办公大楼物业管理委托合同(合同范本)
办公大楼物业管理委托合同模板8篇
办公大楼物业管理委托合同模板8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规和甲乙双方协商，就甲方办公大楼的物业管理事宜，甲乙双方达成以下协议：一、物业基本情况本物业位于____________________，建筑面积为______平方米。
具体范围包括：办公楼、公共区域、停车场及其他附属设施。
二、委托管理事项1. 物业服务：乙方需提供全方位的物业服务，包括但不限于办公大楼的保安、保洁、绿化、设备维护等。
2. 物业维护：乙方应确保物业设施设备正常运行，定期进行维护保养，及时处理各类故障。
3. 公共卫生：乙方需负责公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。
4. 秩序维护：乙方应维护物业区域的秩序，保障人员安全，预防各类事故的发生。
5. 客户服务：乙方需提供高效的客户服务，及时响应并解决甲方员工的合理需求。
三、委托管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、费用及支付方式1. 物业费：甲方需支付乙方物业费，总额为______元。
具体支付方式和时间如下：____________________。
2. 其他费用：乙方在提供物业服务过程中产生的其他费用，如水电费、维修费等，由乙方承担。
3. 税费：双方按照相关法律规定缴纳各自应承担的税费。
五、双方权利义务1. 甲方权利：享有物业服务的权利；监督乙方管理工作的实施；向乙方提出合理建议和改进意见。
2. 甲方义务：协助乙方开展物业服务工作；按时支付物业费及其他费用；尊重乙方人员劳动，配合乙方工作。
3. 乙方权利：按照约定收取物业费；对物业进行管理和维护；提出合理化改进建议。
4. 乙方义务：提供高质量的物业服务；确保物业设施设备的正常运行；遵守法律法规和甲方规定。
六、违约责任1. 甲方未按约定支付物业费或其他费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
办公大楼的物业管理委托合同范文3篇
办公大楼的物业管理委托合同范文3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1办公大楼的物业管理委托合同范文甲方：办公大楼业主委员会乙方：物业管理公司鉴于，甲方为办公大楼的所有者，乙方为一家具有相关资质和经验的物业管理公司，经双方友好协商，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理工作达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应当负责对办公大楼的日常管理和维护工作，包括但不限于保洁、安保、绿化、设备维护等工作。
1.2 乙方应当严格遵守相关法律法规，保证对办公大楼的管理工作符合国家标准和行业规范。
第二条服务标准2.1 乙方应当积极响应甲方的需求，在办公大楼的管理工作中始终以甲方的利益为重。
2.2 乙方应当保持良好的服务态度，提供优质的物业管理服务，确保办公大楼的居住环境和生活质量。
第三条服务费用3.1 甲方应当按照双方协商的收费标准，按时足额支付乙方的服务费用。
3.2 乙方应当对服务费用提供明细账单，确保费用清晰透明。
第四条合同期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，至合同约定的结束日期终止。
4.2 如需续签，双方应当在合同期满前一个月内达成一致意见，并按照新的约定签订续约合同。
第五条违约责任5.1 若乙方未按照合同约定履行其义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
5.2 若甲方未按照合同约定支付服务费用，应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
第六条其他条款6.1 本合同涉及的其他事项，由双方协商一致后另行约定。
6.2 在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同的一方应当及时通知对方，并提供相应的证明文件。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
以上就是办公大楼的物业管理委托合同范文，双方需遵守以上协议内容，共同维护办公大楼的管理和维护工作。
希望双方能够加强合作，共同打造一个舒适宜居的办公环墶。
篇2办公大楼物业管理委托合同甲方：物业管理公司乙方：办公大楼业主委员会根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商一致，就办公大楼的物业管理事宜达成如下合同：第一条合同的目的甲方接受乙方委托，对办公大楼的物业管理工作负责。
办公楼物业合同范本8篇
办公楼物业合同范本8篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业管理公司）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方所有的办公楼，位于__________________，建筑面积为______平方米。
物业的具体范围包括办公楼的公共区域、公共设施设备、停车场及其他甲方委托乙方管理的区域。
二、服务内容1. 乙方提供的服务内容包括但不限于：物业管理、设备维护、保安服务、清洁服务、绿化服务、客户服务等。
2. 乙方应按照国家法律法规和本合同约定，尽职尽责地履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。
三、服务期限本合同的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
物业管理费用根据物业的实际情况和乙方提供的服务内容而定。
2. 甲方应按时支付物业管理费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并监督乙方的服务质量。
2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。
乙方有权按照约定收取物业管理费用。
3. 甲乙双方应共同协作，共同维护物业的正常运行和使用。
对于物业的维修、更新等事项，甲乙双方应及时沟通并协商处理。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权在甲方未支付费用的情况下暂停部分或全部服务。
2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
办公大楼物业管理委托合同5篇
