物业管理企业资质等级
物业资质最新规定
物业资质最新规定物业管理是指对不动产（房地产）的日常运营、维护和管理工作，旨在提供一系列服务，以确保物业的正常运行和居民的舒适生活。
为了规范物业管理行业的发展，各级政府和相关机构制定了一系列的物业资质及管理规定。
本文将详细介绍物业资质的最新规定，以帮助相关从业人员了解并遵守。
1. 物业资质的分类根据国家有关行业管理政策的规定，物业资质可以分为不同等级和分类。
目前，我国的物业资质主要包括以下几个等级：•一级物业资质：具备从事大型住宅小区、商业综合体、写字楼等大型物业管理的能力；•二级物业资质：具备从事普通住宅小区、社区、商住楼等中小型物业管理的能力；•三级物业资质：具备从事小区、多层住宅等小型物业管理的能力。
此外，根据物业管理的性质和特点，物业资质还可以进一步分为商业物业管理资质、住宅物业管理资质、工业物业管理资质等分类。
2. 前置要求在申请物业资质之前，申请人需要满足一定的前置要求。
根据最新规定，一般情况下，申请人需要符合以下条件：•具备独立法人资格；•具备良好的信誉记录；•具备一定的从业经验和管理经验；•具备相关的从业人员及设备设施。
另外，不同级别的物业资质还可能有其他特定的前置要求，例如拥有一定规模的管理项目、从业人员达到一定数量等。
3. 物业资质申请流程物业资质的申请流程相对较为简单，一般包括以下几个步骤：步骤一：准备材料在申请物业资质之前，申请人需要准备相关的申请材料，包括但不限于以下内容：•申请表格；•公司法人营业执照副本；•公司章程及法人代表的身份证明；•公司信用报告；•从业人员的相关证书和资质证明；•相关设备设施的购置或租赁合同。
步骤二：递交申请申请人将准备好的申请材料递交给相关部门或机构，如市政府物业管理办公室、政府行业监管部门等，并缴纳相应的申请费用。
步骤三：资质审核审核部门将对申请材料进行审查，并进行现场的实地考核。
主要审核内容包括公司资质、从业人员的资格、管理经验等。
步骤四：颁发证书审核通过后，相关部门将颁发物业资质证书，并将相关信息上传至物业资质管理系统，以供查询和核查。
全国物业管理企业资质标准
全国物业管理企业资质标准一、资质一级企业1、注册资本500万元以上；2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3、管理两种类型以上的物业；4、管理割裂物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是：1) 多层住宅200万平方米；2) 高层住宅100万平方米；3) 独立式住宅（别墅）15万平方米；4) 办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。
5、20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7、建立了维修基金管理与使用制度。
二、资质二级企业1、注册资本300万元以上；2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员人员岗位证书；3、管理两种类型以上的物业；4、管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是：1) 多层住宅80万平方米；2) 高层住宅40万平方米；3) 独立式住宅（别墅）6万平方米；4) 办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。
5、10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀小区（大厦、工业区）称号。
6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7、建立了维修基金管理与使用制度。
三、资质三级企业1、注册资本50万元以上；2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3、有委托的物业管理项目；4、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；5、建立了维修基金管理与使用制度。
物业管理企业资质管理办法
物业管理企业资质管理办法物业管理企业资质管理办法1. 引言物业管理企业是负责管理和维护不动产的专业机构，其良好的资质管理是保障物业服务质量和经营活动的重要保证。
为了规范物业管理企业的资质管理，提高行业的整体水平，制定本办法。
2. 资质分类根据物业管理企业的经营规模和能力，将其资质划分为以下三个等级：2.1 一级资质一级资质适用于具备一定规模和实力的物业管理企业，其资质认定条件包括：总资产不低于5000万元，年经营收入不低于500万元，拥有百分之八十以上的职业经理人执业资格证书，并具备一定的施工和维修能力。
2.2 二级资质二级资质适用于规模较小但具备一定管理和运营经验的物业管理企业，其资质认定条件包括：总资产不低于3000万元，年经营收入不低于300万元，拥有百分之六十以上的职业经理人执业资格证书。
2.3 三级资质三级资质适用于初创的物业管理企业或规模较小的社区物业管理机构，其资质认定条件包括：总资产不低于1000万元，年经营收入不低于100万元，拥有百分之四十以上的职业经理人执业资格证书。
