建筑水电检测教材

广西建设工程质量检测人员岗前培训教材

建筑物附属设备安装工程检测

（理论部分）

广西建设工程质量安全监督总站

二〇一五年四月

目录

第一章建筑给水、排水工程检测 .. 错误!未定义书签。第二章建筑电气工程（绝缘电阻、接地电阻）检测 .. 8

第二章建筑电气工程（绝缘电阻、接地电阻）检测

建筑物附属设备安装工程检测中电气工程检测内容包括1kV以下低压线路、电气设备（电动机、灯具、开关、插座等）和防雷接地系统检测。本章主要讲低压线路绝缘电阻检测和防雷接地电阻检测。

第一节绝缘电阻检测

建筑电气火灾时有发生，其中很大一部分是由于安装问题导致漏电发热造成的。为保证建筑电气的安装工程质量，特进行绝缘电阻检测。

本检测适用于一般工业与民用建筑中1KV以下配电装置和低压线路的绝缘电阻检测。

一、基本概念

1、绝缘电阻定义(详参操作教材P7)

2、低压的定义

额定电压交流1KV及以下、直流15KV及以下的称为低压电器设备、器具和材料。

3、绝缘电阻检测的目的(详参操作教材P7)

4、绝缘电阻检测的类型(详参操作教材P7)

二、检测依据

(一)检测依据

1、《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2002；

2、设计文件。

（二）应掌握的相关规范

1、GB50303-2002《建筑电气工程质量施工验收规范》中电线、电缆穿管和线槽敷线的

主控项目：

•三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。

•不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内；同一交流回路的电线应穿于同一导管内，且管内电线不得有接头。

2、一般项目：

•电线电缆穿管前，应清除管内杂物和积水，管口应有保护措施，不进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线、电缆后，管口应密封。

•当采用多项供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线（PE线）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线用A相--黄色，B相--绿色，C

相--红色。

3、普通灯具的绝缘电阻值不小于2MΩ。

4、开关、插座绝缘电阻值不小于5MΩ。

5、封闭、插接式母线每段母线组对接续前，绝缘电阻测试合格，绝缘电阻值大于20M

Ω。

6、低压电线和电缆，线间和线对地间的绝缘电阻值必须大于Ω。

7、成套配电柜、控制柜（屏台）动力、照明配电箱（线间、线对地）绝缘电阻值，馈

电线路必须大于Ω；二次回路必须大于1MΩ。

8、电动机、电加热器、电动执行机构绝缘电阻值应大于Ω。

9、柴油发电机组至低压配电柜馈电线路（相间、相对地）电阻值应大于Ω。

10、建筑物景观照明灯具和庭院灯具，每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于2MΩ。

三、现场检测取样方法

工程项目竣工交付前，必须在建筑物的低压电线和电缆线路中进行电气线路绝缘电阻检测。

检测应从线路始端一直到线路末端，其中应包括照明开关、插座等低压电器。

一个单位工程为一个验收批。抽检比例：多层建筑按其总回路的10%抽测，高层、小高层按其总回路的5%抽测。（为使其直观，便于分辨，其中住宅楼不以回路而以户为单位抽测）四、检测方法及结果判定(详参操作教材P8～P12)

测量绝缘电阻时，在无特殊要求的情况下，应采用绝缘电阻测试表（兆欧表）进行测量，其电压等级应按下列规定执行：100V以下的电气设备或回路采用250V兆欧表；500V～1000V 的电气设备或回路采用500V兆欧表；3000V～500V的电气设备或回路采用1000V兆欧表。

兆欧表有机械式和数字式两种。应检查仪表计量鉴定是否有效。

第二节防雷接地电阻检测

建筑防雷对建筑物的安全来说是致关重要的，为保证建筑物防雷系统的质量，特开展防雷接地检测。

本检测适用于一般工业与民用建筑防雷接地系统的接地电阻检测。

一、基本概念

1、接地电阻定义(详参操作教材P7)