办公大楼物业管理委托合同5篇篇1办公大楼物业管理委托合同甲方（业主）：_______________(以下简称"甲方")乙方（物业管理公司）：_______________(以下简称"乙方")鉴于甲方拥有位于__________（地址）的办公大楼，为了保障办公大楼的日常管理维护工作能够顺利进行，特双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条服务范围1.1 乙方应当全面负责甲方办公大楼的日常维护管理工作，包括但不限于保洁、保安、绿化、消防设备检测维护等工作。
1.2 乙方必须按照国家相关法律法规的要求，积极配合政府相关部门的检查工作，保障办公大楼的安全和正常使用。
第二条服务内容2.1 乙方应当保证办公大楼的日常环境卫生保洁工作，保持办公大楼整洁干净。
2.2 乙方应当安排专业保安人员对办公大楼进行24小时全天候保安巡查，确保办公大楼的安全。
2.3 乙方应当负责办公大楼的绿化工作，定期对绿化植物进行修剪养护。
2.4 乙方应当定期对办公大楼的消防设备进行检测维护，确保办公大楼的消防安全。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应当按照双方达成的协议，按时足额支付乙方所提供的服务费用。
3.2 服务费用的支付方式为_________________________。
第四条违约责任4.1 若一方未按照本合同约定的时间或质量标准履行合同义务，给对方造成损失的，应当依法承担违约责任。
4.2 未经对方同意，未履行或未完全履行本合同义务的，应当依法支付违约金。
第五条合同期限本合同自双方签订之日起生效，至__________年________月__________日止。
第六条其他约定6.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，依法处理。
6.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(业主)：________________________乙方(物业管理公司)：________________________签署日期：________________________以上为甲乙双方达成的办公大楼物业管理委托合同，特此立约并签署。
办公大楼的物业管理委托合同3篇
办公大楼的物业管理委托合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1办公大楼的物业管理委托合同甲方（委托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为所拥有的办公大楼（以下简称“物业”）的维护管理、秩序维护等工作需要委托乙方进行管理，双方经友好协商一致，达成如下合同：第一条声明与承诺甲方声明并承诺其为物业的所有者，并有权委托乙方进行物业管理的相关工作；双方保证其在签订本合同过程中所提供的信息均属真实有效。
第二条委托内容1. 乙方承诺接受委托，对甲方的物业进行全面的管理服务，包括但不限于：（1）物业的保洁工作；（2）物业维修检查；（3）物业的安全管理；（4）物业日常秩序维护等。
2. 乙方应通过资深的经验和专业知识，为甲方提供高品质的物业管理服务，确保物业的正常运行和良好的管理秩序。
第三条委托期限本合同自双方盖章后生效，有效期为_____年。
若在合同期限届满前有续签意愿，需提前_____个月书面通知对方。
第四条服务费用1. 甲方应按照约定时间向乙方支付相应的服务费，具体金额为_____元/月。
2. 服务费用应在每月的____号前支付至乙方指定账户，如逾期未付将按日加收滞纳金。
第五条违约责任1. 若一方未按期履行本合同规定的内容，应承担违约责任并支付赔偿金，金额为违约一方应支付的金额的_____％。
2. 若一方恶意违约或多次违约的，对方有权解除本合同并追究法律责任。
第六条保密条款双方应对因受托服务过程中知悉的对方商业秘密保密，未经对方书面同意不得向他人透露。
第七条合同解除1. 本合同经过双方协商一致或因其他合法原因解除，应签订书面协议并终止合同。
2. 在解除合同后，双方仍需履行各自在合同期间所订立的义务，直至合同终止。
第八条争议解决双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应向____（仲裁机构）申请仲裁。
第九条其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
办公大楼物业管理委托合同（通用13篇）
办公大楼物业管理委托合同办公大楼物业管理委托合同（通用13篇）随着法律观念的日渐普及，合同的用途越来越广泛，签订合同也是非常有必要的行为。
那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编为大家收集的办公大楼物业管理委托合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
办公大楼物业管理委托合同篇1甲方：乙方：联系电话：联系电话：身份证号码：身份证号码：联系地址：联系地址：甲、乙双方本着诚实信用原则，达成如下协议：一、出租物业座落地点及实施情况：1.甲方将其拥有的座落于壹处房屋给甲方。
2.该房屋租金按每季度每年一付，并与每季度每年的'合同签订日前一周内支付，先付后住，以甲方实际收到未准。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方按月租金的0.5%支付滞纳金。
拖欠租金超过半个月或甲方不能根据乙方联系方式催促乙方缴租，甲方有权收回出租屋，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
二、押金：为保证乙方合理并善意的使用该房屋及配套设施，乙方在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方人民币元做为押金。
三、违约如发生以下情况之一，甲方有权终止本协议，同时不退租房押金并立即收回房屋。
1.乙方拒付甲方应得租金，租不到期或者通过本房屋中介公司协调转租;2.乙方居住甲方房屋期间，应妥善保护号甲方原房中设施，不得擅自改动原房屋结构，如给甲方造成损坏，乙方应立即予以维修并赔偿由此给甲方带来的损失;3.乙方在居住该房期间，应严格遵守国家有关法律、法规，不得在该房内从事不正当违法活动，否则，一切后果概由乙方自负;4.乙方在租房期间，房内设施损伤或损坏将由乙方维修或赔偿;5.如乙方因个人原因与物业、邻居及他人引起的纠纷及经济损失;6.合同期内乙方逾期交纳水费、电费、物业费、宽带费及其他相关费用的;四、本协议一经签订，甲、乙双方应严格遵守，除不可抗拒原因，如大火、遇国家政策变动、拆迁等，乙方应无条件搬出外。
双方均不得提前终止本协议，若甲、乙双方无故提前终止本协议，应赔偿对方人民币元。
办公大楼物业管理服务合同5篇
办公大楼物业管理服务合同5篇物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面是小编搜集的办公大楼物业管理服务合同5篇，希望对你有所帮助。
办公大楼物业管理服务合同(1)第一章总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。
