围人所期望的事,他正处于道德发展的()阶段。 A、前惯例 B、惯例 C、原则 D、强化 17、在“天、地、彼、此”中,“地”是指()。 A、外部一般环境 B、企业竞争对手 C、企业自身条件 D、企业竞争所处的行业环境 18、通过生产多种产品来扩大企业规模,属于()。 A、成本领先战略 B、集中化战略 C、一体化战略 D、多元化战略 19、一家产品单一的跨国公司在世界许多地区拥有客户和分支机构,该公司的组织结构应考

现代仓储管理与实务习题参考复习资料

《现代仓储管理与实务》 课后习题参考答案 第1章 一、填空题 1.仓库,储存和保管,存放和保护物品,收存、保管、交付使用 2.购、销、储、运各个环节,收、管、发,人、财、物的运用与管理 3.物品存储,流通调控,数量管理,质量管理,交易中介,流通加工,配送,配载4.降低运输和生产成本,调节供求,生产的需要,营销的需要 5.仓储社会化,仓储产业化,仓储标准化,仓储现代化 二、名词解释 1.仓储管理:对仓储设施布局和设计以及仓储作业所进行的计划、组织、协调与控制。 2.分类和交叉:接收来自制造商的顾客组合订货,并把他们装运到个别的顾客处去。 3.物流园区:在物流作业集中的地区,在几种运输方式衔接地,将多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所,也是一个有一定规模的和具有多种服务功能的物流企业的集结点。 4.配送中心:从事配送业务的物流场所和组织,应复合条件:主要为特定的用户服务;配送功能健全;完善的信息网络;辐射范围小;多品种,小批量;以配送为主,储存为辅。 三、简答题 1.仓储是利用仓库及相关设施设备进行物品的入库、存贮、出库的活动。仓储管理是指对仓储设施布局和设计以及仓储作业所进行的计划、组织、协调与控制。 2.仓储管理的内容:仓储网点的布置和选址,仓储设施的选择,仓储规模的确定,仓储商务管理,特殊物品的仓储管理看,库存货源组织,仓储计划,仓储作业,物品包装和养护,仓库治安、消防和生产安全,仓储经济效益分析,仓储物品的保税制度和政策,库存管理与控制,仓储管理中信息技术的应用以及仓储系统的优化等。 仓储管理的对象:物品流通过程中对物品储存环节的经营和管理,即物品流通过程中物品储存环节的经营活动,以及为提高经营绩效而进行的计划、组织、指挥、监督以及调节活动。 仓储管理的任务:对物品存储、流通调控、数量管理、质量管理、交易中介、流通加工、配送和配载。利用仓储活动可开展多种服务,从而提高仓储附加值、促进物品流通、提高社会资源效益。 3.从物流角度看,仓储功能表现为经济功能和服务功能。其中经济功能包括堆存、拼装、分类和交叉以及加工/延期,服务功能包括现场储备、配送分类、组合、生产支持和市场形象。 4.仓储是物流的一个环节,仓储与运输是物流两大中心要素。 5.物流园区、配送中心、物流中心和物流基地都是仓储设施,都是物流节点,都能够实现仓储、配送、信息处理等基本功能。四者的区别在于:从规模来看,物流基地是巨型物

2011年物业管理师考试《物业管理实务》真题与答案

2011 年度全国物业管理师执业资格考试试卷《物业管理实务》 一、单项选择题(共10题,每题 1 分。每题的备选项中,只有1个最符合题意) 1. 在包干制下,物业管理的会计主体是() 。 A. 物业管理项目 B. 物业服务企业 C. 业主委员会 D. 业主大会 2. 物业装饰装修管理流程一般包括的内容有:①申报登记;②备齐资料;③办理开工手续;④签订管理服务协议;⑤施工;⑥验收。上述内容正确的流程应是()。 A. ④T①T②T③T⑤T⑥ B. ①T④T②T③T⑤T⑥ C. ②T①T④T③T⑤T⑥ D. ②T④T①T③T⑤T⑥ 3. 关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法,错误的是() 。 A. 定期清洗供水水箱和水池,防止二次污染 B. 建立消防设备巡视、检查、测试制度 C. 电梯每隔两年要由政府技术监督部门进行检查 D. 建立空调系统技术档案 4. 某物业服务企业向全体员工公布评选出的“ 2010 年度十佳员工”,应使用的行政公文文种是() A. 计划 B. 通知 C. 通报 D. 意见 5. 物业服务企业薪酬体系设计的步骤主要包括:①职位分析; ②职位评价; ③薪酬体系的实施和修正;④薪酬结

