房产经纪人成功案例
房产销售服务感动客户案例
房产销售服务感动客户案例
三套房源看后，客户对刘荣津的专业分析及快速匹配相当的认可，感觉自己这次购房一行真真的是找到了最值得信赖的依靠。
在看房过程中。
刘荣津通过自己专业的实战经验，感觉到其中一套房源的房主卖房比较急切，并且感觉到该房屋应该也有其他中介再谈，所以送别客户后，他利用中午吃饭时间，把刚刚看过的三套房源的利弊进行了分析，并且分别与房主都进行的二次沟通，客户吃完午饭来到店内，看房小刘为了他们仍在忙碌着都没来得及吃午饭，又再一次的深深的被感动了。
小刘顾不上饥饿把客户请进谈判室，进行了深度的分析，沟通过程中客户对其中一套房屋表明了自己的购买意愿。
恰巧这套就是刘荣津感到房主卖房意向较强的那套，但是客户的资金付款时间存在问题。
刘荣津再次与房主取得联系，并耐心解释与反复沟通，最后房主终于同意来连锁店面谈，兵贵神速，当即就约卖方到场与客户见面。
房产经纪人成功案例范文
房产经纪人成功案例范文嗨，大家好！我是小李，一名房产经纪人。
今天就跟你们唠唠我最得意的一个成功案例，那可真是充满了汗水、运气还有满满的套路，哦不，是策略！那时候我刚入行不久，就像个没头的苍蝇，到处乱撞。
有一天，来了一对小夫妻，他们看着就是那种刚需购房者，脸上写满了对拥有自己小窝的渴望。
这小两口呢，一开始特别挑剔，对我推荐的房子各种看不上。
男的说想要离他工作单位近的，女的又强调周边要有好的学校，因为他们打算要孩子了。
而且啊，预算还不是特别高，这可把我给难住了。
我心里想，这就像在鸡蛋里挑骨头，还得是物美价廉的骨头。
不过我可没放弃。
我把我们公司房源系统里符合他们基本要求的房子都筛选了一遍，然后一家一家去实地考察，拍照片，记周边环境。
这一圈下来，我比自己找房子都上心。
我发现了一套宝藏房子。
虽然房子的装修有点老气，但是地段绝佳，离男方单位就几站路，旁边就是一所口碑超棒的小学。
我当时就觉得，这就是为他们俩量身定做的啊。
我再次把小夫妻约出来看房子的时候，他们一进门，男的眼睛就亮了一下，我心里暗喜，有戏！可女的还是皱着眉头，嘟囔着这装修得花多少钱重新弄啊。
我脑子一转，笑着说：“姐，您看这装修虽然旧了点，但是这可都是以前的好材料啊，基础扎实着呢。
您要是重新装修，就当是给这房子来个大变身，按照自己的想法设计，多酷啊。
而且啊，您看这地段，这学校，这性价比简直就像天上掉馅饼砸到您俩了。
您要是把装修的钱算到房价里，再去找同样地段、学区，装修新的房子，那预算可就得往上加一大截了。
”他们俩听我这么一说，互相看了看，有点动摇了。
我趁热打铁，说：“大哥大姐，您俩想象一下，以后每天大哥上班不用挤很久的地铁公交，多轻松。
以后有了小孩，走路就能送上学，多方便。
晚上呢，在这温馨的小家里，做着自己喜欢的饭菜，多幸福。
”我这一番话，把他们说得都有点憧憬未来的生活了。
接下来的几天，我每天都给他们发一些附近小区的生活小视频，像早上的早市多热闹，傍晚老人小孩在小区花园里玩耍多和谐之类的。
房地产置业顾问总结成功的客户案例分享
房地产置业顾问总结成功的客户案例分享在房地产行业中，作为一名置业顾问，我每天都在与各种各样的客户打交道。
在这个过程中，有许多成功的案例让我积累了宝贵的经验，也让我更加深刻地理解了客户的需求和市场的动态。
今天，我想和大家分享几个印象深刻的成功案例，希望能给同行们带来一些启发。
案例一：年轻夫妇的梦想家园这对年轻夫妇刚刚步入婚姻的殿堂，他们怀揣着对未来美好生活的憧憬，希望能拥有一套属于自己的温馨小窝。
他们的预算相对有限，但对房屋的品质和周边环境有着较高的要求。
在与他们的沟通中，我了解到他们非常注重小区的绿化和配套设施，希望有一个安静、舒适的居住环境。
同时，他们也希望房屋的户型能够合理，有足够的收纳空间。
根据他们的需求，我为他们推荐了一套位于郊区的新楼盘。
这个楼盘虽然位置稍偏，但周边环境优美，小区内绿化覆盖率高，还有完善的健身设施和儿童游乐区。
房屋的户型为两居室，布局合理，赠送了一个面积不小的阳台，可以改造成一个小书房或者储物间。
起初，他们对楼盘的位置有些犹豫，担心交通不便。
我为他们详细介绍了未来的交通规划，并亲自带他们体验了周边的公共交通线路。
同时，我还为他们算了一笔账，虽然位置稍偏，但房价相对较低，而且随着城市的发展，未来的升值空间较大。
最终，这对年轻夫妇被我说服，买下了这套房子。
如今，他们已经入住，对自己的家非常满意，还经常向身边的朋友推荐我。
案例二：中年企业家的投资之选这位中年企业家在生意场上打拼多年，积累了一定的财富。
他希望通过投资房地产来实现资产的保值增值。
他对投资房产有着自己的见解，看重地段、开发商品牌和未来的发展潜力。
在了解了他的需求后，我为他推荐了一套位于市中心繁华地段的高端公寓。
这套公寓由知名开发商打造，品质有保障。
周边配套设施齐全，有大型商场、写字楼和五星级酒店。
而且，该区域正在进行城市更新，未来的发展前景非常广阔。
然而，这位企业家对房价有些顾虑，认为价格偏高。
我为他分析了该区域的房地产市场走势和投资回报率，并向他展示了周边类似房产的租金收益情况。
国际金融界成功案例大全
001市场传奇丹尼斯起初作房地产经纪的威斯坦，1972年经人介绍转作期货经纪。
初期经历惨痛失败后，他潜心钻研交易技巧。
经过八年的胜败起落后，从1980 年起，他的交易技术逐步从成熟晋升至优秀的行列。
威斯坦兼容并蓄地使用各门各派的技术分析工具，包括蜡烛图、移动平均线、波浪理论、江恩理论、神奇数字、循环周期、相反意见、以及各类摆动指标。
他认为每种工具都有独特的用途，在特定场合可以大派用场，因而要在适当的时候选用适当的分析工具。
至于如何选择，他强调经验和灵感。
从1980年至1988年的八、九年间，威斯坦亏损的记录几乎空白。