二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第二章物业管理委托合同书甲方：_____________________乙方：_______物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将____________________办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
一、委托管理的范围及事项(一)管理范围：甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。
物业类型：写字楼建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米(二)管理事项：1.房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2.区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5.公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6.交通与车辆停放秩序的管理。
7.安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8.管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
二、委托管理期限：一年。
即_______年______月______日始至_______年______月______日止。
机关办公楼物业管理委托合同范本6篇
机关办公楼物业管理委托合同范本6篇第1篇示例：机关办公楼物业管理委托合同范本甲方：_______（机关单位名称）鉴于甲方拥有位于________（机关办公楼详细地址）的物业，为了更好地管理和维护该物业，甲乙双方经友好协商一致，达成以下合作意向，特签订本合同。
第一条合同目的为了办公楼的良好管理和维护，乙方将根据本合同的约定，对甲方位于________（机关办公楼详细地址）的物业进行全面管理和服务，以确保其正常运转和保持良好状态。
第二条服务内容1. 固定值班人员：乙方将安排专人驻守在物业管理中心，24小时值班，负责接待来访人员、监控大楼安全等工作。
2. 日常维护保洁：乙方将定期对楼道、电梯、公共区域等进行清洁和维护，确保办公楼环境整洁。
3. 安全设施管理：乙方将负责对大楼的消防设施、电梯等安全设施进行定期检查和维护，确保办公楼安全。
4. 技术服务支持：乙方将提供技术支持及服务，对大楼设备进行维修及保养等工作。
5. 报修处理：乙方将负责接受甲方员工的报修请求，并及时处理维修事宜。
甲方同意按照约定的费用标准，按月支付物业管理费用给乙方。
具体费用为：________（费用金额）元/月。
第四条管理责任1. 乙方负责对办公楼进行全面的管理，确保物业的日常运转和维护。
2. 乙方应按照合同的约定，定期向甲方提供物业管理报告，汇报办公楼的运营情况。
第五条保密义务乙方应对甲方的商业秘密和机密信息进行保密，不得擅自泄露或外传。
在合同履行过程中，如有需要修改内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议后生效。
1. 在合同履行过程中，如一方违反合同内容，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
2. 如一方存在重大违约行为，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。
第八条争议解决双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门进行调解或诉诸法律途径解决。
第九条合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至________（合同结束日期）止。
机关办公楼物业管理委托合同范本(通用24篇)
机关办公楼物业管理委托合同范本（通用24篇）机关办公楼物业管理托付合同范本（通用24篇）机关办公楼物业管理托付合同范本篇1甲方：_________业主管理委员会乙方，由乙方按下列第________项执行;到现场;小修：当日完成;9、业主和物业使用人对乙方的满足率达到：95%;第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费1、本物业的物业管理费,住宅房屋的物业管理服务费由乙方按建筑面积_____元月平方米向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积_____元月平方米向业主或物业使用人收取;住宅改办公由乙方按建筑面积_____元月平方米向业主或物业使用人收取;2、管理服务费标准的调整，按物价因素报业主委员会调整;3、空置房屋的物业管理费，由乙方按收费标准的70%向业主收取;4、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天应交管理费的万分之五交纳滞纳金;逾期____日起按每天1.00元交纳滞纳金;5、车位管理费，由乙方向车位使用人收取：。
第五条除人工及必备的工具以外，零配件、材料等修理费用，由双方协商解决。
第六条对业主和物业使用人违反物业管理公约的行为，乙方应针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止等措施。
第七条托付管理期限为年。
自___年____月____日______时起至______年____月____日______时止。
第八条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、审定乙方拟定的物业管理制度和年度服务方案;3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;4、在合同生效之日起______日内向乙方供应__________平方米建筑面积物业管理用房，由乙方按下列第__项执行;。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十二条组织开展社区文化消遣活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费;2、装修按金、装修余泥、装修垃圾清运费。
办公大楼物业服务合同6篇
办公大楼物业服务合同6篇篇1甲方（业主方）：__________乙方（物业服务方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供办公大楼物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围乙方为甲方提供位于__________的办公大楼（以下简称“物业”）的物业服务，包括但不限于以下内容：1. 公共设施维护与管理；2. 环境卫生保洁；3. 绿化养护；4. 安全保卫服务；5. 停车场管理；6. 客户服务与沟通；7. 其他与物业服务相关的附属服务。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业的实际情况，经双方商定，物业服务费用标准为______元/月。