3. 资质申请与审批流程为了确保物业管理企业的资质认定公正、透明，制定以下资质申请与审批流程：3.1 资质申请物业管理企业根据自身资质要求和条件，填写资质申请表格，并提交相关证明材料，包括但不限于公司营业执照、经营范围、组织机构代码证等。
3.2 资质初审资质初审由物业管理企业所在地的行政管理部门负责，主要审查申请企业的资产、收入情况以及职业经理人执业资格证书。
3.3 资质评审资质评审由专业评审委员会组成的评审团进行，评审团成员由行政管理部门、行业协会和相关专家组成。
评审团将根据申请企业的综合素质、管理能力和服务水平等指标进行评审。
3.4 资质审批资质审批由行政管理部门批准，审批结果将通过书面形式通知申请企业。
一级资质的有效期为5年，二级资质和三级资质的有效期为3年。
4. 资质管理要求为了确保物业管理企业在资质期限内保持良好的经营状态，需满足以下管理要求：4.1 经营行为合规物业管理企业应遵守国家法律法规，明确经营范围，不得从事与物业管理业务无关的经营活动。
物业管理公司资质标准
物业管理公司资质标准一、物业管理公司资质定义物业管理公司资质，是指专业从事物业管理的企业在工商局注册时，被核准的企业资质。
它是对物业管理公司等级、运营能力、业务范围等方面的综合评价，是物业管理公司专业水平的体现。
二、物业管理公司资质等级标准1、一级资质：2、1注册资本人民币500万元以上；3、2物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；4、3物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；5、4管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：6、4.1多层住宅100万平方米；7、4.2高层住宅50万平方米；8、4.3独立式住宅（别墅）8万平方米；9、4.4办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
10、5建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
11、二级资质：12、1注册资本人民币300万元以上；13、2物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；14、3物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；15、4管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：16、4.1多层住宅50万平方米；17、4.2高层住宅30万平方米；18、4.3独立式住宅（别墅）10万平方米；19、4.4办公楼、工业厂房及其它物业10万平方米。
20、5建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
21、三级资质：22、1注册资本人民币50万元以上；23、2物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于8人。
物业管理企业资质与管理物业类型及承接面积比较
物业管理企业资质与管理物业类型及承接面积比较一、物业管理企业资质物业管理企业是指专门从事物业管理服务的法人或者其他组织。
为了保证物业管理企业的服务质量和规范经营，国家对物业管理企业的资质进行了规定和管理。
根据《物业管理条例》和相关法律法规，物业管理企业的资质分为三个等级：一级、二级和三级。
1. 一级资质：具备较强的管理实力和服务能力，能够承接大型综合物业项目的管理工作。
一级物业管理企业需要满足以下条件：(1) 注册资金不少于500万元人民币；(2) 具备相应的管理人员和技术人员，其中高级职称人员不少于10%；(3) 具备相应的管理经验和业绩；(4) 具备必要的管理制度和管理工具；(5) 具备良好的信誉和声誉。
2. 二级资质：具备一定的管理实力和服务能力，能够承接中型物业项目的管理工作。
二级物业管理企业需要满足以下条件：(1) 注册资金不少于200万元人民币；(2) 具备相应的管理人员和技术人员，其中高级职称人员不少于5%；(3) 具备一定的管理经验和业绩；(4) 具备必要的管理制度和管理工具；(5) 具备良好的信誉和声誉。
3. 三级资质：具备基本的管理实力和服务能力，能够承接小型物业项目的管理工作。
三级物业管理企业需要满足以下条件：(1) 注册资金不少于100万元人民币；(2) 具备相应的管理人员和技术人员，其中高级职称人员不少于3%；(3) 具备一定的管理经验和业绩；(4) 具备必要的管理制度和管理工具；(5) 具备良好的信誉和声誉。
二、管理物业类型物业管理企业可以管理多种类型的物业，根据物业的不同特点和需求，可以将物业类型分为以下几类：1. 住宅物业：主要管理住宅小区、住宅楼宇等居民生活的物业。
包括小区的安全、环境卫生、公共设施的维护等方面的管理工作。
2. 商业物业：主要管理商业综合体、购物中心、商业楼宇等商业用途的物业。
包括商业租赁、商户管理、设备设施的维护等方面的管理工作。
3. 办公物业：主要管理写字楼、办公楼宇等办公用途的物业。
三级和暂定三级物业管理企业的条件是什么