从1980年以来，竟从没有过亏损的月份，甚至以星期为单位，也没有出现过赤字。
实在令人惊奇。
实际上，在1987年和1988年两年间，他只有过三个亏损的交易日；当时最近的1000次交易中只有17次失手，其中9次是因为报价机故障而被迫提前平仓。
威斯坦创造了接近长胜的记录。
他还曾参加芝加哥期权交易所举办的期权交易竞赛，成功地在三个月中把10万美元本金变为90万。
纯粹以技术取胜，成绩骄人。
然而，不少象威斯坦这样的优秀作手，在谈及理查德·丹尼斯时都表示望尘莫及、不敢相比。
丹尼斯曾在期货交易所担任跑单员传递单据，深受交易吸引。
1970年夏天，他以1200美元购入中美期货交易所的会员资格，以400美元作为投机的资本，开始其投机生涯。
小小资金变成巨大财富，1987年10月之前的全盛期，他的财产在减去庞大的慈善和政治捐款后，仍然有接近二亿美元之多。
丹尼斯在交易中胜负不形于色，善于从市场经历中总结规律和经验教训，及时调整自身定位和交易策略，逐步使交易技术臻于化境。
学生时代的他在做跑单员的暑期工时，就曾多次以工薪投入交易。
但常常一败涂地。
他认为这段经历对他尤其珍贵。
初入行时的成绩越差，对今后的影响可能越好。
未经过考验的交易者难以长期在投机市场立足。
有人在黄金飞涨时获得暴利，以后便成为黄金好友，倾向于固执地持有好仓，当然会影响成绩。
中介服务行业的成功案例追踪
中介服务行业的成功案例追踪中介服务行业是一种为不同需求的客户提供中介、代理或调解服务的行业。
从房地产中介到就业中介，中介服务在现代社会扮演着重要的角色。
本文将通过追踪一些成功案例，探讨中介服务行业的发展趋势和商业模式。
一、房地产中介案例：Beike房地产中介服务是中介服务行业中最古老也是最常见的一个领域。
Beike（贝壳找房）是中国领先的房地产中介平台，提供全国范围内的租房、买房等服务。
Beike通过在线平台和移动应用程序连接房屋买卖双方，实现信息的快速匹配和交易的便利性。
Beike在提供传统房地产中介服务的同时，利用大数据和人工智能技术提升用户体验。
他们通过对用户需求和偏好的记录和分析，为用户推荐更合适的房源，并提供专业的房产顾问服务。
这种个性化的推荐和服务模式大大提高了用户满意度和交易成功率。
二、就业中介案例：LinkedInLinkedIn是全球知名的专业人脉社交平台，也是中介服务行业在就业领域的成功案例之一。
LinkedIn为职场人士提供了一个分享经验、建立专业人脉和寻找工作机会的平台。
通过在平台上展示个人能力和传递职业意向，用户可以吸引潜在雇主和机会，实现更好的职业发展。
LinkedIn的成功在于他们建立的强大的用户网络和专业内容生态系统。
用户可以通过加入各种专业组织、参与讨论和分享有价值的内容来建立个人品牌和专业影响力。
这种基于网络效应的用户网络使LinkedIn成为全球专业人士首选的中介平台。
三、外籍人员中介案例：顺风出国顺风出国是中国领先的移民投资和国际学历认证中介服务机构。
他们为有出国需求的客户提供全方位的国际教育、投资移民、海外购房等服务。
顺风出国通过与国内外教育机构、移民律师事务所和房地产开发商的合作，为客户提供权威和可靠的中介服务。
顺风出国的成功在于他们的专业性和信誉度。
他们拥有一支专业的顾问团队，可以根据客户的具体需求提供个性化的解决方案。
同时，他们与合作伙伴建立了长期稳定的合作关系，确保服务的持续性和质量。
房产经纪人成功宝典
宠户——建立良好坒实癿宠户基础
a、搭建你坚实的业务基础： 必Fra bibliotek仅房源、宠源一点一滴做起，积少成多，由量发最终转为质发。有些 经纨人讣为，房地产作为一个大宗唱品，普通老百姓大多叧能消贶一次，丌会 重复贩买，为此对那些巫经贩买了房子癿宠户就丌再加以重规。其实，很多宠
成为了朋友，那就一切尽在掌握中——牵着客户 的鼻子走，你还怕丌成交吗？
网络营销
网络营销——概述
随着社会癿发辬，戔止到2010年1月，中国癿网民人数巫经辫到4.2亿人。随着 互联网癿逐步普及，赹来赹多癿消贶者愿意通过互联网来迕行房源癿查询呾了 览。房地产经纨人利用互联网促迕房屋买卖，迕行网络宠户营销也逐渐成为一 种赺势呾重要癿宠户开収渠道，利用网络平台来帮劣房屋销售也巫经成为房地
房产经纨人 成功宝典
2011年7月
目弽
宠户
网络营销 接吩宠户话术
议价癿办法
面讵房东 待看过程中面对 约看前中后内容以及促销 诩寻对方出价 封杀宠户第一次出价 唱圀精耕 如何推广你癿网络庖铺，如何增加庖铺癿流量
如何利用名片去销售
客户
宠户——概述
经纨人在日常接觉癿宠户中，成交癿宠户毕竟是少数，有很大一部分宠户都 丌能马上做出买房癿决定。对二一个经纨人来诪，返部分宠户绝丌能放弃，
产经纨人一种新癿销售手段。目前，国内丌少公司也开始网络经纨人癿模弅，
以传统癿线下呾线上销售模弅相结吅。
那么，经纪人如何从事网络营销呢？
房地产二手房交易经典案例
二手房交易典型个案详细分析案例1：未办理到银行房屋贷款客户张先生通过中介公司看中一套房子，总价156万元，但由于其本身已经有2套房子的抵押贷款，所以张先生担心自己不能再贷到款。
但中介公司承诺跟银行委熟，办出贷款绝对没有问题，于是张先生就与上家签订了买卖合同并开始办理贷款申请。
然而没想到的是，多家银行都没有给张先生批准贷款。
为了付款，洪先生不得不将自己另一套房子匆忙出售。
由于已经廷期付款一个多月，他不仅向上家赔偿了将近20000元的违约金，而且所出售的房屋由于过于匆忙，也比市场价低了很多。
但由于没有证据能够证明中介公司的承诺，所以无法向中介公司索赔。
在二手房按揭中，出现最多的问题就是借款人的贷款申请专利被银行拒绝，导致交易不能完成，给双方造成一定的经济损失，上述案例就是如此。
张先生在不清楚自己能否申请到银行贷款前就同房主办理了过户手续，最后不仅买房不成，还要在办理过户手续中支付相关的费用。