2. 支付方式：乙方应于每月的______日前向甲方提供上月物业服务费用结算清单，甲方应在收到清单后的______日内完成支付。
四、服务质量与标准乙方应按照以下标准提供物业服务：1. 公共设施维护与管理：确保公共设施正常运行，定期进行巡检、维修和保养。
2. 环境卫生保洁：保持物业环境整洁，定期进行清洁和消毒。
3. 绿化养护：负责物业内的绿化植物养护，确保植物生机勃勃。
4. 安全保卫服务：确保物业安全，制定并执行安全管理制度，防范各类安全事故的发生。
5. 停车场管理：负责物业内停车场的日常管理，确保停车秩序井然。
6. 客户服务与沟通：提供高效的客户服务，及时解答业主疑问，处理业主投诉。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并按时支付物业服务费用。
2. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并按照约定的服务质量与标准提供物业服务。
3. 甲乙双方应共同维护物业的公共设施和业主的合法权益。
4. 乙方应对提供的物业服务承担保密义务。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
办公大楼的物业管理委托合同范文6篇
办公大楼的物业管理委托合同范文6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为确保办公大楼的物业管理质量，保障业主及物业使用人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方办公大楼进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本协议所涉及的物业为甲方所拥有的办公大楼，位于____________________。
物业类型：办公大楼；总建筑面积：_______平方米。
二、委托物业管理事项1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 公共设施、设备的维护和管理。
3. 公共区域的清洁、绿化及环境管理。
4. 公共安全秩序维护。
5. 车辆停放及交通管理。
6. 消防及公共安全设备管理。
7. 房屋装饰装修管理。
8. 业主投诉、咨询及处理。
9. 法律法规规定的其他物业管理事项。
三、物业管理期限本物业管理委托期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
四、物业管理服务费用1. 物业管理费：乙方按照每月每平方米建筑面积_____元的标准收取物业管理费，总计为每月_____元。
2. 停车费：乙方按照每辆车每月_____元的标准收取停车费。
3. 其他费用：如业主产生的其他物业服务需求，应按照实际发生的费用由业主支付。
4. 甲方应按时支付物业管理费用，如逾期支付，应支付滞纳金。
滞纳金计算方式为欠款的_____%。
五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务：1. 甲方有权监督乙方物业管理工作的实施情况，并提出合理建议。
2. 甲方应按时支付物业管理费用及其他相关费用。
3. 甲方应尊重乙方的专业管理，不得干涉乙方正常的管理工作。
（二）乙方的权利与义务：1. 乙方有权按照本协议收取物业管理费用及其他相关费用。
2. 乙方应根据法律法规和本协议的规定，制定物业管理方案，对物业进行专业管理。
3. 乙方应尽职尽责，保障物业的安全、清洁、整洁和有序。
办公大楼物业管理委托合同范本5篇
办公大楼物业管理委托合同范本5篇篇1办公大楼物业管理委托合同范本甲方：（委托人的名称）地址：（委托人的地址）电话：（委托人电话号码）法定代表人：（委托人法定代表人）乙方：（物业公司的名称）地址：（物业公司的地址）电话：（物业公司电话号码）法定代表人：（物业公司法定代表人）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则，经协商一致，就甲方委托乙方管理其位于（办公大楼地址）、并约定如下：一、委托内容1. 甲方委托乙方对其所拥有的位于（办公大楼地址）的办公楼进行全面、细致的管理工作，包括但不限于保安、环境卫生、设备维护、维修项目等管理工作。
2. 乙方作为管理方，应当全面负责办公大楼的日常管理工作，并在管理过程中，不得违反法律法规，不得损坏甲方的利益。
3. 乙方应当定期向甲方提供办公大楼的管理情况汇报，包括安全检查情况、环境卫生情况、维修情况等，并根据需要向甲方提供其他管理方面的资料。
二、服务内容1. 乙方应当配备专业的管理团队，确保管理工作的专业性和高效性。
2. 乙方应当定期对办公大楼的物业设备进行检查和维护，确保设备的正常运转。
3. 乙方应当建立健全的安全管理制度，确保办公大楼的安全。
4. 乙方应当负责对办公大楼的环境卫生进行定期检查和清洁工作。
5. 乙方应当及时处理甲方提出的投诉和意见，并协助解决办公大楼的管理问题。
6. 乙方应当根据甲方的要求，开展其他管理工作。
三、委托期限本次委托合同期限为（具体时间），自（具体日期）至（具体日期），期满后若双方无异议，甲乙双方可协商续签。
四、服务费用1. 甲方应当按照乙方提供的服务内容支付相应的管理费用。
2. 管理费用支付方式为（支付方式）。
3. 管理费用的具体数额为（具体数额），具体支付时间为（具体时间）。
五、违约责任1. 若任何一方未履行本合同规定的义务，构成违约行为，应当承担相应的违约责任。
2. 任何一方如发生违约行为，应当在接到对方书面通知后立即纠正，并赔偿因此造成的损失。
办公大楼物业管理委托合同模板5篇
办公大楼物业管理委托合同模板5篇第1篇示例：办公大楼物业管理委托合同甲方（业主/委托人）：_______________乙方（物业管理公司）：_______________鉴于甲方为拥有_________________（具体地址）的办公大楼的业主，并希望委托乙方对该办公大楼进行专业的物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平的原则，就办公大楼的物业管理事项达成如下协议：一、管理范围1.乙方接受甲方的委托，负责对办公大楼进行整体的物业管理工作，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修、维护等工作。
2.乙方应当对办公大楼的日常维护、管理、保洁、保安、消防等工作进行合理、科学的安排和管理，并保证办公大楼内部环境的良好状态。
二、服务内容1.保洁服务：乙方应当安排专业的保洁人员，对办公大楼内部及周边环境进行日常保洁，确保环境卫生的良好。