三级和暂定三级物业管理企业的条件是什么物业公司的资质要怎么判断?有没有什么等级划分，能够让购房者简单的了解物业公司的资质。
根据《物业管理企业资质管理办法》，物业管理企业资质等级分为⼀、⼆、三级，新设⽴的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设⼀年的暂定期(称为暂定三级)。
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物业公司的资质要怎么判断?有没有什么等级划分，能够让购房者简单的了解物业公司的资质。
根据《物业管理企业资质管理办法》，物业管理企业资质等级分为⼀、⼆、三级，新设⽴的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设⼀年的暂定期(称为暂定三级)。
国务院建设主管部门负责⼀级物业管理企业资质证书的颁发和管理，省、⾃治区⼈民政府建设主管部门负责⼆级物业管理企业资质证书的颁发和管理，市⼈民政府房地产主管部门负责三级和暂定三级物业管理企业资质证书的颁发和管理。
三级和暂定三级物业管理企业的条件如下：(⼀)注册资本⼈民币50万元以上;(⼆)物业管理专业⼈员以及⼯程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术⼈员不少于10⼈。
其中，具有中级以上职称的⼈员不少于5⼈，⼯程、财务等业务负责⼈具有相应专业中级以上职称;(三)物业管理专业⼈员按照国家有关规定取得职业资格证书;(四)有委托的物业管理项⽬;(五)建⽴并严格执⾏服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建⽴企业信⽤档案系统。
新设⽴的物业管理企业应当⾃领取营业执照之⽇起30⽇内，持⽂件向市⼈民政府房地产主管部门申请暂定三级资质：所需⽂件具体为：(⼀)企业资质等级申报表;(⼆)营业执照;(三)企业章程;(四)验资证明;(五)企业法定代表⼈的⾝份证明;(六)物业管理专业⼈员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术⼈员的职称证书和劳动合同。
申请核定三级资质的物业管理企业，应当提交下列材料：(⼀)企业资质等级申报表;(⼆)营业执照;(三)企业资质证书正、副本;(四)物业管理专业⼈员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术⼈员的职称证书和劳动合同，⼯程、财务负责⼈的职称证书和劳动合同;(五)物业服务合同复印件;(六)物业管理业绩材料。
物业管理公司资质等级划分标准【最新】
物业管理公司资质等级划分标准《物业管理企业资质管理试行办法》，对全国物业管理单位的从业资格进行了规范，并确定了等级标准和资格审批管理部门。
一、资质一级企业1、注册资本500万以上;2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;3、管理两种类型以上的物业;4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是:(1)多层住宅200万平方米;(2)高层住宅100万平方米;(3)独立式住宅(别墅)15万平方米;(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。
5、20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;7、建立了维修基金管理与使用制度。
二、资质二级企业1.注册资本人民币300万元以上;2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;4、管理两种类型以上物业，且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:(1)多层住宅100万平方米;(2)高层住宅50万平方米;(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米;5、建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
三、资质三级企业1、注册资本50万以上;2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;3、委托的物业管理项目;4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;5、建立了维修基金管理与使用制度。
云南省物业管理企业资质等级管理办法
云南省物业管理企业资质等级管理办法一、背景介绍物业管理企业在云南省的发展日益重要，为了规范和提升物业管理企业的资质等级，云南省制定了物业管理企业资质等级管理办法。
本文将详细介绍该管理办法的目的、适用范围、资质等级划分标准、申请程序和审核要求等内容。
二、目的该管理办法的目的是规范云南省物业管理企业的资质等级评定工作，提高物业管理服务水平，促进行业健康发展。
三、适用范围本管理办法适用于在云南省境内从事物业管理服务的企业，包括物业管理公司、物业服务公司等。
四、资质等级划分标准1. 一级资质：具备较高的管理水平和综合实力，拥有一流的物业管理团队，服务质量和管理水平达到国内领先水平。