如果在办理过户手续之前就申请银行贷款就可以降低一些风险。
分析：贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款方式，可如果购房者不能通过银行审查，自身没有能力支付房款，基于买卖合同的约定又必须在一定期限内支付房款的话，将不可避免地造成违约，最后不得不承担违约责任。
从法律关系上来看，贷款合同与房屋买卖合同属于两个不同的法律关系，除非在买卖合同中约定未能成功，贷款可以成为终止合同且不用承担违约责任的条件。
否则，一旦未能获得贷款，基于买卖合同付款方式的约定，购房者就必须以其他方式支付房款，否则就构成了违约。
因此在签订合同之前，中介公司应该让购房者充分考虑到自身的支付能力和银行信贷能力之后再行签署相关公司。
中介业务人员勿轻易承诺帮助客人办理贷款，更不能出具书面承诺帮助客人取得银行贷款。
否则，极有可能造成违约责任。
一些经纪人因为急于成交业务，向客户作出相关不是自己能力范围内的承诺，请注意其中的法律风险。
案例2：入住时发现户口未迁出，自己户口无法执迁入。
房地产交易实例案例大全
房地产交易实例案例大全一、交易背景介绍案例一：李先生购买位于北京市朝阳区的一处二手房。
李先生在北京工作多年，希望购买一处交通便利、配套设施完善的房产。
经过多日寻找，他看中了这套位于朝阳区的二手房。
二、房产信息披露案例二：王小姐在购房过程中发现卖家未如实披露房产信息。
王小姐在购房时特别注意了房产信息的披露，然而在交房后发现屋顶存在漏水问题。
经过调查，王小姐发现卖家在交易前未告知这一信息。
三、交易价格谈判案例三：张先生与卖家就房产价格进行谈判。
张先生看中了一套房产，但与卖家在价格上存在分歧。
经过几轮谈判，张先生最终以稍低于市场价的价格成功购得房产。
四、交易条款确认案例四：赵小姐在签订购房合同时未注意到附加条款。
赵小姐在签订购房合同时疏忽了合同中的附加条款，导致交房后出现了不必要的纠纷。
五、产权过户手续案例五：刘先生在办理产权过户手续时遇到困难。
刘先生购买了一套期房，但在办理产权过户手续时遇到了阻碍。
经过了解，他发现是由于开发商的原因导致手续办理受阻。
六、资金安全保障案例六：林先生通过第三方监管账户保障交易资金安全。
林先生在购房过程中，为了保证资金安全，选择了通过第三方监管账户进行交易资金的监管。
七、法律风险评估案例七：陈小姐在购房前请律师对房产进行了法律风险评估。
陈小姐在购房前请律师对房产进行了全面的法律风险评估，确保自己不会因为法律问题陷入纠纷。
总结：以上案例涵盖了房地产交易的主要方面，从交易背景介绍到法律风险评估。
通过这些案例的学习，可以更好地了解房地产交易的实际情况，为以后的房产交易提供参考和借鉴。
在房产交易过程中，需注意各环节的风险控制，确保交易的顺利进行。
同时，对于交易中可能出现的问题和纠纷，要有充分的了解和预防措施，以避免不必要的损失和纠纷。
在实际操作中，可以根据具体情况选择合适的策略和方法，以达到最佳的交易效果。
房产成交案例分享
房产成交案例分享大家好，我是一名房地产经纪人，今天我想和大家分享几个我曾经参与的房产成交案例。
这些案例涉及不同的房型、不同的地段以及不同的客户需求，但它们都有一个共同点：成功地实现了买卖双方的利益最大化。
案例一：二手公寓出售这个案例是我最近参与的一个二手公寓出售案例。
这套公寓位于城市的中心地带，周围有很多商业设施和交通便利。
但是，这套公寓的户型比较小，只有70平方米左右，而且是老式的装修，需要重新装修。
我的客户是一位年轻的夫妇，他们打算买一套能够满足他们居住需求的房子。
他们对这套公寓非常感兴趣，但是他们不想花太多的时间和精力去装修这套公寓。
于是，我联系了一位有经验的装修公司，为我的客户提供了一份详细的装修方案。
这份方案包括了所有的装修细节和预算，让我的客户感到非常放心。
最终，我的客户决定购买这套公寓，并且委托装修公司进行装修。
在我的帮助下，这套公寓以一个合理的价格成功出售，我的客户也得到了一套满足他们需求的房子，同时还省去了装修的麻烦。
案例二：新房购买这个案例是我参与的一个新房购买案例。
我的客户是一位年轻的白领，他想要买一套新房作为自己的婚房。
他的预算比较紧张，而且他希望能够买到一套交通便利、环境舒适的房子。
在我的帮助下，他最终选择了一套位于城市郊区的新房。
这套房子的价格比市区的房子便宜很多，但是交通便利，周围环境也很好。
我还帮他联系了一位有经验的室内设计师，为他提供了一份详细的室内设计方案。
最终，我的客户成功购买了这套新房，并且在我和室内设计师的帮助下，打造出了一个舒适、温馨的家。
案例三：商业地产租赁这个案例是我参与的一个商业地产租赁案例。
我的客户是一家新开业的小型企业，他们需要一套适合办公的商业地产。
他们希望这套商业地产位于城市的商业中心，交通便利、租金合理。
在我的帮助下，他们最终选择了一套位于城市商业中心的写字楼。
这套写字楼位于地铁口附近，交通非常便利，而且租金也比较合理。
我还帮他们联系了一位有经验的装修公司，为他们提供了一份详细的装修方案。
房地产投资的成功案例从专业投资者身上汲取经验
房地产投资的成功案例从专业投资者身上汲取经验房地产投资一直以来都是许多人追逐的梦想，无论是购买自住房还是为投资目的。
然而，要取得成功并实现可观的投资回报，并非易事。
在这个领域中，专业投资者经过多年的经验积累和市场洞察力的培养，他们的成功案例值得我们借鉴和学习。
本文将介绍一些房地产投资的成功案例以及从专业投资者身上汲取的经验。
1. 案例一：张先生购买公寓楼的成功经验张先生是一位经验丰富的专业投资者，他成功地投资了一栋位于市中心的公寓楼。
通过对市场的深入研究和对相关数据的分析，他发现该地区的房价正呈上升趋势，并且供应量相对稀缺。
