现代城市商业区规划设计论文

浅析现代城市商业区规划设计
【摘要】商业区作为现代城市最具魅力的城市公共空间之一，是人们购物、交往、休闲和娱乐的中心场所，更是展现城市景观、商业文化及表达城市精神的重要窗口。

下面本文对现代商业区规划设计进行了探讨。

【关键词】商业区；人文；生态
一、前言
商业是城市功能的重要组成部分和城市发展不可或缺的环节，我国正处在一个高速现代化的建设时期，现代文明与传统文化强烈冲突，导致城市面貌出现急剧变化，传统文化与城市原有特色正在逐渐消失。

城市传统商业区大都面临着现代化的改造与更新，它的规划和建设已成为完善城市职能，塑造城市形象的重要手段。

另外，居民消费水平的提高，购物与休闲、旅游、教育等多方面相结合的体验式消费己经作为一种全新的消费理念。

消费者对购物场所的要求，从单一的容纳购物行为逐渐转变成能提供多种服务功能的、满足多种需要的场所。

因此营造一个理想的、舒适的商业环境，形成多业态有机组合的满足人们购物、餐饮、休闲、观光、娱乐、健身等多种需求的商业街区设计成为城市商业街区更新趋势。

二、城市商业区规划设计思路探析
1、倡导“以人为本”
现代商业区的空间环境设计愈来愈关注“人文关怀”。

人本主义原则作为第一要义的设计原则应该遵循人体生理与心理的规律，尊
重人的本性、共性和特性，并在生理、心理和精神需求层面上，设计空间环境，安排购物场所。

(1)需求导向的功能配置。

消费者的需求与商业区功能之间是不可分割的相互作用体。

消费需求对功能配置有导向性作用，商业区更新改造的功能配置必须以消费需求为导向。

另一方面，商业区的功能配置引发的各种活动对消费需求又具有反作用，它能唤醒消费者的消费需求，激活潜在的消费力量，形成新的消费热点。

因此，从这两个角度来看，这种基于消费需求和商业化改造功能配置的综合考虑是商业区更新改造成功与否的
关键因素。

规划时采用与所在城市经济水平和居民的生活方式相适应的功能分区，使商业区的规划布局符合人们的行为空间规律，以提高场所的利用率。

(2)消费对象的多样化。

商业区公共空间建设的目的是满足市民需求，而市民的需求是多样化的，不同年龄、性别、文化背景、社会地位的市民群体具有不同的需求。

从功能上讲，商业区一方面应服务于当地居民，为城市居民提供了一个比较集中的用于休闲、娱乐、餐饮、购物等活动的空间，另一方应满足都市旅游者的基本观光、购物、娱乐、餐饮等需要。

功能业态配置时，应充分考虑各种人群的要求，既要有精品高档的购物中心，也要有满足普通居民购买生活必备品的综合超市。

安排供市民需求的娱乐活动。

如：深圳万象城是华润中心的购物及娱乐中心，是深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的大型室内购物中心，总建筑面积达18.8万平方米，拥有6层商用楼面，300多个大小不一、功能各异的独立店铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元
素为一身，包罗万象、应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义的“一站式”消费中心。