2、接地种类(详参操作教材P8)

本检测项目主要检测防雷接地装置的接地电阻值。

3、建筑物的防雷等级和防雷措施

根据建筑物的重要性、使用性质、影响后果等将建筑划分为第一类、第二类、第三类防雷建筑物，第一类防雷建筑物的防护等级最高。

常见的雷电作用可分为三类：直击雷、感应雷、雷电波侵入。

从防雷要求来说，建筑物应有防直击雷、感应雷和防雷电波侵入的措施。

防止直接雷击的主要措施：设法引导雷击时雷电流按预先安排好的通道泻入大地，从而避免雷云向被保护的建筑物放电。

防止雷电感应的主要措施：建筑物内部所有金属部件以及突出建筑物的所有金属部件均应通过接地装置与大地做可靠连接。

防止雷电波侵入的主要措施：低压线路宜全线或不小于50m的一段用金属铠装电缆直接埋地引入建筑物，并将电缆外皮接地；在架空线路与电缆连接处或架空线入户端应装避雷器或保护间隙，并应与绝缘子铁脚连在一起接到防雷接地装置上。

一、二类民用建筑物应有防止这三种雷电波侵入的措施和保护，三类民用建筑物主要应有防直击雷和防雷电波侵入的措施。

4、防雷装置

防雷装置是用以对某一空间进行雷电效应防护的整套装置，它由外部防雷装置、内部防雷装置两部分组成。在特定情况下，防雷装置可以仅包括外部防雷装置或内部防雷装置。

外部防雷装置由接闪器、引下线和接地装置组成，主要用于防护直接雷击的防雷装置。

除外部防雷装雷外，所有其他附加设施均为内部防雷装雷，主要用于减小和防护雷电流在需要防护空间内所产生的电磁效应。

二、检测依据

1、《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2002；

2、《建筑物防雷装置检测技术规范》GB/T 21431－2008；

3、《建筑物防雷设计规范》GB 50057-2000；

4、设计文件。

测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。

三、现场检测取样方法

工程项目竣工交付前，必须对建筑物的防雷接地系统进行检测。检测方法：根据设计文件要求，通过对防雷引下线、接地装置测试点或者避雷带进行接地电阻检测一个防雷接地系统为一个验收批。一个验收批检测不少于1个点。

四、检测方法及结果判定

1、环境要求：被检测对象周围环境温度不宜低于5℃，空气相对湿度不宜大于80%。

检测准备：预先熟悉图纸，了解图纸的设计要求；现场查看，确定抽检部

位和数量，并将准备检测的接地极清洁干净。

3、检测仪器

采用接地电阻测试仪，有手摇式、数字式和钳口式几种，见图3。应检查仪表计量鉴定是否有效。

（1）ZC-8型接地电阻测试仪

工作原理：是根据电位差计算原理工作的，如图１所示。图中Ｅ为接地电极，Ｐ和Ｃ分别为电位和电流辅助电极，被测电阻Ｒx接在Ｅ与Ｐ之间。测量时手摇发电机输出电流I，流经电流互感器TA的一次线圈、接地极Ｅ、辅助电极Ｃ而构成一个闭合回路，在接地电阻Rx上产生的压降为IRx；同时，由电流互感器二次线圈产生的电流为nI，ｎ为电流互感器变比，二次电流经过电位器Rp产生的压降为nIRp，检流计测量的电压为IRx与nIRp的压降之差。当检流计指针偏转调节为零时，则有IRx＝nIRp，即Rx＝nRp。可见，被测的接地电阻是由互感器变比ｎ和电位器电阻Rp所决定，与辅助电极Rp和Rc无关。

优缺点：该表适用范围广，操作简单，无需工作电源，但较笨重，不利于携带；测量时需选取辅助电极，对于高层建筑，需从楼顶引线至地面取辅助点进行测量。而电梯的机房多数是在顶层，因此，用该表测量时会较为困难。