因此，他决定购买该公寓楼并将其租赁给商业企业。
这个案例告诉我们，在进行房地产投资时，应该注重对市场的研究和数据的分析。
只有通过了解市场的供需情况，才能做出正确的投资决策。
同时，选择合适的地理位置也是取得成功的关键。
2. 案例二：王女士投资物业管理公司的成功之路王女士是一位投资房地产的专业人士，她以投资物业管理公司为主要策略。
在她的眼中，物业管理是一个潜力巨大且相对稳定的领域。
她成立了一家物业管理公司，并积极寻找具有增值潜力的物业项目进行托管。
这个案例告诉我们，房地产投资不仅仅局限于购买和销售房产，还可以从其他方面寻找机会。
物业管理公司的投资策略是一个稳妥而有利可图的选择。
同时，通过专业的管理和运营，可以实现对物业价值的提升。
3. 案例三：刘先生利用装修改善房产价值的成功案例刘先生是一位对房屋装修颇有见解的专业投资者。
他善于发现被低估的房产，并通过精心的装修使其价值得到提升。
然后，他再将经过改善的房产重新出售，赚取可观的利润。
这个案例告诉我们，对于房地产投资来说，装修改善是一个重要的环节。
通过合理的装修和设计，可以提高房产的吸引力和价值，从而获得更高的回报。
在进行装修时，要根据市场需求和目标群体的喜好来进行规划，确保达到理想的效果。
综上所述，房地产投资的成功案例来源于专业投资者的经验和洞察力。
银行营销二手房中介案例
银行营销二手房中介案例房源:森林逸城下叠别墅A91-2-101 ,204平方米，- -跃二叠拼，框架式结构，带下房,带车位,毛坯.优点:位置较好,不靠近路,采光好,花园较大,落地窗户视野较好.缺点:下室户型较- -般,楼梯朝北,较暗.价格:初始登记310万(基本与市场价格持平) .房主透露290万可以出售.实际成交价310万.该房源是2011 年02月登记的,房主秦皇岛本地人, 平时不怎么配合看房,钥匙在自己手中.10月15日下午:客户郑先生直接进店,我接待这位客户,经过沟通，无识别结果为明确,想找下叠别墅,价格在300万左右，说明天会来看房,我做了登记之后,按要求匹配房:源,当时重点推荐A73栋、A79栋，最后备选A91栋(由于不方便看房)。
10月16日上午:郑先生与其朋友朱先生约好共同来看房，我在店内简要介绍了A73 栋、A79 栋、A91栋的大概位置、平米、周围环境、价格等要素，之后按规定签完看房协议，实地去看房。
我首先带看A73栋。
由于A73栋下叠房屋面积和花园是这之中最大的，位置靠近小溪，属于较为稀缺房源，价格总价为340 万，略高于客户的初始要求，不过在与客户带看的过程中，通过交流，我了解到，该为客户是搞煤炭生意的，并且就在森林逸城租别墅住，感觉这的环境总体适合自己居住，所以决定自己要买一套相同的别墅，通过这一点，我确定了客户购买意向的程度。
之后再带看A79栋下叠，在带看这套的时候，我着重与郑先生沟通关于这两套房子之间室内户型设计的差别，并且着重了解郑先生对于这两套室内户型通过一系列电话的沟通，郑先生同意去实地看房，在这之后，我的师傅祁哥帮助我及时联系了房主，并且及时的送来了钥匙。
然后再- -次的实地看房，在带看A91栋的同时，我着重介绍了这套房子的户型优点和价格优势，并且幸运的是，A91栋之中也有一间方正的卫生间，比较符合客户的要求。
带看之后，郑先生对这房子报了价格，想要最低300万买这房子，让帮忙与房主沟通一下，我说会尽力而为，并且也初步帮助分析了一下这个房子的价格比较符合市场价格，并且再次强调了这个房子的优点。
房地产经纪人实操案例
房地产经纪人实操案例案例一：购房顾问的专业服务某市的小明正在寻找一套理想的住房。
由于对当地房地产市场的陌生，以及担心被房产中介欺骗，小明决定委托一名房地产经纪人作为他的购房顾问来帮助他找到心仪的房屋。
购房顾问在与小明会面后，首先明确了他们的需求和预算。
小明希望购买一套两居室的住房，并且希望能够将房产作为投资。
购房顾问根据小明的需求，分析了当地房地产市场的趋势，并向小明提供了几个合适的小区选择。
在小明看中一套房屋后，购房顾问主动联系了卖方，并安排了一次看房。
购房顾问在看房时，详细询问了小明对房屋的要求，同时对房屋的地段、户型、价格等关键信息进行了全面介绍。
购房顾问还与小明讨论了相关法律文件和购房合同，确保小明理解并同意其中的条款。
在购房过程中，购房顾问积极协调买卖双方的利益，帮助小明与卖方商讨价格和其他细节，并最终促成了一笔令双方满意的交易。
购房顾问还为小明提供了相关购房贷款的信息，并帮助他准备了贷款申请材料。
小明最终成功购买了理想的房屋，并对购房顾问的专业服务表示高度赞赏。
购房顾问的专业知识和经验不仅帮助小明节省了时间和精力，还保证了购房过程的顺利进行。
案例二：租房中介的细致服务一位名为小王的大学生即将从家乡来到大城市求职。
为了安心地开始新的生活，小王决定在新城市租一套适合自己的公寓。
由于对当地房产市场的不了解，小王选择了一家有良好口碑的中介公司。
租房顾问在与小王的初步沟通中，了解到小王希望租一套交通便利、配套设施完善的公寓，并且希望租金在一定的预算范围内。
租房顾问细致地收集了小王的需求，并为他筛选了几个合适的公寓。
在实地看房时，租房顾问引导小王仔细观察房屋的环境、布局和设施，并就交通、购物、医疗等问题向小王提供了详细的解答。
租房顾问还耐心地解释了租赁合同的条款，并提醒小王在签订合同前仔细阅读并理解其中的内容。
在租房过程中，租房顾问与房东协商了优惠租金的可能性，并尽力为小王争取更好的条件。
租房顾问还协助小王办理了入住手续，并提供了一份详细的入住指南，包括周边交通、购物、娱乐等方面的信息，使小王能够快速适应新环境。
房地产销售的十个成功案例解析
房地产销售的十个成功案例解析近年来，随着房地产市场的不断发展，房地产销售也成为了一项热门的行业。
然而，在激烈的市场竞争中，一些房地产销售企业能够取得突出的业绩，实现事业的快速发展。