2、体现城市记忆
人的生活和对环境的认知离不开记忆，没有记忆的商业区割裂了与城市的关系，让人不知道它从何而来。

这样的商业区会令市民们没有认同感和场所感，使人不能很容易理解接受它。

商业区应对观赏性资源、文化资源等进行情境化设计，形成情境化的场景和环境。

情境主题可采取不同的设计策略。

(1)地域性主题。

民俗化、地域化的主题是最能满足当地消费者心理回归和外地游客猎奇新的需求。

这一主题往往最能体现一个地域最本土、最传统、最具特色的习惯、风俗、行为准则、审美方式与行为方式。

其可以通过民俗活动、传统商业、建筑形态等方面具体展现出来，它们承载了丰富的文化内涵，具有不可复制的独一性，对消费者具有强烈的吸引力。

(2)文化性主题。

为日渐现代和趋同化的城市保留住一些有文化特色的东西，被视为城市发展成熟的一种标志。

文化性主题是现代城市文化生活息息相关的主题形式，其取题范围比较宽泛，例如影视主题、时尚主题、休闲主题等。

它们往往反映的是当代文化生活领域最受欢迎的方面，较容易被消费者接受。

(3)历史性主题。

每座城市都有每座城市的历史，记录了城市记忆的历史精华需要我们的继承发扬，现代化的建设决不是割裂历史与传统，而是对地区历史与文化传承的同时发展历史文化。

历史性主题是商业区更新较为常用的主题形式，这是因为更新往往涉及到对历史信息的保护延
续，这些信息往往比商业区本身物质形态更令人感兴趣。

对传统历史文脉的继承与发扬，不但唤起了人们对于传统的记忆，传递了商业文化的历史，还促使我们更加积极的思考有关问题，增强城市意识。

如重庆解放碑商业区成功实现了历史和商业的有机融合。

一个有特色的商业区主题的确立，能让人们随着主题特色，身临其境地重塑生活经历。

因此，在城市建设快速发展的今天，如何保存城市的记忆体以及在新的历史条件下重新赋予其新的活力，正日益成为人们关注的问题。

3、注重生态设计
商业区不仅要有空间丰富的形态特色，也要有特色鲜明、层次丰富的景观环境。

城市居民对城市环境的需求日益高涨，不仅有舒适人居环境的要求，还有对城市整体环境品质和价值的要求。

城市居民对户外活动的需求不断上升，但是现代城市高密度的建筑、暴涨的土地成本、绿地逐渐减少使城市户外的活动空间越来越少。

在这种背景下，为市民提供环境优美的空间环境，对城市环境和景观再造是商业区建设的主要功能之一。

鲜明的视觉形象，良好的绿化环境，足够的活动场所是商业区景观设计的基本出发点。

在商业区的环境设计中应注重绿化布置。

它一方面可以有效改善商业区的小环境，另一方面还为市民提供了游憩空间，为步行者提供有树荫、舒适的旅游线路。

绿化不仅会给居民及游客们带来视觉上的享受，其他感官也会得到享受，如植物中散发出来的清香和花香沁人心脾，生长茂盛、生机勃勃的绿色植物会使人放松精神等。

街道是商
业区开放的空间，它的景观形象也应把基地及周边环境在时空上有机延续。

因此街道空间景观应富有变化，利用景观、小品、绿化、店标、旗帜等元素来组织层次丰富的街道景观，避免街道空间过于单调与呆板。

在商业街的景观设计中注重人景交融，把街道转化成人们聚集、聊天、参加各种活动的地方。

把购物路线曲折化，在不知不觉中景观产生了变化，自然和谐的街道景观就形成了。

整条街道在绿色树木的包围中，重新唤起人们对老街的绿色记忆，进而创造出一个可读性强的商业区，形成“自然、和谐、绿色”的商业区景观。

在广场可适当引入动物，如草坪内可放养和平鸽，水体中放养水禽、金鱼等，给环境带来生机和活力，尽量为消费者提供一种回归自然景观感受，实现商业区与自然的有机融合。

如：深圳华侨城欢乐海岸，不仅填补了深圳大型都市娱乐和生态旅游项目的空白，极大丰富了旅游文化产业内涵；同时，还以其所独有的唯一地处都市腹地的华侨城湿地及椰林沙滩公园，与周边的华侨城主题公园群、滨海休闲长廊和红树林保护区一起，形成规模宏大的城市生态旅游区域和新深圳湾商圈，对提升深圳滨海城市形象，建设高品昧的生态城市起到积极的作用。

4、重视参与体验
随着人们生活水平的提高，消费者需求逐渐从物质享受转向精神享受，越来越多的消费者渴望在消费过程中体验到某种与日常社会活动不同的东西。

商业区更新的最终目的是形成商业区自身的特色，特色是商业区的生命力，是评价商业区成功更新与否的关键。

商业区的设计潮流趋势是基于不可复制的人的体验的形成，其特色是带给人独特的体验，其最终目的就是成商业区自身的特色。

(l)参与性活动，引导市场消费。

在商业区中，商业是整个区域的功能核心，应通过良好的环境创造，使购物休闲化、娱乐化和主题化，以刺激消费者在城市商业区购物。

另外，商业区的建设应为市民提供有意义的闲暇生活方式，如通过娱乐、健身、观演、社会公益活动等对活动进行正确的引导，使人们从中得到身心放松，使消费者由被动购物变为主动参与活动。

(2)注重体验化的设计理念。

体验包括主动与被动参与，被动参与是指消费者被动接受体验，如参加音乐会、看电影。

主动参与是指消费者成为创造体验的主体，是气氛的制造者，如参加现场的一些活动。

商业区激发消费者娱乐体验的事物既可以是商业元素，也可以是人的活动。

街道空间中存在者许多吸引人群的活动，如街头艺人的演唱，画家的写生，甚至商家的促销活动等，这些都是吸引好奇人群的活动。

在设计中如果对这些活动加以整合利用，可以诱发因好奇心而形成人际间的接触和交往，进而促进整个商业区的活力。

大多数的人喜欢主动参与的体验，更愿到现场观看，体验现场气氛。

因此，如民俗活动、大型表演、聚集、歌舞、庆贺等场面宏大的公共活动，所有的人都愿身体力行参与其中，此时所有的能量在瞬间聚集、释放，人们在此时此刻完全融入活动之中，成为活动的参加者。

三、结语
总之，随着当代消费者对购物环境质量要求越来越高，传统的
商业区规划设计已经过时，今后商业区规划设计应在空间结构和功能上得到进一步完善，以营造良好的商业区的环境。

将商业区建成可居、可游、可购的区域，增加城市吸引力，促进城市的可持续发展。

参考文献
[1]王建国.城市设计(第二版).南京:东南大学出版社，2007
[2]王晓、问春林.现代商业建筑设计.北京:中国建筑工业出版社，2007
[3]李艳娜.城市商业区的兴起和发展战略.《商业时代?理论》，2009.36。