2013-2014工程经济学试题(1)

2013-2014学年第一学期期末考试

《工程经济学》课程论文题目及具体要求：

题目：

见附录

具体要求：

1．选择必选题目和其他任何7个自选题目之一进行课程设计。2．要求概念清楚，观点明确，计算准确，分析合理。

评分标准：

1．90—100分

概念清楚，观点明确，计算准确，分析深入、透彻，文字表述准确，格式符合要求。

2．80—90分

概念清楚，观点明确，计算准确，分析较为深入、透彻，文字表述较为准确，格式符合要求。

3．70—80分

概念清楚，观点明确，计算准确，分析较为深入、透彻，文字表述基本准确，格式符合要求。

4．60—70分

概念清楚，观点基本明确，分析较为深入、透彻，文字表述基本准确，格式符合要求。

5．不及格

概念不清楚，观点不明确，分析不深入，文字表述基本准确。

附录：

一、必选课程设计题目

本课程设计是对石家庄的某一个房地产开发项目进行经济评价。根据给定的资料数据设计若干种开发方案，综合运用“工程经济学”所学的各种知识和方法，对多种方案进行比较和选择，最终确定最佳方案。

1．至少设计2种开发方案进行比选；

2．各种方案应包括以下内容：

（1）投资概算（包括前期费用和建设费用，可考虑建成后的使用费用）；

（2）资金筹措计划；

（3）项目经济效益评价；

（4）不确定性分析（包括盈亏平衡分析，敏感性分析）；

（5）结论。

3．不同方案之间的比选方法自行选择并说明理由及其方法优劣。

附录：设计资料及相应数据

1．建筑物地点：石家庄；

2．房地产开发项目可以是：多层商品房住宅楼、高层商品房住宅楼；

3．占地面积100000平方米；

4．投资估算相关数据：

（1）前期费用：

土地费用：商业用途800万元/亩；住宅用途300万元/亩

可行性研究70万元

城市基础设施配套费：80元/ m2×建筑面积

消防设施配套费：5元/ m2×建筑面积

生活垃圾服务费：12元/ m2×建筑面积

白蚁防治费：1.3元/ m2×建筑面积

勘察设计费：建筑安装工程费总造价×2%

规划管理费：1.8元/ m2×建筑面积

（2）建设期间费用

建筑安装费用：多层按800元/ m2考虑，高层按1200元/ m2考虑；

设备：不考虑电梯费用。

供水电工程：自行考虑。

（3）管理费：500万元，预备费：自行考虑。

（4）其他费用：150万元。

5．建设期：多层按2年考虑，年末付款；高层按3年考虑，每年年末等额付款；

6．销售期为3年；

7．预估项目贷款100000万元年，利率7%，贷款在每年年中支付并分两年投入第一年60000万元，第二年投40000万元；

8．建筑容积率要求（最大值）：多层2：1，高层5：1。

二、自选课程设计题目

题目（一）

一、项目名称

某重型机器厂铸钢分厂

二、基础数据

（一）生产规模和产品方案生产规模为年产14000吨产品。产品方案为：铸钢件4000吨，普通钢锭5000吨，合金钢锭5000吨三种。

（二）实施进度本项目拟用一年时间建成，第二年达到设计生产能力。生产期按12年计算，计算期按13年计算。

（三）总投资估算及资金来源

1．建设总投资估算

（1）建设投资估算及其依据建设投资估算是根据1995年机械工业部颁发的《建设项目概算编制办法及指标》进行计算的。本项目建设投资为2100万元，其中已含建设期利息127万元。

（2）流动资金估算及其依据本项目流动资金估算按百元销售收入占用流动资金来估算，达产年需流动资金400万元。总投资＝建设投资+流动资金＝2l00+400=2500万元

2．资金来源项目资本金为300万元，申请银行贷款1800万元，贷款年利率为6.14%，流动资金由工商银行贷款，贷款年利率为5.5%。

3．投资使用计划2006年为建设期，2007年即达产，第一年投入额为2100万元，第二年投入额为400万元。

4．销售收入估算2007年及其以后各年不含增值税销售收入都为3966万元。

5．折旧估算本项目年折旧按建设投资的8%估算，折旧开始年为2007年。

6．总成本及费用估算

原辅材料和燃料动力按企业提供数据进行估算，分别为2062 万元／年和503万元／年（不含增值税）。

本项目定员为280人，人工工资按8000元／人·年计算。

制造费用系按照销售收入的1.6%估算。

管理费用系按照销售收入的2%估算。

销售费用系按照销售收入的1.6%估算。

长期借款利息和流动资金借款利息根据项目还款能力计算。

7．利润预测

根据新税制，增值税税率为17%，城建税和教育费附加分别为增值税的7%和3%。所得税率为33%。盈余公积按税后利润的10%。公益金则按5%计提。

三、设计内容

（1）对该项目进行财务评价，基准收益率为i c=12%

（2）对该项目进行敏感性分析和盈亏平衡分析。

（3）作出该项目的综合评价结论。

题目（二）

某项目建设期为2年，生产期为8年，项目建设投资3200万元，预计全部形成固定资产，固定资产折旧年限为8年，按平均年限折旧法计算折旧，残值率为5%，在生产期末回收固定资产残值。

建设期第一年投入建设资金的60%，第二年投入40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计利息不还款。银行要求建设单位从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。生产期第一年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在生产期末全部收回。

预计生产期各年经营成本均为2500万元，营业收入在计算期第三年为3800万元，第四年为4320万元，第5—10年均为5400万元。假定营业税金及附加税率为6%，所的税率为25%，行业基准投资收益率为10%，基准投资回收期18年。

问题：

1．列式计算项目计算期第3年的累计借款，固定资产残值及各年固定资产折旧额。

2．编制项目借款还本付息表。

3．编制项目资本金现金流量表。

4．列式计算资金财务内部收益率、资本金财务净现值、静态和动态投资回收期，并对项目做可行性判断。