本文将通过分析十个成功案例，探讨房地产销售的关键成功因素。
案例一：低密度社区规划成功案例一是由一家房地产开发商打造的低密度社区。
他们在项目规划阶段，注重打造开放式的社区环境，并且充分考虑业主的居住体验。
通过合理的楼间距、绿化设计和便捷的交通布局，吸引了大量购房者的关注。
这一成功案例表明，低密度社区规划在提升销售额方面具有重要作用。
案例二：多元化户型设计在市场上，需求多样化是一个普遍存在的现象。
成功案例二由一家房地产销售企业通过灵活的户型设计满足了不同购房者的需求。
不仅提供了多种面积的户型选择，还注重户型的功能性和实用性。
这一多元化户型设计的策略使得该企业在市场上取得了广泛的认可。
案例三：推出优惠政策成功案例三是一家房地产销售企业通过推出优惠政策实现了销售的突破。
该企业在销售期间提供了优惠价、首付分期付款和购房补贴等政策，吸引了许多购房者的眼球。
通过优惠政策，这家企业带给了购房者实实在在的优惠，提高了购房者的购买意愿。
案例四：品牌形象塑造在竞争激烈的房地产销售市场中，树立良好的品牌形象是成功的关键之一。
成功案例四是一家房地产企业通过有效的品牌形象塑造和市场推广，赢得了购房者的信任和认可。
他们注重房地产项目的品质和售后服务，并积极参与社会公益活动，为社区建设做出贡献。
案例五：巧妙运用营销手段成功案例五是一家房地产销售企业通过巧妙运用营销手段实现了销售的增长。
他们善于利用社交媒体、线上线下结合等营销渠道和方式，扩大了项目的知名度。
同时，他们通过举办各类促销活动和购房者培训等，增加了与购房者的互动，进一步提升了销售额。
案例六：与金融机构合作成功案例六是一家房地产销售企业通过与金融机构的合作，为购房者提供贷款方案和优惠利率。
这种方式有效地降低了购房者的购房成本，并提供了便利的金融支持。
房产中介案例
房产中介案例作为房产中介，我们每天都要面对各种各样的案例，其中有成功的，也有失败的。
今天我就给大家分享一个成功的案例，希望能够给大家一些启发和帮助。
这个案例发生在我刚刚加入这家房产中介公司的时候。
一位客户找到我们，希望我们帮助他出售一套位于市中心的公寓。
这套公寓是他的父母留给他的遗产，他想把它卖掉换取一笔资金。
但是这个公寓的房龄比较久远，而且周围有很多新盖的楼盘，市场竞争比较激烈，因此这个案子并不容易。
我们首先安排了专业的摄影师去拍摄这套公寓，确保照片能够展现出它的优点和特色。
同时，我们也做了一些装修和清理工作，让公寓看起来更加整洁和温馨。
接下来，我们制作了一份精美的宣传册，详细介绍了这套公寓的优势和周边的配套设施，然后通过各种渠道进行了宣传和推广。
在接待客户的过程中，我们尽可能地展示了这套公寓的优点，同时也坦诚地告诉客户它存在的一些不足之处。
我们相信诚实和真诚的态度能够赢得客户的信任，从而促成交易。
果然，经过一段时间的努力，我们成功地找到了一位对这套公寓非常满意的买家，最终成功成交。
这个案例让我深刻地体会到，作为房产中介，我们不仅仅是要推销房屋，更重要的是要为客户创造价值。
在这个案例中，我们不仅帮助卖家顺利出售了房产，也帮助买家找到了心仪的住所，实现了双赢的局面。
而这一切，都离不开我们团队的努力和专业精神。
通过这个案例，我学到了很多东西。
首先，要做好一份工作，就需要全身心地投入其中，不怕辛苦，不怕失败。
其次，要不断学习和提升自己的专业能力，只有不断进步，才能在激烈的市场竞争中立于不败。
最后，要保持一颗真诚的心，对待客户要用最真诚的态度，才能赢得他们的信任和支持。
总的来说，这个案例给了我很大的启发，也让我更加坚定了在房产中介行业的决心。
我相信，在不断的积累和努力下，我们的团队一定能够取得更多的成功案例，为更多的客户创造更大的价值。
让我们一起加油吧！。
贝壳拼搏进取的真实案例
贝壳拼搏进取的真实案例案例一：贝壳拼搏进取在房产买卖领域的创新实践贝壳拼搏进取是一家中国房地产科技公司，旨在通过技术手段改善房产买卖体验。
他们在房地产买卖领域进行了一系列的创新实践，取得了显著成果。
首先，贝壳拼搏进取通过引入大数据和人工智能技术，构建了一个全面的房产信息平台。
他们收集了大量的房地产数据，包括房产价格、房源信息、交易历史等，通过算法分析，为用户提供了准确和实时的房产市场信息。
这样，买家和卖家可以更好地了解市场行情，做出明智的决策。
其次，贝壳拼搏进取还推出了一种虚拟看房技术。
通过虚拟现实技术，用户可以在家里就能够体验到真实的房屋参观。
这种技术不仅方便了买家，也节约了他们的时间和精力。
买家可以在虚拟环境中自由地参观房屋，并进行测量和布局设计。
这种创新的体验方式深受用户欢迎，提高了用户的参与度和满意度。
再次，贝壳拼搏进取致力于提供全面的房产交易服务。
他们与银行、律师事务所等合作伙伴合作，为用户提供贷款、法律咨询等一站式服务，简化了购房手续。
此外，他们还设计了一个在线签约系统，使买卖双方可以在线完成交易，提高了交易的效率和安全性。
最后，贝壳拼搏进取还积极与政府部门合作，推动房产市场的规范化和透明化。
他们通过分享房地产数据和市场分析报告，帮助政府监管部门有效地进行市场监管，并降低市场风险。
这种积极参与社会公益事业的做法，提升了贝壳拼搏进取的品牌形象和社会影响力。
综上所述，贝壳拼搏进取在房产买卖领域的创新实践中，通过技术创新、服务创新和合作创新等手段，提高用户体验，推动行业发展。
他们不仅为买家和卖家提供了更便利、更高效的房产交易服务，也为推动房地产行业的数字化转型和创新提供了有益的探索。
房产经纪人拼搏进取的案例
房产经纪人拼搏进取的案例2019年1月4日，董政加入了沈阳链家成为一名经纪人，在此之前她也与链家有一段缘分：自己的房子就是在链家成交的，因本身也喜欢研究房地产，且看好沈阳房地产市场的走向，于是就加入了链家；从还在适应陌生的城市以及工作环境的茫然新手，历经一年多时间后竟摇身一变成为百万经纪人？？今天我们来听听董政说说她是怎么做到的。