2.安保服务：乙方应当安排专业的保安人员，定期巡查办公大楼的安全设施，保障办公大楼内部的安全。
3.绿化维护：乙方应当对办公大楼周边的绿化进行维护和管理，并及时修剪、绿化，确保绿化环境的良好。
4.维修维护：乙方应当对办公大楼的设施设备进行定期的维护，并在设备出现故障时及时维修处理。
三、权利和义务1.甲方有权根据办公大楼的实际情况，要求乙方对物业管理工作进行合理的调整和安排。
2.乙方有权合理安排物业管理人员，进行日常的管理工作，并保障管理人员的工作环境和权益。
3.双方有责任保持定期的沟通和协调，并在发生重大事件时及时进行沟通协商，共同处理。
4.甲方应当按时足额支付乙方提供的物业管理服务费用，并提供必要的支持和配合。
5.乙方应当按照合同约定完成物业管理服务，并保证服务的质量和效果。
四、费用标准1.甲方应当按照合同约定的时间和金额支付物业管理服务费用，并保证支付的及时性和足额性。
2.乙方应当对物业管理服务费用进行合理的计算和核算，并提供符合要求的发票。
五、违约责任1.任何一方未能按照合同约定履行相关义务的，应当向对方承担相应的违约责任。
办公楼物业合同范本6篇
办公楼物业合同范本6篇篇1甲方（业主/物业持有人）：___________（以下简称甲方）统一社会信用代码/身份证号：______________________住址：_________________________________________联系方式：_____________________________________电子邮箱：_____________________________________乙方（物业管理公司）：___________（以下简称乙方）统一社会信用代码：_____________________________注册地址：_____________________________________联系方式：_____________________________________电子邮箱：_____________________________________鉴于甲方为办公楼业主或物业持有人，聘请乙方为该办公楼提供全面的物业管理服务。
甲乙双方按照相关法律法规和规章的规定，经过友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况办公楼位于____________，建筑面积为______平方米，产权清晰。
物业管理包括但不限于维护公共设施设备、绿化维护、环境清洁、保安服务等事项。
物业管理范围还包括与建筑物及公共设施有关的一切土地及附属设施。
本合同为年度合同，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后可根据双方协商续签。
二、物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：保安管理、保洁服务、绿化管理、设备维护、停车场管理以及其他相关的附加服务。
具体服务内容和标准详见附件一《物业管理服务内容及标准》。
三、费用及支付方式甲方应按照约定的费用标准和支付方式支付物业管理费用。
费用包括但不限于物业服务费、公共能耗费及其他相关费用。
办公大楼的物业管理委托合同范文8篇
办公大楼的物业管理委托合同范文8篇篇1甲方（业主方）：___________地址：_______________________联系方式：___________________乙方（物业管理方）：___________地址：_______________________联系方式：___________________鉴于甲方欲将其办公大楼的物业管理事宜委托给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于办公大楼物业管理的相关权利和义务，确保物业管理的顺利进行。
二、委托事项及范围甲方将其办公大楼的物业管理事项全权委托给乙方，包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、保安服务、设备设施维护、停车场管理等。
乙方应按照相关法律法规和本合同约定履行相关职责。
三、物业管理的期限本物业管理委托合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、费用及支付方式1. 物业管理费用：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准详见附件一。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理费用，如因甲方原因导致逾期支付，应支付滞纳金。
3. 乙方应在每月结束后向甲方提供详细的物业服务报告和费用清单。
五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行物业管理职责；（2）甲方应按时支付物业管理费用；（3）甲方应提供必要的支持和协助，以便乙方更好地履行物业管理职责。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定履行物业管理职责；（2）乙方应提供专业化的物业管理服务，确保物业管理的质量和效果；（3）乙方应对公共设施、设备等进行定期检查和维护，确保正常运行；（4）乙方应建立健全的物业管理制度和档案，确保物业管理工作的规范化和系统化。
六、合同的变更和解除本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。
任何一方不得擅自变更或解除合同。
办公大楼物业管理委托合同6篇
办公大楼物业管理委托合同6篇篇1办公大楼物业管理委托合同甲方：办公大楼所有权人（以下简称“业主”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方友好协商，达成以下办公大楼物业管理委托合同：一、物业管理范围：1. 乙方接受甲方的委托，负责对办公大楼的物业管理工作，包括但不限于：保安、清洁、绿化、维修、维护、保险等工作。
2. 乙方应按照国家有关法律法规的规定，做好办公大楼的安全管理工作，确保业主的生命财产安全。
3. 乙方应负责对办公大楼的公共区域进行日常清洁维护工作，保持环境的整洁和美观。
4. 乙方应对办公大楼的绿化进行合理管理和维护，确保绿化带给业主舒适的生活环境。
5. 乙方应及时处理办公大楼内的设备和设施故障，并做好维修工作，确保设备设施的正常运转。
6. 乙方应定期检查办公大楼的建筑结构、电气设备等，及时发现问题并提出解决方案。
二、服务标准：1. 乙方应按照业主的要求和监督，提供优质的物业管理服务，做到专业、及时、高效。
2. 乙方应设立24小时值班电话，保持与业主的畅通沟通，并及时处理业主提出的问题和建议。
3. 乙方应建立完善的投诉处理机制，对业主的投诉要能及时、妥善解决，并做好记录。
4. 乙方应定期对物业管理工作进行评估和改进，提升服务质量和管理水平。
5. 乙方应保证物业管理人员的素质和工作能力，为业主提供专业化的管理服务。