构设计;⑤薪酬定位;⑥薪酬调查。上述步骤正确的顺序是()。 A. ①T②T⑥T⑤T④T③ B. ⑤T④T③T①T②T⑥ C. ④T③T①T⑤T②T⑥ D. ③T①T⑤T④T⑥T② 6. 下列收入中,应当计征物业服务企业营业税的是() 。 A. 代收的水费和电费 B. 代收的专项维修资金 C. 代收的房租收入 D. 从事代理业务取得的手续费收入 7. 房屋共用部分和共用设施的检测、检修与运行记录档案的保存期限应不低于设备使用年限的() 倍。 A. 2.0 B. 2.5 C. 3.0 D. 3.5 8. 关于物业服务的基本内容和质量要求,应当包含在() 文件中。 A. 大厦管理规约 B. 住宅使用说明书 C. 员工行为管理规定 D. 物业服务合同 9. 某住宅小区业主李某向物业项目管理机构投诉,物业管理人员应采取的处理措施包 括:①记录投诉内容;②提出解决投诉的方案;③调查分析投诉原因;④确定处理投诉责任人;⑤答复业主及回访。上述处理措施的正确顺序应是()。 A. ①T④T③T②T⑤

企业管理实务所有测试题答案

《企业管理实务》 一、判断题 1党政机关、社会团体不属于企业是因为其经济活动成果没有盈余。× 2各类企业的注册资本都没有规定最低限额。× 3公司是企业但并非所有企业都是公司公司是法人但并非所有法人都是公司。√4国家机关、事业单位、社团单位等社会组织也都是法人由于不具备企业的条件故属于非企业法人。√ 5经济欠发达国家个人业主企业占了企业总数的绝大比重经济发达国家企业总数上占优势的企业形式是公司制企业。× 6母公司是法人子公司同样具有法人资格依法独立承担民事责任。√ 7普通股股东不对公司负任何责任。× 8企业与公司的区别之一是企业概念小于公司概念企业组织形式晚于公司组织形式×9所有民营企业都是私人企业。× 10所有企业都具有法人资格因此所有企业都是企业法人。× 11我国《公司法》认可的在我国设立的公司形式只限于有限责任公司和股份有限公司两√12总公司是法人分公司同样具有法人资格依法独立承担民事责任。× 13不同文化群的消费者有相同的生活方式。× 14当消费者购买一件贵重的、不常买的、有风险的而且又非常有意义的产品时消费者对产品缺乏了解因而需要有一个学习过程以广泛了解产品性能、特点最后决定购买这种购买行为属于寻求多样化购买行为。× 15根据消费者的购买动机、购买习惯、生活方式、性格、价值取向等因素对消费者市场细分是依据消费者的心理因素进行的细分。√ 16环保产品的目标市场是自我意识强的消费者。√ 17市场营销就是在适当的时间、适当的地方以适当的价格、适当的信息沟通和促销手段向适当的消费者提供适当的产品和服务的过程。√ 18适用性是指产品的用途、性能、规格、等级等方面的特性。√ 19通常保龄球馆不会向节俭者群体推广保龄球运动。× 20消费品尽管种类繁多但不同品种甚至不同品牌之间不能相互替代。× 21消费者的品牌信念是其对某品牌优劣程度的总的看法。一般来说其品牌信念与产品的真实属性是一致的。× 22消费者的需要与动机成正比即需要越强烈动机也越强烈。√ 23消费者对某些事物的看法和对某些产品的态度会受到参照群体的影响。√ 24消费者对其购买产品满意与否直接决定着以后的购买行为。√ 25以开拓新的市场、创造新的需求提供新的满足为宗旨。能否满足消费者的需求主要指潜在需求、不同层次的需求、特殊需求、新需求等是能否开拓新市场的关键。√265S管理的最终目的是提升人的品质养成良好的工作习惯。√ 275S管理活动始于素养也终于素养。√ 285S活动最终的结果是使每位员工养成良好的习惯并遵守规则做事。√ 29JIT生产方式的基本目标是降低成本彻底排除浪费。√ 30仓储管理是指对仓储设施布局以及仓储作业所进行的设计、组织、协调和控制。√31当有两套以上流水线混流时识别颜色必须相同线点颜色要鲜艳要与输送带底色一致且粘贴牢固。× 32看板管理和5S管理是两种完全不同互不相关的管理方法。× 33看板管理起源于日本通过规范现场、现物营造一目了然的工作环境其最终目的是