2. 二级资质：具备较强的管理水平和综合实力，拥有优秀的物业管理团队，服务质量和管理水平达到省内领先水平。
3. 三级资质：具备一定的管理水平和综合实力，拥有较好的物业管理团队，服务质量和管理水平达到行业标准要求。
4. 四级资质：具备基本的管理水平和综合实力，拥有一定的物业管理团队，服务质量和管理水平达到基本要求。
五、申请程序1. 资料准备：申请企业需准备完整的申请资料，包括企业基本信息、管理团队情况、服务案例等。
2. 申请提交：申请企业将资料提交至云南省物业管理协会，并缴纳相应的申请费用。
3. 初步审核：云南省物业管理协会对申请资料进行初步审核，核实资料的真实性和完整性。
4. 现场评估：通过初步审核的企业将接受云南省物业管理协会的现场评估，评估内容包括企业的管理水平、服务质量等。
5. 终审评定：根据现场评估结果和申请资料，云南省物业管理协会进行终审评定，确定企业的资质等级。
6. 发布结果：云南省物业管理协会将评定结果通知申请企业，并在官方网站上公布。
六、审核要求1. 企业资质等级评定结果有效期为三年，过期后需重新评定。
2. 企业在评定期间应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。
3. 企业应建立健全内部管理制度，确保服务质量和管理水平的持续提升。
物业管理企业资质管理办法最新
（一）物业管理企业的资质监督管理
1.市物业行政主管部门应建立健全物业管理企业资质监督管理制度，通过定期检查、不定期抽查等方式，对物业管理企业的资质情况进行监督管理。
2.物业管理企业应积极配合市物业行政主管部门的资质监督检查，如实提供企业资质相关资料。
3.市物业行政主管部门在监督检查中，发现物业管理企业存在不符合资质条件情形的，应当责令企业限期整改。
2.物业管理企业应当依法公开企业财务状况、服务项目、服务质量等信息，接受社会公众查询。
十、争议处理
（一）物业管理企业在资质申请、审批、监督管理过程中，如对市物业行政主管部门的决定有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
（二）在物业管理活动中，业主、业主委员会与物业管理企业之间发生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。市物业行政主管部门应提供必要的指导和支持。
2.物业管理企业法定代表人、主要负责人以及其他直接责任人员，在物业管理活动中违反法律法规的，依法承担法律责任。
（二）纠纷解决
1.鼓励物业管理企业与业主通过友好协商解决纠纷。
2.纠纷解决不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。
3.市物业行政主管部门应提供必要的指导和支持，协助解决物业管理过程中的纠纷。
2.物业管理企业应关注行业发展趋势，积极参与行业标准化、规范化建设，推动行业健康有序发展。
本办法旨在加强物业管理企业资质管理，规范物业管理市场秩序，提升物业服务水平。通过明确资质等级、申请与审批流程、监督管理、法律责任等方面的规定，确保物业管理企业依法合规经营。同时，鼓励企业加强人员培训、国际合作与交流、应急管理，提升企业综合实力。市物业行政主管部门将加大对物业管理企业的监督检查力度，并通过政策支持促进行业发展，为业主提供更加优质、高效的物业服务。
云南省物业管理企业资质等级管理办法
云南省物业管理企业资质等级管理办法一、背景介绍云南省物业管理企业资质等级管理办法是为了规范云南省物业管理企业的资质等级管理，提高物业管理服务质量，保障业主权益，推动物业行业健康发展而制定的。
二、资质等级划分根据云南省物业管理企业的经营规模、管理水平、服务质量等方面的综合评价，将物业管理企业划分为五个等级，分别为一级、二级、三级、四级和五级。
1. 一级物业管理企业一级物业管理企业是指在云南省范围内具有较大的经营规模，管理水平优秀，服务质量卓越的物业管理企业。
该等级的物业管理企业应具备以下条件：- 公司注册资本不低于500万元；- 具备一定数量的专业物业管理人员，其中高级职称人员不少于10%；- 在过去三年内未发生严重违规违法行为；- 服务质量得到社会公众的一致好评。
2. 二级物业管理企业二级物业管理企业是指在云南省范围内具有较大的经营规模，管理水平良好，服务质量较高的物业管理企业。
该等级的物业管理企业应具备以下条件：- 公司注册资本不低于300万元；- 具备一定数量的专业物业管理人员，其中高级职称人员不少于5%；- 在过去三年内未发生重大违规违法行为；- 服务质量得到社会公众的较好评价。
3. 三级物业管理企业三级物业管理企业是指在云南省范围内具有一定经营规模，管理水平普通，服务质量普通的物业管理企业。
该等级的物业管理企业应具备以下条件：- 公司注册资本不低于100万元；- 具备一定数量的专业物业管理人员，其中高级职称人员不少于3%；- 在过去三年内未发生较大违规违法行为；- 服务质量得到社会公众的一定认可。
4. 四级物业管理企业四级物业管理企业是指在云南省范围内具有较小的经营规模，管理水平较低，服务质量普通的物业管理企业。
该等级的物业管理企业应具备以下条件：- 公司注册资本不低于50万元；- 具备一定数量的专业物业管理人员，其中高级职称人员不少于1%；- 在过去三年内未发生普通违规违法行为；- 服务质量得到一定程度的认可。