三、费用支付：1. 甲方应按照约定的费用标准，按时向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费应按月支付，费用包括但不限于人工费、水电费、清洁费、维修费等，乙方应及时提供相关费用支出明细。
3. 如因征收新税、调整旧税等因素导致费用变化，应协商调整费用标准。
4. 如甲方逾期未支付物业管理服务费，乙方有权停止或中止服务，直至甲方支付清晰。
四、违约责任：1. 乙方如未按约定向甲方提供物业管理服务，或服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任。
办公大楼物业管理委托合同8篇
办公大楼物业管理委托合同8篇第1篇示例：办公大楼物业管理委托合同甲方：（联络人姓名：住址：）鉴于乙方具有丰富的物业管理经验、专业的管理团队和良好的信誉，甲方愿与乙方签订本物业管理委托合同，共同保障办公大楼的良好运营和管理，为广大办公大楼租户提供便利和舒适的办公环境。
一、管理范围1. 乙方作为甲方委托的管理公司，负责对甲方所有的办公大楼进行全面的物业管理，包括但不限于安全防范、环境卫生、设备维护、保洁服务、绿植养护等各项工作。
2. 乙方必须严格遵守国家相关法律法规，对办公大楼进行规范管理，确保办公大楼的安全、清洁和良好秩序。
3. 乙方应按照甲方的要求，提供与办公大楼相关的物业管理服务，保障办公大楼租户的合法权益。
二、管理费用1. 甲方向乙方支付的管理费用为（具体金额），支付方式为（一次性支付/分期支付）。
2. 甲方有权在必要时向乙方要求适当的管理费用调整，双方应协商一致后签订书面变更协议。
三、管理责任1. 乙方应按照甲方要求，认真履行管理职责，提升办公大楼的整体管理水平和服务质量。
2. 乙方需设立健全的管理团队，合理安排人员，确保办公大楼的正常运营。
3. 乙方应加强巡查和监督工作，及时发现并处理办公大楼存在的安全隐患和问题。
四、保密责任1. 乙方应妥善保管甲方的相关信息和资料，严禁泄露给任何第三方。
2. 乙方应对从事本合同工作的员工进行保密教育，确保员工不向外界透露与本合同相关的信息。
五、违约责任1. 若乙方违反本合同的任何条款或约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 若一方违约，给对方造成损失时，违约方应在接到对方书面通知后的（具体期限）内全额赔偿损失。
六、争议解决本合同的订立、履行、终止或解释发生争议的，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有关部门申请调解或依法解决。
七、生效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限），到期后，如无异议，自动延长。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
办公大楼物业管理委托合同模板3篇
办公大楼物业管理委托合同模板3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规和双方自愿原则，经友好协商，甲方将其所拥有的办公大楼物业管理委托给乙方进行全权管理和服务。
为明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、合同目的及委托事项甲方委托乙方对位于____________的办公大楼进行全面物业管理服务，包括但不限于安全管理、环境维护、设备设施运行维护、客户服务等事项。
二、物业基本情况本物业类型为办公大楼，位于____________，建筑面积为_______平方米。
物业设施包括但不限于楼宇内外公共区域、公共设备设施、停车场等。
三、委托管理期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自____年__月__日至____年__月__日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、管理服务内容及标准1. 安全管理：确保物业区域内安全无虞，制定并执行安全管理制度，做好来访人员登记和管理工作。
2. 环境维护：保持物业区域清洁卫生，定期绿化养护，确保公共区域无杂物、垃圾等。
3. 设备设施运行维护：对物业内的设备设施进行日常维护和保养，确保其正常运行。
4. 客户服务：提供高效的客户服务，及时处理业主的投诉和报修，确保业主满意度。
5. 其他服务：包括但不限于协助开展社区文化活动、协助办理业主装修等。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方管理工作的实施，对乙方的管理服务质量提出意见和建议。
2. 乙方应根据本合同规定，提供专业化的物业管理服务，确保服务质量。
3. 甲乙双方应共同协作，处理好物业管理过程中的各种问题。
4. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
5. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规和物业管理相关规定。
六、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用标准：按照办公大楼的建筑面积计算，每平方米每月______元。
2. 支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业管理费用，于每季度末前支付下一季度的费用。
办公大楼的物业管理委托合同范文3篇
办公大楼的物业管理委托合同范文3篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方在办公大楼物业管理中的职责、权利和义务，确保物业管理的专业化和规范化，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：________________办公大楼物业位置：____________________物业总面积：____________________（具体数值）平方米委托管理的内容为：大楼的物业管理，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
二、委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、委托管理事项及服务标准1. 公共设施维护：确保公共设施设备正常运行，定期进行巡查、检修和保养。
2. 绿化保洁：保持公共区域环境卫生整洁，定期进行绿化养护和清洁保洁。
3. 安保服务：维护物业管理区域内的安全秩序，采取必要的安全防范措施。
4. 客户服务：提供高效的客户服务，及时处理业主的咨询、投诉和报修。
5. 其他服务事项：双方可另行约定其他管理事项和服务内容。
四、费用及支付方式1. 物业管理费：甲方应按约定支付物业管理费，具体数额根据物业面积和约定的服务标准确定。