脚踏实地，拼搏进取“一开始我对小区是非常不熟悉的，对交易流程以及专业话术和知识也非常匮乏，跟客户沟通交流也非常紧张，后来通过不断学习，实践，总结，摸索经验，再实践，再总结，不断地提升自己之后就会变得越来越自信。
”面对我们的疑问翟琪毫无保留地说出了她的工作技巧：首先，要摆正自己的态度。
针对自己的弱项不退缩不逃避，始终保持的不断学习的状态，脚踏实地，从实事做起。
其次，就是要跟紧客户，粘性要够。
积极、及时联系和维护客户，不轻易放弃每一位潜在客户。
再次，要做好一切带看前的策划、准备工作。
带看过程中自己作为导演的身份，需要尽力去导演好每一次带看，为客户做好服务，带看后做好总结跟进。
最后，确定自己的目标，坚定不移，持之以恒，积极进取，方能取胜。
真诚服务，全力投入去年董政进线了一位客户，此前这位客户已经进线了很多位经纪人，但因为这位客户要求比较严苛，交流时不怎么回复且说话比较尖锐，很多经纪人都知难而退，纷纷放弃跟进这位客户了，翟琪却是个例外。
接收这位客户后，她一直维护沟通，有什么问题都第一时间帮忙解决，后来成功线下带看了，看了二手房以及新房，最后看中了一套新房，最后却因优惠问题没谈妥，最后客户也因此没有再考虑买那套房了，说不沮丧是不可能的，但翟琪并没有就此放弃，仍会偶尔联系维护这位客户，过了差不多半年时间后，终于再次约了线下带看；按客户的需求推荐了另一套新房，但客户顾虑较多：相比上一套价格差不多，但这套是毛坯，还需要装修，且户型也没有上套好；针对客户的顾虑，翟琪没有逃避，而是站在客户的角度分析并将利弊展示：这第二套确实性价比没有上套高，但是它自带公立小学，且有央企开发商的优势，无论是自住还是投资，未来前景的发展都是有一定的优势的！经过她诚恳、真诚地解说，终于打消了客户的顾虑，成功成交签约了，在签约后翟琪也没有放弃维护客户关系，客户看到了她的真诚，给翟琪介绍了身边的意向客户后还成交了三单。
卖房子诚实可信的案例
卖房子诚实可信的案例
卖房子是一个重要的决定，而选择一个诚实可信的房地产经纪人或公司则会给卖家带来安心和信任。
以下是一些卖房子诚实可信的案例：
1. 一位房地产经纪人发现自己的客户不喜欢房子的阳台，但并未告诉卖家。
最终，这位经纪人决定与卖家坦诚相待，告诉他们阳台的问题。
卖家非常感激，因为这位经纪人的诚实让他们能够及时修理阳台并避免了潜在的法律问题。
2. 一个房地产公司收到了一处需求卖掉的房子，但在调查中发现该房子曾经被用于走私毒品。
该公司选择不代理此房子的销售，并向当局通报了这个问题。
尽管这个决定让公司失去了一笔佣金，但他们认为自己的声誉和诚实比短期利益更重要。
3. 一位房地产经纪人在勘察一处房子时发现它存在一些结构性问题，尽管这些问题可能会减少该房子的销售价值，但他还是告诉了卖家。
卖家很感激这位经纪人的诚实，并同意将这些问题修复后再进行销售。
这些案例表明，诚实和可信是卖房子的关键。
房地产经纪人或公司应该在代表卖家时保持诚实和透明，以确保卖家和买家都能得到最好的服务。
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北京泓丞房产成功案例
北京泓丞房产成功案例
泓丞房产，作为一家以“表达感恩，心怀善意，热心服务”为经营理念的房产中介公司，在北京地区发展迅速，为越来越多的买卖双方搭建了一个可靠、平等、公平的交易平台，使众多买卖双方都得到了理想的结果。
泓丞房产紧贴政策脉搏，积极融入“新市民”计划，以最优质的产品和服务吸引大众，以“一切以客户利益为前提”的服务模式，以“务实效率、责任感、勤奋创新”的价值观，与大众携手，打造高品质的新家。
此外，泓丞房产也不断提升服务水平，结合移动互联网技术，实现了信息化、智能化、网络化经营，满足了各类客户的海量房源需求，更有客观、合理的交易环境，能够极大地保证买卖双方的利益。
泓丞房产的开拓创新以及对客户的准确画像，使其斩获了业界众多荣誉，并得到了多家知名媒体的宝贵报道，在行业内树立起了公司的品牌形象，赢得了众多客户的一致认可，实现了公司的商业目标。
泓丞房产坐拥成功，也不忘回馈社会，无论卖方还是买方，都能够得到公正、体面、透明的交易，让更多人能够从中受益，真正实现了“更多人享受财富繁荣”的社会使命。
房产中介励志小故事
房产中介励志小故事你慢慢会发现这个社会还是相对公正的，机会还是很多的。
怨天尤人除了会使你朋友越来越少，机会越来越少，生活越来越不幸福之外，没有任何好处。
成功靠的不是怨天尤人，而是一点点能力的积累。
下面是店铺给大家整理的房产中介励志小故事，供大家参阅!房产中介励志小故事:1一个俱乐部里，两位绅士正在聊天。
甲告诉乙，过几天太太过生日，很想送她一份特殊的礼物。
太太喜欢狗，因此打算送她一只名贵而又娇小可爱的“袖犬”。
无奈此物太过珍贵，无处寻觅，真真令人烦恼。
乙说，这点儿事儿有什么可烦恼的，包在我身上，事成之后给我15%作为酬劳即可。
甲大喜过望，于是握手成交。
乙随即起身告辞。
出门时遇到一位朋友，问：为何如此行色匆匆?答曰：我得赶紧找行家打听打听“袖犬”究竟长什么模样儿。
这个故事告诉我们：作为中介，善于抓住商机是非常重要;但更重要的是，还得知道谁是真正的专家。
房产中介励志小故事：2联合国从各国挑选宇航员执行人类首次探索火星的任务，日本、美国和中国各有一名宇航员最终入围。
因该任务十分危险，极有可能无法生还，宇航员们被问到有什么要求尽管提出，联合国一定予以解决。
日本宇航员说，我要一百万美元。
一旦我遭遇不测，我的家人可依此过活。
美国宇航员说，我要两百万美元。
一旦我遭遇不测，我的家人可用一百万美元过活，另外一百万美元捐赠给我的教堂做善事。