物业一类二类三类标准
物业一类二类三类标准1、一级物业管理服务等级：物业管理企业原则上应具备二级以上物业管理资质证书，或具备3年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业，80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员要具有大专学历。
2、二级物业管理服务等级：物业管理企业要具备三级以上物业管理资质证书，物业管理项目经理要具有2年以上物业管理经验，70%以上管理人员应具备物业管理上岗证，70%以上物业管理人员要具有大专学历。
3、三级物业管理服务等级：物业管理企业要持有物业管理资质证书，物业管理企业应拟定日常管理制度，按标准签署物业管理服务合同,物业管理项目经理应具备一年以上物业管理经验,50%以上管理人员应持有物业管理上岗证书。
物业服务内容有哪些1、管理小区治安：治安比较好的小区，物业公司都会选择封闭式管理，对于进出小区的人都应了如指掌。
物业公司要对小区业主的人身安全，以及房屋建筑及其设备设施进行管理，同时制定出完善的安全制度并落实。
2、车辆管理：小区内部行车和停车一定要进行规范化的管理，这样小区的日常活动才能顺利进行。
房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。
相信很多业主都想用用此条。
3、日常养护：对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。
另外设备在使用过程中会出现很多问题，物业须有一支全天侯的维修队伍，随叫随到，及时处理各类小修、急修工作，方便业主和使用人。
4、清洁服务：大家对这一点可能比较了解，对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境,培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。
5、特约服务：特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。
如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。
什么是物业管理公司的资质等级
什么是物业管理公司的资质等级物业管理公司的资质等级是指该公司在物业管理行业中的资格等级和认证标准。
在中国，物业管理公司的资质等级主要由国家住建部门和行业协会进行认证，根据不同的标准和条件，将物业公司划分为不同的资质等级。
这些资质等级代表了物业公司在服务质量、管理水平等方面的能力和水平，是物业公司开展业务的必要条件，也是业主选择物业公司的重要依据。
物业管理公司的资质等级一般分为以下几类。
一、物业企业资质等级划分物业企业是指专门从事物业管理服务的企业，资质等级的划分主要是由住建部门进行认证，目前最高的资质等级是特级物业企业，其次是甲级、乙级、丙级和丁级物业企业。
特级物业企业是具备国际一流水平的现代化物业企业，管理水平、服务水平、创新能力和社会责任感等方面均达到顶尖水平，并取得了较高的社会评价和口碑。
甲级物业企业是具备全面、专业、综合素质优异、管理水平较高，为优秀物业服务企业的最高等级。
乙级物业企业是指拥有较强的管理和专业技能，能够提供高质量的物业服务，受到业主和社会各界广泛认可和好评的企业。
丙级物业企业是指管理和服务水平一般，具备较基本的物业管理服务能力和专业素养的企业。
丁级物业企业是指管理和服务水平低下，存在较多问题，服务质量差，管理水平较低的企业。
这些资质等级的划分是根据物业企业的规模、人力资源、财务状况、服务能力、品牌影响力等方面的综合评价来确定的。
越高级别的物业企业，其资金实力、专业能力、管理水平等方面则越优秀。
二、物业服务资格认证除了针对物业公司的资质等级划分，物业行业协会还会对部分物业服务项目进行严格的认证和评估，包括服务标准、技术能力、服务质量等方面。
这些认证包括以下几种。
1.物业维修服务认证：对物业公司的维修人员进行专业技能的测试和评估，保证其维修能力和质量。
2.物业保洁服务认证：对物业公司的保洁人员进行培训和评估，保证其保洁水平和质量。
3.安全管理服务认证：对物业公司的安保人员进行培训和评估，保证其安全管理和应对突发事件的能力。
物业服务企业资质管理办法
物业服务企业资质管理办法第一章管理办法概述第一条为规范物业服务企业资质管理，提高物业服务水平，保障业主合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于中华人民共和国境内从事物业服务活动的企业。
物业服务企业应按照本办法取得相应资质，方可从事相应范围的物业服务。
第三条物业服务企业资质管理应遵循公平、公正、公开的原则，实行分级管理、动态监管。
第二章资质等级划分第四条物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级和暂定级。
不同资质等级对应不同的服务范围和服务能力。
第五条一级资质企业应具备较高的服务水平、管理能力和信誉度，可从事各类物业服务活动。
二级、三级和暂定级企业根据具体条件，在限定范围内从事物业服务活动。
第六条资质等级的具体划分标准和条件，由国务院住房和城乡建设主管部门制定并公布。