2. 支付方式：物业管理费按月（或季度、年）结算，甲方应在每月（或季度、年）的第一个工作日支付当期的物业管理费。
3. 其他费用：如发生额外的费用，如维修费用等，双方应另行协商确定。
五、双方权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）按照约定支付物业管理费；（2）提出合理的物业管理和服务要求；（3）协助乙方开展物业管理服务工作；（4）尊重乙方的专业服务，不得干扰正常的物业管理秩序。
2. 乙方权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）制定并执行物业管理方案；（3）对公共设施设备进行检查、维护；（4）对甲方提出的合理要求进行响应和处理。
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( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改办公大楼物业管理委托合同(合同范本)The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not harmed办公大楼物业管理委托合同(合同范本)第一章总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。
二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第二章物业管理委托合同书甲方：_____________________乙方：_______物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将____________________办公大楼（电力大厦）及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
一、委托管理的范围及事项（一）管理范围：甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。
物业类型：写字楼建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米（二）管理事项：1．房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2．区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3．市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4．公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5．公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6．交通与车辆停放秩序的管理。
7．安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8．管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
二、委托管理期限：一年。
即_______年______月______日始至_______年______月______日止。
三、双方的责任、权利、义务（一）甲方：1．代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2．制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。
3．审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。
4．检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。
5．向乙方提供商业用房和管理用房。
6．向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。
7．负责保证按规定、按时交纳物业管理费。
8．协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
9．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
10．不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。
11．参与确定管理服务费收费标准。
12．对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。
13．政策规定由甲方承担的其他责任。
（二）乙方1．根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动。
2．遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标和经济指标，并承担相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。
3．根据需要制定维修方案，报甲方审议通过后组织实施。
4．向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并负责监督。
5．接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督，并定期报告工作。
6．对物业的设施、设备不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。
7．建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
8．负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按标准收取费用。
9．依照甲方委托和业主公约的规定，有权对业主和物业使用人违反法规、规章的行为进行处理。
根据实际情况采取批评、规劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。
10．管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。
11．可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
12．负责编制物业年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
四、物业管理服务费根据物业管理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、管理费、保养费及特约服务费等。
总计：_______元。
?物业管理服务费标准根据国家有关规定并参照相关标准，制定本合同物业服务费收取标准。