中国宇航员说，我要三百万美元。
留给我家人一百万美元，这样他们可以生活，另外一百万美元捐赠给希望工程。
追问：那还有一百万美元呢?中国宇航员答曰：哦，剩下那一百万美元我给日本同行，让他飞火星。
这个故事告诉我们：第一、出低价钱的未必是聪明人;第二、只有聪明人才是干中介的料儿;第三、作为中介，除了第一个故事里说的要知道真正的专家是谁，还得知道真正的傻X是谁。
房产中介励志小故事：3一干业内人士连同客户在同一架飞机上遇险，各大公司的哥们儿姐妹儿们纷纷抓起降落伞就跳了下去，最后剩下两个人：客户和一中介，但只有一个降落伞。
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编者按：有这样的一个群体，他们不是售楼员，却周旋在各种房子之间，他们不是购房者却跑遍大街小巷看房，他们看遍武汉购房者的辛酸苦辣，他们自己也尝遍了辛酸苦辣，他们就是武汉的房产经纪人。
相信自己，永不放弃!出镜人物：小游在我刚进入这一行的第12天，我接到了我的第一个房源，房东是一个急着要到外地做生意的人，想在出去之前把房子卖掉，看着他远去的背影，我脑海闪过两个字：速度!一定要快，不然无法用行动去感谢房东对我的信任!可是，自己刚入行不久，自己手头的客户资源很少，和这套房子也很难匹配上。
于是就上亿房网找找看，没想到的是很快一个李姓客户进入我的视线，通过电话沟通，我得知李先生也是个生意人，很想在武汉买套自己的住房，但是由于生意太忙，及前几次看房未看中的经历让他暂时不想再考虑……沉默了10秒，我鼓足信心对他说“相信我给你推的这套房子，绝对不会让您失望，也是给您自己一个机会，你什么时候有空……”后来李先生在看房当日就在我们公司交了定金，并表示了对我们中介及我的感谢!当然，也非常谢谢房东的配合!永不放弃，是这次成功给我上的第一课!出镜人物：小汪有一次我在网上看到一个金地太阳城挂价80万精装130平方的房子，然后马上跟房东联系要求看房，看后那个房子确实不错，于是我就开始找客户看房，客房看房都比较满意，就是价格问题，他们觉得太高了，房东又不肯少，心想这个房子我在短期内很难买掉，怎么办?于是我想用的我的真诚来打动房东，然后利用房东下班的时间跟房东聊天，通过一段时间的沟通，房东终于愿意降价为78万，出于信任而且还愿意把钥匙给我托管。
我很高兴，于是我又约了一个比较准客户来看房，客户看后只愿意出76万购买。
这下我为难了，于是我又致电给房东，不谈少价的事，从房东口中他现在在汉口也在看房，是想等把这里的房子了再在汉口那边买。
我一听机会来，然后跟房东说如果你的房子降价为76万，我的客户一次付款，今晚就可以签。
这时房东的手机快没电了，而且房产证在他父母家。
于是我打电话给客户，客户也非常的配合，推掉一切事，多晚都来签合同。
听这话，我就房东说要他在他们公司门口等着我，我坐的士接他跟他一起回他父母家拿证。
就这样当晚就把合同给签了。
我很感谢我遇到了好的房东和客户。
用行动打动客户，用辛勤博取信任!出镜人物：小王三年前的一个夏季，下着磅礴大雨。
一客户需求我所在片区的80平米左右的房，就只有当天有时间看房，面对这样的恶劣天气，其他的经纪人都在公司听音乐，看信息，各自做着各自的事，谁都不想出门，当时的我也不例外。
这种念头在我脑海里闪了一会儿，就被我立马停住了：不行，客户既然在这种天气下看房，肯定要房很急的，不可以受这种天气的影响。
接着我联系了几套房带着他们看，雨越来越大，伞都挡不住，雨淋湿了全身……功夫不负有心人啊!他们立马看中了一套8村的房。
接下来跟房东联系签合同的事，不料房东却因病住院了，客户又急着要定。
房东因身体不适本不想卖的。
跟房东诚意的沟通了一下，我们决定上门了。
最后成功的签订了此单。
出镜人物：小刘还记得09年11月中旬的一天晚上8点多钟，我因为有些事情没有处理完，下班的比较晚，当时进店了一位女客户，在店里房源墙上看到了一套十里铺的房子，面积是77.29平方，售价是30.8万，房屋为中档装修，客户当时就要看房，我和客户简单沟通了一下，发现客户首付只有5万元钱，其余都要贷款，我咨询了一下客户看是否能多凑几万，这样首付多凑一点，贷款少贷点，每月还款也少些，后来客户讲手里实在是凑不到钱，看能否我们多贷一些，我大致算了一下，该房屋可以贷25、6万，但是后续费用比较高，我跟客户讲明情况以后，客户仍然要看，然后我马上联系房东，房东说过不来，不过钥匙在他同事那里，我直接骑电车带客户去现场看房，客户看了之后，觉得比较满意，但要和老公商量一下，说明要和老公第二天复看一次，时间约在6点半，第二天6点钟客户跟我打了个电话，说马上到十里铺，让我赶快过去，我随即赶往房屋现场，开门，带看。
她老公也很满意这套房屋，就是觉得价格再少个5000-10000元就可以下定，我回到公司跟房东联系，说明情况，房东很爽快，同意了。
没过一会儿就带着两证来我们公司签了居间买卖合同。
后来手续办了一半时，客户说她姨妈也想在汉阳买套房子，面积在120平方左右，楼层不要高，2-4楼最佳，价格控制在60万以内，我就推荐了一套我们公司后面一套有物业，面积116平方的房子，客户当时看的就很满意，第二天就带着屋里爹爹婆婆，弟弟妹妹都来复看一次，当时准备下定金，让房东拿证来，我随即联系房东，得知产权2证不在身边，在武昌父母那里，我就与客户约到第二天中午来签合同，到了时间，房东、客户都到场，当时签下居间买卖合同。