第三章申请与审批流程第七条申请物业服务企业资质的企业，应向所在地县级以上地方人民政府物业管理主管部门提交申请材料。
第八条申请材料应包括企业基本情况、管理人员和技术人员名单及资格证明、业绩及服务质量评价等材料。
第九条物业管理主管部门收到申请材料后，应依法进行审查，并在法定期限内作出是否批准的决定。
对符合条件的，颁发相应资质证书；对不符合条件的，应书面说明理由并告知申请人。
第四章资质证书管理第十条物业服务企业资质证书是物业服务企业从事物业服务活动的法定凭证。
企业应妥善保管资质证书，不得涂改、倒卖、出租、出借或以其他形式非法转让。
第十一条物业服务企业资质证书有效期为三年。
有效期届满前，企业应按规定向原发证机关申请换证。
第十二条在有效期内，物业服务企业发生分立、合并、注销等情形的，应及时向原发证机关办理资质证书的变更或注销手续。
第五章监督管理措施第十三条县级以上地方人民政府物业管理主管部门应定期对物业服务企业的资质、服务质量、管理行为等进行监督检查，并公布检查结果。
第十四条对监督检查中发现的问题，物业管理主管部门应责令限期整改；情节严重的，可依法降低资质等级或吊销资质证书。
物业管理公司资质等级标准
物业管理公司资质等级标准Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT物业管理公司资质等级标准1999年建设部颁布《物业管理企业资质管理试行办法》，对全国物业管理单位的从业资格进行了规范，并确定了等级标准和资格审批管理部门。
一级、二级、三级资质企业的标准资质一级企业1.注册资本500万以上；2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3.管理两种类型以上的物业；4.管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是：(1)多层住宅200万平方米；(2)高层住宅100万平方米；(3)独立式住宅（别墅）15万平方米；(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。
%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7.建立了维修基金管理与使用制度。
资质二级企业1.注册资本300万以上；2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3.管理两种类型以上的物业；4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是：(1)多层住宅80万平方米；(2)高层住宅40万平方米；(3)独立式住宅（别墅）6万平方米；(4)办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。
%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7.建立了维修基金管理与使用制度。
物业管理资质
物业管理资质物业管理资质是指物业管理公司或者个人在从事物业管理业务时，需要具备的相关资质和条件。
物业管理资质的取得，对于保障物业管理行业的规范化、专业化发展具有重要意义。
下面将详细介绍物业管理资质的标准格式文本。
一、物业管理资质的定义和背景物业管理资质是指物业管理公司或者个人在从事物业管理业务时所需具备的相关资质和条件。
随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，物业管理行业也得到了迅猛发展。
为了规范物业管理市场，提高物业管理服务质量，各级政府和相关部门纷纷出台了一系列的法规和政策，对从事物业管理业务的公司或者个人提出了一定的资质要求。
二、物业管理资质的分类根据不同的层级和业务范围，物业管理资质可以分为以下几类：1. 物业管理企业资质：指从事物业管理业务的企业所需的资质。
根据企业规模和业务范围的不同，物业管理企业资质分为一级资质、二级资质等级。
一级资质通常适合于大型综合性物业管理企业，二级资质适合于中小型物业管理企业。
2. 物业管理人员资质：指从事物业管理工作的个人所需的资质。
根据个人从业经验和专业知识的不同，物业管理人员资质分为初级资格证书、中级资格证书、高级资格证书等级。
3. 物业管理项目资质：指从事特定物业管理项目的企业或者个人所需的资质。
例如，从事商业物业管理的企业需要具备商业物业管理资质，从事住宅物业管理的企业需要具备住宅物业管理资质。
三、物业管理资质的申请和审核流程物业管理资质的申请和审核流程普通包括以下几个步骤：1. 资质申请：申请人需要向相关部门递交资质申请材料，包括企业或者个人的基本信息、从业经验、专业知识证书等。
2. 材料审核：相关部门对申请材料进行审核，核实申请人的资质是否符合要求。
审核内容包括申请人的从业经验、专业知识、管理能力等。
3. 资质考核：部份物业管理资质需要进行考核，包括笔试、面试、实际操作等。
考核内容主要包括物业管理相关法规、管理技能、服务意识等。
4. 资质颁发：审核通过后，相关部门会颁发相应的物业管理资质证书，证明申请人具备从事物业管理业务的资质。
物业招标单位资质要求
一、引言随着我国城市化进程的不断推进，物业管理行业日益繁荣，物业招标成为物业管理市场的重要环节。