一、清洁卫生费及绿化管理费1．保洁费：_______x_______x_______=_______元/年2．绿化费：_______x_______x_______=_______元/年3．化粪池清理费：_______x_______x_______=_______元/年二、保安费：_______x_______x_______=_______元/年三、小修费：每年_______元四、电梯、高压水泵运行保养费：_______x_______x_______=_______元/年五、供电、供水、供暖运行费：_______x_______x_______=_______元/年六、收发：_______x_______x_______=_______元/年七、特约服务费：_______x_______x_______=_______元/年八、管理费及其他：1．管理费：_______x_______x_______=_______元/年2．办公费：_______x_______x_______=_______元/年3．其他应急费：每年_______元4．法定税费：_______x_______x_______=_______元/年九、中修以上和设备、设施更新费用，由物业公司提出项目并套用相关定额，履行各种手续并由业主审核批准后施行。
第三章物业管理服务内容及标准一、保洁：内容：区域内公用部分的日常清洁，设立专职卫生人员以确保为业主提供一个清洁、舒适的工作环境。
标准：1．庭院、门厅、走廊每天利用业主休息时间彻底清扫庭院、门厅、走廊一次，垃圾及时清运。
业主办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。
保持区域内停车畅?道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。
对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。
走廊放置的痰桶及时清理，门厅附近的玻璃幕墙每周擦洗一次。
2．电梯每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。
每晚彻底清理地面一次。
由卫生维护人员随时清理电梯间，每天负责更换地毯，以保持电梯清洁无杂物、污渍。
3．卫生间每晚对卫生间进行彻底清洁。
包括：垃圾和方便饭盒及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清新剂，保证无异味。
4．绿化及时对楼内外绿化植物进行浇水、施肥、修剪，及时清除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物，定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。
5．地下停车场?每周彻底清扫一次，及时清理污水、污物，保持四壁无灰尘。
6．化粪池定时清理、保证正常使用。
二、保安内容：设立专业保安人员以保证业主的人身、财产、消防等方面的安全。
标准：1．值勤保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。
2．来访登记对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。
对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3．监控室监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。
4．消防设备定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
5．停车场停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。
6．其它突发事件严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
三、小修内容：设备、设施小损、小坏的维修，保持房屋原来完好等级为目的的日常养护工程。
标准：1．电气随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。
2．水暖上下水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
3．土建房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。
4．设备各种机械设备和电器设备的简单修复。
如：开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等。
5．其他维修项目业主要求其他需要维修的项目。
如：外点运抵的设备、室内要求装其他设施等。
6．维修率维修及时率达到100%，人员10分钟到位。
电气、水暖维修不超过24小时，土建维修不超过3天。
四、电梯及高压水泵内容：对电梯、高压水泵进行日常维护，保养、检修、处理随机问题。
标准：1．维护按有关规定及时维护，处理随时发生的问题，使机械始终处于最佳运行状态。
保证设备运行率达98%以上。
2．保养乙方应定期对电梯和高压水泵进行保养。
如：管道刷防腐漆、电梯抹润滑油等。
3．检修按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修，消除各类事故隐患。
4．应急情况处理设备因停电、机械故障或其它原因造成停运、损坏时的人员反应，事故原因的查明，事故处理的结果和当事人受处罚及收教育情况。
5．各项记录值班的人员安排及时间，安全责任及规章制度，运行记录，检修记录，保养记录等。
6．费用统计设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。
五、供电、供水、供暖内容：设立专业人员对供电、供水、供暖设备进行日常维护、保养，按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行，并做到“业主叫，人员到”，及时为业主服好务。
标准：1．运行记录做好人员安排、工作职责和交接班记录，设备正常运行的各项数据，计划停电、停水、停气应提前12小时通知业主并做好解释工作，确保设备正常运行。
2．检修记录依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进行测试、检查，消除事故隐患，确保系统安全、可靠。
3．日常保养定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。
4．事故处理发生设备事故造成停电、停水、停气的，要提交事故报告，向业主说明事故原因、事故处理意见、当时人的责任及受教育情况。
5．应急情况处理接到用户报告紧急情况时，维修人员应10分钟内到位并立即修复，在最短时间内处理突发性影响并向业主详细解释清楚，做到小修12小时内完毕，大修要连续修复并安排工程人员24小时值班，对在时限内不能完成的，要向业主说明原因。