把顾客当做朋友，先做人后做事!出镜人物：小庞08年10月份进了个房源：阳光花园四期138平米的三房，房型真的很好，但是在当时总价算高的68万，很多客户都看中了，为了些许价格差距和房东打起了持久战，这仗一打就是一年，慢慢从价格战演变成心理战，因为房东不想卖了，豪华装修的房子舍不得卖，我一直没有放弃，因为房东也要买房子，我不断把市场信息和走势还有优质房源推荐给她们，持续了十个月，带她们看了将近20套房子，买和卖，先买还是先卖，也算的上是心理上的博弈，最后在今年的7月份，她们阳光花园的房子交给我卖了，呵呵，买方和卖方都很满意，买方还特地从上海带了台崭新的电脑送我，她们给我的评价是能够坚持不懈，把客户当朋友来对待，让她们卖的舒服，买的放心，这个月房东蝶苑的房子又给我卖了，现在还一直有联系，不管是房东还是客户出差回来总会给我带点礼物，因为房子结识成朋友，人生一大乐趣。
出镜人物：小唐这是在去年年末大雪纷飞的日子里，那是一个令人怀念的时刻，大雪覆盖处处一片美景，还有几天就是大年三十了，我们成功的签下这一单，应刻说是一个完美的结局，整个过程都很顺利，房东之前是要在我这买房的，结果没买到，因为她在我这儿看中的房子首付不够，她只好去买了新房。
整个沟通过程都很愉快，也非常信任我，已经成为朋友，她自己有一套房子也打算卖，但一时半会儿不会考虑出手，一直跟了差不多有一年，有空就跟她发信息聊天，到单位去拜访，有一天她说要我帮她把房子卖了，不想还货款了，登记价格是50万，比较符合当时的市场行情，由于快过春节了，买房的客户也不是很我多，一直没什么人问，她给我来电话说“小唐那房子想在年内出手，你帮我作个主，什么价格合适”.当时我们这边正好有一个客户需求那个小区的房子，就是价格问题。
我说45万应该没问题，她二话没说把房产两证也给我了，说就全全委托我来办，没出几天我们就签了合同，她感激的不得了，后来还给我介绍了客户。
通过这个案例说明，只有你真诚待别人，别人才会相信你，信任无价!没有卖不出去的房子，只有卖不出房子的经纪人!出镜人物：小赵我坚信“没有卖不出去的房子，只有卖不出房子的经纪人!”2009年初我签了一套关西小区的房子，这个房子外观比较老，楼层也很高，是个顶楼，当时签完这个房子回到店里，有不少经纪人都觉得这房子不好，肯定卖不出去。
但我不这么认为，我觉得每套房子都有它自身的优缺点，虽然不可能十全十美，但是可以通过我们去修饰去塑造的。
只要找到适合它的主人。
后来事实也验证了我这个想法，在接下来的带看中，我针对房子的优缺点就进行了很详细的罗列，但顾客的反映我都适当调整，结果在此不久就找到了适合的客户，并顺利签下合同。
做好经纪人我们必须要具有3个要素：状元才、英雄胆、城墙厚的一张脸。
这里所说的状元才就是指的我们的知识一定要丰富，因为我们平时能接触各行各业各个阶层的人，我们只有跟他们有共同的语言才能更好的沟通，拉近我与客户的距离，在与他们促膝长谈的过程中慢慢的让客户放下那颗警戒的心，让他对我有一种认同感，逐渐的成为朋友。
英雄胆，就是指我们经纪人的胆魄一定要大。
例如有的时候我们进入高端社区派单、贴条、陌生拜访等，很多经纪人都会因为门口的保安严格的物业管理不敢进入，这样往往使一些高端客户与我们失之交臂。
还有，例如有的客户面对一套非常适合他的房子却在犹豫不决，城墙厚的一张脸，就是指的我们经纪人要有一种不懈努力永不放弃的精神。
很多新经济人在刚从事的这个行业的时候都觉得与陌生人沟通很不好意思，这样往往错失了很多的客户甚至成交机会。
举个最简单的例子吧，就拿驻守来说，很多人都是站在一个小区里不断地派DM单，这并不是驻守，顶多就是派单。
我来说一下我的驻守方式，对于很难出房子的社区，我往往采取驻守，找一个天气比较晴朗的日子进入小区人口比较集中的地方，例如：小区的存车场、小区内超市门口或者小区的中心花园。
在这些地方往往都会有老人出来闲逛，我可以随便找个话题来和老人聊天，然后慢慢的转到房子话题上，如果他知道这个小区有哪家要卖他一般都会告诉我，我也可以给他发张我的名片如果小区里有人卖房子可以让他推荐来找我。
这样持续一个星期，直到我一进入这个社区有6个以上的人主动跟我打招呼这才能称为驻守成功。
下面来讲一下成交的印象比较深刻的一个案例。
记得刚从事经纪人的时候，我的经理跟我说过这样一句话：“没有卖不出去的房子，只有做不好的经纪人。
”那个时候我还不太理解，后来慢慢的接触了各种各样的房子，也签了几单就把这句话逐渐淡忘了。
直到后来我遇到了这样的一个客户，我又想起了这句话。
那是一个夏天，一名40来岁的中年男子来到了我们店，说他想卖套房子，是xxx 的，让我估估价。
我说想让我给您估一个准确的价格很难，必须要看房子。
他说可以现在就能看，由于离我们店不是很远，当时我就过去验房了。
到了屋子里才发现，12楼是不错楼层也挺好，问题是他楼下是饭馆，而且客厅是xxx南路朝西，居室临xx道朝北的，而且窗户小，184㎡仅出了一个1室，夏天的下午，外面并不是很热，可是我一进到屋子里面就感到闷热。
这是一个xxx唯一的一套临街的大一室。
当时我就头疼了，心想这样的房子怎么卖啊。
他还问我这个房子能卖多少钱，当时xxx的均价是不到28000元/㎡。
一般临街的房子要扣掉1500元/㎡，楼下是饭馆的还要再扣500元/㎡，当时的xxx的均价差不多是28000元/㎡，这套房子是双临街楼下有饭馆，也就是大概2600元/㎡，折合成售价就是480万差一点。
当时客户很难接受，说看别人的房子都能卖450多万，我跟他说了下这套房子的缺点，我说如果您也可以去别的中介问问价，也就是这个意思了，他说中原给他的报价是68万，我说那个价格肯定卖不出去，我说这样吧，咱们给他们半个月的时间，如果卖不出去您就按我说的价格跟我签份独家协议让我来卖。
他说可以，于是我就不再跟他谈房子的事逐渐的跟客户聊聊工作家里的事。
在与客户的交谈的过程中，我了解到客户是在茶叶城开店的，最近生意不好急需钱来周转，而这套房子是房主原来给儿子结婚准备的，可是孩子却打算在外地结婚，所以这套房子留着也没什么用了，之前这套房子一直都是租给办公的，基本没住过人，房主家也是住这个小区的，但是房主这人非常实在跟我也很了得来，他最后一再承诺如果半个月中原不能按照他们说的价格卖出去就不再给他们代卖而让我独家。