物业招标单位资质要求是确保物业管理市场健康发展、维护业主权益的关键。
本文将从以下几个方面阐述物业招标单位资质要求。
一、企业基本信息1. 企业名称、住所、法定代表人、注册资本等基本信息。
2. 企业经营范围应包括物业管理、房屋维修、设施设备维护等与物业管理相关的业务。
3. 企业应具备合法、有效的营业执照。
二、企业资质等级1. 物业管理企业资质等级分为一级、二级、三级，具体等级划分如下：（1）一级资质：具备以下条件之一的企业，可申请一级资质：①具有独立法人资格，注册资本不少于1000万元；②连续3年物业管理收入累计不少于5000万元；③拥有5年以上物业管理经验，物业管理面积累计不少于100万平方米。
（2）二级资质：具备以下条件之一的企业，可申请二级资质：①具有独立法人资格，注册资本不少于500万元；②连续2年物业管理收入累计不少于3000万元；③拥有3年以上物业管理经验，物业管理面积累计不少于50万平方米。
（3）三级资质：具备以下条件之一的企业，可申请三级资质：①具有独立法人资格，注册资本不少于200万元；②连续1年物业管理收入累计不少于1000万元；③拥有1年以上物业管理经验，物业管理面积累计不少于10万平方米。
2. 物业管理企业资质等级的有效期为3年，需在有效期届满前30日内向原审批部门申请延续。
三、企业业绩1. 物业管理企业应具备良好的业绩，包括：（1）连续3年无重大物业管理投诉；（2）无重大安全事故；（3）无重大合同纠纷。
2. 物业管理企业业绩证明材料包括：（1）物业管理合同；（2）物业管理服务收费许可证；（3）物业管理验收报告；（4）物业管理投诉处理记录；（5）物业管理安全事故处理记录；（6）物业管理合同纠纷处理记录。
四、企业人员1. 物业管理企业应具备一定数量的专业技术人员，包括：（1）物业管理师；（2）物业管理员；（3）设施设备维修工；（4）保安员；（5）保洁员。
物业公司三种资质
物业公司三种资质：三级资质与二级资质在注册资本和拥有的物业管理专业人员人数等方面有不同，如下：（一）一级资质：1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
（二）二级资质：1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
（三）三级资质：1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
物业资质等级
物业资质等级各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢物业管理公司资质等级标准物业管理公司资质等级标准1999年建设部颁布《物业管理企业资质管理试行办法》，对全国物业管理单位的从业资格进行了规范，并确定了等级标准和资格审批管理部门。
一级、二级、三级资质企业的标准资质一级企业1.注册资本500万以上；2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3.管理两种类型以上的物业；4.管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是：(1)多层住宅200万平方米；(2)高层住宅100万平方米；(3)独立式住宅15万平方米；(4)办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。
%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区称号；6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7.建立了维修基金管理与使用制度。
资质二级企业1.注册资本300万以上；2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3.管理两种类型以上的物业；4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。
计算基数是：(1)多层住宅80万平方米；(2)高层住宅40万平方米；(3)独立式住宅6万平方米；(4)办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。
%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区称号；6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；7.建立了维修基金管理与使用制度。
资质三级企业1.注册资本50万以上；2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；3.委托的物业管理项目；4.具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；5.建立了维修基金管理与使用制度。
物业管理企业资质管理办法(最新)
物业管理企业资质管理办法(最新)物业管理企业资质管理办法第一章总则第一条为规范物业管理企业的资质管理，保障物业管理服务质量，提升行业水平，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本办法。