物业管理实务试题及答案

《物业管理实务》摸拟题 一.单选题 1.根据物管定义,下面哪个答案不属于其定义内容? A.具备专门资质B.独立企业法人地位 C.依据物管合同D.根据政府规定 2.物业管理企业特征,下面那个答案表述最确切? A.独立核算,自负盈亏B.常规性服务 C.保值增值D.具有一定公共管理性质 3.请找出一个刚刚注册成立的物业管理企业的物管资质管理不属于的内容?A.遵守法规规章B.履行合同 C.诚信经营D.企业收入 4.物业管理投标程序中哪一项是不重要的? A.获取招标信息B.项目评估和风险防范 C.项目现场勘探D.准备投标文件 5.广告不是要约,下面哪个是要约? A.悬赏广告B.招标广告 C.购物广告D.招租广告 6.签订服务合同应注意事项中,哪一项是错误的? A.明确业主委员会权利义务B.明确物业管理企业权力和义务 C.主要条款宜粗不宜细D.对违反责任的约定 7.早期介入是一项物业管理咨询活动,下列中哪一项不符早期介入内容?A.立项阶段B.规划设计阶段 C.建设阶段D.承接查验阶段 8.前期物业管理是重要管理服务,下列哪一项不符前期管理要求? A.销售阶段B.物业承接阶段; C.物业入住D.物业业主大会选聘物管企业 9.早期接入对房地产开发企业作用很大,下面哪项工作是开发商不需要的?A.优化设计B.提高工程质量 C.更好了解物业情况D.提高开发商经济效益 10.物业管理项目前期运作的以下内容中,哪项不符合要求? A.管理资源的完善与优化B.管理制度和规范的完善 C.确定物业管理单项服务分包 D.确立物业管理收费标准 11.新建物业查验的内容哪一项是不需要的? A.物业资料B.业主专有部分 C.物业共用部位D.共用设施设备 12.物业管理机构更迭时,以下哪项不符合承接查验条件? A.与原管理单位解除物业服务合同 B.与新物业企业达成口头承诺 C.与新物业管理企业签订物业服务合同 D.需满足承接查验必要条件 13.清洁卫生服务内容中,哪项是由单个业主付费的? A.建筑物内公共区域 B.垃圾收集与处理 C.家庭管道疏通服务 D.外立面清洁

中小企业管理实务复习题库(带答案)

《中小企业管理实务》复习资料(带答案) 1、属于绩效考评的方法的是( A )。 A、多人比较法 B、点数法 C、德尔菲法 D、马尔科夫法 2、对管理一词最形象的描述是( C ) A、艺术 B、科学 C、艺术和科学 D、上述均不是 3、泰罗被后人尊为( B ) A、科学之父 B、科学管理之父 C、管理科学之父 D、管理之父 4、奠定了管理过程思想基础的是( B ) A、泰罗的科学管理理论 B、法约尔的一般管理理论 C、韦伯的理想的行政组织理论 D、西蒙的管理决策理论 5、现代企业制度的基本组织形式( D ) A、管理制 B、法人制 C、股份制 D、公司制 6、下列属于基层一线管理人员的职位是( C ) A、总经理 B、董事长 C、生产组长 D、部门经理 7、企业文化的核心是( A ) A、企业精神 B、管理精神 C、科学精神 D、文化精神 8、梅奥通过霍桑实验得出,人是( B )。 A、经济人 B、社会人 C、理性人 D、经纪人 9、对于高层管理人员来说,相对重要的技能是( C )。 A、人际技能 B、计划技能 C、概念技能 D、技术技能 10、按( C )划分部门,是最普遍采用的方法。 A、产品 B、地区 C、职能 D、服务对象 11、人力资源规划是在( B )的指导下制定的。 A、市场 B、企业发展战略和经营规划 C、组织内外环境 D、企业文化 12、下列属于基层一线管理人员的职位是( C ) A、总经理 B、董事长 C、生产组长 D、部门经理 13、对基层业务管理人员而言其管理技能侧重于( A ) A、技术技能 B、财务技能 C、概念技能 D、营销技能