第二条本办法适合于全国范围内的物业管理企业的资质管理。
第三条物业管理企业应当依法取得相关资质，并遵守本办法的规定。
第四条物业管理企业应当加强自身建设，提高管理水平和服务质量。
第五条物业管理企业应当依法履行社会责任，维护业主利益，维护社会和谐稳定。
第二章资质类别和等级第六条物业管理企业的资质分为一、二、三级，由低到高逐级划分。
第七条一级资质适合于具备一定规模，管理经验丰富的物业管理企业，并满足一定条件的企业。
第八条二级资质适合于具备一定规模，管理经验较为丰富的物业管理企业，并满足一定条件的企业。
第九条三级资质适合于规模较小，管理经验相对较少的物业管理企业，并满足一定条件的企业。
第三章资质认定与申请第十条物业管理企业申请资质认定时，应向主管部门提交相应申请材料。
第十一条资质申请材料包括企业基本信息、管理人员及从业人员情况、物业管理业绩、财务状况等材料。
第十二条主管部门应当依法审查资质申请材料，并在规定时间内作出认定决定。
第十三条主管部门对资质申请材料进行核实，可以组织人员进行实地考察。
第十四条主管部门根据实地考察情况和材料审核结果，对物业管理企业的资质进行认定。
第四章资质管理第十五条物业管理企业获得资质后，应当遵守管理规定，履行管理职责。
第十六条物业管理企业应当建立健全组织架构和内部管理制度。
第十七条物业管理企业应当配备专业管理人员，并依法开展资质培训。
第十八条物业管理企业应当定期向主管部门进行资质维护报告。
第十九条物业管理企业应当按照规定定期进行资质评估。
第二十条物业管理企业应当依法履行合同约定的物业管理服务，维护业主利益。
第五章监督管理第二十一条主管部门应当加强对物业管理企业的日常监督管理，确保其依法履行职责。
第二十二条对发现的物业管理企业违法违规行为，主管部门应当及时予以处理，并公示处理结果。
杭州市物业管理企业需要什么资质
物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营。
物业管理企业资质等级分为一、二、三级。
其中一级资质由建设部审批，二级资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门审批，三级资质由直辖市、设区的市人民政府房地产主管部门审批。
下面为您介绍的是杭州物业管理企业资质核准的相关要求，希望能给大家带来一定的帮助和参考，欢迎阅读了解！一、一级资质1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
二、二级资质1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分之和不低于100%：（1）多层住宅100万平方米；（2）高层住宅50万平方米；（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米;5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
三、三级资质1.注册资本人民币50万元以上；2.物业管理专业人员及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
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物业管理企业资质等级分为一、二、三级。
各资质等级物业管理企业的条件如下：
（一）一级资质：
1.注册资本人民币500万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅200万平方米；
（2）高层住宅100万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
（二）二级资质：
1.注册资本人民币300万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：
（1）多层住宅100万平方米；
（2）高层住宅50万平方米；
（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
（三）三级资质：
1.注册资本人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
4.有委托的物业管理项目；
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：
（一）营业执照；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
第七条新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。
第八条一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。
二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
第九条申请核定资质等级的物业管理企业，应当提交下列材料：
（一）企业资质等级申报表；
（二）营业执照；
（三）企业资质证书正、副本；
（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
（五）物业服务合同复印件；。