14、在人员一定的情况下,管理幅度与管理层次之间的关系是( D )。 A、正比例关系 B、无比例关系 C、有明显的间接关系关系 D、反比例关系 15、行为激励方法有多种,从激励方法上看,“破釜沉舟”,“背水一战”属于( A )。 A、目标激励 B、竞争激励 C、恶性激励 D、反激励 16、( B )的原则,是指职位的权利和职责越是对等一致,组织运行的效率就越高。 A、集权和分权相结合 B、权责一致 C、因事设岗 D、因人设岗 17、属于绩效考评的方法的是( A )。 B、关键事件法 B、点数法 C、德尔菲法 D、马尔科夫法 18、下列哪种沟通是多为人际沟通、人际交流,以交流思想和情感为主,是为了解决工作中存在的误解、不一致看法而进行的沟通?( C ) A、目标沟通 B、思想沟通 C、信息沟通 D、平行沟通 19、科学管理理论基于对人的( B )假设而提出来的。 A、社会人 B、经济人 C、一般人 D、理性人 20、现代企业制度的基本组织形式( D ) A、管理制 B、法人制 C、股份制 D、公司制 21、管理的首要职能是( A )。 A.计划 B. 控制 C.协调 D. 领导 22、认为管理就是计划、组织、领导、控制的过程,是强调管理的( C )。 A.核心环节 B.对人的管理 C.作业过程 D.本质 23、就管理的突出特征而言( D )。 A.实践重于理论,科学多于艺术 B.理论重于实践,艺术多于科学 C.理论重于实践,科学多于艺术 D.实践重于理论,艺术多于科学 24、19世纪末到20世纪初,一些西方国家产生了科学管理,形成了各具特色的管理理论,美国泰罗的( C )就是其中之一。 A.行为科学理论 B.过程管理理论 C.科学管理理论 D.行政管理理论

物业管理实务 模拟试题(三)

物业管理实务模拟试题(三) 姓名: 一、单项选择题 1、( B )是指新建物业竣工之前,建设单位根据项目开发建设的需要,引入的物业管理咨询活动。 A、前期管理 B、早期介入 C、物业管理咨询 D、项目的可行性研究 2、下列哪个阶段不属于早期介入阶段:(D )。 A、规划设计阶段 B、建设阶段 C、销售阶段 D、物业承接查验阶段 3、下列属于物业管理早期介入中规划设计阶段的内容是:( B )。 A、根据规划和配套确定设施设备的型号 B、就物业环境及配套设施的合理性、适应性提出意见或建议 C、根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准 D、设计与客户目标相一致的物业管理方案 4、物业管理企业参与( A ),主要是为了掌握验收情况,收集好在的工程质量、功能配套以及其他方面存在的遗留问题,为下步物业的承接查验做准备。 A、竣工验收 B、公共设施设备验收 C、前期物业管理 D、日常物业管理 5、早期介入服务的对象是(B ),并根据双方约定支付早期介入服务费用。 A、施工单位 B、建设单位 C、业主大会 D、业主委员会 6、下列不属于物业管理项目前期运作内容是:( C )。 A、管理资源的完善与优化 B、管理制度和服务规范的完善 C、拟订维修资金年度使用计划 D、确定物业管理单项服务的分包 7、前期管理阶段的经营收支一般呈现( B )状态。 A、收入多、支出多、收支平衡和盈利 B、收入少、支出多、收支不平衡和亏损 C、收入多、支出少、收支不平衡和盈利 D、收入少、支出少、收支平衡和盈利 8、物业管理企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为( B )。 A、前期管理 B、物业的承接查验 C、早期介入 D、工程项目的竣工验收 9、(B )是通过启用设施或设备来直接检验被查验对象的安装质量和使用功能、以直观地了解其符合性、舒适性、安全性等。 A、检测查验 B、使用查验 C、试验查验 D、观感查验 10、物业管理机构更迭时的承接查验不同于新建物业的承接查验,其承接查验内容、重点都有一定的区别、下列不属于物业管理机构更迭时物业承接查验的准备工作的是:( C )。 A、分析是否符合承接查验条件 B、成立物业承接查验小组 C、与建设单位共同开展查验工作 D、准备资料和工具 11、新建物业的物业管理工作移交中,移交方为该物业开发建设单位,承接方为:( A )。 A、物业管理企业 B、业主大会 C、社区居民委员会 D、建设单位行政主管部门 12、物业管理机构更迭时管理工作移交,如承接的部分物业项目还在保修期内,承接单位应与建设单位、移交单位共同签订( D ),明确具体的保修项目、负责保修的单位及联络方式、保修方面遗留问题的处理情况。 A、保修协议 B、验收协议 C、移交清单 D、移交协议 13、在物业装饰装修之前,目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订( D ),约定物业装饰装修管理相关事项。 A、《业主公约》 B、《前期物业管理协议》 C、《物业验收须知》 D、《物业装饰装修管理服务协议》 14、物业管理单位应祥细核查装饰装修申请登记表中的装修内容,下述哪些行为在物业管理单位允许动工范围内:(D )。 A、变动建筑主体和承重结构 B、扩大承重墙上原有的门窗尺寸 C、拆改供暖管道和设施 D、在正常负荷范围内增加室内隔墙数理 15、物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反相关法规规定的行为不及时向有关部门报告的,由房地产行政主管部门给予警告,可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费( A )倍的罚款。 A、2~3 B、1~2 C、3~4 D、4~5 16、在进行装修管理服务时,下列不属于重点检查的装饰装修项目是:( B )。 A、有无变动建筑主体和承重结构 B、地板砖的品牌和颜色 C、有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间 D、有无拆改供暖管道和设施 17、物业装饰装修行政主管部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后,未及时处理,玩忽职守的,依法给予( C )。 A、罚款 B、停职检查 C、行政处分 D、行政拘留 18、垃圾清运费是指装饰装修工程产生垃圾的管理和清运费用、如对于装修垃圾业主按照要求管理并自行清运,则该费用可免予缴纳、否则,装修人应向物业管理单位缴纳该费用,装修垃圾由( A )代为清运。 A、物业管理单位 B、环卫部门 C、行政主管部门 D、居委会 19、因装饰装修活动造成相邻住宅的管理堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,( D )应当负责修复和赔偿。 A、物业管理单位 B、建设单位 C、行政主管部门 D、装修人 20、装修人装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,(A )可以责令其改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。 A、城市房地产行政主管部门 B、物业管理单位 C、建设单位 D、街道办事处 21、未经城市规划行政主管部门批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的,由城市规划行政主管部门按照( B )及相关法规的规定处罚。 A、《建设工程质量管理条例》 B、《城市规划法》 C、《物业管理条例》 D、《物业装饰装修管理服务协议》 二、多项选择题 1、下列哪些阶段属于前期管理阶段的内容:( BCD )。 A、竣工验收阶段 B、物业承接查验阶段 C、物业入住阶段 D、业主大会组建阶段 2、早期介入的必要性体现在以下哪几个方面:( ABC )。 A、协助开发建设单位及时发现和处理建设销售过程中存在的问题 B、在物业开发建设初期把不利于物业管理、损害业主利益的因素尽可能消除或减少 C、使物业投入使用后,物业管理顺利开展,业主利益得到保障

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